افزایش 30 درصدی هزینه ساخت مسکن

افزایش 30 درصدی هزینه ساخت مسکن
افزایش 30 درصدی هزینه ساخت مسکن

افزایش 30 درصدی هزینه ساخت مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، در حالی که بازار مسکن دچار یک سردرگمی و چندگانگی شده، شورای شهر تهران نیمه بهمن ماه سال جاری مصوب کرده تا از سال آینده عوارض نوسازی مسکن ۳۰ درصد افزایش یابد. این در حالی است که از یک سو رکود تورمی بر بازار سایه انداخته و از سوی دیگر با کمبود واحد نوساز روبه رو هستیم؛ ضمن آن که ساخت‌ و ساز نیز به دلیل آن که مسکن در رکود فرو رفته و قدرت خرید خانوارها با وجود ترمیم وام خرید مسکن ویژه زوجین در تهران به ۲۴۰ میلیون تومان، به حداقل ممکن رسیده، برای سازندگان به صرفه نیست.

با این حال شورای شهر تهران به جای کاهش هزینه‌ های تولید مسکن خصوصاً در زمینه صدور پروانه ساختمانی، هزینه صدور آن را ۳۰ درصد افزایش داده است. اتفاقی که سبب شد تا برخی صاحب نظران بازار مسکن نسبت به افزایش احتمالی قیمت مسکن در سال آینده هشدار دهند؛ هر چند که برخی دیگر نیز معتقدند با توجه به اینکه عوارض صدور پروانه ساخت در بافت‌ های فرسوده هم چنان رایگان است، این افزایش عوارض ساختمانی عمدتاً به ساخت ‌و ساز در نقاط گران قیمت پایتخت که کمتر مصرفی و عمدتاً سرمایه ‌ای هستند، معطوف می ‌شود. در حالی که مخالفان این نظریه معتقدند هر گونه افزایش قیمت در بازار  مسکن سرمایه‌ای، بلافاصله به بازار مسکن مصرفی نیز منتقل می‌شود و نهایتاً این خریداران مصرفی هستند که از این مصوبه شورای شهر متضرر خواهند شد؛ چرا که سازندگان، هزینه‌ های ساخت ‌و ساز را به خریدار منتقل می‌کنند.

اشتباه شورای شهر در بهمن ماه سال جاری مبنی بر افزایش عوارض پروانه ساخت در زمستان سال گذشته نیز تکرار شد و در نتیجه شورای تأمین استان تهران در پی افزایش قیمت ‌ها در بازار مسکن نوساز در پایتخت، به این موضوع ورود کرده و اعضای شورای شهر مجبور به تعدیل نرخ عوارض صدور پروانه ساختمانی در سال 98  شدند.



اشتراک گذاری:

نظرات کاربران (2)

  • علی
    علی1398/12/07 - 00:47 پاسخ

    سلام بنده یک سازنده هستم نه تنها از گرانی خوشحال نمیشم بلکه نگرانتر هم میشم چون طی چندین سال تجربه جز اینکه هر گرانی در مسکن بجز اینکه از ضرر و جا ماندن از کار برایم چیزی ندارد ضمنا با گرانی کلنگی و عوارض شهرداری و مصالح هیچ سازنده ای جرات ساخت و ساز مجدد را ندارد و این یعنی فاجعه تولید مسکن در حال به صفر رسیدن هست در حال حاضر با این قیمت مسکن با توجه به اینکه قدرت خرید هم پایین آمده و تقاضای نیست هیچ سازنده ای دیگر به فکر تولید نیست چرا که با توجه به خواب پول سالانه نزدیک به۱۲درصد سود دارد درصورتیکه بانکها۱۸تا۲۰درصد سود میدهند

  • محمد
    محمد1398/11/30 - 12:31 پاسخ

    اینقدر افزایش قیمت های چند برابری واسمون عادی شده که احتمالا به افزایش ۳۰ درصدی بگن افزایش ناچیز که البته صرف حقوق و مزایا و هزینه های اینچنینی جهت اعضای شورای شهر میشه

ثبت نظر جدید

یک آواتار برای خود انتخاب کنید: