رویای خرید مسکن برای پایتخت نشین ها

رویای خرید مسکن برای پایتخت نشین ها
رویای خرید مسکن برای پایتخت نشین ها

رویای خرید مسکن برای پایتخت نشین ها

آهن پرایس: این روزها شاهد مهاجرت تعداد کثیری از تهرانی‌ها هستیم چراکه صعود بی‌سابقه قیمت مسکن بسیاری از تهرانی ها را از خانه دار شدن ناامید کرد اما شاید بتوان اظهار داشت هنوز هم خانه هایی با قیمت مناسب در تهران یافت میشود. 

بر اساس گزارش مرکز آمار ایران هر متر مربع مسکن در تهران حدود ۳۰ میلیون تومان معامله می‌شود آخرین گزارشهای این مرکز نشان دهنده میانگین بهای هر متر مربع ملک در تیر ماه ۳۰ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان بوده که این رقم بالاترین قیمتی است که تاکنون برای مسکن در تهران دیده شده است پیش از این بالاترین نرخ مسکن در اسفندماه سال ۹۹ ثبت شد که ۳۰ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بود. 

در ماه‌های ابتدایی سال جاری امید به احیای مجدد برجام وجود داشت و همین قیمت مسکن را تا حدی کاهش داد اما این مسئله خیلی طولانی نبود و تیر ماه دوباره میانگین قیمت هر متر مربع مسکن به ۳۰ میلیون تومان رسید.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: کاهش چشمگیر معاملات مسکن

با تمامی این اوصاف باز هم خانه های با قیمت مناسب در تهران یافت می شود هر چند این خانه ها نیز از خانه های قدیمی یا 15 سال ساخت به بالا هستند.به عنوان مثال در حال حاضر در خیابان آزادی محله فلاح آپارتمان ۵۵ متری با عمر حدود ۱۸ سال متری ۱۰ میلیون و ۶۸۵ هزار تومان برای فروش گذاشته شده، در مناطق خزانه نیز آپارتمان ۱۴ سال ساخت متری ۱۱ میلیون و ۸۵۰ هزار تومان آگهی شده بود، در مناطق یافت‌آباد هم آپارتمان های قدیمی با همین بازه ی قیمتی به فروش می‌رسد، در شهرری هم قیمت هر متر مربع خانه قدیمی بین ۱۳ میلیون و پانصد تا ۱۳ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان گزارش شده است.

اگر مبنای خانه ارزان قیمت را خانه های متری ۱۰ میلیون و ۲۰۰ تومان قرار دهیم برای خرید یک آپارتمان ۶۰ متری باید حداقل ۶۰۰ الی ۶۵۰ میلیون تومان پول داشته باشیم که زوجین می توانند ۲۴۰ میلیون تومان را به صورت وام از بانک مسکن دریافت نمایند، اما متاسفانه به خانه های قدیم ساخت وام تعلق نمی‌گیرد و زوجینی که بخواهند این واحدهای آپارتمانی و با قیمت مناسب را تهیه کنند بایستی دارای پول نقد باشند و یا وام خود را در قالب دیگری به غیر از وام مسکن تهیه نمایند. 

البته امکان خرید وام به صورت اوراق تسهیلات مسکن و دریافت وام ظرف حدود یک هفته تا ۱۰ روز امکان پذیر است اما شرایط اقدام وام ها هم شرایط خاص خود و قوانین خاص خود را دارند به طور کلی برای خرید ارزان ترین خانه های تهران با فرض اینکه بانک ها قوانین آسانتری لحاظ کنند و وام به متقاضی تعلق گیرد بازهم به حداقل پولی در حدود ۳۵۰ الی  ۳۷۰ میلیون تومان نقدینگی نیاز دارد هرچند لازم به ذکر است تاکید نماییم خانه های کوچک در تهران بسیار پر متقاضی است و پیدا کردن آپارتمان های نقلی کارآسانی نیست.

امتیاز به این مطلب:
امتیاز: 5 از 5 - 1 رای

اشتراک گذاری:

نظرات کاربران (0)

ثبت نظر جدید

یک آواتار برای خود انتخاب کنید: