اخبار بازار مسکن

نگاهی بر فعالیت های مسکن

نگاهی بر فعالیت های مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، قیمت مسکن در دی ماه ۹۸ با رشد ۳ درصدی نسبت به ماه قبل، به رقم ۱۳ میلیون و ۸۸۲ هزار تومان رسیده است. بر اساس تحقیقات به عمل آمده از بازار مسکن، قیمت ها نسبت به سال گذشته رشد ۴۲ درصدی داشته است. البته میانگین...

ادامه مطلب
اخذ مالیات از واحد های خالی از سکنه

اخذ مالیات از واحد های خالی از سکنه

بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، طی سال‌ های گذشته همواره از سوی دولت عنوان می ‌شد که برای شناسایی خانه‌ های خالی، برنامه ایی وجود دارد اما هیچ‌گاه رنگ تحقق به خود نگرفت. با این حال وزارت راه و شهر سازی مجددا اعلام کرده برای...

ادامه مطلب
تغییرات بازار مسکن

تغییرات بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، در سال‌ های اخیر با توجه به تغییرات حوزه مسکن شاهد تغییر در حوزه خرید بودیم با توجه به نرخ رشد تراکم مسکن در حال حاضر استقبال بسیار زیادی در حریم صورت گرفته و موضوعات سرمایه ‌گذاری...

ادامه مطلب
شرایط دشوار بازار مسکن

شرایط دشوار بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، زمانی که قدرت خرید متقاضیان مسکن پایین است، انتظار رونق در بازار مسکن بیهوده است، شرایط متقاضیان برای ورود به بازار مسکن بسیار سخت شده است و باید راهکاری مناسب برای انباشت تقاضای مسکن صورت گیرد...

ادامه مطلب
رویای روند رونق در بازار 

رویای روند رونق در بازار 

در حال حاضر بازار مسکن در رکود به سر می ‌برد و قیمت خانه به دلیل فضای سیاسی اخیر تا حدودی عقب ‌نشینی کرده است. به نظر می‌رسد با توجه به فضای امروز کشور، مقطع فعلی شرایط مناسبی برای خرید خانه باشد.به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در پی نا آرامی‌های...

ادامه مطلب
انتظار ثبات در مسکن

انتظار ثبات در مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، سفته‌ بازانه در بازار مسکن دیده نمی‌شود و عمده خرید ها مصرفی است، رشد یک باره قیمت مسکن در مقطع فعلی ناشی از تغییر قیمت بنزین و نرخ ارز بود، لذا اگر جامعه در روال معمول باشد بعید است قیمت...

ادامه مطلب
روزهای سرد بازار مسکن

روزهای سرد بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بازار مسکن این روز ها با نزدیک شدن به روزهای پایانی سال، سردی بیشتری به خود گرفته و همین موضوع باعث شده که بسیاری از فروشندگان و سازندگان مسکن تمایلی به عرضه واحد ‌های خود در این بازار...

ادامه مطلب
آرامش نسبی در بازار مسکن

آرامش نسبی در بازار مسکن

نا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، خاصیت دیر پذیری بازار مسکن با افزایش وسایل ارتباط جمعی و ورود تکنولوژی از بین رفته است. پیش از این نوسانات بازار‌های موازی اثر خود را شش ماه بعد در بخش مسکن نشان می دهد، اما بعد از تغییر قیمت...

ادامه مطلب
بهبود وضعیت خانه اولی ها

بهبود وضعیت خانه اولی ها

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت اخبار بازار مسکن، بودجه عمده زوج‌ های خانه اولی که تا پیش از افزایش سقف وام اوراق، حول و حوش ۵۰۰ میلیون تومان بود، اکنون با این اصلاح به حدود ۷۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است. هر چند این افزایش تاثیر...

ادامه مطلب
بررسی رویداد های بازار مسکن

بررسی رویداد های بازار مسکن

نا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت اخبار بازار مسکن، آمار ارائه شده از نخستین روزهای زمستان، رشد ۱۷ درصدی قرار داد های خرید و فروش ملک نسبت به ماه پایانی پاییز را نشان می‌ دهد. این در حالی است که تحت تاثیر تنش‌ های اخیر، بازار حدود یک...

ادامه مطلب
شرایط جدید در بازار مسکن

شرایط جدید در بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، در شرایط فعلی که بازار مسکن در رکود سنگینی قرار دارد نمی ‌توان انتظار داشت دست‌ کم در کوتاه مدت و میان مدت قیمت اوراق با جهش همراه شود، اما در صورتی که در وضعیت اقتصادی و درآمدی خانوارها بهبود...

ادامه مطلب
آینده مبهم بازار مسکن

آینده مبهم بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، ترکیب بازار مسکن شهر تهران از عرضه به تقاضا تغییر کرد، به اظهارات واسطه‌ های ملکی، حجم فایل ‌های ورودی برای فروش در بازار مسکن کاهش و میزان مراجعه برای خرید افزایش یافته است اما رشد قیمت ها محسوس نیست...

ادامه مطلب
سردرگمی ایجاد شده در بازار مسکن

سردرگمی ایجاد شده در بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، متعاملین در بازار مسکن شهر تهران در میان انبوه قیمت‌ های نجومی از یک طرف و معدود فایل‌ های زیر نرخ از طرف دیگر دچار سردرگمی شده‌ اند و به نظر می ‌رسد وضعیت کنونی شباهت زیادی به اوضاع بلا تکلیف...

ادامه مطلب
هجوم متقاضیان به حومه کلانشهر ها

هجوم متقاضیان به حومه کلانشهر ها

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، تحلیل های معاملات بازار مسکن نشان می دهد که در کلاتشهرها  بازار مسکن در زمستان نسبت به پاییز پر رونق‌ تر بوده است.تحلیل گران بازار مسکن با بیان اینکه رشد شتابان قیمت مسکن طی یک سال گذشته...

ادامه مطلب
افزایش وام خرید مسکن

افزایش وام خرید مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، دولت از طریق بانک تخصصی خود در بخش مسکن، سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق بهادار را در تهران به 240 میلیون تومان افزایش داد. به اظهارات مسئولان بازار مسکن، به مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار در خصوص...

ادامه مطلب
نگرانی اجاره نشینان در بازار مسکن 

نگرانی اجاره نشینان در بازار مسکن 

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، آمار های رسمی از افزایش 31.2درصدی میانگین اجاره‌ بهای مسکونی در سال جاری حکایت دار‌د. این میزان افزایش که در قرار دادهای اجاره تمدیدی منعکس شده، اگر چه از میانگین نرخ تورم سالانه کمتر است...

ادامه مطلب
رکود تورمی در بازار مسکن

رکود تورمی در بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، پیش از اینکه اقتصاد کشور دچار آشفتگی ‌های کنونی شود، پیش ‌بینی بازار مسکن کار سختی نبود، بازاری نسبتا منطقی که هر چند سال یک ‌بار از رکود خارج می‌ شد، به رونق باز می‌گشت و دوباره به واسطه تولید...

ادامه مطلب
رویای محال خانه دار شدن

رویای محال خانه دار شدن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، برخی دلال ‌های پای ‌کار هنوز در حال دمیدن در تنور جو بازار مسکن هستند و برای این ‌که نشان دهند بازار رونق دارد هر از گاهی خرید هایی بین خودشان انجام می‌ دهند.بازار مسکن فقط در مناطق شمالی یخ نزده و رکود...

ادامه مطلب
بازار مسکن متأثر از تحولات سیاسی

بازار مسکن متأثر از تحولات سیاسی

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، پیش‌ بینی می ‌شود در روزهای آتی نبض بازار مسکن بیشتر از آن چه تحت تاثیر نوسانات احتمالی دلار باشد، متاثر از تحولات سیاسی خواهد بود؛ از آنجا که سمت تقاضا در برابر سطح فعلی قیمت ها در بازار مسکن، توان خرید ندارد...

ادامه مطلب
سهم بنزین در گرانی مسکن

سهم بنزین در گرانی مسکن

بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، شاخص‌ های ماهانه در بازار مسکن قابل اتکا نیست و بسیاری افراد تصور می ‌کنند به میزان افزایش نرخ بنزین، قیمت سایر کالا ها از جمله مسکن نیز باید رشد کند، در حالی که بنزین سهم مشخصی از سبد خانوار دارد...

ادامه مطلب
سوء استفاده دلالان بازار مسکن 

سوء استفاده دلالان بازار مسکن 

بنابر گزارش تحلیل گزان آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، جولان سفته بازان و سودا گران مسکن در مناطق یک تا ۵ تهران برای خرید خانه و بعد خالی نگه داشتن این خانه‌ ها، معدل نرخ مسکن و به تبع آن اجاره ‌بها را افزایش داد و به عاملی برای خالی شدن شهر تهران از مستاجران...

ادامه مطلب
امید بر بازگشت رونق در بازار مسکن

امید بر بازگشت رونق در بازار مسکن

نا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، معاملات مسکن در پایتخت که عمده فعالیت‌ های اقتصادی در آن صورت می‌گیرد نسبت به ماه آبان ۱۳۴ درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۴۰ درصد افزایش داشته است. در ابتدا لازم است به این نکته اشاره شود...

ادامه مطلب
احتمال افزایش قیمت مسکن در سال 99

احتمال افزایش قیمت مسکن در سال 99

بازار مسکن مدت‌ هاست متاثر از شرایط اقتصادی کشور و بازار های رقیب، از تعادل عرضه و تقاضا خارج شده است. در هفته‌ های اخیر نیز  انتظارات تورمی ناشی از افزایش قیمت بنزین به بخش مسکن سرایت کرد.بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص  وضعیت بازار مسکن، کسانی که نقدینگی...

ادامه مطلب
استقلال نسبی بازار مسکن

استقلال نسبی بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، استقلال نسبی بازار مسکن از سیاست‌ های اجرایی دولت و محوریت بخش خصوصی در آن باعث شده در سال‌ های گذشته بسیاری از تحولاتی که در عرصه سیاست گذاری‌ های دولتی رخ داده، مستقیما و در کوتاه‌ مدت...

ادامه مطلب
افزایش بی ارزش وام مسکن

افزایش بی ارزش وام مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، به اظهارارت کارشناسان بازار مسکن، وام خرید مسکن باید متناسب با درآمد ها باشد تا خانوار ها بتوانند از این تسهیلات استفاده کنند. از این رو  چهار سال پیش تسهیلات خرید مسکن ۶۰ میلیون تومان بود که اکنون به صورت زوجین...

ادامه مطلب
میزان رکود در بازار مسکن

میزان رکود در بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بودجه ای که از سوی دولت برای تامین هزینه های بخش عمرانی کشور در نظر گرفته شده، تقریبا کارشناسی است و پیش بینی می شود بازار مسکن در سال آینده رکود کمتری را نسبت به بازار مسکن سال ۹۸ تجربه کند...

ادامه مطلب
میزان افزایش وام مسکن 

میزان افزایش وام مسکن 

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، وام خرید مسکن برای زوج‌ های ساکن تهران به ۲۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است، هم چنین علاوه بر این وام، امکان دریافت ۴۰ میلیون تومان وام جعاله نیز وجود دارد. حال با توجه به رشد قیمت های مسکن در تهران...

ادامه مطلب
چالش های بازار مسکن

چالش های بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، رشد حدود ۲۰۰ درصدی قیمت مسکن شهر تهران  طی دو سال اخیر در شرایطی منجر به خروج اجباری متقاضیان واقعی از بازار شده که رصد بازار نشان می ‌دهد عرضه در هیچ یک از دامنه‌ های قیمتی، متراژی و منطقه‌ ای با تقاضا هم خوانی ندارد... 

ادامه مطلب
ایجاد توهم قیمتی در بازار مسکن

ایجاد توهم قیمتی در بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، نخستین واکنش گروهی از مالکان به تغییر نرخ بنزین به شکل برداشتن تخفیف از واحدهای آماده فروش بروز کرد اما افزایش نرخ در سطح کلی ایجاد نشده است. تلاش برخی مالکان برای ایجاد جو روانی در بازار مسکن ناشی...

ادامه مطلب
بی تدبیری مسئولان بازار مسکن

بی تدبیری مسئولان بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، آن طور که به نظر می ‌رسد متاسفانه دولت راه حل مناسبی برای ترمیم اوضاع نا بسامان مسکن در نظر نگرفته است.همان گونه که در شواهد موجود مشخص می باشد، در ۶ سال گذشته متاسفانه مسئولان بازار مسکن برنامه...

ادامه مطلب
رابطه معاملات بین زمین و ساختمان

رابطه معاملات بین زمین و ساختمان

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، در فاصله تابستان سال جاری تا همین فصل در سال گذشته، قیمت هر متر زمین و زمین ساختمان کلنگی بیش از هر متر خانه افزایش داشته است. به اظهارات کارشناسان بازار مسکن در رابطه با وضعیت معاملات زمین...

ادامه مطلب
خانه اولی ها در صف انتظار

خانه اولی ها در صف انتظار

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، خانه ‌اولی ‌هایی که نوبت دریافت وام آنها فرا رسیده است، به رغم آن که تورم مسکن قدرت خرید آنها را به حداقل ممکن کاهش داده است، می‌ توانند در چند ناحیه از بازار مسکن پایتخت، آپارتمان مناسب خریداری کنند...

ادامه مطلب
رونق نسبی بازار مسکن

رونق نسبی بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، در شرایطی که معاملات ملک در تهران نسبت به ماه قبل تقریبا سه برابر شده به دلیل عرضه مازاد و رقابت سازندگان برای فروش، تغییر محسوسی در قیمت‌ ها دیده نمی‌ شود.رونق نسبی بازار مسکن ناشی از متغیر، فضا...

ادامه مطلب
حباب های شکسته شده قیمت مسکن

حباب های شکسته شده قیمت مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بررسی قیمت‌ های پیشنهادی فروش آپارتمان‌ های لوکس‌ متراژ در بازار مسکن حاکی از وجود دو دسته قیمتی در این بازار می باشد.تحقیقات میدانی از واسطه‌ های ملکی نشان می ‌دهد قیمت پیشنهادی یک گروه از آپارتمان‌ های لوکس...

ادامه مطلب
توقف معاملات مسکن به طمع سود بیشتر

توقف معاملات مسکن به طمع سود بیشتر

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، با نزدیک شدن به ماه‌ های پایانی سال جاری و افزایش معاملات، برخی مالکان فروش واحد های خود را به حالت تعلیق درآوردند، با این وجود کارشناسان رشد قابل توجه نرخ را برای بازار مسکن متصور نیستند...

ادامه مطلب
کوچک شدن حباب قیمت ها در بازار مسکن

کوچک شدن حباب قیمت ها در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، حباب قیمتی در بازار مسکن شکسته شده و در بسیاری از مناطق قیمت‌ ها به کف بازار رسیده است. در ۶ ماهه ابتدای سال جاری بازار مسکن در شرایط رکود تورمی به سر می ‌برد در نیمه دوم سال این بازار وارد شرایط رکود غیر تورمی شده...

ادامه مطلب
شرایط فعلی بازار مسکن

شرایط فعلی بازار مسکن

فعالان بازار مسکن شهر تهران به مالکان املاک مسکونی کلنگی و سازنده‌ ها شکل تازه ‌ای از مشارکت در ساخت واحد های مسکونی با روش جدیدی از تهاتر ملکی را پیشنهاد می‌کنند. از این رو در شرایط فعلی که بازار معاملات مسکن در دوره رکود قرار گرفته و به‌ واسطه افزایش دامنه و عمق...

ادامه مطلب
تحریک تقاضای واقعی مسکن

تحریک تقاضای واقعی مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، تحریک تقاضای واقعی مسکن در تهران به عنوان خروجی ریزش قیمت‌ های پیشنهادی بروز کرد. پس از افزایش ۱۹ و ۲۲ درصدی ماهیانه تعداد معاملات در مهر ماه و آبان ماه، آمار ارائه شده توسط اتحادیه مشاوران املاک تهران از حدود سه ...

ادامه مطلب
اخذ مالیات در دستور کار دولت

اخذ مالیات در دستور کار دولت

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، این روزهای  بازار مسکن به عنوان مهم ترین بخش اقتصادی کشور دچار تلاطم‌ های بسیار زیادی شده است به طوری که به گفته بسیاری از کارشناسان مسکن در چند سال گذشته این بازار چنین جهش نرخ و رکود معاملاتی را تجربه نکرده بود...

ادامه مطلب
کاهش شدید عرضه واحد های نقلی

کاهش شدید عرضه واحد های نقلی

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، موجودی آپارتمان‌ های نقلی و نو ساز در بازار مسکن بسیار محدود است و همین موضوع سبب شده فروشندگان تصور کنند قدرت چانه‌ زنی بیشتری نسبت به متقاضیان خرید بر سر قیمت دارند، این در حالی است که واسطه‌ های...

ادامه مطلب
روند محال کاهش قیمت مسکن 

روند محال کاهش قیمت مسکن 

به اظهارات کارشناسان و مسئولان بازار مسکن افزایش ۵۰ درصدی نرخ مسکن در سال ۹۹ را پیش ‌بینی کردند، ساخت مسکن .‌های ملی تا سه سال آینده طول می‌کشد و تاثیری در کاهش نرخ مسکن ندارد به گزارش آهن پر ایس در اخبار بازار مسکن، تحلیل داده‌ های لایحه بودجه سال ۱۳۹۹ نشان می‌دهد...

ادامه مطلب
عوامل رونق بخش بازار مسکن

عوامل رونق بخش بازار مسکن

دو عامل رونق ‌بخش، تقاضای واقعی را به سمت بازار مسکن سوق داد، به دنبال کاهش هفت درصدی نرخ نسبت به نقطه‌ ی اوج و نزدیک شدن به ماه‌ های پایانی سال، طرف تقاضا به‌ تدریج با فراگیری از ادوار گذشته خود را برای خرید آماده می ‌کند. به گزارش آهن پرایس در   اخبار بازار مسکن، نرخ ماهیانه مسکن...

ادامه مطلب
رکود به وجود آمده در بازار مسکن

رکود به وجود آمده در بازار مسکن

به گزارش کارشناسان بازار معاملات مسکن از فرصت محدود سازنده‌ها برای پیش‌فروش واحدهای مسکونی در حال ساخت و نیمه‌ کاره حکایت دارد. با بررسی اخرین تحولات بازار مسکن در تهران، افزایش حجم عرضه فایل آماده به بازار مسکن به دنبال عقب ‌نشینی تقاضا از بازار و افزایش...

ادامه مطلب
کاهش محسوس عرضه آپارتمان‌ های اجاره‌ ای

کاهش محسوس عرضه آپارتمان‌ های اجاره‌ ای

تغییر شرایط در بازار مسکن و پیشروی در دوره رکود منجر به کاهش محسوس عرضه آپارتمان‌ های اجاره‌ ای با شرایط رهن کامل به این بازار شده است.به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در این میان یک تفاوت آشکار بین انواع مختلف واحدهای اجاره‌ای با شرایط رهن کامل...

ادامه مطلب
خروج از رکود با افزایش وام مسکن

خروج از رکود با افزایش وام مسکن

به تحلیل آهن پرایس از وضعیت رکودی بازار مسکن، رکود بلندمدت سمت عرضه مسکن طی پنج سال گذشته صرف نظر از رشد کوتاه‌مدت تیراژ ساخت طی برخی ماه‌ها در برخی شهرها در این سال‌ها، باعث شده بازار کار انبوه‌سازان و ...

ادامه مطلب
مسیریابی کانال تلگرام ۰۲۱-۵۴۱۰۳