به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با وجود افزایش بیش از ۶۳ درصدی قیمت مسکن شهر تهران در سال ۹۸ و رشد معاملات در سه ماه پایانی سال، این بازار در حالت کلی ۳۵ درصد نسبت به سال ۱۳۹۷ کوچکتر شد. بازار مسکن شهر تهران در سال ۱۳۹۸ در حالت کلی حال و روز مناسبی نداشت؛ هر چند از...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در یکی دو ماه گذشته بالغ بر ۳۰ تا ۳۵ درصد افزایش قیمت در صنعت فولاد رخ داده است که در هر کیلو آرماتور شاهد معاملاتی در سطح قیمتی ۶۲۰۰ تومان بوده ایم که از این رو طبیعی است که وقتی قیمت ها اینگونه سیر صعودی دارد، می بایست منتظر افزایش قیمت...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، آمارهای سامانه رهگیری مسکن نشان می‌دهد حجم معاملات خرید واحدهای مسکونی در همه شهرهای کشور بدون محاسبه آمار معاملات مسکن شهر تهران در بهمن ماه به ۱۸ هزار و ۲۹۰ واحد مسکونی رسید. این میزان در همه شهرها با احتساب شهر تهران معادل معامله خرید...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، به اظهارات کارشناسان، بازار مسکن در حال سپری کردن یکی از خلوت ترین روزهای خود می باشد. فعالان و مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران در خصوص حال و هوای بازار مسکن در هفته های پایانی سال 98 اظهار دارند: حجم مراجعه به بنگاه های...
بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، افزایش 1.5 واحد درصدی سهم آپارتمان‌های نوساز از معاملات ماهانه مسکن در بهمن ماه سال جاری به احیای نبض معاملات این گروه از املاک در بازار مسکن پایتخت کمک کرده است؛ در‌حالی‌که عرضه آپارتمان‌های نوساز از اوایل شروع دوره...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در سال های اخیر بازار مسکن به دلیل وضعیت اقتصادی حاکم بر جامعه با رکود قابل توجهی مواجه بود؛ در حال حاضر نیز شاهد کاهش معاملات در حوزه مسکن هستیم و البته این موضوع در کاهش قیمت مسکن تأثیری چندانی نداشته و هم چنان شاهد رقم های نجومی در بازار مسکن هستیم...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، اگر چه طبق پیش بینی کارشناسان همچون روال هر ساله بازار معاملات مسکن، این انتظار وجود داشت که حجم معاملات خرید و فروش مسکن در هفته های پایانی سال با رشد مواجه گردد اما به نظر می‌رسد شیوع کرونا و نگرانی از ابتلا به این بیماری سبب شده به طور...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، به هر حال در مورد دلایل وجود واحدهای خالی از سکنه مسائل زیادی مثل مشکلات حقوقی و حتی فنی وجود دارد که در حال حاضر نمی توان با قاطعیت گفت که یک واحد مسکونی خالی از سکنه فقط برای این خالی مانده است که قصد سوداگری داشته و مالک آن...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، آمارها نشان می‌دهد در ۱۱ ماهه نخست سال، خرید ۷۴ هزار و ۶۵۹ واحد مسکونی در تهران ثبت شده است؛ این در حالی است که در مدت مشابه در سال گذشته، ساکنین تهران اقدام به خرید ۱۱۷ هزار و ۳۶۳ واحد مسکونی کرده‌اند که نشان دهنده کاهش ۳۶.۴ درصدی ثبت...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، آمار بانک مرکزی حاکی از آن است که معاملات مسکن در بهمن سال جاری نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال گذشته، رشد داشته که این موضوع می‌تواند حاکی از حرکت بازار مسکن به سمت رونق باشد. براساس تازه‌ترین آمار بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در یکی، دو ماه گذشته بالغ بر ۳۰ تا ۳۵ درصد افزایش قیمت فولاد را داشتیم، بنابراین طبیعی است که وقتی قیمت ها این گونه نوسان دارد، باید منتظر باشیم که قیمت ساختمان نیز به همین نسبت بالا رود و مصرف‌کننده هم مجبور شود گران‌تر بخرد، این وضعیت پیش بینی می‌شود...
بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، سفته بازهای ملکی مدام در حال رفت و برگشت در بازار معاملات مسکن هستند که با نیت سودگیری در کوتاه مدت وارد بازار خرید ملک می شود. بهار سال جاری بیشترین موج سفته بازی در بازار معاملات مسکن شهر تهران شکل گرفت...
بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، آمارهای کسب شده از بازار اجاره مسکن حاکی از آن است که این روزها فایل واحدهای مسکونی برای اجاره بسیار کم است و به عبارتی عرضه واحد های مسکونی مورد نظر برای اجاره بسیار نایاب است. حال در این روزهای وضعیت بازار مسکن...
به گزارش آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، این روزها دولت به دنبال آغاز مرحله دوم ثبت نام مسکن ملی و تکمیل مسکن مهر است که از دولت قبل به ارث برده است و مجلسی‌ها سرگرم گرفتن جشن انتخاب مجدد و یا عدم موفقیت در انتخابات دوره یازدهم شده‌اند و موضوع مهم بخش مسکن یعنی...
بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، معاملات مسکن شهر تهران در یک ماه اخیر ۲۰ درصد بالا رفته، با این حال در چهار روز اخیر همزمان با احتمال شیوع کرونا ویروس از حجم مراجعات حضوری برای بازدید واحدها کاسته شده است...
بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بر اساس تازه ترین آمارهای منتشر شده از سوی وزارت راه و شهرسازی، دفاتر مشاور املاک تهران در بهمن ماه سال جاری ۱۲ هزار و ۱۴ معامله قابل قبول در سامانه املاک و مستغلات ثبت کرده اند که نسبت به ماه قبل از افزایش ۲۴,۳ درصدی...
بنا بر گزارش آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بیشترین متراژ هدف جست و جوی تقاضای مصرفی در اغلب مناطق شهر تهران در حال حاضر تا ۶۰ متر مربع نیز می باشد. در بین جست و جو گران این گروه متراژی خانه اولی هایی حضور دارند که ارزش دارایی نقدی آنها پس از تورم شدید ملکی در...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، اگر سیکل های گذشته را ملاک قرار می‌دادیم ، باید سال ۱۳۹۸ بازار مسکن شهر تهران به یک ثبات قیمتی می‌رسید که البته از تیر ماه تا آذر ماه قیمت‌ها یا پایین می‌آمد یا افزایش ناچیزی داشت. اما چند پارامتر خارج از بازار و چند پارامتر داخل بازار مسکن، این بخش...
بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بخش مسکن با ۱۷۰ تا ۱۸۰ شغل مستقیم در ارتباط است و قطعا این ارتباط و رونق در بخش مسکن می‌تواند سایر صنایع و مشاغل را به حرکت دربیاورد پس چنان چه بخش مسکن رونق گیرد؛ برای اقتصاد کلان نیز مفید و مناسب خواهد بود...
بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، در حالی رکود در بازار نفس خرید و فروش در بازار مسکن را قطع کرده است که بررسی قیمت ها نشان می دهد، نرخ ملک روندی صعودی دارد. به اظهارات کارشناسان و تحلیلگران اقتصادی بازار مسکن، از این وضعیت به عنوان یک وضعیت غیر...
بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، در حالی که بازار مسکن دچار یک سردرگمی و چندگانگی شده، شورای شهر تهران نیمه بهمن ماه سال جاری مصوب کرده تا از سال آینده عوارض نوسازی مسکن ۳۰ درصد افزایش یابد. این در حالی است که از یک سو رکود تورمی...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، همه ساله و در آستانه سال نو، بازار مسکن شاهد جنب و جوش خریداران مصرفی رو به رو می شود. موضوعی که در سال جاری به دلیل بالا بودن قیمت ها در ابعاد کوچک تری در حال رخ دادن است و بیش از همه واحد های مسکونی کوچک متراژ را شامل می‌شود...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، مدت هاست قیمت مسکن از تعادل عرضه و تقاضا خارج شده است؛ بدین معنا که تقاضای مصرفی به شدت سرکوب شده و بسیار کم در بازار دیده می شود. قیمت مسکن در تهران به حدود ۱۴ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده و اگر میانگین درآمد خانوارهای...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، به رغم افزایش شدید قیمت ها و ناتوانی ۹۰ درصد از متقاضیان مصرفی برای خرید مسکن در شهر تهران، وضعیت بازار مسکن بنا بر یک دلیل عمده در شرایط غیر عادی قرار گرفته است. تصور افزایش قیمت ها در آینده نه تنها در بازار مسکن بلکه در بازار سایر دارایی ها
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بازار مسکن این روزها در رکود عمیقی فرورفته و به نظر می رسد این رکود در سال آینده نیز ادامه پیدا کند. در حال حاضر به دلیل افزایش افسار گسیخته قیمت مسکن از یک طرف و کاهش قدرت خرید مردم از سمت دیگر، تقاضا در بخش مسکن با افت فاحشی...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، یرای تحلیل وضعیت بازار مسکن و ارزیابی از آینده احتمالی آن، باید تمام عوامل موجود در اقتصاد را مورد تحلیل قرار داد؛ زیرا مسکن نیز مانند دیگر حوزه ها، از شرایط کلان اقتصادی تاثیر می پذیرد. یکی از اصلی‌ترین مسائلی که امروزه اقتصاد ایران با آن دست و پنجه نرم...
بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، در شرایط کنونی، رشد قیمت مسکن نمی تواند دلیل منطقی داشته باشد و با توجه به این‌که خریدار واقعی در بازار نیست قیمت ها تنها می تواند به طور اسمی افزایش پیدا کند. طی سال های اخیر نرخ تورم مسکن در تهران حدود ۲۰۰ درصد بوده، در حالی که تورم...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در حوزه مسکن رونق کاذب در بازار توسط یک جریان پرقدرت القا می شود که برای حل این مشکل می توان یک بسته جامع مالیاتی برای خانه های خالی و عایدی سرمایه تنظیم شود تا قیمت مسکن روند کاهشی به خود بگیرد. از این رو می توان گفت که بازار وارد...
بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، تعداد معاملات مسکن در شهر تهران در ۱۰ ماهه نخست سال جاری به ۶ هزار واحد رسیده که در مقایسه با آمار ۱۰ هزار واحدی مدت مشابه سال گذشته، ۴ هزار واحد کاهش را نشان می دهد. از این رو با وجود کاهش نرخ رشد قیمت واحدهای...
واسطه های ملکی با توجه به وضعیت بازار مسکن طی سال جاری، رکود تورمی و خرید و فروش از نوع سرمایه گذاری را دو سناریوی پیش روی بازار مسکن در سال آینده عنوان می کنند. تعداد معاملات در تهران پس از تغییر قیمت بنزین و تغییر در روند خرید ...
آنچه که بیشتر از همه این روزها در ذهن مخاطبان خودنمایی میکند، رکود بازار مسکن می باشد در صورتی که کارشناسان مسکن بر این باورند که رکود مطلق برای بازار مسکن متصور نیست. رونق از نوع کاذب، هم‌اکنون در بخش مسکن وجود دارد و ...
طبق آمارها، دامنه قیمتی جست وجوی عمده متقاضیان مصرفی مسکن که قصد تغییر محل سکونت خود را دارند و با فروش اولین خرید ملک مسکونی خود، قصد تبدیل آن به آپارتمان هایی با متراژ بزرگ ترو یا نقل مکان به منطقه مطلوب تر شهر را دارند ...
بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، افزایش نرخ مسکن در شش ماه اخیر سال به گونه ای رقم خورد که بسیاری از شهروندان دیگر فکر خرید خانه را در رویا‌های خود نیز دنبال نمی کنند. این سرعت افزایش به حدی رسید که برخی با فروش خانه خود در اول هفته نتوانستند...
بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، هم زمان با افزایش نرخ مسکن در مناطق مختلف تهران، حجم خرید و فروش هم افزایش محسوسی را تجربه کرده و به نظر می رسد مشتریانی که تا پیش از این زمان را برای خرید مناسب
نمی دانستند؛ بار دیگر...
بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، افزایش معاملات و افزایش قیمت در بازار مسکن در سه ماهه آخر سال، روندی است که همه ساله اتفاق می افتد. علت آن هم نگرانی خریداران و بهره برداران واقعی مسکن از تورم است که معمولا در هیچ سالی، حتی سال هایی که کاهش ارزش پول ملی...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، یک متغیر داخلی در بازار مسکن در حال حاضر به حدی رسیده که تاثیر آن هم روی قیمت مسکن و هم روی رفتار عرضه کنندگان مسکن نوساز اثر محسوسی داشته است. این متغیر قیمت زمین است که اکنون هم پای متغیر های بیرونی بازار مسکن هم چون نرخ تورم...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با وجود آن که ساخت و ساز در تهران حدود ۱۷ درصد نسبت به سال گذشته کاهش داشته، عرضه نسبت به معاملات در حالت کلی ۲۶ درصد بهبود پیدا کرده است. معاملات مسکن در تهران طی ۱۰ ماهه سال جاری ۴۳ درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل کاهش یافته...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، قیمت مسکن در دی ماه ۹۸ با رشد ۳ درصدی نسبت به ماه قبل، به رقم ۱۳ میلیون و ۸۸۲ هزار تومان رسیده است. بر اساس تحقیقات به عمل آمده از بازار مسکن، قیمت ها نسبت به سال گذشته رشد ۴۲ درصدی داشته است. البته میانگین...
بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، طی سال های گذشته همواره از سوی دولت عنوان می شد که برای شناسایی خانه های خالی، برنامه ایی وجود دارد اما هیچ‌گاه رنگ تحقق به خود نگرفت. با این حال وزارت راه و شهر سازی مجددا اعلام کرده برای...
بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، در سال های اخیر با توجه به تغییرات حوزه مسکن شاهد تغییر در حوزه خرید بودیم با توجه به نرخ رشد تراکم مسکن در حال حاضر استقبال بسیار زیادی در حریم صورت گرفته و موضوعات سرمایه گذاری...
بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، زمانی که قدرت خرید متقاضیان مسکن پایین است، انتظار رونق در بازار مسکن بیهوده است، شرایط متقاضیان برای ورود به بازار مسکن بسیار سخت شده است و باید راهکاری مناسب برای انباشت تقاضای مسکن صورت گیرد...
در حال حاضر بازار مسکن در رکود به سر می برد و قیمت خانه به دلیل فضای سیاسی اخیر تا حدودی عقب نشینی کرده است. به نظر می‌رسد با توجه به فضای امروز کشور، مقطع فعلی شرایط مناسبی برای خرید خانه باشد.به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در پی نا آرامی‌های...
بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، سفته بازانه در بازار مسکن دیده نمی‌شود و عمده خرید ها مصرفی است، رشد یک باره قیمت مسکن در مقطع فعلی ناشی از تغییر قیمت بنزین و نرخ ارز بود، لذا اگر جامعه در روال معمول باشد بعید است قیمت...
بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بازار مسکن این روز ها با نزدیک شدن به روزهای پایانی سال، سردی بیشتری به خود گرفته و همین موضوع باعث شده که بسیاری از فروشندگان و سازندگان مسکن تمایلی به عرضه واحد های خود در این بازار...
نا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، خاصیت دیر پذیری بازار مسکن با افزایش وسایل ارتباط جمعی و ورود تکنولوژی از بین رفته است. پیش از این نوسانات بازار‌های موازی اثر خود را شش ماه بعد در بخش مسکن نشان می دهد، اما بعد از تغییر قیمت...
