اخبار بازار مسکن

خروج از رکود با افزایش وام مسکن

خروج از رکود با افزایش وام مسکن

به تحلیل آهن پرایس از وضعیت رکودی بازار مسکن، رکود بلندمدت سمت عرضه مسکن طی پنج سال گذشته صرف نظر از رشد کوتاه‌مدت تیراژ ساخت طی برخی ماه‌ها در برخی شهرها در این سال‌ها، باعث شده بازار کار انبوه‌سازان و ...

ادامه مطلب
بازار داغ تک فروشی مسکن

بازار داغ تک فروشی مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، وضعیت مسکن در کلان شهر هایی چون تهران به سمتی دارد سوق پیدا می کند که  تک‌فروشی سازنده‌ها در روزهای اخیر عمدتا با هدف تامین کسری نقدینگی برای پرداخت هزینه‌ها، پاس کردن چک‌های سررسید شده یا تامین هزینه ...

ادامه مطلب
تکرار نا بسامانی ها در بازار مسکن 

تکرار نا بسامانی ها در بازار مسکن 

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، به اظهارات کارشناسان بازار مسکن با بیان این‌ که تقاضای بالقوه‌ ای برای خرید خانه در سطح کشور وجود دارد که از توان کافی برخوردار نیستند، با توجه به افت شدید توان طرف تقاضا بسیار بعید است که افزایش نرخ سوخت تاثیری در قیمت مسکن ایجاد کند...

ادامه مطلب
قیمت مسکن  قبل از افزایش قیمت بنزین

قیمت مسکن  قبل از افزایش قیمت بنزین

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، افزایش قیمت بنزین تاثیری در بازار مسکن ندارد و این بازار فعلا ظرفیت افزیش قیمت را ندارد.به اظهارات مسئولان و کارشناسان بازار مسکن با بیان این ‌که قبل از گرانی بنزین، قیمت مسکن به شدت افزایش یافت، بنا بر این...

ادامه مطلب
عمق رکود در بازار مسکن

عمق رکود در بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، رکود بازار مسکن در آینده به دلیل شوک هایی که در اقتصاد کشور ایجاد شده عمیق تر خواهد شد.به اظهارات مسئولان و کارشناسان بازار مسکن نسبت به افزایش قیمت ها در کوتاه مدت و تا پایان سال جاری قیمت مسکن تغییری نخواهد داشت...

ادامه مطلب
رابطه بنزین با قیمت مسکن

رابطه بنزین با قیمت مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، افزایش  200 درصدی بنزین، طبقه متوسط را با مشکل کاهش پس انداز رو برو کرده و آنها را از توانایی خرید مسکن محروم می کند. از سوی دیگر گرانی مسکن به گرانی اجاره بهای مسکن منجر می شود.
 بازار مسکن طی...

ادامه مطلب
رکود در بازار مسکن 

رکود در بازار مسکن 

500 هزار واحد مسکونی خالی در تهران وجود دارد. این شاید قابل اتکا ترین آمار از وضعیت بازار مسکن در تهران باشد، بازاری که در ماه‌ های گذشته یک رشد قیمتی کم سابقه را تجربه کرد اما هم چنان به نظر می‌ رسد تعداد زیادی از مالکان ترجیح می‌دهند واحد های خود را خالی از سکنه نگه...

ادامه مطلب
میزان جاذبه در بازار مسکن

میزان جاذبه در بازار مسکن

نا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، با توجه به افت شدید معاملات، داده‌ هایی که از بازار مسکن ارایه می‌ شود بیان‌ کننده همه‌ ی واقعیت نیست. مضافا بر این‌ که در حال حاضر معاملات در مناطقی خاص صورت می‌ گیرد و توزیع خرید و فروش در تمام...

ادامه مطلب
مروری بر قیمت مسکن 

مروری بر قیمت مسکن 

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بنا بر اظهارات کارشناسان بازار مسکن قیمت خانه در تهران پس از یک ماه ثبات، دوباره روند نزولی به خود گرفت و در آبان ماه ۱.۸ درصد نسبت به مهر ماه کاهش یافت. آبان ماه ۱۳۹۸ نرخ مسکن در تهران به ۱۲ میلیون ...

ادامه مطلب
نگاهی بر وضعیت بازار مسکن 

نگاهی بر وضعیت بازار مسکن 

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، جهت کلی بازار مسکن، رسیدن به ثبات قیمتی است. هر چند ممکن است تا پایان سال شاهد یک سری ریز نوسان باشیم. در اردیبهشت امسال یک افزایش سنگین ماهیانه قیمت را داشتیم که علت آن فضای احساسی...

ادامه مطلب
تحولات پاییزی در بازار مسکن

تحولات پاییزی در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بررسی ‌ها بر پایه آمار های رسمی مربوط به تحولات پاییزی بازار مسکن در مهر ماه و هم چنین تحقیقات میدانی انجام شده درخصوص تحولات بازار خرید و فروش، رهن و اجاره املاک مسکونی پایتخت در آبان نشان می‌ دهد، بازار مسکن...

ادامه مطلب
ریزش قیمت ها در بازار مسکن

ریزش قیمت ها در بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بازار خرید آپارتمان در فاصله ۳۰ کیلومتری پایتخت وضعیت میانه رکود و رونق را تجربه می‌کند. در پرند و پردیس هنوز خریدار مسکن در حجم مناسب وجود دارد. با این تفاوت که در...

ادامه مطلب
نوسانات نرخ بازار مسکن

نوسانات نرخ بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، براساس نوسانات ۱۲ ماهه نرخ مسکن شهر تهران، روند رشد سالانه قیمت، نزولی است و برخی کارشناسان، رکود غیر تورمی تا پایان سال جاری را محتمل‌ترین سناریو برای بازار مسکن شهر تهران می ‌دانند. فروردین ماه کف نرخ...

ادامه مطلب
ناتوانی مردم در باز پرداخت تسهیلات بانک مسکن

ناتوانی مردم در باز پرداخت تسهیلات بانک مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، شرط سنی آپارتمان‌ ها برای دریافت اوراق تسهیلات مسکن در شرایطی منجر به محدودیت خریداران شده بود که طی پنج سال گذشته خریداران در تهران به‌ تدریج به واحد های قدیمی‌ تر رو آورده‌ اند. فروش آپارتمان‌ های...

ادامه مطلب
شرایط تسهیلات خرید مسکن

شرایط تسهیلات خرید مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، رشد حدود ۲۰۰ درصدی قیمت مسکن، توان خرید متقاضیان را به شدت کاهش داده و به همین دلیل برخی کارشناسان افزایش سقف تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی را پیشنهادی برای رونق ‌دهی به بازار مسکن می ‌دانند.  با این حال هنوز رقم وام...

ادامه مطلب
تورم بالا در اقتصاد ایران

تورم بالا در اقتصاد ایران

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، تورم بالا در اقتصاد ایران همواره موجب شده خانوار ها به دنبال یک پناهگاه امن برای حفظ ارزش واقعی سرمایه هایشان باشند و چون بازار ملک طی همه این سال ها اطمینان افراد را جلب کرده، موج تقاضای سرمایه ای...

ادامه مطلب
عدم تناسب عرضه و تقاضا در بازار مسکن

عدم تناسب عرضه و تقاضا در بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، مسئولان اتحادیه املاک با انتقاد از اظهار نظر های غیر واقعی درباره عدم کاهش قیمت مسکن، برخی انبوه‌ سازان و دست‌ اندرکاران بازار در زمین سودا گران بازی می کنند. طی ماه‌ های اخیر شاهد یک کاهش قیمت...

ادامه مطلب
پیش بینی وضعیت بازار مسکن

پیش بینی وضعیت بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، در زمستان سال گذشته در حالی که دلالان بازار مسکن، مست شوک قیمت مسکن بودند مسئولان بازار مسکن به خریداران متذکر شدند که بر اساس مدل های اقتصادی، احتمالا بازار مسکن...
ادامه مطلب
دليل منطقي براي شکست بهاي مسکن

دليل منطقي براي شکست بهاي مسکن

به اظهارات کارشناسان بازار مسکن، دليل منطقي براي شکست بهاي مسکن وجود ندارد و به نظر مي‌ رسد بازار حداقل تا انتهاي سال جاري به روند کنوني خود ادامه دهد. در حال حاظر سوداگري بيشترين تاثير را بر بازار مي‌گذارد. همين سودا گران بودند...
ادامه مطلب
بازار معاملات مسکن تقریبا به نصف رسید

بازار معاملات مسکن تقریبا به نصف رسید

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بر اساس آمار دفتر سرمایه‌ گذاری و اقتصاد مسکن طی مهر ماه سال جاری ارزش معاملات بازار مسکن مناطق ۲۲ گانه شهر تهران ۳۶۳۰ میلیارد تومان بوده که در مقایسه با ماه پیش از آن حدود ۲۳.۴ درصد افزایش یافته است.
در شهریور...

ادامه مطلب
ناآرامی معاملات مسکن مهر

ناآرامی معاملات مسکن مهر

 طبق تحلیل کارشناسان آهن پرایس علت اصلی افزایش قیمت خرید و فروش مسکن سوداگران بودن که از طریق فضای مجازی به گرانی ها دامن زدند. کارشناسان با بیان اینکه دولت تعهد کرده در انتهای سال ۱۴۰۰ در حیطه طرح اقدام ملی ۴۰۰ واحد مسکونی ...

ادامه مطلب
وضعیت نابسامان مسکن مهر 

وضعیت نابسامان مسکن مهر 

اتمام واحد‌ های مسکن مهر تأثیر بسزایی در کاهش قیمت مسکن ندارد، بنا براین واگذاری سند و یا عرصه نمی ‌تواند در ایجاد رونق بازار مسکن تاثیر گذار باشد.بسیاری از این واحد‌ ها در گذشته بدون سند و در قالب قولنامه و یا مبایعه نامه خرید و فروش می‌ شدند، بنا براین واگذاری سند...

ادامه مطلب
عامل چرخش تورم مسکن

عامل چرخش تورم مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، عامل چرخش تورم مسکن پایتخت در اولین ماه پاییز مشخص شد. قیمت مسکن در تهران بعد از دو ماه کاهش ماهانه پی در پی، در مهر ماه کمتر از یک درصد افزایش یافت. این تغییر مسیر تورم ماهانه ملکی...

ادامه مطلب
رونق در بازار مسکن

رونق در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بازار مسکن شهر تهران که نیمه نخست سال را با بالا ترین قیمت‌ ها و پایین‌ ترین حجم معاملات پشت سر گذاشت، از این رو به‌ نظر می‌ رسد در پاییز به رونق نسبی برسد. ثبات نسبی قیمت‌ ها و افزایش حجم معاملات، از نشانه‌ های بهبود بازار مسکن...

ادامه مطلب
کسادی معاملات در بازار مسکن

کسادی معاملات در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بازار مسکن به اظهارات کارشناسان، کسادی معاملات مسکن تا شب عید ادامه خواهد داشت، رکود فعلی بی‌ سابقه نیست و در سال‌ های ۱۳۶۴ و ۱۳۶۵ نیز با توجه به افت شدید معاملات ۳۰ تا ۴۰ درصد برگشت نرخ وجود داشت.
 اما در حال...

ادامه مطلب
ظرفیت کاهش نرخ مسکن

ظرفیت کاهش نرخ مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، وضعیت بازار مسکن طی دو ماه پاییز و زمستان سال جاری، در ماه‌ های باقی مانده از پاییز و سه ماه زمستان نیز هم چنان شاهد رکود عمیقی بر بازار و نرخ مسکن خواهیم بود و روند تبدیل رکود تورمی به غیرتورمی ادامه خواهد داشت...

ادامه مطلب
ریزش سطح قیمت‌ ها در بازار مسکن

ریزش سطح قیمت‌ ها در بازار مسکن

کارشناسان و صاحب ‌نظران بازار مسکن معتقدند ریزش سطح قیمت‌ ها در بازار معاملات واحد های مسکونی در نهایت منجر به رسیدن این بازار به ثبات قیمتی می ‌شود. بر اساس تحقیقات به عمل آمده از وضعیت بازار معاملات مسکن، در حالی‌که هم چنان سمت تقاضای واحد های مسکونی...

ادامه مطلب
اتمام فصل اجاره در بازار مسکن

اتمام فصل اجاره در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در شرایطی که سطح اجاره‌ بهای پیشنهادی واحد های مسکونی عرضه شده به بازار مسکن در بسیاری از فایل‌ ها متعادل شده و التهاب تابستانه بازار اجاره فروکش کرده است با این حال فایل‌ هایی که با شرایط رهن کامل به بازار عرضه شده‌ اند...

ادامه مطلب
رسیدن به نرخ واقعی در بازار مسکن

رسیدن به نرخ واقعی در بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، به اظهارات کارشناسان بازار مسکن روند کاهش قیمت در بازار مسکن به شهر‌های بزرگ رسیده است. طی ماه‌ های اخیر و پس از جهش قیمت در بخش مسکن، سمت و سوی بازار مسکن از منظر قیمت نزولی شده...

ادامه مطلب
میانگین قیمت آپارتمان در مناطق مختلف

میانگین قیمت آپارتمان در مناطق مختلف

به اظهارات مشاوران املاک با بیان این‌که شهریور ماه قیمت مسکن در شمال تهران ۱۱ درصد نسبت به مرداد ماه کاهش داشته است، معاملات در مهر ماه حدود ۲۰ درصد نسبت به شهریور ماه افزایش داشته است. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بعد از تیر ماه امسال قیمت...

ادامه مطلب
رکود تاریخی معاملات مسکن

رکود تاریخی معاملات مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، افزایش نا چیز حجم قرار داد های خرید و فروش مسکن شهر تهران در نیمه مهر ماه نسبت به شهریور ماه نشان می‌ دهد از یک سو بازار از حالت طبیعی بر اساس عرضه و تقاضا خارج شده و از سوی دیگر می‌ توان به این جمع‌ بندی رسید...

ادامه مطلب
اولویت دوم دولت برای بهبود وضعیت مسکن

اولویت دوم دولت برای بهبود وضعیت مسکن

به گزارش کارشناسان آهن پرایس، وزارت راه و شهرسازی برنامه های جدیدی را به ادارات کل استان ها محول کرده است که از جمله ی این برنامه ها، برنامه ریزی و اجرای پروژه های مشارکتی و تکمیل مسکن مهر تا پایان سال 99 می باشد. با توجه به ...

ادامه مطلب
بلا تکلیفی بازار مسکن

بلا تکلیفی بازار مسکن

بازار معاملات مسکن پس از پشت سر گذاشتن ریزش قیمت‌ های فروش آپارتمان در دو ماه پی ‌در‌ پی مرداد و شهریور اکنون وارد فاز انتقال هیجان از سمت تقاضا به سمت عرضه شده است. به گزارش آهن پرایس، تازه‌ ترین شرایط بازار معاملات واحدهای مسکونی در مناطق مختلف شهر تهران نشان می ‌دهد...

ادامه مطلب
کاهش قیمت ملک در دستان دولت

کاهش قیمت ملک در دستان دولت

در تیرماه امسال بازار مسکن در تغییر جهت خود با کاهش قیمت ناچیزی رو به رو شد. طبق امار قیمت مسکن که از 20ماه پیش در حالت افزایشی به سر میبرد در ماه های اخیر  بر مدار کاهشی قرار گرفته است. وزیر راه و شهرسازی در جدیدترین اظهار نظر خود...

ادامه مطلب
تداوم روند کاهشی قیمت مسکن

تداوم روند کاهشی قیمت مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، روند نزولی قیمت مسکن باز هم ادامه دار خواهد شد، پیش ‌بینی می ‌شود که قیمت ملک بین ۲۵ تا ۳۵ درصد کاهش داشته باشد. در این مدت حداقل ۲۰ درصد کاهش قیمت ملک را شاهد بوده‌ ایم، از این رو در این شرایط ...

ادامه مطلب
سهم اندک آپارتمان های کوچک متراژ

سهم اندک آپارتمان های کوچک متراژ

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با وجود رشد ۹۰ درصدی قیمت مسکن، اما آمار های رسمی دولت از رکود شدید معاملات مسکن خبر می‌ دهد. به گزارش کارشناسان درباره وضعیت بازار مسکن در نیمه نخست سال جاری حاکی...

ادامه مطلب
وضعیت مسکن در شروع فصل پاییز

وضعیت مسکن در شروع فصل پاییز

بر اساس گزارشات بازار مسکن طی هفته گذشته تسهیلات خرید مسکن از این پس با ۵ سال افزایش سن بنا از خانه های با قدمت حداکثر ۲۰ سال ساخت، به واحدهای مسکونی تا ۲۵ سال ساخت از زمان صدور پروانه ساختمانی نیز پرداخت خواهد شد. افزایش سقف ...

ادامه مطلب
رابطه قیمت مسکن به اجاره بها

رابطه قیمت مسکن به اجاره بها

نسبت قیمت به اجاره‌ بها طی سال‌ های گذشته در بازه عددی مشخص نوسان داشته، به‌ طوری‌که فاصله قیمت با اجاره‌ بها در زمان جهش به میزان حداکثر ۲۲ برابر و در پایان دوره کاهش و ثبات قیمت، حداقل ۱۳ برابر شده است. این نسبت در سال جاری...

ادامه مطلب
رکود قیمت ها در بازار مسکن

رکود قیمت ها در بازار مسکن

در حالی بازار مسکن در رکورد غیر تورمی به سر می ‌برد و متقاضیان توان مالی ورود به این بخش را ندارند که مدیر عامل بانک مسکن از پیگیری محتاطانه افزایش سقف وام خرید مسکن خبر داد. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بازار...

ادامه مطلب
سوداگران عامل رکود بازار مسکن

سوداگران عامل رکود بازار مسکن

براساس تازه ترین آمار دفتر اقتصاد مسکن، وزارت راه و شهرسازی اذعان داشت که در رکورد فعلی بازار مسکن، درشهریورماه سال جاری فقرمعامله به 2هزار و855 رسید که نسبت به شهریور سال 1397 حدود 73 درصد کاهش داشته است...

ادامه مطلب
افت چشمگیر نرخ معاملات مسکن

افت چشمگیر نرخ معاملات مسکن

به تحلیل کارشناسان آهن پرایس، بازار مسکن در مهرماه امسال بر خلاف سال گذشته روند متفاوتی را سپری کرد. اصولا با ورود به فصل پاییز تقاضا برای مسکن کاهش می یابد ولی مهر امسال به دلیل کاهش قیمت مسکن، تقاضا روند صعودی را طی کرد...

ادامه مطلب
وضعیت معاملات در بازار مسکن 

وضعیت معاملات در بازار مسکن 

بازار معاملات خرید و فروش مسکن در مصرفی‌ ترین مناطق شهر تهران در حال حاضر با تنوع قابل قبولی از فایل‌ های فروش آپارتمان مواجه شده است. به گزارش آهن پرایس، تحقیقات میدانی از وضعیت بازار معاملات مسکن در مناطق ۴ و ۵ که پر معامله ترین...

ادامه مطلب
تلاش ها برای افزایش قدرت خرید مسکن

تلاش ها برای افزایش قدرت خرید مسکن

طی تحقیقات صورت گرفته توسط کارشناسان آهن پرایس، طی ماه های اخیر آپارتمان های ممنوعه نیز دارای مجوز شدند. تا پیش از این تنها آپارتمان هایی با نهایت سن 20 سال مشمول وام اوراق می شدند که با تصمیم سیستم بانکی به 25سال افزایش پیدا کرد اما ...

ادامه مطلب
پایان قیمت های نجومی در بازار مسکن

پایان قیمت های نجومی در بازار مسکن

در روزهای اخیر منشأ قیمت ‌گذاری مناسب در بازار مسکن را می‌ توان نتیجه تخلیه حباب نرخ مسکن در مناطق لوکس در آخرین معاملات انجام شده بازار مسکن دانست. سال ۹۸ در حالی آغاز شد که در ماه‌ های ابتدایی سال آپارتمان‌ های عرضه...

ادامه مطلب
تداوم رکود با افزایش ساخت و ساز

تداوم رکود با افزایش ساخت و ساز

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، به اظهارات کارشناسان بازار مسکن امکان ساخت و تولید مسکن وجود دارد و بسیاری از مستاجران جامعه از طبقه متوسط به پایین متقاضی خرید اقساطی یا با قیمت پایین تر...

ادامه مطلب
مسیریابی کانال تلگرام ۰۲۱-۵۴۱۰۳