اخبار بازار مسکن

رکود در بازار مسکن به معنی ثبات قیمت یا عدم افزایش قیمت مسکن نیست، زیرا در بازار رکودی فعلی شاهد افزایش قیمت مصالح ساختمانی، دسمزدها و همچنین دستمزدها هستیم که نهایتا در نرخ نهایی مسکن بروز و ظهوری خواهد کرد، در نتیجه نمی‌توان گفت رکود به کاهش یا ثبات قیمت مسکن منجر می‌شود...

با توجه به تورم روزافزون کشور و افزایش نرخ مصالح ساختمانی و دستمزدها، نرخ اهن آلات و ...، قیمت نهایی آپارتمان‌های ساخته شده چقدر خواهد بود و واحدهای ناتمام چه زمانی قرار است تحویل شود و چه کسانی عهده‌دار ساخت این واحدها خواهند شد.

علل عمده کاهش ساخت و ساز در سال جاری را می‌توان تورم روزافزون، افزایش دستمزدها و نرخ مصالح ساختمانی دانست؛ همچنین افزایش چشمگیر نرخ عوارض و مبالغی که توسط سازمان‌های مرتبط با ساختمان‌سازی دریافت می‌شود نیز در کاهش ساخت‌وسازها بی‌تأثیر نیست....

تورم روزافزون مصالح ساختمانی در دو سال گذشته ازاصلی‌ترین چالش‌ها و مشکلات حوزه ساختمان‌سازی به شمار می‌رود از همین رو برخی از سازندگان به دلیل تورم بالا و مهمتر از آن نبود مصرف‌کننده ساخت مسکن را متوقف کردند...

افزایش ناگهانی نرخ دلار علاوه‌بر قیمت آهن آلات سایر بازارها از جمله بازار مسکن را نیز تحت تأثیر قرار داد؛ از اثرات منفی رشد قیمت دلار در بازار مسکن انصراف از فروش و افزایش قیمت‌ها بود.

گرانی اجاره بها و رکود بازار مسکن همچنان ادامه دار است. پس از یک سال از فعالیت دولت سیزدهم با وعده ساخت یک میلیون مسکن در سال همچنان شنیده می شود، برخی دستگاه های ذی ربط در جهت تسلیم زمین همکاری چندانی ندارند. 

برخی گزارش‌ها از بازار مسکن حاکی است که رکود عمیق در این بازار کاهش 50 درصدی قیمت‌ها در این بخش را داشته است. در همین زمینه احمدرضا سرحدی کارشناس مسکن اظهار کرد: رکودی که در بازار مسکن حاکم است ناشی از اوضاع اقتصاد کشور است...

در چند سال اخیر که شاهد افزایش روزانه نرخ تورم هستیم خانه‌دار شدن و خرید ملک برای اغلب اقشار ضعیف و حتی متوسط جامعه به آرزوی محال تبدیل شده است؛ به همین دلیل راهکارهایی در این زمینه ارائه شده که فروش متری مسکن راهی برای صاحبخانه شدن افراد است.

شش ماه اول سال بازار مسکن روند متفاوتی در مقایسه با سال گذشته در پیش گرفت، از جمله مسائل مورد توجه در این ایام می‌توان به بالارفتن میزان افزایش قیمت، افت خرید سرمایه‌ای، افزایش معاملات متناسب با توان خرید و افزایش نرخ مسکن در مناطق جنوبی تهران در مقایسه با بخش‌های شمالی این شهر، اشاره کرد.

گزارشی که توسط مرکز ملی آمار کشور در زمینه تولید مسکن منتشر شده، حاکی از رکود بی‌سابقه این بخش در 18 سال گذشته است اما  در بهار سالجاری با افت شدید و چشمگیر ساخت مسکن مواجه بودیم.

ساخت سالانه یک میلیون مسکن از وعده‌های انتخاباتی رئیس جمهوری بود که اکنون با گذشت بیش از یک سال، هنوز تحقق نیافته و در این مدت ساخت تنها کمتر از 300 هزار واحد آغاز شده است.اما براساس آمار سیاستگذار حدود یک میلیون و 500 هزار واحد ساخته شده و بالای 2 میلیون نیز متقاضی برای این مساکن وجود دارد...

پس از پیگیری‌های مستمر و انتظار برای دریافت حق مسکن 650 هزار تومانی، ولی اسماعیلی نایب رئیس کمیسیون اجتماعی مجلس از واریز این وجه از ابتدای مهرماه خبر داد و گفت معوقات حق مسکن نیز به مرور  و با اعلام بعدی پرداخت خواهد شد.

گزاش بانک مرکزی حاکی است که افزایش سرسام‌آور نرخ مسکن و کاهش توان خرید ناشی از تورم بالا، موجب شده مردم به خرید خانه‌هایی با سال ساخت بالا روی بیاورند. در بررسی علت چنین پدیده‌ای می‌توان کمبود زمین مسکونی، افزایش هزینه‌های ساخت مسکن و در نتیجه کاهش تعداد مسکن نوساز، اشاره کرد.

ابتدای فعالیت دولت سیزدهم، با وعده ساخت سالیانه یک میلیون مسکن همراه بود، اما حالا با گذشت یک سال نه پیشرفت چشمگیری در این زمینه مشاهده می‌شود و نه به صورت جدی به مرحله اجرا رسیده است...

در چند سال اخیر با رکود قابل توجه اغلب بازارها به ویژه بازار مسکن مواجه هستیم اما در چند روز گذشته علاوه‌بر نرخ دلار و آهن و فولاد، رکود بازار مسکن به تأثیر از اخبار احیای مذاکرات برجام را مشاهده می‌کنیم.

این روزها خبرهای برجامی داغ شده است و دوباره امید به توافقات در مردم موج میزند، اما مهم اینجاست چنانچه توافق حاصل شود چه تاثیر در بازارهای موازی و بازار مسکن خواهد داشت؟

این روزها در شرایطی که اکثربازارها تحت تاثیر تورم بشدت در حال صعود قیمتی هستند و برخی از بازارها به دو وسه برابر شدن قیمت رسیده اند، بازار مسکن نیز از شیب صعودی قیمت ها مستثنا نیست. هرچند که بازار مسکن پیش از اینها شیب تند افزایش قیمت را طی کرده بود و به اندازه سایر بازارها نمیتواند چندبرابر شود اما در کل روی ریل صعودی قرار دارد. 

بازار مسکن یکی از بازارهای حائز اهمیت است که همواره افزایش نرخ آن رویای خانه دار شدن را مبهم می نماید.در حالیکه تعداد کثیری از خانواده ها اجاره نشین هستند، پیوسته در حال پیگیری اوراق مسکن و وام های بانک مسکن هستند که بتوانند رویای خرید مسکن خود را محقق کنند اما متاسفانه هزینه خرید اوراق نیز به قدری بالاست که دریافت وام مسکن را فقط برای اقشار خاص امکان پذیر می نماید.  

این روزها تورم، نرخ ارز وتصمیمات سیاسی روز به روز بازار مسکن را ملتهب تر می کند و همواره دل نگرانی و فشارهای اقتصادی اول بر اقشار مستاجر جامعه و پس از آن بر افرادی که مدت ها با رویای خرید خانه تلاش کرده اند تا بتوانند سرمایه ای جمع آوری کنند وارد می شود. 

دولت سیزدهم با شعار تامین مسکن ملی روی کار آمد و وعده 4 میلیون مسکن را در 4 سال به مردم داد. هم اکنون چشم امید دهک کم درآمد جامعه که بخش وسیعی از جامعه را نیز تشکیل می دهند به عملکرد دولت رییسی و  وزارت راه و شهرسازی است. 

آهن پرایس: این روزها که بازار اجاره بها داغ است و همه مستاجران در حال جابه جایی هستند برخی ازموجران مایل به افزایش اجاره بهای زیادی هستند...

آهن پرایس: بازار مسکن ایران یک بازه ی زمانی دو ساله رکود را تجربه کرد تا بالاخره در اریبهشت ماه 1401 رشد چشمگیری را نمایش داد. ماهانه حدود 6.1 درصد رشد در بازار مسکن نه تنها بسیارحائز اهمیت است بلکه دومین رکورد تورم ماهانه در...

آهن پرایس: این روزها با حذف ارز 4200 تومانی گمانه زنی ها و دل نگرانی ها بیش از پیش شده است، آیا نرخ مسکن ، اجاره بها به تاثیر از قیمت آهن آلات و قیمت میلگرد بیشتر خواهد شد؟بر اساس بررسی ها و آمارها انتظار می رود...

آهن پرایس: همواره در کشور ما خرید زمین و مسکن یکی از راه های سرمایه گذاری با چشم انداز بلند مدت بوده و هست و سرمایه داران غالبا سرمایه نقدینگی خود را ترجیح می دهند به ملک یا زمین تبدیل کنند هر چند ...

آهن پرایس: این روزها که حرف پرداخت یارانه، حذف ارز ۴۲۰۰ تومانی،  افزایش قیمت کالاهای اساسی مطرح است، جو روانی در کشور بهم ریخته ، در روز گذشته نرخ آهن آلات، میلگرد و تیرآهن همگام با دلار افزایشی...

آهن پرایس: در روزهای اخیرا خبر افزایش قیمت مواد غذایی بار روانی و شوک عجیبی را روانه خانه ها و جمع های چند نفره کرده است! مدوام این سوال تکرار می شود تغییرات بعدی چه خواهد بود آیا افزایش بها وارد...

آهن پرایس: بر اساس آخرین اخبار منتشره قیمت هر مترمسکن نهضت ملی مسکن معادل 4.5 میلیون تومان است البته در سال جاری نرخ تعدیل های فصلی نیز بر این مبلغ افزوده خواهد شد. مساله ای که وجود دارد با افزایش قیمت مصالح از جمله سیمان ، گچ، قیمت میلگرد ...

آهن پرایس: بالغ بر10 است که بازار مسکن روز به روز روند صعودی دارد و برخی سالها نیز دیگر از شیب صعودی فراتر رفته و به حباب قیمتی رسیده از آنجایی که افزایش نرخ اجاره بها پس از افزایش قیمت خرید و فروش...

آهن پرایس: این روزها گمانه زنی های زیادی در مورد آینده بازار مسکن ارائه می شود و برخی از فعالان بازار معتقدند که  قیمت مسکن سقوط خواهد کرد اما سقوط بخشی از بازار شاید در کلام ساده باشد...

آهن پرایس: بازار مسکن نیز ماهها در رکود بود و با بحث نهضت ملی مسکن و ارائه تسهیلات همه مردم چشم انتظار بهبد اوضاع مسکن هستند کما اینکه بهبود اوضاع بازار مسکن شاید در کلام ساده باشد اما عمیقاکاری پیچیده است و بهبود این بازار...

آهن پرایس: بخش مسکن یکی از ارکان مهم در اقتصاد کشور است و چنانچه برخی بازارهای موازی  رشد قیمت داشته باشد بلاشک بازار مسکن نیز تحت تاثیر قرار خواهد گرفت همانطور که با افزایش قیمت آهن آلات و میلگرد نرخ تمام شده ی...

آهن پرایس: در تورم و اقتصاد نابسامان و تحت تاثیر التهابات سیاسی داخلی و جهانی تهیه مسکن نیز بسیار دشوار است و از سوی دیگر هزینه های اجاره بها نیز روز به روز در حال افزایش است از همین رو گویا دولت سیزدهم برآن...

آهن پرایس: ماه های پایانی سال 1400 با برجامی که فعلا نمی شود قطعی راجع به آن نظر داد و جنگ روسیه و اوکراین که بلاشک بازارهای موازی جهانی را تحت تاثیر قرار می دهد و بازارهای آهن،فولاد ومسکن ،دلار ،طلا و حتی نرخ نفت نیز از این زنجیره مستثنا نیست. هرچند...

آهن پرایس : بنا به گفته های رئیس اتحادیه مشاوران املاک قیمت مسکن از نتایج مذاکرات وین بلاشک بسیار تاثیر خواهد پذیرفت و می توانیم انتظار افت قیمتی را داشته باشیم همچنین اگر سایت های املاک یا مراکز آماری و بعضا برخی...

آهن پرایس: بازار مسکن با افزایش قیمت در سال گذشته منجر به کاهش قدرت خریداران در این بازار شد و همانگونه که سایر بازارها در حال حاضر بی رونق و در رکود است بازار آهن و فولاد و مسکن نیز از این رکود...

آهن پرایس: در حال حاضر دولت کسری بودجه دارد اما با وجود کسری بودجه دولت سیزدهم وعده ساخت سالانه یک میلیون مسکن را داده است گمانه ای که در این میان وجود دارد افزایش نرخ نفت تا 100 دلار است آیا با افزایش نرخ نفت...

آهن پرایس: نرخ رشد افزایش اجاره بها نسبت به افزایش قیمت مسکن کندتر است و در دی ماه نیز افزایش اجاره بها تا حدی چشمگیر بود که در نهایت امر معاونت وزیر راه و شهرسازی بر آن شد تا چاره اندیشی در این زمینه داشته...

آهن پرایس: بررسی بازار مسکن و گزارش متناقض بانک مرکزی کار ساده ای نخواهد بود چرا که در روز پنج شنبه 30 دی ماه در گزارش اعلامی اظهار شده بود که نرخ تورم در اقتصاد کلان کشور در آذر ماه کاهشی...

آهن پرایس: در حالی که به ماه های پایانی سال 1400 نزدیک می شویم همچنان چشم انتظار تحقق قول ساخت سالیانه 1 میلیون مسکن ملی هستیم. در این روزهای رکودی بازار که قیمت آهن آلات صنعتی و ساختمانی بشدت کاهشی شده است و قیمت میلگرد و تیرآهن...

آهن پرایس: در سال جاری که رکود بازار آهن آلات بود همین رکود نشان از عدم وجود ساخت و ساز کافی دارد در حالیکه از ابتدای سال نوید ساخت یک میلیون مسکن در سال داده می شدبر اساس آمار و ارقام منتشره ساخت...