آرامش نسبی در بازار مسکن

آرامش نسبی در بازار مسکن
آرامش نسبی در بازار مسکن

آرامش نسبی در بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، خاصیت دیر پذیری بازار مسکن با افزایش وسایل ارتباط جمعی و ورود تکنولوژی از بین رفته است. پیش از این نوسانات بازار‌های موازی اثر خود را شش ماه بعد در بخش مسکن نشان می دهد، اما بعد از تغییر قیمت بنزین به یکباره شاهد افزایش نرخ‌ های پیشنهادی شدیم. 
تنش‌ های اخیر منطقه‌ ای نیز باعث کسادی معاملات شد که البته این شرایط دوام چندانی ندارد و احتمالا در روز‌ های آینده شاهد افزایش معاملات می شویم. از این رو اوضاع بازار تعریفی ندارد، اما از رکود مطلق خارج شده. از طرف دیگر آن ‌قدر فایل در بازار وجود دارد که رقابتی بین مالکان است و هرکس ارزان ‌تر بفروشد امکان فروش ملک او بیشتر می‌ شود.
در روز‌ های اخیر برخی متقاضیان که به دنبال فایل ‌های مرغوب می‌گشتند از خرید خانه در شرایط فعلی منصرف شدند، اما معدود خریداران آماتور با این پیش‌ فرض که ممکن است با رشد قیمت در ماه‌ های آینده مواجه شوند از ایده‌ آل‌ های خود در خصوص خانه ‌ی مورد نظر کوتاه آمدند.
 آسیب دیگر این روز‌های بازار مسکن از طرف واسطه‌ های غیرحرفه ‌ای به بازار ملک وارد شد. بدین صورت که مالک، واحد خود را با قیمت نا متعارف به یک مشاور نابلد می‌سپارد و پذیرش قیمت از سوی مشاور به توهم قیمتی دامن زد.مکانیزم بازار مسکن بدین صورت است که معمولا از آذر ماه تعداد معاملات مسکن افزایش پیدا می‌کند. این رفتار دست کم طی دو سال قبل وجود داشته و تا خرداد ماه سال آینده ادامه یافته است. سپس بازار وارد رکود می‌شود. بنگاهی‌ها بیان می‌کنند که این وضعیت معمولا با مقداری شدت و ضعف همواره طی دهه‌های اخیر در بازار حاکم بوده، اما تفاوت این دوره با سایر دوره‌ ها در این است که ظرفیت جهش قیمتی وجود ندارد.
.



اشتراک گذاری:

نظرات کاربران (0)

ثبت نظر جدید

یک آواتار برای خود انتخاب کنید:
مسیریابی کانال تلگرام ۰۲۱-۵۴۱۰۳