علت افت معاملات مسکن

نویسنده:
1397/02/23 - 10:10
اخبار بازار مسکن
0 نظر

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، طی روزهای اخیر شاهد کاهش معاملات مسکن بودیم که در این میان بسیاری از سازنده ها از پیش فروش واحدهای مسکونی در حال ساخت خودداری کردند. این شرایط ناشی ازدلایل مختلفی است. افزایش قیمت اهن الات و مصالح ساختمانی طی چند ماه اخیر یکی از دلایل مهم برای کاهش معاملات به شمار می رود. از این رو قیمت نهاده های ساختمان های مسکونی شهر تهران 12 درصد افزایش یافت! این شیب تند افزایش قیمت موجب شده که سازندگان از تغییرات قیمت ها اطمینان نداشته باشند و به دلیل افزایش احتمالی قیمت تمایل خود را برای پیش فروش واحدها از دست داده اند.
هر چند شاخص قیمت نهاده های ساختمانی شهر تهران 12 درصد رشد داشته است اما بیشترین افزایش قیمت در سه گروه اصلی اتفاق افتاده است.
از این رو شاخص قیمت در گروه آهن آلات، میلگرد آجدار و پروفیل درب و پنجره 32 درصد رشد، در گروه سیمان و بتن 15 درصد افزایش و در گروه شیرآلات بهداشتی 18 درصد رشد داشته است.
بنابراین در شرایط فعلی سازندگان به دلیل وجود نوسانات قیمتی، ذهنیت دقیقی از بابت هزینه های موجود ندارند و مدعی هستند که محاسبه قیمت نهایی برایشان مقدور نیست. به همین علت حجم معاملات پیش فروش به کمترین حد ممکن رسیده است. از سوی دیگر وضعیت موجود در بازار مسکن هم از لحاظ حجم تقاضا و هم از جهت تورم عمومی، نابسامان است. رشد محسوس قیمت ها حجم تقاضا را تحت تأثیر قرار داده است؛ از این رو کاهش تقاضا مصرفی موجب کاهش حجم معاملات نیز شده است.
اگرچه افت معاملات موجب رکود دوباره بازار مسکن شده است اما هنوز هم قیمت ها رو به رشد است و وقفه ای در این افزایش به وجود نیامده است. اگر این روند ادامه دار باشد، حجم معاملات به کمترین میزان می رسد و این موضوع به آینده بازار مسکن آسیب خواهد رساند.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید