۰۲۱-۵۴۱۰۳
به اظهارات مشاوران املاک با بیان این‌که شهریور ماه قیمت مسکن در شمال تهران ۱۱ درصد نسبت به مرداد ماه کاهش داشته است، معاملات در مهر ماه حدود ۲۰ درصد نسبت به شهریور ماه افزایش داشته است. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بعد از تیر ماه امسال قیمت...
به اظهارات مشاوران املاک با بیان این‌که شهریور ماه قیمت مسکن در شمال تهران ۱۱ درصد نسبت به مرداد ماه کاهش داشته است، معاملات در مهر ماه حدود ۲۰ درصد نسبت به شهریور ماه افزایش داشته است. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بعد از تیر ماه امسال قیمت خانه در شمال تهران هر ماه به طور مرتب کاهش داشته و هم اکنون به سطح اسفند ماه سال قبل بازگشته است اما در کل شهر این اتفاق رخ نداده است.
از این رو اسفند ماه ۹۷سال میانگین قیمت آپارتمان در منطقه یک، به متری ۲۴ میلیون تومان رسیده بود که در ماه های پس از آن افزایش پیدا کرد و حتی در تیرماه امسال به متری ۳۰ میلیون تومان رسید اما هم اکنون مجددا متوسط قیمت در این منطقه ۲۴ میلیون تومان شده است.
این مساله نشان می دهد که تقاضای سرمایه گذاری از بازار مسکن خارج شده اما نمی توانیم به طور قطعی انتظار داشته باشیم که قیمت مسکن در سایر مناطق شهر تهران به یکباره همانند مناطق مذکور ۲۵ درصد کاهش پیدا کند، چرا که رفتار بازار در شمال پایتخت با جنوب متفاوت است.
پیش بینی کارشناسان بازار مسکن این است که بازار مسکن در نیمه دوم سال به سمت کاهش نسبی قیمت در مناطق میانی و جنوب حرکت کند اما افت در این دو محدوده بسیار آرام خواهد بود و ممکن است در بعضی محله ها که عرضه کمتر از تقاضا است قیمت ها اصلا پایین نیاید. به همین دلیل ریسک به تعویق انداختن معاملات چندان منطقی نیست و توصیه می کنیم خریداران مصرفی به تدریج اقدام به خرید کنند.
بنا بر این در مهرماه شاهد افزایش ۲۰ درصدی معاملات مسکن نسبت به ماه قبل بوده ایم، در حالی که معمولا تعداد قراردادها در مهر ماه هر سال نسبت به شهریورماه که پیک جا به جایی محسوب می‌شود به نصف می‌رسید. از این رو به نظر می رسد برخی از خریداران آینده نگر پس از کاهش نسبی قیمت ها وارد بازار شده اند.
انتشار مطالب این سایت با ذکر منبع و درج لینک آزاد است.
نظرات کاربران (0)