۰۲۱-۵۴۱۰۳
بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بررسی قیمت های پیشنهادی فروش آپارتمان های لوکس متراژ در بازار مسکن حاکی از وجود دو دسته قیمتی در این بازار می باشد.تحقیقات میدانی از واسطه های ملکی نشان می دهد قیمت پیشنهادی یک گروه از آپارتمان های لوکس...
بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بررسی قیمت های پیشنهادی فروش آپارتمان های لوکس متراژ در بازار مسکن حاکی از وجود دو دسته قیمتی در این بازار می باشد.تحقیقات میدانی از واسطه های ملکی نشان می دهد قیمت پیشنهادی یک گروه از آپارتمان های لوکس متراژ که عمدتا نوساز یا زیر ۵ سال ساخت نیز می باشند با افزایش قیمت های پیشنهادی رو به رو شده اند اما یک گروه دیگر از این آپارتمان ها که علاوه بر ویژگی لوکس متراژ بودن، واجد شرایط امکانات لوکس از قبیل چند واحد پارکینگ، استخر، جکوزی داخل واحد، سالن ورزش و آمفی تئاتر هستند دچار افت شدید قیمت ها شده اند.
به اظهارات مشاوران املاک در بازار مسکن قیمت پیشنهادی این نوع املاک از ابتدا حبابی بوده و بعضا بیش از ۱۰ میلیون تومان افت قیمت پیشنهادی را در طول یکی، دو ماه اخیر تجربه کرد ه‌اند. علت این است که آنها پس از اوج گیری قیمت مسکن در اردیبهشت و خرداد سال جاری که میانگین قیمت معاملات نسبت به ماه های مشابه سال گذشته بیش از ۱۱۰ درصد رشد کرد، به فاز تخلیه حباب قیمتی در آستانه عمیق شدن رکود ورود کردند و در نتیجه قیمت پیشنهادی آنها هم زمان با افت قیمت در عمده نواحی بازار، رو به کاهش گذاشت.
در مقابل گروهی از این املاک که به لحاظ امکانات یا موقعیت قرار گیری الزاما در زمره املاک لوکس دسته بندی نمی شوند و صرفا به لحاظ متراژ، مساحتی بیش از ۱۵۰ متر مربع دارند و البته عمدتا نو ساز هستند، در جریان روال متفاوت قیمت گذاری برخی از سازنده ها پس از تغییر قیمت سوخت، با افزایش جزئی قیمت فایل شده اند. از این رو بازار مسکن در مقایسه با سایر بازار ها بسیار مقاوم است و تأثیری از سایر بازار ها نخواهد گرفت و با توجه به آن که مسکن به عنوان یک کالای مصرفی به شمار می رود متناسب با نرخ تورم تغییرات کمتری خواهد داشت..
انتشار مطالب این سایت با ذکر منبع و درج لینک آزاد است.
نظرات کاربران (0)