۰۲۱-۵۴۱۰۳
فعالان بازار مسکن شهر تهران به مالکان املاک مسکونی کلنگی و سازنده ها شکل تازه ای از مشارکت در ساخت واحد های مسکونی با روش جدیدی از تهاتر ملکی را پیشنهاد می‌کنند. از این رو در شرایط فعلی که بازار معاملات مسکن در دوره رکود قرار گرفته و به واسطه افزایش دامنه و عمق...
فعالان بازار مسکن شهر تهران به مالکان املاک مسکونی کلنگی و سازنده ها شکل تازه ای از مشارکت در ساخت واحد های مسکونی با روش جدیدی از تهاتر ملکی را پیشنهاد می‌کنند. از این رو در شرایط فعلی که بازار معاملات مسکن در دوره رکود قرار گرفته و به واسطه افزایش دامنه و عمق رکود در بازار، بسیاری از سازنده ها قادر به فروش واحد های مسکونی نو ساز و آماده خود به منظور تامین مالی شروع پروژه های ساختمانی جدید نیستند، فعالان بازار مسکن یک پیشنهاد خطاب به این گروه از سازنده ها مطرح می‌کنند. اگرچه سازنده ها یکی از مخاطبان اصلی این پیشنهاد فعالان بازار مسکن هستند اما از سوی دیگر این پیشنهاد ضلع یا مخاطب دیگری یعنی مالکان واحد های مسکونی کلنگی و نیازمند تخریب و نو سازی دارد.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بر اساس پیشنهاد ذکر شده در حالی که بخش قابل توجهی از سازنده ها تحت تاثیر رکود معاملاتی بازار مسکن قادر به فروش واحد های مسکونی آماده خود، و در نتیجه تامین مالی برای خرید زمین و سایر هزینه های ساخت و ساز نیستند، توصیه می شود این سازنده ها از طریق عرضه واحد های آماده خود به مالکان املاک کلنگی، اقدام به تهاتر واحد های مسکونی آماده به صورت یک جا در قبال تملک ملک کلنگی آنها کنند.
با استفاده از این روش، بدون آنکه مالکان املاک کلنگی و سازنده ها ناچار به تقبل دردسر های مشارکت در ساخت باشند، ملک کلنگی با یک ساختمان مسکونی آماده که هم اکنون سازنده برای فروش آن به صورت واحد به واحد با بحران مشتری یابی مواجه است، تهاتر می شود.
این روش به اعتقاد واسطه های بازار مسکن یک روش برد برد در بازار معاملات مسکن محسوب می شود. به این علت که در روش مشارکت در ساخت، مالکان املاک کلنگی باید از زمان تخریب تا نو سازی عموما یک بازه زمانی متوسط یک سال و نیم تا دو سال را در واحد مسکونی استیجاری سپری کنند.
انتشار مطالب این سایت با ذکر منبع و درج لینک آزاد است.
نظرات کاربران (0)