۰۲۱-۵۴۱۰۳
به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، خریداران به منظور دور زدن از تورم در بازارمسکن در چند ماه اخیر راهی را انتخاب کردند که کمترین اثرگذاری تورم در بازار را تجربه کنند؛ از این رو آپارتمان های سالخورده و قدیمی ساز را جایگزین واحد های نوساز کردند. همزمان با اوج گیری رونق ملک، جایگزینی واحدهای قدیمی ساز نیز آغاز شد و اکنون آپارتمان هایی با سن بنای 15 سال به بالا وارد فاز رونق شدند. به همین
به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، خریداران به منظور دور زدن از تورم در بازارمسکن در چند ماه اخیر راهی را انتخاب کردند که کمترین اثرگذاری تورم در بازار را تجربه کنند؛ از این رو آپارتمان های سالخورده و قدیمی ساز را جایگزین واحد های نوساز کردند. همزمان با اوج گیری رونق ملک، جایگزینی واحدهای قدیمی ساز نیز آغاز شد و اکنون آپارتمان هایی با سن بنای 15 سال به بالا وارد فاز رونق شدند.
به همین دلیل سهم واحدهای نوساز در فروردین ماه به پایین ترین حد خود رسید و در مدت مشابه سال گذشته با حدود 13 درصد کاهش همراه بود. از سوی دیگر وضعیت در بازار آپارتمان های قدیمی ساز مطلوب بوده بطوری که شاهد رشد 27 درصدی حجم معاملات این آپارتمان ها در مقایسه با ماه مشابه سال 96 بودیم.
با توجه به اخبار بازار مسکن، قیمت گذاری صاحبان ملک، کیفیت خرید متقاضیان را تغییر داده است. با وجود اینکه بخشی از متقاضیان تحت تأثیر نوسانات قیمت مسکن از بازار خارج شده اند اما این موضوع تأثیری روی آپارتمان های نوساز نداشته و روند افزایش معاملات این ساختمان ها همچنان ادامه دارد. البته باید این مورد را در نظر گرفت که نوسانات نرخ ارز سهم زیادی در کاهش معاملات نوساز ها داشته است بصورتی که با افزایش ناگهانی قیمت های اعلامی بازار اهن، قیمت خانه های مسکونی نیز با رشد رو به رو بوده است و متقاضیان خرید خانه های قدیمی ساز را به دلیل قیمت پایین تر نسبت به خانه های نوساز ترجیح دادند.
این روند افزایشی معاملات واحد های قدیمی ساز موجب شده تا با کاهش ساخت و ساز مسکن مواجه باشیم زیرا خانه های نوساز خالی از سکنه بیش از ظرفیت بوده و نیازی به ساخت واحد های جدیدتر نیست. با توجه به روند فعلی بازار مسکن انتظار می رود که همچنان تقاضا برای ساختمان های نوساز ادامه داشته باشد.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید
انتشار مطالب این سایت با ذکر منبع و درج لینک آزاد است.
نظرات کاربران (0)