دستور وام  مسکن صادر نشده

دستور وام مسکن صادر نشده

مدیر روابط عمومی بانک مسکن ابتدا اعلام کرد که هم اکنون منتظر صادر شدن دستور بانک مرکزی جهت پرداخت وام ۱۲۰ میلیون تومانی مسکن هستیم، سپس ادامه داد: در حال حاضر تا سقف ۱۱۰ میلیون تومان در شعب بانک مسکن از محل اوراق وام پرداخت می شود. مسعود ایزدی در این باره اظهار کرد: در ارتباط با وام 120 میلیون تومانی مسکن که در چند ماه گذشته توسط شورای پول و اعتبار به تصویب رسیده بود،منتظر ابلاغ دستوراز بانک ...

ناممکن بودن رونق در بازار مسکن

ناممکن بودن رونق در بازار مسکن

اخبار بازار مسکن حاکی از آن است که اخیرا، در طی یک نشست خبری معاون وزیر راه و شهرسازی در گفت و گو با خبرنگاران اعلام کرده :تصوری که در حال حاضر از شکل گیری رونق بازار مسکن در ذهن مردم وجود دارد، همان اتفاقاتی است که بین سال‌های ۸۹ تا ۹۱ در بازار مسکن رخ داده است. اما باید دانست که رونق و تحرک در بازار یعنی پروانه‌های ساخت مسکن و مصرف سیمان و سایر مصالح باید به‌مانند آن زمان باشد اما در واقعیت ...

 

افزایش قیمت برای مسکن مهر وجود ندارد

افزایش قیمت برای مسکن مهر وجود ندارد

عضو هیات مدیره شرکت عمران شهرهای جدید اخیرا اعلام کرده: با در نظر گرفتن این که پروژه های مسکن مهردر اکثر شهر های قیمتهای نهایی پروژه‌ها در سال گذشته مشخص شد و افزایش قیمت نداشته‌ایم.حسن روانفر اظهار کرد: شرکت عمران شهرهای جدید پیرو پرسش‌های اخیر برخی خبرگزاریها و رسانه‌ها مبنی بر افزایش قیمت تعدادی از پروژه های مسکن مهر شهرهای جدید کشور این موضوع را تأیید نمی‌کند. وی افزود: قیمت واحدهای مسکن ...

تاثیرات نوسان مصالح در بازار مسکن

تاثیرات نوسان مصالح در بازار مسکن

گزارشات جدید از قیمت مصالح ساختمانی و قیمت آهن آلات در نیمه ی اول سال 95، در سه گروه «خاک»، «مصالح سنگی بتن و بنایی» و «سنگ‌های ریشه‌دار» قیمت ها دچار نوسان متوسط و گاهی نیز به صورت افزایشی و یا کاهشی نسبت به شش‌ ماه دوم سال 94 هستیم. میانگین  قیمت تیرآهن(هرکیلو)بین 1500 تا 2300 تومان بوده که نسبت به نیمه دوم سال 94 حدود 10 تا 20 درصد دراقلام مختلف افزایش یافته است اما لازم به ذکر است که این قیمت‌ها در مقایسه با نیمه اول سال 94 بیشتر 

۷ هزار واحد مسکن مهر فاقد متقاضی

۷ هزار واحد مسکن مهر فاقد متقاضی

مدیرعامل شرکت عمران پرند، علی اکبر طاهری با اشاره به اینکه مسکن مهر پرند به عنوان پایتخت مسکن مهر ایران به شمار می‌رود، گفت: ۹۵ هزار واحد مسکن مهر برای پرند هدف گذاری شده بود که از این تعداد ۱۷ هزار واحد در دولت قبل به بهره برداری رسید. وی افزود: در سه سال گذشته تعداد واحدهای تکمیل شده از ۱۷ هزار به ۷۰ هزار رسید، به طوری که از این تعداد ۵۰ هزار واحد تکمیل و به بهره برداری رسیده و مابقی نیز در شرف افتتاح...

خبر خوش برای بازار مسکن

خبر خوش برای بازار مسکن

اخبار جدید بازار مسکن حاکی از آن است که در دی ماه سال 95 قرار بود که بانک مسکن و  وزارت راه و شهرسازی در تحقق هدف به توسعه رسیدین بانک مسکن و اضافه شدن ٥٠٠٠میلیارد تومان به سرمایه این بانک بودند که این تبصره در لایحه بودجه ١٣٩٥نیز وجود داشت اما مواردی مانند مشکلات دولت و رکود اقتصادی ، این برنامه به وقوع نپیوست. با این وجود 2 روز مانده به پایان سال ۱۳۹۵ مصوبه افزایش ٥٠٠٠میلیارد تومانی سرمایه بانک مسکن ...

 

در سال گذشته مسکن 17% رشد منفی داشت

در سال گذشته مسکن 17% رشد منفی داشت

اخبار بازار مسکن حاکی از آن است که اخیرا محمود بهمنی عضو کمیسیون اقتصادی مجلس، اعلام کرده : مهم ترین دلیلی که سبب می شود تا بانک ها در حوزه مسکن حضور داشته باشند این است که در سال های گذشته دولت به بانکها بدهکار بوده است. وی همچنین ادامه داد: در سال 95 شاهد  ۱۷ درصد رشد منفی در بخش مسکن بودیم.او توضیح داد : عملکرد ضد تولیدی که بانک ها دارند ، باعث بجود آمدن مشکلات فراوانی در بخش مسکن شده به گونه ای ...

روزهای خوش بازار مسکن

روزهای خوش بازار مسکن

بستاریان کارشناس اقتصاد مسکن،اخیرا اعلام کرده : قسمتی از منابع مالی کشور که بلوکه شده بود ، در این سال‌های تحریم به چرخه ی اقتصاد برگشته و آن دسته از مانع هایی که از فعالیت‌های اقتصادی و تجاری مهم جلوگیریر کرده بود برداشته شده است. لذا با درنظر گرفتن این که این اقدامات مطلوب که کمک برزگی به اقتصاد کلان کشور می کند ، می شود این‌طور پیش‌بینی کرد که برجام قسمت مطلوبش را به بازار مسکن در سال ۹۶ نشان بدهد و نتیجه ی ...

پیش بینی بازار مسکن در سال ۹۶

پیش بینی بازار مسکن در سال ۹۶

 شوک قیمت در بازار مسکن سال ۹۶ وجود ندارد. زیرا حجم بالای خانه های خالی، نرخ بالای سود بانکی، نرخ پایین تورم عمومی و... امکان رشد بالای قیمت مسکن را منتفی میکند. همچنین سه عامل ۱.کاهش، ۲.ثبات و ۳.شوک قیمت مسکن از احتمال وقوعِ اندکی برخوردارند. محتملترین سناریو برای سال ۹۶، رشد ملایم قیمت مسکن در حول و حوش نرخ تورم عمومی کنونی است.لازم به ذکر است که با توجه به عواملی مثل نرخ سود بانکی، نرخ رشد اقتصادی ...

اخبار معاملات مسکن در نوروز ۹۶

اخبار معاملات مسکن در نوروز ۹۶

با این وجود که بازار مسکن در نوروز 96 تقریبا نیمه تعطیل بود ، ولی بیش از 60 فقره معامله ی مسکونی به گزارش رسیده است که لازم به ذکر است این تعداد ( اکثرا ) مربوط به خانه های کلنگی بوده است. این معاملاتی که به خرید مسکن منجر شد ، غالبا مربوط به چانه زنی و جست و جو ها در اسفند ماه است. گزارشات از تعداد معامله ها در اسفند ماه سال 95 بیانگر آن است که این حجم از معاملات نسبت به ماه قبل از آن (بهمن‌ماه) دچار 20 درصد کاهش ...

بازار مسکن «نیمه تعطیل» شد

بازار مسکن «نیمه تعطیل» شد

در آخرین سه‌شنبه سال بازار معاملات مسکن به حالت نیمه تعطیل درآمد .در روز گذشته، حجم آگهی‌های منتشر شده در بازار خرید، فروش، رهن و اجاره آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به میزان چشمگیری کاهش یافت که نشان از نیمه‌تعطیل شدن رفت وآمدهای متقاضیان در بازار مسکن در آستانه تعطیلات عید نوروز دارد. با این حال، بازار مسکن هنوز به‌طور کامل تعطیل نشده است و حجم نسبتا اندک فایل‌های موجود در بازار مسکن این موضوع را تایید ...

کدام بخش‌ مسکن سال آینده گران می‌شوند؟

کدام بخش‌ مسکن سال آینده گران می‌شوند؟

بیت الله ستاریان اخیرا اظهار داشته که : در بخش مسکن شاهد روندی افزایشی در 4 قسمت خواهیم بود. وی ادامه داد : رکودی که در بخش مسکن وجود دارد ، ناشی از رکودی است که در اقتصاد کلان نیز وجود دارد، اظهارداشت: «درست است که رکود بخش اقتصاد کلان باعث ماندن بخش مسکن در رکود مانده است ولی انتظار میرود با رشد اقتصاد کلان و افزایش درآمد نفت ، بخش مسکن نیز دچار تغیراتی بشود.» وی با اشاره به پیش بینی سال گذشته خود ...

پیش‌ بینی‌ خروج مسکن و معدن از رکود

پیش‌ بینی‌ خروج مسکن و معدن از رکود

 طبق پیش بینی یک کارشناس اقتصادی ، در سال آینده رشد اقتصادی پایدارخواهد بود. هادی حق شناس اخیرا اظهار داشت که در امسال ، رشد اقتصادی در امسال در راستای افزایش تولید نفت، بخش کشاورزی و بخشی هم صنعت خودروسازی پدید آمده است.،وی ادامه داد:« بدلیل رشد در بخش های ذکر شده ؛ در سال 95 رشد اقتصادی به بالای 7 درصد رسید که در ادامه ی همین روند احتمال میرود که اگر همان تدبیرهایی که در سه سال اخیر صورت ...

اختصاص هزارمیلیارد تومان به«مسکن مهر»

اختصاص هزارمیلیارد تومان به«مسکن مهر»

اخیرا دولت برای تکمیل واحد های مسکن یک گام بزرگ برداشت. در راستای این اقدام هزار میلیارد تومان از اسناد خزانه اسلامی به منظور تکمیل زیرساخت‌های آب و برق تحویل داده شده است. در روز گذشته نماینده تام الاختیار وزیر نیرو در مسکن مهر محمدرضا امیرکمالی خبر خوشی را اعلام کرد و گفت: بودجه ای که درنظر گرفته شده از این اسناد خزانه اسلامی ، 200 میلیارد تومان برای وزارت راه و شهر سازی پرداخت میشود و 800 میلیارد ...

وضعیت بازار مسکن در سال آینده

وضعیت بازار مسکن در سال آینده

طبق بیانه ای که از مشاور وزیر راه وشهرسازی منتشر شد، هرچند که تلاش شده است در سال آینده وزارتخانه از دهک‌های کم‌ درآمد جامعه در قالب مسکن اجتماعی حمایت بکند ، ولی بازار رهن به دلیل محدودیت های منابع بانکی از توسعه جا مانده است. «حسین عبده تبریزی» ادامه داد: انتظار می رود برنامه ساخت مسکن مصرفی برای «خانه اولی‌ها»، «بدمسکن‌ها و افراد ساکن در بافت‌های فرسوده»، تامین «مسکن اجتماعی» برای دهک‌های یک تا چهار ...

آمار 11 ماهه از معاملات بازار مسکن

آمار 11 ماهه از معاملات بازار مسکن

آمار های رسمی ای که اخیرا منتشر شده، نشان دهنده ی آن است که تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی که در 11 ماه اخر به بهمن‌ماه امسال انجام شده حاکی از آن است که در طول این دوره ، در شهر تهران بالغ بر 149 هزار واحد مسکونی توسط بنگاه‌های املاک معامله شده‌اند که  5/ 6 درصد رشد را در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، تجربه است . میانگین قیمت هر یک متر مربع از معاملات شهر تهران 4 میلیون و 380 هزار تومان بوده که  4/ 5 درصد ...

بهار ۹۶ ؛ بهار بازار مسکن

بهار ۹۶ ؛ بهار بازار مسکن

طبق گقته های کارشناسان مسکن ، بازار مسکن به دوره ی رونق ورود پیدا میکند. لازم به ذکراست که منظور از این رونق ، افزایش قیمت مسکن نیست زیرا در وضعیت کنونی بازار قادر به کشش افزایش قیمت ها نیست. طبق گزارشات منتشر شده در ماه دی سال جاری، 19 هزار و 271 قرارداد خریدوفروش و 19 هزار و 216 قرارداد اجاره بسته شده است که در سطح کشور 59 هزار و 58 قرارداد خریدوفروش و 53 هزار و 855 قرارداد اجاره ...

 

پیام زمستانی بازار مسکن به نوسازها

پیام زمستانی بازار مسکن به نوسازها

در زمستان 95 ، فروش آپارتمان‌های «نوساز» ، هم به لحاظ «سهم از کل معاملات خرید» و هم از بابت «تعداد واحد فروخته شده»، رکورد بالاترین سطح یک سال گذشته را به ثبت رساند. جهت‌گیری های جدید بازار معاملات ملک بیانگر آن است که سهم واحدهای مسکونی «حداکثر 5 سال ساخت» از کل حجم فروش ماهانه آپارتمان در تهران، از متوسط 51 درصد در طول سال‌جاری به 53 درصد در دی ماه و 54 درصد در بهمن افزایش پیدا کرده و باعث جوان‌تر شدن ...

کاهش  3%  قیمت مسکن در بهمن 95

کاهش 3% قیمت مسکن در بهمن 95

در بهمن‌ماه امسال قیمت مسکن تهران سه درصد کاهش طبق شاخص نرخ تورم نقطه به نقطه داشته است. رفتار توام با شک و تردید متقاضیان مصرفی باعث شده تا نوسانات سینوسی به بازار مسکن تهران، راه پیدا کند. لازم به ذکر است که این روند زیگزاگی که بعد از توافق برجام هر ماه تکرار شد ، بیانگر آن است که بازار مسکن هنوز دچار تحت‌الشعاع قرار گرفتن برجام نشده است. ولی حدود ۱۰ درصد بر معاملات بخش مسکن اثرات روانی رفع ...

رکوردزنی فروش «نوسازها» برای بازار مسکن

رکوردزنی فروش «نوسازها» برای بازار مسکن

در اسفند سال ۹۵ فروش آپارتمان‌ های نوساز ، از لحاظ «تعداد واحد های فروخته شده» و  «سهم از کل معاملات خرید»، به بالاترین رکورد در یک سال گذشته رسید. تحقیقات نشان می‌دهد که یک نوع جهت‌گیری جدیدی در بازار مسکن پدید آمده ، بدین صورت که از کل حجم فروش ماهانه آپارتمان در تهران، سهم واحدهای مسکونی «حداکثر ۵ سال ساخت» در طول سال‌جاری از 51% به 53% در دی ماه و 54% در بهمن ماه افزایش داشته است و ...

مسکن اجتماعی موفق‌تر از مسکن مهر

مسکن اجتماعی موفق‌تر از مسکن مهر

پروژه مسکن مهر در دولت‌های نهم و دهم با حضور پررنگ دلالان مسکن در مقوله مسکن، شکستی بزرگ و فراموش‌نشدنی بود. موضوع چالش‌برانگیز وضعیت مسکن، موضوعی است که هنوز راه‌حل اساسی و کاربردی برای آن مطرح نشده است.  حال در دولت یازدهم موضوع پیش‌نویس طرح مسکن اجتماعی مطرح‌شده است. هیات‌وزیران با مصوبه‌یی که در دو قالب مسکن اجتماعی و مسکن حمایتی توسط معاون اول رییس‌جمهور ابلاغ شد، مسوولیت‌هایی را ...

رشد 4%  بهای مسکن تهران در 40 روز اخیر

رشد 4% بهای مسکن تهران در 40 روز اخیر

حسام عقبایی گفت: در بهمن ماه و 9 روز نخست اسفندماه متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در مقایسه با مدت مشابه پارسال چهار درصد افزایش یافت. به گزارش ایرنا، «حسام عقبایی»  در حاشیه چهارمین نمایشگاه بین المللی املاک و مستغلات افزود: قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر تهران متفاوت و بین 12 میلیون تا 200 میلیون ریال است.وی گفت: پیش از این اعلام کرده بودیم که بازار مسکن در سال 1395 از رکود خارج می شود اما به دلایلی این مساله محقق نشد و  ...

سرنوشت بازار مسکن در سال آینده

سرنوشت بازار مسکن در سال آینده

مطابق بررسی‌ها، متوسط قیمت اسمی مسکن در اسفند امسال با احتساب دو سناریوی «رشد ماهانه معادل ماه‌های قبلی» و «رشد مشابه اسفند 94»، در سطحی قرار خواهد گرفت که منجر به «رشد منفی ارزش واقعی» آپارتمان‌های شهر تهران در یک سال 95 خواهد شد. با این اتفاق، زیان سفته‌بازی ملکی،‌ برای سومین سال پیاپی ثبت می‌شود. نیروی دافعه بازار ملک برای «سفته‌باز»ها، در آستانه سال جدید، شرایط مناسبی برای «خرید مصرفی» ایجاد ...

شرایط بازگشت رونق به مسکن

شرایط بازگشت رونق به مسکن

پژمان پشمچی‌زاده معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با تکیه بر تحلیل و ارزیابی عوامل بیرونی و درونی بخش مسکن، پیش‌بینی حرکت آرام و تدریجی بازار مسکن و ساختمان را از اواخر تابستان سال آینده به سمت رونق دارد.او معتقد است: بخش مسکن به دلیل دارا بودن سهم هشت‌درصدی از تولید ناخالص داخلی و ارتباط پیشین و پسین گسترده با 200 رشته صنعتی و حداقل 15 درصد از نیروی کار به عنوان موتور محرکه بخش اقتصادی ...

تاثیر مسکن اجتماعی در افزایش تولید مسکن

تاثیر مسکن اجتماعی در افزایش تولید مسکن

رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان مسکن وساختمان استان تهران با اشاره به طرح مسکن اجتماعی، گفت: در صورتی که این طرح برای اقشار کم درآمد به خوبی اجرایی شود در بخش تولید و عرضه ساختمان در کشور شاهد تحولات خوبی خواهیم بود. حسن محتشم ، به خبرنگاران اظهار کرد: هر چند که طرح مسکن اجتماعی نمی تواند به تنهایی بخش مسکن کشور را از رکود خارج کند، اما می تواند به افزایش معاملات مسکن در کشور ...

دولت سال آینده بخش مسکن را تکان می‌دهد

دولت سال آینده بخش مسکن را تکان می‌دهد

رییس انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: پیش‌بینی من این است که دولت رونق را جایگزین سیاست‌های انقباضی اقتصادی کند و در این زمینه باید از بخش مسکن شروع کند. حسن محتشم در حاشیه "چهارمین نمایشگاه بین‌المللی نما، سازه و تکنولوژیهای نوین صنعت ساختمان (ایران بیلدکس)" به ایسنا گفت: به نظر می رسد بازار مسکن در سال ۱۳۹۶ نسبت به سال ۱۳۹۵ تغییر قابل قبولی داشته باشد؛ زیرا سال ۱۳۹۶ با استفاده از اجرایی شدن ...

 

افزایش معاملات مسکن در سال آینده

افزایش معاملات مسکن در سال آینده

صبح دیروزچهارمین نمایشگاه بین‌المللی نما، سازه و تکنولوژیهای نوین صنعت ساختمان (ایران بیلدکس) با حضور ۱۴۷ شرکت داخلی و خارجی افتتاح شد.به گزارش ایسنا، چهارمین نمایشگاه بین‌المللی نما، سازه و تکنولوژیهای نوین صنعت ساختمان (ایران بیلدکس) به مدت چهار روز با حضور ۵۷ شرکت خارجی از کشورهای چین، ترکیه و پاکستان و ۹۰ شرکت داخلی در محل نمایشگاه بین‌المللی تهران آغاز به کار کرد که تا ۹ اسفندماه ادامه دارد ...

تعمیق رکود در بازار مسکن

تعمیق رکود در بازار مسکن

رییس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش ۴۰ درصدی حجم معاملات بازار مسکن در دی و بهمن سال جاری در کشور نسبت به مدت مشابه سال قبل خبر داد.حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با مهر با اشاره به کاهش ۴۰ درصدی حجم معاملات مسکن در دی و بهمن سال جاری گفت: در بهمن ماه سالجاری در پایتخت حدود ۱۷ هزار و ۴۶۷ قرارداد خرید و فروش و ۱۶ هزار و ۷۶۱ قرارداد اجاره به ثبت رسید این درحالی است که ...

بساز بفروش زدایی از بازار مسکن

بساز بفروش زدایی از بازار مسکن

چندی پیش سازمان نظام مهندسی ساختمان در پایتخت در ابلاغیه ای به مهندسان ناظر دستور داد که ساخت و سازهای پایتخت را از هرگونه بساز بفروشیِ بی ضابطه پاکسازی کنند. بسیاری از  کارشناسان و صاحب نظران عرصه ساخت و ساز معتقدند، عمر مفید مسکن در ایران پایین‌تر از استانداردهای مرسوم جهانی است و ریشه اصلی این عارضه را نیز در کیفیت پایین ساخت و سازها قلمداد می کنند.در طول دهه‌های اخیر با افزایش جمعیت ...

چشم انداز بازار مسکن جهان در ۲۰۱۷

چشم انداز بازار مسکن جهان در ۲۰۱۷

بازار مسکن در تمامی کشورها از بازارهای مهم و اصلی در اقتصاد به حساب می آید. بازتاب بسیاری از تصمیم گیری های اقتصادی را می توان در این بازار مشاهده کرد و همچنین به عنوان دماسنجی برای رصد رونق با رکود اقتصادی به آن نگریست. همچنین بازار مسکن به خصوص در بخش ساخت و ساز به دلیل تعدد مشاغلی که درگیر می کند قابل اهمیت است. دورنمای دو ساله از شاخص جهانی قیمت مسکن، توسط یکی از ...

۲۶روز تا پایان رکود بازار مسکن!

۲۶روز تا پایان رکود بازار مسکن!

رییس اتحادیه املاک تهران معتقد است: با پایان یافتن سال ۹۵ بازار مسکن از رکود خارج و به دوره پیش رونقی وارد خواهد شد. حسام عقبایی با اشاره به اینکه بازار مسکن از زمان شروع فصل زمستان با سیر صعودی معاملات مواجه بوده است، در خصوص آخرین وضعیت این بازار به خبرنگار اقتصاد آنلاین گفت: در طول ماه گذشته 17 هزار و 467 قرارداد مسکن در بخش خرید و فروش به ثبت رسید و در بخش اجاره مسکن هم 16 هزار ...

۲ مانع رونق پایدار بازار مسکن

۲ مانع رونق پایدار بازار مسکن

بازار مسکن در اولین ماه از زمستان نشانه هایی را بروز داد که پیش بینی می شد این پیش رونق، بازار را وارد فاز رونق در بازار شب عید کند. اما معاملات مسکن در بهمن ماه روند کاهشی به خود گرفت تا یک بار دیگر زمان ورود بازار مسکن به وضعیت رونق در هاله ای از ابهام قرار گیرد. کارشناسان انتظار فروشندگان را برای آغاز فصل رونق و فروش با قیمتی بالاتر یکی از عوامل مهم تعمیق حس رکود عنوان می کنند.، معاملات خرید ...

موفقیت لیزینگ مسکن گرو کاهش نرخ سود

موفقیت لیزینگ مسکن گرو کاهش نرخ سود

همین چند روز پیش بود که حمید ابدالی، رییس هیات‌مدیره انجمن لیزینگ ایران در خصوص ارائه تسهیلات به مسکن از سوی لیزینگ اعلام کرد: لیزینگ‌های کشور می‌توانند تا سقف ۷۰درصد از قیمت کارشناسی شده مسکن را تسهیلات ارائه کنند.  میزان تامین تسهیلات مسکن از طریق صنعت لیزینگ، به منابع در اختیار آنها بستگی داشته و با سود ۲۱ درصد ارائه خواهد شد. اگرچه واژه لیزینگ مسکن مفهوم جدیدی در ذهن متقاضیان به‌واسطه ...

چشم‌انداز مثبت بازارهای جهانی مسکن

چشم‌انداز مثبت بازارهای جهانی مسکن

پیش بینی موسسه رتبه‌سنجی فیچ برای بازارهای جهانی مسکن حاکی از ثبات قیمت و چشم انداز مثبت رشد است.موسسه رتبه‌سنجی فیچ که یکی از سه موسسه معتبر رتبه‌سنجی جهان است، در جدیدترین گزارش خود پیش‌بینی کرده است که نرخ رشد قیمت‌های مسکن در سال 2017 کند خواهد شد و این در شرایطی است که دولت‌ها بر تلاش خود برای مهار بی‌ثباتی و افزایش سریع قیمت‌ها، خواهند افزود. به گزارش دنیای اقتصاد،...

استیضاح رای نیاورد/ آخوندی وزیر ماند

استیضاح رای نیاورد/ آخوندی وزیر ماند

عباس آخوندی وزیر مسکن و شهرسازی در پی استیضاح بار دیگر از مجلس شورای اسلامی رای اعتماد گرفت.جلسه استیضاح آخوندی صبح امروز در دستور کار مجلس ضورای اسلامی قرار گرفت و طی حدود ۵ ساعت و نیم ، موافقان و مخالفان استیضاح به تشریح دیدگاه های خود نسبت به استیضاح آخوندی پرداختند و وزیر نیز از خود دفاع کرد.در نهایت؛ نمایندگان با ۷۴ رای مثبت، ۱۷۶ رای منفی و ۵ رای ممتنع به ...

 
دوره رکودی مسکن در حال تکمیل است

دوره رکودی مسکن در حال تکمیل است

بر اساس تغییر رفتار سه شاخص کاهش عرضه، کاهش سود بانکی و افزایش صادرات و قیمت جهانی نفت می‌توان نتیجه گرفت که بازار مسکن به دلیل نزدیکی نرخ رشد قیمت مسکن به نرخ رشد تورم در سال جاری در حال تکمیل دوره رکودی خود است.بازار مسکن بعد از چند سال رکود و نیز پس از برجام هنوز وارد دوره رونق خود نشده است و علی‌رغم تلاش‌هایی که در سال‌های اخیر در جهت کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی انجام گرفته ...

افتتاح‌های نافرجام در طرح مسکن مهر

افتتاح‌های نافرجام در طرح مسکن مهر

صورت وضعیت «حقیقی» از 10‌سال ساخت و ساز «مسکن مهر» با مداخله مستقیم و هزینه‌بر دولت در این طرح ملی، امکان محاسبه «واقعی»‌ مدت زمان باقی مانده برای تکمیل پروژه‌های 99ساله را فراهم کرد. جزئیات کارنامه جدید از طرح قدیمی مسکن مهر، که برخلاف گزارش عملکردهای پیشین، حاوی همه متغیرهای لازم برای «تست» میزان موفقیت طرح و همچنین «برآورد دقیق و بی‌پرده» از بخش‌های ناتمام و بر زمین مانده ...

۷ مسیر ورود به رونق پایدار در بازار مسکن

۷ مسیر ورود به رونق پایدار در بازار مسکن

بازار مسکن یکی از بخش های اقتصاد ایران است که به اعتقاد اکثر کارشناسان از رکود خارج نشده است. با وجود عرضه انبوه مسکن چه در قالب مسکن های ارزانقیمت و چه در قالب مسکن لوکس، سمت تقاضا هنوز آنگونه که باید نتوانسته قدرت خرید پیدا کند. این مساله اکنون به نظر می رسد به گره کور بازار مسکن تبدیل شده باشد. بازار مسکن 96، مشروط به «پذیرش یک واقعیت» توسط سرمایه‌گذاران ساختمانی و «عزم سازنده‌ها» ...

جزئیات طرح مسکن اجتماعی

جزئیات طرح مسکن اجتماعی

به فاصله بیش از دو ماه از تصویب مسکن اجتماعی توسط کمیسیون زیربنایی دولت، هیئت وزیران پیشنهاد سازمان برنامه و بودجه کشور مبنی بر تامین مسکن گروه‌های کم درآمد در دو قالب مسکن اجتماعی و مسکن حمایتی را بررسی و تصویب کرد.سرانجام پس از حدود 4 سال از اعلام اجرای طرح مسکن اجتماعی به‌عنوان جایگزین طرح مسکن مهر، این طرح  چهارشنبه گذشته توسط هیئت دولت تصویب شد. این پیشنهاد بر سه ...

تصویب تامین مسکن گروههای کم درآمد

تصویب تامین مسکن گروههای کم درآمد

هیئت دولت ، پیشنهاد سازمان برنامه و بودجه کشور مبنی بر تامین مسکن گروههای کم درآمد در دو قالب مسکن اجتماعی و مسکن حمایتی را بررسی و تصویب کرد.  این پیشنهاد بر سه اصل نهادسازی و ایجاد سیاست پایدار، از ظرفیت های نهادهای مردم نهاد، خیرین و بخش خصوصی در ساخت و اداره مسکن برای گروه های کم درآمد و حداقل سازی  دخالت دولت در ساخت مسکن برای این گروه‌ها، تامین مسکن گروه‌های ...

تولیدکنندگان مسکن در حال ورشکستگی

تولیدکنندگان مسکن در حال ورشکستگی

دبیر کانون انبوه‌سازان با بیان این‌که تولیدکنندگان مسکن در مسیر ورشکستگی قرار دارند گفت: پیش‌فروش به عنوان مهم‌ترین ابزار حوزه تولید مسکن به دلیل اصلاحات غیرکارشناسی، بدون کاربرد شده است فرشید پورحاجت در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: در حوزه مسکن دو اقدام برای خروج از رکود الزامی است؛ اول این‌که نظام بانکداری به اصلاح خود بپردازد و سیستم پرداخت تسهیلات مسکن را مورد بازنگری جدی ...

حذف سازنده های متفرقه از بازار مسکن

حذف سازنده های متفرقه از بازار مسکن

مدیرعامل یک شرکت هلدینگ ساختمانی با بیان اینکه دیگر خبری از سودهای نجومی برای سازندگان مسکن در کشور نیست، به بدون متقاضی بودن انبوه واحدهای تجاری در کشور اشاره کرد و گفت: بساز وبفروش‌ها هزینه عدم مدیریت خود را به مردم تحمیل می‌کنند. حمیدحسین کریمی در نشست خبری با اشاره به اینکه در حال حاضر در کلانشهرهای کشور با انبوهی از واحدهای تجاری بدون متقاضی مواجه هستیم، اظهار کرد: ...

پرونده مسکن "مهر" سال آینده بسته می‌شود

پرونده مسکن "مهر" سال آینده بسته می‌شود

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر با بیان اینکه ۲۷۴ هزار واحد مسکن مهر تکمیل نشده در سطح کشور باقی مانده، گفت: واحدهایی که بدون معارض هستند تا پایان عمر دولت و مابقی واحدها نهایتا تا پایان سال آینده به بهره‌برداری می‌رسند.به گزارش خبرنگار ایسنا، احمد اصغری مهرآبادی در حاشیه آیین افتتاحیه همزمان ۱۸۶۷ واحد مسکن مهر در سطح استان کرمانشاه که امروز (۲۶ بهمن) به صورت ...

دستور پرداخت وام 40میلیونی مسکن مهر

دستور پرداخت وام 40میلیونی مسکن مهر

مدیرعامل بانک مسکن با صدور ابلاغیه‌ سراسری خطاب به مدیران استان‌ها و مناطق، خواستار همکاری همه شعب این بانک با استانداری‌ها و ادارات راه‌وشهرسازی استان‌ها به منظور سهولت در پرداخت تسهیلات ۴۰ میلیون‌ تومانی مسکن مهر شد. محمدهاشم بت‌شکن در این ابلاغیه با اشاره به نامه هفته گذشته وزیر راه و شهرسازی به استانداران سراسر کشور که طی آن بر تشکیل مرتب و منظم جلسات ...

رونق مسکن وابسته کاهش قیمت زمین است

رونق مسکن وابسته کاهش قیمت زمین است

خروج بازار مسکن از رکود، افزایش قیمت ها را به دنبال خواهد داشت و احتمال رونق در این بخش در سال 96 دور از انتظار نیست. حدود چند سالی می شود که یکی از حوزه های سود آور کشور از معضل رکود رنج می برد و تا کنون هیچ راهکاری نتوانسته برای برون رفت از این وضعیت اقدام مثبتی داشته باشد.خروج بازار مسکن از رکود افزایش قیمت ها در این بازار را به دنبال خواهد داشت چرا که خروج از رکود ...

عدم پرداخت وام ۴۰ میلیونی مسکن مهر

عدم پرداخت وام ۴۰ میلیونی مسکن مهر

عضو هیأت مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران گفت: کمتر از یک ماه است که بانک مرکزی مصوبه افزایش وام مسکن مهر از ۳۰ میلیون به ۴۰ میلیون تومان را به بانک‌های عامل ابلاغ کرده است اما بانک مسکنبه روی خود نمی‌آورد.ایرج رهبربا اشاره به مصوبه افزایش سقف وام مسکن مهر از 30 میلیون به 400 میلیون تومان گفت: کمتر از یک ماه است که بانک مرکزی مصوبه افزایش وام مسکن مهر از 30 میلیون به 40 میلیون ...

دورنمای بازار مسکن از نگاه کارشناسان + نمودار

دورنمای بازار مسکن از نگاه کارشناسان + نمودار

رکود مسکن پنجمین سال خود را هم دارد به پایان می‌رساند و اکنون به طور قطع می‌توان گفت، طولانی‌ترین دوره رکود مسکن در کشور در حال به ثبت رسیدن است. به عقیده فعالان حوزه مسکن و ساختمان، رکود در این بازار که سهمی 30 درصدی در اقتصاد کشور دارد، بشدت نگران‌کننده است؛ بخصوص آن که دولت برنامه و عزمی برای خروج مسکن از رکود ندارد. رشد ارزش افزوده بخش ساختمان (مسکن) از نیمه سال 92 تاکنون ...

پرداخت 14هزارمیلیارد وام مسکن روستایی

پرداخت 14هزارمیلیارد وام مسکن روستایی

سمنان - رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: در سال جاری ۱۴هزار میلیارد تومان وام مسکن روستایی با هدف ارتقای کیفیت زندگی و افزایش ماندگاری در روستاها پرداخت شده است. علیرضا تابش پیش از ظهر یکشنبه در همایش دهیاران و شوراهای اسلامی بخش ها و روستاهای استان سمنان در سالن هلال احمر سمنان ضمن بیان اینکه نگاه ویژه توسعه روستایی در دستور کار بنیاد مسکن قرار دارد، ابراز داشت: 

 
"مسکن مهر"  احمدی‌نژاد  %300 تورم داشت

"مسکن مهر" احمدی‌نژاد %300 تورم داشت

یک کارشناس حامی دولت یازدهم گفته است که طرح مسکن مهر یک شعار پوپولیستی برگرفته از روحیات رئیس دولت قبل بود که در یک سال ۳۰۰ درصد تورم داشت.محمدمهدی مافی مدعی  شد: متاسفانه من یک برگ مطالعه درخصوص مسائل محیط زیستی، مالی، فنی حرفه‌ای، زیرساخت‌ها، ‌مراحل بهره‌برداری، حمل و نقل و چگونگی تامین خدمات و انشعابات مسکن مهر به عنوان بزرگ‌ترین پروژه دولت‌های نهم و دهم ندیدم و ...

مسکن با لیزینگ 21 درصدی رونق نمی‌یابد

مسکن با لیزینگ 21 درصدی رونق نمی‌یابد

عضو کانون سراسری انبوه‌سازان گفت: راه اندازی لیزینگ مسکن با توجه به بهره بانکی بیش از ۲۰ درصد در کنار هزینه های جنبی آن به دلیل بهره سنگین کمک چندانی به رونق بازار مسکن نمی کند. عضو کانون سراسری انبوه‌سازان گفت: راه اندازی لیزینگ مسکن با توجه به بهره بانکی بیش از ۲۰ درصد در کنار هزینه های جنبی آن به دلیل بهره سنگین کمک چندانی به رونق بازار مسکن نمی کند. ایرج رهبر پیش بینی وضعیت بازار مسکن و...

آخوندی: با پدیده "بد مسکنی" مواجهیم

آخوندی: با پدیده "بد مسکنی" مواجهیم

وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که در برخی نقاط شهری کشور با پدیده "بد مسکنی" مواجهیم، گفت: باید به سمت ارتقاء کیفیت زندگی مردم حرکت کنیم. عباس آخوندی در جلسه بررسی مسائل حوزه راه و شهرسازی استان کرمانشاه، که عصر روز پنجشنبه (21 بهمن) در استانداری برگزار شد، با بیان اینکه در بسیاری حوزه‌ها دچار عدم تعادل شده‌ایم، اظهار کرد: به‌عنوان نمونه 10 درصد جمعیت ایران در تهران زندگی می‌کنند و 50 درصد جمیعت کشور در کلان‌شهرها ساکنند که ...

گزارش بانک مرکزی از «پرفروش» های مسکن

گزارش بانک مرکزی از «پرفروش» های مسکن

خریدارانی که در فاز پیش رونق بازار مسکن برای خرید مراجعه می کنند اغلب به دنبال خانه های نوساز هستند حتی اگر ناگزیر باشند رقم بیشتری برای آن بپردازند. جدای از حس و حالی که خانه های نوساز دارد، دلیل اقتصادی آن این است که اغلب جوانان خرید خانه بعدی و تبدیل به احسن کردن خانه کهنه ساز را دست کم در میان مدت دست نیافتنی می دانند.  بیش از نیمی از متقاضیان خرید ملک در بازار خرید و فروش پایتخت ...

عدم پاسخگویی لیزینگ مسکن برای نیاز ها

عدم پاسخگویی لیزینگ مسکن برای نیاز ها

نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه لیزینگ مسکن پاسخگوی نیاز بخشی از متقاضیان خرید مسکن است، گفت: نمی توان با نسخه واحد به تمامی نیازهای بازار مسکن پاسخ داد.سید فرید موسوی در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت درباره ورود لیزینگ ها به تامین مالی مسکن گفت: براساس اصول مدیریت باید براساس نیازهای متنوع در بازارهای هدف خدمات و کالاهای متناسب ارائه شود ...

آب کارگاهی مسکن مهر پردیس قطع شد

آب کارگاهی مسکن مهر پردیس قطع شد

 سرانجام پس از مدت‌ها شنبه هفته جاری مدیرعامل بانک مسکن از آغاز پرداخت متمم 10 میلیون تومانی وام مسکن مهر به 390 هزار واحد این طرح خبر داد و گفت: «از امروز(شنبه 16 بهمن) 1266شعبه بانک مسکن آمادگی پرداخت متمم10میلیون تومانی مسکن مهر را دارند.»پس از این اعلام،‌قائم مقام وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر این‌که مشکل ساخت واحدهای باقیمانده در سایت مسکن مهر به کمک افزایش 10 میلیون تومانی ...

پایان حکمرانی «بساز و بفروش ها» در مسکن

پایان حکمرانی «بساز و بفروش ها» در مسکن

به اعتقاد اکثریت قریب به اتفاق کارشناسان طول عمر ساختمان در ایران پایین ترین از کشورهای توسعه یافته است. بخشی اصلی این مشکل به نحوه ساخت و ساز در بازار مسکن ایران باز می گردد. پدیده سازنده های متفرقه یا همان بساز و بفروش ها از سالیان طولانی گریبانگیر ساختمان های ایران بوده است. اکنون سازمان نظام مهندسی دستوری را برای کوتاه شدن دست سازنده های متفرقه از بازار مسکن صادر کرده است ...

در تهران زمین برای مسکن اجتماعی نداریم

در تهران زمین برای مسکن اجتماعی نداریم

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در تهران اراضی برای اجرای مسکن اجتماعی نداریم، گفت: سیاست ما این است که مسکن اجتماعی را که هنوز در حد پیشنهاد ا ست در بافت فرسوده به اجرا برسانیم.حمیدرضا عظیمیان در نشست خبری امروز درباره میزان املاک و دارایی‌های دولت گفت: سامانه جامعی را برای بررسی میزان املاک و دارایی‌های دولت طراحی کرده‌ایم.ی ادامه داد: تمام املاک و زمین‌های کشور متعلق ...

مسکن مهر تعادل بازار را به هم زد

مسکن مهر تعادل بازار را به هم زد

آسیب‌های وارد شده به بخش مسکن که یادگار دولت گذشته است هنوز به قوت خود باقی مانده و در حال حاضر با وجود ارزش ۱۰۰ میلیارد دلاری خانه‌های خالی، افرادی در جامعه وجود دارند که درگیر حاشیه‌نشینی و بدمسکنی هستند و پروژه‌هایی مانند مسکن مهر هم نتوانسته دردی از این افراد دوا کند.بر اساس آمار اعلام شده از سوی وزیر راه و شهرسازی همچنان ۱۹ میلیون نفر در وضعیت بدمسکن در ایران هستند ...

استان های پیشرو در پرداخت تسهیلات مسکن

استان های پیشرو در پرداخت تسهیلات مسکن

مسعود ایزدی مدیر روابط عمومی بانک مسکن، با بیان اینکه عملکرد 31 استان در سال جاری به لحاظ نحوه پرداخت تسهیلات خرید مسکن، مورد سنجش قرار گرفته است، گفت : در 99 ماه اول امسال، در این سه استان ، تسهیلات خرید مسکن با بیشترین استقبال از سمت متقاضیان خرید مسکن همراه بود.ایزدی گفت: در استان های سیستان و بلوچستان، کرمانشاه و اردبیل طی 9 ماه اول امسال، حجم پرداخت تسهیلات خرید مسکن ...

تورم %۵۰ مسکن با ساخت مسکن مهر

تورم %۵۰ مسکن با ساخت مسکن مهر

وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که در بخش مسکن از ویرانه‌های سیاست‌های دولت گذشته آواربرداری کردیم گفت: هرکسی که در این دوره وزیر مسکن می‌شد دو کار می‌توانست انجام دهد؛ یک کار این‌که به همان سیاست عوام‌فریبانه قبلی ادامه دهد و ملتی را گرفتار کند و دیگر این‌که صادقانه با مردم صحبت کند. البته هزینه صداقت در این زمینه برای سیاستمدار بسیار بسیار سنگین است. عباس آخوندی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: ...

جذب متقاضی برای واحدهای مسکن مهر

جذب متقاضی برای واحدهای مسکن مهر

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: باید برای سایر واحدهای مسکن مهر که بدون متقاضی هستند، متقاضی جذب کنیم.حمید رضا عظیمیان عصر دیروز یکشنبه در آئین افتتاح مسکن مهر شوشتر با تبریک دهه فجر اظهار کرد: امروز این مجموعه چهار هزار واحدی که در حدود یک هزار و ۷۰۰ واحد آن مردم ساکن شده اند و متقاضیان به هدف خود رسیده اندرا افتتاح کنیم. عظیمیان افزود: زیرساخت های این واحدها به مرور انجام می شود و ...

ابهام در پرداخت وام ۴۰ میلیونی مسکن مهر

ابهام در پرداخت وام ۴۰ میلیونی مسکن مهر

 مسکن اعلام کرد تنها ۳۹۰ هزار واحد مسکن مهر مشمول افزایش سقف ۱۰ میلیونی وام می‌شوند که قائم مقام وزیر راه و شهرسازی گفت: افزایش وام شامل همه واحدهای نیمه تمام مسکن مهر که فروش اقساطی نشده‌اند، می‌شود. محمدهاشم بت‌شکن دیروز در نشست خبری با تشریح عملکرد بانک مسکن طی 10 ماه سپری شده از سال 95 گریزی هم به طرح مسکن مهر زد و گفت: تاکنون 505هزار میلیارد تومان برای 2میلیون و 359هزار ...

شروط عجیب برای وام ۱۰ میلیونی مسکن مهر

شروط عجیب برای وام ۱۰ میلیونی مسکن مهر

 یک سازنده مسکن مهر پردیس شرط و شروط بانک مسکن برای وام ۱۰ میلیون تومانی را نوعی خرید زمان دانست و گفت: به نظر می‌رسد مسوولان بانک مسکن مایل نیستند پول هنگفتی از بانک خارج شود.ایرج رهبرگفت: تمام ۸۰ هزار واحد مسکن مهر پردیس که از سال ۱۳۹۱ شروع به ساخت شده مشمول وام ۴۰ میلیون تومانی می‌شود؛ چرا که هیچ کدام فروش اقساطی نشده و دارای ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی است. لذا شرط داشتن ...

وام 80 میلیونی مسکن افزایش نخواهد یافت

وام 80 میلیونی مسکن افزایش نخواهد یافت

محمد هاشم بت شکن مدیر عامل بانک مسکن در نشست خبری با اصحاب رسانه که امروز (شنبه) در ساختمان مرکزی این بانک برگزار شد، اظهار داشت :اعطای تسهیلات به انبوه سازان با تاکید بر واحدهایی با متراژ متوسط و کمتر از 80 متر در مناطقی با خاستگاه اقشار متوسط صورت پذیرفته است. البته آن دسته از پیمانکاران و انبوه سازانی که تکنولوژی جدید و صرفه جویی در انرژی را در صنعتی سازی خود ...

سهم وام مسکن از مصوبه سرمایه‌ساز بانک‌ها

سهم وام مسکن از مصوبه سرمایه‌ساز بانک‌ها

برزخ اجرایی دو تبصره در بودجه 95 کشور که با هدف «تقویت توان وام‌دهی به بخش مسکن از طریق افزایش سرمایه بانک عامل» به تصویب رسید، باعث تاخیر در رونق بازار ملک شده است.قرار بود سرمایه بانک عامل بخش مسکن با «فروش بخشی از اموال غیرمنقول دولت»، 5 هزار میلیارد تومان و از محل «تسویه بخشی از طلب دولتی بانک»، 10 هزار میلیارد تومان افزایش یابد و در مجموع، رقم سرمایه بانک عامل حداقل 4 برابر شود ...

چرا بازار مسکن وارد فاز رونق نمی شود؟

چرا بازار مسکن وارد فاز رونق نمی شود؟

بازار مسکن با همه نشانه هایی که از ورود به فاز پیش رونق از خود نشان می دهد، همچنان در دوره رکود به سر می برد. مدل های گوناگونی که از سوی سیاست گذاران بخش مسکن برای تحریک تقاضا ارائه شده است هنوز نتوانسته گره بازار مسکن را باز کند. بررسی ها نشان می دهد برزخ اجرایی دو تبصره در بودجه ۹۵ کشور که با هدف «تقویت توان وام‌دهی به بخش مسکن از طریق افزایش سرمایه بانک عامل» به تصویب ...

28 هزار واحد مسکن مهر در دهه فجر

28 هزار واحد مسکن مهر در دهه فجر

؛عباس آخوندی در حاشیه جلسه هیئت دولت در گفتگو با خبرنگاران گفت : در دهه فجر امسال طرح  های مختلفی در حوزه های حمل و نقل هوایی،ریلی و جاده ای نیز به بهره برداری خواهد رسد.وی از اضافه شدن دو فروند هواپیمای جدید ایرباس 330 تا اسفند امسال به ناوگاه هوایی کشور خبر داد و افزود :علاوه بر این طرح های مختلفی در حوزه بهسازی و نوسازی فروگاه های کشور در دست اجراست که از ان جمله میتوان به ...

پیش‌بینی قیمت مسکن

پیش‌بینی قیمت مسکن

رشد 40 درصدی حجم معاملات مسکن در طول دی‌ماه نسبت به آذرماه از یکسو و نوسان جزئی قیمت مسکن در نخستین ماه زمستان ازسوی دیگر، آینده پیش‌روی بازار مسکن را مطلوب‌تر از ماه‌های گذشته ترسیم کرده است و پیش‌بینی‌ها حاکی از ثبات قیمت در بازار تا پایان سال آینده است به گزارش «دنیای اقتصاد»، ثبت بیش از 17 هزار معامله مسکن در طول دی‌ماه آن‌هم در شرایطی که ریزنوسان‌های قیمتی، ...

مسکن مهر در روزهای سخت تکامل

مسکن مهر در روزهای سخت تکامل

در آخرین ماه‌های فعالیت دولت و در شرایطی که مسکن مهر به پیشرفت ۹۳ درصد رسیده،این فرزندخوانده دولت روزهای سخت تکامل را بخصوص در شهرهای اقماری تهران طی می کند.به گزارش ایسنا، با اینکه وزیر راه و شهرسازی همواره انتقادات تندی را به مسکن مهر داشته، دولت طی سه سال اخیر تلاش کرد تعهدات خود در تکمیل واحدها را به انجام برساند و تا کنون از دومیلیون و ۲۰۰ هزار واحد ...

شوک مثبت در بازار مسکن

شوک مثبت در بازار مسکن

تعداد معاملات مسکن در 9 ماهه نخست سال‌ جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته، حدود 9 درصد افزایش پیدا کرده و قیمت‌ها نیز از سکون خارج شده‌اند. به گزارش اقتصادآنلاین ، ایران نوشت : «سر سوت می‌کشد و کفش آهنی  می خواهی برای گشتن». این ماجرای خیلی از ایرانی‌ها است که می‌خواهند یک واحد مسکونی بخرند یا اجاره کنند. قیمت‌ها کوچه به کوچه و نوع ساخت آن در یک محله تفاوت‌های ...

کاهش خرید و فروش اوراق تسهیلات

کاهش خرید و فروش اوراق تسهیلات

تعداد ۱۰ میلیارد ورقه گواهی تسهیلات مسکن(تسه) به ارزش ۸ هزار و ۴۶۵ میلیارد ریال در ۱۰ ماه گذشته در فرابورس معامله شده است که نشان از افت حجم و افزایش ارزش این اوراق نسبت به مدت مشابه پارسال دارد.به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم؛ نگاهی به کارنامه فرابورس ایران در 10 ماه گذشته نشان می دهد طی 204 روز معاملاتی تعداد 68 میلیارد و 729 میلیون ورقه بهادار ...

مسکن گران می شود

مسکن گران می شود

با وجود رکود چندین ساله بازار مسکن کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که در سال آینده شاهد رونق در این بازار و رشد در حجم وارزش معاملات باشیم. در چند سال گذشته به دلایل گوناگون بویژه تحریم، معاملات بانکی از رونق افتاد و بر بخش مسکن نیز تاثیر گذاشت. صنایع زیردستی بخش مسکن نیز در این سال ها از این رکود رنج برده اند و صدماتی بر صنعت ساختمان وارد شده است.

متغیرهای موثر بر بازار املاک

متغیرهای موثر بر بازار املاک

بر اساس مطالعات و بررسی های انجام شده،بازار مسکن در درازمدت،تحت تاثیر نوسان نرخ ارز قرار می گیرد و به واقع بازتاب کاهش یا افزایش نرخ ارز،بازار مسکن را نیز تحت الشعاع قرار می دهد. به گزارش خبرنگار گروه سوابق و تجارب گذشته در طول سالیان اخیر نشان می شرایط جاری بر بازار مسکن همواره از سوی افکار عمومی با حساسیت و دقت نظر بسیار دنبال می شود.

 

فاصله معاملات مسکن از نوسازها

فاصله معاملات مسکن از نوسازها

بازار آپارتمان‌های «قدیمی‌‌ساز» به محل رشد زمستانی بازار مسکن تبدیل شد. آنالیز معاملات خرید مسکن در تهران طی اولین ماه زمستان ۹۵ نشان می‌دهد متقاضیان بازار شب عید، بر خرید واحدهای «قدیمی ‌ساز» اما «متراژ متوسط»، به جای نوسازهای «ریز متراژ» متمرکز شده‌اند. فروش املاک ۱۶ تا ۲۰ سال ساخت، ۳۲ درصد نسبت به زمستان پارسال افزایش پیدا کرده؛ درحالی‌که خرید نوسازها ...

آپارتمان‌های قدیمی‌‌ و رشد معاملات مسکن

آپارتمان‌های قدیمی‌‌ و رشد معاملات مسکن

آنالیز معاملات خرید مسکن در تهران طی اولین ماه زمستان 95 نشان می‌دهد متقاضیان بازار شب عید، بر خرید واحدهای «قدیمی ‌ساز» اما «متراژ متوسط»، به جای نوسازهای «ریز متراژ» متمرکز شده‌اند. فروش املاک 16 تا 20 سال ساخت، 32 درصد نسبت به زمستان پارسال افزایش پیدا کرده؛ درحالی‌که خرید نوسازها به‌رغم سهم بالای این املاک از کل معاملات، 2 درصد کاهش یافته است ...

پرداخت کمک اجاره 200 تا 400 هزار تومانی

پرداخت کمک اجاره 200 تا 400 هزار تومانی

یش‌بینی شده است تا بنیاد مسکن، بخشی از هزینه اجاره را در شهرهای کوچک برای هر خانوار کم بضاعت تا ۲۰۰ هزار تومان و در شهرهای بزرگ تا ۴۰۰ هزار تومان تامین کند. همچنین در مواردی که رهن مرسوم است بنیاد مسکن تا مبلغ ۷‌میلیون تومان وام قرض‌الحسنه را در اختیار هر خانوار کم‌بضاعت که پیشتر شناسایی شده، قرار می‌دهد. وی شناسایی افراد کم‌بضاعت را برعهده وزارت تعاون ...

فراخوان ساخت «مسکن اجتماعی»

فراخوان ساخت «مسکن اجتماعی»

بنیاد مسکن به سرمایه‌گذاران و سازندگان بخش خصوصی برای مشارکت در ساخت و تامین مسکن اجتماعی (مسکن گروه‌های کم درآمد) فراخوان داد. بنیاد مسکن به‌عنوان مجری منتخب وزارت راه و شهرسازی برای تامین مسکن کم درآمدها، شرایط جذب سرمایه‌گذاران و سازندگان بخش خصوصی را برای اجرای فاز اول مسکن اجتماعی اعلام کرد. معاون مسکن‌شهری بنیاد مسکن در تشریح آنچه ...

پروژه مسکن مهر به کجا رسید؟

پروژه مسکن مهر به کجا رسید؟

محتشم در خصوص افزایش وام مسکن مهر گفت:‌ا اگر به این مسئله توجه نشود تا پایان سال بعد هم شاهد اتمام پروژه مسکن مهر نخواهیم بود بنابراین وزارت راه و شهرسازی باید درباره کمک‌های واقعی و تمام شده این پروژه‌ها به خصوص بلندمرتبه‌ها تعیین تکلیف کند تا انبوه‌سازان زیان نبینند. حسن محتشم در سومین کنفرانس و نمایشگاه انبوه‌سازان مسکن و ساختمان گفت:8 سال از شروع پروژه مسکن می‌گذرد و ...

نسخه «چینی» مهار بحران مسکن

نسخه «چینی» مهار بحران مسکن

حباب مسکن چین که سال گذشته میلادی، نشانه‌های اولیه و البته کاملا محسوس آن در بازار املاک این کشور مشاهده شد، به‌دلیل آنچه «گسترش ابعاد و آستانه ترکیدن حباب» عنوان می‌شود، تاکنون سه ضربه به «اقتصاد چین2017» وارد کرده است. به گزارش دنیای اقتصاد، بازار آپارتمان و خانه‌های ویلایی در کشور چین با ثبت رکورد بیشترین افزایش قیمت در سال 2016 –تورم ملکی بی‌سابقه در 5 سال گذشته ...

عدم پرداخت تسهیلات ۴۰میلیونی مسکن مهر

عدم پرداخت تسهیلات ۴۰میلیونی مسکن مهر

معاون وزیر راه و شهرسازی ضمن اشاره به اقدام مثبت بانک مرکزی درافزایش حجم تسهیلات مسکن مهر،گفت: تاخیردر پرداخت این تسهیلات می‌توانداثری منفی در اجرای تعهدات شرکت عمران شهرهای جدیدداشته باشد.محسن نریمان در گفتگو با مهر، درباره نقش افزایش تسهیلات بانکی در تکمیل مسکن مهر پردیس، گفت: این اقدام کمک ویژه و مستقیمی به متقاضیانی است که در پرداخت آورده خود 

بررسی رکود و رونق مسکن در سطح کشور

بررسی رکود و رونق مسکن در سطح کشور

افت‌وخیز حجمی در پرداخت تسهیلات خرید مسکن به متقاضیان شهرهای مختلف، به‌عنوان دماسنج کشوری معاملات ملک، از استعداد برخی استان‌ها - همچون تهران - برای ورود به فاز رونق حکایت دارد. آمار پرداخت تسهیلات در ۹ ماه اول امسال نشان می‌دهد در کل کشور، بخشی از معاملات – فروش آپارتمان به خریداران مجهز به وام بانکی - ۱۴ درصد نسبت به پارسال افزایش یافته؛ اما در ۸ استان، ...

رد پای دلالان در آگهی‌های بازار مسکن

رد پای دلالان در آگهی‌های بازار مسکن

در حالی که بازار مسکن شهر تهران هم اکنون در فاز پیش‌رونق قرار دارد و در ماه‌های اخیر حجم معاملات مسکن رو به افزایش است،این روزها نوع تازه‌ای از پیشنهاد در بازار خرید آپارتمان مشاهده می‌شود.برخلاف رویه مرسوم در مورد نحوه اقدام متقاضیان برای خرید و فروش مسکن که براساس آن متقاضیان خرید مسکن از بین فایل‌های پیشنهادی مالکان اقدام به انتخاب آپارتمان دلخواه خود می‌کنند، هم‌اکنون ...

واحدهای مسکن مهر مشمول وام ۴۰ میلیونی

واحدهای مسکن مهر مشمول وام ۴۰ میلیونی

سرانجام پس از ابلاغ تسهیلات ۴۰ میلیونی مسکن مهر از سوی بانک مرکزی به بانک‌های عامل واحدهایی که مشمول این افزایش ۱۰ میلیون تومانی می‌شوند در جلسه شب گذشته وزارت راه و شهرسازی و نمایندگان بانک مرکزی مشخص شد.امروز در جلسه‌ای که به دعوت مظاهریان معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در ساختمان مرکزی این وزارتخانه برگزار شده بود سهم بانک‌های ...

شانتاژ مشاوران املاک عامل گرانی مسکن

شانتاژ مشاوران املاک عامل گرانی مسکن

عضو انجمن کارفرمایی طراحی و معماری ساختمان تهران از تهیه آیین‌نامه غیردولتی ارزیابی ساختمان‌های نفیس ماندگار در کشور خبر داد و گفت: به دلیل شانتاژ برخی مشاوران املاک قیمت هر متر واحد مسکونی در منطقه یک تهران تا ۵۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد.علیرضا کریم در نشست خبری انجمن کارفرمایی طراحی و معماری ساختمان تهران،اظهار کرد: کارهای غیرحرفه‌ای همواره ...

رکورد معاملات مسکن برای خانه اولی ها

رکورد معاملات مسکن برای خانه اولی ها

به نظر می رسد یخ بازار مسکن در تهران در حال آب شدن است. جدیدترین گزارش دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه‌ و شهرسازی نشان می دهد که حجم معاملات مسکن در دی ماه نسبت به آذر ماه ۴۰ درصد رشد کرده است. دی ماه امسال، ۱۷ هزار و ۷۵ معامله خرید مسکن در پایتخت به ثبت رسید که در مقایسه با دی ماه سال قبل نیز ۸ درصد افزایش یافته است. همچنین میانگین قیمت ...

پیش‌بینی ستاریان از زمان رونق مسکن

پیش‌بینی ستاریان از زمان رونق مسکن

بیت اله ستاریان می‌گوید بازار مسکن اولین بازاری است که شاهد رونق خواهد بود و ظرف ۶ ماه آینده وضعیت بازار بهبود می‌یابد. بیت اله ستاریان کارشناس حوزه بازار مسکن در خصوص زمان بهبود در وضعیت بازار مسکن گفت: در سال 944 تحلیل ها از تحریم این بود که بازار مسکن با تحریم ها در انزوا فرو می رود و انتظار اینکه بازار مسکن در آن مقطع تحرک داشته باشد را نداشتیم. وی افزود: ...

دهه دیگر %۷۰ معاملات مسکن مجازی ...

دهه دیگر %۷۰ معاملات مسکن مجازی ...

رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که تا یک دهه آینده ۷۰ درصد معاملات بخش مسکن از طریق فضای مجازی انجام می‌شود گفت: نمی‌توان جلوی پدیده‌های نوین را سد کرد، بنابراین باید آنها را به عنوان یک واقعیت بپذیریم و از ظرفیت آنها در جهت رونق اصناف استفاده کنیم.به گزارش ایسنا، رئیس اتحادیه مشاوران املاک در سمینار تخصصی مشاوران املاک که در محل دانشکده ...

مسکن اجتماعی و ساخت واحد ها

مسکن اجتماعی و ساخت واحد ها

علی چگنی مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در گفتگو با پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی در تشریح ابعاد مختلف سیاستگذاری و اجرای طرح مسکن اجتماعی، همچنین سازمان‌ها و ارگان‌هایی که قرار است در اجرای مسکن‌اجتماعی ایفای نقش کنند، گفت : معمولا همه دولت‌ها برای تامین و تسهیل دسترسی به مسکن گروه‌های کم‌درآمد،برنامه‌ها و سیاست‌هایی دارند.

رکود مسکن وارد چهارمین سال شد

رکود مسکن وارد چهارمین سال شد

حسن محتشم با اشاره به اینکه رکود وارد چهارمین سال خود شده است گفت:رکود مسکن ناشی از رکود اقتصاد کلان کشور است و اگر این رکود ادامه پیدا کند تبعات منفی زیادی مثل بیکاری و بزهکاری در پی خواهد داشت.وی افزود:دولت باید شرایط اقتصادی کشور را تغییر دهد چرا که سیاستهای حاکم بر اقتصاد موجب رکود در بخش مسکن شده است. محتشم با اشاره به اینکه دو سال پیش اعلام ...

رییس اتحادیه از خرید مسکن می ترسد!

رییس اتحادیه از خرید مسکن می ترسد!

در گردهمایی مشاوران املاک، رییس این اتحادیه با تاکید بر این‌که ریسک خرید ملک در ایران به شدت بالاست، برای کاهش خطرپذیری معاملات از دستگاه‌های درگیر در حوزه مسکن درخواست کرد دسترسی مشاوران املاک به اطلاعات مربوط به مسکن را فراهم کنند. هم‌چنین یک تحلیلگر بازار مسکن با بیان این‌که در سال های ۱۳۹۰ و ۱۳۹۱ تهران به کارگاه ساختمان سازی تبدیل شده بود گفت: کاهش پروانه‌های ...

کارت قسط مسکن مهر صادر شد

کارت قسط مسکن مهر صادر شد

بانک مسکن با یادآوری این‌که با توافق وزارت راه کارت قسط واحدهای مسکن مهر بدون انشعاب صادر شد اعلام کرد: تحویل واحدها و آماده کردن زیرساخت‌ها جهت سکونت بر عهده سایر سازمان‌های ذی‌ربط خارج بانک بوده و در این خصوص بانک مسکن مسئولیتی بر عهده ندارد. بانک مسکن در واکنش به بازنشر خبری با عنوان "مسکن مهری که بعد از 5 سال به جای متقاضی به بانک رسید! 

 کمیته امداد و خرید واحدهای مسکن‌ مهر

کمیته امداد و خرید واحدهای مسکن‌ مهر

مدیرکل دفتر تأمین مسکن کمیته امداد در سفر به استان قزوین گفت: کمیته امداد در نظر دارد در یک برنامه سه‌ساله، مشکل مسکن نیازمندان تحت حمایت را برطرف کند، ازاین‌رو همکاری دستگاه‌های اجرایی و خدمت رسان در تأمین مسکن مددجویی الزامی است که در صورت تحقق این موضوع تا سه سال آینده جشن خانه‌دار شدن مددجویان برگزار خواهد شد. نشست بررسی مشکلات مسکن مددجویان ...

رونق بازار با ساخت مسکن اجتماعی

رونق بازار با ساخت مسکن اجتماعی

ساخت مسکن اجتماعی اگر متناسب با فرهنگ داخلی باشد برای بازار مسکن یک محرک قوی است که نیازی هم به فراهم کردن امکانات زیربنایی همانند مسکن مهر ندارد. ساخت چنین مسکنی که با رغبت سرمایه گذارن خارجی همراه بوده است می تواند به خروج از رکود کمک کند.رئیس جامعه مهندسان و شهرسازان ایران می گوید بازار مسکن تحت تاثیر عوامل متغیر بسیاری است که این عوامل از ...

چه تعداد مسکن مهر تحویل شده است؟

چه تعداد مسکن مهر تحویل شده است؟

از کل ۲ میلیون و ۲۲۰ هزار واحد مسکن مهر تاکنون یک میلیون و ۷۷۴ هزار و ۷۶۱ واحد افتتاح و یک میلیون و ۵۱۱ هزار و ۹۰ واحد تحویل متقاضیان شده است. از ابتدای شروع به کار مسکن مهر در سال ۱۳۸۶ قرار بود ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار واحد در سراسر کشور ساخته شود که با خروج ۸۰ هزار واحد آن تعداد کل واحدها به ۲ میلیون و ۲۲۰ هزار واحد رسید. از آن زمان تا کنون یک میلیون ۷۷۴ هزار و ...

لیزینگ ها وارد بازار مسکن می شوند

لیزینگ ها وارد بازار مسکن می شوند

 دستورالعمل لیزینگ با هدف تحریک تقاضای خود به‌روز‌رسانی شد. این دستورالعمل حداقل 8 تغییر قابل توجه دارد که می‌تواند بر آینده صنعت تاثیرگذار باشد. بخشی از این تغییرات در جهت تسهیل و توسعه فعالیت شرکت‌ها و بخشی دیگر، درباره نظارت بیشتر نهاد ناظر است. بانک مرکزی بعد از 9 سال دستورالعمل اجرایی تاسیس، نحوه فعالیت و نظارت بر شرکت‌های لیزینگ را تغییر داد.

قیمت مسکن در سال جاری  رشد کرد

قیمت مسکن در سال جاری رشد کرد

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی با اشاره به اینکه با ثبات سیاسی-اقتصادی در کشور باید منتظر رونق نسبی در بازار مسکن طی سال‌های آینده بود، گفت: شاخص‌های پیش‌نگر حاکی از افزایش ۵ تا ۸ درصدی قیمت مسکن زیر قیمت تورم است.حامد مظاهریان با اشاره به اینکه دخالت دولت‌ها در بازار مسکن که همیشه مبتنی بر ساخت و ساز توسط مردم بوده به وسیله دولت سفارش ...

روش ‌جدید محاسبه قیمت‌ مسکن

روش ‌جدید محاسبه قیمت‌ مسکن

دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد‌مسکن وزارت راه‌‌وشهرسازی، «معیار آماری محاسبه میانگین قیمت مسکن شهر تهران» را با هدف «حذف داده‌های دور از واقعیت» تغییر داد.  دفتر اقتصاد مسکن که از سال 88 تاکنون آمارهای مربوط به متوسط قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر تهران را به‌صورت ماهانه منتشر می‌کند هم‌اکنون معیار جدیدی را برای محاسبه و اعلام میانگین قیمت هرمترمربع آپارتمان ...

مسکن مهر، مسکن اجتماعی شد

مسکن مهر، مسکن اجتماعی شد

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن از رایزنی و احتمال استفاده از واحدهای مسکن مهر بدون متقاضی در اجرای طرح مسکن اجتماعی و در اختیار قرار دادن آنها برای تأمین مسکن به گروه‌های کم‌درآمد خبر داد. علی چگنی با اشاره به این که به اعتقاد عده ای از کارشناسان مسکن مهر 100 هزار میلیارد تومان به اقتصاد کشور ضربه زده است، اظهار کرد: این که برخی با مسکن مهر، سیاسی و احساسی ...

گره بانکی ساخت مسکن ارزان

گره بانکی ساخت مسکن ارزان

خلف وعده وام 4 درصدی برای پوشش 50 میلیونی هزینه نوسازی به تمدید رشد منفی آپارتمان‌سازی منجر شد. اگرچه مطابق با نظر کارشناسان در ابتدای سال جاری 1+5 ویژگی بافت فرسوده تحت تاثیر محرک‌های ساختمانی، هسته فرسوده پایتخت را به منطقه مستعد ساخت مسکن ارزان‌قیمت تبدیل کرده بود اما به علت وجود چهار مانع در مسیر اتصال سرمایه‌گذاران به محرک‌های تدارک دیده شده ...

مسکن ۴ سال قفل شد!

مسکن ۴ سال قفل شد!

عضو انجمن انبوه‌سازان استان تهران با بیان این‌که رشد منفی مسکن طی سال‌های اخیر به دلیل ناتوانی دولت است، گفت: به واسطه نبود برنامه توسط دولت خطر جهش قیمتی بازار مسکن را در آینده تهدید می‌کند.  ایرج رهبر در پاسخ به این پرسش که دلیل رشد منفی مسکن طی سال‌های 92، 93، 94 و نیمه نخست امسال چیست، اظهار کرد: طی سال‌های اخیر بخش مسکن در رکود به سر برده و به دلیل ...

مسکن در مسیر رونق

مسکن در مسیر رونق

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: با تزریق ۷۵۰۰ میلیارد تومان به بخش مسکن و افزایش سقف تسهیلات خرید و ساخت زمینه رونق مسکن در کشور فراهم شده است.به گزارش مهر، حامد مظاهریان در حاشیه سفر به استان قزوین برای معرفی مدیرکل جدید راه و شهرسازی استان در گفتگویی مشروح با خبرنگار مهر مهمترین سیاست های وزارتخانه برای خروج از شرایط رکود ...

ارزان شدن مسکن = کاهش اشتغال

ارزان شدن مسکن = کاهش اشتغال

رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه‌سازان مسکن تهران با بیان اینکه پس رشد 3.3 درصدی قیمت مسکن کمتر از نرخ تورم به معنی افزایش قیمت نیست بلکه به معنی ارزان شدن مسکن است و این ارزان شدن مسکن با توجه به رشد سایر نهاده های مسکن به معنی فرار سازندگان از ساخت و ساز و در نتیجه کاهش تولید و حتی اشتغال است. حسن محتشم در پاسخ به این سؤال که در گزارش مرکز آمار آمده است ...

پایان زمستان در معاملات مسکن

پایان زمستان در معاملات مسکن

مشاوران املاک مناطق مختلف شهر تهران از رشد نسبی معاملات خرید‌و‌فروش در بازار مسکن از ابتدای فصل زمستان خبر می‌دهند. به گفته مشاوران املاک با اتمام ماه‌های محرم و صفر، رشد محسوسی در میزان مراجعات متقاضیان خرید مسکن مشاهده شده ‌است و به تعبیر دیگر میزان رفت و آمد متقاضیان خرید ملک نسبت به مدت مشابه سال گذشته تقریبا دو برابر شده است. برخی از مشاوران املاک ...

بازگشت « بسازها » به بازار مسکن

بازگشت « بسازها » به بازار مسکن

 جدیدترین آمارهای بازار مسکن از تحرک در بخش معاملات املاک کلنگی خبر می دهد. براین اساس خرید و فروش این املاک در بازار مسکن در تابستان امسال نسبت به فصل قبل از آن، رشد ۲۱ درصدی را تجربه کرده است. این آمار در کنار افزایش ۹ درصدی تیراژ ساخت مسکن در همین بازه زمانی نشانگر پایان ۳۱ ماه رکود در بازار ساخت و ساز است.شمار پروانه های ساختمانی صادر شده ...

«حق مسکن»

«حق مسکن»

«حق مسکن» پانزدهمین بند از منشور حقوق شهروندی است که پس از دو بند «حق برخورداری از دادخواهی عادلانه» و «حق اقتصاد شفاف و رقابتی» آمده است.به گزارش ایسنا، در بند پانزدهم منشور حقوق شهروندی با عنوان «حق مسکن» چنین عنوان شده است: ماده 73- حق شهروندان است که از مسکن ایمن و متناسب با نیاز خود و خانواده‌شان بهره‌مند شوند. دولت بر اساس نیاز ...

سونامی مسکن در راه است؟

سونامی مسکن در راه است؟

بیکاری، بی خانمانی، ورشکستگی صنایع مرتباط با ساخت و ساز، خروج سرمایه گذاران بزرگ تنها بخشی از نشانه های سونامی در بازار مسکن است که در حال رخ نمایی است.دراین بین برخی از کارشناسان، این مشکل را در طرح تفصیلی شهرهای کشور و وجود کمیسیون ماده ۵ و اعمال نفوذ مراکز قدرت جستجو می‌کنند.  نبود تقاضا برای مسکن و افزایش چشمگیر بهای آن از یک سو و نوسانات نرخ ارز ...

طرح مسکن اجتماعی در شهر یزد کلید خورد

طرح مسکن اجتماعی در شهر یزد کلید خورد

طرح مسکن اجتماعی اکنون پس از طی شدن یک فرآیند مطالعاتی و بر اساس مصوبات دولت و همچنین توقف ثبت‌نام مسکن مهر، به مرحله اجرا رسید و یزد به عنوان پایلوت مسکن اجتماعی کشور انتخاب شد.طرح مسکن اجتماعی که در ابتدای دولت یازدهم به عنوان یک ایده برای تأمین مسکن اقشار کم‌درآمد مطرح شده بود، اکنون پس از طی شدن یک فرآیند مطالعاتی و بر اساس مصوبات دولت و همچنین توقف ...

تکانه‌های دلاری در بازار مسکن

تکانه‌های دلاری در بازار مسکن

افزایش قیمت دلار در بازار علاوه بر تاثیر مستقیم روی بازار کالاهای مصرفی به طور بلندمدت روی بازار مسکن نیز تاثیر‌گذار است. بازار مسکن که به طور عمده دیرتر از سایر بازارها از نوسانات دلاری تاثیر می‌پذیرد طی هفته‌های گذشته تحت تاثیر سیگنال‌های روانی افزایش قیمت دلار دچار افت معاملات شده است.  دلار چهار هزار تومانی با افزایش جاذبه سرمایه‌گذاری برای صاحبان سرمایه باعث ...

طرح مسکن اجتماعی شعاری بیش نیست

طرح مسکن اجتماعی شعاری بیش نیست

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت:دولت تدبیر و امید از همان ابتدا باید تمام همت خود را در جهت تحویل هر چه سریع تر پروژه مسکن مهر به کار می گرفت که متاسفانه این امر محقق نشد.حمید بنایی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه از دو میلیون و 200 هزار واحد مسکن مهر، هزار و 800 واحد آن رو به اتمام است، اظهار داشت: بنا به گفته رئیس جمهور ...

 فعال شدن مسکن و خروج اقتصاد از رکود

فعال شدن مسکن و خروج اقتصاد از رکود

رئیس سازمان توسعه و نوسازی معادن و صنایع معدنی ایران (ایمیدرو) گفت : باید بدانیم اگر بخواهیم از بحث رکود به سرعت خارج شویم تحرک بخش مسکن را باید بصورت جدی در دستور کار قرار دهیم .مهدی کرباسیان در چهارمین همایش بین المللی انجمن صنایع سنگ اهن ایران با اشاره به نقش اساسی فولاد در توسعه یافتگی کشورها افزود : چین در سال 2015 بعد از افول رشد اقتصادی از حدود 9 درصد به 5.8 درصد ...

افت معاملات مسکن مربوط به ماه اخیر نیست

افت معاملات مسکن مربوط به ماه اخیر نیست

نایب رئیس دوم کمیسیون عمران مجلس، با بیان اینکه افت معاملات مسکن تنها مربوط به یک ماه اخیر نیست،گفت:ربط دادن افت معاملات مسکن به نوسانات نرخ ارز و افزایش آن منطقی نبوده زیرا اتفاقات رخ داده در بخش مسکن مربوط به یک ماه اخیر نیست. سیدهادی بهادری درگفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن و توقف هر نوع معامله ای در آن، گفت: ...

یک دهه فاصله تا بازگشت رونق به مسکن

یک دهه فاصله تا بازگشت رونق به مسکن

با محاسبه امسال 4سال تمام است که بازار مسکن درگیر رکودی است که بسیاری از تحلیلگران و کارشناسان معتقدند که خروج از آن ساده نیست. رکودی که بر بازار مسکن سایه انداخته، موجب شده تا سرمایه‌گذاران و انبوه‌سازانی که در این بخش فعال بودند، علاقه و تمایل خود را برای ادامه فعالیت و سرمایه‌گذاری در این بخش از دست بدهند و همین موضوع موجب شود تا دوره رکود علاوه بر تاثیری که  ...

دردسر های پیش خرید مسکن تمامی ندارد

دردسر های پیش خرید مسکن تمامی ندارد

پيش‌فروش ساختمان را شايد بتوان جزيي جدانشدني از معاملات مسكن دانست. با توجه به كاهش قدرت خريد مردم و همچنين مشكلات اقتصادي و ركود حاكم بر بازار مسكن، بسياري از افراد توان خريد مسكن را نداشته براي همين طي سال‌هاي قبل و در دهه 80 بازار پيش‌فروش مسكن داغ شد؛ به طوري كه پيش فروش واحدهاي آپارتماني جاي خود را در ميان معاملات ديگر باز كرد. هرچند كه در آن سال‌ها ...

کارنامه دولت یازدهم در مسکن مهر

کارنامه دولت یازدهم در مسکن مهر

وزیر راه و شهرسازی کارنامه عملکرد دولت یازدهم در روند پیشرفت پروژه مسکن مهر را تشریح کرد. عباس آخوندی با تاکید بر اینکه پروژه مسکن مهر از دو دیدگاه قابل ارزیابی است، گفت: اول خریداران و دوم سیاست‌های ملی. در بخش اول با تاکید بر حفظ حقوق خریداران مسکن مهر، تا آخرین لحظه از حق آنان دفاع خواهم کرد و به تعهدات دولت پایبند خواهم بود به همین دلیل اقدامات گسترده‌ای در این ...

گراني دلار غول مسکن را بيدار مي کند

گراني دلار غول مسکن را بيدار مي کند

رئيس انجمن صنفي کارفرمايي انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران با بيان اينکه افزايش نرخ ارز و دلار موجب بالا رفتن قيمت تمام شده مسکن مي شود و اين يک خطر براي افزايش قيمت مسکن در آينده است گفت:مشکل انبوه سازان در ساخت و ساز نبود نقدينگي است که به دليل فروش نرفتن واحدهاي مسکوني ساخته شده به وجود آمده است. حسن محتشم با اشاره به نوسانات نرخ ارز ...

وعده اتمام پروژه تا پایان دولت نشدنی است

وعده اتمام پروژه تا پایان دولت نشدنی است

وزیر راه و شهرسازی دولت دهم با اشاره به اعتراف درست رییس جمهور به ناکارآمدی دولت یازدهم در بخش مسکن،گفت:اتمام مسکن مهر تا پایان دولت یازدهم مدیریت اعتقاد محور و انقلابی می‌خواهد که در ۳.۵ سال اخیر چنین چیزی مشاهده نمی‌شود. علی نیکزاد در واکنش به مصاحبه تلویزیونی روحانی  در خصوص وضعیت مسکن و مسکن مهر  اظهار کرد: صحبت‌های رئیس جمهوری به ویژه 

ساخت مسکن مهر پردیس تا پایان سال

ساخت مسکن مهر پردیس تا پایان سال

عضو هیئت مدیره شرکت عمران شهرهای جدید با بیان این که افزایش وام مسکن مهر پردیس کمک به تکمیل آورده متقاضیان است، گفت: با این افزایش آورده مردم تا پایان سال و یا فروردین سال آینده ۲۴ هزار واحد مسکن مهر پردیس به بهره برداری می رسد. حبیب‌الله طاهرخانی اظهار داشت: افزایش وام مسکن مهر از 30 میلیون تومان به 40 میلیون تومان می‌تواند کمک موثری در تکمیل آورده متقاضیان ...

رشد معاملات آپارتمان‌های نوساز در بازار مسکن

رشد معاملات آپارتمان‌های نوساز در بازار مسکن

رمز رشد معاملات مسکن، با افزایش سهم آپارتمان‌های نوساز در حجم ماهانه خرید و فروش ملک، مشخص شد. نسبت فروش واحدهای مسکونی حداکثر 5 سال ساخت به کل آپارتمان‌های معامله‌شده در یک ماه اخیر، به بالاترین سطح از ابتدای سال تاکنون رسید. هم‌‌اکنون 5/ 52 درصد معاملات مسکن به نوسازها اختصاص دارد. رشد سهم فروش این آپارتمان‌ها به‌عنوان 

ارتباط افزایش وام مسکن با گران شدن مسکن مهر

ارتباط افزایش وام مسکن با گران شدن مسکن مهر

خبرگزاری میزان: قائم‌ مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر گفت: افزایش تسهیلات ارتباطی به افزایش قیمت واحدهای مسکونی مهر ندارد و وزارت راه و شهرسازی مخالف افزایش قیمت واحدهای مسکن مهر است .
احمد اصغری مهرآبادی درباره موافقت شورای پول و اعتبار با افزایش تسهیلات مسکن مهر از 30 به 40 میلیون تومان گفت:

خروج تدریجی بازار مسکن از رکود کلید خورد

خروج تدریجی بازار مسکن از رکود کلید خورد

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: روند رشد معاملات خرید مسکن نمایانگر پیش رونق است.علی چگینی با تشریح تحولات ۸ ماه اول امسال در بازار معاملات مسکن، افزود: در ۸ ماه اول سال جاری تعداد آپارتمان های فروش رفته در تهران ۱۲ درصد نسبت به مدت مشابه سال ۹۴ افزایش یافت.مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی افزود: بخش زیادی ...

پرونده مسکن مهر را تا پایان دولت می بندیم

پرونده مسکن مهر را تا پایان دولت می بندیم

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه مسکن مهر را تا پایان دولت یازدهم به پایان می رسانیم از متقاضیان خواست سقف آورده خود را به حد نصاب برسانند.به نقل از صدا و سیما، محسن نریمان با حضور در برنامه "تیتر امشب" شبکه خبر افزود:شورای پول و اعتبار در مصوبه ای سقف وام را از ۳۰ به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش داد.وی افزود: این رقم ۱۰ میلیون صرفا کمک به آورده متقاضی و برای 

کاری که تامین مالی مسکن مهر با اقتصاد کرد !

کاری که تامین مالی مسکن مهر با اقتصاد کرد !

دو مصوبه برای مسکن مهر یکی در مجلس و دیگری در شورای پول و اعتبار نویدگر آغاز فصل پایانی طرحی است که گشایش آن یکی از شاخص های مهم در اقتصاد کلان یعنی پایه پولی را دستخوش تغییر کرد و اکنون بیش از ۴۴۴ هزار میلیارد ریال به بانک مرکزی بدهکار است. فارغ از اشکالاتی که پروژه مسکن مهر در بخش مهندسی ساختمان و شهرسازی با آن درگیر است مروری بر آثار

مسکن بی مهری با مردم چه کرد؟

مسکن بی مهری با مردم چه کرد؟

برخی افرادی که به امید خانه دار شدن تمام دار و ندار خود را صرف خرید مسکن مهر کرده اند، هنوز منتظر تحویل واحدهای خود هستند.پرونده مسکن مهر پردیس با هدف تامین سرپناه برای اقشار کم درآمد جامعه در تهران باز شد؛برهمین مبنا در گام اول 90 هزار متقاضی برای فاز های 5، 8 ، 3 و 11 نام نویسی کردند؛ دولت وقت برای هر فاز آورده ای جداگانه براساس امکاناتی نظیر  ...

ایرادات وارده به طرح مسکن مهر باید مرتفع شود

ایرادات وارده به طرح مسکن مهر باید مرتفع شود

نایب رئیس کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس،با تاکید بر ضرورت ادامه ساخت مسکن مهر با هدف تامین مسکن اقشار ضعیف جامعه، گفت: توقف این طرح افزایش اجاره نشینی و معضلات عدیده اجتماعی را رقم می زند.حیی کمالی پور درگفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، با اشاره به موافقت نمایندگان با متوقف کردن احداث مسکن مهر جدید در مجلس، گفت: 

وام مسکن‌مهر ۴۰میلیون تومان شد

وام مسکن‌مهر ۴۰میلیون تومان شد

شورای پول و اعتبار با افزایش سقف فردی وام مسکن مهر و مستثنی‌شدن خریداران مشمول طرح نوسازی ناوگان خودروهای فرسوده حمل و نقل عمومی از شمول مقررات احتیاطی بانک مرکزی تا پایان امسال،موافقت کرد.شورای پول و اعتبار در یک هزار و دویست و بیست و هفتمین جلسه خود در روز سه شنبه ۱۴ دی ماه، با افزایش سقف فردی تسهیلات مسکن مهر ...

جرایم پیمانکاران خوزستان بخشوده می‌شود

جرایم پیمانکاران خوزستان بخشوده می‌شود

رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور از بخشودگی 100 درصد جرایم قابل بخشش قانون مالیات‌های مستقیم و قانون مالیات بر ارزش افزوده پیمانکاران خصوصی به شرط پرداخت اصل بدهی تا پایان سال 95 خبر داد.سید کامل تقوی نژاد در دوازدهمین جلسه شورای گفتگوی دولت و بخش خصوصی استان خوزستان که صبح امروز سه شنبه هفتم دی ماه با حضور استاندار ..

مصوبه مسکن مهر به معنی توقف آن نیست

مصوبه مسکن مهر به معنی توقف آن نیست

رئیس کمیسیون تلفیق لایحه برنامه ششم گفت که مصوبه روز دوشنبه مجلس در مورد مسکن مهر به معنی حرکت شتابان به سمت اتمام پروژه مسکن مهر است نه توقف آن.حمیدرضا حاجی بابایی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: ما در بند "د" ماده ۷۳ برنامه ششم بانک مسکن را موظف کردیم باقی مانده تعهدات خود و منابع مورد نیاز مسکن مهر را تامین کند بدون این‌که تعهدی به ...

مجلس چگونه بر مسکن مهر، "باطل شد" زد؟

مجلس چگونه بر مسکن مهر، "باطل شد" زد؟

دیروز نماینده‌های پارلمان در روند بررسی لایحه برنامه ششم توسعه و در مصوبه ماده ٧٣ این لایحه، تکالیف دولت را برای ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن تعیین کردند.اين مصوبه چه مي‌گويد؟ به شكلي خلاصه اين مصوبه سه‌بندي، سه تكليف بر گُرده دولت مي‌گذارد. نخست اينكه هر سال حداقل ٢٧٠ محله بهسازي و نوسازي شود. ديگر آنكه ..

مجوز مجلس به مسکن اجتماعی

مجوز مجلس به مسکن اجتماعی

اجرای فاز اول مسکن اجتماعی دیروز در مجلس تصویب شد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، نمایندگان مجلس، روز گذشته، درجریان تصویب موادی از لایحه برنامه ششم توسعه پنج تکلیف جدید برای دولت در بخش مسکن را در قالب پنج ماده قانونی به تصویب رساندند.اجرای فاز اول مسکن اجتماعی دیروز در مجلس تصویب شد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، نمایندگان مجلس ...

بی‌اعتمادی متقاضیان به بازار آتی مسکن

بی‌اعتمادی متقاضیان به بازار آتی مسکن

در حال حاضر دو نوع «شناسنامه فنی ساختمان» وجود دارد که البته هیچ‌یک به‌صورت عمومی و برای تمام ساختمان‌ها صادر نشده است. نخستین شناسنامه فنی و ملکی ساختمان مطابق با آیین‌نامه اجرایی ماده 33 قانون نظام‌مهندسی ساختمان و مبحث دوم مقررات ملی ساختمان از سوی مجری ذی‌صلاح ساختمانی تهیه و پس از ارائه به سازمان نظام‌مهندسی و تایید این سازمان ...

تحریک مضاعف بخش مسکن

تحریک مضاعف بخش مسکن

 افت شدید بخش «ساختمان» در کارنامه رشد اقتصادی نیمسال اول 95، تیم اقتصادی دولت را مصمم کرده بار دیگر برای استارت پایدار و پرقدرت به موتور پیشران اقتصاد ایران، ابزارهای محرک وارد بازار ملک کند. گزارش «دنیای اقتصاد» حاکی است: ارزش افزوده بخش ساختمان در بهار امسال بیش از 20 درصد کاهش پیدا کرد و در عین حال، تحت تاثیر محرک‌های اولیه که ...

وام خرید مسکن افزایش یافت

وام خرید مسکن افزایش یافت

بانک مسکن ظرف مدت 4 سال پیاپی، سقف تسهیلات خرید مسکن را از 20 میلیون تومان به 60 میلیون تومان افزایش داد.مسعود ایزدی مدیر روابط عمومی بانک مسکن گفت: تسهیلات از محل اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن در تهران تا سقف 60 میلیون تومان و در شهرهای بزرگ و مراکز استان و همچنین شهرهای کوچک ...

آخرین وعده مسکنی روحانی

آخرین وعده مسکنی روحانی

رییس جمهوری دیشب وعده اتمام مسکن مهر تا پایان دولت یازدهم را داد. به گزارش خبرنگار اقتصادی خبر گذاری تسنیم، حسن روحانی شب گذشته درباره مسکن مهر گفت:‌ « مسکن مهر یکی از مشکلات دولت بود. خانه‌هایی ساخته شده بود بدون اینکه تسهیلات لازم  را داشته باشد.  مسجد و کلانتری و مدرسه و گاز و برق و آب و جاده در این مسکن‌ها نبود بر این اساس ...

پی ریزی ضعیف دولت در مسکن

پی ریزی ضعیف دولت در مسکن

کارشناسان مسکن معتقدند که طرح مسکن اجتماعی سبب رفع نیاز عمده جوانان و بخش کم درآمد جامعه می شود. بحث جایگزینی طرح مسکن اجتماعی به جای مسکن مهر مدت هاست که بر سر زبان ها افتاده، اما زمان اجرای آن از سالی به سال دیگر موکول می شود.در تازه ترین اخبار معاون امور مسکن شهری بنیاد مسکن از اجرای طرح مسکن اجتماعی ...

بازتاب تلاطم ارزی در بازار مسکن

بازتاب تلاطم ارزی در بازار مسکن

افزایش قیمت دلار در هفته های اخیر موجب شده تا میزان اثر آن بر قیمت مسکن در آینده به دغدغه ای برای کسانی تبدیل شود که در ماه های پیش رو قصد خرید دارند. مبهم ماندن پاسخ این سوال می تواند به عقبگرد معاملات آپارتمان از فضای شکننده پیش‌رونق منجر شود. با این حال افزایش قیمت دلار در بلند مدت و کوتاه مدت ، دو اثر معکوس بر بازار مسکن دارد.

رشد 81درصدی تسهیلات پرداختی بانک مسکن در بخش خرید

رشد 81درصدی تسهیلات پرداختی بانک مسکن در بخش خرید

تسهیلات پرداختی بانک مسکن در بخش خرید واحدمسکونی در سال جاری از نظر مبلغ 81 درصد و از نظر تعداد 26 درصد رشد داشته است.بانک مسکن در نه ماه سال جاری 39هزار و 3977 میلیارد ریال به متقاضیان تسهیلات خرید پرداخت کرده که نسبت به دوره مشابه پارسال 81 درصد بیشتر است.در این مدت 93 هزار و 995 واحد مسکونی با استفاده از ...

مسکن های فرسوده رایگان در اختیار انبوه سازان

مسکن های فرسوده رایگان در اختیار انبوه سازان

موضوع بافت فرسوده طی هفته‌های منتهی به مهر ماه سال جاری به‌شدت مورد توجه مسوولان دولتی بود به‌گونه‌یی که وزارت راه و شهرسازی از اجرای طرح «زمین صفر» خبر داد. طرحی که مورد استقبال انبوه‌سازان نیز قرار گرفت. براساس این طرح، دولت زمین‌های دولتی مستقر در بافت‌های فرسوده را به رایگان دراختیار انبوه‌سازان قرار می‌دهد تا آنها ...

دیگر ساخت و ساز مسکن صرفه اقتصادی ندارد!

دیگر ساخت و ساز مسکن صرفه اقتصادی ندارد!

فرشید پورحاجت گفت: با توجه به رکود بازار و همچنین تسهیلات با سود بالای ۱۸ درصد دیگر ساخت و ساز مسکن صرفه اقتصادی ندارد.فرشید پورحاجت با بیان این که ساخت و ساز مسکن همچنان در رکود به سر می‌برد درباره تسهیلات ساخت اظهار کرد:‌ واقعیت این است راهی غیر از استفاده از وام بانک مسکن برای ساخت و ساز نداریم، چون ...

خبر خوش مسکنی برای دهک های پایین

خبر خوش مسکنی برای دهک های پایین

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن گفت: در قالب برنامه مسکن اجتماعی به چهار دهک کم‌درآمد در شهرهای کمتر از ۵۰۰ هزار نفر و بالاتر از ۵۰۰ هزار نفر به ترتیب ماهیانه ۲۰۰ و ۴۰۰ هزار تومان کمک بلاعوض پرداخت می‌شود.جواد حق‌شناس اظهار کرد: در قالب "طرح جامع مسکن" دو برنامه حمایتی و اجتماعی در نظر گرفته شده که ...

 

شیب منفی «قیمت وام ملکی» 5 ماهه شد

شیب منفی «قیمت وام ملکی» 5 ماهه شد

قیمت هر فقره اوراق 500 هزار‌تومانی وام بدون‌سپرده خرید مسکن در حالی برای پنجمین ماه متوالی افت کرد که هم اکنون هزینه دریافت تسهیلات 110 میلیون تومانی خرید آپارتمان در پایتخت به 17 میلیون تومان رسیده است.روزنامه دنیای اقتصاد: قیمت هر فقره اوراق 500 هزار‌تومانی وام بدون‌سپرده خرید مسکن در حالی برای پنجمین ماه متوالی ...

بررسی درخواست افزایش وام مسکن مهر ، ۲ هفته دیگر

بررسی درخواست افزایش وام مسکن مهر ، ۲ هفته دیگر

در حالیکه وزیر راه و شهرسازی ماه‌هاست درخواست‌های رسمی خود را برای افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر از ۳۰ به ۴۰ میلیون تومان به بانک مرکزی ارائه کرده است،شورای پول و اعتبار تصویب این درخواست را هر بار به تاخیر می اندازد و گفته می شود دو هفته دیگر جلسه بررسی این پیشنهاد برگزار می شود.به گزارش اقتصادنیوز به نقل از فارس، اگر چه ...

کاهش حجم معاملات اوراق وام مسکن

کاهش حجم معاملات اوراق وام مسکن

حجم و ارزش معاملات اوراق گواهی تسهیلات مسکن در آذرماه امسال به ترتیب ۶ و ۰.۳ درصد کاهش یافت.به گزارش اقتصادنیوز به نقل از تسنیم ، نگاهی به کارنامه فرابورس ایران در آذرماه امسال نشان می دهد طی 19 روز معاملاتی تعداد 5 میلیارد و 947 میلیون ورقه بهادار در 325 هزار نوبت به ارزش 36 هزار و 163 میلیارد ریال در بازارهای ...

 مسکن مهر ۹۳ درصد پیشرفت داشته است

مسکن مهر ۹۳ درصد پیشرفت داشته است

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی گفت: دو میلیون و ۲۱۵ هزار واحد مسکن مهر در کشور در دست اجرا بود که اجرای آن ۹۳ درصد پیشرفت فیزیکی داشته است.احمد اصغری مهر آبادی دیروز سه شنبه در جلسه شواری مسکن استان قم عنوان کرد: به طور کلی یک میلیون و ۹۲۵ هزار واحد از مسکن مهر در کشور به اتمام رسیده است و تعداد ...

 

نشست شورای پول و اعتبار برای اعطای وام به مسکن مهر

نشست شورای پول و اعتبار برای اعطای وام به مسکن مهر

در حالیکه وزیر راه و شهرسازی ماه‌هاست درخواست‌های رسمی خود را برای افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر از ۳۰ به ۴۰ میلیون تومان به بانک مرکزی ارائه کرده است،شورای پول و اعتبار تصویب این درخواست را هر بار به تاخیر می اندازد و گفته می شود دو هفته دیگر جلسه بررسی این پیشنهاد برگزار می شود.

تحلیل مدیر علمی از اثر گرانی ارز بر بازار مسکن

تحلیل مدیر علمی از اثر گرانی ارز بر بازار مسکن

 جامع مسکن گفت: رشد ارز هرچند باعث تحریک 200 درصدی تقاضا در بازار مسکن نمی شود اما بی تاثیر در بازار مسکن نیست و تکانه های آن از نیمه نخست سال آینده مشخص خواهد شد. به گزارش ایلنا به نقل از شهرفردا، فردین یزدانی کارشناس مسکن و مدیرعلمی طرح جامع مسکن  با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن ،گفت:

طرح معافیت مالیاتی معاملات مسکن اجرایی می شود

طرح معافیت مالیاتی معاملات مسکن اجرایی می شود

آبادان - ایرنا - معاون اقتصادی و سرمایه گذاری سازمان منطقه آزاد اروند گفت:طرح معافیت مالیاتی معاملات مسکن تا پایان سال جاری در این منطقه اجرایی می شود.محمدرضا معتمدی روز چهارشنبه در گفت و گو با ایرنا اعمال معافیت های مالیاتی و حذف مالیات ارزش افزوده از اصناف را از مزایای سرمایه گذاری در محدوده منطقه آزاد اروند عنوان کرد و افزود:

معاملات اوراق گواهی تسهیلات مسکن در آذرماه کم شد

معاملات اوراق گواهی تسهیلات مسکن در آذرماه کم شد

حجم و ارزش معاملات اوراق گواهی تسهیلات مسکن در آذرماه امسال به ترتیب ۶ و ۰.۳ درصد کاهش یافت. به گزارش تسنیم؛ نگاهی به کارنامه فرابورس ایران در آذرماه امسال نشان می دهد طی 19 روز معاملاتی تعداد 5 میلیارد و 947 میلیون ورقه بهادار در 325 هزار نوبت به ارزش 36 هزار و 163 میلیارد ریال در بازارهای فرابورس خرید و فروش شده است که ...

 

گران شدن مسکن چقدر واقعی است؟

گران شدن مسکن چقدر واقعی است؟

میانگین قیمت مسکن شهر تهران در آذرماه امسال در حالی با رشد ۷.۷ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل همراه بود که تورم نقطه به نقطه در همین ماه ۹.۲ درصد گزارش شد؛ یعنی قیمت واقعی مسکن در بازه یکساله افت ۱.۵ درصدی را تجربه کرده است.به گزارش ایسنا، وسایل ارتباط جمعی طی روزهای اخیر به تبعیت از اعلام آمار معاملات و قیمت مسکن ...

رشد میانگین قیمت جهانی سنگ آهن در سال 2017

رشد میانگین قیمت جهانی سنگ آهن در سال 2017

انجمن معادن متالورژی چین بر این باور است که میانگین قیمت سنگ آهن در سال 2017 نسبت به میانگین قیمت سال جاری کمی بالاتر می رود و به بیش از 60 دلار هر تن خشک سی اف آر چین خواهد رسید.انتظار نمی رود عرضه سنگ آهن سال 2017 رشد شدیدی داشته باشد و تقاضا نسبتا ثابت مانده یا کمی بالا می رود از این رو میانگین قیمت سنگ آهن ...

موانع رونق بازار پیش فروش مسکن

موانع رونق بازار پیش فروش مسکن

بازار دوم معاملات مسکن - خرید و فروش آپارتمان‌های در حال ساخت – تحت‌تاثیر پیچیدگی اجرای قانون پیش‌فروش ساختمان، برای پیش‌‌خریداران غیرقابل‌استفاده شد.اگرچه اجرای قانون، 5 سال پس از تصویب، جزو نیاز ضروری بازار پیش‌خرید بوده، اما بوروکراسی و ابهام در اعمال برخی مفاد این قانون، بازار دوم را به «زیر خط رکود» کشانده است. 

کجای تهران بیشترین گرانی مسکن را داشت؟

کجای تهران بیشترین گرانی مسکن را داشت؟

منطقه ۱۶ شامل محله های جوادیه، نازی آباد، خزانه، یاخچی آباد، علی آباد و باغ آذری با قیمت ۲.۶ میلیون تومان در هر متر مربع و ۱۵.۹ درصد رشد قیمت نسبت به سال قبل بیشترین رشد متوسط قیمت را در آذرماه سال جاری در میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران به خود اختصاص داد. در آذرماه سال ۱۳۹۵ متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی در ...

 

انجماد فصلی قیمت مسکن

انجماد فصلی قیمت مسکن

پاییز معاملات مسکن در محدوده قیمتی 4 میلیون و400 هزار تومان به ازای متوسط خرید قیمت هرمترمربع واحد مسکونی، رقم خورد. قیمت مسکن طی سه ماه فصل پاییز به ترتیب به محدوده قیمتی میانگین 4میلیون و 440 هزار تومان در مهرماه،4 میلیون و410 هزار تومان در آبان و 4 میلیون و 430 هزار تومان در آذرماه برای هرمترمربع آپارتمان مسکونی رسید.

خرید و فروش مسکن در آذرماه کاهش یافت

خرید و فروش مسکن در آذرماه کاهش یافت

معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در آذرماه امسال به 11 هزار و 800 واحد رسید که نسبت به ماه قبل 5.1 و در مقایسه با ماه مشابه پارسال 5.9 درصد کاهش نشان می‌دهد.به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از روابط عمومی بانک مرکزی، گزارش «تحولات بازار مسکن شهر تهران در آذرماه سال 13955» که برگرفته از آمارهای خام ....

سال آینده بازار مسکن رونق می‌گیرد

سال آینده بازار مسکن رونق می‌گیرد

رئیس اسبق اتحادیه کشوری مشاوران املاک با بیان این‌که مجموعه اقدامات دولت افق روشنی در بازار مسکن در سال 96 را رقم خواهد زد، افزود: به نظر من از ابتدای سال 96 به بعد این شکوفایی رقم خواهد خورد و اقتصاد ما می‌تواند از دبی و ترکیه نیز پیش افتد.مصطفی قلی خسروی  با بیان این‌که دولت به جهت افزایش موالید نباید ساخت‌وساز را ...

 

جلسه  بررسی افزایش ۱۰میلیونی وام مسکن مهر

جلسه بررسی افزایش ۱۰میلیونی وام مسکن مهر

درحالی مدیرعامل عمران پردیس نسبت به کُند شدن ساخت و تکمیل پروژه‌های مسکن مهر به دلیل کمبود منابع مالی هشدار داده که شنیده‌ها حاکی است، کمیسیون اعتبارات بانک مرکزی صبح امروز درباره افزایش وام این طرح از ۳۰ به ۴۰ میلیون تومان تشکیل جلسه می‌دهد.سعید غفوری مدیرعامل عمران پردیس روز گذشته با اشاره به ...

قیمت مسکن بر مدار افزایش

قیمت مسکن بر مدار افزایش

 آخرین تحولات بازار مسکن نشان دهنده کاهش 5.9 درصدی معاملات نسبت به مدت مشابه در سال گذشته است که بر اساس آن تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 11 هزار و 800 واحد در آذر ماه رسیده است.همچنین متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معامالت ملکی ...

تحويل واحدهای فاز 8 مسکن مهر پرديس تا پايان هفته

تحويل واحدهای فاز 8 مسکن مهر پرديس تا پايان هفته

مديرعامل شرکت عمران شهر جديد پرديس از تحويل تعدادی از واحدهای مسکن مهر اين شهر تا پايان هفته خبر داد. سعيد غفوری مديرعامل  شرکت عمران شهر جديد پرديس اظهار داشت: تعدادی از واحدهای فاز 8 مسکن مهر پرديس تا پايان هفته تحويل داده می شود.وی با اشاره به اينکه متوليان مسکن مهر با اخذ سود ...

خلا کارگردانی در بازار مسکن

خلا کارگردانی در بازار مسکن

10 ماموریت جدید برای بانک عامل بخش مسکن، با هدف «پایان دادن به خلأ کارگردانی بازار ملک» پیشنهاد شد.نتایج پژوهش درباره آنچه متولی تامین مالی مسکن باید در جریان تغییر ریل از «بانک تجاری» به «بانک توسعه‌ای» انجام دهد، حاکی است بانک، با ابزار منعطف «تسهیلات مسکن» می‌تواند ضمن مدیریت روانی بازار و مداخله در...

 

وضعیت آپارتمان‌های ارزان قیمت در بازار مسکن

وضعیت آپارتمان‌های ارزان قیمت در بازار مسکن

افزایش سقف تسهیلات وام خرید مسکن سبب شده تامین مالی بیش از نصف قیمت آپارتمان‌های کوچک‌متراژ در تهران به سادگی میسر شود.سقف 110 میلیون تومانی وام اوراق مسکن بدون سپرده‌گذاری قابل دریافت بوده و نیازی به تحمل صف انتظار طولانی ندارد. از این رو به اذعان مشاوران املاک بسیاری از متقاضیان خرید مسکن که ...

عقبایی : سیر نزولی معاملات مسکن در کشور

عقبایی : سیر نزولی معاملات مسکن در کشور

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اعلام افزایش معاملات مسکن در شهر تهران گفت: اما معاملات در کشور روند نزولی دارد.حسام عقبایی در گفتگوی اختصاصی با خبرنگار خبرگذاری صدا و سیما با اشاره به سیر نزولی معاملات مسکن در نیمه نخست سال گفت: در 27 روز اول آذر درکشور 40 هزار و 677 قرارداد خرید و فروش ...

سونامی افزایش قیمت مسکن در راه است؟

سونامی افزایش قیمت مسکن در راه است؟

کارشناسان مسکن معتقدند نبود تامین مسکن مورد نیاز جوانان از سوی دولت و ایجاد نابرابری عرضه و تقاضا، سونامی قیمت در بازار مسکن را به همراه خواهد داشت.طرح های مختلفی از سوی دولت به منظور خانه دار شدن افراد ارائه و اجرا شده  اما تا کنون هیچ یک از آنها تأثیر مثبتی بر بازار نداشته است که این امر تحت تاثیر نبود نقدینگی تشدید شده است.
 

جزئیات وام مسکن ۱۳۰ میلیون تومانی

جزئیات وام مسکن ۱۳۰ میلیون تومانی

روز گذشته بانک مسکن از طرح جدید خود برای پرداخت وام‌های 50 تا 130 میلیون تومانی ساخت مسکن به ازای هر واحد مسکونی برای انبوه سازان رونمایی کرد.هرچند پیش از این نیز سازندگان مسکن مشمول دریافت تسهیلات بانکی بوده‌اند، اما در این طرح انبوه سازان بدون سپرده‌گذاری و با سود دوران مشارکت 18 درصدی می‌توانند ازاین تسهیلات بهره‌مند شوند.

سرما به بازار مسکن سرایت کرد

سرما به بازار مسکن سرایت کرد

 بازار مسکن ایران علاوه‌بر رکود 3 سا‌له‌ای که بر آن سایه انداخته، افت‌های مقطعی و فصلی را نیز تجربه می‌کند و آخرین آمارهای اعلام شده توسط مراجع ذی‌صلاح نشان می‌دهد پاییز امسال رکود بخش مسکن سنگین‌تر شده است.برخی کارشناسان کاهش معاملات را به سرد شدن هوا نسبت می‌دهند اما بعضی دیگر معتقدند ...

افزایش هزینه ساخت مسکن در تهران

افزایش هزینه ساخت مسکن در تهران

در حالی که بازار مسکن همچنان دوران رکود خود را سپری می‌کند، گزارش‌ها از بخش مسکن حاکی است که هزینه‌های ساخت و ساز روز به روز بالا رفته و این موضوع تأثیر بسزایی بر قیمت تمام شده مسکن گذاشته است.طبق گزارش های رسمی مرکز آمار متوسط هزینه ساخت و ساز مسکن در سال 93 با قیمت‌های جاری روز ...

هزینه‌ ساخت‌وساز مسکن صعودی شد

هزینه‌ ساخت‌وساز مسکن صعودی شد

در حالی که بازار مسکن همچنان دوران رکود خود را سپری می‌کند، گزارش‌ها از بخش مسکن حاکی است که هزینه‌های ساخت و ساز روز به روز بالا رفته و این موضوع تأثیر بسزایی بر قیمت تمام شده مسکن گذاشته است.طبق گزارش های رسمی مرکز آمار متوسط هزینه ساخت و ساز مسکن در سال 93 با قیمت‌های جاری روز ...

 

ضرورت بازنگری در قانون پیش فروش ساختمان

ضرورت بازنگری در قانون پیش فروش ساختمان

رئیس کمیسیون عمران مجلس  گفت:درقانون فعلی پیش فروش ساختمان به حقوق خریدار،فروشنده و تولیدکننده مسکن توجه نشده که این خود از ایرادات محرز است.محمدرضا رضایی کوچی درگفت وگو باخبرنگار خبرگزاری خانه ملت،با تاکید براینکه قانون پیش فروش ساختمان از قوانین مهم در حوزه صنعت ساختمان است،گفت:این قانون نیاز اساسی بخش مسکن است.

ثبات در معاملات خرید و فروش مسکن

ثبات در معاملات خرید و فروش مسکن

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، گفت: حجم معاملات خرید و فروش مسکن در تهران نسبت به ماه گذشته تغییر نکرده و ثابت مانده است.به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، روند حجم معاملات در کشور سیری کاملا نزولی داشته و ...

 

 

در عرض پنج سال صاحب "مسکن" شدند!

در عرض پنج سال صاحب "مسکن" شدند!

معاون وزیر تعاون،کار و رفاه اجتماعی با بیان اینکه تعاونی های تامین نیاز مسکن بیشتری در کشور باید ایجاد شود، گفت: کسانی که به عضویت تعاونی‌های مسکن درآمده‌اند در کمتر از پنج سال صاحب خانه شده‌اند. سیدحمید کلانتری از آسیب شناسی تعاونی‌های مسکن خبر داد و اظهار کرد: 

 

قیمت اوراق تسهیلات مسکن کاهش می‌یابد

قیمت اوراق تسهیلات مسکن کاهش می‌یابد

 معاون عملیات و نظارت بازار فرابورس ایران می‌گوید با توجه به اینکه هر ماه امتیاز تسهیلات مسکن جدید اعلام می‌شود، این موضوع روی عرضه و در نتیجه قیمت تسه تاثیر دارد،بهنام محسنی در پاسخ به اینکه آیا امکان دارد در آینده نزدیک با افزایش عرضه، قیمت اوراق تسهیلات مسکن پایین‌تر آید، اظهار کرد:

عبور 3.4 برابری بانک مسکن از وام نوسازی

عبور 3.4 برابری بانک مسکن از وام نوسازی

 محمد حسن مرادی مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن اعلام کرد: بانک مسکن در پی مصوبه پاییز 93 هیئت وزیران و همچنین مصوبه شورای پول و اعتبار در 15 دی 93، موظف شده 5 هزار فقره تسهیلات نوسازی به پروژه های ساختمانی داخل بافت های فرسوده پرداخت کند که تاکنون بیش از 17 هزار فقره وام نوسازی به...

تسهیلات مسکن چه روندی در پیش می گیرد؟

تسهیلات مسکن چه روندی در پیش می گیرد؟

معاملات حق تقدم تسهیلات مسکن از سال 1389 در فرابورس ایران آغاز شده است و اکنون بیش از 20 نماد حق تقدم تسهیلات مسکن در بازار سرمایه معامله می شود که بر این اساس متقاضیان خرید مسکن برای استفاده از تسهیلات باید برگه های پنج میلیون ریالی اوراق تسهیلات (تسه) را به قیمت روز از فرابورس خریداری کنند.

یخ مسکن آب نمی‌شود

یخ مسکن آب نمی‌شود

هر چند برآورد‌ها از رشد اندک حوزه مسکن در ماه‌های سپری شده از سال جاری حکایت دارند، اما این بخش مهم اقتصاد همچنان در رکود به سر می‌برد و چشم انداز روشنی درباره رونق گرفتن آن وجود ندارد.در کنار این نگاه بدبینانه البته مسئولان دولتی ابراز امیدواری می‌کنند فعالیت‌هایی مانند افزایش وام مسکن بتواند رونق را به این بخش باز گرداند. 

پرونده مسکن ویژه تهران بهمن ماه بسته می‌شود

پرونده مسکن ویژه تهران بهمن ماه بسته می‌شود

مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به وضعیت پروژه‌های راهسازی و مسکنی این استان اظهار داشت: در حال حاضر 5 هزار میلیارد پروژه راهسازی در این استان در حال ساخت است و همچنین پرونده مسکن مهر اندیشه و مسکن ویژه به زودی بسته می‌شود.

آغاز خواب زمستانی در بازار مسکن

آغاز خواب زمستانی در بازار مسکن

تحقیقات از آخرین وضعیت نرخ اجاره بهای آپارتمان‌های مسکونی در مناطق مختلف شهر تهران نشان می‌دهد در حال حاضر مالکان آپارتمان‌های اجاره‌ای انعطاف بیشتری در تعیین نرخ رهن و اجاره و سایر شرایط اجاره آپارتمان خود در مقابل مستاجران نشان می‌دهند.

مردم به خاطر مسکن مهر بد مسکن شدند

مردم به خاطر مسکن مهر بد مسکن شدند

آخوندی این طرح را عامل بدمسکن شدن یک سوم جمعیت کشور اعلام کرد و با دفاع از عدم حضور در مراسم افتتاح‌های مسکن مهر تصریح کرد:  می‌توانستم همان ابتدا که به وزارت راه و شهرسازی آمدم می‌رفتم 2 هزار یا 5 هزار مسکن مهر را افتتاح کنم،‌اما به دلیل این‌که با این طرح مخالفم این کار را نکردم. این طرح  سرمایه گذاری غیراقتصادی و به ضرر منافع ایران است.

مصوبه محتاطانه دولت برای مسکن اجتماعی

مصوبه محتاطانه دولت برای مسکن اجتماعی

کمیسیون زیربنایی دولت در حالی برنامه ساخت سالانه ۱۰۰ هزار واحد مسکونی برای خانوار کم‌درآمد در قالب مسکن اجتماعی را مصوب کرد که گزارش‌ها حاکی است ساخت این تعداد ۵۰ درصد کمتر از نیازی است که در طرح جامع مسکن برای دهک‌های کم‌درآمد جامعه پیش‌بینی شده است.

وضعیت بازار رهن کامل در تهران

وضعیت بازار رهن کامل در تهران

با وجود کاهش تمایل عمومی موجران به عرضه آپارتمان استیجاری در قالب رهن کامل به دنبال کاهش نرخ سود بانکی، مالکان آپارتمان‌هان‌های گران‌قیمت شمال تهران یکی از گروه‌هایی هستند که همچنان در این بخش از بازار حضور دارند.اخذ ودیعه چندصد میلیون تومانی برای اجاره یک واحد آپارتمان بزرگ‌متراژ در مناطقی نظیر دروس، نیاوران، فرمانیه، کامرانیه و اقدسیه امری دور از ذهن نیست.

جزئیات طرح مسکن اجتماعی اعلام شد

جزئیات طرح مسکن اجتماعی اعلام شد

دولت یازدهم از همان ابتدا نشان داد که تمایلی به ادامه تامین مسکن در قالب مسکن مهر ندارد و به جای آن طرح مسکن اجتماعی را مطرح کرد که به طور مشخص دهک های کم درآمد را هدف می گیرد.اکنون پیش مصوبه این طرح نهایی شده است. در صورت تصویب این طرح در هیات دولت، از سال ۹۶ تا پایان ۱۴۰۰، نیاز سکونتی سالانه ۱۰۰ هزار خانوار کم‌درآمد با حمایت‌های مستقیم دستگاه‌ها و سازمان‌ های مسوول تامین می‌شود.

خروج از رکود دستور کار کمیسیون عمران

خروج از رکود دستور کار کمیسیون عمران

نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس، گفت: کمیسیون عمران مجلس خروج مسکن از رکود را در دستور کار خود قرار داده است چرا که معتقد هستیم برای خروج مسکن از رکود نیازمند سناریوهای مختلف هستیم و دولت نباید تنها به افزایش سقف تسهیلات بسنده می‌کرد.سیدهادی بهادری نماینده مردم ارومیه تأکید کرد: مسکن وارد چهارمین سال رکود خود شده است و این نگران‌کننده است.

پیش‌بینی رشد بازار مسکن در سال ۹۶ محقق می‌شود !

پیش‌بینی رشد بازار مسکن در سال ۹۶ محقق می‌شود !

روندی رکودی بازار مسکن از چند ساله گذشته آغاز و به گفته کارشناسان این تا پایان سال جاری ادامه خواهد داشت و تا زمانی که شرایط اقتصادی کشور بهبود نیابد رشد این بازار دور از انتظار است.به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از میزان، بخش مسکن در ایران به دلایلی چون بحث جمعیت، نگاه اقتصاد به این حوزه  و چرخش مالی اقتصاد کلان در حال خروج از حالت کالایی به حالت مصرفی است.

 
پلان نهایی مسکن اجتماعی

پلان نهایی مسکن اجتماعی

پیش مصوبه طرح تامین مسکن فقرا و خانوارهای کم‌درآمد با عنوان «مسکن اجتماعی»، برای تایید نهایی در اختیار هیات دولت قرار گرفت. گزارشی از جزئیات آنچه در کمیسیون زیربنایی دولت به تایید رسیده، حاکی است: ظرفیت اولیه‌ای که در طرح جامع مسکن -تهیه شده در اوایل سال 93- برای «مسکن اجتماعی» به شکل تامین نیاز سکونتی حداقل 200 هزار خانوار کم‌درآمد در نظر گرفته شده بود تغییر اساسی پیدا کرده و به نصف، کاهش یافته است

فرمول ضد توهمی فروش مسکن

فرمول ضد توهمی فروش مسکن

واسطه‌های ملکی، شرط گرم‌تر شدن بازار زمستانی را اعلام کردند. نتایج نظرسنجی از 50 مشاور املاک درباره «10 پرسش تعیین‌کننده جهت معاملات مسکن» نشان می‌دهد با لحاظ حجم قابل‌توجه تقاضای جست‌وجوگر در بنگاه‌ها، سمت عرضه می‌تواند با به‌کارگیری فرمول «ضد توهمی» در قالب «فروش با قیمت واحدهای فروخته شده فصل پاییز»، دمای معاملات را طی فصل آتی بالا ببرد.

خانه دار شدن رویای دست یافتنی!

خانه دار شدن رویای دست یافتنی!

خانه داشتن یکی از نیازهای اولیه‌ای است که در جهان امروز به یک آرزو بدل شده است، آرزویی که شهروند نیویورکی برای تحقق آن باید ٤٣سال پس‌انداز کند و ساکن سیدنی ٦١سال و کسی که در رم است ٦٣سال، البته اگر از میان همه شهرها بمبئی را برای زندگی انتخاب کنید باید برای یک خانه ١٠٠متری، ٣٠٥سال پس‌انداز داشته باشید!

مهار احتکار مسکن با مالیات‌ستانی

مهار احتکار مسکن با مالیات‌ستانی

یکی از کارشناسان اقتصاد مسکن گفت: براساس قانون، سازندگان از زمان اتمام ساخت و دریافت پایان کار یک سال و نیم فرصت دارند تا واحدهای خود را به فروش برسانند و در واقع پس از گذشت این مدت است که بر واحدهای خالی مالیات تعلق می‌گیرد؛ از این‌رو تنها در صورتی که سازنده رفتار دلال‌گونه و احتکاری داشته باشد و تنها به دنبال ساخت و فروش واحدهای ساخته شده باشد، این قانون برای آنها ایجاد مشکل خواهد کرد.

سازندگان قادر به فروش خانه نیستند

سازندگان قادر به فروش خانه نیستند

 مهرداد لاهوتی گفت: خانه‌های خالی نیازمند تعریف جدید است و نمی‌توان به صرف اینکه یک واحد ساختمانی خالی است از آن مالک مالیات گرفته شود. عضو کمیسیون برنامه و بودجه در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی ایلنا در خصوص اجرایی شدن اخذ مالیات از خانه‌های خالی از سال آینده گفت: با توجه به وضعیت رکودی که امروز در اقتصاد کشور حاکم است باید در اجرای این قانون دقت نظر کافی داشت.

۶۰ درصد حقوق کارگران صرف هزینه‌های مسکن می‌شود

۶۰ درصد حقوق کارگران صرف هزینه‌های مسکن می‌شود

دبیرکل کانون عالی انجمن‌های صنفی کارگران می‌گوید اگر کارگران دغدغه تامین مسکن نداشته باشند، دیگر به دنبال شغل‌های دوم و سوم نمی‌روند تا معیشت خود و خانواده‌هایشان را تامین کنند.

هادی ابوی در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: کارگری که هشت ساعت تمام کار می‌کند و با اضافه کار عادی و شیفت‌های مختلف معیشت خود و خانواده را می‌گذراند کمترین مطالبه‌اش این است که خانه و مأوایی برای تامین رفاه و آسایش خانواده خود داشته باشد.

قیمت مسکن طی ۱۱ سال ۱۱.۶ برابر شد

قیمت مسکن طی ۱۱ سال ۱۱.۶ برابر شد

معاون وزیر راه و شهرسازی با برشمردن راهکارهای دولت برای تحریک تقاضا در بخش مسکن گفت: البته قدرت خرید مردم متناسب با افزایش نرخ زمین و ساختمان رشد نکرده است.

به گزارش خبرنگار مهر، حامد مظاهریان در سومین اجلاس مشترک توسعه کیفیت حمل و نقل و ساختمان راه و شهرسازی با رویکرد افزایش بهره‌وری در حوزه تعاون و بخش‌خصوصی گفت: مسکن از سال ٩٢ همچنان دچار رکود بوده و یکی از عوامل رکود در این بخش، طرف تقاضا است.

 رکود مسکن با رونق بازار داخلی ارز

رکود مسکن با رونق بازار داخلی ارز

با پیروزی دونالد ترامپ در انتخابات ریاست‌جمهوری امریکا، بازارهای جهانی شوک‌های متعددی را تجربه کردند. در این ‌بین بازارهای بورس، ارز و طلای ایران نیز چنین شوک‌هایی را شاهد بودند و از همان ساعات اولیه اعلام نتایج انتخابات امریکا دچار نوسان مقطعی شدند.

شرایط آپارتمان‌های زیر قیمت در تهران

شرایط آپارتمان‌های زیر قیمت در تهران

با وجود اینکه برخی از مشاوران املاک معتقدند فروشنده‌های بازار ملک به دلیل پافشاری روی قیمت‌های بالا، باعث ریزش پاییزی معاملات بوده‌اند، آپارتمان‌های زیر قیمت زیادی در آذرماه فایل شده است. بررسی موتورهای جست‌وجوی معتبر ملکی نشان می‌دهد شمار فایل‌های زیر قیمت در آذرماه نسبت به آبان افزایش قابل توجهی داشته است،

نواقص فنی وام مسکن استانی

نواقص فنی وام مسکن استانی

تسهیلات سه رقمی خرید مسکن اگرچه با «غلبه» بر رکود بازار املاک تهران،‌ موجب رشد دو رقمی حجم معاملات شد، اما از یکسو در برخی استان‌ها به‌دلیل «تقویت نامتعارف» قدرت خرید، قیمت‌ها را دستخوش افزایش کرد و از سوی دیگر در برخی کلان‌شهرها و شهرهای بزرگ، «فاقد اثر مثبت» بر تحریک تقاضا بوده است.

بازار مسکن داغ می شود

بازار مسکن داغ می شود

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه از ابتدای امسال افزایش قیمت مسکن داریم که زیر نرخ تورم بوده است، افزود: در هفته جاری ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در قالب مسکن اجتماعی که شامل ودیعه، اجاره و تعدادی هم ساخت است، در هیأت دولت مطرح می‌شود.

 

رییس مشاوران املاک: دیوار را خراب می‌کنم!

رییس مشاوران املاک: دیوار را خراب می‌کنم!

حسام عقبایی در مراسم رونمایی از سامانه جامع ارتباطی مسکن اظهار کرد: من به واسطه دفاع از صنف خودم، اپلیکیشن دیوار را خراب می کنم؛ چون مشاوران املاک را حذف کرده است. ۱۲ هزار دفتر مشاور املاک در شهر تهران وجود دارد که با آگهی های سایت دیوار، ضرر می کنند. در معاملات مسکن نباید واسطه را حذف کنیم در حالی که دیوار واسطه را حذف کرده است اما نرم افزارهایی مثل آلونک با مشاوران املاک در ارتباط هستند و این راه اصولی و صحیح است.

رکود در بخش مسکن همچنان ادامه خواهد داشت

رکود در بخش مسکن همچنان ادامه خواهد داشت

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: تا زمانی که عوامل رکود از بین نرود و اقتصاد به‌طورکلی حرکت نکند، بخش مسکن هم کم‌وبیش در همین وضعیت خواهد ماند.

سید کمال‌الدین شهریاری در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در قم ، با اشاره به رکود چندین ساله املاک و مسکن در کشور اظهار داشت: اقتصاد معمولاً برعکس برخی کارهای سیاسی عمل می‌کند و با توجه به انتخابات ریاست جمهوری سال آینده،مردم ترجیح می‌دهند صبر کنند و منتظر آینده بمانند تا به سمت خریدوفروش بروند.

چه زمانی بازار مسکن از کما خارج می شود؟

چه زمانی بازار مسکن از کما خارج می شود؟

به گزارش خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، طی سال های اخیر بازار مسکن با فراز و فرودهایی همراه بوده به طوریکه در این میان کسی حاضر به خرید و فروش نیست و حال باید منتظر ماند و دید که بازار به کدام سمت و سو پیش می رود.

 

بر این اساس با وجود کسادی بازار خرید و فروش و کاهش نسبی قیمت، بازار اجاره بها بدون تبعیت از نرخ خرید و فروش همچنان داغ است.

زمان مناسب خرید "مسکن"

زمان مناسب خرید "مسکن"

  7 نشانه قابل اتکا در بازار مسکن، از فراهم بودن فرصت نسبی خرید برای تقاضای مصرفی حکایت دارد. شرایط فعلی معاملات ملک نشان می‌دهد منافع اقتصادی خریداران مصرفی در حداقل یک فصل باقیمانده از سال 95، هر چند به‌صورت جزئی، بیشتر از دوره رونق، تامین خواهد شد. 
قوی‌ترین علامت، با لحاظ دوره فعلی -پیش رونق معاملات- «حجم مناسب عرضه ناشی از رسوب واحدهای فروش نرفته زمان رکود» است که در کنار «ریزش قیمت اوراق تسهیلات» و «نبود زمینه سفته‌بازی» متغیرهای بازار ملک را در جهت خرید مصرفی تنظیم کرده است.

عوامل موثر بر رونق بازار مسکن در آبان

عوامل موثر بر رونق بازار مسکن در آبان

بازار معاملات مسکن در دومین ماه پاییز تحت تاثیر دو فاکتور، چرخش کرد و مجددا در مسیر رشد به سمت فاز رونق قرار گرفت. آخرین داده‌های سامانه رهگیری معاملات مسکن از وضعیت بازار املاک تهران که مربوط به ماه آبان است نشان می‌دهد: حجم فروش آپارتمان در ماه میانی پاییز، بعد از ریزش در مهر، ۲۲ درصد افزایش یافت بدون آنکه قیمت مسکن در این فاصله تغییر کند.

 

رکود کنونی مسکن با گذشته فرق دارد !

رکود کنونی مسکن با گذشته فرق دارد !

ایرج رهبر گفت:«درصورتی که اقتصاد کشور از رکود خارج شده و قدرت خرید مردم بالا برود میتوان شاهد رشد معاملات مسکن و رونق این بخش از اقتصاد بود.»

ایرج رهبر،عضو انجمن انبوه‌سازان در گفت و گو با خبرآنلاین با بررسی رشد معاملات املاک اخیر مسکن،اظهارداشت:«نوساناتی که در بازار پیش می آید طبیعی است؛ به نظر تغییر تحولاتی در بازار رخ نداده که این رشد تداوم داشته باشد. بنابراین نمی توان استنباط کرد که این شرایط تداوم پیدا می کند.» 
وی افزود:«در شرایط رکود وقتی صبر مردم تمام می شود اقدام به خرید مسکن می کنند، ولی این موضوع مقطعی است. رشد آمار نیز متفاوت است و نمی توان بر اساس یک آمار شرایط بازار را تحلیل کرد.»

غلبه نوسازها در بازار تجاری

غلبه نوسازها در بازار تجاری

بیش از نیمی از بازار خرید و فروش واحدهای تجاری تهران در اشغال مجتمع‌های تجاری نوساز قرار گرفته است.

بر خلاف بازار واحدهای مسکونی که طی ماه‌های اخیر دچار نوسان بوده و بالا و پایین‌های مختلفی را پشت‌سر گذاشته، بازار واحدهای تجاری روزهای آرامی را سپری کرده است. اما بررسی فایل‌های عرضه شده در موتورهای جست‌وجوی معتبر ملکی نشان می‌دهد شمار واحدهای نوساز تا پنج‌سال ساخت به شکل ملموسی از واحدهای با عمر بیشتر پیشی گرفته است. با این حال برخی از فعالان بازار واحدهای تجاری چندان از وضعیت بازار رضایت نداشته و اعتقاد دارند بسیاری از واحدهای تجاری مجتمع‌های بزرگ با وجود موقعیت قرارگیری مناسب و امکانات کافی، روی دست سازندگان مانده‌اند.

کاهش "قیمت مسکن" تا چه حد است؟

کاهش "قیمت مسکن" تا چه حد است؟

رییس انجمن انبوه سازان استان تهران با بیان اینکه دولت قبل اشتباه بزرگی در ورود به مسکن مهر و دخالت در این بازار انجام داد، گفت: کاهش قیمت مسکن در بازار کاذب است.

به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز، حسن محتشم با بیان اینکه  زمانی مسکن از کالای سرمایه ای خارج می شود که از لحاظ تعداد مسکن و متقاضیان بازار به نقطه سر به سر برسیم.وی با بیان اینکه طرح جامع مسکن تهیه شده از از سوی وزارت راه و شهرسازی طرح درستی برای بازار مسکن است، ادامه داد: در این طرح به درستی به کمبود مسکن در بازار اشاره شده است و براساس طرح جامع مسکن تهیه شده در سال 2004 باید یک میلیون مسکن ساخته شود که البته این هدف تا چند سال آینده هم محقق نمی شود.

چرخش معاملات ملک با قیمت ثابت

چرخش معاملات ملک با قیمت ثابت

بازار معاملات مسکن در دومین ماه پاییز تحت تاثیر دو فاکتور، چرخش کرد و مجددا در مسیر رشد به سمت فاز رونق قرار گرفت.

آخرین داده‌های سامانه رهگیری معاملات مسکن از وضعیت بازار املاک تهران که مربوط به ماه آبان است نشان می‌دهد: حجم فروش آپارتمان در ماه میانی پاییز، بعد از ریزش در مهر، 22 درصد افزایش یافت بدون آنکه قیمت در این فاصله تغییر کند.

حجم معاملات مسکن در پایتخت در اولین ماه پاییز به‌دلیل شوک ناشی از تغییر فصل –پایان نقل و انتقالات ملکی به‌خاطر شروع سال تحصیلی- 28 درصد نسبت به شهریور کاهش پیدا کرده بود طوری‌که این «انقباض بازار»، طی هفته‌های اخیر شائبه بازگشت رکود را بین فعالان ملکی دامن زد اما هم‌اکنون سطح جدید قیمت و حجم معاملات مسکن نشان می‌دهد: «وقفه پاییزی» پیش‌رونق به‌خاطر «تداوم حضور تقاضای مصرفی در بازار» برطرف شده و در این میان، «رشد صفر» میانگین قیمت آپارتمان‌ها در آبان نسبت به مهر، به عنوان دومین عامل کمکی، دمای معاملات را با رشد دورقمی بالا برده است. 

به کانال رسمی آهن پرایس بپیوندید