1396/10/27 - 09:08 124 دسته بندی: تحلیل بازار مسکن

بررسی رفتار بازارمسکن دراولین ماه زمستان


به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ در ماه جاری فروش واحدهای مسکونی میانسال در تهران 11 درصد رشد کرده که در مقایسه با سایر گروه های سنی آپارتمان بالا ترین رشد را داشته است. خریداران مصرفی واحدهای سالخورده را به علت متمرکز بودن تقاضای سرمایه ای بر این بخش ترجیح می دهند. بررسی های صورت گرفته در خصوص ویژگی های مقطع زمانی فعلی بازار معاملات مسکن ، از افزایش حجم تقاضا حکایت دارد و در شرایط فعلی کفه مربوط به خریدهای شب عید بازار معاملات مسکن سنگین تر است.
سال گذشته نیز در دی و بهمن ماه به دلیل نزدیک شدن به سال جدید ، حجم معاملات در بازار مسکن به طور محسوس افزایش یافت. در واقع سمت تقاضا نسبت به افزایش سطح قیمت‌ها بی‌تفاوت نیست و این موضوع نشان می‌دهد افزایش حجم تقاضای خرید مسکن در مقطع فعلی به معنای پذیرش هر شرایطی از سوی متقاضیان برای خرید مسکن نیست. به این ترتیب، افزایش فعلی حجم تقاضا در بازار مسکن را نباید به معنای ورود تقاضای هیجانی تعبیر و توصیف کرد. این در حالی است که هم‌اکنون علائم سفته‌بازی و سوداگری در بازار معاملات مسکن که یکی از مهم‌ترین مشخصات هیجانی شدن بازار مسکن است مشاهده نمی‌شود؛ در واقع سفته‌بازی به شکل خرید و فروش‌های مکرر مسکن در کوتاه‌مدت به شکل محسوس مشاهده نمی‌شود و تحقیقات میدانی و اظهارات واسطه‌های فروش مسکن در مناطق مختلف پایتخت نیز این موضوع را تایید می‌کند.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.