بازار مسکن به مرز هشدار رسید

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، طی روزهای اخیر شاهد افزایش قیمت مسکن بودیم. از این رو بسیاری از متقاضیانی که قصد خرید مسکن داشتند همزمان با افزایش قیمت منصرف شدند. این موضوع در حالی به وقوع پیوست که وزارت راه و شهرسازی در هفته گذشته کاهش 2 درصدی نرخ سود تسهیلات را به بانک مسکن اعلام کرد و همین امر بهانه ای شد تا مالکان بار دیگر بر قیمت های اعلامی خود اضافه کنند.

نویسنده:
1397/02/10 - 09:16
اخبار بازار مسکن
0 نظر

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، طی روزهای اخیر شاهد افزایش قیمت مسکن بودیم. از این رو بسیاری از متقاضیانی که قصد خرید مسکن داشتند همزمان با افزایش قیمت منصرف شدند. این موضوع در حالی به وقوع پیوست که وزارت راه و شهرسازی در هفته گذشته کاهش 2 درصدی نرخ سود تسهیلات را به بانک مسکن اعلام کرد و همین امر بهانه ای شد تا مالکان بار دیگر بر قیمت های اعلامی خود اضافه کنند.
همزمان با کاهش نرخ سود بانکی، جمع کثیری از مالکان بافت فرسوده طمع کرده و قیمت های اعلامی خود را چندین برابر کردند؛ بطوری که میزان قیمت پایه در جنوب تهران به 3 میلیون تومان رسید. بسیاری از مسئولان بر این باورند که جهش قیمتی در مسکن رخ نداده است در حالی که افزایش قیمت ارز و دلار در ماه گذشته بازار مسکن را نیز تحت تأثیر قرار داد. از این رو قیمت های این بخش و بخش های مرتبط با آن مانند بازار اهن دچار حباب و افزایش قیمت شدند.
طبق اخبار بازارمسکن، یکی از عوامل اصلی در افزایش قیمت مسکن، وجود خانه های خالی از سکنه است. مجید کیان پور عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه 500 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در تهران وجود دارد، اظهار کرد: وجود همین خانه های خالی موجب افزایش قیمت مسکن می شود و مجلس باید برای ساماندهی آنها هر چه سریع تر اقدام کند.
هم زمان با افزایش نرخ دلار و ارز، مصالح ساختمانی نیز گران تر شدند و این امر موجب افزایش قیمت تمام شده یک ملک شد. اینطور که قابل مشاهده است، هیچ نظارتی بر حوزه خرید و فروش ملک از سوی مسئولان نیست و مالکان به هر نحوی که دلشان می خواهد، بازار را می چرخانند. این افزایش های بی رویه زنگ خطر بازار مسکن را به صدا در آورده است و پیش بینی می شود با ادامه این روند بازار با رکود شدید مواجه شود.