نگاهی بر بازار مسکن

نگاهی بر بازار مسکن
نگاهی بر بازار مسکن

نگاهی بر بازار مسکن

به گزارش آهن پپرایس در اخبار بازار مسکن،تحقیقات میدانی نشان می‌دهد فایل‌های مربوط به فروش واحدهای مسکونی نوساز که طی هفته‌ های اخیر به بازار معاملات مسکن عرضه شده‌اند با قیمت جدید به متقاضیان معرفی شده ‌اند که دلیل آن افزایش هزینه ساخت مسکن از ناحیه تامین زمین، مصالح و دستمزد عوامل ساخت ‌و ساز است. براساس بررسی‌ های به‌ عمل‌آمده از آخرین وضعیت بازار مسکن با استناد به اطلاعات مربوط به فایل‌ های عرضه‌ شده به بازار فروش مسکن در هفته ‌های گذشته و همچنین بر مبنای اظهارات واسطه‌ های معاملات مسکن شهر تهران، هم ‌اکنون عمده افزایش قیمت مسکن و تورم ماهانه قابل‌ توجه مسکن مربوط به به‌روزرسانی قیمت فایل ‌های فروش آپارتمان‌ های نوساز است و افزایش قیمت اخیر کمتر مربوط به تحولات قیمتی واحد های مسکونی چند ساله و قدیمی‌ساز است.

هر چند تغییرات قیمتی واحدهای مسکونی نوساز با فاصله زمانی نسبتا کوتاه به بازار معاملات خرید و فروش واحد های مسکونی چندساله و قدیمی ‌ساز نیز سرایت می‌کند و همواره نوعی نسبت معمول و متعارف بین قیمت این دو گروه از واحد های مسکونی نوساز و چند ساله وجود دارد.
بررسی‌ها نشان می‌دهد عمده افزایش قیمتی که هم ‌اکنون در بازار معاملات مسکن شهر تهران در مناطق مختلف اعم از مناطق لوکس و شمالی و مناطق معمولی و مصرفی مشاهده می‌شود از ناحیه عرضه نوسازها با نرخ‌های جدید است و کماکان در بازار معاملات واحدهای مسکونی چندساله و قدیمی‌ساز می‌توان فایل‌هایی با سطح قیمت‌های متعارف و منطقی و نزدیک ‌تر به میانگین قیمت منطقه یافت.

با این حال، واسطه‌های معاملات مسکن شهر تهران به متقاضیان مصرفی توصیه می‌کنند چنانچه توانایی مالی آنها برای خرید واحدهای مسکونی نوساز با سطح جدید قیمتی کفایت نمی‌کند، برای کوتاه کردن زمان جست‌ و جو در بازار، انتخاب خود را به جست‌وجوی فایل‌ های چند ساله محدود کنند تا بتوانند زودتر به نتیجه برسند و خرید خود را در بازار با نرخ‌های متعارف‌تر انجام دهند، چرا که در آینده نزدیک احتمال به‌روز شدن قیمت واحد های مسکونی چند ساله نیز وجود دارد.



اشتراک گذاری:

نظرات کاربران (0)

ثبت نظر جدید

یک آواتار برای خود انتخاب کنید: