اخبار بازار مسکن

شوک قیمتی در بازار مسکن

شوک قیمتی در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با وجود طرح های کنترلی برای کاهش قیمت مسکن و پاسخگویی به تقاضای موجود، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در کلانشهر تهران به بیش از 23 میلیون تومان رسیده است.
عددی که با توجه به کاهش ارزش پول ملی و قدرت خرید موجود حقوق و دستمزد، خرید مسکن را...

ادامه مطلب
جهش بی سابقه قیمت ملک

جهش بی سابقه قیمت ملک

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در حالی که در اواخر سال گذشته برخی از کارشناسان اقتصاد مسکن، پیش بینی بازاری آرام در نیمه نخست امسال برای بازار مسکن را با این بهانه که بیش از این دیگر امکان افزایش قیمت ها وجود ندارد و...

ادامه مطلب
ارتباط مسکن و بورس

ارتباط مسکن و بورس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، محمود محمود زاده درباره عرضه مسکن در بورس اظهار داشت: بورس املاک، بحثی بود که وزارت اقتصاد آن را پیگیری می کند و وزارت راه و شهرسازی در آن نه موضع مدیریتی دارد نه موضع محوری اما...

ادامه مطلب
آیا کنترل قیمت مسکن امکان پذیر است؟

آیا کنترل قیمت مسکن امکان پذیر است؟

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، کمال علیپور خنکداری؛ نایب رئیس اول کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، در خصوص تلاطمات بازار مسکن با بیان اینکه اگر انتظار داشته باشیم قیمت مسکن در کوتاه مدت پایین آید حرف منطقی نیست افزود: راهکارهایی برای کنترل قیمت مسکن وجود دارد تا...

ادامه مطلب
سرمایه گذاری مطمئن در مسکن

سرمایه گذاری مطمئن در مسکن

بعد از روند رو به رشد نرخ ارز که از سال گذشته آرام آرام آغاز شد و همچنان ادامه دارد، سایر بازارها مثل بازار مسکن تحت تاثیر این نوسانات قرار گرفتند. مسکن تلاش کرد تا خود را با این روند وفق دهد تا از گردونه عقب نماند؛ اما سوال این است که...

ادامه مطلب
وضعیت نامناسب بازار مسکن

وضعیت نامناسب بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، چند ماه پیش بود که مسعود خوانساری رئیس اتاق بازرگانی تهران به نکته ای اشاره کرد که شاید کمتر به آمارهای ارائه شده توجه شد. او گفت: تولید ناخالص داخلی کشور تا پایان سال 1398 معادل 2500 هزار میلیارد تومان برآورد شده و...

ادامه مطلب
آیا مسکن رونق پیدا خواهد کرد؟

آیا مسکن رونق پیدا خواهد کرد؟

نمایندگان مجلس طرح دو فوریتی برای تحریک عرضه مسکن را به تصویب رساندند که این طرح به زودی در صحن مجلس مورد بررسی قرار خواهد گرفت. فعلا در طرح، بر ساخت 4 میلیون واحد مسکونی طی 4 سال تاکید شده است. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، طرح مجلس برای رکود زدایی از بخش مسکن با سه هدف مشخص و چهار ابزار عملیاتی به زودی در...

ادامه مطلب
درد بی درمان مستأجران 

درد بی درمان مستأجران 

به نظر می رسد با توجه به اثر گذاری بازار مسکن تهران و دیگر کلان شهرها بر شهرهای پیرامونی، در نظر گرفتن وام ودیعه 50 میلیونی برای این شهرها، مستاجران را مستاصل کرده است. به گزارش آهن پرایس، بازار اجاره مسکن در ماه های اردیبهشت و خرداد امسال با رشد سنگین همراه بود که در نتیجه آن ...

ادامه مطلب
مقصران بحران فعلی مسکن

مقصران بحران فعلی مسکن

نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس با بیان اینکه مصوبات اخیر مجلس بحران مسکن را در 1400 حل خواهد کرد گفت: باوجود اینکه دلالان بلاهای زیادی را سر مسکن آوردند اما باز هم دولت و مجلس مقصرند چون آنها سیاست گذار بوده و باید آن را ...

ادامه مطلب
ورود دولت برای کنترل اجاره بها

ورود دولت برای کنترل اجاره بها

وزیر راه و شهرسازی ورود دولت در بحث کنترل اجاره بها را اقدامی مثبت و نتیجه بخش عنوان کرد و با اشاره به آغاز پرداخت وام ودیعه مسکن از بانک ها خواست تا به این موضوع اهمیت بیشتری بدهند. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، محمد اسلامی در حاشیه بازدید از...

ادامه مطلب
طرح اقدام ملی مسکن

طرح اقدام ملی مسکن

به گزارش آهن پرایس در راستای اجرای مصوبه ستاد اقتصادی دولت، بانک مرکزی هرگونه همکاری وهماهنگی لازم به منظور تسریع دراعطای تسهیلات بانکی به مستاجران (کمک ودیعه مسکن) را با «وزارت راه و شهرسازی» و بانک‌های عامل اعطای تسهیلات یاد شده را در...

ادامه مطلب
طرح بی ثمر جهش تولید

طرح بی ثمر جهش تولید

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، علی نیکزاد در استودیوی گفتگوی ویژه خبری در رابطه با تصویب طرح دو فوریتی جهش تولید مسکن مجلس اذعان کرد: با وجود اینکه طرح جامع مسکن و مکلف شدن دولت ها در جهت تولید سالانه یک میلیون مسکن تصویب شده اما ...

ادامه مطلب
شوک های القا شده به بازار مسکن

شوک های القا شده به بازار مسکن

بازار مسکن در ایران طی دهه ها و سال های گذشته تحت تاثیر چند عامل مهم قرار داشته است. اولین عامل اثر گذار، درآمدهای نفتی و میزان رشد آنها (به عنوان پیشران اصلی نقدینگی) و دومین عامل، تحولات سایر بازارها مانند بازار طلا، سهام، ارز و... بوده است. البته نقش سیاست های دولتی ...

ادامه مطلب
دومین طرح تشویقی خرید ملک

دومین طرح تشویقی خرید ملک

دولت برای پایان دادن به ملک داری وزارتخانه ها و استفاده از اراضی مازاد تحت تملک دستگاه های دولتی در پیشبرد طرح اقدام ملی اقدام به تغییر قانون ساماندهی مسکن و الحاق یک مصوبه به آن کرد. به گزارش آهن پرایس، عصر یکشنبه، هیئت دولت با الحاق یک مصوبه به ...

ادامه مطلب
مهاجرت مستأجران به حومه شهر

مهاجرت مستأجران به حومه شهر

بازار اجاره مسکن در شهرهای جدید اطراف پایتخت، کانون مهاجرت مستاجرهای تهرانی با دو تفاوت همراه شد. تورم اجاره در این دو شهر حومه ای، از نرخ رشد اجاره بها در تهران بیشتر است. تفاوت دوم هم به اختلاف ناچیز نرخ رشد قیمت و اجاره در این شهرها نسبت به تهران  مربوط می شود که ...

ادامه مطلب
افزایش واسطه گری در بازار مسکن

افزایش واسطه گری در بازار مسکن

امیر همایون کاشانی کیا در خصوص وام کمک ودیعه مسکن گفت: وام کمک ودیعه مسکن را باید از جنبه های مختلفی بررسی کرد، چرا که این طرح نیز مانند سایر طرح ها دارای نقاط قوت و ضعف است. این کارشناس ارشد مسکن درباره این طرح ابتدا با طرح این سوال که ...

ادامه مطلب
خودداری از اعلام آمار تورم در بازار مسکن

خودداری از اعلام آمار تورم در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، طی چند سال اخیر بعضی از نهادها و سازمان ها از ارائه آمار و اطلاعات خودداری کرده اند؛ بطوری که بانک مرکزی آمار تورم، جزئیات درآمد مالیاتی، قیمت هفتگی اقلام و نرخ رشد اقتصادی ...

ادامه مطلب
بررسی حجم معاملات مسکن

بررسی حجم معاملات مسکن

حرکت دست کم ۵ماهه خریداران مسکن در تهران به سمت پایین شهر موجب شد اختلاف چشمگیر درسرعت رشد قیمت بین شمال و جنوب پایتخت، کاهش قابل توجهی پیدا کند.در فاصله ابتدای ۹۶- سال آخر رکورد قبلی- تا تیر ۹۸ یعنی ماهی که روند افزایش قیمت مسکن ...

ادامه مطلب
تابلو خاموش معاملات مسکن

تابلو خاموش معاملات مسکن

با جلوگیری از انتشار آمار مربوط به نبض معاملات مسکن طی 10 روز گذشته، قیمت های ساختگی گروه های فرصت طلب جایگزین قیمت واقعی آپارتمان های فروش رفته شد. این جریان قیمت علیه قیمت، درکنار دو شگرد دیگری که بعضی از فروشنده ها...

ادامه مطلب
جلوگیری دولت از احتکار مسکن

جلوگیری دولت از احتکار مسکن

با بروز عارضه های بزرگ پدیده <<احتکار مسکن>> در تهران و البته سایر شهرهای بزرگ و کوچک، دولت تصمیم به خارج کردن قانون قدیمی از بایگانی و اجرای آن گرفته است و همزمان باعث شده است مجلس طراحی یک نسخه جدید(اصلاحی )...

ادامه مطلب
تاثیرات افزایش قیمت مصالح بر بازار مسکن

تاثیرات افزایش قیمت مصالح بر بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن،با توجه به اینکه رشد قیمت مصالح ساختمانی در بورس منجر به افزایش قیمت تمام شده مسکن شده است، قرار بر این است که بخشی از نهاده های ساختمانی از بازار سرمایه خارج شوند؛ لذا تا کمتراز1ماه دیگر صندوق های سرمایه گذاری مسکن و ساختمان که تحت...

ادامه مطلب
رشد ماهیانه متوسط قیمت مسکن

رشد ماهیانه متوسط قیمت مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بر اساس گزارش رسمی وزارت راه و شهرسازی در ۱۲ ماه منتهی به تیر ماه سال جاری کمترین رشد ماهیانه متوسط قیمت مسکن شهر تهران در شهریور ماه ۱۳۹۸ به میزان ۳.۵ درصد و بیشترین رشد در خرداد ۱۳۹۹ به میزان ۱۲.۱ درصد به ثبت رسیده است...

ادامه مطلب
نگاهی بر افزایش قیمت بازار مسکن

نگاهی بر افزایش قیمت بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، آنچه طی چند سال اخیر قیمت مسکن در مناطق شمالی تهران و یا برخی از شهرستان ها را تعیین می کند، دیگر عرف آن منطقه نیست بلکه گروه سازندگان املاک هستند که برای یک منطقه قیمت گذاری می کنند. به گفته کارشناسان بازار مسکن، تاثیر برندسازی یک ملک...

ادامه مطلب
بورس خانه های گلنگی

بورس خانه های گلنگی

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بررسی فایل‌ های فروش آپارتمان‌ های کهنسال نشان می‌دهد مانند گذشته تفاوت قیمتی چندانی میان آپارتمان‌های بالای ۱۲ سال و ۲۰ ساله وجود ندارد. به گفته کارشناسان بازار مسکن در زمان‌ هایی که انفجار قیمتی رخ می‌دهد مرز قیمت‌ ها...

ادامه مطلب
روی آرامش بر بازار مسکن

روی آرامش بر بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بر اساس اعلام مرکز آمار، تعداد خانه‌ های موجود بیش از ۲ میلیون واحد از تعداد خانوار بیشتر است. در بازنگری طرح جامع مسکن، تأمین مسکن برای جامعه امروزی که استطاعت مالی متوسط رو به پایین دارد و قادر نیست مسکن برای خود تهیه کند، مورد نظر ...

ادامه مطلب
شیوه جدید قیمت گذاری بازار مسکن

شیوه جدید قیمت گذاری بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، فاصله ‌ای که هم ‌اکنون بین قیمت هر متر مربع آپارتمان‌ های نقلی با واحد های مسکونی بزرگ‌ وجود دارد به لحاظ نسبت قیمت‌ ها، معکوس شده است.  در اواسط دهه ۸۰ به یک دلیل عمده، قیمت متر مربع آپارتمان در کوچک‌ متراژها به‌ خصوص در مناطق پر...

ادامه مطلب
اتمام تحویل مسکن مهر

اتمام تحویل مسکن مهر

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با توجه به گزارشات کسب شده از بازار مسکن، میتوان اینگونه بیان کرد که بیشترین انتقادها ازعملکرد دولت در زمینه بخش مسکن و ساخت و ساز می باشد؛ به گفته منتقدان متعادل نبودن عرضه و تقاضا در ساخت و ساز مسکن  یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن بوده است...

ادامه مطلب
تنش همیشگی بازار مسکن

تنش همیشگی بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در چنین وضعیتی دولت و سیاست‌گذار بخش مسکن برای حل نوسانات بازار اجاره و کمک به مستاجران، چند راهکار اولیه را پیشنهاد داده‌اند که به نظر می‌رسد در میان‌ مدت و بلند مدت نه‌تنها نمی‌تواند به اجاره‌ نشین‌ها کمک کند، بلکه موجبات فشار بیشتر بر متقاضیان...

ادامه مطلب
موج افزایش قیمت ها در کلانشهر تهران

موج افزایش قیمت ها در کلانشهر تهران

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، پس از سپری شدن یک دوره رکود سنگین در بازار مسکن و صنعت ساختمان در اواسط سال ۱۳۹۶، موج افزایش قیمت مسکن از کلان‌شهرها به راه افتاد. افت مستمر ارزش ریال و افزایش شدید قیمت مصالح ساختمانی، گرانی بی‌سابقه مسکن را تا به امروز رقم زد...

ادامه مطلب
نابسامانی این روزهای بازار مسکن

نابسامانی این روزهای بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، یکی از دلایل اصلی تورم بازارهای ارز، طلا، خودرو و مسکن به اعلام مداوم قیمت ها بر می گردد.  به خصوص که در این چهار حوزه، خرید و فروش های سرمایه گذارانه مسیر بازار را تعیین می کند. اگر وبسایت ها و اپلیکیشن ها اجازه دهند هر شخصی هر قیمتی ...

ادامه مطلب
آغاز اعمال مالیات بر خانه های خالی

آغاز اعمال مالیات بر خانه های خالی

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با توجه به گزارشات ارائه شده، اخذ مالیات از خانه های خالی  هر روز بیشتر از روز گذشته  به اجرا شدن و ساز و کار دقیق تر، نزدیک می شود. همچنین  قرار است داده‌های سامانه املاک و اسکان کشور برای تشخیص مالکان خانه‌های خالی مورد استفاده قرار بگیرد...

ادامه مطلب
نقش کمرنگ دولت در بازار مسکن

نقش کمرنگ دولت در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، قیمت گذاری منطقه ای راهکار برخی افراد برای حل مشکلات بازار مسکن  است؛ در حالی که در ماه های اخیر بازار مسکن تحت تاثیر بازارهای هم راستای خود با افزایش قیمت روبه برو شده است. به دنبال اعتراضات برخی کارشناسان دولت برای اجاره بها  در تهران...

ادامه مطلب
تحولات بازار ملک و اجاره

تحولات بازار ملک و اجاره

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، توجه به ساختار اقتصاد کلان کشور در مقطع کنونی، به خوبی چگونگی مسیر رشد نرخ در بازار املاک و مستغلات و به دنبال آن بازار اجاره را مشخص می‌کند. صاحب‌ نظران اقتصاد مسکن افزایش بازدهی بازارهای دارایی به ویژه بورس و ارز از یکسو و بالارفتن...

ادامه مطلب
اعلام مجدد قیمت ها در فضای مجازی

اعلام مجدد قیمت ها در فضای مجازی

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با این وجود این که  برخی کارشناسان نیز معتقدند حذف درج قیمت از وبسایت ها و اپلیکیشن‌ های موبایلی آگهی‌ های مسکن، تأثیری در کنترل یا عدم کنترل بازار مسکن ندارد. به اظهارات فعالان  بازار مسکن درباره تأثیرگذار بودن یا نبودن دستور دادستانی به پلتفرم‌های...

ادامه مطلب
غفلت مسئولین از بازار مسکن

غفلت مسئولین از بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، برای خرید آپارتمان در مناطق مختلف بسته به متراژ و سال ساخت باید هزینه‌ های مختلفی پرداخت کرد. هر چند در مجموع حجم عرضه املاک فروشی نسبت به تابستان سال گذشته از سوی واسطه‌ های ملکی به مراتب کمتر ارزیابی...

ادامه مطلب
روزهای طاقت فرسای مستاجران

روزهای طاقت فرسای مستاجران

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، توجه به ساختار اقتصاد کلان کشور در مقطع کنونی، به خوبی چگونگی مسیر رشد نرخ در بازار املاک و مستغلات و به دنبال آن بازار اجاره را مشخص می‌کند. به اظهارات صاحب ‌نظران اقتصاد مسکن افزایش بازدهی بازارهای دارایی به ویژه بورس و ارز از یک...

ادامه مطلب
بررسی آینده بازار مسکن

بررسی آینده بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، گزینه‌ های محتمل درخصوص آینده بازار مسکن با بررسی وضعیت دو گروه از بازیگردانان معاملات املاک مسکونی، مورد بررسی قرار گرفته شده. بررسی‌ ها نشان می‌ دهد بازار مسکن هم ‌اکنون تحت ‌تاثیر تحولات بازار سهام به‌ عنوان...

ادامه مطلب
بی سرو سامانی بازار مسکن

بی سرو سامانی بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، صاحب‌ نظر اقتصاد مسکن افزایش بازدهی بازارهای دارایی به ویژه بورس و ارز از یک سو و بالارفتن نرخ تورم عمومی کشور از سوی دیگر موجب شده تا بازار املاک و به دنبال آن بازار اجاره نیز در یک مسیر صعودی نرخ قرار بگیرد. تحقیقات میدانی از وضعیت

ادامه مطلب
نگاهی بر بازار مسکن

نگاهی بر بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن،تحقیقات میدانی نشان می‌دهد فایل‌های مربوط به فروش واحدهای مسکونی نوساز که طی هفته‌ های اخیر به بازار معاملات مسکن عرضه شده‌اند با قیمت جدید به متقاضیان معرفی شده ‌اند که دلیل آن افزایش هزینه ساخت مسکن از ناحیه تامین زمین، مصالح و دستمزد...

ادامه مطلب
وضعیت بحرانی مسکن

وضعیت بحرانی مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، این واقعیت که امروز در ایران با بحران مسکن مواجه هستیم کمتر جای بحث و چون و چرا می‌توان یافت، اما مسأله مسکن مسأله امروز و دیروز ما نیست.  دهه ‌ها برنامه‌ریزی برای این موضوع در قالب طرح‌ های عمرانی و توسعه خود مبین این نکته است، برنامه‌ریزی...

ادامه مطلب
وضعیت بازار مسکن

وضعیت بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، مستاجران در بازار مسکن پایتخت که هر سال با معضل کمبود فایل‌ های رهن کامل مواجه و ناچار بودند درصد قابل توجهی از بهای اجاره را به‌ صورت اجاره ماهانه به موجر پرداخت کنند هم اکنون با انبوهی از فایل‌ های رهن کامل...

ادامه مطلب
تنها اقدام برای بهبود مسکن مالیات نیست

تنها اقدام برای بهبود مسکن مالیات نیست

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، به اظهارات کارشناسان بازار در مورد نواقص و چرایی اجرا نشدن قانون مالیات بر خانه‌های خالی از سال ۹۴ تاکنون، طبق ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مصوب سال ۹۴، وزارت راه و شهرسازی فرصتی شش ماهه داشت تا طبق تبصره ۷ ماده ۱۶۹ همان قانون...

ادامه مطلب
مقابله با احتکار مسکن

مقابله با احتکار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بنا بر اظهارات کارشناسان، کشور در یک آشوب و بی نظمی اطلاعات در بازار مسکن به سر می برد. از این رو فضا برای سوداگران و کسانی که حداکثر استفاده را از این موقعیت می کنند، فراهم است و لذا احتکار مسکن از سوی این افراد صورت می گیرد...

ادامه مطلب
دور زدن قانون توسط بانک ها

دور زدن قانون توسط بانک ها

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بر اساس قانون بانکداری، فعالیت بانک‌ها در حوزه اموال غیر منقول اعم از ساخت و خرید فروش خانه، ویلا، زمین و هر نوع ملکی ممنوع است اما در یک دهه گذشته بانک‌ ها وارد عرضه ساخت و ساز ملک شدند. بسیاری از بانک‌های...

ادامه مطلب
امید بر ساماندهی بازار مسکن

امید بر ساماندهی بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، متاسفانه این روزها شاهد هستیم که وضعیت اقتصادی کشور به دلیل بی‌برنامگی در حوزه اقتصادی نابسامان است. وضعیت بازار مسکن نیز مناسب نبوده و ما با گرانی ‌های لجام‌ گسیخته در این حوزه مواجه هستیم. افزایش قیمت خرید و رهن و اجاره...

ادامه مطلب