اخبار بازار مسکن

هراس دلالان از  کاهش قیمت مسکن

هراس دلالان از  کاهش قیمت مسکن

آهن پرایس: برخی از دارندگان واحدهای مسکونی که تا چندی پیش به امید افزایش بیشتر قیمت‌ها از فروش ملک خود خودداری می‌کردند، این روزها از ترس پایین آمدن قیمت مسکن حاضر به فروش ملک خود با قیمت کمتر شده‌اند. روند صعودی قیمت مسکن که در ماه های گذشته وجود داشته، اکنون دچار وقفه شده و حتی برعکس شده است. تا حدود یک ماه پیش، خریدارانی که...

ادامه مطلب
بازار مسکن در انتظار کاهش قیمت

بازار مسکن در انتظار کاهش قیمت

آهن پرایس : همزمان با افت شدید معاملات مسکن، کاهش نرخهای پیشنهادی و محو قیمتهای کاذب، تورم ماهیانه در بازار ملک نیز به طور محسوسی افت کرده است؛ یک کارشناس می گوید که در صورت ادامه وضعیت فعلی بازار مسکن برای چهار تا پنج ماه وارد...

ادامه مطلب
همسان سازی قیمت ها در بازار مسکن

همسان سازی قیمت ها در بازار مسکن

آهن پرایس: بازار اجاره همچنان در حال همسان‌سازی قیمت با بازار مسکن است؛ اما با توجه به اینکه قراردادهای اجاره موجود با مصوبه ستاد مقابله با کرونا مشمول تمدید اجباری در دامنه قیمتی 15 تا 25درصد شده‌اند، فعلا جهش قیمتی بازار اجاره فقط دامنگیر...

ادامه مطلب
کاهش سرعت رشد قیمت مسکن

کاهش سرعت رشد قیمت مسکن

آهن پرایس : تورم ماهانه مسکن در معاملات آبان ماه، به دو اتفاق بیرونی واکنش نشان داد. نتایج استخراج و بررسی داده‌های اولیه مربوط به معاملات مسکن ۲۱ روز اول آبان مشخص می‌کند ماه گذشته تحت‌تاثیر کاهش «ریسک‌ غیراقتصادی و انتظارات تورمی» و همچنین ریزش قیمت‌ در بازارهای موازی مسکن، تورم ملکی در پایتخت شکسته شد. میانگین قیمت مسکن در داده‌های اولیه، رشد حدود ۳‌درصدی نسبت به مهر را نشان می‌دهد که...

ادامه مطلب
رکودساخت وسازپنج ساله شد

رکودساخت وسازپنج ساله شد

آهن پرایس: تحقیقات میدانی از جزئیات اقدامات اولیه سازنده‌ها برای آغاز عملیات ساخت‌وساز نشان می‌دهد هم‌اکنون برخی از سازنده‌ها، فرآیند دریافت جواز ساخت وساز را به یک ماراتن نفسگیر تعبیر می‌کنند که بخش عمده‌ای از انرژی و توان مالی و فنی آنها را از همان ابتدای کار و قبل از استارت پروژه‌های ساختمانی...

ادامه مطلب
تجهیز مالی متقاضیان مسکن

تجهیز مالی متقاضیان مسکن

آهن پرایس: بانک مرکزی درحالی به تازگی مسیر ایجاد و راه‌اندازی صندوق‌های زمین وساختمان در شبکه بانکی را تسهیل کرده است که با اتصال مجدد پل بورس و مسکن، نه‌تنها تامین مالی ساخت پروژه‌های مسکونی از مسیر بازار سرمایه بار دیگر فراهم خواهد شد، بلکه تجهیز مالی برای متقاضیان خرید واحدهای مسکونی حتی به مراتب راحت‌تر از...

ادامه مطلب
بازار مسکن در پسا کرونا

بازار مسکن در پسا کرونا

آهن پرایس: شیوع ویروس کرونا بازارها و مشاغل مختلفی را تحت تاثیر قرارداده؛‌ یکی از این بخش ها مسکن و حوزه ساخت و ساز است که با وجود این بیماری و وضعیت اقتصادی ، روزهای سختی را پشت سر می گذارد میزان ساخت و ساز در یک سال اخیر کاهش داشته و حتی افزایش قیمت‌ مسکن سبب نشده تا این بخش رونق یابد. در مقابل نبود سیاست‌های مناسب... 

ادامه مطلب
تغییر انتظارات در بازار مسکن

تغییر انتظارات در بازار مسکن

آهن پرایس: به‌دنبال افت قیمت‌ در بازارهای موازی قفل عرضه املاک کلنگی شکسته شد؛ نتایج پایش جدید بازار معاملات زمین در پایتخت از ۶ رویداد تازه حکایت دارد. در مناطقی از شهر که بسازوبفروش‌ها آنها را محله‌های مرغوب می‌نامند، مالکان بناهای قابل‌‌تخریب و مشارکت، از لاک انتظارات تورمی خارج شده‌اند و آماده توافق با سازنده هستند. این وضعیت باعث...

ادامه مطلب
تغییر و تحول در حوزه مسکن

تغییر و تحول در حوزه مسکن

آهن پرایس: ایرج رهبر اظهار کرد: در حال حاضر کسانی که با نیت سوداگری به شکل گسترده واحد‌های مسکونی را خریداری و احتکار کرده بودند با توجه به تحولات سیاسی به تکاپو افتاده اند تا آن‌ها را بفروشند. این افراد در زمانی که نرخ‌ها بالا رفته بود اقدام به خرید کرده اند و حالا...

ادامه مطلب
حمایت از عرضه و تقاضای مسکن

حمایت از عرضه و تقاضای مسکن

آهن پرایس : سیاست‌گذار بخش مسکن خطاب به پژوهشگران و متخصصان علمی این حوزه برای تهیه طرح جامع مسکن برای سومین بار در قالب دو برنامه بلندمدت ۵ ساله فراخوان داد. در قالب این فراخوان دولت قصد دارد سیاست‌های بخش مسکن را براساس پیشنهاد متخصصان این حوزه تدوین و بر این اساس برای بازار مسکن تا افق ۱۴۱۰ برنامه‌ریزی کند. با این حال بررسی‌های کارشناسی درخصوص این اقدام دولت...

ادامه مطلب
ریزش قیمت ها در بازار مسکن

ریزش قیمت ها در بازار مسکن

آهن پرایس : بازار مسکن در 10 روز گذشته به ویژه از ابتدای هفته پیش تاکنون روزهای آرام تری را پشت سر گذاشته و قیمت‌ها تحت‌ تأثیر ریزش نرخ ارز، تاحدودی نسبت به مهرماه کاهش یافته و به نظر می رسد در صورت تداوم ریزش نرخ‌ دلار در هفته‌های آینده، قیمت‌ها در این بازار نیز به طرز مشهودی شکسته شود. بسیاری از مالکانی که...

ادامه مطلب
مشکلات کنونی در حوزه ساخت و ساز مسکن

مشکلات کنونی در حوزه ساخت و ساز مسکن

آهن پرایس: سرگزی، عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: اگر دولت اراده جدی برای تخصیص اعتبارات لازم برای حوزه مسکن را داشت، بانک ها قادر به سرپیچی از دستورات رئیس جمهور نبودند، اما در شرایط کنونی بانک ها نیز دریافته اند که دولت در بحث افزایش سهم بازار مسکن از تسهیلات جدی نیست. محمد سرگزی عضو کمیسیون عمران مجلس، با انتقاد از عملکرد بانک ها در تخصیص تسهیلات بانکی به حوزه مسکن، گفت: اخیرا رئیس جمهور به بانک ها دستور داد تا...

ادامه مطلب
شکسته شدن قیمت ها در بازار مسکن

شکسته شدن قیمت ها در بازار مسکن

آهن پرایس : به گفته عضو کمیسیون عمران مجلس، بازار مسکن در ماه‌ های آینده به یک ثبات قیمت و آرامش خواهد رسید، اما ریزش چشمگیر در قیمت مسکن رخ نخواهد داد که با اشاره به آینده بازار مسکن برخی کارشناسان اعلام می‌کنند که با تغییر معادلات سیاسی در عرصه بین المللی و کاهش قیمت ارز در داخل کشور، قیمت مسکن نیز روند نزولی به خود خواهد گرفت، اما...

ادامه مطلب
آغاز کاهش قیمت ها در بازار مسکن

آغاز کاهش قیمت ها در بازار مسکن

آهن پرایس: مقایسه قیمت اوراق تسهیلات بانک مسکن ( به اختصار تسه) نشان می دهد که میزان کاهش قیمت اوراق از ابتدای هفته پیش، روند نزولی در پیش گرفته است. منظور از میزان کاهش قیمت اوراق، اختلاف قیمت اوراق در هر روز با روز گذشته است. با وجود آنکه قیمت اوراق  روز گذشته هم کاهشی بود اما...

ادامه مطلب
بازار مسکن در گذر زمان

بازار مسکن در گذر زمان

آهن پرایس: بررسی روند تاریخی بازار ملک نشان می‌دهد که عموما این بازار به واسطه ماهیت دیرنقدشوندگی، واکنش دیرهنگام به تغییر و تحولات سایر بازارها دارد، اما اکنون در فاصله چند روز پس از ریزش بازارهای اقتصادی، تقاضای غیرمصرفی بازار ملک نیز عکس‌العمل نشان داد. روز گذشته و همزمان با...

ادامه مطلب
سیر نزولی اوراق مسکن

سیر نزولی اوراق مسکن

آهن پرایس: حسام عقبایی، نائب‌رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک، گفت: موضوعی مانند انتخابات آمریکا، برای مثال در بازار ارز و طلا تاثیر زیادی داشته و توانسته است، روند قیمت‌ها را کاهشی کند؛ به ویژه اینکه در این بازارها خرید و فروش سریع امکان‌پذیر است و می‌توان در زمانی اندک، مبلغ بالایی را...

ادامه مطلب
واکنش بازار مسکن به نرخ ارز

واکنش بازار مسکن به نرخ ارز

آهن پرایس: طبق آخرین اعلام بانک مرکزی قیمت هر متر مربع مسکن در تهران به ۲۶.۷ میلیون تومان رسید اما پس از کاهش شدید قیمت دلار و طلا، به نظر می‌رسد نوبت به بازار خودرو رسیده است. آیا همزمان با این ریزش قیمت‌ها، بازار مسکن نیز واکنش نشان خواهد داد؟ ریزش قیمت مسکن چقدر محتمل است؟ در روزهایی که...

ادامه مطلب
نابسامانی بازار رهن و اجاره

نابسامانی بازار رهن و اجاره

آهن پرایس: مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرده در مهرماه ۱۳۹۹ بالغ بر ۱۴۷ هزار و ۱۵۳ اجاره نامه در کل کشور به امضا رسیده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۰.۲ درصد و ۲۰۹ درصد رشد نشان می‌دهد. مهر ماه امسال همچنین ۱۸ هزار و ۴۳۶ اجاره نامه در شهر تهران به امضا رسید که...

ادامه مطلب
بهبود روند تخریب و نوسازی

بهبود روند تخریب و نوسازی

آهن پرایس: 4 عامل در بازار مسکن نیروی منفی مقابل سازنده‌ها ایجاد کرده که مهم‌ترین آنها «قیمت فروش مصالح‌ساختمانی» است. فشار از این ناحیه بر سازنده‌ها از «تورم زمین» که بالاترین سهم در قیمت تمام‌شده را دارد...

ادامه مطلب
اجرایی نشدن طرح وام ودیعه مسکن

اجرایی نشدن طرح وام ودیعه مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، وام ودیعه از ابتدا هم با دردسر مراجعه مردم به شعب بانکی در روز های کرونایی آغاز شد. جواب فقط یک جمله بود: چیزی به ما ابلاغ نشده است. با توجه به این که پرداخت بانکی پذیرفته شده نیست چرا چنین وعده ای توسط دولت مطرح شد و اجرای آن پیگیری نشد؟ وزیر راه و شهر سازی درحالی به مردم قول وام30...

ادامه مطلب
مسکن غرق در رکود

مسکن غرق در رکود

آهن پرایس: طبق آخرین گزارش بانک مرکزی از وضعیت بازار نابسامان مسکن میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران به 27میلیون تومان رسید. این در حالی است که در دیگر کلان شهر های کشور...

ادامه مطلب
وضعیت مسکن در سال 1400

وضعیت مسکن در سال 1400

آهن پرایس: با توجه به رکود حاکم بر همه کشورها از جمله ایران حداقل تا شب عید روند کج دار و مریض بازار مسکن ادامه می یابد. در سال ۱۴۰۰ احتمال رشد اقتصادی ایران وجود دارد. یعنی ما هم مسیر توسعه را طی می کنیم...

ادامه مطلب
کاهش تولید مسکن در پایتخت

کاهش تولید مسکن در پایتخت

آهن پرایس: با وجود نوسانات فعلی اکثر معاملات ملکی توسط اقشار متوسط و پایین شکل گرفته است؛ به طوری که ۵۸ درصد معاملات را واحدهای با نرخ کمتر از متوسط قیمت شهر تهران...

ادامه مطلب
تاثیر انتخابات آمریکا بر بازار مسکن

تاثیر انتخابات آمریکا بر بازار مسکن

آهن پرایس: اکثریت اهالی مسکن بایدن را از پیش‌به‌ عنوان برنده انتخابات تلقی می‌کنند، غالب تقاضای بازار مسکن با این توجیه که احتمالا بایدن برنده انتخابات پیش رو است، «کاهش قیمت مسکن» را محتمل می‌ دانند...

ادامه مطلب
بازار مسکن همچنان می تازد

بازار مسکن همچنان می تازد

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با تغییر بازیگردان اصلی بازار ملک در اوایل مهر، جهت نوسان قیمت مسکن بار دیگر در مسیر رشد تند قرار گرفت. متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان در پایتخت به 26.7 میلیون تومان رسیده است. همچنین فاصله مسکن با...

ادامه مطلب
تمهیدات دولت برای مسکن اقشار کم درآمد

تمهیدات دولت برای مسکن اقشار کم درآمد

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، جمشید برزگر، رئیس انجمن انبوه‌ سازان کشور در جلسه ای ضمن اشاره به آمار کلی مسکن در کشور اظهار داشت: تنها راه حل خانه‌دار شدن...

ادامه مطلب
تعطیلی ساخت و ساز در بازار مسکن

تعطیلی ساخت و ساز در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، طی دست‌‌کم یک دهه گذشته اعمال یک سیاست پولی و اعتباری نادرست مبنی بر عدم‌ افزایش و مناسب‌ سازی سقف تسهیلات خرید مسکن...

ادامه مطلب
بازار مسکن جولانگاه دلالان

بازار مسکن جولانگاه دلالان

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در هر بازاری از روش های مختلفی برای تشخیص حباب استفاده می شود. اما در بازار مسکن ماجرا کمی متفاوت است زیرا برخی کارشناسان به حباب قیمتی اعتقاد ندارند...

ادامه مطلب
نرخ مسکن در نیمه دوم سال چگونه خواهد بود؟

نرخ مسکن در نیمه دوم سال چگونه خواهد بود؟

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، براساس گزارش بانک مرکزی، در این ماه، ۸ هزار و ۴۶۳ واحد مسکونی در شهر تهران معامله شد که نسبت به شهریور ماه سال گذشته، ۲۰۳ درصد افزایش را نشان می‌دهد اما نسبت به ماه قبل با ۶.۸ درصد کاهش روبه‌رو بوده است...

ادامه مطلب
اجرایی شدن طرح مالیات بر خانه های خالی

اجرایی شدن طرح مالیات بر خانه های خالی

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن،به گفته یکی از مقامات مسئول،مطابق با طرح هایی  که در خصوص بازار مسکن مطرح شده بود مردم بر این گمان بودند که طرح قابل قبول تری باشد، اما اکنون به طرح مسکن ملی اطمینان پیدا کردند...

ادامه مطلب
تداوم افزایش قیمت مسکن

تداوم افزایش قیمت مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، نرخ نوسانی ارز و روند رو به نزول بورس، مسکن را به یک صندق سرمایه گذاری ایمن بدل کرده است به طوری که نقدینگی هایی که باید در اختیار بورس قرار بگیرد و در جهت رونق تولید استفاده شود همگی در بخش مسکن حبس شده است ...

ادامه مطلب
تشدید نظارت مجلس بر بازار مسکن

تشدید نظارت مجلس بر بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، سه مسئله اصلی مورد بحث این روز های مجلس یازدهم تولید ارز و مسکن می باشد که از ابتدای فعالیت بهارستان به ریاست آقای دکتر قالی باف در دستور کار جدی قرار گرفته است. طرح مالیات بر املاک خالی نیز نتیجه اولین تلاش های بهارستانی ها بود ...

ادامه مطلب
کمک ودیعه خرید مسکن

کمک ودیعه خرید مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، احمدرضا سرحدی در خصوص میزان وام پرداختی خرید مسکن در شرایط کنونی بازار مسکن گفت: میزان وام پرداختی که به یک زوج جهت خرید مسکن پرداخت می شود با توجه به اعلام حداقل قیمت هر متر مربع...

ادامه مطلب
رکورد جهانی نرخ مسکن در تهران

رکورد جهانی نرخ مسکن در تهران

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، همین هفته بود که املاک تهران رکورد گران ترین نرخ مسکن شهری را زد. به دنبال این خبر در بازار ارز شاهد دلار31 هزار تومانی بودیم که با رشد بورس نیز همزمان شد. با توجه به این که اکثر فایل های موجود در پایتخت متراژی بیش تر از 100 مترمربع دارند...

ادامه مطلب
دشواری های بی پایان بازار مسکن 

دشواری های بی پایان بازار مسکن 

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن،  پس از گرانی های اخیر در بازار ارز که شاهد دلار31 هزار تومانی بودیم شرایط بسیار نابسامانی برای مسکن در کشور ایجاد شده است. با افزایش نرخ ارز مصالح ساختمانی بشدت گران شد...

ادامه مطلب
ابهام در آینده کلان شهرها

ابهام در آینده کلان شهرها

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، رکود کشوری ساخت وساز با بررسی بازار ملک، توسط فعالان ساختمانی آسیب شناسی شد. آمار رسمی از تیراژ ساخت مسکن طی اولین فصل سال 99 حاکی از این است که در صورت تداوم اوضاع بهار، عرضه برای...

ادامه مطلب
آگهی های پوشالی بازار مسکن

آگهی های پوشالی بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، یکی از مسائل بسیار تاثیرگذار بر نرخ مسکن، قیمت ها و فایل های کاذب موجود در فضای مجازی می باشد که می توان گفت بیش از 80 درصد از فایل ها وجود خارجی ندارند! با توجه به مشکلات اخیر در بازار مسکن دیگر خبری از آگهی های املاک نخواهد بود. اما...

ادامه مطلب
تاثیر روابط سیاسی بر بازار مسکن

تاثیر روابط سیاسی بر بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، وضعیت پیش روی مسکن در کشور ما همانند بازارهای سرمایه ای دیگر کاملا به سیاست های خارجی گره خورده است و اینگونه است که دورنمای روشنی از آینده این بخش به چشم نمی خورد. کارشناسان مسکن و پیمانکاران کشوری معتقدند که...

ادامه مطلب
مسکن عامل رشد منفی جمعیت

مسکن عامل رشد منفی جمعیت

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، محمود محمود زاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره مسکن جوانان و سکوت 15 ساله قانون تسهیل ازدواج، اظهار کرد: در رابطه با موضوع ازدواج جوانان و افزایش جمعیت باید اقدامات ویژه ای صورت بگیرد و جای تاسف دارد که...

ادامه مطلب
مسکن آلوده به ویروس ارز

مسکن آلوده به ویروس ارز

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، نبض اقتصادی شاخصه ای از ارتباطات ارزشی میان بازار های سرمایه می باشد. چنانچه قرار باشد سرمایه های در گردش را در سطح کلان اقتصادی مورد بررسی قرار دهیم ...

ادامه مطلب
مشتریان خاص بازار مسکن

مشتریان خاص بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بررسی فایل‌های موجود از املاک لوکس نشان می‌دهد اکنون تقریبا نیمی از آپارتمان‌ هایی که برای فروش عرضه شده‌اند، اغلب نوساز یا یکی دو سال ساخت هستند...

ادامه مطلب
مسکن زیرپای ارز

مسکن زیرپای ارز

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در شهریورماه سال ۱۳۹۹ نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل نرخی کاملا افزایشی را نشان می‌دهد...

ادامه مطلب
مسکن در دام رکودی پنج ساله

مسکن در دام رکودی پنج ساله

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، یکی از موتورهای جهش قیمت مسکن در حداقل دو فصل اخیر شهرهای کشور، مربوط به یک عامل درونی بازار مسکن یعنی «کمبود عرضه آپارتمان نوساز» بوده است. نبود آپارتمان نوساز ناشی از رکود ساخت و ساز در پنج سال اخیر یکی از مسائل مهمی می باشد که...

ادامه مطلب
نوسانات بازار مسکن

نوسانات بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، یک کارشناس مسکن با بیان اینکه تا سال 1400 اوضاع نابسامان بازار مسکن ادامه خواهد یافت گفت: در دوران کرونا بازار مسکن طبیعتا باید وارد رکود شود اما تحولات این حوزه از نوسانات اقتصاد کلان نشات می گیرد. بیت الله ستاریان اظهار کرد: علت نوسانات بازار مسکن در دوران کرونا را نباید در درون این بخش جست و جو کرد؛ چرا که...

ادامه مطلب
تعادل، مقصد بعدی بازار مسکن

تعادل، مقصد بعدی بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، نصف شدن سرعت رشد بازار مسکن در شهریور ماه می‌تواند حاوی این پیام باشد که در نیمه دوم سال بازار به تعادل می‌رسد. گزارش های میدانی از مشاوران املاک سطح شهر تهران، افت نسبی بازار مسکن از نظر معاملات و قیمت را...

ادامه مطلب