1396/01/14 - 10:04 99 دسته بندی: تحلیل بازار مسکن

پیش بینی بازار مسکن در سال ۹۶


 شوک قیمت در بازار مسکن سال ۹۶ وجود ندارد. زیرا حجم بالای خانه های خالی، نرخ بالای سود بانکی، نرخ پایین تورم عمومی و... امکان رشد بالای قیمت مسکن را منتفی میکند. همچنین سه عامل ۱.کاهش، ۲.ثبات و ۳.شوک قیمت مسکن از احتمال وقوعِ اندکی برخوردارند. محتملترین سناریو برای سال ۹۶، رشد ملایم قیمت مسکن در حول و حوش نرخ تورم عمومی کنونی است.لازم به ذکر است که با توجه به عواملی مثل نرخ سود بانکی، نرخ رشد اقتصادی، تورم عمومی و قیمت نفت، سناریوهای متنوعی قابل وقوع است. با این حال، انتظار مي رود بازار مسکن تهران وارد دوره رونق ملایم شده و درپيِ آن، ساير شهرها نيز روند مشابهي را طي نمايند. البته عرض رونق (نرخ افزایش قیمت)، کمتر از دوره های گذشته خواهد بود.

بهروز ملکی ، مدرس و مشاور پیش بینی بازار مسکن ، در ارتباط با طرح جایگزینی مسکن مهر اظهار کرده : واقع مطلب این است که منتقدین دولت میخواهند بابهره مندی از رسانه ها و تریبونهایی که در اختیار دارند و البته به مدد حافظه تاریخی ِکوتاه مدتِ مردم، افکار عمومی را مهندسی نمایند. به نظرم، هيچ دولتي نباید بتواند به اين موضوع افتخار كند كه به بهاي افزايش ۴۰ درصدي پايه پولي، طرحي مثل مسکن مهر را اجرا نموده است. ضمن اينكه فراموش نکنیم که تعهد دولت يازدهم مبني بر تكميل و قابل سكونت نمودن طرح مسكن مهر، ابتكار عمل دولت را در حوزه مسكن، محدود نمود. علاوه براین در ارزیابی عملکرد دولت یازدهم حتما باید به بستری که دولت، چهار سال قبل کار را تحویل گرفت نیز توجه کنیم: ابتدای دولت یازدهم، تورم عمومی نقطه به نقطه، ۴۵ درصد و رشد اقتصادی، منفی ۷ درصد بود!

برای دریافت قیمت میلگرد ، قیمت تیر آهن ، قیمت نبشی و نادانی ، قیمت پروفیل ، قیمت ورق ، در کانال تلگرام ما عضو شوید. برای عضویت در کانال ⬅️ اینجا ️ را کلیک کنید.