۰۲۱-۵۴۱۰۳
بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، با نزدیک شدن به ماه های پایانی سال جاری و افزایش معاملات، برخی مالکان فروش واحد های خود را به حالت تعلیق درآوردند، با این وجود کارشناسان رشد قابل توجه نرخ را برای بازار مسکن متصور نیستند...
بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، با نزدیک شدن به ماه های پایانی سال جاری و افزایش معاملات، برخی مالکان فروش واحد های خود را به حالت تعلیق درآوردند، با این وجود کارشناسان رشد قابل توجه نرخ را برای بازار مسکن متصور نیستند.
چهار متغیر بیرونی و یک عامل داخلی تقاضا برای خرید ملک را در شهر تهران افزایش داد. فعالان بازار مسکن اظهار دارند تغییر نرخ بنزین، افزایش نرخ ارز، رشد نرخ کالا ها از جمله خودرو، ثبات بازار های رقیب مثل بورس منجر به افزایش تعداد معاملات شده است. از سوی دیگر تغییر نرخ بنزین، رشد نرخ آهن آلات و دستمزد را در پی داشته است. در این شرایط خریداران آینده نگر وارد بازار شده اند. آمار اتحادیه املاک نشان می دهد در نیمه اول آذر ماه معاملات در تهران ۱۸۱ درصد و در کل کشور ۷۲ درصد افزایش پیدا کرده است.
تحرک بازار مسکن و هم چنین افزایش نرخ بنزین باعث شده تا مالکان از دادن تخفیف خودداری کنند. این رفتار طرف عرضه ممکن است روند کاهشی نرخ مسکن را متوقف کند. آمار بانک مرکزی نشان می دهد طی چهار ماه گذشته نرخ مسکن در شهر تهران ۶.۶ درصد کاهش یافته است.
با این وجود واسطه های ملکی عنوان می‌کنند طی حدود ۲۰ روز گذشته تعداد فایل های نوساز در دفاتر املاک کاهش یافته است. برخی سازندگان با این تصور که متغیرهای بیرونی بر نرخ ملک اثر خواهد گذاشت حدود ۳۰ درصد آپارتمان‌های خود را از بازار خارج کرده اند و فروش آنها را برای غلبه بر انتظارات تورمی به حالت تعلیق در آوردند.در شرایط فعلی، کارشناسان معتقدند که هر دو طرف عرضه و تقاضا در بازار مسکن به درک مشترک رسیده اند. از یک طرف مالکان به این نتیجه رسیده‌اند که ظرفیتی برای رشد نرخ وجود ندارد.
انتشار مطالب این سایت با ذکر منبع و درج لینک آزاد است.
نظرات کاربران (0)