۰۲۱-۵۴۱۰۳
آیا می‌خواهید بدانید چگونه می توانیم سرمایه را در بازار مسکن و فولاد در مقابل مکانیسم ماشه حفظ کنیم؟ در این تحلیل خبری به پاسخ این پرسش می پردازیم که راه حل کلیدی، مدیریت ریسک فعال و انتخاب زمان مناسب خرید است. در این مطلب نکات ضروری برای مصون‌سازی سرمایه‌تان را خواهید آموخت.
اثر فعال شدن اسنپ بک از بازار مسکن تا دنیای فولاد
• با دشوار شدن مسیر صادرات، بازار فولاد تحت فشار محسوس قرار خواهد گرفت. علاوه بر افزایش هزینه‌های حمل و نقل و بیمه، چالش‌های انتقال پول به معنی کاهش حاشیه سود تولیدکنندگان فولاد خواهد بود و قیمت آهن را تحت تاثیر قرار خواهد داد. هم چنین افزایش قیمت میلگرد و سایر مقاطع فولادی در اثر افزایش هزینه‌های تولید از جمله واردات مواد اولیه و تجهیزات بسیار مورد انتظار خواهد بود.
بازار مسکن
• افزایش هزینه ساخت و ساز، پیامد بلافصل افزایش قیمت فولاد است. به علاوه، نگرانی‌های اقتصادی، عامل دیگر رکود معاملات مسکن خواهند بود. در چنین شرایطی نقدشوندگی اولویت اصلی صاحبان سرمایه خواهد بود؛ بنابراین آپارتمان هایی با متراژ کمتر و ارزان تر، به دلیل فروش سریع، نقش بیشتری در حفظ رونق بازار مسکن ایفا می کنند.
ارز و طلا
• با شروع تنش های سیاسی و کاهش صادرات نفت، نرخ ارز با نیروی محرکه جو روانی ایجاد شده در اثر تنش‌های سیاسی و اقتصادی، جهش می‌یابد. حتی اگر نرخ تورم واقعی تغییری نکند، انتظارات تورمی باعث رشد تقاضای سفته بازی در بازار ارز خواهد شد. به این ترتیب قیمت طلا و دلار افزایش پیدا خواهد کرد و به گزینه اول سرمایه گذاری‌ها تبدیل خواهد شد. همانطور که بر طبق انتظار، طی هفته گذشته، قیمت هر گرم طلای 18 عیار از 10 میلیون تومان عبور کرد و هر دلار آمریکا به قیمت بیشتر از 100 هزار تومان معامله شد.
سرنوشت نهایی بازار
نتیجه گیری؛ چشم انداز روزهای پیش روی اقتصاد ایران
• با بازگشت تحریم ها و فعال سازی مکانیسم ماشه علیه ایران از سوی شورای امنیت، لایه ای از ترس و ریسک مثل مه فضای تمام بخش های اقتصاد از جمله بازار فولاد، بازار مسکن، ارز و طلا را فرا خواهد گرفت. رکود عمیق بازار مسکن و افزایش نرخ تورم در ارز و طلا، پیش بینی مورد انتظار و روشنی از آینده اقتصاد ایران خواهد بود. اما چاره چیست؟ برای حفظ ارزش سرمایه یا حتی کسب سود در این شرایط پر ریسک و پر نوسان چه می‌توان کرد؟ در ادامه با ما همراه باشید تا نکاتی را جهت حفظ سرمایه به شما یادآوری کنیم.
توصیه برای فعالان حوزه ساخت و ساز؛
• مدیریت خرید مصالح: خرید مصالح اصلی مثل خرید میلگرد و تیرآهن را زودتر انجام دهید. به این منظور می‌توانید از پرداخت مرحله ای استفاده کنید تا با جهش ناگهانی قیمت میلگرد، روبرو نشوید.
• تنظیم قراردادها: هنگام عقد قرارداد با کارفرما یا خریدار، بندی با عنوان تعدیل قیمت بر اساس یک شاخص رسمی (مثل قیمت آهن در بورس کالا یا نرخ طلا و دلار) تنظیم کنید.
• مدیریت نقدینگی: لازم است بخشی از سرمایه خود را به شکل نقد یا سرمایه ای که نقدشوندگی سریع داشته باشد (اصطلاحا سریع الحوال باشد)، حفظ کنید. به این ترتیب هنگام بروز تغییر قیمت می‌توانید خرید خود را به موقع انجام دهید.
• زمان‌بندی دقیق: پروژه‌های نیمه کاره را به اتمام برسانید، هر روز تاخیر در اتمام پروژه می‌تواند بهای زیادی داشته باشد.
• تنوع تأمین کننده: خرید آهن آلات را فقط از یک منبع انجام ندهید، با چند کانال موازی همکاری کنید تا ریسک تأمین را تا حد ممکن کاهش دهید.
توصیه هایی برای فعالان صنعت؛
• ذخیره قطعات حساس: قطعات وارداتی ضروری مثل الکترود گرافیتی یا تجهیزات برق و اتوماسیون را برای چند ماه آینده در نظر بگیرید.
• مسیرهای جایگزین واردات و صادرات: برای حمل و نقل و صادرات به مسیرهای جایگزین فکر کنید و شرایط آنها را زودتر بررسی کنید. تمام جوانب سایر راه های تجاری از جمله هوایی و دریایی را بسنجید.
• مدیریت ریسک ارزی: بخشی از معاملات ارزی خود را به ارزهای متنوع اختصاص دهید؛ ارزهایی مثل درهم، یوان و لیر هم ارزش سرمایه گذاری دارند. به این ترتیب وابستگی سود خود را به یک کانال واحد کاهش می‌دهید.
• قرارداد کوتاه مدت: با خریداران قراردادهای کوتاه مدت منعقد کنید، یا شرط تعدیل نرخ ارز و مواد اولیه را لحاظ کنید.
• بازارهای جدید: برای صادرات، بازارهای کشورهای همسایه را جدی تر بگیرید. کشورهای همسایه مثل عراق، افغانستان و آسیای میانه مقصد خوبی برای صادرات خواهند بود و ریسک محدودیت بازارهای دورتر را ندارند.
توصیه هایی برای حفظ سرمایه قشر عادی:
• خرید قسطی: از امکان خرید قسطی فروشگاه‌ها استفاده کنید. کالاهای خانگی، طلا یا سایر اقلام مورد نیاز و اقلام سرمایه گذاری، هرچه سریع‌تر خریداری شوند از ضرر و زیان دورتر هستید.
• پرهیز از اقدامات هیجانی: از هرگونه فروش مقادیر بالای سرمایه خودداری کنید. تصمیمات هیجانی معمولا با ضرر همراه هستند. به علاوه حتی المقدور در حفظ سرمایه خود تلاش کنید. از فروش خودرو و ملک شخصی برای سرمایه گذاری در بازارهای مالی مختلف، از جمله بازار بورس، طلا و دلار اجتناب کنید.
• خریدهای حجم بالا = افزایش تقاضا و افزایش قیمت کالاهای مصرفی؛ هجوم خریداران برای تهیه کالاهای اساسی و مصرفی، می‌تواند به ایجاد حباب قیمت، کمبود عرضه و افزایش قیمت کالاهای اولیه منجر شود، بنابراین از انجام خریدهای نا متعادل و غیر ضروری خودداری کنید.
انتشار مطالب این سایت با ذکر منبع و درج لینک آزاد است.
نظرات کاربران (0)