داغ ترین های اخبار بازار مسکن

جزئیات قانون ساماندهی بازار مسکن

جزئیات قانون ساماندهی بازار مسکن

بازار مسکن ایران در سال‌های اخیر با چالش‌های متعددی از جمله افزایش قیمت سرسام‌آور، کمبود عرضه و تقاضای نامتوازن روبرو بوده است. در همین راستا، دولت سیزدهم با هدف ساماندهی به این بازار آشفته و کنترل قیمت مسکن، اقدام به تدوین و تصویب «قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها» کرده است...

ادامه مطلب
پیش بینی قیمت مسکن تا پایان سال

پیش بینی قیمت مسکن تا پایان سال

با در نظر گرفتن رکود حاکم بر بازار آهن و مصالح ساختمانی و سایر بازارهای مالی، کنترل نرخ تورم ارزی و تورم عمومی و در پیش بودن ماه رمضان و انتخابات در ماه اسفند، احتمال افزایش قیمت مسکن و رونق معاملات کمی بعید به نظر می‌رسد...

ادامه مطلب
وضعیت بازار مسکن در شب عید

وضعیت بازار مسکن در شب عید

با بروز نوسانات ارزی معمولا بیم آن می‌رود قیمت آهن آلات، مصالح ساختمانی و در نهایت قیمت مسکن افزایش بیابد که البته بروز نوسانات افزایشی در بازار مسکن به تداوم یا کنترل نوسانات قیمت دلار وابسته است؛ در هر حال باید این فاکتور را در نظر داشت که به دلیل نبود پول در بازار و کاهش قدرت خرید مردم، تقاضایی برای مسکن وجود ندارد...

ادامه مطلب
تحول در مسکن با سازه‌های فولادی

تحول در مسکن با سازه‌های فولادی

صنعت ساخت و ساز مسکن ایران در آستانه تحولی بزرگ قرار دارد. خبر تامین یک میلیون تن سازه فولادی نوین برای پروژه‌های نهضت ملی مسکن، نویدبخش ساخت خانه‌هایی با کیفیت بالاتر، مقاوم‌تر و پایدارتر برای مردم ایران است...

ادامه مطلب

معرفی مجموعه آهن پرایس

فروش انواع آهن آلات ساختمانی و صنعتی با ضمانتنامه کتبی بهترین کیفیت و قیمت

آخرین اخبار بازار مسکن

رکود کنونی مسکن با گذشته فرق دارد !

رکود کنونی مسکن با گذشته فرق دارد !

ایرج رهبر عضو انجمن انبوه‌سازان، معتقد است که بازار مسکن در سال آینده با رکود روبه‌رو خواهد شد. کاهش قدرت خرید مردم و هزینه‌های بالای زندگی از جمله دلایل اصلی این رکود هستند. رشد اخیر معاملات مسکن نیز مقطعی بوده و تداوم نخواهد داشت...

ادامه مطلب
چرخش معاملات ملک با قیمت ثابت

چرخش معاملات ملک با قیمت ثابت

حجم معاملات مسکن در تهران در آبان ماه 22 درصد افزایش یافت اما قیمت مسکن در آبان ماه نسبت به مهر ماه تغییری نداشت. درواقع افزایش حجم معاملات به دلیل تداوم حضور تقاضای مصرفی در بازار است که به رونق بازار دامن زده است...
 

ادامه مطلب
غلبه نوسازها در بازار تجاری

غلبه نوسازها در بازار تجاری

بیش از نیمی از معاملات واحدهای تجاری تهران به نوسازها اختصاص دارد. بازار واحدهای مسکونی نوسان دارد، اما بازار واحدهای تجاری با ثبات است. قیمت واحدهای نوساز مناسب‌تر است و تقاضا برای آنها بیشتر اما قیمت واحدهای قدیمی بالا و غیرمنطقی است و تقاضا برای آنها کم است؛ از طرفی کاهش قدرت خرید مردم، رکود بازار واحدهای تجاری را تشدید کرده است...

ادامه مطلب
تحول در مسکن با سازه‌های فولادی

تحول در مسکن با سازه‌های فولادی

صنعت ساخت و ساز مسکن ایران در آستانه تحولی بزرگ قرار دارد. خبر تامین یک میلیون تن سازه فولادی نوین برای پروژه‌های نهضت ملی مسکن، نویدبخش ساخت خانه‌هایی با کیفیت بالاتر، مقاوم‌تر و پایدارتر برای مردم ایران است...

ادامه مطلب
دولت یارانه آهن و سیمان را تأمین کرد

دولت یارانه آهن و سیمان را تأمین کرد

افزایش روزافزون قیمت مسکن به ویژه در کلانشهرها، دسترسی به سرپناه مناسب را برای اقشار کم‌درآمد جامعه دشوار کرده است. در همین راستا، دولت سیزدهم در تلاش است تا با اجرای طرح‌های حمایتی و همچنین وضع قوانین جدید، به ساماندهی بازار مسکن و تسهیل شرایط خانه‌دار شدن افراد بپردازد...

ادامه مطلب
قیمت مسکن طی ۱۱ سال ۱۱,۶ برابر شد

قیمت مسکن طی ۱۱ سال ۱۱,۶ برابر شد

مسکن، یکی از نیازهای اساسی بشر و از مهم‌ترین مولفه‌های رفاه و امنیت اجتماعی است. در ایران، با وجود تلاش‌های دولت‌ها در سال‌های گذشته، همچنان شاهد چالش‌های متعددی در بخش مسکن هستیم. رکود چند ساله این بخش، افزایش قیمت زمین و مسکن، عدم تناسب قدرت خرید مردم با قیمت‌ها و ناتوانی در تامین مسکن مناسب، از جمله این چالش‌ها هستند...

ادامه مطلب
جزئیات قانون ساماندهی بازار مسکن

جزئیات قانون ساماندهی بازار مسکن

بازار مسکن ایران در سال‌های اخیر با چالش‌های متعددی از جمله افزایش قیمت سرسام‌آور، کمبود عرضه و تقاضای نامتوازن روبرو بوده است. در همین راستا، دولت سیزدهم با هدف ساماندهی به این بازار آشفته و کنترل قیمت مسکن، اقدام به تدوین و تصویب «قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها» کرده است...

ادامه مطلب
 رکود مسکن با رونق بازار داخلی ارز

رکود مسکن با رونق بازار داخلی ارز

نوسانات ارزی یکی از عوامل مهمی است که بر بازار مسکن ایران اثرگذار است. این اثرگذاری در کوتاه‌مدت و بلندمدت متفاوت است. در کوتاه‌مدت، نوسانات ارزی می‌تواند باعث کاهش قیمت مسکن شود، اما در بلندمدت با رونق کلی اقتصاد، قیمت مسکن نیز افزایش خواهد یافت...

ادامه مطلب
نواقص فنی وام مسکن استانی

نواقص فنی وام مسکن استانی

وام‌های سه رقمی خرید مسکن که با هدف غلبه بر رکود بازار مسکن ارائه شده بودند، در برخی استان‌ها به دلیل تقویت نامتعارف قدرت خرید، قیمت‌ها را افزایش داده و در برخی دیگر از جمله کلان‌شهرها و شهرهای بزرگ، در تحریک تقاضا ناکام مانده‌اند...

ادامه مطلب
بازار مسکن داغ می شود

بازار مسکن داغ می شود

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از نهایی شدن طرح ساخت 200 هزار واحد مسکونی در قالب مسکن اجتماعی خبر داد. حامد مظاهریان با بیان اینکه این طرح در قالب ودیعه، اجاره و تعدادی واحد ساختمانی خواهد بود، گفت: مجری این طرح بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است و برای تامین مسکن دهک‌های پایین جامعه خواهد بود...

 

ادامه مطلب
رییس مشاوران املاک دیوار را خراب می‌کنم

رییس مشاوران املاک دیوار را خراب می‌کنم

بازار مسکن ایران در سال‌های اخیر شاهد تحولات عمیقی بوده است. در کنار عوامل سنتی مانند رونق و رکود اقتصادی، تورم و افزایش قیمت مصالح ساختمانی، ظهور اپلیکیشن‌های معاملاتی مانند دیوار، چالشی جدید را برای صنف مشاوران املاک به وجود آورده است...

ادامه مطلب
رکود در بخش مسکن همچنان ادامه خواهد داشت

رکود در بخش مسکن همچنان ادامه خواهد داشت

کارشناسان معتقدند که رکود در بازار مسکن تا انتخابات ریاست جمهوری ادامه خواهد داشت؛ دلیل این امر آن است که مردم در شرایط عدم قطعیت و انتظار برای مشخص شدن نتیجه انتخابات، تمایل کمتری به خرید و فروش مسکن دارند. از سوی دیگر، برخی دیگر معتقدند که انتخابات ریاست جمهوری می‌تواند تحرکاتی را در بازار مسکن ایجاد کند...

 

ادامه مطلب
پیامد رکود مسکن چین در بازار فولاد

پیامد رکود مسکن چین در بازار فولاد

قیمت مسکن در چین به طور پیوسته در حال کاهش است، تقاضا ضعیف است و بسیاری از توسعه‌دهندگان املاک با مشکلات مالی مواجه هستند. این موضوع منجر به کاهش تقاضا برای فولاد ساختمانی و افت قیمت میلگرد در بازار داخلی چین شده است...

ادامه مطلب
چه زمانی بازار مسکن از کما خارج می شود؟

چه زمانی بازار مسکن از کما خارج می شود؟

بازار مسکن در سال‌های اخیر با نوسانات زیادی همراه بوده است. در حالی که در حال حاضر شاهد رکود در معاملات خرید و فروش مسکن هستیم، اما قیمت اجاره بها همچنان روند افزایشی خود را حفظ کرده است. این موضوع نگرانی‌های زیادی را برای مستاجران ایجاد کرده است...

ادامه مطلب
زمان مناسب خرید مسکن

زمان مناسب خرید مسکن

در این مقاله، به بررسی 7 نشانه از فرصت‌های خرید مسکن در فصل باقیمانده سال 95 می‌پردازیم. این نشانه‌ها شامل ریز نوسانات قیمتی، ثبات نسبی قیمت‌ها، نبود زمینه سفته‌بازی، پوشش مناسب وام از هزینه خرید آپارتمان، انتظار رشد اقتصادی مثبت و بهبود درآمد خانوار در سال آینده و همچنین احتمال کمبود عرضه نوسازها در سال آینده می‌شود...

ادامه مطلب
پیش بینی قیمت مسکن در سال 1403

پیش بینی قیمت مسکن در سال 1403

بازار مسکن ایران در سال 1403 با چالش‌های متعددی همچون تورم و رکود، مواجه است که می‌تواند عرصه را برای خانه‌دار شدن اقشار مختلف مردم تنگ‌تر کنند. دولت و سایر متولیان امر باید با ارائه برنامه‌های مدون و کارآمد، برای عبور از این چالش‌ها و رونق بخشیدن به این بازار مهم تلاش کنند...

ادامه مطلب
وضعیت بازار مسکن در شب عید

وضعیت بازار مسکن در شب عید

با بروز نوسانات ارزی معمولا بیم آن می‌رود قیمت آهن آلات، مصالح ساختمانی و در نهایت قیمت مسکن افزایش بیابد که البته بروز نوسانات افزایشی در بازار مسکن به تداوم یا کنترل نوسانات قیمت دلار وابسته است؛ در هر حال باید این فاکتور را در نظر داشت که به دلیل نبود پول در بازار و کاهش قدرت خرید مردم، تقاضایی برای مسکن وجود ندارد...

ادامه مطلب
وضعیت بازار مسکن تا پایان سال جاری

وضعیت بازار مسکن تا پایان سال جاری

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، حسین سروش کارشناس بازار مسکن درباره وضعیت بازار مسکن تا پایان سال جاری گفت: باتوجه به رسیدن به فصل زمستان و به دنبال آن بارش برف و باران در روزهای اخیر، فعالیت های مرتبط با ساخت و ساز و عمرانی با کاهش مواجه شده است. وی افزود: در این شرایط خبرهای منتشر شده حاکی از کاهش میزان مسکن موجود برای عرضه و افزایش میزان متقاضیان مسکن

ادامه مطلب
پیش بینی قیمت مسکن تا پایان سال

پیش بینی قیمت مسکن تا پایان سال

با در نظر گرفتن رکود حاکم بر بازار آهن و مصالح ساختمانی و سایر بازارهای مالی، کنترل نرخ تورم ارزی و تورم عمومی و در پیش بودن ماه رمضان و انتخابات در ماه اسفند، احتمال افزایش قیمت مسکن و رونق معاملات کمی بعید به نظر می‌رسد...

ادامه مطلب
بهترین زمان برای خرید مسکن

بهترین زمان برای خرید مسکن

به عقیده کارشناس بازار مسکن شرایط رکورد تورمی به ثبات این بازار منجر شده است. تثبیت قیمت‌‌های کشف شده در بازار فرصت خوبی برای خریدار و فروشنده فراهم می‌کند؛ بر همین اساس شرایط فعلی بازار مسکن فرصت خوبی برای خرید به شمار می‌رود...

ادامه مطلب
جدیدترین آمار از بازار مسکن

جدیدترین آمار از بازار مسکن

گزارش جدید مرکز آمار ایران از بازار مسکن داخلی که پس از 7 ماه منتشر شده است، حاوی آماری از نوسانات نرخ مسکن در نیمه اول سال جاری است...

ادامه مطلب
 فولاد از بورس خارج می شود؟

 فولاد از بورس خارج می شود؟

گزارش‌ها از جریان خروج فولاد و سیمان از بورس کالا با هدف کاهش نرخ مسکن، همچنان ادامه دارد و در ادامه این موضوع وزیر راه و شهرسازی در خصوص گرانی فولاد و سیمان در بورس کالا تأکید کرده است که وظیفه بورس تنظیم و مدیریت بازار است نه ایجاد گرانی در مصالح ساختمانی...

ادامه مطلب
افزایش قیمت مسکن در سال 1402

افزایش قیمت مسکن در سال 1402

با توجه به افزایش قیمت آهن آلات و مصالح ساختمانی در سال گذشته و همچنین روند افزایشی چشمگیر در سایر بازارهای مالی در کنار افزایش دستمزدها و هزینه‌های شهرداری ، در سال جاری هم روند افزایشی قیمت مسکن ادامه‌دار خواهد بود...

ادامه مطلب
اثر تدریجی تورم در بازار مسکن

اثر تدریجی تورم در بازار مسکن

اثرات جهش قیمت اهن الات و سایر بازارهای مالی در بازار مسکن تدریجی و عمیق است و با با این روندی که در اوضاع سیاسی و اقتصاادی کشور مشاهده می‌شود قیمت مسکن در سال آینهد سر به فلک خواهد کشید و در صورت بهبود این فاکتورها باز هم بهبود بازار مسکن به زمان زیادی برای اصلاح نیاز دارد...

ادامه مطلب
اوضاع مسکن در آشفتگی بازارها

اوضاع مسکن در آشفتگی بازارها

به عقیده برخی کارشناسان با توجه به نوساناتی که در نرخ آهن آلات و مصالح ساختمانی مشاهده می‌شود، احتمال دارد روند ساخت مسکن در سال آتی کاهش بیابد و ساخت مسکن به چارچوب طرح نهضت ملی مسکن محدود شود...

ادامه مطلب
 تعیین حریم گسل 20 شهر در آینده

تعیین حریم گسل 20 شهر در آینده

اقتصاد نابسامان و اوضاع آشفته کشور امکان پیش‌بینی بازار مسکن را هم دشوار کرده است اما آنطور که به نظر می‌رسد با توجه به تورم روزافزون کشور، از فروردین ماه تا خرداد یک پیک تورمی جدیدی در بازار مسکن رخ خواهد داد...

ادامه مطلب
عوامل آشفتگی بازار مسکن

عوامل آشفتگی بازار مسکن

پارامترهای متعددی در ایجا دشرایط رکودی بازار مسکن و افزایش قیمت ملک مؤثر است که از جمله آنها می‌توان افزایش قیمت اهن الات و سایر مصالح ساختمانی، کمبود زمین، عدم نظارت بر قیمتگذاری مسکن و ... را نام برد، مجموعه عواملی که بیان شد رکود در ساخت و ساز را رقم زده است...

ادامه مطلب
موانع ساخت مسکن در سال 1401

موانع ساخت مسکن در سال 1401

در بررسی علل کاهش ساخت و سازها می‌توان عوامل مختلفی را دخیل دانست، یکی از مهمترین عوامل تورم مسکن است. افزایش تورم در کشور برخی سازندگان را برآن داشت تا برای حفظ ارزش سرمایه خود دست از فروش کشیده و املاک خود را نگه دارند. با افزایش نرخ تورم در بازار مسکن قدرت خرید مردم نیز کاهش یافت و معاملات از رونق افتاد، به طوری که خرید خانه نوساز از 50 درصد به 28 درصد کاهش یافت...

ادامه مطلب
احتمال تداوم افزایش قیمت مسکن

احتمال تداوم افزایش قیمت مسکن

کارشناسان معتقدند اکنون زمان مناسبی برای خرید مسکن است ضمن اینکه خریداران مصرفی هر زمان که در توان داشتند باید خرید مصرفی خود را انجام دهند. از ابتدای آغاز دولت سیزدهم تا کنون نرخ مسکن رشد 55 درصدی داشته و از متری 30 میلیون و 900 هزار تومان به 48 هزار و 70 هزار تومان افزایش یافته است...

ادامه مطلب
بودجه ناکافی در بخش عمرانی

بودجه ناکافی در بخش عمرانی

براساس آمار منتشر شده از مرکز پژوهش‌های اتاق ایران، درحال حاضر بیش از 6 هزار پروژه ملی و بالای 80 هزار طرح استانی در کشور مشاهده می‌‌شود که نیمه‌تمام رها شده است طوری که حتی اگر هیچ پروژه جدیدی هم آغاز نشود با در نظر گرفتن روند فعلی، 20 سال دیگر نیز این پروژه‌های نیمه‌کار تکمیل نمی‌شود...

ادامه مطلب
رشد 5 برابری قیمت مصالح ساختمانی

رشد 5 برابری قیمت مصالح ساختمانی

افزایش قیمت یونولیت و مصالح ساختمانی در کنار سایر عوامل مؤثر بر بازار مسکن، به افزایش قیمت مسکن منجر خواهد شد و میزان ساخت و سازها را نیز تحت تأثیر قرار خواهد داد. افزایش قیمت‌ها در کلیه بازارهای مالی که در چند هفته اخیر به‌صورت افسارگسیخته بروز کرد، بازار مسکن و مصالح ساختمانی را نیز بی‌نصیب نگذاشت....

ادامه مطلب
اوضاع بازار مسکن در آذرماه

اوضاع بازار مسکن در آذرماه

قیمت مسکن در آخرین ماه پاییز با افزایش یک میلیون و 368 هزار تومانی همراه بود که به متری 48 میلیون تومان رسید، آمار معاملات در این ماه حدود 10 هزار فقره اعلام شد که در مقایسه با آبان حدود 27 درصد افزایشی بوده است...

ادامه مطلب
تأثیر سریع نرخ دلار بر مسکن

تأثیر سریع نرخ دلار بر مسکن

براساس گزارش‌ها بازه زمانی تأثیر بازار ارز بر مسکن کوتاه‌تر شده است و به‌محض افزایش قیمت دلار شاهد اثرگذاری آن با کمی شدت و ضعف بر بازار مسکن هستیم. با نوسانات جهشی نرخ دلار در مدت 2 ماه نرخ مسکن از حدود 43 میلیون تومان در شهریور به متری 46 میلیون تومان در آبان ماه رسیده است.

ادامه مطلب
رابطه قیمت دلار با قیمت مسکن

رابطه قیمت دلار با قیمت مسکن

عبارتی با آغاز افزایش نرخ دلار سرمایه‌ها به سمت بازار سکه و دلار سوق پیدا می‌کند و پس از فروکش کردن التهابات این بازارها، شاهد ورود سرمایه به بازار مسکن هستیم. با این حساب می‌توان گفت یک رکود تورمی در بازار مسکن خواهیم داشت...

ادامه مطلب
بازنگری در طرح نهضت ملی مسکن

بازنگری در طرح نهضت ملی مسکن

یکی از راهکارهایی که دولت برای بهبود اوضاع مسکن ارائه کرد، ساخت مسکن ملی بود که تاکنون اجرای آن با اما و اگرهای زیاده مواجه شده است و برخی این طرح را عملا طرح شکست خورده تلقی می‌کنند....

ادامه مطلب
بازار رکودی و رشد نرخ مسکن

بازار رکودی و رشد نرخ مسکن

رکود در بازار مسکن به معنی ثبات قیمت یا عدم افزایش قیمت مسکن نیست، زیرا در بازار رکودی فعلی شاهد افزایش قیمت مصالح ساختمانی، دسمزدها و همچنین دستمزدها هستیم که نهایتا در نرخ نهایی مسکن بروز و ظهوری خواهد کرد، در نتیجه نمی‌توان گفت رکود به کاهش یا ثبات قیمت مسکن منجر می‌شود...

ادامه مطلب
پروژه سرگردان مسکن ملی

پروژه سرگردان مسکن ملی

با توجه به تورم روزافزون کشور و افزایش نرخ مصالح ساختمانی و دستمزدها، نرخ اهن آلات و ...، قیمت نهایی آپارتمان‌های ساخته شده چقدر خواهد بود و واحدهای ناتمام چه زمانی قرار است تحویل شود و چه کسانی عهده‌دار ساخت این واحدها خواهند شد.

ادامه مطلب
بازار مسکن در سال 1402

بازار مسکن در سال 1402

علل عمده کاهش ساخت و ساز در سال جاری را می‌توان تورم روزافزون، افزایش دستمزدها و نرخ مصالح ساختمانی دانست؛ همچنین افزایش چشمگیر نرخ عوارض و مبالغی که توسط سازمان‌های مرتبط با ساختمان‌سازی دریافت می‌شود نیز در کاهش ساخت‌وسازها بی‌تأثیر نیست....

ادامه مطلب
کاهش تورم در نهاده‌های ساختمانی

کاهش تورم در نهاده‌های ساختمانی

تورم روزافزون مصالح ساختمانی در دو سال گذشته ازاصلی‌ترین چالش‌ها و مشکلات حوزه ساختمان‌سازی به شمار می‌رود از همین رو برخی از سازندگان به دلیل تورم بالا و مهمتر از آن نبود مصرف‌کننده ساخت مسکن را متوقف کردند...

ادامه مطلب
اثر افزایش قیمت دلار در بازار مسکن

اثر افزایش قیمت دلار در بازار مسکن

افزایش ناگهانی نرخ دلار علاوه‌بر قیمت آهن آلات سایر بازارها از جمله بازار مسکن را نیز تحت تأثیر قرار داد؛ از اثرات منفی رشد قیمت دلار در بازار مسکن انصراف از فروش و افزایش قیمت‌ها بود.

ادامه مطلب