آخرین اخبار بازار مسکن

در پی تصویب لایحه افزایش ۲۷ درصدی عوارض ساختمانی در شورای اسلامی شهر تهران، نگرانی‌ها درباره تأثیر این تصمیم بر صنعت مسکن و رکود حاکم بر آن شدت گرفته است. این افزایش در حالی انجام می‌شود که در بودجه سال ۱۴۰۳، میزان افزایش عوارض تنها ۱۹ درصد تعیین شده بود و هدف اصلی آن کاهش هزینه‌های ساخت‌وساز و ترغیب به افزایش ساختمان‌سازی بود...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، برای دریافت پروانه ساخت بایدگام‌های متعددی را طی کرد که در این مقاله به‌طور کامل این مراحل را توضیح می‌دهیم و سعی می‌کنیم با ارائه نکات توضیحی کوتاه، شما را راهنمایی کنیم تا بدون سردرگمی بتوانید مراحل پروانه ساخت را به‌طور کامل یاد بگیرید…

پژمان پشمچی‌زاده معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با تکیه بر تحلیل و ارزیابی عوامل بیرونی و درونی بخش مسکن، پیش‌بینی حرکت آرام و تدریجی بازار مسکن و ساختمان را از اواخر تابستان سال آینده به سمت رونق دارد.او معتقد است: بخش مسکن به دلیل دارا بودن سهم هشت‌درصدی از تولید ناخالص داخلی و ارتباط پیشین و پسین گسترده با 200 رشته صنعتی و حداقل 15 درصد از نیروی کار به عنوان موتور محرکه بخش اقتصادی ...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، به رغم کاهش قابل توجه حجم معاملات مسکن در سال جاری نسبت به سال قبل، حجم پرداخت تسهیلات خرید مسکن در آمارهای ارائه شده از سوی بانک مسکن روند صعودی داشته است، در نتیجه روند رشد یا افت حجم تسهیلات...

صنعت ساخت و ساز مسکن ایران در آستانه تحولی بزرگ قرار دارد. خبر تامین یک میلیون تن سازه فولادی نوین برای پروژه‌های نهضت ملی مسکن، نویدبخش ساخت خانه‌هایی با کیفیت بالاتر، مقاوم‌تر و پایدارتر برای مردم ایران است...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان اظهار داشتند که : اگر در قیمت‌ مصالح ساختمانی ثبات ایجاد شود، یقینا افزایش قیمت آن‌چنانی در حوزه نرخ مسکن رخ نمی‌ دهد...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در چند ماهه اخیر بازار مسکن دچار التهابات شدیدی شد لذا از اوایل امسال این بخش با رکود عمیق مواجه شد بصورتیکه افزایش غیرمعقول  مسکن  موجب شد معاملات خرید و فروش به شدت کاهش یابد. مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در خصوص رکود بازار مسکن بیان نمود که  رکود بازار مسکن  ناشی از اقتصاد کلان کشور است  لذا با افزایش نامتعارف قیمت مسکن , قیمت مصالح ساختمانی  بصورت غیرمعقول با افزایش همراه بوده است....

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن ، هر چند که به ظاهر رییس اتحادیه مشاوران املاک سعی در برقراری آرامش در بازار مسکن  دارد اما آنچه که کارشناسان از آن صحبت می کنند، تصویر واقعی تری را از بازار مسکن نشان می دهد. بنابر اظهارات کارشناسان اقتصادی مسکن قیمت اجاره مسکن براساس عرضه و تقاضا تعیین و تنظیم می شود...

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ، بخش مسکن در ایران به دلایلی همچون چرخش مالی بستگی دارد که این روزها اقتصاد در حال ورود به حالت مصرفی است. به دلیل رشد بی وقفه قیمت مسکن در چند سال اخیر ، بازار با مازاد عرضه روبه رو شده و مشتری ندارد. مجموعه اتفاقاتی که در چند سال اخیر افتاد باعث رکود در معاملات بازار مسکن شد. به نظر می رسد ، سال آینده مسکن از رکود خارج شود اما 

رکود مسکن پنجمین سال خود را هم دارد به پایان می‌رساند و اکنون به طور قطع می‌توان گفت، طولانی‌ترین دوره رکود مسکن در کشور در حال به ثبت رسیدن است. به عقیده فعالان حوزه مسکن و ساختمان، رکود در این بازار که سهمی 30 درصدی در اقتصاد کشور دارد، بشدت نگران‌کننده است؛ بخصوص آن که دولت برنامه و عزمی برای خروج مسکن از رکود ندارد. رشد ارزش افزوده بخش ساختمان (مسکن) از نیمه سال 92 تاکنون ...

عباس آخوندی وزیر مسکن و شهرسازی در پی استیضاح بار دیگر از مجلس شورای اسلامی رای اعتماد گرفت.جلسه استیضاح آخوندی صبح امروز در دستور کار مجلس ضورای اسلامی قرار گرفت و طی حدود ۵ ساعت و نیم ، موافقان و مخالفان استیضاح به تشریح دیدگاه های خود نسبت به استیضاح آخوندی پرداختند و وزیر نیز از خود دفاع کرد.در نهایت؛ نمایندگان با ۷۴ رای مثبت، ۱۷۶ رای منفی و ۵ رای ممتنع به ...

براساس گزارش‌ها بازه زمانی تأثیر بازار ارز بر مسکن کوتاه‌تر شده است و به‌محض افزایش قیمت دلار شاهد اثرگذاری آن با کمی شدت و ضعف بر بازار مسکن هستیم. با نوسانات جهشی نرخ دلار در مدت 2 ماه نرخ مسکن از حدود 43 میلیون تومان در شهریور به متری 46 میلیون تومان در آبان ماه رسیده است.

افزایش ناگهانی نرخ دلار علاوه‌بر قیمت آهن آلات سایر بازارها از جمله بازار مسکن را نیز تحت تأثیر قرار داد؛ از اثرات منفی رشد قیمت دلار در بازار مسکن انصراف از فروش و افزایش قیمت‌ها بود.

آهن پرایس: بالغ بر10 است که بازار مسکن روز به روز روند صعودی دارد و برخی سالها نیز دیگر از شیب صعودی فراتر رفته و به حباب قیمتی رسیده از آنجایی که افزایش نرخ اجاره بها پس از افزایش قیمت خرید و فروش...

آهن پرایس: در تورم و اقتصاد نابسامان و تحت تاثیر التهابات سیاسی داخلی و جهانی تهیه مسکن نیز بسیار دشوار است و از سوی دیگر هزینه های اجاره بها نیز روز به روز در حال افزایش است از همین رو گویا دولت سیزدهم برآن...

آهن پرایس: در روزهای اخیرا خبر افزایش قیمت مواد غذایی بار روانی و شوک عجیبی را روانه خانه ها و جمع های چند نفره کرده است! مدوام این سوال تکرار می شود تغییرات بعدی چه خواهد بود آیا افزایش بها وارد...

این روزها خبرهای برجامی داغ شده است و دوباره امید به توافقات در مردم موج میزند، اما مهم اینجاست چنانچه توافق حاصل شود چه تاثیر در بازارهای موازی و بازار مسکن خواهد داشت؟

آینده بازار مسکن در حالی از زاویه سه دوربین مختلف مورد بررسی قرار گرفت که نتیجه برداشت هر سه زاویه درباره آینده قیمت مسکن یکسان است.  به گزارش آهن پـرایس در تحلیل بازار مسکن ، گفت‌وگوی ویژه خبری سه‌ شنبه شب با حضور نمایندگانی از گروه کارشناسان، مشاوران املاک و انبوه‌سازان مختـص به بررسی آینده بازار مسکن بود. در این برنامه تلویزیونی بازار مسکن توسط سه دوربین مختلف تحلیل شد، اما هر سه 

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ خانه های ارزان قیمت در آینده بازار خوبی خواهند داشت در صورتی که خانه های لوکس و گران قیمت آسان به فروش نمی رسند. حسین تبریزی ، مشاور وزیر راه و شهرسازی در رابطه با نرخ ارز و تأثیر آن بر روی بازار مسکن بیان کرد :  تشخیص بازار این است که نرخ ارز گرایش به سمت بالا دارد . در واقع دولت باید کمک کند تا حباب نرخ ارز از بین برود تا به وسیله ای برای

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، افزایش تدریجی قیمت مسکن در ماه های پایانی سال 96 موجب شد متقاضیان به سمت بازارهای دیگر سوق پیدا کنند؛ در نتیجه رشد معاملات به صفر رسید. روند صعودی قیمت مسکن اثر منفی بر بازار مسکن گذاشت و متقاضیان مجبور به خرید واحدهای قدیمی ساخت شدند. بر اساس آمارهای به دست آمده از اخبار بازار مسکن،

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، مسکن همواره به عنوان موتور محرکه اقتصاد ايران مطرح است و بخش عمده اي از رونق صنعت و معدن متکي به اين بخش بوده است.گزارش حاکی از این است که در حال حاضر ۸ درصد توليد ناخالص...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، افت تعداد معاملات مسکن و کاهش قیمت در برخی از مناطق حاکی از کمرنگ شدن سایه سوداگران از سر بازار مسکن است پس به نظر می رسد با رفتن سوداگران از این بازار آرامش و ثبات قیمتی در حال ورود به بازار مسکن است...

بر اساس تغییر رفتار سه شاخص کاهش عرضه، کاهش سود بانکی و افزایش صادرات و قیمت جهانی نفت می‌توان نتیجه گرفت که بازار مسکن به دلیل نزدیکی نرخ رشد قیمت مسکن به نرخ رشد تورم در سال جاری در حال تکمیل دوره رکودی خود است.بازار مسکن بعد از چند سال رکود و نیز پس از برجام هنوز وارد دوره رونق خود نشده است و علی‌رغم تلاش‌هایی که در سال‌های اخیر در جهت کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی انجام گرفته ...

آهن پرایس: محمود محمود زاده، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در رابطه با مسئله تسهیلات ودیعه مسکن اظهار کرد: معرفی سهمیه به بانک های مختلف انجام شده اما با این وجود بانک ها هنوز تسهیلات را به متقاضیان پرداخت نکرده اند و ادعا می کنند...

آهن پرایس: احداث سالیانه یک میلیون واحد مسکونی از وعده‌های رئیس جمهوری بود که گویا این روزها به مرحله اجرایی درآمده است. جلوگیری از رشد بی‌رویه قیمت مسکن از جمله اثرات ساخت مسکن ملی است که در اولویت برنامه‌های دولت گنجانده شده است. اکبر نیکزاد رئیس بنیاد مسکن با اشاره به اهمیت...

حجم معاملات مسکن در تهران در آبان ماه 22 درصد افزایش یافت اما قیمت مسکن در آبان ماه نسبت به مهر ماه تغییری نداشت. درواقع افزایش حجم معاملات به دلیل تداوم حضور تقاضای مصرفی در بازار است که به رونق بازار دامن زده است...
 

بیش از نیمی از معاملات واحدهای تجاری تهران به نوسازها اختصاص دارد. بازار واحدهای مسکونی نوسان دارد، اما بازار واحدهای تجاری با ثبات است. قیمت واحدهای نوساز مناسب‌تر است و تقاضا برای آنها بیشتر اما قیمت واحدهای قدیمی بالا و غیرمنطقی است و تقاضا برای آنها کم است؛ از طرفی کاهش قدرت خرید مردم، رکود بازار واحدهای تجاری را تشدید کرده است...

افزایش روزافزون قیمت مسکن به ویژه در کلانشهرها، دسترسی به سرپناه مناسب را برای اقشار کم‌درآمد جامعه دشوار کرده است. در همین راستا، دولت سیزدهم در تلاش است تا با اجرای طرح‌های حمایتی و همچنین وضع قوانین جدید، به ساماندهی بازار مسکن و تسهیل شرایط خانه‌دار شدن افراد بپردازد...

مسکن، یکی از نیازهای اساسی بشر و از مهم‌ترین مولفه‌های رفاه و امنیت اجتماعی است. در ایران، با وجود تلاش‌های دولت‌ها در سال‌های گذشته، همچنان شاهد چالش‌های متعددی در بخش مسکن هستیم. رکود چند ساله این بخش، افزایش قیمت زمین و مسکن، عدم تناسب قدرت خرید مردم با قیمت‌ها و ناتوانی در تامین مسکن مناسب، از جمله این چالش‌ها هستند...

بازار مسکن ایران در سال‌های اخیر با چالش‌های متعددی از جمله افزایش قیمت سرسام‌آور، کمبود عرضه و تقاضای نامتوازن روبرو بوده است. در همین راستا، دولت سیزدهم با هدف ساماندهی به این بازار آشفته و کنترل قیمت مسکن، اقدام به تدوین و تصویب «قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها» کرده است...

نوسانات ارزی یکی از عوامل مهمی است که بر بازار مسکن ایران اثرگذار است. این اثرگذاری در کوتاه‌مدت و بلندمدت متفاوت است. در کوتاه‌مدت، نوسانات ارزی می‌تواند باعث کاهش قیمت مسکن شود، اما در بلندمدت با رونق کلی اقتصاد، قیمت مسکن نیز افزایش خواهد یافت...

وام‌های سه رقمی خرید مسکن که با هدف غلبه بر رکود بازار مسکن ارائه شده بودند، در برخی استان‌ها به دلیل تقویت نامتعارف قدرت خرید، قیمت‌ها را افزایش داده و در برخی دیگر از جمله کلان‌شهرها و شهرهای بزرگ، در تحریک تقاضا ناکام مانده‌اند...

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از نهایی شدن طرح ساخت 200 هزار واحد مسکونی در قالب مسکن اجتماعی خبر داد. حامد مظاهریان با بیان اینکه این طرح در قالب ودیعه، اجاره و تعدادی واحد ساختمانی خواهد بود، گفت: مجری این طرح بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است و برای تامین مسکن دهک‌های پایین جامعه خواهد بود...

بازار مسکن ایران در سال‌های اخیر شاهد تحولات عمیقی بوده است. در کنار عوامل سنتی مانند رونق و رکود اقتصادی، تورم و افزایش قیمت مصالح ساختمانی، ظهور اپلیکیشن‌های معاملاتی مانند دیوار، چالشی جدید را برای صنف مشاوران املاک به وجود آورده است...

کارشناسان معتقدند که رکود در بازار مسکن تا انتخابات ریاست جمهوری ادامه خواهد داشت؛ دلیل این امر آن است که مردم در شرایط عدم قطعیت و انتظار برای مشخص شدن نتیجه انتخابات، تمایل کمتری به خرید و فروش مسکن دارند. از سوی دیگر، برخی دیگر معتقدند که انتخابات ریاست جمهوری می‌تواند تحرکاتی را در بازار مسکن ایجاد کند...

قیمت مسکن در چین به طور پیوسته در حال کاهش است، تقاضا ضعیف است و بسیاری از توسعه‌دهندگان املاک با مشکلات مالی مواجه هستند. این موضوع منجر به کاهش تقاضا برای فولاد ساختمانی و افت قیمت میلگرد در بازار داخلی چین شده است...

بازار مسکن در سال‌های اخیر با نوسانات زیادی همراه بوده است. در حالی که در حال حاضر شاهد رکود در معاملات خرید و فروش مسکن هستیم، اما قیمت اجاره بها همچنان روند افزایشی خود را حفظ کرده است. این موضوع نگرانی‌های زیادی را برای مستاجران ایجاد کرده است...

در این مقاله، به بررسی 7 نشانه از فرصت‌های خرید مسکن در فصل باقیمانده سال 95 می‌پردازیم. این نشانه‌ها شامل ریز نوسانات قیمتی، ثبات نسبی قیمت‌ها، نبود زمینه سفته‌بازی، پوشش مناسب وام از هزینه خرید آپارتمان، انتظار رشد اقتصادی مثبت و بهبود درآمد خانوار در سال آینده و همچنین احتمال کمبود عرضه نوسازها در سال آینده می‌شود...

بازار مسکن ایران در سال 1403 با چالش‌های متعددی همچون تورم و رکود، مواجه است که می‌تواند عرصه را برای خانه‌دار شدن اقشار مختلف مردم تنگ‌تر کنند. دولت و سایر متولیان امر باید با ارائه برنامه‌های مدون و کارآمد، برای عبور از این چالش‌ها و رونق بخشیدن به این بازار مهم تلاش کنند...

با بروز نوسانات ارزی معمولا بیم آن می‌رود قیمت آهن آلات، مصالح ساختمانی و در نهایت قیمت مسکن افزایش بیابد که البته بروز نوسانات افزایشی در بازار مسکن به تداوم یا کنترل نوسانات قیمت دلار وابسته است؛ در هر حال باید این فاکتور را در نظر داشت که به دلیل نبود پول در بازار و کاهش قدرت خرید مردم، تقاضایی برای مسکن وجود ندارد...