02154103تلفن تماس
افزایش ساخت و ساز در نیمه اول سال 97

افزایش ساخت و ساز در نیمه اول سال 97

به گزارش آهن پرایس در اخباربازارمسکن، فرشید پورحاجت دبیر انبوه سازان در رابطه با اصلاحیه قانون پیش فروش بیان کرد: با شروع این اصلاحیه در دو ماه آینده و تسهیلات بدون سپرده که قرار است بانک مسکن به سازندگان پرداخت کند، این امکان وجود دارد که در سال 97 شاهد رشد ساخت و ساز مسکن باشیم. با شروع روند مثبت ساخت مسکن، فضا برای کسب و کار در صنایع مختلف مناسب تر

احتمال بازگشت رکود به بازار مسکن

احتمال بازگشت رکود به بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازارمسکن، بر اساس آمارهای منتشر شده از سوی بانک مرکزی تعداد واحدهای فروخته شده در تهران به 181 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به سال گذشته افزایش چشمگیری داشته است. این میزان افزایش نسبت به سال قبل 11.8 درصد گزارش شده است در حالی که بررسی ها نشان می دهد مسکن همچنان در رکود به سر می برد. این رکود از زمانی اتفاق افتاد که قیمت 

تأثیر بازارآهن بر بازارمسکن

تأثیر بازارآهن بر بازارمسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، با وجود اینکه هنوز سال 97 حرکت های اصلی خود را آغاز نکرده، آمارهای به دست آمده از اخبار بازارمسکن حاکی از بازگشت رونق به این بازار در سال جاری است.  بسیاری از کارشناسان بخش مسکن معتقدند که بازار مسکن از رکودی که در چند سال گذشته قرار گرفته بود، خارج شده و باید شاهد رونق بیشتر ساخت و ساز مسکن باشیم. مطرح شدن این موضوعات اگرچه

مسکن گران نمی شود!

مسکن گران نمی شود!

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازارمسکن، نوسانات ناشی از نرخ ارز در سه ماه پایانی سال گذشته باعث افزایش 15 درصدی قیمت مسکن شد؛ از این رو بعید به نظر می رسد که در یک برهه زمانی بار دیگر افزایش رخ دهد. حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در خصوص جذب سرمایه ها به سوی بازار مسکن بیان کرد: با توجه به اینکه کاهش نرخ سود بانکی و نوسانات ارزی که در بازار وجود دارد موجب شده تا

بازار مسکن متأثراز نرخ ارز

بازار مسکن متأثراز نرخ ارز

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، یکی از عواملی که موجب منحرف کردن منابع از بازارمسکن می شود نوسانات نرخ ارز است. بازار ارز می تواند تأثیر مستقیم بر عرضه و تقاضای مسکن داشته باشد و قیمت مسکن را متأثر کند. با توجه به تغییرات نرخ ارز کارشناسان در تحلیل اثرگذاری این متغیر بر بازار مسکن دچار خطا می شوند و با توجه به پیچیدگی های آن، اثراتش را چندان قابل

گرانی میلگرد تهدیدی برای رکود ساخت و ساز

گرانی میلگرد تهدیدی برای رکود ساخت و ساز

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازارمسکن، به خاطر افزایش قیمت دلار انتظار می رود که صنایع فولادی بازار صادراتی مناسب داشته باشند اما طبق آمارهای بدست آمده از اخبار بازارمسکن؛ افزایش نرخ دلار ساخت و ساز داخلی را راکد کرده به همین دلیل مصرف میلگرد افت کرده است. بررسی های صورت گرفته در وضعیت بین المللی بازار فولاد نشان می دهد که علی رغم کاهش 10 درصدی قیمت فولاد در سال 

افزایش سرمایه گذاری در بازار ساخت و ساز مسکن

افزایش سرمایه گذاری در بازار ساخت و ساز مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازارمسکن، بر اساس آمارهای منتشر شده از بانک مرکزی تحولات مثبتی در بخش مسکن در حال وقوع است. بازار ساخت و ساز پس از یک دوره رکود دو ساله، از ابتدای سال گذشته با استقبال سرمایه گذاران روبه رو شد و روند افزایشی نسبت به فصول مشابه سال قبل از آن  در پیش گرفت. رونق سرمایه گذاری در ساخت و ساز اگرچه هنوز به اوج گیری 

بازگشت حباب قیمت مسکن

بازگشت حباب قیمت مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازارمسکن، معاملات مسکن در ماه های پایانی سال 96 با کاهش رو به رو بوده است و سهم واحدهای قدیمی ساز از کل معاملات مجموعا 56 درصد افزایش داشته است که این نشان می دهد بازار مسکن مجددا دچار حباب شده است. در اسفند ماه به دلیل جهش ناگهانی قیمت ارز شاهد کوچ سرمایه های غیرمصرفی به بازار طلا و ارز بودیم که این امر موجب افت 33 درصدی معاملات نسبت به ماه های

تأثیرگذاری بازارهای اقتصادی بر مسکن

تأثیرگذاری بازارهای اقتصادی بر مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، با توجه به آمارهای به دست آمده از اخبار بازارمسکن، مسئولان بخش مسکن کشور جو آرامی را برای بازار مسکن در سال جاری پیش بینی کردند اما برخی فعالان این بازار باعث رشد عجیب و جهش ناگهانی قیمت می شوند. به نظر می رسد مانند سال گذشته سوداگران سعی در برهم زدن بازار مسکن داشته باشند. از نیمه دوم سال گذشته شاهد رشد قیمت ها و معاملات در بخش مسکن 

تسهیلات دولت برای بازار مسکن

تسهیلات دولت برای بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازارمسکن، برنامه های دولت در خصوص مسکن روندی متفاوت را پیش گرفته است. دولت برنامه مسکن های اجتماعی و تسهیلات به افرادی که مسکن اولی به حساب می آیند و برای اولین بار می خواستند مسکن تهیه کنند را مطرح کرد. مسکن اجتماعی برای جایگزینی مسکن مهر مطرح شده بود ولی تاکنون اجرایی نشده و تا امروز بلاتکلیف است و مسکن اولی ها نیز نیاز به سپرده گذاری

پیش بینی روند ساخت و ساز در سال جاری

پیش بینی روند ساخت و ساز در سال جاری

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازارمسکن، اطلاعات جدید بانک مرکزی در خصوص تحولات بازار مسکن در سال 96 نشان می دهد که بازار ساخت و ساز بعد از رکود دو ساله، در سال جدید با استقبال سرمایه گذاری روبه رو شده است به طوری که حجم ورود سرمایه به این بازار نسبت به سال 95 روند افزایشی داشته است. حجم کل سرمایه گذاری های ساختمانی در کشور، رشد 21 درصدی را تجربه کرده و 

خروج مسکن از رکود ترمز افزایش قیمت آهن را می کشد

خروج مسکن از رکود ترمز افزایش قیمت آهن را می کشد

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، محمد آزاد رئیس اتحادیه آهن، فولاد، فلزات بیان کرد: اگر بازارمسکن از رکود خارج شود موجب سود دهی کارخانجات آهن می گردد؛ از این سو مسئله افزایش قیمت آهن نیز حل می شود. وی در ادامه افزود: این افزایش قیمت ها به دلیل افزایش قیمت های جهانی بوده است. طبق خبرهای به دست آمده از بازارهای جهانی، چین از 

بازار مسکن به مرز هشدار رسید

بازار مسکن به مرز هشدار رسید

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، طی روزهای اخیر شاهد افزایش قیمت مسکن بودیم. از این رو بسیاری از متقاضیانی که قصد خرید مسکن داشتند همزمان با افزایش قیمت منصرف شدند. این موضوع در حالی به وقوع پیوست که وزارت راه و شهرسازی در هفته گذشته  کاهش 2 درصدی نرخ سود تسهیلات را به بانک مسکن اعلام کرد و همین امر بهانه ای شد تا مالکان بار دیگر بر قیمت های اعلامی خود اضافه کنند.

اخبار این روزهای بازارمسکن

اخبار این روزهای بازارمسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازارمسکن، طی یک ماه اخیر اخبار بازارمسکن حاکی از کاهش سود تسهیلات و بهبود وضعیت مسکن بوده است اما مسئله این است که این مصوبه تا چه حد به وضعیت بازار کمک خواهد کرد!؟ علیم یارمحمدی عضو کمیسیون عمران مجلس، کاهش نرخ سود تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم را برای بهبود شرایط وضعیت بازارمسکن لازم دانست و در رابطه با این موضوع بیان کرد: این مولفه 

زوایای مثبت وام بدون سپرده

زوایای مثبت وام بدون سپرده

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازارمسکن؛ فرشید پورحاجت دبیر کانون انبوه سازان ایران، اقدام اخیر بانک مسکن در راستای اعطای تسهیلات بدون سپرده مثبت ارزیابی کرد و این اقدام را نقطه شروعی برای رونق ساخت و ساز برشمرد. وی در ادامه بیان کرد: فراهم شدن این امکان علاوه بر اینکه موجب حمایت از بخش ساخت و ساز مسکن می شود، در نهایت به نفع متقاضیان نیز می باشد چرا که افزایش ساخت و ساز واحدهای

حل موانع بازارمسکن

حل موانع بازارمسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازارمسکن، دومین پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی به منظور نوسازی شهر پذیرفته شد. طبق گزارشات به دست آمده و بنا به گفته مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری، پیشنهاد افزایش مدت بازپرداخت تسهیلات مسکن یکم از 12 به 15 سال مورد قبول شورای پول و اعتبار قرار گرفت. هوشنگ عشایری همچنین خبر داد که بر اساس مصوبه جدید، مبلغ قسط وام 80 میلیونی به 675 هزارتومان رسیده

تأثیر تصمیم ترامپ بر مسکن

تأثیر تصمیم ترامپ بر مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازارمسکن، افرادی که در بازار مسکن سرمایه گذاری می کنند به دو دسته تقسیم می شوند. عرضه و تقاضا دو بخش اساسی در بخش مسکن به شمار می رود. در بخش تقاضا خریدارانی که قصد دارند با خرید ملک اقدام به سرمایه گذاری کنند، به سمتی حرکت می کنند که بیشترین سود را برایشان به همراه داشته باشد. اما خریدارانی که برای اولین بار قصد خرید مسکن را دارند با خریداران بخش اول متفاوتند زیرا 

جو روانی حاکم بر بازار مسکن

جو روانی حاکم بر بازار مسکن

نوسانات قیمت مسکن همواره موجب نگرانی خریداران ملک یا مستاجران می شود. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازارمسکن، این نگرانی ها زمانی به اوج می رسد که جریان های سیاسی و اقتصادی بر روند افزایش قیمت مسکن تأثیر می گذارد. پیش بینی افزایش نجومی قیمت مسکن پس از خروج آمریکا از برجام  مصداق این تأثیرگذاری است. البته چنین پیش بینی هایی معمولا کارشناسی شده نیست و بیشتر به دلیل جوسازی دلالان 

وضعیت اجاره بها در تابستان

وضعیت اجاره بها در تابستان

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، نرخ اجاره بها وابسته به قیمت مسکن، تورم و سودآوری بازارهای موازی است. در چند ماه اخیر متغیرهای اثرگذار بر بازار اجاره بها روند صعودی داشته و قیمت سکه 59 درصد و قیمت دلار 57 درصد رشد را تجربه کرده اند. از سوی دیگر بازار آهن نیز که اثرگذاری مستقیم بر بازار مسکن دارد، با رشد شدید قیمت محصولات خود مواجه شد. این افزایش قیمت ها در بازارهای موازی با 

عوامل اثرگذار بر بازار مسکن

عوامل اثرگذار بر بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازارمسکن، فردین یزدانی کارشناس اقتصاد مسکن در رابطه با اثرگذاری بازارهای موازی با مسکن بیان کرد: بازگشت تحریم ها از طریق بازار ارز بر بازار مسکن نیز اثرگذار است. در اصل بازار ارز تغییر و تحولات را پشت سر گذاشته و از طریق آن بازار مسکن هم متأثر شده است؛ البته تحریم ها بر بازارمسکن بطور مستقیم اثری ندارد چون این بازار وابسته به واردات نیست مگر آن که این تحریم ها 

شتابزدگی عامل اصلی افزایش قیمت

شتابزدگی عامل اصلی افزایش قیمت

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازارمسکن، با توجه به اینکه بازار مسکن از سال 93 در رکود به سر می برد، جهش ناگهانی قیمت دور از انتظار نبود. این رکود چهار ساله جای خود را به رونق معاملات داد تا جایی که شاهد رشد 17 الی 35 درصدی قیمت مسکن بودیم. این روند افزایشی تا فروردین ماه 97 نیز ادامه داشت بطوری که باعث شد تا قیمت اوراق تسهیلات مسکن هم رشد داشته باشد. اما این روند همان روزهای اول متوقف

آغاز رکود شدید در بازار مسکن

آغاز رکود شدید در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازارمسکن، چند سال اخیر به دلیل مازاد مسکن و کاهش توان خرید متقاضیان با رکود چند ساله در بخش مسکن مواجه بودیم. طبق اخبار بازارمسکن، این معادله روند معکوسی به خود گرفته است. بررسی ها نشان می دهد که بنگاه های مشاوران املاک تا ماه های ابتدایی سال 96 با کمبود خریدار و مازاد فروشنده مواجه بودند. همین موضوع یک معضل ادامه دار از سال 91 تا 96 به شمار رفت اما از نیمه دوم

نوسان شدید قیمت مسکن

نوسان شدید قیمت مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازارمسکن، در بازه زمانی یک ساله میانگین قیمت مسکن در تمامی مناطق تهران رشد بسیار چشمگیری داشت بطوری که این افزایش از 11 تا 70 درصد نوسان داشته است. گرچه در ماه های پایانی سال با توهم قیمتی فروشندگان مواجه بودیم اما با شروع سال جدید به دلیل رشد چشمگیر قیمت ها با چالش جدیدی رو به رو شدیم. از این رو خریداران و فروشندگان دچار سرگردانی شدند و بازار در رکود

بررسی بازار مسکن

بررسی بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، رابطه بین قیمت و اجاره بهای مسکن در طول ماه های گذشته در بازه عددی مشخصی قرار گرفته است و بررسی روند تحولات مسکن در بلند مدت نشان دهنده افزایش روز افزون قیمت ها می باشد. از دهه 70 تاکنون آمارهای به دست آمده از اخبار بازارمسکن، گواه آن است که متناسب با رشد قیمت مسکن، اجاره بها نیز افزایش یافته است. این دو گزینه رابطه مستقیم با یکدیگر دارند. بطوری

عبور از رکود چند ساله بازار مسکن

عبور از رکود چند ساله بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازارمسکن، محسن محتشم عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان در رابطه با افزایش قیمت مسکن بیان کرد: « بازار مسکن و معاملات ملکی پنج سال در رکود بود و این کاملا طبیعی است که با عبور از رکود چند ساله معاملات افزایش یابد و به طبع آن قیمت مسکن نیز روند صعودی داشته باشد.» وی در ادامه افزود: ناگفته نماند که کاهش نرخ سود بانکی نیز در افزایش قیمت مسکن اثرگذار بوده است؛

به کانال رسمی آهن پرایس بپیوندید