اخبار بازار مسکن

اوضاع نابسامان عرضه مسکن

اوضاع نابسامان عرضه مسکن

آهن پرایس: افزایش قیمت ها در سال های اخیر موجب به صدا درآمدن زنگ خطر عرضه مسکن در پایتخت شد به طوری که طبق آمار رسمی، ۵۳ هزار و ۴۰۰ واحد مسکونی در سال گذشته کلنگ ساخت شان زده شد که کمترین میزان عرضه از سال ۸۳ به بعد است. ابررکود ساختمانی ...

ادامه مطلب
کاهش قیمت مسکن کذب محض

کاهش قیمت مسکن کذب محض

آهن پرایس: برخی از کارشناسان و فعالان بازار مسکن معتقد اند که با این که قیمت مسکن به یک ثبات نسبی رسیده است اما هنوز برای نتیجه گیری زود است. فرشید پورحاجت دبیر کانون انبوه‌سازان در رابطه با چشم انداز بازار مسکن اظهار کرد: با در نظر گرفتن رشد قیمت های بازار جهانی فولاد ...

ادامه مطلب
خواب عمیق بازار مسکن

خواب عمیق بازار مسکن

آهن پرایس: پیرامون مذاکرات وین که هنوز به توافق رسیدن ایران و آمریکا مشخص نیست،  بازارهای داخلی شروع به ریزش قیمت کردند. بازار مسکن طی 7 سال گذشته که با افزایش 700 درصدی روبه رو بوده به امید به سرانجام رسیدن این مذاکرات ریزش خود را آغاز کرده است. در حالی که ...

ادامه مطلب
تداوم روند کاهشی قیمت مسکن

تداوم روند کاهشی قیمت مسکن

آهن پرایس: محمدرضا رضائی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، اظهار کرد: بازار مسکن گرفتار قیمت کاذب بود که با اجرایی شدن صحیح قوانین مجلس و بهبود شرایط اقتصادی کشور در آینده ای نزدیک به نرخ واقعی خود خواهد رسید ...

ادامه مطلب
مالیات عامل ریزش قیمت مسکن

مالیات عامل ریزش قیمت مسکن

آهن پرایس: طبق آمارهای اعلام شده از سوی بانک مرکزی، میانگین نرخ مسکن تهران در فروردین ماه سال ۱۴۰۰ به رقم ۲۹ میلیون و ۳۲۲ هزار تومان رسید. میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در پایتخت بعد از طی سیر صعودی طولانی مدت، بالاخره نسبت به ماه گذشته با کاهش ...

ادامه مطلب
رکود بازار مسکن در گرو برجام

رکود بازار مسکن در گرو برجام

آهن پرایس: طی روزهای اخیر پیرامون خبرهای خوش از مذاکرات هسته ای که موجب ایجاد روزنه ی امیدی برای به ثبات رسیدن اقتصاد کشور شد و در همین راستا تعدادی از مسئولان و کارشناسان معتقدند که قیمت مسکن نیز در مسیر کاهش قرار می گیرد.  در حالی که با وجود افت شدید توان خرید ...

ادامه مطلب
گرانی آهن معضل ساخت و ساز مسکن

گرانی آهن معضل ساخت و ساز مسکن

آهن پرایس: فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، به این موضوع اشاره کرد که برای بهبود فضای کسب و کار باید قوه قضاییه، دولت و مجلس بهتر از قبل با یکدیگر همکاری و هم فکری کنند و مشکلات بخش مسکن تنها با حرف برطرف نمی شود بلکه مسئولین باید به این حرف ها ...

ادامه مطلب
آینده ی نامعلوم بازار مسکن

آینده ی نامعلوم بازار مسکن

آهن پرایس: با وجود کاهش 3 درصدی نرخ مسکن در فروردین ماه سال جاری،  تعدادی از فعالان این بازار بر این باورند که این اتفاق می تواند نشانه ای از توقف رشد جهش گونه قیمت مسکن باشد. چند روز پیش بانک مرکزی وضعیت بازار مسکن فروردین ماه 1400 را در قالب گزارشی ...

ادامه مطلب
سوداگران در کمین امتیاز مسکن ملی

سوداگران در کمین امتیاز مسکن ملی

آهن پرایس: محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی، در جلسه کمیسیون ایمنی راه‌ها در خصوص آخرین وضعیت ساخت مسکن در کشور اظهار کرد: تمام تلاش ما این است پروژه تولید مسکن در کشور پایدار باشد و با فراهم کردن زمین و تسهیل گری جهت اخذ مجوزها، مردم بتوانند ساخت  ...

ادامه مطلب
ریزش قیمت ها در بازار مسکن

ریزش قیمت ها در بازار مسکن

آهن پرایس: طبق جدید ترین آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی در حوزه مسکن،  قیمت هر متر آپارتمان مسکونی در تهران در فروردین ۱۴۰۰ نسبت به اسفند ۹۹ با افت چشمگیر 1/3 درصدی مواجه شده و به کانال 29 میلیون و 320 هزار تومان وارد شد. در اولین ماه سال جدید، بازارمسکن دچار طوفان سهمگین ...

ادامه مطلب
تاثیر رونق بخش مسکن بر اقتصاد

تاثیر رونق بخش مسکن بر اقتصاد

آهن پرایس: طبق بندی که اخیرا به قانون بودجه اضافه شده بانک ها ملزم شده اند که حدودا ۳۶۰ هزار میلیارد تومان وام مسکن بلندمدت پرداخت کنند. این موضوع پیرو طرح وزارت مسکن و شهرسازی مبنی بر ساخت بیش از یک میلیون واحد مسکونی است. علی سرزعیم  تحلیل گر مالی و اقتصادی، در رابطه ... 

ادامه مطلب
موانع کاهش قیمت در بازار مسکن

موانع کاهش قیمت در بازار مسکن

آهن پرایس: مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور، در خصوص شرایط  بازار مسکن با توجه به ماه های گذشته از سال جدید اظهار کرد: طبق آمار های موجود انتظار می رود که قیمت ملک حداقل ۳۰ درصد کاهش پیدا کند اما برخی از بساز و بفروش ها نمی خواهند که قیمت مسکن ...

ادامه مطلب
سیاست های باطل دولت در حوزه مسکن

سیاست های باطل دولت در حوزه مسکن

آهن پرایس: بسیاری از مردم، انبوه سازان و فعالین بازار مسکن نسبت به طرح جدید دولت برای ثبت املاک و مستغلات در یک سامانه جدید با یک عینک بد بینی نگاه می کنند زیرا بر این باورند که تمامی اطلاعات خواسته شده در این سامانه را دولت در اختیار دارد اما بازهم دولت خواستار ثبت این اطلاعات در ...

ادامه مطلب
مسکن در آستانه سقوط قیمت

مسکن در آستانه سقوط قیمت

آهن پرایس: فروردین قرن جدید درحالی تمام شد که بسیاری از بازارهای داخلی در شرایط نابه سامانی به سر بردند. در این ماه ارزش سرمایه گذاری در بازارهایی مانند ارز، سکه، طلا و بورس روند نزولی داشت. طبق گفته ی کارشناسان بخش مسکن، کاهش قیمت ها در بازارهای مختلف به ...

ادامه مطلب
فراز و نشیب های طرح مسکن ملی

فراز و نشیب های طرح مسکن ملی

آهن پرایس: با توجه به شرایط اقتصادی کشور و نوسان قیمت ها در بازار های مختلف، طولانی شدن روند ساخت و ساز مسکن ملی می تواند موجب افزایش نرخ این خانه ها شود. به طوری که طبق آمار های موجود حدود قیمت ها از سال قبل تا امسال حدود 80 درصد افزایش یافته.  طبق برآورد های انجام شده ...

ادامه مطلب
بازار مسکن در مسیر کاهش قیمت

بازار مسکن در مسیر کاهش قیمت

آهن پرایس:  بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن بر این باورند که این آرامش نسبی در بازار مسکن به دلیل  نزدیک شدن به انتخاب ریاست جمهوری است و تعداد زیادی از خریداران و مستاجران در این بازار در انتظار تغییراتی در جهت بهبود وضعیت این بازار هستند. در حالی که در...

ادامه مطلب
پیش بینی آینده بازار مسکن

پیش بینی آینده بازار مسکن

آهن پرایس: محتشم عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان در رابطه با بازار مسکن اذعان کرد: درسال ۹۹ با افزایش 90 درصدی نرخ مسکن مواجه شدیم. همین موضوع باعث جذب سوداگران و سرمایه گذاران به این بازار شد و مصرف کنندگان نتوانستند نیاز مصرفی خود را تامین کنند بنابراین تقاضای مصرفی در این  ...

ادامه مطلب
بورس عاملی برای تامین مالی مسکن

بورس عاملی برای تامین مالی مسکن

آهن پرایس: علی فرنام کارشناس مرکز پژوهش‌های مجلس با اشاره به این موضوع که یکی از مشکلات اقتصاد ایران دفن سرمایه های ملی در بخش زمین و مسکن است اظهار کرد: بخش عمده ای از ارزش شرکت‌های بورسی به ارزیابی زمین و مستغلات آنها وابسته است. وی در ادامه افزود: باید ساز و کار ...

ادامه مطلب
تاثیرات قیمت مصالح بر بازار مسکن

تاثیرات قیمت مصالح بر بازار مسکن

آهن پرایس: با افزایش چشمگیر نرخ تورم طی چند سال گذشته علاوه بر صعودی شدن قیمت مسکن، نرخ مصالح ساختمانی نیز افزایش پیدا کرد. چه بسا این رشد قیمت مصالح ساختمانی موانعی را در مسیر فعالیت سازندگان ایجاد می‌کند و حتی در برخی مواقع موجب توقف پروژه‌ها در نیمه کار می شود که ...

ادامه مطلب
اهداف سامانه ملی املاک و اسکان

اهداف سامانه ملی املاک و اسکان

آهن پرایس: با در نظر گرفتن دریافت مالیات از خانه های خالی از سکنه به عنوان روش مالیاتی ساماندهی بازار مسکن در شرایط کنونی، نه تنها در وضعیت فعلی بازار لزوم اجرا شدن شکل دیگری از مالیات ملکی برای ایجاد یک سازوکار مالیاتی موثر در این بازار احساس می شود، بلکه نشانه هایی...

ادامه مطلب
بی تدبیری در تعدیل بازار مسکن

بی تدبیری در تعدیل بازار مسکن

آهن پرایس: گزارشات رسمی حاکی از تحقق نیافتن 4 هدف اصلی مرتبط با عرضه مسکن ارزان می باشد. مرکز پژوهش های مجلس، با بررسی آنچه قرار بود در بازار اجاره مسکن، بافت‌های فرسوده، ساخت‌وساز و همچنین تامین مسکن کم‌درآمدها رقم بخورد، محقق شدن این اهداف را به میزان 10 تا 20 درصد...

ادامه مطلب
بازار مسکن در دوراهی قیمت

بازار مسکن در دوراهی قیمت

آهن پرایس: مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن در گفت و گویی اظهار کرد: در حال حاضر تحلیل بازار مسکن در سال جاری ممکن نیست. تعطیلات نوروز در فروردین ماه و حالا هم تعطیلی مشاوران مسکن به خاطر شرایط  ویروس کرونا پیش بینی این بازار را دشوار کرده است به ...

ادامه مطلب
اقدامات مجلس برای کاهش نرخ مسکن

اقدامات مجلس برای کاهش نرخ مسکن

آهن پرایس: نمایندگان مجلس شورای اسلامی قرن جدید را با قرار دادن طرح جدیدی برای کاهش قیمت مسکن در دستور کار خود آغاز کردند. با تصویب شدن این طرح دولت ملزم به ساخت حداقل یک ملیون واحد در سال خواهد شد. محمد باقر قالیباف رئیس مجلس شورای اسلامی اظهار کرد ...

ادامه مطلب
بازار مسکن در انتظار رونق

بازار مسکن در انتظار رونق

آهن پرایس: طبق اظهارات فعالان بازار مسکن در حال حاضر سه عامل رشد نسبی ساخت و ساز، رونق اقتصادی و رونق تولید ایجاد شده البته در این بین با عدم معاملات مسکن روبه روهستیم اما نمی‌توان از کلمه رکود برای این شرایط  استفاده کرد. بیت‌الله ستاریان، کارشناس بازار مسکن، اذعان کرد ...

ادامه مطلب
تاثیر تحولات برجام بر بازار مسکن

تاثیر تحولات برجام بر بازار مسکن

آهن پرایس: عدم قطعیت شرایط بازار مسکن موجب شده که در ماه های آغازین سال جدید بسیاری از معامله گران حوزه مسکن از انجام معاملات جدید خودداری کنند. بیش از آن که عوامل شکل دهنده عدم قطعیت در فروردیین ماه هرسال روی رفتار آن‌ها اثر داشته باشد، یک ...

ادامه مطلب
اجرایی شدن سامانه املاک و اسکان

اجرایی شدن سامانه املاک و اسکان

آهن پرایس: محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی در رابطه با سامانه املاک و اسکان اذعان کرد: این سامانه باهدف شناسایی وضعیت مسکن کشورپایه گذاری شده است و تنها جهت اعمال مالیات بر خانه های خالی نیست بلکه مقصد اصلی این سامانه آگاهی از شرایط سکونتی خانوارها ...

ادامه مطلب
آمارهای ضد و نقیض بازار مسکن

آمارهای ضد و نقیض بازار مسکن

آهن پرایس: طی سال های اخیر شاهد بی ثباتی قیمت ها در بازار مسکن بودیم که بسیاری از کارشناسان دلیل این نابسامانی را سیاست های ناکارآمد دولت و دلالان موجود در بازار می دانند. وجود آمار های متناقض درباره معاملات مسکن آشفتگی این بازار را دوچندان می کند. مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه ...

ادامه مطلب
صنعت انبوه سازی مسکن

صنعت انبوه سازی مسکن

آهن پرایس: طبق آمارهای موجود در بخش مسکن ، املاک و مستغلات تقریبا یک‌ سوم از درآمد ناخالص ملی کشورمان را تشکیل می‌دهد. درحالی که  ۴8 درصد از درآمد خانوارهای ایرانی به بخش مسکن تعلق می‌یابد و توجه به این معقوله مهم بعد از سرمایه‌گذاری در اقتصاد کشور و ...

ادامه مطلب
نرخ صعودی اجاره در سال های اخیر

نرخ صعودی اجاره در سال های اخیر

آهن پرایس: مجتبی یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به موضوع اجرایی شدن مصوبات ستاد ملی مبارزه با کرونا در خصوص تمدید قراردادهای اجاره اذعان داشت: پروژه هایی که ارائه می شوند اگر قانون بالا دستی نداشته باشند و تمام جوانب در آن سنجیده نشده باشد و از ...

ادامه مطلب
تحولات یکساله بازار مسکن

تحولات یکساله بازار مسکن

آهن پرایس: براساس بررسی های آماری صورت گرفته از تحولات بازار مسکن طی مدت زمان سه دهه اخیر، بازار مسکن در سال 99 با استناد به دو نشانه شاهد تورمی بی سابقه بوده است. قبل از منتشر شدن کارنامه بازار مسکن در یک سال 99، دو نشانه جدی از به وقوع پیوستن...

ادامه مطلب
ابر حباب قیمتی بازار مسکن

ابر حباب قیمتی بازار مسکن

آهن پرایس: بر اساس بررسی های صورت گرفته با استناد به دو متغیر حباب سنج بازار مسکن، شاهد حباب قیمتی در بازار معاملات ملک هستیم. رابطه معمول و متعارف میان قیمت و اجاره بهای مسکن و همچنین رابطه بین سرعت رشد قیمت مسکن یا به عبارت دیگر تورم...

ادامه مطلب
اوضاع بازار مسکن 1400

اوضاع بازار مسکن 1400

آهن پرایس: بازار مسکن از نظر تقویمی در مقطع جدیدی قرار گرفته است اما واقعیت این است که هیچ کدام از شرایطی که مانع رونق این بازار هستند تغییری نکرده اند و حتی ممکن است شرایط موجود بدتر نیز شوند، مگر آنکه مانع بزرگی که در مقابل رونق بازار مسکن و...

ادامه مطلب
آخرین وضعیت بازار معاملات مسکن

آخرین وضعیت بازار معاملات مسکن

آهن پرایس: آخرین روزهای بازارمسکن 99 نشان دهنده بالا رفتن شکاف میان بودجه کل تعداد اندک متقاضیانی حال حاضر در بازار مسکن با قیمت پیشنهادی آپارتمان های عرضه شده به بازار ملک می باشد. فاصله قبلی موجود میان بودجه خریداران در...

ادامه مطلب
بازار مسکن در تله رکود

بازار مسکن در تله رکود

آهن پرایس: بررسی های صورت گرفته از معاملات مسکن شهر تهران در آخرین ماه سال، نشان دهنده رکود کامل در خرید و فروش می باشد. با وجود اینکه انتظار می رفت پس از ماه ها کسادی بازار به علت نزدیک شدن به هفته های پایانی سال و قرار گرفتن در...

ادامه مطلب
وابستگی قیمت مسکن به نرخ ارز

وابستگی قیمت مسکن به نرخ ارز

آهن پرایس: علی قائدی، معاون دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اظهار کرد: در صورت ثبات نرخ ارز در سال آتی، پیش بینی می شود قیمت مسکن هم ثابت خواهد ماند و در صورت کاهش نرخ ارز، می توانیم حتی شاهد کاهش قیمت مسکن هم باشیم. علی قائدی در یکی از...

ادامه مطلب
بلاتکلیفی در تعیین قیمت مسکن

بلاتکلیفی در تعیین قیمت مسکن

آهن پرایس: با وجود افزایش هزینه ساخت مسکن که به واسطه افزایش قیمت زمین و مصالح ساختمانی می باشد، اما در این بین برخی از کارشناسان و فعالان این بازار بر این باورند که در ماه های آتی قیمت مسکن با کاهش مواجه خواهد شد. به اعتقاد کارشناسان...

ادامه مطلب
افزایش قیمت مسکن در سال 1400

افزایش قیمت مسکن در سال 1400

آهن پرایس: با توجه به وضعیتی که در دوران کرونایی بر بازار مسکن حکم فرماست و همچنین مشکلاتی که پیش روی این بخش می باشد، پیش بینی می شود در سال آینده قیمت مسکن با افزایش نسبی زیاد، از جهش بالایی برخوردار باشد. تعداد معاملات صورت گرفته در فروردین ماه سال جاری...

ادامه مطلب
دو نیمه متفاوت در بازار مسکن

دو نیمه متفاوت در بازار مسکن

آهن پرایس: بر اساس بررسی های صورت گرفته از بازار معاملات مسکن در شهر تهران، بازار خرید و فروش ملک در سال جاری نسبت به سال های گذشته شب عید متفاوتی را می گذراند. تفاوت مهمی که بازار مسکن در شب عید امسال یعنی چند...

ادامه مطلب
عوامل تخریب کننده بازار مسکن

عوامل تخریب کننده بازار مسکن

آهن پرایس: با توجه به شرایط موجود، احتمال قریب به یقین می توان سال 99 را به عنوان سال رکوددار رکود ساخت وساز پایتخت طی 16 سال اخیر در نظر گرفت و در این بین می توان به نقش 4 عامل رکود ساز در بازار مسکن اشاره کرد. بررسی های صورت گرفته از...

ادامه مطلب
خداحافظی مسکن با کاهش قیمت

خداحافظی مسکن با کاهش قیمت

آهن پرایس: دبیر کانون سراسری انبوه سازان در رابطه با تغییرات قیمت مسکن در کشور بیان کرد: تاکنون کاهش قیمت مسکن در هیچ نقطه ای از کشور رخ نداده است و اگر با استفاده از ابزارهای رسانه ای بخواهیم قیمت مسکن را به صورت کاذب، کاهشی نمایش دهیم، با نتایج خوبی...

ادامه مطلب
مافیای قیمت در بازار مسکن

مافیای قیمت در بازار مسکن

آهن پرایس: مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک در رابطه با وضعیت بازار مسکن بیان کرد: عده ای از سازندگان به دنبال سودهای نجومی از بازار مسکن هستند که همین مسئله موجب ایجاد تنش و التهاب در بازار می شود. رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با انتقاد از...

ادامه مطلب
چشم انداز قیمت مسکن در دولت بعد

چشم انداز قیمت مسکن در دولت بعد

آهن پرایس: محمود فاطمی عقدا، کارشناس بازار مسکن با اشاره به این موضوع که بازار مسکن در سال آینده از رکود خارج می شود، بیان کرد: هر دولتی که سال آینده روی کار بیاید مجبور است بازار مسکن را از حالت رکود خارج سازد که البته این رونق بخشی به معنی...

ادامه مطلب
تورم در بازار اجاره بهای مسکن

تورم در بازار اجاره بهای مسکن

آهن پرایس: زمستان امسال شاهد تغییرات غیر منتظره ای در روند بازار مسکن بودیم تا به واسطه آن هم با رشد مجدد قیمت ها، آخرین امیدهای باقی مانده برای تقاضای مصرفی طبقه متوسط از بین برود و هم فرضیه تخلیه تدریجی حباب قیمت مسکن به یک معادله...

ادامه مطلب
بررسی تغییرات شاخص قیمت مسکن

بررسی تغییرات شاخص قیمت مسکن

آهن پرایس: جدید ترین نظر سنجی ها از مدیران ساختمانی نشان دهنده تغییر جهت تورم پیش نگر بازار مسکن پس از سه ماه و همزمان با بازگشت انتظارات می باشد. مدیران عامل یا نمایندگان 100 شرکت ساختمانی در تازه ترین گزارش طرح شامخ مدیران خرید بخش ساختمان که به صورت ماهانه و...

ادامه مطلب
وضعیت آینده بازار مسکن

وضعیت آینده بازار مسکن

آهن پرایس: یک کارشناس اقتصاد مسکن اصلی ترین تعریف از رکود مسکن را کاهش ساخت وساز دانست و بیان کرد: پیش بینی می شود طی مدت زمان اندکی احتمالا با ثبات قیمت ها مواجه می شویم اما در این بین به علت کمبود عرضه نسبت به تقاضا در میان مدت ممکن است شاهد...

ادامه مطلب