اخبار بازار مسکن

اخذ مالیات از خانه های خالی

اخذ مالیات از خانه های خالی

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، یکی از بخش‌ هایی که دولت حتما باید به صورت فوری وارد شده و مالیات اخذ نماید، حوزه واحد های مسکونی خالی است. مطابق آمار در کشور بیش از ۲.۵ میلیون مسکن خالی وجود دارد که صاحبان آن ها به امید افزایش قیمت، آن ‌ها را به بازار...

ادامه مطلب
محاصره بازار مسکن

محاصره بازار مسکن

بنابر گزارش آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بررسی ‌های انجام شده درخصوص وضعیت بازار معاملات واحد های مسکونی در شهرهای کشور و به‌ خصوص شهر تهران نشان می‌ دهد هم ‌اکنون بازار در تسلط سفته‌ بازها قرار گرفته است و سلطه سفته‌ بازها بر بازار موجب محاصره بازار از سوی آنها...

ادامه مطلب
تسلط سفته بازان بر بازار مسکن

تسلط سفته بازان بر بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بررسی‌ های انجام شده درخصوص وضعیت بازار معاملات واحد های مسکونی در شهر های کشور الخصوص شهر تهران نشان می‌دهد هم‌ اکنون بازار در تسلط سفته ‌بازها قرار گرفته است و سلطه سفته‌ بازها بر بازار موجب محاصره بازار ازسوی...

ادامه مطلب
افزایش سرمایه گذاری در بازار مسکن

افزایش سرمایه گذاری در بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، در چند سال گذشته ۸۰ درصد معاملات خرید مسکن سرمایه‌ ای بوده و تنها پنج درصد به خانه اولی ‌ها تعلق گرفته است.  این امر مهم بیانگر کاهش شدید قدرت خرید مردم نسبت به افزایش قیمت مسکن بوده و به نظر می ‌رسد تا نیمه اول سال...

ادامه مطلب
اجاره بها متاثر از افزایش قیمت مسکن

اجاره بها متاثر از افزایش قیمت مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، اجاره مسکن از قیمت خرید و قیمت تمام شده ساخت مسکن تبعیت می‌کند، در صورتی که قیمت مسکن طی ماه‌ های گذشته افزایش یافته باشد به طور طبیعی نرخ اجاره هم رشد پیدا می‌کند. طرح اقدام ملی مسکن یکی از مهم‌ ترین طرح ‌های مسکنی کشور در دستور کار خود قرار...

ادامه مطلب
بازگشت بازار مسکن به شرایط عادی

بازگشت بازار مسکن به شرایط عادی

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، مقایسه آگهی‌ های ملکی در سال گذشته با آمار های معاملات انجام شده بانک مرکزی که به صورت ماهانه منتشر می شود حاکی از آن است که در ماه‌ هایی که تعداد آگهی‌ های منتشر شده افزایش داشته، بازار معاملات...

ادامه مطلب
رشد  نرخ شهرنشینی در بازار مسکن

رشد  نرخ شهرنشینی در بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن،  رسیدن وضعیت بازار مسکن به نقطه سر به سری تعداد واحدهای مسکونی به تعداد خانوارها، یکی از آرمان ‌هایی بوده که کم‌ و بیش دولتمردان را به دخالت در بازار مسکن ترغیب کرده است و حتی طرح مسکن مهر نیز اساسا برای تحقق...

ادامه مطلب
بازار داغ مسکن در فضای مجازی

بازار داغ مسکن در فضای مجازی

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات و جا به جایی ها روزهای داغ بازار مسکن آرام آرام به اوج خود می رسد.  بر اساس گزارشات هفته گذشته دفتر اقتصاد و برنامه ریزی وزارت راه و شهر سازی وقتی شاهد کاهش قیمت دو و نیم درصدی قیمت مسکن...

ادامه مطلب
افت معاملات بازار مسکن

افت معاملات بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، یکی از عوامل بنیادین تغییر نرخ های پیشنهادی در بازار مسکن، کاهش بهره ‌های بانکی است که به رشد قیمت های اعلامی از سوی برخی مالکان منجر شده اما معاملات چندانی با مشاهده قیمت های نجومی صورت نگرفته است.
 کاهش نرخ سود...

ادامه مطلب
عوامل درونی بازار مسکن

عوامل درونی بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت اخبار بازار مسکن، یکی از مهمترین عوامل درونی بازار مسکن که باعث محدود شدن رشد قیمت مسکن در سال جاری حداکثر به میزان تورم و حتی کمتر از آن می ‌شود، وضعیت مالی و توان خرید سمت تقاضای مسکن است.  با توجه به این‌که هم اکنون سمت تقاضای...

ادامه مطلب
محدودیت های بازار مسکن

محدودیت های بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، آمار‌ ها بیانگر آن است که قیمت مسکن در تهران ظرف سه سال ۲۵۴ درصدی رشد کرده است. میانگین قیمت مسکن در پایتخت از ۴.۴ میلیون تومان در هر متر مربع در اسفند ۱۳۹۵ به متری ۱۵.۶ میلیون تومان در اسفند ۱۳۹۸ رسید.

ادامه مطلب
شرط احتیاط در بازار مسکن

شرط احتیاط در بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، در اسفند ماه که قیمت مسکن حدود هشت درصد افزایش پیدا کرد کسانی که قصد خرید داشتند خرید خود را انجام دادند تا از تورم سال آینده در امان باشند. در فروردین ماه نیز مطابق معمول هرساله رکود داشتیم که البته امسال به دلیل کرونا این...

ادامه مطلب
تضعیف قدرت خرید خانه اولی ها

تضعیف قدرت خرید خانه اولی ها

به اظهارات کارشناسان بازار مسکن می توان سال ۹۹ را عدم جهش تولید برای بازار مسکن دانست در شرایط فعلی، ارائه هرگونه پیش ‌بینی در خصوص وضعیت پیش روی بازار مسکن امر چندان آسانی نیست و ممکن است به دلیل وجود برخی نااطمینانی‌ها شرایطی کاملا متفاوت با وضعیت فعلی در ماه‌ های آینده بر بازارها از جمله...

ادامه مطلب
کاهش تقاضا در بازار مسکن

کاهش تقاضا در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، تازه‌ ترین آمارها از ارزان شدن خانه در فروردین‌ ماه سال جاری حکایت دارد، این برخلاف روندی است که بازار مسکن در ماه‌ های پایانی سال ۹۸ دنبال می‌کرد.  بر اساس تحقیقات به عمل آمده، در فروردین ماه سال 99 متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در مناطق ۲۲ گانه تهران...

ادامه مطلب
عدم افزایش قیمت در سال 99

عدم افزایش قیمت در سال 99

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، وضعیت بازار مسکن در بهار سال جاری به دو دسته تقسیم خواهد شد، یکی بازار مسکنی که مستقل خواهد بود و دیگر بازار مسکنی که از بازار های موازی خود مانند ارز، سکه، خورو و... نقش پذیر می باشد. اگر بازار مسکن به طور منفرد مورد مطالعه قرار گیرد، هیچ دلیلی برای...

ادامه مطلب
جایگاه متزلزل بازار مسکن

جایگاه متزلزل بازار مسکن

به تحلیل آهن پرایس از وضعیت بازار مسکن، با توجه به سیاست فاصله‌گذاری اجتماعی امکان جست‌وجو برای مسکن کاهش پیدا کرده و هم چنین خبر داغی از واسطه‌های ملکی در فروردین ماه سال جاری هم منشر نشده است...

ادامه مطلب
پرواز بی سابقه قیمت مسکن

پرواز بی سابقه قیمت مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، قیمت مسکن در برخی مناطق تهران طی فروردین سال جاری به‌رغم کاهش قیمت میانگین شهر رشد قابل‌توجهی پیدا کرد. از این رو کارشناسان طی بررسی های به عمل آمده درباره مقاومت تورم ...

ادامه مطلب
نگاهی بر تعداد معاملات مسکن

نگاهی بر تعداد معاملات مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در فروردین ماه سال ۱۳۹۹، به ۱.۲ هزار واحد مسکونی محدود شد که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۸۷.۸ و ۶۳.۷ درصد کاهش ...

ادامه مطلب
مبالغ ناچیز تسهیلات مسکن

مبالغ ناچیز تسهیلات مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، اسفند ماه ۱۳۹۸ در شرایطی که حدود ۵۰ درصد معاملات در واحدهای ۴۰ تا ۸۰ متر انجام شده، سهم این نوع فایل ها در بازار کمتر از ۳۰ درصد بوده و ۷۰ درصد عرضه را خانه های بالای ...

ادامه مطلب
عدم اطمینان سرمایه گذاران بخش مسکن

عدم اطمینان سرمایه گذاران بخش مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با وجود احتمال کاهش رکود بازار مسکن در سال جاری در مقایسه با سال گذشته، می توان گفت براساس اطلاعات به دست آمده و بررسی های صورت گرفته، بازار مسکن در بهار سال جاری همانند زمستان سال گذشته هم چنان تحت تاثیر کرونا ویروس، قرار خواهد داشت...

ادامه مطلب
زنگ خطر عرضه مسکن

زنگ خطر عرضه مسکن

دومین زنگ خطر درباره وضعیت عرضه جدید مسکن در شهر تهران به صدا درآمد. بررسی های صورت گرفته از سوی کارشناسان آهن پرایس در خصوص وضعیت عرضه مسکن نوساز در پایتخت نشان می دهد که قبل از این، اولین اخطار ...

ادامه مطلب
ابهام در بازار مسکن

ابهام در بازار مسکن

طی سال‌ های اخیر همواره این نگرانی در کشور وجود داشته است که در برخی موارد مسوولان آمارهای واقعی را به مردم ارائه نکنند. مثلا در مورد مرگ و میر ناشی از ویروس کرونا طی هفته‌ های اخیر این نگرانی در میان...

ادامه مطلب
آیا کاهش قیمت مسکن ادامه دارد؟

آیا کاهش قیمت مسکن ادامه دارد؟

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، کاهش نرخ مسکن موقتی است و مردم ترجیح می‌دهند به جای خرید خانه سرمایه‌هایشان را به سمت بازار سهام ببرند. بنگاه‌ های املاک در دوران شیوع ویروس کرونا شرایط متفاوتی دارند و فعلا تقاضایی برای بازدید از خانه وجود ندارد. از این ‌رو فعلا خریداران سرمایه‌ هایشان را حفظ کرده...
 

ادامه مطلب
کمبود ساخت و ساز

کمبود ساخت و ساز

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با توجه به آنکه ثبات اقتصادی در کشور وجود ندارد، بنابراین پیش‌ بینی بازار مسکن در این شرایط دشوار است و در صورتی که اقتصاد به یک ثبات کامل برسد می‌توانیم امیدوار به آینده خوب بازار مسکن باشیم. بازار مسکن هم‌ اکنون دچار دگرگونی‌هایی شده به طوری که ممکن است ...

ادامه مطلب
مسیر آینده بازار مسکن

مسیر آینده بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، به اظهارات کارشناسان، احتمال آن که رکود تورمی در بخش مسکن دست کم تا پایان فصل بهار ۹۹ ادامه داشته باشد، وجود دارد. از این رو می توان گفت که حجم تقاضای مصرفی در بازار معاملات مسکن به شدت کاهش پیدا کرده است. در بررسی وضعیت کنونی و مسیر...

ادامه مطلب
مستأجران به فکر تمدید قرارداد

مستأجران به فکر تمدید قرارداد

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، تحقیقات میدانی از آخرین وضعیت بازار اجاره مسکن نشان می‌ دهد که هم ‌اکنون میانگین افزایش مورد انتظار اجاره‌ بهای مسکن در قرارداد های تمدیدی و همچنین قرارداد های جدید بین مستاجران و موجران نسبت به مدت مشابه سال گذشته معادل ۱۰ درصد است...

ادامه مطلب
بازار مسکن مقصد دوم سرمایه گذاری

بازار مسکن مقصد دوم سرمایه گذاری

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با توجه به رشد شاخص بورس که از سال گذشته آغاز شده این احتمال که بعد از کاهش سود بانکی همچنان بازار سهام مقصد اول سرمایه‌گذاری باشد وجود دارد اما گزینه‌های بعدی می‌تواند بازار مسکن، ارز و طلا باشد. در بخش اجاره معمولا صاحب خانه‌ ها نرخ تورم و سود سپرده‌ های...

ادامه مطلب
آغاز تحرکات در بازار مسکن

آغاز تحرکات در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، به دنبال تعطیلی حدود ۴۵ روزه بازار مسکن از روز گذشته هم زمان با بازگشایی دفاتر املاک، تحرکات محدودی برای آگاهی از نرخ های جدید آغاز شده است. در این بین برخی مالکان با لحاظ قرار دادن شرایط ابهام آلود سال جاری، نا اطمینانی از شرایط اقتصاد کلان، انتظارات تورمی...

ادامه مطلب
بازار مسکن در حال عقب نشینی

بازار مسکن در حال عقب نشینی

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، تحقیقات میدانی درباره آخرین وضعیت بازار معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی شهر تهران نشان می‌دهد در شرایطی که بازار معاملات مسکن عملا به دو دلیل عمده در حالت تعطیل یا در خوش ‌بینانه ‌ترین حالت در وضعیت نیمه‌ تعطیل قرار گرفته است اما یک گروه شاخص...

ادامه مطلب
هجوم کرونا به بازار مسکن

هجوم کرونا به بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، نزدیک به ۲ ماه است که کشور با بحران ویروس کرونا در جنگ است. به ‌طوری‌ که این اپیدمی تمامی صنوف و مشاغل خرد و کلان را تحت تأثیر خود قرار داده و بسیاری از خانواده‌ ها را درگیر مداوا و خانه ‌نشین کرده است. در همین مدت بسیاری از کار آفرینان و کار فرمایان و...

ادامه مطلب
عدم عرضه رهن کامل

عدم عرضه رهن کامل

تازه ترین بررسی ها از بازار مسکن نشان می دهد که در فایل های ارائه شده چند هفته اخیر، تعداد آپارتمان های «رهن کامل» بسیار محدود گشته و اکثرا مالکان ملک تمایلی به دریافت وجه کامل ندارند؛ بدین منظور ترجیح می دهند ...

ادامه مطلب
متقاضیان مسکن صبر کنند

متقاضیان مسکن صبر کنند

با وجود اینکه بیش از 10 روز از اتمام تعطیلات نوروزی می گذرد، بنگاه های املاکی در سطح شهر تهران همچنان فعالیت خود را آغاز نکرده اند. فعالان حوزه مسکن علت وضعیت کنونی بازار مسکن را از دو عامل می دانند؛ یکی ادامه دار بودن ...

ادامه مطلب
کرونا بازار مسکن را متوقف کرد

کرونا بازار مسکن را متوقف کرد

شیوع ویروس کرونا بقدری بازارهای داخلی و جهانی را تحت تأثیر قرار داده است که بسیاری از اصناف را با ضعف و نا توانی مواجه کرده است. بازار مسکن نیز از این امر مستثنی نیست و با شیوع کرونا بطور چشمگیری تحت تأثیر ...

ادامه مطلب
رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن

رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با وجود افزایش بیش از ۶۳ درصدی قیمت مسکن شهر تهران در سال ۹۸ و رشد معاملات در سه ماه پایانی سال، این بازار در حالت کلی ۳۵ درصد نسبت به سال ۱۳۹۷ کوچکتر شد. بازار مسکن شهر تهران در سال ۱۳۹۸ در حالت کلی حال و روز مناسبی نداشت؛ هر چند از...

ادامه مطلب
ارتباط فولاد با بازار مسکن

ارتباط فولاد با بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در یکی دو ماه گذشته بالغ بر ۳۰ تا ۳۵ درصد افزایش قیمت در صنعت فولاد رخ داده است که در هر کیلو آرماتور شاهد معاملاتی در سطح قیمتی ۶۲۰۰ تومان بوده ایم که از این رو طبیعی است که وقتی قیمت‌ ها اینگونه سیر صعودی دارد، می بایست منتظر افزایش قیمت...

ادامه مطلب
نگاهی به آمار معاملات در سال جاری

نگاهی به آمار معاملات در سال جاری

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، آمارهای سامانه رهگیری مسکن نشان می‌دهد حجم معاملات خرید واحدهای مسکونی در همه شهرهای کشور بدون محاسبه آمار معاملات مسکن شهر تهران در بهمن ماه به ۱۸ هزار و ۲۹۰ واحد مسکونی رسید. این میزان در همه شهرها با احتساب شهر تهران معادل معامله خرید...

ادامه مطلب
بازار مسکن تحت تأثیر کرونا

بازار مسکن تحت تأثیر کرونا

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، به اظهارات کارشناسان، بازار مسکن در حال سپری کردن یکی از خلوت ‌ترین روزهای خود می باشد. فعالان و مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران در خصوص حال و هوای بازار مسکن در هفته‌ های پایانی سال 98 اظهار دارند: حجم مراجعه به بنگاه‌ های...

ادامه مطلب
تشدید رکود مسکن 

تشدید رکود مسکن 

بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، افزایش 1.5 واحد درصدی سهم آپارتمان‌های نوساز از معاملات ماهانه مسکن در بهمن ‌ماه سال جاری به احیای نبض معاملات این گروه از املاک در بازار مسکن پایتخت کمک کرده است؛ در‌حالی‌که عرضه آپارتمان‌های نوساز از اوایل شروع دوره...

ادامه مطلب
مسکن در انتظار بازگشت ثبات

مسکن در انتظار بازگشت ثبات

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در سال‌ های اخیر بازار مسکن به دلیل وضعیت اقتصادی حاکم بر جامعه با رکود قابل ‌توجهی مواجه بود؛ در حال حاضر نیز شاهد کاهش معاملات در حوزه مسکن هستیم و البته این موضوع در کاهش قیمت مسکن تأثیری چندانی نداشته و هم چنان شاهد رقم‌ های نجومی در بازار مسکن هستیم...

ادامه مطلب
به صفر رسیدن حجم معاملات

به صفر رسیدن حجم معاملات

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، اگر چه طبق پیش‌ بینی کارشناسان همچون روال هر ساله بازار معاملات مسکن، این انتظار وجود داشت که حجم معاملات خرید و فروش مسکن در هفته‌ های پایانی سال با رشد مواجه گردد اما به نظر می‌رسد شیوع کرونا و نگرانی از ابتلا به این بیماری سبب شده به ‌طور...

ادامه مطلب
شناسایی واحدهای خالی از سکنه

شناسایی واحدهای خالی از سکنه

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، به هر حال در مورد دلایل وجود واحدهای خالی از سکنه مسائل زیادی مثل مشکلات حقوقی و حتی فنی وجود دارد که در حال حاضر نمی توان با قاطعیت گفت که یک واحد مسکونی خالی از سکنه فقط برای این خالی مانده است که قصد سوداگری داشته و مالک آن...

ادامه مطلب
بازار مسکن رکورد ثبت کرد

بازار مسکن رکورد ثبت کرد

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، آمارها نشان می‌دهد در ۱۱ ماهه نخست سال، خرید ۷۴ هزار و ۶۵۹ واحد مسکونی در تهران ثبت شده است؛ این در حالی است که در مدت مشابه در سال گذشته، ساکنین تهران اقدام به خرید ۱۱۷ هزار و ۳۶۳ واحد مسکونی کرده‌اند که نشان دهنده کاهش ۳۶.۴ درصدی ثبت...

ادامه مطلب
آمار معاملات مسکن طی سال جاری

آمار معاملات مسکن طی سال جاری

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، آمار بانک مرکزی حاکی از آن است که معاملات مسکن در بهمن سال جاری نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال گذشته، رشد داشته که این موضوع می‌تواند حاکی از حرکت بازار مسکن به سمت رونق باشد. براساس تازه‌ترین آمار بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن‌...

ادامه مطلب
تأثیر افزایش قیمت فولاد بر مسکن

تأثیر افزایش قیمت فولاد بر مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در یکی، دو ماه گذشته بالغ بر ۳۰ تا ۳۵ درصد افزایش قیمت فولاد را داشتیم، بنابراین طبیعی است که وقتی قیمت ‌ها این گونه نوسان دارد، باید منتظر باشیم که قیمت ساختمان نیز به همین نسبت بالا رود و مصرف‌کننده هم مجبور شود  گران‌تر بخرد، این وضعیت پیش‌ بینی می‌شود...

ادامه مطلب
انجماد نسبی قیمت ها

انجماد نسبی قیمت ها

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، سفته ‌بازهای ملکی مدام در حال رفت و برگشت در بازار معاملات مسکن هستند که با نیت سودگیری در کوتاه‌ مدت وارد بازار خرید ملک می‌ شود. بهار سال جاری بیشترین موج سفته‌ بازی در بازار معاملات مسکن شهر تهران شکل گرفت...

ادامه مطلب