اخبار بازار مسکن

تحلیل نوسانات بازار مسکن

تحلیل نوسانات بازار مسکن

آهن پرایس: با بررسی عوامل مؤثر بر نوسانات بازار مسکن، مذاکرات برجام مهمترین علت تغییر قیمت‌ها در چند سال اخیر بود. طبق آمار موجود در سال 98، اخبار مربوط به برجام موجب جهش تورمی قیمت‌ها شد اما در پاییز 99 این موضوع تأثیری معکوس داشت و کاهش قیمت مسکن را رقم زد. طبق تحلیل...

ادامه مطلب
اصلاح حق کمیسیون واسطه‌های ملکی

اصلاح حق کمیسیون واسطه‌های ملکی

آهن پرایس: بررسی اوضاع بنگاه‌های املاک و ساماندهی آنها از برنامه‌های وزیر راه و شهرسازی در دولت جدید بود که هنوز اجرایی نشده است. طبق مفاد این طرح، نمایندگان برای اصلاح قیمت مسکن به دنبال کاهش حق کمیسیون واسطه‌های خرید و فروش هستند. به اعتقاد برخی از آنها...

ادامه مطلب
ابلاغ طرح جهش مسکن

ابلاغ طرح جهش مسکن

آهن پرایس: رئیس مجلس در طی نامه ای به ریاست حمهوری قانون جهش تولید مسکن را ابلاغ نمود. محمدباقر قالیباف، رئیس مجلس شورای اسلامی طی نامه ای به سید ابراهیم رئیسی قانون جهش تولید مسکن را ابلاغ نمود. دولت و مجلس روی برنامه ی ساخت یک میلیون واحد مسکونی در...

ادامه مطلب
ارائه وام های مختلف حوزه مسکن

ارائه وام های مختلف حوزه مسکن

آهن پرایس: اخبار منتشر شده از حوزه مسکن حاکی از ارائه وام های مختلفی از سوی دولت می باشد که بانک ها نیز اطلاعیه هایی از این وام ها منتشر می کنند. بانک ها براساس قانون بودجه 1400 مکلف هستند تا در تمامی شهرها به خانوارهایی که صاحب فرزند سوم به بعد شده و یا می شوند...

ادامه مطلب
وضعیت بازار اجاره مسکن

وضعیت بازار اجاره مسکن

آهن پرایس: آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی در رابطه با وضعیت بازار اجاره حاکی از کاهش تعداد قراردادهای اجاره می باشد، اما این مسئله نشان دهنده اخبار خوش در بازار مسکن نیست؛ به این دلیل که با وجود اینکه شمار قراردادهای اجاره در مرداد ماه...

ادامه مطلب
بررسی مشکلات تسهیلات ودیعه مسکن

بررسی مشکلات تسهیلات ودیعه مسکن

آهن پرایس: محمود محمود زاده، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در رابطه با مسئله تسهیلات ودیعه مسکن اظهار کرد: معرفی سهمیه به بانک های مختلف انجام شده اما با این وجود بانک ها هنوز تسهیلات را به متقاضیان پرداخت نکرده اند و ادعا می کنند...

ادامه مطلب
اهتمام دولت در جهت مسکن سازی

اهتمام دولت در جهت مسکن سازی

آهن پرایس: وزیر راه و شهرسازی در حاشیه بیست و یکمین نمایشگاه راه و ساختمان اظهار داشت: حدود 200 هزار مسکن مهر باقی مانده است که تلاش خواهد شد تا پایان سال جاری به اتمام برسد. رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی امروز در حاشیه بیست و یکمین نمایشگاه...

ادامه مطلب
افزایش سقف وام مسکن جوانان

افزایش سقف وام مسکن جوانان

آهن پرایس: پس از پیگیری ها و تلاش های مکرر وام مسکن جوانان به یک میلیارد تومان، وام مسکن روستایی به 100 میلیون تومان و وام ساخت مسکن به 450 میلیون تومان افزایش یافت، خوش خبری بعدی این است که وام خرید مسکن به 500 میلیون تومان افزایش...

ادامه مطلب
برنامه های دولت در حوزه مسکن

برنامه های دولت در حوزه مسکن

آهن پرایس: وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: مسکن اولی ها در سامانه اقدام مسکن ملی ثبت نام نمایند و نگران تامین مسکن نباشند. رستم قاسمی در دیدار ریاست محترم جمهوری با مردم طبس در پاسخ به دل نگرانی ها و ناراحتی های مردم در مورد مسکن  ابراز داشت: تمامی افرادی...

ادامه مطلب
جزئیات وام خرید مسکن جوانان

جزئیات وام خرید مسکن جوانان

آهن پرایس: براساس اخبار منتشرشده در رابطه با وام خرید مسکن جوانان، سقف وام مذکور افزایش یافته و به یک میلیارد تومان رسیده است. بدان معنا که در صورتی که همین امروز به افتتاح حساب پس انداز مسکن جوانان برای فرزند خود اقدام کنید، سال ۱۴۱۵ می‌توانید یک میلیارد تومان وام خرید مسکن ...

ادامه مطلب
تمدید وام ودیعه مسکن

تمدید وام ودیعه مسکن

آهن پرایس: در چهل و نهمین جلسه کارگروه ستاد ملی مقابل با کرونا با ریاست محسن رضایی معاون اقتصادی رئیس جمهور، پیشنهاد وزارت مسکن و شهرسازی در مورد تمدید مهلت ثبت نام وام ودیعه تصویب شد. بر همین اساس متقاضیان دریافت این وام تا پایان آذر ماه می توانند...

ادامه مطلب
سنگ اندازی در وام ودیعه مسکن

سنگ اندازی در وام ودیعه مسکن

آهن پرایس: بر اساس مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا قرار است در جهت کمک به مستاجران جامعه وام ودیعه مسکن پرداخت شود اما گویا خود این وام به یک مساله استرس زا تبدیل شده است. در حالیکه تقریبا دو ماه از ابلاغیه مصوبه ستاد ملی مقابله کرونا در مورد پرداخت...

ادامه مطلب
بررسی جزئیات وام ودیعه مسکن

بررسی جزئیات وام ودیعه مسکن

آهن پرایس: معاون دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اظهار داشت: اجاره نامه هایی که از مهر ماه 1399 تا پایان شهریور ماه 1400 منعقد شده است نی توانند وام ودیعه مسکن را دریافت نمایند.شایان ذکر است مبلغ وام ودیعه مسکن برای شهرهای مختلف، متفاوت است. مبلغ وام ودیعه...

ادامه مطلب
بررسی جزییات طرح ملی مسکن

بررسی جزییات طرح ملی مسکن

آهن پرایس: بر اساس شواهد و اخبار طرح ملی مسکن که دولت و مجلس در صدد تحقق آن بر آمده اند بدین شرح است که می خواهند هر متر مسکن به مبلغ متری 2 میلیون و 750 هزار تومان عرضه شود. هدف از این طرح این است که دهک کم درآمد جامعه خانه دار شوند...

ادامه مطلب
اثر طرح ملی مسکن بر تورم

اثر طرح ملی مسکن بر تورم

آهن پرایس: در پی بررسی های طرح تولید مسکن ملی سالانه یک میلیون مسکن به نتایجی از جمله اینکه ساخت چهار میلیون واحد مسکن به کمترین حالت ممکن به بودجه ای در حدود 1680 هزار میلیارد تومان نیاز دارد. حال سوال این است که با تزریق این نقدینگی به اقتصاد کشور...

ادامه مطلب
بلاتکلیفی وام ودیعه مسکن

بلاتکلیفی وام ودیعه مسکن

آهن پرایس : بر اساس شنیده ها از آحاد مردم پرداخت وام ودیعه مسکن در اکثر شعب بانکی متوقف شده است. دبیر کانون بانک های خصوصی معتقد است دلیل تمام شدن بودجه شبکه بانکی برای پرداخت  این وام، قانون بانک مرکزی است. آنچه که پیدا است ظاهرا در حال حاضر گرفتن...

ادامه مطلب
تصویب طرح جهش تولید مسکن

تصویب طرح جهش تولید مسکن

آهن پرایس: طحان نظیف اظهار داشت: طرح جهش تولید مسکن مورد تایید قرار گرفت بدین شرح که طرح دو فوریتی جهش تولید مسکن از سوی اعضای شورای نگهبان با احکام شرعی و قانون اساسی مغایرتی ندارد و دولت در جهت ساخت مسکن...

ادامه مطلب
افق مسکن با وزات رستم قاسمی

افق مسکن با وزات رستم قاسمی

آهن پرایس: رستم قاسمی، وزیر پیشنهادی مسکن، راه و شهرسازی موفق به دریافت رای اعتماد شد. ایشان سالهای طولانی در قرارگاه خاتم پروژه های پیمانکاری را برعهده داشته است، حال با وزیر شدن ایشان اندک نگرانی برای فعالان بازار مسکن وجود دارد...

ادامه مطلب
وام خرید مصالح ساختمانی

وام خرید مصالح ساختمانی

آهن پرایس: بانک مسکن اعلام داشت که کارت های اعتباری با مبلغ 50 تا 100 میلیون تومانی برای خرید مصالح ساختمانی عرضه می نماید. اخیرا مدیر عامل بانک مسکن اعلام داشت که صدور کارت مصالح ساختمانی نهایی شده است. کارتی با مبلغ 50 الی 100 میلیون تومان که به گفته ی رییس بانک مسکن...

ادامه مطلب
تحقق رویای خرید مسکن

تحقق رویای خرید مسکن

آهن پرایس: در روز گذشته مدیر عامل بانک مسکن خبرهای مرتبط با امکان فروش متری مسکن در بورس کالا با استفاده از اوراق سلف موازی تایید کرد و این مهم توسط شورای فقهی بانک مرکزی تایید شد.این روزها بازار مسکن بشدت نابسامان شده است و قیمت ها به قدری افسار گسیخته است...

ادامه مطلب
کمبود ساخت و ساز در بازار مسکن

کمبود ساخت و ساز در بازار مسکن

آهن پرایس: یکی از کارشناسان بازار مسکن معتقد است: در حالیکه بازار مسکن راکد است اما آنچه که پر واضح و مبرهن است روند صعودی بازار ارز و طلا می باشد،که به طور قطعی بر بازار مسکن موثر خواهد بود و مسکن نیز صعودی خواهد شد. براساس آمار و اخبار منتشره یکی از نیازهایی...

ادامه مطلب
مسکن در بورس کالا

مسکن در بورس کالا

آهن پرایس: محمود محمودزاده اظهار کرد:  وزارت راه و شهرسازی و سازمان بورس کالا از ماه ها قبل همکاری خود را آغاز کرده‌اند البته این همکاری از چندین سو پیگیری شده و خوشبختانه نتایج مثبتی در این حوزه ها حاصل گشته است.ایشان افزود: یکی از همکاری های بسیار مهمی که قرار است...

ادامه مطلب
مسیر پر فراز و نشیب وزیر مسکن

مسیر پر فراز و نشیب وزیر مسکن

آهن پرایس: در این روزها وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی باید همت وسیعی جهت ساخت یک میلیون واحد  طرح ملی مسکن داشته باشد اما آنچه که پر اهمیت است و شاید چالش پیشروی ایشان ایجاد یک مانع قوی و به عبارتی یک ضربه گیر محکم برای بازار مسکن در مقابل نقدینگی ها و جهش های...

ادامه مطلب
رفع مشکلات وام ودیعه مسکن

رفع مشکلات وام ودیعه مسکن

آهن پرایس: معاون وزیر راه و شهرسازی بیان داشت:  تا زمانی که سقف در نظر گرفته شده برای وام ودیعه مسکن پر نشود، مستاجران نیمه دوم سال نیز می توانند برای دریافت وام مسکن اقدام نمایند.محمود محمودزاده افزود: ثبت نام برای وام ودیعه مسکن تا پایان شهریور ماه سال جاری برای کسانی که...

ادامه مطلب
رویای خرید مسکن برای پایتخت نشین ها

رویای خرید مسکن برای پایتخت نشین ها

آهن پرایس: این روزها شاهد مهاجرت تعداد کثیری از تهرانی‌ها هستیم چراکه صعود بی‌سابقه قیمت مسکن بسیاری از تهرانی ها را از خانه دار شدن ناامید کرد اما شاید بتوان اظهار داشت هنوز هم خانه هایی با قیمت مناسب در تهران یافت میشود. بر اساس گزارش مرکز آمار ایران هر متر مربع مسکن...

ادامه مطلب
کاهش چشمگیر معاملات مسکن

کاهش چشمگیر معاملات مسکن

آهن پرایس: پس از پس از نقل و انتقالات دولت هم اکنون مردم چشم انتظار تصمیمات دولت سیزدهم برای کاهش قیمت مسکن هستند و سوالاتی که این روزها ذهن همگان به سوی آن است که آیا قیمت مسکن کاهش خواهد یافت آیا رئیس جمهوری منتخب مردمی در این زمینه تدابیر خردمندانه...

ادامه مطلب
اشباع قیمتی بازار مسکن

اشباع قیمتی بازار مسکن

آهن پرایس: یکی از کارشناسان بازار مسکن بیان داشت: بازارهای اصلی کشور یعنی بورس، ارز، طلا و مسکن در صورتی رونق خواهد گرفت که منابع مالی چشمگیری به آن تزریق شود که در حال حاضر چنین چیزی نیست. رشد این بازارها تا حد زیادی وابسته ی احیای مذاکرات سیاسی و تعاملات بین المللی...

ادامه مطلب
بررسی پیش فروش مسکن

بررسی پیش فروش مسکن

آهن پرایس: بازار دوم مسکن از نقطه نظر فایل های پیش فروش دست کمی از رکود بازار اول مسکن ندارد. اما آنچه که مهم است یک ریسک و دو فرصت در پیشروی خریداران قرار داده است. روند و جهت حرکتی تورم بازار مسکن در ماه های اخیر احتمال تمایل به پیش فروش را بیشتر...

ادامه مطلب
سازوکار تحقق مسکن ملی

سازوکار تحقق مسکن ملی

آهن پرایس: یکی از کارشناسان اقتصادی معتقد است برنامه ی تولید یک میلیون واحد مسکونی در سال در صورتی می تواند به مرحله عمل برسد که سرمایه گذاری آن توسط مردم انجام شود اما بحث تورم باعث شده که تا به امروز مردم استقبال چندانی نتوانند داشته باشند و متوسط ساخت مسکن سالانه...

ادامه مطلب
ثبت نام مجدد وام ودیعه مسکن

ثبت نام مجدد وام ودیعه مسکن

آهن پرایس: از روز شنبه 16 مرداد ماه سامانه ثبت نام وام ودیعه دوباره در دسترس مردم قرار گرفته است که احتمال میرود به دلیل اختلالات سایبری در ماه گذشته اطلاعات مستاجران از بین رفته باشد. وزارت راه و شهرسازی دیروز 16 مرداد ماه اطلاعیه ای مبنی بر بروز رسانی سامانه ثبت نام تسهیلات ودیعه...

ادامه مطلب
پروژه ناتمام مسکن مهر

پروژه ناتمام مسکن مهر

آهن پرایس: تورم مسکن به محدوده ی 700 درصدی رسیده است و مردمی که فاقد مسکن هستند در سال های اخیر با تورمات بیش از حد در نهایت نتوانسته اند صاحب خانه شوند و حتی وعده های داده شد در دولت دوازدهم من باب حوزه مسکن نه تنها محقق نشد بلکه فرسنگ ها با واقعیت...

ادامه مطلب
رکود بی سابقه  ساخت و ساز

رکود بی سابقه ساخت و ساز

آهن پرایس: رکود شدید بازار مسکن در سال 99 در چهار ماه نخست سال جاری با شدت بیشتری نمود یافت. با بررسی های نیاز به مسکن به طور متوسط می توان بیان داشت کشور به سالیانه 90 هزار واحد مسکونی نیازمند است در حالیکه در طی 6 سال اخیر به طور متوسط هر سال...

ادامه مطلب
تاثیر قیمت مصالح ساختمانی بر مسکن

تاثیر قیمت مصالح ساختمانی بر مسکن

آهن پرایس: معاونت وزیر شهرسازی اذعان داشت: یکی از فاکتورهای اصلی و موثر بر قیمت مسکن نرخ نهاده های ساختمانی است و قیمت گذاری این نهاده ها بر عهده وزارت راه و شهرسازی نیست. محمود محمود زاده بیان کرد که در تیر ماه سال جاری حدود 28 هزار واحد طرح مسکن ملی...

ادامه مطلب
امید مسکن به دولت سیزدهم

امید مسکن به دولت سیزدهم

آهن پرایس: یکی از فعالان حوزه زمین و مسکن معتقد است پر واضح و مبرهن است هر چه زمین عرضه شود باز هم سوداگری در حوزه زمین و مسکن به چشم می خورد؛ فی الواقع در این رابطه ضروری است حتما کنترلی بر سوداگری زمین داشته باشیم و قانون مالیاتی جامعی در این زمینه ...

ادامه مطلب
بلاتکلیفی متقاضیان وام ودیعه مسکن

بلاتکلیفی متقاضیان وام ودیعه مسکن

آهن پرایس: در ماههای ابتدایی سال جاری، دولت همانند سال گذشته به فکر مستاجران بود و در این ایام که کرونا در دوران شیوع خود است مصوبه ای اعلام داشت که اجاره بها تا پایان سال تغییری نکند که پس از آن در ابتدای تابستان اجازه افزایش بهای کرایه تا 25 درصد را صادر کرد که گویا این مصوبه فقط در کلام...

ادامه مطلب
بازار مسکن در تیرماه سال جاری

بازار مسکن در تیرماه سال جاری

آهن پرایس: در اولین ماه تابستان 1400 حباب مسکن که پیش از این از تورم عمومی نیز پیشی گرفته بود در ماه جاری در مسیر تخلیه قرار گرفت. در واقع ما به طور مداوم 45 ماه سبقت تورم مسکن از تورم عمومی را شاهد بودیم که سر انجام در تیر ماه سرعت رشد نقطه ای قیمت مسکن از نرخ...

ادامه مطلب
اتمام پروژه مسکن مهر

اتمام پروژه مسکن مهر

آهن پرایس: وزیر راه وشهرسازی وقت اعلام داشت تامین نقدینگی طرح مسکن مهر بالغ بر 54 هزار میلیارد تومان شده است و پرونده مسکن مهر در حال بسته شدن می باشد. محمد اسلامی؛ وزیر راه و شهرسازی در مراسمی که برای آغاز عملیات اجرایی احداث هزار واحد مسکونی ...

ادامه مطلب
افزایش میزان عرضه مسکن

افزایش میزان عرضه مسکن

آهن پرایس: رئیس اتحادیه املاک تهران اظهار کرد: قیمت مسکن نسبت به ماه گذشته 10 درصد کاهش یافته است؛ چرا که میزان عرضه مسکن افزایش یافته است. مشاوران املاک تهران معتقدند: با وجود اینکه مرکز آمار و بانک مرکزی در خرداد ماه خبر از افزایش قیمت مسکن داده اند اما صاحبان...

ادامه مطلب
اجرای طرح مالیات خانه های خالی

اجرای طرح مالیات خانه های خالی

آهن پرایس: با توجه به شناسایی 60 درصدی خانه های خالی کشور که 1/3 میلیون برآورد شده است همچنان تاکنون 870 هزار از این خانه ها شناسایی نشده است، در همین خصوص محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی اذعان کرد: در رابطه با اخذ مالیات از خانه های خالی و اجرای طرح مالیات بر ...

ادامه مطلب
قطعی برق معضل بازار مسکن

قطعی برق معضل بازار مسکن

آهن پرایس: یکی ازکارشناسان بازار مسکن در مورد افزایش سرسام آور نرخ سیمان از یک سو و افزایش نرخ میلگرد از سوی دیگر اعلام داشت این وضعیت بلا شک در قیمت نهایی مسکن موثر خواهد بود و قیمت تمام شده ی مسکن را بالا خواهد برد.دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران بیان داشت: افزایش...

ادامه مطلب
بررسی آمار معاملات بازار مسکن

بررسی آمار معاملات بازار مسکن

آهن پرایس: معاون وزیر راه و شهرسازی بیان داشت: از 399 محله تهران در 250 محله اصلا معامله ای انجام نشده است؛ گویا اگر تلاطمی در بازارهای موازی رخ دهد؛ اثرات کمتری در بازار مسکن نمایان خواهد شد و در حال حاضر ثبات نسبی قابل انتظار است. محمود محمودزاده اذعان...

ادامه مطلب
ساز و کار عرضه مسکن در بورس

ساز و کار عرضه مسکن در بورس

آهن پرایس: مدتی است طرحی تحت عنوان فروش مسکن در بورس کالا در جریان است، فی الواقع این طرح با هدف حفظ ارزش پول مردم در برابر گرانی مسکن در حال اجراست و براساس آخرین اخبار، تاییدیه های اولیه نیز از سوی سازمان بورس و اوراق بهادار ابلاغ شده است. هدف بورس کالا...

ادامه مطلب
سبقت نرخ مسکن از تورم

سبقت نرخ مسکن از تورم

آهن پرایس: چنانچه گرفتار تورم نابسامان نشویم و کسری بودجه ادامه پیدا نکند؛ همچنین چشم اندازهای امید بخش ادامه یابد می توان انتظار داشت که افزایش قیمتی که در طول سال های قبل نظم اقتصاد را بهم ریخت؛ امسال دوباره رخ ندهد.مهدی سلطان محمدی کارشناس بازار مسکن...

ادامه مطلب
وزارت راه و شهرسازی در آستانه تجزیه

وزارت راه و شهرسازی در آستانه تجزیه

آهن پرایس: طرحی جهت تفکیک وزارت راه و شهرسازی به دو وزارتخانه شروع شد. در شرایط فعلی مسکن حرکت به این سو همانند حرکت به سوی بیراهه است. این طرح تحت عنوان تجزیه وزارت راه و شهرسازی قبلا هم در خرداد سال 96 و پاییز سال 97 ارائه شده بود، اما با موضع گیری کارشناسان بلافاصله...

ادامه مطلب
عدم استقبال از مسکن در بورس

عدم استقبال از مسکن در بورس

آهن پرایس: دبیر انجمن انبوه سازان استان تهران اظهار داشت: مناطق سعادت آباد و آجودانیه بر روی گسل قرار دارد؛ همچنین نیاز است بدانیم ساز و کار بورس با ساز و کار مسکن مطابقت ندارد. چنانچه سهام مسکن وارد بازار بورس شود فقط تبدیل به یک بازار به شدت سرمایه ای...

ادامه مطلب