۰۲۱-۵۴۱۰۳
چطور هزینه ساخت اسکلت فلزی را در سال ۱۴۰۴ کاهش دهیم؟ پاسخ در مدیریت هوشمندانه و انتخاب درست است. با نوسانات بازار و تغییرات قیمت تیرآهن، زمان و نحوه خرید مواد اولیه نقشی حیاتی در هزینه نهایی پروژه شما دارند. در ادامه این مقاله، به شما نشان می‌دهیم که چگونه با استفاده از مشاوره و خدمات ویژه آهن پرایس، می‌توانید با خریدی مقرون‌به‌صرفه، هزینه‌های خود را تا حد چشمگیری کاهش دهید. برای یافتن راهکارهای عملی، این مقاله را از دست ندهید.
هرچه قدبلندتر، پرخرج‌تر. درباره انسان صحبت نمی‌کنیم. اسکلت فلزی ساختمان را می‌گوییم. هر قدر ساختمان طبقات بیشتری داشته باشد، هزینه اسکلت فلزی هم بیشتر می‌شود. بخصوص در شرایط امروز بازار که قیمت‌ها لحظه به لحظه تغییر می‌کنند. پس اگر برآورد درستی از عوامل اثرگذار بر قیمت اسکلت فلزی داشته باشیم، بهتر می‌توانیم قیمت آهن‌آلات و مصالح اصلی ساخت خانه را پیش‌بینی کنیم.
چه عواملی بر هزینه ساخت اسکلت فلزی موثر است
به فرض اینکه این روزها قصد ساخت خانه یا مرتفع کردن آن را دارید باید بدانید عوامل مختلفی روی هزینه ساخت اسکلت فلزی اثر دارند که تاثیر برخی از آنها مستقیم و برخی غیرمستقیم هستند:
• آهن‌آلات: اگر قصد ساختوساز و بالا بردن اسکلت فلزی را دارید اولین چیزی که باید در نظر بگیرید قیمت تیرآهن، میلگرد و سایر آهن آلات است که لحظه به لحظه درحال تغییر هستند. پیش بینی قیمت آهن تا پایان سال کمک می‌کند تا خرید به‌صرفه‌تری داشته باشید. از طرفی کیفیت و نوع فولاد و اینکه چقدر فولاد استفاده شود هم تاثیرگذار است.
• نقشه سازه: می‌خواهید به منزل کلنگی خود یک طبقه اضافه کنید یا یک برج بلند قامت بسازید؟! هر قدر ارتفاع بیشتر و وزن کلی اسکلت بیشتر باشد، هزینه‌ها هم بالاتر است. مهم است که از قبل بدانیم چند طبقه ساختمان می‌خواهیم بسازیم.
• نحوه اتصال: برخی اسکلت‌های فلزی از نوع جوشی هستند و برخی با پیچ‌و‌مهره به هم وصل می‌شوند که البته کیفیت و قیمت بالاتری دارند.
• هزینه نیروی انسانی و تجهیزات: با توجه به اینکه هزینه نیروی انسانی بالاست، این مورد تاثیر زیادی روی افزایش هزینه‌ها دارد. دستمزد نیروی انسانی شامل جوشکارها و نصاب‌ها و نیز هزینه تجهیزات مثل جرثقیل، رنگ و ضد زنگ و غیره بر هزینه نهایی تاثیرگذار است.
• زیرساخت: خاک مناطق مختلف باهم فرق دارد. اینکه خاک و فونداسیون چطور باشد و پروژه در چه زمینی با چه شیبی ساخته می‌شود اهمیت دارد. هر قدر زمین ضعیف‌تر یا شیب بیشتر باشد، نیاز به فونداسیون محکم‌تری دارد که هزینه اسکلت فلزی را بالاتر می‌برد.
• حمل‌و‌نقل: هر قدر انبار آهن‌آلات شرکتی که از آن خرید کرده‌اید، از محل پروژه دورتر باشد هزینه بیشتری به همراه دارد.
• عوامل سیاسی و اقتصادی: در کشوری مثل ایران، قیمت‌ها به عوامل جهانی مثل جنگ‌ها هم وابسته است. قیمت جهانی فولاد، شرایط سیاسی مثل جنگ و نیز سیاست‌های عمرانی دولت روی قیمت آهن‌آلات تاثیر دارد. به عنوان مثال می‌توانید قیمت میلگرد را قبل و بعد از جنگ با اسرائیل بررسی کنید.
دلیل افزایش هزینه اسکلت فلزی در سال 1404 نسبت به سالهای قبل
به دلیل تورم افسارگسیخته‌ای که این روزها شاهد آن هستیم، هزینه اسکلت فلزی برای هر طبقه نسبت به سالهای قبل افزایش چشمگیری داشته است. دلایل این افزایش هم داخلی و هم خارجی هستند.
• تغییر لحظه‌ای قیمت آهن‌آلات و افزایشی بودن آن
• افزایش دستمزد نیروی کار مثل جوشکار و نصاب بر طبق قانون
• صعود چشمگیر نرخ ارز در سال 1404
• تحریم‌ها وسخت‌تر شدن واردات.
• جنگ، اتفاقات سیاسی و سیاست‌های عمرانی دولت
• میزان خرید و نحوه حمل و مدت انبارداری
واضح است همه این عوامل در کنار هم باعث افزایش قیمت‌ها شده است و هزینه اجرای اسکلت فلزی صعود چشمگیری داشته است.
هزینه ساخت اسکلت فلزی در سال 1404 چقدر است؟
عوامل مختلفی در هزینه اسکلت فلزی برای هر طبقه نقش دارند. منابع مختلف، اعداد متفاوتی ارائه می‌دهند. برای مثال هزینه اسکلت فلزی با قاب ساده، دیوار برشی، سقف کامپوزیت و بدون فونداسیون 3.5 تا 4.5 میلیون تومان اعلام شده است.
اگر مهاربند هم داشته باشد، تا بیش از 5 میلیون تومان افزایش می‌یابد. در حال حاضر (شهریور 1404) می‌توان هزینه آهن‌آلات را چیزی بین 3.5 تا 7 میلیون تومان در نظر گرفت.
هزینه ساخت هر متر مربع خانه درسال 1404 نیز به کیفیت کار و محل جغرافیایی پروژه بستگی دارد، اما طبق اطلاعاتی که نظام مهندسی ارائه کرده، هزینه ساخت هر متر مربع خانه بین 10 تا 25 میلیون تومان است که در مورد خانه‌های لوکس ممکن است تا 40 میلیون تومان هم افزایش داشته باشد.
روش های کاهش هزینه ساخت اسکلت فلزی
در سالهای گذشته قیمت میلگرد، آهن و سایر تجهیزات لازم برای ساخت اسکلت فلزی افزایش پیدا کرده است. بنابراین بسیاری از مالکان و پیمانکاران تمایل دارند راهکار کاهش هزینه ساخت اسکلت فلزی را بدانند:
1- وزن سازه و سیستم باربر: سازه سبک‌تر با سیستم حمل مناسب می‌تواند هزینه‌ها را به شکل چشمگیری کاهش دهد. این بخش مربوط به طراحی و بهینه‌سازی نقشه است.
2- خرید درست مصالح: خرید مصالح اصلی ساخت خانه موضوع مهمی است. از جمله کارهایی که برای کاهش قیمت خرید مصالح می‌توان انجام داد خرید عمده از کارخانه یا نمایندگی‌های معتبر است که نقش دلالان در این فرآیند از بین می‌رود. راهکار بعدی، خرید در زمان رکود یا زمانی است که نرخ ارز کاهش پیدا می‌کند. همچنین می‌توان برندهای مختلف فولاد را از نظر قیمت و کیفیت بررسی کرد و از تولید‌کننده داخلی خرید کرد.
3- روش جوش: اگر می‌خواهید یک آپارتمان چند طبقه بسازید روش جوش برای شما مناسب است. اما برای پروژه‌های مرتفع تر روش پیچ‌ومهره‌ای ترجیح دارد. هرچند این روش نسبت به جوشی گران‌تر است اما در بلندمدت باعث کاهش هزینه‌ها می‌شود. در نظر داشته باشید که کیفیت جوش و اتصالات، در همان زمان اجرا بازرسی شود تا مجبور به تکرار نشوید.
4- نیروی انسانی و مدیریت آن: بهتر است از نیروی انسانی با تجربه استفاده شود تا هزینه‌ها کاهش پیدا کند.
5- هزینه های حمل و انبارداری: از نظر هزینه‌های حمل‌و‌نقل هم، می‌توان تامین‌کننده‌ای را انتخاب کرد که به محل پروژه نزدیک‌تر باشد یا اینکه برای از بین بردن هزینه انبارداری طولانی‌مدت، در چند نوبت حمل کرد.
6- نوع خاک و فونداسیون: فاکتوری که به صورت غیرمستقیم بر هزینه آهن‌آلات اثر دارد نوع خاک و طراحی فونداسیون مناسب است.
7- زمان اتمام پروژه: بدیهی است که هرچه پروژه طولانی‌تر شود هزینه نیروی انسانی و اجاره تجهیزات هم بیشتر می‌شود. حتی با این بازار تورمی، قیمت مصالح نیز افزایش خواهد داشت.
به این ترتیب می‌بینید که کاهش هزینه اسکلت فلزی به عوامل مختلفی بستگی دارد که پیمانکار یا مدیر پروژه باید در نظر بگیرد. تصمیم‌گیری براساس عوامل محدود باعث خطا می‌شود.
جمع بندی: کاهش هزینه ساخت اسکلت فلزی
عوامل مختلفی روی هزینه ساخت اسکلت فلزی سازه‌ها موثر هستند. این قیمت‌ها در سال 1404 نیز به دلیل موضوعاتی مثل افزایش نرخ ارز، بیشتر شدن تحریم‌ها، بیشتر شدن دستمزدها و غیره افزایش داشته است. بااین‌حال با می‌توان با تمهیدات مناسبی مثل مدیریت نیروی انسانی و تشخیص درست زمان خرید، هزینه ساخت را کاهش داد.
انتشار مطالب این سایت با ذکر منبع و درج لینک آزاد است.
نظرات کاربران (0)