1395/12/24 - 09:57 201 دسته بندی: تحلیل بازار مسکن

کدام بخش‌ مسکن سال آینده گران می‌شوند؟


اخبار بازار مسکن حاکی از آن است که بیت الله ستاریان اخیرا اظهار داشته که : در بخش مسکن شاهد روندی افزایشی در 4 قسمت خواهیم بود. وی ادامه داد : رکودی که در بخش مسکن وجود دارد ، ناشی از رکودی است که در اقتصاد کلان نیز وجود دارد، اظهارداشت: «درست است که رکود بخش اقتصاد کلان باعث ماندن بخش مسکن در رکود مانده است ولی انتظار میرود با رشد اقتصاد کلان و افزایش درآمد نفت ، بخش مسکن نیز دچار تغیراتی بشود.» وی با اشاره به پیش بینی سال گذشته خود مبنی بر رونق بازار مسکن از پایان سال 95 عنوان کرد:« به دنبال توافق برجام در سال 94 پیش بینی این بود که بعد از برجام تغییر و تحولاتی در بخش مسکن شاهد باشیم.اما این جریان کند و بطئی پیش رفت و تحولات آن به آهستگی انجام شد.در نتیجه پروسه خروج از رکود هم به تاخیر افتاد.»

ستاریان افزود:«در یکسال و نیم گذشته درآمد حاصل از فروش نفت نفت بوده و امسال شاهد رشد اقتصادی خوبی بودیم،این رشد عامل اصلی حرکت هایی در اقتصاد بوده است.از همین رو به احتمال قوی در میانه سال 96 ما شاهد تحولات بخش مسکن خواهیم بود.»این کارشناس مسکن  با تاکید بر اینکه افزایش معاملات مسکن از دی ماه شروع شده است، عنوان کرد:«تحولات بازار مسکن که اخیرا آغاز شده در سال 96 به اوج خود می رسد،لذا پیش بینی می کنم که در بخش مسکن با 4 افزایش همسو مواجه خواهیم بود؛  افزایش معاملات، افزایش سرمایه گذاری، افزایش تولید و افزایش قیمت.»

ستاریان در پاسخ به این سئوال که آیا تسهیلات مسکن می تواند این افزایش را پوشش را بدهد،عنوان کرد:«وام ها  و تسهیلات عموما در حد تحریک تقاضا عمل می کنند ؛ هیچ وقت وام های دولت نقشی در تحرک  بازار مسکن نداشته و همیشه به عنوان یک کاتالیزور ضعیف استفاده شده است.»

وی افزود:«زمانی هم که وام  20 میلیون تومانی می پرداختند، قیمت ساختمان 300 میلیون تومان بود که این رقم در مقابل قیمت کل ساختمان کمک ضمنی محسوب می شد.»ستاریان تاکید کرد:«بخش ساختمان نیاز به منابع عظیم و وسعیی دارد که راههای تامین آن جذب سرمایه گذاری خارجی برای تولید انبوه ساختمان است.»

برای دریافت قیمت میلگرد ، قیمت تیر آهن ، قیمت نبشی و نادانی ، قیمت پروفیل ، قیمت ورق ، در کانال تلگرام ما عضو شوید. برای عضویت در کانال ⬅️ اینجا ️ را کلیک کنید.