۰۲۱-۵۴۱۰۳
به گزارش آهن پرایس در اخباربازار مسکن ، طی چند ماه گذشته التهاب بازار مسکن موجب رشد غیرمعقول قیمت های واحد های مسکونی در منطقه های مختلف شهر تهران ( پایتخت) شده بود، بطوری که بسیاری از کارشناسان از این اوضاع نابسامان بازار مسکن ابراز نگرانی کردند. بسیاری از کارشناسان بر این نگرش هستند زمانی که ما شاهد کاهش نرخ ارز شویم ، قیمت واحدهای مسکونی کاهش می یابد بطوری که این کاهش
به گزارش آهن پرایس در اخباربازار مسکن ، طی چند ماه گذشته التهاب بازار مسکن موجب رشد غیرمعقول قیمت های واحد های مسکونی در منطقه های مختلف شهر تهران ( پایتخت) شده بود، بطوری که بسیاری از کارشناسان از این اوضاع نابسامان بازار مسکن ابراز نگرانی کردند.
بسیاری از کارشناسان بر این نگرش هستند زمانی که ما شاهد کاهش نرخ ارز شویم ، قیمت واحدهای مسکونی کاهش می یابد بطوری که این کاهش نرخ ارز منجر می شود که واحد های مسکونی درمناطق مختلف شهر تهران به قیمت معقولی برسد.
بسیاری از کارشناسان بخش مسکن بر این عقیده اند که افزایش نرخ ارز و سکه بر افزایش غیرمعقول قیمت مسکن تاثیری ندارد. در صورتی که طی چند ماه اخیر رئیس بخش اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی دلیل افزیش صعودی قیمتهای مسکن را نوسانات ارزی اعلام کرد.
طی چند هفته گذشته پروانه اصلانی معاون دفتر برنامه ریزی و ساختمان وزارات راه و شهرسازی در خصوص علت افزایش قیمت بازار مسکن در بازارهای موازی بیان نمود، بخشی از کارشناسان که علت افزایش صعودی قیمتهای مسکن را تورم نرخ ارز نمیدانند متاسفانه ، علت اختلاف عقیده برخی از کارشناسان از جایی آغاز می شود که بسیاری از کارشناسان براین معتقدند ، مسکن جزء کالای وارداتی نیست و تنها به صورت داخلی تولید می شود بدین سبب نرخ ارز بر جهش قیمتهای مسکن نقشی ندارد. ه
طبق گزارش های اعلام شده بعضی از کارشناسان براین نگرش هستند ، کالاهایی که از ممالک دیگر به کشور وارد میشود و هزینه‌هایی که برای ایجاد سود در آینده صرف میشود تحت تاثیر افزایش نامتوازن نرخ ارز قرار می گیرد.
حسین عبده تبریزی مشاور وزیر راه و شهرسازی در خصوص تاثیر کاهش نرخ ارز بر قیمت واحد های مسکونی بیان نمود ، که برخی از اقشار مختلف جامعه بر این نگرش هستند که با افزایش و کاهش نرخ ارز قیمت واحدهای مسکونی و زمین با تغییر و تحول قیمتی مواجه می شود این موضوع صحت دارد ، در صورتی که نرخ ارز در حال افزایش است قیمت برخی از کالاها همچنین قیمت واحدهای مسکونی افزایش می یابد اما چیزی که بسیار در این مبحث مورد توجه قرار می گیرد ، زمین و مسکن جزء کالای مستعد معامله نیستند. چرا که با تغییر و تحول نرخ دلار قیمت خودرو هم دگرگون می شود چون خودرو کالایی است که می توان آن را صادرکرد ولی زمین و مسکن جزء کالاهایی هستند که واردات و صادرات ندارند، این امر نشان می دهد، قیمت مصالح ساختمانی که به نرخ ارز بستگی دارد باتوجه به افزایش روز افزون نرخ ارز قیمت بخش مصالح ساختمانی هم افزایش می یابد، در این میان
واحدهای مسکونی هم اندکی با افزایش قیمت همراه بوده است لذا افزایش قیمت این بخش نسبت به افزایش نرخ دلار کمتر است .
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.
انتشار مطالب این سایت با ذکر منبع و درج لینک آزاد است.
نظرات کاربران (0)