اخبار بازار مسکن

بازار مسکن در فاز انتظار برجام

بازار مسکن در فاز انتظار برجام

این روزها خبرهای برجامی داغ شده است و دوباره امید به توافقات در مردم موج میزند، اما مهم اینجاست چنانچه توافق حاصل شود چه تاثیر در بازارهای موازی و بازار مسکن خواهد داشت؟

ادامه مطلب
بررسی نرخ مسکن در تهران

بررسی نرخ مسکن در تهران

این روزها در شرایطی که اکثربازارها تحت تاثیر تورم بشدت در حال صعود قیمتی هستند و برخی از بازارها به دو وسه برابر شدن قیمت رسیده اند، بازار مسکن نیز از شیب صعودی قیمت ها مستثنا نیست. هرچند که بازار مسکن پیش از اینها شیب تند افزایش قیمت را طی کرده بود و به اندازه سایر بازارها نمیتواند چندبرابر شود اما در کل روی ریل صعودی قرار دارد. 

ادامه مطلب
کاهش تورم در بازار مسکن

کاهش تورم در بازار مسکن

بازار مسکن یکی از بازارهای حائز اهمیت است که همواره افزایش نرخ آن رویای خانه دار شدن را مبهم می نماید.در حالیکه تعداد کثیری از خانواده ها اجاره نشین هستند، پیوسته در حال پیگیری اوراق مسکن و وام های بانک مسکن هستند که بتوانند رویای خرید مسکن خود را محقق کنند اما متاسفانه هزینه خرید اوراق نیز به قدری بالاست که دریافت وام مسکن را فقط برای اقشار خاص امکان پذیر می نماید.  

ادامه مطلب
نتیجه تصمیمات دستوری دولت در مسکن

نتیجه تصمیمات دستوری دولت در مسکن

این روزها تورم، نرخ ارز وتصمیمات سیاسی روز به روز بازار مسکن را ملتهب تر می کند و همواره دل نگرانی و فشارهای اقتصادی اول بر اقشار مستاجر جامعه و پس از آن بر افرادی که مدت ها با رویای خرید خانه تلاش کرده اند تا بتوانند سرمایه ای جمع آوری کنند وارد می شود. 

ادامه مطلب
ارسال پیامک واریزوجه برای متقاضیان مسکن

ارسال پیامک واریزوجه برای متقاضیان مسکن

دولت سیزدهم با شعار تامین مسکن ملی روی کار آمد و وعده 4 میلیون مسکن را در 4 سال به مردم داد. هم اکنون چشم امید دهک کم درآمد جامعه که بخش وسیعی از جامعه را نیز تشکیل می دهند به عملکرد دولت رییسی و  وزارت راه و شهرسازی است. 

ادامه مطلب
اجاره بها و کمیسیون عمران مجلس

اجاره بها و کمیسیون عمران مجلس

آهن پرایس: این روزها که بازار اجاره بها داغ است و همه مستاجران در حال جابه جایی هستند برخی ازموجران مایل به افزایش اجاره بهای زیادی هستند...

ادامه مطلب
خروج بازار مسکن از رکود

خروج بازار مسکن از رکود

آهن پرایس: بازار مسکن ایران یک بازه ی زمانی دو ساله رکود را تجربه کرد تا بالاخره در اریبهشت ماه 1401 رشد چشمگیری را نمایش داد. ماهانه حدود 6.1 درصد رشد در بازار مسکن نه تنها بسیارحائز اهمیت است بلکه دومین رکورد تورم ماهانه در...

ادامه مطلب
اثرات حذف ارز ترجیحی بر بازار مسکن

اثرات حذف ارز ترجیحی بر بازار مسکن

آهن پرایس: این روزها با حذف ارز 4200 تومانی گمانه زنی ها و دل نگرانی ها بیش از پیش شده است، آیا نرخ مسکن ، اجاره بها به تاثیر از قیمت آهن آلات و قیمت میلگرد بیشتر خواهد شد؟بر اساس بررسی ها و آمارها انتظار می رود...

ادامه مطلب
همگرایی نرخ زمین و مسکن

همگرایی نرخ زمین و مسکن

آهن پرایس: همواره در کشور ما خرید زمین و مسکن یکی از راه های سرمایه گذاری با چشم انداز بلند مدت بوده و هست و سرمایه داران غالبا سرمایه نقدینگی خود را ترجیح می دهند به ملک یا زمین تبدیل کنند هر چند ...

ادامه مطلب
آیا گرانی روانه بازار مسکن می شود؟ 

آیا گرانی روانه بازار مسکن می شود؟ 

آهن پرایس: این روزها که حرف پرداخت یارانه، حذف ارز ۴۲۰۰ تومانی،  افزایش قیمت کالاهای اساسی مطرح است، جو روانی در کشور بهم ریخته ، در روز گذشته نرخ آهن آلات، میلگرد و تیرآهن همگام با دلار افزایشی...

ادامه مطلب
اجاره داری حرفه ای بازار مسکن

اجاره داری حرفه ای بازار مسکن

آهن پرایس: در روزهای اخیرا خبر افزایش قیمت مواد غذایی بار روانی و شوک عجیبی را روانه خانه ها و جمع های چند نفره کرده است! مدوام این سوال تکرار می شود تغییرات بعدی چه خواهد بود آیا افزایش بها وارد...

ادامه مطلب
ساخت مسکن ملی با حداقل هزینه 

ساخت مسکن ملی با حداقل هزینه 

آهن پرایس: بر اساس آخرین اخبار منتشره قیمت هر مترمسکن نهضت ملی مسکن معادل 4.5 میلیون تومان است البته در سال جاری نرخ تعدیل های فصلی نیز بر این مبلغ افزوده خواهد شد. مساله ای که وجود دارد با افزایش قیمت مصالح از جمله سیمان ، گچ، قیمت میلگرد ...

ادامه مطلب
بازار نابسامان اجاره بها

بازار نابسامان اجاره بها

آهن پرایس: بالغ بر10 است که بازار مسکن روز به روز روند صعودی دارد و برخی سالها نیز دیگر از شیب صعودی فراتر رفته و به حباب قیمتی رسیده از آنجایی که افزایش نرخ اجاره بها پس از افزایش قیمت خرید و فروش...

ادامه مطلب
رؤیای کاهش قیمت مسکن در 1401

رؤیای کاهش قیمت مسکن در 1401

آهن پرایس: این روزها گمانه زنی های زیادی در مورد آینده بازار مسکن ارائه می شود و برخی از فعالان بازار معتقدند که  قیمت مسکن سقوط خواهد کرد اما سقوط بخشی از بازار شاید در کلام ساده باشد...

ادامه مطلب
 بازار مسکن و دریافت تسهیلات در 1401

بازار مسکن و دریافت تسهیلات در 1401

آهن پرایس: بازار مسکن نیز ماهها در رکود بود و با بحث نهضت ملی مسکن و ارائه تسهیلات همه مردم چشم انتظار بهبد اوضاع مسکن هستند کما اینکه بهبود اوضاع بازار مسکن شاید در کلام ساده باشد اما عمیقاکاری پیچیده است و بهبود این بازار...

ادامه مطلب
آشفته بازارمسکن برای مستاجران

آشفته بازارمسکن برای مستاجران

آهن پرایس: بخش مسکن یکی از ارکان مهم در اقتصاد کشور است و چنانچه برخی بازارهای موازی  رشد قیمت داشته باشد بلاشک بازار مسکن نیز تحت تاثیر قرار خواهد گرفت همانطور که با افزایش قیمت آهن آلات و میلگرد نرخ تمام شده ی...

ادامه مطلب
شرایط دریافت زمین رایگان 

شرایط دریافت زمین رایگان 

آهن پرایس: در تورم و اقتصاد نابسامان و تحت تاثیر التهابات سیاسی داخلی و جهانی تهیه مسکن نیز بسیار دشوار است و از سوی دیگر هزینه های اجاره بها نیز روز به روز در حال افزایش است از همین رو گویا دولت سیزدهم برآن...

ادامه مطلب
پیش بینی نرخ مسکن 1401

پیش بینی نرخ مسکن 1401

آهن پرایس: ماه های پایانی سال 1400 با برجامی که فعلا نمی شود قطعی راجع به آن نظر داد و جنگ روسیه و اوکراین که بلاشک بازارهای موازی جهانی را تحت تاثیر قرار می دهد و بازارهای آهن،فولاد ومسکن ،دلار ،طلا و حتی نرخ نفت نیز از این زنجیره مستثنا نیست. هرچند...

ادامه مطلب
انتظار کاهش قیمت مسکن

انتظار کاهش قیمت مسکن

آهن پرایس : بنا به گفته های رئیس اتحادیه مشاوران املاک قیمت مسکن از نتایج مذاکرات وین بلاشک بسیار تاثیر خواهد پذیرفت و می توانیم انتظار افت قیمتی را داشته باشیم همچنین اگر سایت های املاک یا مراکز آماری و بعضا برخی...

ادامه مطلب
قیمت مسکن پس از مذاکرات وین 

قیمت مسکن پس از مذاکرات وین 

آهن پرایس: بازار مسکن با افزایش قیمت در سال گذشته منجر به کاهش قدرت خریداران در این بازار شد و همانگونه که سایر بازارها در حال حاضر بی رونق و در رکود است بازار آهن و فولاد و مسکن نیز از این رکود...

ادامه مطلب
قیمت مسکن کاهشی خواهد شد؟

قیمت مسکن کاهشی خواهد شد؟

آهن پرایس: در حال حاضر دولت کسری بودجه دارد اما با وجود کسری بودجه دولت سیزدهم وعده ساخت سالانه یک میلیون مسکن را داده است گمانه ای که در این میان وجود دارد افزایش نرخ نفت تا 100 دلار است آیا با افزایش نرخ نفت...

ادامه مطلب
شیب تند افزایش اجاره بها

شیب تند افزایش اجاره بها

آهن پرایس: نرخ رشد افزایش اجاره بها نسبت به افزایش قیمت مسکن کندتر است و در دی ماه نیز افزایش اجاره بها تا حدی چشمگیر بود که در نهایت امر معاونت وزیر راه و شهرسازی بر آن شد تا چاره اندیشی در این زمینه داشته...

ادامه مطلب
بازار نابسامان اجاره مسکن

بازار نابسامان اجاره مسکن

آهن پرایس: بررسی بازار مسکن و گزارش متناقض بانک مرکزی کار ساده ای نخواهد بود چرا که در روز پنج شنبه 30 دی ماه در گزارش اعلامی اظهار شده بود که نرخ تورم در اقتصاد کلان کشور در آذر ماه کاهشی...

ادامه مطلب
 هزینه های نهضت مسکن ملی

هزینه های نهضت مسکن ملی

آهن پرایس: در حالی که به ماه های پایانی سال 1400 نزدیک می شویم همچنان چشم انتظار تحقق قول ساخت سالیانه 1 میلیون مسکن ملی هستیم. در این روزهای رکودی بازار که قیمت آهن آلات صنعتی و ساختمانی بشدت کاهشی شده است و قیمت میلگرد و تیرآهن...

ادامه مطلب
بازار مسکن1400 رکودی تر از قبل

بازار مسکن1400 رکودی تر از قبل

آهن پرایس: در سال جاری که رکود بازار آهن آلات بود همین رکود نشان از عدم وجود ساخت و ساز کافی دارد در حالیکه از ابتدای سال نوید ساخت یک میلیون مسکن در سال داده می شدبر اساس آمار و ارقام منتشره ساخت...

ادامه مطلب
نرخ حبابی مسکن

نرخ حبابی مسکن

آهن پرایس: در سال جاری بازار مسکن یکی از پر خبرترین بازارهای سال جاری بود چرا که شرایط  خرید مسکن ملی و برخی تسهیلات بانکی بشدت تحت پیگیری مستاجران و افرادی که بدون مسکن بودند است و در پی بررسی قیمت های...

ادامه مطلب
شرط سنی مسکن ملی

شرط سنی مسکن ملی

آهن پرایس: ثبت نام مسکن ملی همچنان هم محدودیت ها و شروط خاص خودش را دارد و گویا بعضا آنچه در اخبار اعلام شده هنوز به مرحله قطعی و مصوب شدن نرسیده است. حدود یک ماه گذشته مدیران وزارت راه و شهرسازی صحبت هایی در زمینه امکان ثبت نام افراد مجرد بالای 18 سال...

ادامه مطلب
سیاست‌های نادرست بازار مسکن

سیاست‌های نادرست بازار مسکن

آهن پرایس: بازار مسکن سالهای سال است که تورمی ترین بازار ایران بوده و هست اما متاسفانه در سالهای اخیرا این موج تورمی دو چندان شده است و بسیاری از جوانان و افرادی که خانه نداشتند دیگر خرید خانه برایشان تبدیل به رویا شده است چرا که روز به روز نرخ زمین ، مصالح و آهن آلات و همچنین گچ و سیمان...

ادامه مطلب
بازبینی مهندسی طرح مسکن ملی

بازبینی مهندسی طرح مسکن ملی

آهن پرایس: براساس گزارشات و گمانه زنی ها گویا طرح ملی مسکن از استانداردهای بایدی خود در حال انحراف است و شاید آنچنان که باید نتواند اهداف اصلی طرح را برآورده سازد. طرح اولیه مسکن مهر که اولین طرح مسکن پس از انقلاب اسلامی بوده است ایراداتی داشت که از این میان مهمترین...

ادامه مطلب
وام مسکن خودمالکی

وام مسکن خودمالکی

آهن پرایس: محمدحسن علمداری یکی از اعضای هیات مدیره بانک مسکن اظهار داشت : مبلغ وام ساخت مسکن خودمالکی همانند وام طرح جهش تولید مسکن است و متقاضیان می توانند از بانک مسکن و سایر بانک ها این وام را دریافت کنند. ایشان افزود: انبوه سازی می توانند شخصی یا دولتی باشند...

ادامه مطلب
آغاز عملیات ساخت مسکن ملی

آغاز عملیات ساخت مسکن ملی

آهن پرایس: احداث سالیانه یک میلیون واحد مسکونی از وعده‌های رئیس جمهوری بود که گویا این روزها به مرحله اجرایی درآمده است. جلوگیری از رشد بی‌رویه قیمت مسکن از جمله اثرات ساخت مسکن ملی است که در اولویت برنامه‌های دولت گنجانده شده است. اکبر نیکزاد رئیس بنیاد مسکن با اشاره به اهمیت...

ادامه مطلب
تحلیل نرخ بازار مسکن 

تحلیل نرخ بازار مسکن 

آهن پرایس: یکی از اعضای هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان معتقد است که در بازار مسکن برای ماه های پایانی سال می توانیم چشم انتظار ثبات نسبی باشیم چرا که تحت تاثیر آغاز ثبت نام واحدهای نهضت ملی مسکن، انتظارات تورمی کاهش یافته است. خوشبختانه پس از افت و خیز...

ادامه مطلب
چشم‌انداز مسکن در دولت سیزدهم

چشم‌انداز مسکن در دولت سیزدهم

آهن پرایس: بر اساس آمار منتشره از وزارت راه و شهرسازی بالغ بر 632 هزار نفر در سامانه نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده اند. شایان ذکر است تعداد این ثبت نامی ها در بازه ی زمانی 28 مهر ماه الی 9 آبان ماه ثبت نام کرده اند. خلاصه شروط مطرح شده در قانون جهش تولید مسکن نیز عبارتست از تاهل...

ادامه مطلب
شرایط وام مسکن ملی

شرایط وام مسکن ملی

آهن پرایس: مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن به تشریح جزئیات طرح جهش تولید مسکن پرداخت و اظهار کرد: اجرای ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی امری دشوار می‌نماید اما در نظر گرفتن دوره‌ای 4 ساله برای اجرای نهایی این طرح که با هدف ساخت 4 میلیون واحد مسکونی برنامه‌ریزی شده است...

ادامه مطلب
تحلیل نوسانات بازار مسکن

تحلیل نوسانات بازار مسکن

آهن پرایس: با بررسی عوامل مؤثر بر نوسانات بازار مسکن، مذاکرات برجام مهمترین علت تغییر قیمت‌ها در چند سال اخیر بود. طبق آمار موجود در سال 98، اخبار مربوط به برجام موجب جهش تورمی قیمت‌ها شد اما در پاییز 99 این موضوع تأثیری معکوس داشت و کاهش قیمت مسکن را رقم زد. طبق تحلیل...

ادامه مطلب
اصلاح حق کمیسیون واسطه‌های ملکی

اصلاح حق کمیسیون واسطه‌های ملکی

آهن پرایس: بررسی اوضاع بنگاه‌های املاک و ساماندهی آنها از برنامه‌های وزیر راه و شهرسازی در دولت جدید بود که هنوز اجرایی نشده است. طبق مفاد این طرح، نمایندگان برای اصلاح قیمت مسکن به دنبال کاهش حق کمیسیون واسطه‌های خرید و فروش هستند. به اعتقاد برخی از آنها...

ادامه مطلب
ابلاغ طرح جهش مسکن

ابلاغ طرح جهش مسکن

آهن پرایس: رئیس مجلس در طی نامه ای به ریاست حمهوری قانون جهش تولید مسکن را ابلاغ نمود. محمدباقر قالیباف، رئیس مجلس شورای اسلامی طی نامه ای به سید ابراهیم رئیسی قانون جهش تولید مسکن را ابلاغ نمود. دولت و مجلس روی برنامه ی ساخت یک میلیون واحد مسکونی در...

ادامه مطلب
ارائه وام های مختلف حوزه مسکن

ارائه وام های مختلف حوزه مسکن

آهن پرایس: اخبار منتشر شده از حوزه مسکن حاکی از ارائه وام های مختلفی از سوی دولت می باشد که بانک ها نیز اطلاعیه هایی از این وام ها منتشر می کنند. بانک ها براساس قانون بودجه 1400 مکلف هستند تا در تمامی شهرها به خانوارهایی که صاحب فرزند سوم به بعد شده و یا می شوند...

ادامه مطلب
وضعیت بازار اجاره مسکن

وضعیت بازار اجاره مسکن

آهن پرایس: آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی در رابطه با وضعیت بازار اجاره حاکی از کاهش تعداد قراردادهای اجاره می باشد، اما این مسئله نشان دهنده اخبار خوش در بازار مسکن نیست؛ به این دلیل که با وجود اینکه شمار قراردادهای اجاره در مرداد ماه...

ادامه مطلب
بررسی مشکلات تسهیلات ودیعه مسکن

بررسی مشکلات تسهیلات ودیعه مسکن

آهن پرایس: محمود محمود زاده، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در رابطه با مسئله تسهیلات ودیعه مسکن اظهار کرد: معرفی سهمیه به بانک های مختلف انجام شده اما با این وجود بانک ها هنوز تسهیلات را به متقاضیان پرداخت نکرده اند و ادعا می کنند...

ادامه مطلب