02154103تلفن تماس
کنترل قیمت مسکن زمان بر است

کنترل قیمت مسکن زمان بر است

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در شرایط فعلی و با وجود مشکلات اقتصادی نمی توان راه حل مناسبی برای التهاب بازار مسکن ارائه داد. شهریاری نماینده مجلس اظهار کرد: وقتی قیمت ارز رشد می کند، قیمت ها دچار تغییر و تحول می شوند اما در بخش مسکن اتفاق عجیبی رخ نداده است. وقتی نقدینگی به این بخش سرازیر می شود در واقع به معنای کاهش ارزش پول ملی است. در این شرایط هر 

روند غیر طبیعی بازار مسکن

روند غیر طبیعی بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بازار خرید و فروش در مناطق شهری در شرایطی وارد رونق شده که بسیاری از کارشناسان اعتقاد دارند این روند طبیعی نیست و برخی سیاست های غیر حرفه ای مسئولان بر صنعت ساخت و ساز تأثیر گذاشته است. همانطور که شاهد بودیم طی سه ماه ابتدای سال جاری افزایش قیمت مسکن به مرز 50 درصد رسید و همچنان ادامه دارد. مصطفی قلی خسروی در رابطه با

عدم استقبال تهرانی ها از وام مسکن

عدم استقبال تهرانی ها از وام مسکن

ساخت وسازهای مسکونی تهران با تسهیلات بانکی ارتباط چندانی ندارند و سازنده ها به دلایلی ترجیح می دهند، مسیر دیگری را برای تأمین نیاز مالی پروژه های خود انتخاب کنند. به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، حجم درخواست تسهیلات و وام از سوی سازنده های تهرانی تنها 2 درصد بوده در حالی که بیشترین رتبه ساخت و ساز در سال متعلق به پایتخت است. گزارش ها در اینباره حاکی

آیا تعادل به بازار مسکن بر میگردد

آیا تعادل به بازار مسکن بر میگردد

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، برای رسیدن بخش مسکن به تعادل باید راه کارهایی موثر و عملی ارائه شود. مهدی روانشادنیا کارشناس بخش مسکن بیان کرد: تئوری های مطرح شده برای بازگشت تعادل به بازار مسکن خوب به نظر می رسد اما رسیدن به این هدف دو شرط دارد: اول اینکه باید این سیاست ها به مرحله اجرا برسد و دوم اینکه برای گرفتن نتیجه بهتر نیازمند زمان است. در نتیجه این سیاست ها در حال حاضر

تأثیر بازار فولاد بر افزایش قیمت مسکن

تأثیر بازار فولاد بر افزایش قیمت مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، همانگونه که مشاهده کردیم بازار فولاد و بازار آهن به صورت مستقیم و غیر مستقیم بر قیمت مسکن تأثیرگذاشته است.در زنجیره تولید محصولات فولادی، سنگ آهن و پس از آن شمش به عنوان مواد اولیه مهم و اساسی به شمار می روند. التهابات بازار ارز موجب شده تا بازارهای موازی با آن تحت تأثیر قرار گیرد و نمی توان بازار تولید داخلی را با ارز 

پیـش بینی کاهش قیمت مسکن

پیـش بینی کاهش قیمت مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، افزایش نقطه به نقطه قیمت از سال گذشته آغاز شده که با شروع تابستان 97 به اوج رسیده است. فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان بیان کرد: این افزایش قیمت در سال گذشته طبیعی بوده اما امسال با جهش ناگهانی قیمت ارز و سکه، بازار مسکن نیز روند افزایشی پیش گرفت بطوری که بیش از حد معمول قیمت ها با رشد مواجه  شد. وی افزود: متأسفانه 

آهن و فولاد دلیل گرانی مسکن

آهن و فولاد دلیل گرانی مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، با توجه به التهابات بازار طی ماه های اخیر شاهد اثرگذاری قیمت آهن و فولاد بر بخش مسکن بودیم. بودجه خانوارها در 10 سال اخیر تضعیف شده و حتی قدرت وامی بانک ها نیز کاهش یافته زیرا پرداخت 50 الی 60 میلیون برای خرید خانه در تهران کافی نیست. از سوی دیگر افزایش غیرمعقول قیمت اهن الات موجب شده تا سازندگان دست از ساخت و ساز

احتمال رکود بازار مسکن در تیرماه

احتمال رکود بازار مسکن در تیرماه

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، حسام عقبایی نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک در رابطه با کاهش معاملات مسکن بیان کرد: با توجه به رشد غیر معقول و حباب گونه قیمت مسکن، حجم معاملات به میزان 22 درصد کاهش پیدا کرده که این روند در تیرماه نیز ادامه دار خواهد بود و پیش بینی می شود که بازار با رکود مواجه شود. وی در ادامه افزود: رشد قیمت در اسفند ماه سال گذشته حدود 30 الی 35 درصد بود که 

سرنوشت بازار مسکن تا پایان سال

سرنوشت بازار مسکن تا پایان سال

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، کارشناسان بخش مسکن نظرهای متفاوتی را در مورد آینده مسکن بیان می کنند. برخی از آنها اعتقاد دارند که با ادامه داشتن روند افزایشی قیمت، کشش مقاومتی تقاضا افزایش پیدا می کند اما برخی دیگر بر این باورند که کاهش عرضه مسکن موجب افزایش قیمت ها شده است و تا پایان سال 97 ادامه خواهد داشت بطوری که ادامه این روند بازار را به سمت رکود می کشاند. کارشناسان این

افزایش 20 درصدی قیمت مسکن طی 2 ماه

افزایش 20 درصدی قیمت مسکن طی 2 ماه

قیمت مسکن با افزایش نقطه به نقطه طی دو ماه گذشته به بیش از 20 درصد رسید و به طور کلی با جهش 45.8 درصدی به اوج رسید. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، به دلیل افزایش پی در پی قیمت مسکن، معاملات روندی نزولی به خود گرفت بطوری که در خرداد ماه 21 درصد نسبت به اردیبهشت ماه کاهش یافت. این شرایط موجب می شود تا بازار مسکن به سمت رکود تورمی پیش رود. طبق آخرین آمار به دست رسیده

کمبود عرضه در بخش مسکن

کمبود عرضه در بخش مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بخش مسکن با کمبود عرضه در گروه متراژی پر متقاضی مواجه است. به رغم آنکه طی ماه گذشته بیشترین حجم معاملات مربوط به واحدهای 60 تا 80 متر مربعی بوده است، باز هم شاهد کمبود عرضه در این گروه متراژی هستیم. تقاضای ویژه خانه اولی ها در این گروه متراژی بقدری بالاست که در ماه گذشته سهم 27.2 درصدی از حجم تمام معاملات شهر تهران را به خود 

نگاهی به بازار مسکن

نگاهی به بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، قیمت مسکن روز به روز افزایش پیدا می کند ولی همچنان در دو بخش معاملات و تولید مسکن رکود ادامه دارد و حتی شاهد روند کاهشی در این دو حوزه هستیم. در حال حاضر نیاز تقاضا از خانه های خالی موجود در شهر برطرف می شود و این افزایش قیمت ها وضعیت بازار مسکن را بدتر می کند. شرایط فعلی نشان دهنده آن است که به دلیل حذف مشتریان مصرفی

سنگینی افزایش قیمت مسکن بر دوش مستأجران

سنگینی افزایش قیمت مسکن بر دوش مستأجران

با آغاز فصل نقل و انتقالات در بازار مسکن، آشفتگی های موجود در این بخش افزایش یافته است. به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، فصل تابستان پرحجم ترین فصل برای معاملات به شمار می رود چراکه با شروع تعطیلات تابستانی مستأجران برای تمدید و یا تجدید قراردادهای خود وارد معامله می شوند. اما امسال بازار مسکن بلاتکلیف شده و شرایط 

میزان تقاضا در بازار مسکن به صفر رسید

میزان تقاضا در بازار مسکن به صفر رسید

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، حجم معاملات مسکن و سطح قیمت آپارتمان ها طی دو ماه گذشته برخلاف جهت یکدیگر حرکت کردند. بررسی ها حاکی از آن است که به رغم کاهش حجم خرید و فروش واحدهای مسکونی، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان جهش چشمگیری داشته است. تعداد معاملاتی که در خرداد ماه انجام شد نشان دهنده عقب نشینی تقاضای مصرفی است می باشد که این امر حاکی از ورود سفته 

افزایش حاشیه نشینی متأثر از دلار 8000 تومانی

افزایش حاشیه نشینی متأثر از دلار 8000 تومانی

روز گذشته دلار مرز 8000 تومان را رد کرد! به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، طی هفته گذشته نوسانات ارز در بازار رسمی و غیر رسمی چشمگیر بود بطوری که حتی قیمت های اعلام شده از سوی بانک مرکزی با رشد همراه بود و دلاری که دوماه پیش 4200 تومان اعلام شده بود، در حال حاضر تا 4250 تومان پیش رفته است. با افزایش روز افزون نرخ ارز، توان مالی متقاضیان 

دولت چگونه قیمت مسکن را کنترل خواهد کرد

دولت چگونه قیمت مسکن را کنترل خواهد کرد

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، راه اندازی سامانه قیمت گذاری مسکن یکی از طرح های ارائه شده توسط کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی برای کنترل قیمت است. حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزارت راه در رابطه با این طرح بیان کرد: سیاست گذاری های صحیحی در بخش مسکن برای مدیریت کشور ضروری است اما باید به شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه نیز توجه داشت. وی افزود: با توجه به

توقف رشد قیمت در ماه های آتی

توقف رشد قیمت در ماه های آتی

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، طبق آمارها و پیش بینی ها نرخ رشد نقطه ای قیمت مسکن در فصل تابستان، کمتر از نرخ رشد قیمت در دوماه گذشته خواهد بود. این خبر با توجه به روند گذشته معاملات خرید مسکن در تهران و همچنین میزان رشد قیمت ها در چند سال اخیر تدوین شده است. بهروز ملکی، کارشناس اقتصاد مسکن در رابطه با این سناریو اینگونه بیان کرد:  امسال بخشی

خطر در کمین بازار مسکن

خطر در کمین بازار مسکن

بازار مسکن پس از چند سال از رکود بیرون آمده است اما مشخص نیست که با این افزایش ناگهانی قیمت ها، چه بر سر نرخ اجاره بها می آید. به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، در سال های 1392 تا 1396 روند افزایش قیمت مسکن با نوسان اندکی همراه بود، اما با این وجود نرخ اجاره بها بیش از قیمت مسکن افزایش یافت بنابراین امسال نمی توان  پیش بینی کرد  که با 

قیمت مسکن به اوج رسید

قیمت مسکن به اوج رسید

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، طی دو ماه اخیر شاهد انفجار قیمت مسکن بودیم بطوری که برخی مناطق تا 45 درصد رشد قیمت را تجربه کردند. بهروز ملکی کارشناس اقتصاد مسکن در رابطه با افزایش قیمت مسکن بیان کرد: سیاست تعیین قیمت برای مسکن، زمان زیادی است که از چرخه سیاست گذاری در دنیا افتاده و این روش موجب انفجار قیمت می شود. از این رو نمی توان به 

بررسی عرضه و تقاضا در بازار مسکن

بررسی عرضه و تقاضا در بازار مسکن

میزان درخواست آپارتمان های دارای متراژهای مختلف در بازار مسکن طی ماه های اخیر مشخص شده است. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، وضعیت عرضه و تقاضا در بخش مسکن نشان می دهد که ساخت و ساز طی 10 سال گذشته به سمت «افزایش مساحت» پیش رفته است. این موضوع در صورتی است که رفتار متقاضیان نشان از میل آنها به خرید ملک هایی با متراژ کوچک دارد

سایه رکود بر بازار مسکن

سایه رکود بر بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، مجید کیان پور عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به کاهش ارز پول ملی بیان کرد: این موضوع موجب ایجاد التهاب بیشتر در بازار مسکن می شود بطوری که حتی با افزایش کاذب قیمت مسکن، معاملات چندانی رخ نداده است که نتیجه آن می تواند تکرار رکود چند ساله مسکن شود. وی با اظهار تأسف نسبت به افزایش غیرمعقول قیمت مسکن و تنش های ایجاد شده 

تورم عمومی بهانه ای برای گرانی مسکن

تورم عمومی بهانه ای برای گرانی مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، معاون مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن با اشاره به افزایش قیمت مسکن گفت: این رشد قیمتی در بخش مسکن و اجاره بها متأثر از تورم عمومی است و تا زمانی که دولت این مشکل را برطرف نکند، نمی توان قیمت مسکن و اجاره بها را کنترل کرد.  علی قائدی در ادامه افزود: از سال 92 تا اواخر سال 95 بازار در خالت رکود به سر می برد و شاهد افزایش قیمت مسکن نبودیم به  طوری که

حباب قیمت در بازارمسکن

حباب قیمت در بازارمسکن

افزایش قیمت متأثر ازچند فاکتور اصلی از جمله شوک های ارزی و نرخ سود بانکی می باشد. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن،  صاحبان ملک با توجه به پیش بینی هایی که از نرخ تورم دارند اقدام به افزایش قیمت های اعلامی خود می کنند که عمده آنها با توجه به گرانی دلار قیمت ملک خود را افزایش می دهند. در حال حاضر بیش از انتظار قیمت های فروش خود را افزایش داده اند و بسیاری از آنها پیش از آگاهی از مظنه، قیمت

عبور از رکود چند ساله بازار مسکن

عبور از رکود چند ساله بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازارمسکن، محسن محتشم عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان در رابطه با افزایش قیمت مسکن بیان کرد: « بازار مسکن و معاملات ملکی پنج سال در رکود بود و این کاملا طبیعی است که با عبور از رکود چند ساله معاملات افزایش یابد و به طبع آن قیمت مسکن نیز روند صعودی داشته باشد.» وی در ادامه افزود: ناگفته نماند که کاهش نرخ سود بانکی نیز در افزایش قیمت مسکن اثرگذار بوده است؛

بررسی بازار مسکن

بررسی بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، رابطه بین قیمت و اجاره بهای مسکن در طول ماه های گذشته در بازه عددی مشخصی قرار گرفته است و بررسی روند تحولات مسکن در بلند مدت نشان دهنده افزایش روز افزون قیمت ها می باشد. از دهه 70 تاکنون آمارهای به دست آمده از اخبار بازارمسکن، گواه آن است که متناسب با رشد قیمت مسکن، اجاره بها نیز افزایش یافته است. این دو گزینه رابطه مستقیم با یکدیگر دارند. بطوری

توقف افزایش قیمت مسکن طی ماه های آینده

توقف افزایش قیمت مسکن طی ماه های آینده

طبق گفته کارشناسان، افزایش قیمت مسکن در ماه های گذشته ناشی از طولانی شدن دوره رکود در این بازار بوده است. به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، این بخش ظرفیت چندانی برای رشد ندارد و در شش ماهه دوم سال جهش قیمتی انتظار نمی رود. عباس زینعلی کارشناس اقتصاد مسکن در این مورد بیان کرد: هر ساله شاهد تحرک بازار مسکن در سه ماه ابتدایی سال هستیم اما این روند، امسال زودتر آغاز شد.

تغییرات مسکن پس از تصمیم ترامپ

تغییرات مسکن پس از تصمیم ترامپ

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، طی دو هفته ی آینده موعد اعلام تصمیم جنجالی ترامپ در خصوص برجام می رسد. بررسی های انجام شده در خصوص تاریخچه رفتار بازارهای مختلف کشور طی سه دهه گذشته، حاکی از آرامش بازار مسکن در مقایسه با دیگر بازارها است و بازارمسکن برخلاف دیگر بازارها، واکنش چشمگیری به این اتفاقات نشان نمی دهد. البته تغییرات در عواملی همچون درآمد نفتی، رشد اقتصادی و نوسانات 

احتمال کاهش قیمت مسکن

احتمال کاهش قیمت مسکن

کارشناسان بخش مسکن بر این باورند که ادامه روند فعلی بازار مسکن منجر به رکود تورمی در این بخش خواهد شد. به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، گفته های کارشناسان مسکن حاکی از آن است که بخش مسکن در نیمه دوم سال 96 وارد فاز رونق شد اما مجددا در نیمه دوم سال 97 به رکود خواهد رسید. از عوامل اصلی رشد ناگهانی قیمت مسکن، عدم توازن میان عرضه و تقاضا است. از سوی دیگر بالا رفتن قدرت خرید متقاضیان مبنی 

گرانی کاذب مسکن نگران کننده است

گرانی کاذب مسکن نگران کننده است

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، نایب رئیس امور داخلی مجلس شورای اسلامی با انتقاد از افزایش قیمت مسکن و اجاره بها، بیان کرد: با توجه به نوسانات نرخ ارز طی دو ماه اخیر، بازارهای مختلف کشور از جمله مسکن با تلاطم روبرو شده است. وی در ادامه تأکید کرد: افزایش نجومی قیمت مسکن در ماه‌های اخیر به ‌صورت کاذب پدیدار شده است  که این موضوع موجب شده متقاضیان واقعی مسکن متضرر شوند. وی افزود: باید

تأثیر رشد قیمت در بازارهای موازی

تأثیر رشد قیمت در بازارهای موازی

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، رشد قیمت در بازارهای موازی از جمله ارز، طلا، مصالح ساختمانی و آهن آلات در افزایش قیمت مسکن بی تأثیر نیست. دولت باید در این بخش با برنامه ریزی عمل کند و با تدبیر مناسب از هزینه های سازندگان بکاهد تا شاهد جهش بیش از اندازه در این بخش نباشیم.افزايش قيمت مصالح ساختماني و قيمت ارز در ماه هاي اخير در رشد قيمت مسکن در کشور تاثيرگذار بوده و برخي از کارشناسان 

علت اصلی گرانی مسکن چیست

علت اصلی گرانی مسکن چیست

طی ماه های گذشته شاهد افزایش چشمگیر قیمت مسکن بودیم. از این رو نوک پیکان به سمت بنگاه داران چرخیده و بسیاری از فعالان بازار، مشاوران املاک را عامل گرانی مسکن معرفی کرده اند. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن سه عامل اصلی افزایش قیمت را مشاوران املاک، مشکلات اقتصادی و نوسانات نرخ ارز بیان کرد. از سوی دیگر قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک 

بازار مسکن چه روندی را در پیش گرفته است

بازار مسکن چه روندی را در پیش گرفته است

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، برخی کارشناسان بر این باورند که سیاست های پولی و بانکی دولتمردان، علت اصلی رکود و گرانی در بازار مسکن به شمار می رود. با توجه به بررسی های انجام شده در بخش مسکن به این نتیجه می توان رسید که با تغییر قیمت ارز و کاهش ارزش پول ملی، بیشتر نقدینگی ها به سمت مسکن سرازیر شد و همین امر یکی از عوامل مهم برای افزایش قیمت مسکن تلقی می شود. شهریاری عضو کمیسیون 

تحلیل بازار مسکن

تحلیل بازار مسکن

وضعیت فعلی بازار مسکن به گونه ای پیش می رود که مالکان بدون هماهنگی اقدام به قیمت گذاری املاک خود کرده اند. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، از ابتدای سال جاری تاکنون برخی از مالکان املاک مسکونی به صورت روزانه اقدام به تغییر قیمت های پیشنهادی خود کردند. اعلام قیمت مقطوع از سوی مالکان منجر به تغییر شکل فایل های فروش شده است اما این موضوع به این معنی نیست که قیمت ها افزایش

افزایش قیمت مسکن متأثر از قیمت ارز

افزایش قیمت مسکن متأثر از قیمت ارز

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، 4 مولفه اصلی که بر بازار مسکن اثرگذار است عبارتند از: «ارز، سکه، طلا و بورس» که در صورت تغییر در روند هر یک از آنها بازار مسکن نیز دچار تحول می شود. مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در رابطه با این موضوع بیان کرد: اگر قیمت مسکن با توجه به افزایش قیمت در بازارهای موازی افزایش یابد، توان مردم کاهش پیدا می کند 

رونق کاذب بازار مسکن

رونق کاذب بازار مسکن

بخش مسکن با پشت سر گذاشتن رکود تقریبا چهار ساله، مسیر رونق را پیش گرفت. به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، سال گذشته با وجود معاملات پرتعداد ماهانه قیمت مسکن کنترل شده بالا می رفت اما از ابتدای سال جاری قیمت ها با روندی تند افزایش یافت. در نخستین روزهای سال جدید به دلیل تعطیلات میزان معاملات مسکن با افت همراه بود ولی این امر باعث نشد که رشد قیمت متوقف شود. در اردیبهشت ماه قیمت 

موج افزایش قیمت مسکن

موج افزایش قیمت مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، موج افزایش قیمت ایجاد شده در بازار به دلیل وجود ناترازی در عرضه و تقاضای مصرفی می باشد که مشکلات سیاسی و اقتصادی بر شدت آن می افزاید. همانطور که قابل درک است، افزایش 30 درصدی قیمت مسکن در فروردین ماه موج جدیدی در بازار مسکن ایجاد کرده است. برای بسیاری از صاحبان ملک و سرمایه گذاران، افزایش قیمت نوید بخش رونق دوباره بازار کسب و کار است اما 

نوسان قیمت مسکن به 40 درصد رسید

نوسان قیمت مسکن به 40 درصد رسید

وضعیت بازارمسکن طی دو ماه اخیر بسیار پرتلاطم بوده است. به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، این روزهای پر نوسان نگرانی خریداران مسکن را چند برابر کرده است. این التهابات در حالی شدت گرفت که با افزایش قیمت ارز و بازگشت تحریم ها از سوی آمریکا بسیاری از مالکان سواستفاده کرده و قیمت های واحد مسکونی خود را 40 تا 50 برابر افزایش دادند. با وجود این تفاسیر باز هم بسیاری از مسئولان از آرامش 

نوسان شدید قیمت مسکن

نوسان شدید قیمت مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازارمسکن، در بازه زمانی یک ساله میانگین قیمت مسکن در تمامی مناطق تهران رشد بسیار چشمگیری داشت بطوری که این افزایش از 11 تا 70 درصد نوسان داشته است. گرچه در ماه های پایانی سال با توهم قیمتی فروشندگان مواجه بودیم اما با شروع سال جدید به دلیل رشد چشمگیر قیمت ها با چالش جدیدی رو به رو شدیم. از این رو خریداران و فروشندگان دچار سرگردانی شدند و بازار در رکود

بازار مسکن کشش رشد قیمت را ندارد

بازار مسکن کشش رشد قیمت را ندارد

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، حسام عقبایی نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به جهش قیمت مسکن در اسفند ماه 96 بیان کرد: بازار مسکن کشش افزایش قیمت مجدد را ندارد! رشد قیمت در سال گذشته کافی بود چراکه متقاضیان مسکن به دلیل این افزایش قیمت از ورود به بازار مسکن خودداری کردند. «شکست بازار» را قبول دارم زیرا افزایش مجدد قیمت در اردیبهشت ماه باعث شد تا بازار مسکن با

تعادل به بازار مسکن بازمیگردد

تعادل به بازار مسکن بازمیگردد

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، با شروع سال جاری معاملات شهر تهران به صورت نقطه به نقطه پیش می رفت تا اینکه در دومین ماه سال 97 به دلیل خروج برجام از آمریکا و اتمام ظرفیت سکه و دلار، روند افزایشی به خود گرفت. در فروردین ماه سال جاری بر اساس آمارهای منتشر شده، معاملات شهر تهران با کاهش 6.5 درصدی همراه بود در صورتی که خرید و فروش سفته بازانه در این بازار تا 59 درصد افزایش داشته

آغاز رکود شدید در بازار مسکن

آغاز رکود شدید در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازارمسکن، چند سال اخیر به دلیل مازاد مسکن و کاهش توان خرید متقاضیان با رکود چند ساله در بخش مسکن مواجه بودیم. طبق اخبار بازارمسکن، این معادله روند معکوسی به خود گرفته است. بررسی ها نشان می دهد که بنگاه های مشاوران املاک تا ماه های ابتدایی سال 96 با کمبود خریدار و مازاد فروشنده مواجه بودند. همین موضوع یک معضل ادامه دار از سال 91 تا 96 به شمار رفت اما از نیمه دوم

شکست بازار مسکن

شکست بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، شرایط حال حاضر بازارمسکن عادی نیست و کشور با پدیده ی «شکست بازار» مواجه شده است. شکست بازار بدین معنی است که عرضه و تقاضا وجود دارد اما معاملات به شدت کاهش یافته است. طی سال های اخیر، تعداد خانه های خالی بسیار افزایش یافته بطوری که رشد 31 درصدی نسبت به سال های قیل داشته است. منطقی است که اگر تعداد خانه های خالی افزایش یابد از سوی دیگر 

شتابزدگی عامل اصلی افزایش قیمت

شتابزدگی عامل اصلی افزایش قیمت

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازارمسکن، با توجه به اینکه بازار مسکن از سال 93 در رکود به سر می برد، جهش ناگهانی قیمت دور از انتظار نبود. این رکود چهار ساله جای خود را به رونق معاملات داد تا جایی که شاهد رشد 17 الی 35 درصدی قیمت مسکن بودیم. این روند افزایشی تا فروردین ماه 97 نیز ادامه داشت بطوری که باعث شد تا قیمت اوراق تسهیلات مسکن هم رشد داشته باشد. اما این روند همان روزهای اول متوقف

عوامل اثرگذار بر بازار مسکن

عوامل اثرگذار بر بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازارمسکن، فردین یزدانی کارشناس اقتصاد مسکن در رابطه با اثرگذاری بازارهای موازی با مسکن بیان کرد: بازگشت تحریم ها از طریق بازار ارز بر بازار مسکن نیز اثرگذار است. در اصل بازار ارز تغییر و تحولات را پشت سر گذاشته و از طریق آن بازار مسکن هم متأثر شده است؛ البته تحریم ها بر بازارمسکن بطور مستقیم اثری ندارد چون این بازار وابسته به واردات نیست مگر آن که این تحریم ها 

وضعیت اجاره بها در تابستان

وضعیت اجاره بها در تابستان

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، نرخ اجاره بها وابسته به قیمت مسکن، تورم و سودآوری بازارهای موازی است. در چند ماه اخیر متغیرهای اثرگذار بر بازار اجاره بها روند صعودی داشته و قیمت سکه 59 درصد و قیمت دلار 57 درصد رشد را تجربه کرده اند. از سوی دیگر بازار آهن نیز که اثرگذاری مستقیم بر بازار مسکن دارد، با رشد شدید قیمت محصولات خود مواجه شد. این افزایش قیمت ها در بازارهای موازی با 

علت افت معاملات مسکن

علت افت معاملات مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، طی روزهای اخیر شاهد کاهش معاملات مسکن بودیم که در این میان بسیاری از سازنده ها از پیش فروش واحدهای مسکونی در حال ساخت خودداری کردند. این شرایط ناشی ازدلایل مختلفی است. افزایش قیمت اهن الات و مصالح ساختمانی طی چند ماه اخیر یکی از دلایل مهم برای کاهش معاملات به شمار می رود. از این رو قیمت نهاده های ساختمان های مسکونی شهر تهران 12 درصد افزایش 

جو روانی حاکم بر بازار مسکن

جو روانی حاکم بر بازار مسکن

نوسانات قیمت مسکن همواره موجب نگرانی خریداران ملک یا مستاجران می شود. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازارمسکن، این نگرانی ها زمانی به اوج می رسد که جریان های سیاسی و اقتصادی بر روند افزایش قیمت مسکن تأثیر می گذارد. پیش بینی افزایش نجومی قیمت مسکن پس از خروج آمریکا از برجام  مصداق این تأثیرگذاری است. البته چنین پیش بینی هایی معمولا کارشناسی شده نیست و بیشتر به دلیل جوسازی دلالان 

تأثیر تصمیم ترامپ بر مسکن

تأثیر تصمیم ترامپ بر مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازارمسکن، افرادی که در بازار مسکن سرمایه گذاری می کنند به دو دسته تقسیم می شوند. عرضه و تقاضا دو بخش اساسی در بخش مسکن به شمار می رود. در بخش تقاضا خریدارانی که قصد دارند با خرید ملک اقدام به سرمایه گذاری کنند، به سمتی حرکت می کنند که بیشترین سود را برایشان به همراه داشته باشد. اما خریدارانی که برای اولین بار قصد خرید مسکن را دارند با خریداران بخش اول متفاوتند زیرا 

قیمت مسکن تیرماه به ثبات می رسد

قیمت مسکن تیرماه به ثبات می رسد

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، مهدی سلطان محمدی کارشناس بازار مسکن در رابطه با پیش بینی های اخیر بیان کرد: گفته های دولت در رابطه با افزایش قیمت در بخش مسکن نمی تواند ملاک مناسبی برای آینده این بخش باشد. دولت در بازار نه عرضه کننده و نه متقاضی است! بنابراین دولت نقشی در بازار ندارد و در طرف تقاضا و عرضه اشخاص حقیقی و بخش خصوصی حضور دارند. طبق مشاهدات روند افزایش 

پیش بینی رونق ساخت و ساز

پیش بینی رونق ساخت و ساز

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، بخش مسکن در سال 97 تحت تأثیر عوامل مختلفی قرار دارد. بطوری که همزمان با افزایش ناگهانی قیمت ها در بازار مسکن، حجم معاملات خرید و فروش نیز تحت تأثیر قرار گرفت. پیش بینی ها در بازار مسکن حاکی از روند رو به رشد خرید و فروش ملک است ولی هر کدام از این متغیرها تحت تأثیر عوامل مختلفی هستند. تورم عمومی، نرخ سود بانکی و قدرت خرید متقاضیان از مهم ترین عوامل 

ادامه روند افزایشی قیمت مسکن

ادامه روند افزایشی قیمت مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، رشد مسکن به صورت نجومی اتفاق افتاده است به طوری که بیشتر این رشد در بخش ساختمان های تکمیل شده و بعد از آن در بخش ساختمان های نیمه تمام رخ داده است. در بخش ساختمان های جدید تا زمانی که سرمایه گذاران از قیمت اصلی مطمئن نشوند، سرمایه جدید به این بخش وارد نمی کنند. سال گذشته در برخی مناطق تهران قیمت ها تا 40 درصد افزایش یافت ولی این جهش قیمتی فقط 

حل موانع بازارمسکن

حل موانع بازارمسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازارمسکن، دومین پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی به منظور نوسازی شهر پذیرفته شد. طبق گزارشات به دست آمده و بنا به گفته مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری، پیشنهاد افزایش مدت بازپرداخت تسهیلات مسکن یکم از 12 به 15 سال مورد قبول شورای پول و اعتبار قرار گرفت. هوشنگ عشایری همچنین خبر داد که بر اساس مصوبه جدید، مبلغ قسط وام 80 میلیونی به 675 هزارتومان رسیده

زوایای مثبت وام بدون سپرده

زوایای مثبت وام بدون سپرده

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازارمسکن؛ فرشید پورحاجت دبیر کانون انبوه سازان ایران، اقدام اخیر بانک مسکن در راستای اعطای تسهیلات بدون سپرده مثبت ارزیابی کرد و این اقدام را نقطه شروعی برای رونق ساخت و ساز برشمرد. وی در ادامه بیان کرد: فراهم شدن این امکان علاوه بر اینکه موجب حمایت از بخش ساخت و ساز مسکن می شود، در نهایت به نفع متقاضیان نیز می باشد چرا که افزایش ساخت و ساز واحدهای

فرار از تورم مسکن

فرار از تورم مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، خریداران به منظور دور زدن از تورم در بازارمسکن در چند ماه اخیر راهی را انتخاب کردند که کمترین اثرگذاری تورم در بازار را تجربه کنند؛ از این رو آپارتمان های سالخورده و قدیمی ساز را جایگزین واحد های نوساز کردند. همزمان با اوج گیری رونق ملک، جایگزینی واحدهای قدیمی ساز نیز آغاز شد و اکنون آپارتمان هایی با سن بنای 15 سال به بالا وارد فاز رونق شدند. به همین 

اخبار این روزهای بازارمسکن

اخبار این روزهای بازارمسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازارمسکن، طی یک ماه اخیر اخبار بازارمسکن حاکی از کاهش سود تسهیلات و بهبود وضعیت مسکن بوده است اما مسئله این است که این مصوبه تا چه حد به وضعیت بازار کمک خواهد کرد!؟ علیم یارمحمدی عضو کمیسیون عمران مجلس، کاهش نرخ سود تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم را برای بهبود شرایط وضعیت بازارمسکن لازم دانست و در رابطه با این موضوع بیان کرد: این مولفه 

بازار مسکن به مرز هشدار رسید

بازار مسکن به مرز هشدار رسید

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، طی روزهای اخیر شاهد افزایش قیمت مسکن بودیم. از این رو بسیاری از متقاضیانی که قصد خرید مسکن داشتند همزمان با افزایش قیمت منصرف شدند. این موضوع در حالی به وقوع پیوست که وزارت راه و شهرسازی در هفته گذشته  کاهش 2 درصدی نرخ سود تسهیلات را به بانک مسکن اعلام کرد و همین امر بهانه ای شد تا مالکان بار دیگر بر قیمت های اعلامی خود اضافه کنند.

افزایش چشمگیر بهای مسکن

افزایش چشمگیر بهای مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بر اساس گزارشات بانک مرکزی قیمت هر متر مربع خانه مسکونی در تهران به نسبت سال گذشته 30 درصد رشد داشته است. بیشترین افزایش قیمت مربوط به غرب تهران است؛ از این رو بیشترین معاملات ثبت شده در فروردین سال 97 بر اساس گزارشات متعلق به منطقه 5 است که سهم 14 درصدی از کل معاملات را به خود اختصاص داده است. این افزایش قیمت بسیار چشمگیر بوده است بطوری که 

احتمال سقوط  بازار مسکن

احتمال سقوط بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، معاملات مسکن در حالی کاهش پیدا کرده است که فروردین سال گذشته نیز شاهد افت 9 درصدی معاملات بودیم. در حقیقت رکود مسکن نسبت به سال های گذشته عمیق تر شده و یکی از دلایل آن خروج سرمایه از این بخش می باشد. با نوسانات به وجود آمده در بازارهای ارز و سکه سرمایه گذاران از بخش مسکن خارج و برای کسب سرمایه بیشتر وارد بازار ارز و سکه شدند؛ از این رو حباب قیمتی در بازار 

بازارمسکن نیازمند نقدینگی بالا است

بازارمسکن نیازمند نقدینگی بالا است

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، این بازار ذاتا نیاز به نقدینگی بالایی دارد و در صورتی که تحرکی در این بازار ایجاد شود، صنایع پایین دستی نیز متحول خواهند شد. از این رو بازار اهن الات و صنایعی مانند فولاد و کاشی و سرامیک تحت تأثیر قرار می گیرند. از سوی دیگر برای بانک ها، محدودیت زمانی برای فروش املاک مازاد تعیین شده که فروش این املاک و آزادی صنعت بانکی نیاز به حجم بالایی از نقدینگی دارد. با 

وضعیت رهن و اجاره در سال جاری

وضعیت رهن و اجاره در سال جاری

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، حسام عقبایی کارشناس ارشد بخش مسکن در رابطه با آخرین وضعیت بازار رهن و اجاره تصریح کرد: در پایان سال گذشته اتفاق خاصی در بازار ارز و اجاره رخ نداد زیرا در فصل زمستان و آستانه عید جابه جایی ها با کاهش همراه بود و تحولات خاصی در این بخش رخ نداد. عقبایی در ادامه بیان کرد: با توجه به ثبات قیمت ها در نیمه اول سال جاری پیشنهاد می کنم که خریدارن مصرفی 

جهش قیمتی ارز و مسکن

جهش قیمتی ارز و مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، از اواخر شهریور ماه 1396 شاهد روند افزایشی و بی ثبات نرخ ارز بودیم. افزایش 40 درصدی این ارز پر متقاضی تنها به بازار ارز محدود نشد و بصورت مستقیم یا غیر مستقیم بر بازارهای دیگر اثر گذاشت. این اتفاق در حالی رخ داد که بسیاری از کارشناسان معتقد بودند در سال 97 هیچگونه افزایش قیمتی در بازار ارز مشاهده نخواهد شد ولی بر خلاف انتظارات ازشروع نخستین روز 

قیمت های نجومی علت اصلی رکود مسکن

قیمت های نجومی علت اصلی رکود مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، آمارهای منتشر شده از سوی مشاوران املاک نشان می دهد که بسیاری از سازندگان مسکن، به دلیل ورود کامل بازار به فاز رونق انتظار دارند که هر ماه مبلغ چشمگیری بر قیمت پیشنهادی خود اضافه کنند. با توجه به اعلام این موضوع که بازار کنونی کشش افزایش قیمت بیش از حد را ندارد و با توجه به قرار گرفتن در ماه رمضان شاهد کاهش موقت معاملات خواهیم بود، اعلام

خروج مسکن از رکود ترمز افزایش قیمت آهن را می کشد

خروج مسکن از رکود ترمز افزایش قیمت آهن را می کشد

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، محمد آزاد رئیس اتحادیه آهن، فولاد، فلزات بیان کرد: اگر بازارمسکن از رکود خارج شود موجب سود دهی کارخانجات آهن می گردد؛ از این سو مسئله افزایش قیمت آهن نیز حل می شود. وی در ادامه افزود: این افزایش قیمت ها به دلیل افزایش قیمت های جهانی بوده است. طبق خبرهای به دست آمده از بازارهای جهانی، چین از 

پیش بینی روند ساخت و ساز در سال جاری

پیش بینی روند ساخت و ساز در سال جاری

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازارمسکن، اطلاعات جدید بانک مرکزی در خصوص تحولات بازار مسکن در سال 96 نشان می دهد که بازار ساخت و ساز بعد از رکود دو ساله، در سال جدید با استقبال سرمایه گذاری روبه رو شده است به طوری که حجم ورود سرمایه به این بازار نسبت به سال 95 روند افزایشی داشته است. حجم کل سرمایه گذاری های ساختمانی در کشور، رشد 21 درصدی را تجربه کرده و 

تسهیلات دولت برای بازار مسکن

تسهیلات دولت برای بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازارمسکن، برنامه های دولت در خصوص مسکن روندی متفاوت را پیش گرفته است. دولت برنامه مسکن های اجتماعی و تسهیلات به افرادی که مسکن اولی به حساب می آیند و برای اولین بار می خواستند مسکن تهیه کنند را مطرح کرد. مسکن اجتماعی برای جایگزینی مسکن مهر مطرح شده بود ولی تاکنون اجرایی نشده و تا امروز بلاتکلیف است و مسکن اولی ها نیز نیاز به سپرده گذاری

تأثیرگذاری بازارهای اقتصادی بر مسکن

تأثیرگذاری بازارهای اقتصادی بر مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، با توجه به آمارهای به دست آمده از اخبار بازارمسکن، مسئولان بخش مسکن کشور جو آرامی را برای بازار مسکن در سال جاری پیش بینی کردند اما برخی فعالان این بازار باعث رشد عجیب و جهش ناگهانی قیمت می شوند. به نظر می رسد مانند سال گذشته سوداگران سعی در برهم زدن بازار مسکن داشته باشند. از نیمه دوم سال گذشته شاهد رشد قیمت ها و معاملات در بخش مسکن 

بازگشت حباب قیمت مسکن

بازگشت حباب قیمت مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازارمسکن، معاملات مسکن در ماه های پایانی سال 96 با کاهش رو به رو بوده است و سهم واحدهای قدیمی ساز از کل معاملات مجموعا 56 درصد افزایش داشته است که این نشان می دهد بازار مسکن مجددا دچار حباب شده است. در اسفند ماه به دلیل جهش ناگهانی قیمت ارز شاهد کوچ سرمایه های غیرمصرفی به بازار طلا و ارز بودیم که این امر موجب افت 33 درصدی معاملات نسبت به ماه های

افزایش سرمایه گذاری در بازار ساخت و ساز مسکن

افزایش سرمایه گذاری در بازار ساخت و ساز مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازارمسکن، بر اساس آمارهای منتشر شده از بانک مرکزی تحولات مثبتی در بخش مسکن در حال وقوع است. بازار ساخت و ساز پس از یک دوره رکود دو ساله، از ابتدای سال گذشته با استقبال سرمایه گذاران روبه رو شد و روند افزایشی نسبت به فصول مشابه سال قبل از آن  در پیش گرفت. رونق سرمایه گذاری در ساخت و ساز اگرچه هنوز به اوج گیری 

بررسی دو بازار موازی مسکن و آهن آلات

بررسی دو بازار موازی مسکن و آهن آلات

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، تنش های ارزی یکی از مهم ترین عواملی است که بازارهای موازی خود را به شدت تحت تأثیر قرار می دهد. اگرچه در این زمینه دولت نیز باید در قبال این تنش های ارزی و تبعات ناشی از آن پاسخگو باشد اما به هر حال بازارهای موازی بر روی هم تأثیر مستقیم دارند.  با افزایش قیمت ارز، روند افزایشی قیمت در بازار مسکن و همچنین بازار اهن الات نیز ادامه پیدا 

گرانی میلگرد تهدیدی برای رکود ساخت و ساز

گرانی میلگرد تهدیدی برای رکود ساخت و ساز

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازارمسکن، به خاطر افزایش قیمت دلار انتظار می رود که صنایع فولادی بازار صادراتی مناسب داشته باشند اما طبق آمارهای بدست آمده از اخبار بازارمسکن؛ افزایش نرخ دلار ساخت و ساز داخلی را راکد کرده به همین دلیل مصرف میلگرد افت کرده است. بررسی های صورت گرفته در وضعیت بین المللی بازار فولاد نشان می دهد که علی رغم کاهش 10 درصدی قیمت فولاد در سال 

بازار مسکن متأثراز نرخ ارز

بازار مسکن متأثراز نرخ ارز

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، یکی از عواملی که موجب منحرف کردن منابع از بازارمسکن می شود نوسانات نرخ ارز است. بازار ارز می تواند تأثیر مستقیم بر عرضه و تقاضای مسکن داشته باشد و قیمت مسکن را متأثر کند. با توجه به تغییرات نرخ ارز کارشناسان در تحلیل اثرگذاری این متغیر بر بازار مسکن دچار خطا می شوند و با توجه به پیچیدگی های آن، اثراتش را چندان قابل

مسکن گران نمی شود!

مسکن گران نمی شود!

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازارمسکن، نوسانات ناشی از نرخ ارز در سه ماه پایانی سال گذشته باعث افزایش 15 درصدی قیمت مسکن شد؛ از این رو بعید به نظر می رسد که در یک برهه زمانی بار دیگر افزایش رخ دهد. حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در خصوص جذب سرمایه ها به سوی بازار مسکن بیان کرد: با توجه به اینکه کاهش نرخ سود بانکی و نوسانات ارزی که در بازار وجود دارد موجب شده تا

تأثیر بازارآهن بر بازارمسکن

تأثیر بازارآهن بر بازارمسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، با وجود اینکه هنوز سال 97 حرکت های اصلی خود را آغاز نکرده، آمارهای به دست آمده از اخبار بازارمسکن حاکی از بازگشت رونق به این بازار در سال جاری است.  بسیاری از کارشناسان بخش مسکن معتقدند که بازار مسکن از رکودی که در چند سال گذشته قرار گرفته بود، خارج شده و باید شاهد رونق بیشتر ساخت و ساز مسکن باشیم. مطرح شدن این موضوعات اگرچه

احتمال بازگشت رکود به بازار مسکن

احتمال بازگشت رکود به بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازارمسکن، بر اساس آمارهای منتشر شده از سوی بانک مرکزی تعداد واحدهای فروخته شده در تهران به 181 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به سال گذشته افزایش چشمگیری داشته است. این میزان افزایش نسبت به سال قبل 11.8 درصد گزارش شده است در حالی که بررسی ها نشان می دهد مسکن همچنان در رکود به سر می برد. این رکود از زمانی اتفاق افتاد که قیمت 

افزایش ساخت و ساز در نیمه اول سال 97

افزایش ساخت و ساز در نیمه اول سال 97

به گزارش آهن پرایس در اخباربازارمسکن، فرشید پورحاجت دبیر انبوه سازان در رابطه با اصلاحیه قانون پیش فروش بیان کرد: با شروع این اصلاحیه در دو ماه آینده و تسهیلات بدون سپرده که قرار است بانک مسکن به سازندگان پرداخت کند، این امکان وجود دارد که در سال 97 شاهد رشد ساخت و ساز مسکن باشیم. با شروع روند مثبت ساخت مسکن، فضا برای کسب و کار در صنایع مختلف مناسب تر

آیا افزایش قیمت مسکن ادامه دار است؟

آیا افزایش قیمت مسکن ادامه دار است؟

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن؛ طبق گزارش بانک مرکزی قیمت مسکن در اسفند ماه سال 96 با رشد 26 درصدی مواجه شد. حال باید بررسی کرد که آیا این افزایش قیمت در سال 97 نیز ادامه دار خواهد بود؟ بر اساس آمارهای به دست آمده از اخبار بازار مسکن، بهروز ملکی کارشناس بخش مسکن از افزایش قیمت مسکن در سال جدید خبر داد. ملکی در این مورد بیان  کرد: با نگاهی به

افت معاملات مسکن در ماه های نخست سال 97

افت معاملات مسکن در ماه های نخست سال 97

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، افزایش تدریجی قیمت مسکن در ماه های پایانی سال 96 موجب شد متقاضیان به سمت بازارهای دیگر سوق پیدا کنند؛ در نتیجه رشد معاملات به صفر رسید. روند صعودی قیمت مسکن اثر منفی بر بازار مسکن گذاشت و متقاضیان مجبور به خرید واحدهای قدیمی ساخت شدند. بر اساس آمارهای به دست آمده از اخبار بازار مسکن،

وضعیت بازار مسکن در سال 97 چگونه خواهد بود؟

وضعیت بازار مسکن در سال 97 چگونه خواهد بود؟

​به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن؛ تحولات به وجود آمده در بازار پول از جمله افزایش سود سپرده های بانکی باعث ایجاد دوگانگی در بازار شد. این موضوع در کوتاه مدت منجر به مهاجرت سرمایه گذاران از بخش مسکن به بازار پول شد. بر اساس پیش بینی های صورت گرفته از اخبار بازار مسکن و طبق گفته های علی چگنی مدیرعامل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن، در 

آیا امکان کاهش قیمت مسکن وجود دارد؟

آیا امکان کاهش قیمت مسکن وجود دارد؟

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن؛ تب و تاب خرید مسکن از سوی متقاضیان فروکش کرده است. با وجود افزایش تعداد معاملات در چند ماه گذشته، هیچ اتفاق مثبتی در روند ساخت و ساز و افزایش خانه های نوساز رخ نداده است. با توجه به این موضوع احتمال کمبود واحدهای نوساز در ماه های نخستین سال 97 و در نتیجه افزایش قیمت این واحدها وجود دارد. از سوی دیگر آمارها نشان می دهد که بر خلاف دیگر بازارها 

افزایش میزان معاملات مسکن طی سال جاری

افزایش میزان معاملات مسکن طی سال جاری

به گزارش اهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، طبق آمار بدست آمده، طی یازده ماه نخست سال 96 شاهد رشد 32 درصدی خرید مسکن نسبت به مدت مشابه سال قبل بوده ایم. از ماه مای نخست سال 96 تا پایان بهمن ماه تعداد 150 هزار و 867 فقره تسهیلات از طریق بانک ها در سراسر کشور برای خرید مسکن به متقاضیان پرداخت شده است. از این رو طبق مشاهدات انجام شده 32 درصد رشد نسبت به ماه های مشابه در سال

آیا افزایش قیمت مسکن ادامه دارد ؟

آیا افزایش قیمت مسکن ادامه دارد ؟

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن؛ پیش بینی های صورت گرفته در خصوص آینده  بازار مسکن حاکی از آن است که این روند مثبت همچنان ادامه دار خواهد بود. نیمه ی دوم امسال شاهد افزایش سرعت رشد معاملات بودیم که به طبع با افزایش قیمت مسکن همراه بوده است. البته در دو ماه دی و بهمن معاملات با کاهش نسبی رو به رو شد اما قیمت همچنان به روند صعودی خود ادامه داد. اما در اسفند ماه شرایط قدری متفاوت

بررسی علل کاهش کیفیت ساختمان ها

بررسی علل کاهش کیفیت ساختمان ها

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن؛ مسائل مختلفی وجود دارد که موجب کاهش کیفیت ساخت و سازهای شهری می شود. در دو دولت اخیر تلاش های زیادی برای کاهش این مشکلات انجام شده است اما همیشه نواقصی که وجود دارد توجه ما را جلب می کند. از جمله تلاش هایی که توسط وزارت راه و شهرسازی صورت گرفته تدوین پیش نویس آیین نامه کنترل ساختمان است. طبق شواهد این تلاش های صورت گرفته برای 

افت معاملات مسکن طی بهمن ماه

افت معاملات مسکن طی بهمن ماه

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن؛ ثبت 5 هزار و 570 قرارداد امضا شده تا نیمه اسفند ماه، نشان از کاهش معاملات مسکن دارد. این کاهش در حالی است که از ابتدای نیمه دوم سال جاری روند معاملات رشد داشته و طی این مدت هم کارشناسان به نشانه های خروج از رکود اشاره کردند. با این حال تعداد معاملات مسکن در بهمن ماه نسبت به دی ماه با کاهش رو به رو شد. در پی این رخداد، کارشناسان اعلام کردند که هیجان ارزی

عوامل ایجاد هیجانات کاذب در بازار مسکن

عوامل ایجاد هیجانات کاذب در بازار مسکن

به گزارش اهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، چند سالی است که بر اقتصاد کشور رکود حاکم شده است که این رکود عوامل متعددی از قبیل اعمال تحریم ها، بالا رفتن تورم، ایجاد حجم گسترده‌ای از تعهدات دولت، مناسبات بین‌المللی و تاثیرپذیری از اقتصاد جهانی، را داراست.بازار مسکن یکی از بخش های اقتصاد کلان کشور می باشد که طی سال های اخیر همواره متحمل رکود شده و هزینه های بسیاری را در ابعاد 

انتظار افزایش قیمت از بازار مسکن منطقی نیست

انتظار افزایش قیمت از بازار مسکن منطقی نیست

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن؛ انتظار افزایش قیمت از سوی فعالان بازار مسکن یکی از مهم ترین عوامل تأثیرگذار بر این بازار به شمار می رود. در بسیاری از بازارها این امر قابل مشاهده است که به دلیل انتظار رشد قیمت از سوی کارگزاران، افزایش قیمت رخ داده است. در بازار مسکن نیز این انتظار وجود داشت و به دلیل طولانی شدن رکود و نوسانات 

اثرات افزایش نرخ دلار بر قیمت مسکن

اثرات افزایش نرخ دلار بر قیمت مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه املاک در گفتگویی با اشاره به افزایش نرخ دلار و تاثیر آن  بر بازار مسکن، گفت: طی روز های اخیر، افزایش ناگهانی نرخ دلار تاثیرات بسزایی بر قیمت مسکن گذاشته است. در شرایط فعلی، بازار مسکن در حالت بی رونقی قرار دارد نه رکود کامل. عوامل تاثیر گذار بر بازار مسکن ارز، بورس، طلا و حامل های انرژی می باشد که موجب می شوند

رونق بازار آپارتمان های نوساز

رونق بازار آپارتمان های نوساز

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، در بد ترین شرایط بازار مسکن، بازهم میزان سهم آپارتمان های نوساز در معاملات مسکن شهر تهران از دیگر اپارتمان های سن دار بیش تر می باشد. به همین دلیل در شرایط فعلی رونق در آپارتمان های نوساز از دیگر آپارتمان ها بیش تر دیده می شود. علی رغم گفته مشاوران املاک که طی ماه های دی و بهمن بیش ترین افزایش قیمت در گروه ساختمان های نوساز اتفاق افتاد و آپارتمان

دو  عامل افزایش قیمت ها در بازار مسکن

دو عامل افزایش قیمت ها در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، در بهمن ماه سال جاری قیمت مسکن افزایش 5 درصدی داشته است که این میزان افزایش قیمت د رمقایسه با ماه گذشته و همچنین نسبت به اردیبهشت 93 تا کنون بی سابقه بوده است. همچنین تورم ماهانه قیمت مسکن در مقایسه با تورم عمومی قابل توجه می باشد. طی ماه گذشته شاخص بهای کالا و خدمات مرصرفی خانوار کمتر از یک درصد در مقایسه با دی ماه سال جاری افزایش یافت

پیش‌بینی قیمت مسکن تا پایان سال جاری

پیش‌بینی قیمت مسکن تا پایان سال جاری

 به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، پیش بینی های صورت گرفته از وضعیت بازار مسکن تا پایان سال جاری خبر از پایان رکود در معاملات می دهد. روند رسیدن به رونق در آستانه شب عید تسریع شده و در این میان یک سوال در باره قیمت های آینده بوجود می آید. طبق بررسی های صورت گرفته بر روی قیمت مسکن تا پایان سال جاری، در حال حاضر دامنه افزایش میانگین قیمت آپارتمان در تهران از سه پارامتر بیشترین تاثیرپذیری

شرط افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن

شرط افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، مدیر عامل بانک مسکن با اشاره به شرایط افزایش سقف تسهیلات 80 میلیونی خرید مسکن اظهار داشت: یکی از شرط های افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن، استطاعت مالی متقاضیان برای باز پرداخت این تسهیلات می باشد. تسهیلات مسکن همواره تا 50 درصد قیمت مسکن در دستور کار بانک ها قرار داشته است. ابوالقاسم رحیمی انارکی، مدیر عامل بانک مسکن

علت افزایش نرخ اجاره بها

علت افزایش نرخ اجاره بها

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، حسام عقبایی رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک با پیش بینی وضعیت بازار مسکن تا تابستان سال آینده بیان کرد: میزان رشد اجاره بها باید متناسب با حقوق مردم باشد تا آنها بتوانند در زنجیره ی مخارج خود توازن ایجاد کنند. وی در ادامه افزود: تقریبا هرسال 10 تا 12 درصد حقوق افزایش می یابد که این رقم باید در بین تمام سبد خانوار از جمله اجاره بها پخش شود. این پیش بینی می شود که

افزایش معاملات مسکن به گزارش وزارت راه و شهرسازی

افزایش معاملات مسکن به گزارش وزارت راه و شهرسازی

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، بر اساس گزارشات منتشر شده از سوی وزارت راه شهر سازی، میزان معاملات و میانگین قیمت ها در بازار مسکن طی 11 ماهه سال جاری مطابق روال هر ساله افزایش یافت.  دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، گزارشی مبنی بر جزئیات وضعیت بازار مسکن در سال جاری منتشر کرده و در آن به مقایسه ماه 

رشد قیمت مسکن کمتر از رشد تورم

رشد قیمت مسکن کمتر از رشد تورم

به گزارش اهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، در شرایطی که آمار منتشر شده از سوی دولت حاکی از نرخ تورم 18 درصد می باشد، قیمت مسکن به عنوان مهم ترین موضوع در سبد هزینه اکثر خانوار ها با 22 درصد افزایش مواجه شد. امار ها حاکی از افزایش قیمت مسکن در یازدهمین ماه از سال جاری می باشد. روندی که بر خلاف پیش بینی های صورت گرفته در ابتدای سال، در حال طی شدن است. در ابتدای سال جاری کمتر کارشناس

افزایش قیمت آهن آلات و مشکلات تولیدکنندگان مسکن

افزایش قیمت آهن آلات و مشکلات تولیدکنندگان مسکن

به گزارش اهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، عده بسیاری زیادی از کارشناسان و همچنین فعالان در بازار مسکن بر این باورند که روند افزایش قیمت ملزومات ساختمانی در آینده نه چندان دور می تواند از عوامل افزایش قیمت مسکن با وجود رکود در این بازار باشد. از طرفی شاخص کلی قیمت نهاده های ساختمان های مسکونی در پایتخت، شامل مصالحی هم چون سنگ

تأثیرافزایش قیمت مصالح ساختمانی در بازار مسکن ‏

تأثیرافزایش قیمت مصالح ساختمانی در بازار مسکن ‏

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ آمارهای به دست آمده نشانگر آن است که قیمت مواد اولیه، رو به افزایش می باشد. از سوی دیگر روند ساخت ‌وساز در برخی از استان‌های کشور طی سه ماه آینده ادامه خواهد داشت، بنابراین رشد قیمت‌های فولاد و عدم کاهش تقاضا می‌تواند نشانه‌هایی از افزایش قیمت‌های جهانی فولاد در بازار باشد. همز‌مان، بسیاری از  

تاثیر نرخ ارز بر بازار مسکن

تاثیر نرخ ارز بر بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، تحرکات برخی دلال ها در بازار مسکن را می توان از پیامد های نوسانات قیمت ارز دانست. نوسان در قیمت ارز طی ماه های اخیر موجب شده بازار مسکن تحت الشعاع قرار گیرد. اگر چه عقبه این تاثیر پذیری ها در معادلات و ناهنجاری های اقتصادی دیده نمی شود و ریشه در فعالیت و تحرکات بعضی از دلال ها و واسطه ها دارد. اما در صورتی که این روند ادامه پیدا کند، شاهد بروز مشکلات

تاثیرات بازار آهن و فولاد بر بازار مسکن

تاثیرات بازار آهن و فولاد بر بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، محمد ازاد رئیس اتحادیه آهن فروشان با اشاره به تاثیر ساخت و ساز بر قیمت فولاد و محصولات وابسته به آن اظهار داشت: حدود 20 درصد از قیمت تعیین شده مسکن، وابسته به قیمت آهن و فولاد می باشد. به همین علت این موضوع نمی تواند تاثیر شایانی بر افزایش قیمت وساختمان ها داشته باشد چرا که با استفاده از سازه های بتنی می توان میزان استفاده از آهن الات

رونق بازار مسکن در نیمه ابتدایی سال 97

رونق بازار مسکن در نیمه ابتدایی سال 97

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، حسام عقبایی، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوره املاک استان تهران با اشاره به ایجاد رونق در بازار مسکن گفت: در صورتی که بازار مسکن تا اوایل تابستان سال 97 با همین روند پیش رود، بازار مسکن وارد دوران رونق جدیدی خواهد شد. حسام عقبایی در ادامه افزود: طی نیمه دوم سال جاری شاهد افزایش میزان معاملات مسکن بوده ایم. در صورتی که رشد معاملات مسکن با همین سرعت پیش 

افزایش قیمت واحدهای نوساز از سوی فروشندگان

افزایش قیمت واحدهای نوساز از سوی فروشندگان

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، آمار بدست آمده از سوی مشاوران املاک حاکی از کاهش 10 درصدی میزان معاملات مسکن در بهمن ماه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته می باشد. برخی از این مشاوران دلیل این امر را جهش یکباره قیمت های پیشنهادی از سوی برخی از فروشندگان واحد های نوساز می دانند. بازار مسکن کشور که از حدود

خانه های مناسب خرید برای متقاضیان

خانه های مناسب خرید برای متقاضیان

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، با توجه به نوسانات بوجود آمده در بازار مسکن، مشاوران املاک و متخصصان در بخش خرید و فروش مسکن به متقاضیان خرید مسکن توصیه می کنند برای پیدا کردن فایل مورد نظرشان عجله نکرده و به دلیل هیجان وارد شده در بازار نیاز است برای پیدا کردن فایل های مناسب جست و جو های خود را گسترده تر کنند. بر اساس گفته کارشناسان در حال حاضر بعضی از فروشندگان و 

وضعیت بازار مسکن در سال 97

وضعیت بازار مسکن در سال 97

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، حامد مظاهریان معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به عدم افزایش قیمت در سال اینده گفت: بر اساس پیش بینی های صورت گرفته، در سال آینده تنها 2 درصد بیش تر از نرخ تورم آن هم در برخی مناطق تهران شاهد افزایش قیمت ها خواهیم بود. حامد مظاهریان با بیان اینکه از جمله سیاست های دولت در این راستا تقویت صندوق پس انداز یکم است، افزود: یکی از سیاست های بکار برده 

مسکن در حباب قیمتی

مسکن در حباب قیمتی

به گزارش اهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، عباس شوکتی کارشناس مسکن با اشاره به اقدامات سوداگرانه برخی از دلالان افزود: برخی از دلالان و سوداگران در بازار می خواهند یک شبه ره صد ساله را بروند و با برهم زدن شرایط بازار مسکن نظام اقتصادی کشور را با مشکل مواجه کنند. در حال حاضر افزایش قیمت مسکن ادامه دارد و به عقیده کارشناسان از جمله دلایل این افزایش قیمت وجود دلالان در این بازار است.

اجرای طرح جلوگیری از احتکار مسکن از سوی دولت

اجرای طرح جلوگیری از احتکار مسکن از سوی دولت

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، طرح جدیدی در پایتخت برای خانه های خالی در دست اجرا می باشد که طی آن از احتکار مسکن بوسیله ابزار تحت اختیار شهرداری جلوگیری می کنند. طبق این طرح که در حال بررسی است، بصورت موقت و یا دائم کاربری خانه های خالی از مسکونی به اداری تغییر پیدا خواهد کرد. اجرای این طرح 4 تحول را به دنبال خواهد داشت.

افزایش تقاضای آپارتمان های میانسال

افزایش تقاضای آپارتمان های میانسال

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ به دنبال رشد محسوس قیمت آپارتمان‌های نوساز در دو ماه اخیر، تقاضای آپارتمان‌های ۱۰ تا ۱۵ سال ساخت تحت تأثیر 2 ویژگی افزایش یافته است. ویژگی اول مزیت قیمتی این آپارتمان‌ها نسبت به واحدهای نوسازو حتی میانسال‌های با سن بنای کمتر از ۱۰ سال است. آپارتمان‌هایی که از مرز ۱۰ سال ساخت عبور می‌کنند، بین ۱۰ تا ۳۰ درصد ارزان‌تر از آپارتمان‌های نوساز هر منطقه

دریافت وام مسکن از بازار رهن ثانویه

دریافت وام مسکن از بازار رهن ثانویه

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، با توجه به تصویب شورای پول و اعتبار بانک‌ها اجازه دارند مطالبات بلندمدت مربوط به تسهیلات خرید مسکن را به وسیله بازار رهن ثانویه، به جریان نقد تبدیل کنند. بر اساس این مصوبه امکان افزایش سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی به پشتوانه وام‌های اولیه وجود دارد. در قالب بازار رهن ثانویه، وام‌های پرداخت شده به خریداران مسکن که در روند طبیعی، در طی حداقل ۱۰ ساله به صورت اقساط

قیمت مسکن متاثر از قیمت تیرآهن

قیمت مسکن متاثر از قیمت تیرآهن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، عضو کمیسیون صنایع مجلس طی سخنرانی ای با اشاره به رابطه مستقیم قیمت تیرآهن و قیمت مسکن گفت: برای رسیدن به قیمت مطلوب در بازار داخلی تیرآهن، نیاز به افزایش احداث واحدهای مسکونی هستیم. طی سال گذشته قیمت تیرآهن نتوانسته کامل از رکود خارج شود از این رو کارشناسان مسکن معتقدند که دلیل این موضوع رکود موجود در بازار

کاهش تب و تاب نوسانات در بازار مسکن

کاهش تب و تاب نوسانات در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، تب و تاب بازار مسکن به دنبال کاهش نسبی قیمت ارز فروکش کرد. اطلاعات بدست امده از وضعیت بازار مسکن طی یک هفته اخیر نشان دهنده برقراری جو نسبتا آرامی در بازار مسکن می باشد. پس از جو متشنج اواخر پاییز و اولایل زمستان در بازار خرید و فروش مسکن که بخش اعظم آن منشا خارجی داشته، در حال حاضر شاهد آرامش نسبی این بازار هستیم. بازار خرید

آیا قیمت مسکن کاهش می یابد؟

آیا قیمت مسکن کاهش می یابد؟

به گزارش اهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، عباس شوکتی عضو انجمن انبوه سازان کشور با اشاره به کاهش ناگهانی قیمت ها عنوان کرد: در پی افزایش قیمت مسکن، طی ماه های آینده شاهد کاهش قیمت 20 تا 30 درصدی خواهیم بود. وی با بیان اینکه کاهش قیمت مسکن وابسته به عرضه و تقاضا است، افزود: درصورتیکه مالکان قیمت هایشان را افزایش دهند اما برای ملک هایشان متقاضی وجود نداشته باشد، پس از گذشت زمان قیمت

وضعیت بازار مسکن تا پایان سال جاری

وضعیت بازار مسکن تا پایان سال جاری

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، حسین سروش کارشناس بازار مسکن درباره وضعیت بازار مسکن تا پایان سال جاری گفت: باتوجه به رسیدن به فصل زمستان و به دنبال آن بارش برف و باران در روزهای اخیر، فعالیت های مرتبط با ساخت و ساز و عمرانی با کاهش مواجه شده است. وی افزود: در این شرایط خبرهای منتشر شده حاکی از کاهش میزان مسکن موجود برای عرضه و افزایش میزان متقاضیان مسکن

بازار مسکن طی سال 96

بازار مسکن طی سال 96

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، طی 10 ماهه ابتدایی سال جاری بازار مسکن با بیش از 150 خرید و فروش واحد مسکونی مواجه گردید که به لحاظ متوسط حجم ماهانه معاملات، منعکس کننده رونق می باشد. از ابتدای سال جاری تا کنون بطور میانگین ماهانه 15 هزار واحد مسکونی در پایتخت به فروش رسیده است. این حجم فروش در مقایسه با متوسط فروش کمتر از ۱۰ هزار واحد در دوره رکود، مشخص می‌کند

قابل توجه فروشندگان مسکن

قابل توجه فروشندگان مسکن

به گزارش اهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، اخبار منتشر شده از آخرین نوسانات بازار مسکن حاکی از خروج کامل این بازار از رکود می باشد. خبر اتمام رکود بازار مسکن در پایتخت، مورد تایید بسیاری از کارشناسان این حوزه قرار گرفته است. با انتشار این خبر بسیاری از فروشندگان و سازندگان تصور کردند که این بازار همچون گذشته با افزایش قیمت بسیاری مواجه خواهد شد به همین دلیل به شکلی کاملا نامتعارف میانگین قیمت

تاثیر نوسانات نرخ ارز بر بازار مسکن

تاثیر نوسانات نرخ ارز بر بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، مهدی سلطان محمدی کارشناس مسکن در گفتگویی با اشاره به تاثیرات نوسانات نرخ ارز بر بازار مسکن عنوان کرد: نوسانات نرخ ارز تاثیر چندانی بر روز بازار مسکن نخواهد گذاشت چرا که وقتی بازار ارز دچار نوسان می شود توجهات به آن بازار بیشتر شده در نتیجه بازار مسکن فقط دچار وقفه خواهد شد. سلطان محمدی در ادامه اظهار داشت: چنانچه نرخ ارز در نقطه بالایی به

نابسامانی  در بازار مسکن

نابسامانی در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، طی روز های اخیر شاهد سرگیجه در بازار مسکن بوده ایم، بطوریکه متقاضیان خرید و فروش هر روز اخبار بازار مسکن را پیگیری می کنند. از یک سو در تهران امسال برای 250 هزار واحد مسکونی پروانه صادر شده است. این در شرایطی است که تهران اصلا به این میزان پروانه هیچ احتیاجی ندارد. از سویی دیگر رییس کمیسیون عمران مجلس می گوید: ما در کمیسیون

بررسی حجم معاملات مسکن در پایتخت

بررسی حجم معاملات مسکن در پایتخت

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، طبق بررسی های صورت گرفته بر روی میزان معاملات مسکن در پایتخت شاهد رشد نسبی قیمت مسکن از 14 درصد در اذر ماه به 15 درصد در دی ماه بوده ایم. براساس این آمار، رشد قیمت مسکن نسب به ماه مشابه در سال 95 تقریبا صفر بوده است . از طرفی دیگر نرخ مسکن در آذرماه سال جاری 4 درصد بیشتر از آبان بوده است و دی ماه امسال 3 درصد افزایش به ماه آذر داشته است.

در حال حاضرشرایط  خرید خانه در کشور چگونه است؟

در حال حاضرشرایط خرید خانه در کشور چگونه است؟

میزان معاملات مسکن با کاهش نرخ سود سپرده های بانکی افزایش یافت. به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، بازار مسکن از بازارهایی است که تحلیل آن بسیار دشوار می باشد چراکه وابسته به شرایط اقتصادی و سیاسی است. بطوریکه کارشناسان در این حوزه نمی توانند به طورقطع در مورد کاهش و یا افزایش این بازار سخن بگویند.  بازار مسکن از جمله

پیش بینی قیمت مسکن در سال 97

پیش بینی قیمت مسکن در سال 97

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، خبر های حاکی از افزایش 7.1 درصدی قیمت مسکن در دی ماه سال جاری نسبت به سال گذشته می باشد. این در شرایطی است که میزان معاملات مسکن در دی ماه به بیش از 19 هزار واحد رسیده که این میزان در مقایسه با ماه گذشته حدود 12.8 درصد افزایش داشته است. با توجه به شرایط بوجود آمده، شاهد رونق در بازار مسکن طی دی ماه سال جاری بوده ایم که میزان معاملات در این ماه 

کنترل سوداگـری در بازار مسکن

کنترل سوداگـری در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ کارشناسان مسکن و تحلیلگران اقتصادی معتقدند که رشد معاملات نشان‌دهنده شکل‌گیری رونق در بازار مسکن است و ایجاد رونق در این بخش می‌تواند این رونق را در کل اقتصاد کشور رقم بزند.  ایرج رهبر رئیس کانون سراسری انبوه سازان بیان کرد : برای رونق در بازار مسکن باید قدرت خرید مردم تقویت شود ودولت باید مراقب تورم و سوداگری در بخش مسکن 

بهبود نسبی بازار مسکن ماندگار است ؟

بهبود نسبی بازار مسکن ماندگار است ؟

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ طی چند ماه گذشته تعداد معاملات 12 درصد نسبت به ماه های مشابه سال قبل افزایش داشته است و گزارشات اخبار بازار مسکن حاکی از آن است که با توجه به افزایش حجم تقاضای مسکن در بازار ، قیمت های معاملاتی هم از رشد نسبی برخوردار بوده است. در رابطه با این موضوع ، حامد مظاهریان معاون وزیر راه و شهرسازی بیان کرد : مسکن نقش بسیار پررنگ و با اهمتی

تضمین ثبات قیمت مسکن در سال آینده

تضمین ثبات قیمت مسکن در سال آینده

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بازار مسکن هم اکنون خالی از سفته بازان است ، تصریح کرد:  معاملات بازار مسکن در دو ماه گذشته با 50 درصد رشد رو به رو بوده است که این نشان دهنده ی ورود مصرف کنندگان واقعی به بخش مسکن است بنابراین جهش قیمت در سال آینده نخواهیم داشت. وی افزود : با وجود افزایش ملایمی

عمیق تر شدن رکود بازار مسکن

عمیق تر شدن رکود بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس ، با انتقاد از بزرگ شدن حباب قیمت مسکن در بازار خانه های نوساز، گفت: بی توجهی به گرانی خانه های نوساز رکود بازار مسکن را عمیق تر می کند. مجید کیان پور در این مورد بیان کرد : گرانی خانه های نوساز بیش از نرخ تورم هدایت مشتریان به سمت خرید خانه های قدیمی ساز را رقم زده است. رشد قیمت در

رشد مثبت تیراژ آپارتمان سازی

رشد مثبت تیراژ آپارتمان سازی

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ آمارهای جدید دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن از روند صدور پروانه های ساختمانی توسط شهرداری تهران نشان میدهد بعد از دوره رکود ساخت و ساز در سال گذشته و اوایل امسال ، تیراژ آپارتمان سازی در چند ماه جاری از رشد برخوردار بوده است. ساخت‌وساز از اواسط سال ۹۲، با نقطه اوج رونق فاصله گرفت به‌طوری‌ که تیراژ ساخت و عرضه مسکن 

بررسی رفتار بازارمسکن دراولین ماه زمستان

بررسی رفتار بازارمسکن دراولین ماه زمستان

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ در ماه جاری فروش واحدهای مسکونی میانسال در تهران 11 درصد رشد کرده که در مقایسه با سایر گروه های سنی آپارتمان بالا ترین رشد را داشته است. خریداران مصرفی واحدهای سالخورده را به علت متمرکز بودن تقاضای سرمایه ای بر این بخش ترجیح می دهند. بررسی های صورت گرفته در خصوص ویژگی های مقطع زمانی فعلی بازار معاملات مسکن

اجاره بها همچنان می تـازد !

اجاره بها همچنان می تـازد !

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ بنابر اعلام بانک مرکزی قیمت مسکن در آذرماه 10 درصد افزایش یافته و بر اساس گزارش وزارت راه و شهرسازی نیز متوسط اجاره بها در تهران 7 درصد بیشتر شده است. این آمار نشان می دهد افزایش فشارها بر اقشار مستأجر و افراد بدون خانه ملکی است. مجید کیانپور ، نایـب رئیس کمیسیون عمران مجلس در مورد افزایش قیمت مسکن بیان کرد: کاهش تولید

اثرگذاری نرخ حامل های انرژی بر قیمت مسکن

اثرگذاری نرخ حامل های انرژی بر قیمت مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ از لحظه ی صدور پروانه ساخت تا ایجاد اسکلت ساختمان فاصله زمانی وجود دارد بنابراین اولین تأثیر افزایش صدور پروانه های ساخت بر قیمت فولاد و قیمت آهن آلات خواهد بود و در مراحل بعدی به سیمان و سرامیک و شیرآلات خواهد رسید. از این رو افزایش قیمت هر کالایی بر تورم اثرگذار است.  این مسئله درمورد افزایش بنزین و

بازگشت بازار مسکن به رکود

بازگشت بازار مسکن به رکود

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ اگرچه حجم معاملات مسکن در آخرین ماه پاییز به حدی رسید که نویدبخش ورود کامل بازار مسکن به فاز رونق بود اما یک خطای استراتژیک در طرف عرضه مسکن سبب شد استمرار رونق معاملات مسکن مورد تهدید قرار گیرد. اگرچه آمارهای اولیه زمستان خبر از رونق بازار مسکن میداد اما بروز یک خطا از طرف عرضه ، بازار را مورد تهدید قرار

برافروختگـی قیمت مسکن

برافروختگـی قیمت مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ آمارها نشان می دهد در آبان و دی ماه سال جاری برخی از مالکان هدف مسکونی با هدف سفته بازی به تحریک تعدادی از مشاوران املاک پرداختند و باعث شدند قیمت مسکن تا 25 درصد افزایش داشته باشد. انتشار اطلاعات بازار مسکن از سوی بانک مرکزی تا حدودی نشان می دهد که مسکن دوره ی پیش رونق را نیز پشت سرگذاشته و وارد دوره ی 

داستان ادامه دار مسکن و افزایش قیمت

داستان ادامه دار مسکن و افزایش قیمت

​به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازارمسکن ؛ فرشید پورحاجت دبیر انجمن انبوه سازان از افزایش 25 درصدی قیمت مسکن خبر داد و تصریح کرد : « در دو هفته گذشته ، متأسفانه بازار مسکن وارد دوران رکود تورمی شد.» وی در ادامه افزود : هیجانات کاذب باعث ایجاد رکود تورمی در بخش مسکن شده است. در برخی از مناطق قیمت خرید مسکن با رشد 25 درصدی همراه بوده است ؛ حتی تسهیلات پرداخت 

 نرخ ارز منشأ رونق انحرافی در بازار مسکن

نرخ ارز منشأ رونق انحرافی در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ نرخ ارز به عنوان اصلی ترین عامل بروز رونق انحرافی در بازار مسکن به شمار می آید. هم اکنون کارآیی مالیات های بخش مسکن نزدیک به صفر است. از این سو بخش زیادی از ساخت و سازها از سوی نهادهای عمومی ، دولتی و شرکت های وابسته به بانک ها انجام می شود. همین موضوع باعث شده که متغیرهای اقتصاد مسکن در مسیر مخالف تقاضای

استحکام بخشی بافت های فرسوده از طریق ساخت برج

استحکام بخشی بافت های فرسوده از طریق ساخت برج

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ بهمن آرمان کارشناس بخش اقتصادی برخلاف همه اظهارنظرهای مطرح شده بر این باور است که تنها راهکاراحیای بافت فرسوده ، توانمندسازی آنها از طریق ساخت برج های بلندمرتبه است. به گفته ی بهمن آرمان ، اقدامات دولت در امر احیای بافت های فرسوده محدود بوده است و دولت نتوانسته نسبت به آزاد سازی زمین های

بازار مسکن در دوره پیش رونق

بازار مسکن در دوره پیش رونق

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ این بخش طی سال های اخیر در فاز رکود زمین گیر شده بود و همین امر موجب شد بسیاری از صنایع مرتبط دچار مشکل شوند. بر اساس آمار اعلامی بانک مرکزی در آذر ماه امسال حدود 18 هزار واحد مسکونی معامله شد که نشان دهنده ی افزایش قابل ملاحظه ی تعداد معاملات مسکن است. این تعداد معامله مسکن نسبت به مدت مشابه سال قبل 

ارتباط بخش مسکن با 300 صنعت مختلف

ارتباط بخش مسکن با 300 صنعت مختلف

​به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ در ماه های نخست امسال شرایط رشد چهار بازار موازی یعنی بورس ، سکه ، دلار و مسکن حاکی از آن است  که هر کدام رشد را تجربه کرده اند. اما موضوع مهم آن است که بخش مسکن از ابتدای پاییز روند پرشتاب تری را به خود گرفته است به طوری که در آذرماه 15 درصد افزایش نقطه به نقطه قیمت را تجربه کرد. پیش بینی میشود با ادامه ی این روند وضعیت

معاملات مسکن وابسته به بازار آهن

معاملات مسکن وابسته به بازار آهن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ خانه های ارزان قیمت در آینده بازار خوبی خواهند داشت در صورتی که خانه های لوکس و گران قیمت آسان به فروش نمی رسند. حسین تبریزی ، مشاور وزیر راه و شهرسازی در رابطه با نرخ ارز و تأثیر آن بر روی بازار مسکن بیان کرد :  تشخیص بازار این است که نرخ ارز گرایش به سمت بالا دارد . در واقع دولت باید کمک کند تا حباب نرخ ارز از بین برود تا به وسیله ای برای

رشد 50 درصدی معاملات مسکن

رشد 50 درصدی معاملات مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ طبق آمارها در آذر ماه امسال بازار مسکن با رشد 50 درصدی معاملات رو به رو بوده است. معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی در رابطه با بازار مسکن بیان کرد : « قیمت مسکن در ماه های باقی  مانده از سال جاری افزایش نخواهد یافت ؛ ضمن اینکه شرایط تسهیلات صندوق مسکن یکم نیز در این مدت بهبود می یابد.» وی در ادامه افزود : از سال های 84 تا 92 شاهد 

آیا حباب مسکن بزرگتـر می شود ؟

آیا حباب مسکن بزرگتـر می شود ؟

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛  دگرگونی های ایجاد شده در بافت اجتماعی موجب شده است که طبقات متوسط جامعه برای تثبیـت موقعیت زندگی خود به فکر تهیه خانه با کیفیت تر باشند. عباس زینعلی کارشناس بخش مسکن در این مورد بیان کرد : تراکم معاملات را که مشاهده میکنیم به این نتیجه می رسیم که بیشترین خرید و فروش در بازار مسکن مربوط به مناطق

بازار آهن چشم به راه رونق مسکن

بازار آهن چشم به راه رونق مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ رکود در این بازار علاوه بر روند نزولی خرید و فروش ، باعث افزایش اجاره بها شده است. این رکود بی تأثیر در صنعت فولاد ، آهن آلات و سایر مصالح ساختمانی نبوده است. با توجه به این که بخش مسکن و ساختمان سازی در ایران همچنان در رکود به سر می برد ، تعداد پروژه های ساختمانی هر ساله روند نزولی را طی می کند. افزایش قیمت های جهانی 

قیمت مسکن از نرخ تورم پیشـی گرفت

قیمت مسکن از نرخ تورم پیشـی گرفت

کارشناسان بخش مسکن بر این باور هستند که رشد قیمت مسکن بیشتر در بافت های فرسوده انجام شده و این روند افزایشی نمی تواند ادامه دار باشد چرا که از قدرت خرید متقاضیان فراتر رفته است. به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ در 9 ماهه نخستین سال معاملات 12 درصد رشد داشته است و در مقابل قیمت مسکن نیز 8 درصد افزایش یافته است. با شرایط موجود

علت کاهش معاملات در چندماه اخیر

علت کاهش معاملات در چندماه اخیر

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ طی هفته های اخیر برخی مالکان واحدهای نوساز قیمت های پیشنهادی خود را بالا برده اند که منجر به ایجاد شکاف قیمتی بین این واحدها و قدیمی سازها شد. این بدین معنی است که طی چند ماه اخیر قیمت پیشنهادی واحدهای میان متراژ 10 تا 20 درصد افزایش پیدا کرده است. در نیمه نخست سال جاری سرمایه گذاری بخش خصوصی

ضعف نوسازها در بازار مسکن

ضعف نوسازها در بازار مسکن

 به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ رسیدن قیمت مسکن شهر تهران به کمترین حد در سال 1394 به بعد به دلیل ضعف قدرت خرید بخش مصرف ، روند تمایل به خرید آپارتمان های قدیمی ساز را بیشتر کرد. در فروردین سال 94 سهم آپارتمان های 16 تا 20 سال از کل واحدها 1.2 درصد افزایش یافت و در مقابل از سهم واحدهای کمتر از 5 سال کاسته شد. این روند تا کنون ادامه دار

وضعیت اقتصادی بازار مسکن را به کدام سو می کشاند؟

وضعیت اقتصادی بازار مسکن را به کدام سو می کشاند؟

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ محمد عدالت خواه کارشناس بخش مسکن در رابطه با رکود چندساله مسکن اظهار کرد :  پنج سال است که وقتی در یک ماه معاملات رشد می کنند ، فعالان حوزه ی مسکن خبر از تحول این بازار را می دهند اما می بینیم که مسکن همچنان در رکود باقی مانده است. وی در ادامه بیان کرد : آمارهایی که مقدار رشد بیشتری را در معاملات 

اثرگذاری زلزله بر بازار مسکن

اثرگذاری زلزله بر بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ وقوع زلزله های اخیر باعث توجه بیشتر خریداران و مالکان به نوسازی بافت های فرسوده شده است. عباس شوکتی کارشناس بخش مسکن در رابطه با این موضوع گفت : زلزله های اخیر باعث حساسیت خریداران روی کیفیت مسکن شده است. همچنین شاهد اتفاق های فاجعه آفرین بر روی واحدهای بی کیفیت در زلزله کرمانشاه بوده ایم. وی در ادامه 

احوال این روزهای بازار مسکن

احوال این روزهای بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ، در آخرین روزهای پاییز حجم مبادلات بالایی نسبت به سال گذشته در بازار مسکن به ثبت رسید. اگرچه برخی از کارشناسان معتقدند بازار مسکن از رکود خارج شده اما برخی دیگر می گویند همچنان روند ثبات خود را ادامه می دهد. بنابراین بازار مسکن در برابر پیش بینی های ضد و نقیض قرار گرفته است . بر این اساس مشخص نیست که بازار مسکن در رونق

استمرار آرامش بازار مسکن

استمرار آرامش بازار مسکن

رئیس کمیسیـون تخصصی مشاوران املاک کشور گفت : تا پایان سال آرامش در بخش مسکن برقرار است و مردم نگران سونـامی قیمت در بازار مسکن نباشند.  به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ، ارائه تسهیلات بانکی در مجموع یکی از عوامل افزایش تولید و بالابردن قدرت خرید مردم درافزایش تقاضا و حجم معاملات است. عقبایی در پاسخ به این سوأل که ، تسهیلات باید به چه میزانی باشد تا نیاز 

رشد عـرضه و تقـاضـا در بازار مسکن

رشد عـرضه و تقـاضـا در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ معاملات مسکن با رشد 2/3 درصدی در حوزه عرضه و تقاضا رو به رو شده است. عشایری سرپرست شرکت عمران ، در رابطه با این موضوع گفت : میزان معاملات ثبت شده مسکن در حوزه عرضه و تقاضا نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد داشته است. این نشانگر بهبود وضعیت بازار مسکن است. البته عواملی هم در این رشد ، مانند

بازهم «ترک» بر روی بدنه ی مسکن مهر

بازهم «ترک» بر روی بدنه ی مسکن مهر

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ زلزله ی 5.2 ریشتری در ملارد کرج ، باعث آشوب یک چهارم جمعیت ایران شد. برطبق گزارشات تصویری ، شاهد ترک های قابل توجهی روی دیواره های مسکن مهر ماهدشت و مهرشهر بوده ایم . به گفته ی کارشناسان ، این ترک ها روی ساختمان های مسکن مهر قابل دفاع نیست. ترک های گسترده ای که بر پیکر ساختمان ها خودنمایی میکند ، ساکنان خود 

عبور از شاخص تورم

عبور از شاخص تورم

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ نیمه ی دوم سال 96 در حالی آغاز شد که فعالان حوزه ی مسکن پیش بینی می کردند که حرکت قیمت مسکن با نرخ تورم تا پایان سال به صورت همسان خواهد بود. اما گزارشات منتشر شده از سوی بانک مرکزی نشان دهنده ی رشد 8/9 درصدی قیمت مسکن بوده است در حالی که نرخ تورم در کل کشور طی این مدت 8 درصد بوده است. با این وجود نرخ مسکن نسبت به نرخ تورم

افزایش گردش مالی به منظور خروج مسکن از رکود

افزایش گردش مالی به منظور خروج مسکن از رکود

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ مجید کیان پور نائب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در رابطه با خروج مسکن از رکود اظهار کرد : مسکن باید از رکود خارج شود ولی منظور این نیست که افزایش قیمت صورت گیرد بلکه باید در نرخ معاملات صورت گرفته و گردش مالی ، شاهد رونق باشیم. وی در ادامه افزود :  در واقع با ما با یک سیاست واحد نمی توانیم

تأثیر بخش مسکن بر رشد اقتصادی

تأثیر بخش مسکن بر رشد اقتصادی

با توجه به ارتباط گسترده پیشین بخش مسکن با سایر بخش های اقتصادی ، تأثیر بخش مسکن بر رشد اقتصادی انکارناپذیر است اما این بدین معنی نیست که هدف بخش مسکن ، ایجاد رونق اقتصادی باشد. به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ گاهی مشاهده میشود که برخی از سیاست گذاران فکر میکنند هرچه بیشتر مسکن بسازیم بهتر است و بازار مسکن دچار رکود نمی شود. چنین دیدگاهی 

روند رو به رشد بازار مسکن

روند رو به رشد بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ، بخش مسکن در ایران به دلایلی همچون چرخش مالی بستگی دارد که این روزها اقتصاد در حال ورود به حالت مصرفی است. به دلیل رشد بی وقفه قیمت مسکن در چند سال اخیر ، بازار با مازاد عرضه روبه رو شده و مشتری ندارد. مجموعه اتفاقاتی که در چند سال اخیر افتاد باعث رکود در معاملات بازار مسکن شد. به نظر می رسد ، سال آینده مسکن از رکود خارج شود اما 

شـوک قیمتی در بازار مسکن بعید به نظر   می رسد

شـوک قیمتی در بازار مسکن بعید به نظر می رسد

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ بهروز ملکی ، کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه بازار ساخت و ساز و معاملات مسکن وارد فاز جدیدی شده است ؛ گفت : « هرچند به رغم بروز برخی اتفاقات همچون تصویب مالیات های جدید در حوزه ی ساخت مسکن این تصورایجاد شد که بازار ساخت وساز در اولین گام های تغییر فاز است ، اما تأثیر این 

تنزل میزان ساخت و ساز مسکن

تنزل میزان ساخت و ساز مسکن

ساخت و ساز مسکن در سه دهه ی اخیر به پایین ترین حد تنزل یافته در حالی که این بخش از حوزه هایی به شمار می رود که نقش آن در تحرک اقتصادی کشور غیرقابل انکار است . به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ کارشناسان و صاحب نظران معتقدند که در صورت ظهور رونق در بازار مسکن ، شرایط برای تمام بخش های اقتصادی کشور متفاوت می شود و تحولی چشمگیر در این خصوص

افزایش قیمت مصالح ساختمانی و تأثیر آن بر بازارمسکن

افزایش قیمت مصالح ساختمانی و تأثیر آن بر بازارمسکن

​به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ افزایش قیمت مصالح ساختمانی بهانه ای جدید برای گران شدن مسکن و کاهش تعداد معاملات شده است. بازار مسکن این روزها به قدری نا بسامان شده است که بسیاری از کارشناسان مسکن اعتقاد دارند ، بازار به سمت رکود تورمی هدایت می شود. رونق بازار مسکن می تواند راهگشایی برای

نگاهـی به آینده ی مسکن

نگاهـی به آینده ی مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ سیر صعودی قیمت مسکن وابسته به عوامل متعددی است. به گفته ی « استیگـلیتز- برنده ی جایزه ی نوبل در رشته ی اقتصاد » ، قیمت مسکن در کشورهای نفت خیز وابسته به قیمت نفت است. این بدین معنی است که وقتی قیمت نفت افزایش یابد ، قیمت مسکن هم افزایش می یابد و در مقابل نیز اگر قیمت نفت سقوط کرد ، قیمت مسکن نیز 

اثر گذاری طلای سیـاه بربازار مسکن

اثر گذاری طلای سیـاه بربازار مسکن

به گزارش آهن پرایس درتحلیل بازار مسکن ؛ هر چند که نمی‌توان از تاثیر اقدامات دولت همچون تسهیلات دهی به مسکن اولی‌ها بر بازار مسکن گذشت اما آنچه به خروج بازار مسکن از رکود کمک میکند افزایش درآمدهای نفتی است. نگاهی به آمارهای به دست آمده از معاملات مسکن در شهر تهران نشان می‌دهد که قشر متوسط جامعه به سمت خرید ملک حرکت کرده اند و این معاملات در قیمت‌های کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان رقم خورده

شکستِ  نـوسازها در بازار مسکن

شکستِ نـوسازها در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایـس در تحلیل بازار مسکن ؛ جهش تقاضای مسکن به سمت واحدهای قدیمی‌ساز یک «علامت شکست» برای فروشنده ها به حساب می آید.آمارهای رسمی در بازار مسکن نشان دهنده ی کاهش معاملات آپارتمان‌های نوساز است. ادامه ی این روند باعث افت ۶ واحد درصدی حجم فروش نوسازها در مقایسه با سایر آپارتمان‌ها طی یک سال و نیم گذشته شده است . به همین میزان افزایش فروش واحدهای مسکونی چند سال

پیش بینی وضعیت بازارمسکـن در آینده

پیش بینی وضعیت بازارمسکـن در آینده

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن؛ افزایش قیمت مسکن در سالهای 90 و 91 خارج از توان قشر متوسط و ضعیف جامعه بود. از این سو ، وقتی قیمت های مسکن بیش از توان مردم افزایش یابد ، بدیعی است که معاملات آن با کاهش رو به رو میشود. به همین ترتیب قیمت مسکن های لوکس و مسکن های میان قیمت نیز کاهش می یابد. در این وضع موجود اقتصاد ایران با کاهش معاملات رو به رو شده است . معاملات مسکن

چـراغ سبـز در معاملات بازار مسکن

چـراغ سبـز در معاملات بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیـل بازار مسکن ؛ این روزها قیمت مسکن از تب و تاب نوسان نرخ طلا و ارز تأثیر چندانی نگرفته و به اعتقاد کارشناسان، به روند با ثبات خود تا پایان سال ادامه می دهد. قلی خسروی ، رییس اتحادیه املاک تاکید کرد : با گذشت سه ماه از نیمه دوم سال رونق اندکی در بازار مسکن وجود دارد و قیمت مسکن در سه ماه پایانی سال روند رشد با نرخ تورم را پیش خواهد گرفت. وی افـزود : نسبت به ماه های محرم

رونـق بازار مسکن در هاله ای از ابهام

رونـق بازار مسکن در هاله ای از ابهام

گزارش مرکز آمار و بانک مرکزی بیانگر ورود مسکن به دوره جدیدی از رونق است ؛روندی که اگرچه کارشناسان آن را رونق کامل نمی دانند ، اما می تواند پیش درآمدی برای رونق باشد. به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ از زمان انفجارهای قیمتی مسکن زمان زیادی نمی گذرد. موج افزایش قیمت ها ، بازار سوداگری مسکن را هم قدرتمند کرد. آنچنان که به قول عامه مردم «بساز و بفروش ها» یک شبه راه راه صدساله را طی کردند.

تاثیرات تسهیلات نوسازی بافت فرسوده بر رونـق مسکن

تاثیرات تسهیلات نوسازی بافت فرسوده بر رونـق مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ تمرکز بر نوسازی بافت های فرسوده، ایجاد تحرک در بازار مسکن را در پی خواهد داشت؛ چرا که تاثیر مثبت رونق ساخت و ساز بر صنایع وابسته به مسکن را شاهد خواهیم بود. در صورت نوسازی بافت های فرسوده، به علت استقبال قشر متوسط جامعه از واحدهای نوساز در آن مناطق ، تقاضا و رونق معاملات مسکن  در این بخش 

شایعه ی گرانی مسکن تا پایان سال

شایعه ی گرانی مسکن تا پایان سال

خبـر گرانی 30 درصدی مسکن ، واکنـش رئیس اتحادیه کشـوری مشاوران املاک را در پی داشت. به گزارش آهن پرایـس در تحلیل بازار مسکن؛ حسام عقبایـی با رد این شایعه اینگـونه بیان کرد : بازار مسکن ظرفیت افزایش بیش از ۱۰ درصدی قیمت را ندارد. وی بر این نکته تاکید کرد : افزایش ۵ تا ۱۰ درصدی قیمت‌ها در بازار مسکن هر سال با توجه به نرخ تورم صورت می‌گیرد. امسال در‌‌ همان نیمه نخست سال، افزایش

شیب بازار مسکـن به سمـت آپارتمان های میانسـال

شیب بازار مسکـن به سمـت آپارتمان های میانسـال

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن؛ طی آبان ‌ماه سال جاری  بازار آپارتمان‌های میانسال در میان متقاضیان گرمتر شده و در نتیجه معاملات آپارتمان‌های نوساز پنج واحد درصد نسبت به آبان ماه سال گذشته کاهش یافته استطبق تازه ‌ترین گزارش بانک مرکزی ، این کاهش سهم در آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال ساخت به 47/2 درصد رسیده است. این درصد کاهش 

رشد 6.2 درصدی بازارمسکن درنیمه اول سال جاری

رشد 6.2 درصدی بازارمسکن درنیمه اول سال جاری

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، چندین سال است که بازار مسکن ایران  با رکود  طولانی دست و پنجه نرم می کند و سود اندک سرمایه گذاران در این بازار باعث کاهش ساخت و ساز در طی یک دهه ی گذشته شده است. با وجود این، گزارش های اخیر از وضعیت معاملات بازار مسکن، نشان دهنده رشد ۶.۲درصدی بخش مسکن در هفت ماهه نخست امسال 

آینـده ی بازار مسکن از سه نگاه

آینـده ی بازار مسکن از سه نگاه

آینده بازار مسکن در حالی از زاویه سه دوربین مختلف مورد بررسی قرار گرفت که نتیجه برداشت هر سه زاویه درباره آینده قیمت مسکن یکسان است.  به گزارش آهن پـرایس در تحلیل بازار مسکن ، گفت‌وگوی ویژه خبری سه‌ شنبه شب با حضور نمایندگانی از گروه کارشناسان، مشاوران املاک و انبوه‌سازان مختـص به بررسی آینده بازار مسکن بود. در این برنامه تلویزیونی بازار مسکن توسط سه دوربین مختلف تحلیل شد، اما هر سه 

تاثیر قیمت آهن آلات بر بازار مسکن

تاثیر قیمت آهن آلات بر بازار مسکن

در نیمه نخست سال ۹۶ شاهد افزایش قیمت انواع آهن آلات تا حدود 70 درصد بوده ایم که موجب ایجاد تورم قابل ملاحظه ای در این زمینه شد. به گزارش آهن پرایـس در تحلیل بازار مسکن، این امر ممکن است در صنایعی چون ساختمان‌ سازی و خودروسازی یا لوازم خانگی نیز اثرگذار باشد. در یک ساختمان حدود ۳۰ تا ۳۵ درصد انواع آهن‌آلات سهم دارند. از این‌رو با توجه به اینکه بازار مسکن از رکود چندساله خود خارج نشده 

بازار مسکن در سراشیبـی رکود

بازار مسکن در سراشیبـی رکود

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، بازار مسکن تهران در مسیر افزایش سهم فروش واحدهای قدیمی‌ساز قرار دارد و این امر در حالی است که افزایش زود هنگام ، رقم قیمت پیشنهادی از سوی برخی فروشندگان در بازار مسکن بروز پیدا کرده است.  در آبان ماه سال 96  افزایش ۱۸.۵ درصدی معاملات مسکن پایتخت در حالی رقم خورده که ، بخش چشم گیری از این رشد مربوط به حرکت بازار مسکن به سمت واحدهای قدیمی‌ ساز برای غلبه بر 

کاهش نرخ سود بانکی بازار مسکن را تکان داد

کاهش نرخ سود بانکی بازار مسکن را تکان داد

معاملات مسکن در آبان ماه ، متفاوت تر ماه از مهر بود ؛ به‌طوری به دلیل کاهش ۱۰ درصدی حجم معاملات خرید مسکن در ماه نخست پاییز، حجم فروش در آبان ماه با رشد مثبت (۶ درصدی) نسبت به مهر مواجه شد. افت معاملات مهرماه ، میزان فروش آپارتمان در تهران را کاهش داده بود اما با احیای دوباره ی بازار مسکن در میانه پاییز، فروش ماهانه واحد مسکونی در تهران  به ۱۳ هزار و ۷۵۵ واحد رسیده است. بررسی‌ ها حاکی از آن است 

گسـل بازار مسکـن

گسـل بازار مسکـن

رکورد ۱۵ ساله کمترین عرضه مسکن، متـأثر از دو عامل تعیین کننده وابسته به «وضعیت بازار» و «بیراهه سرمایه‌های ساختمانی»، برای سال ۹۵ ثبت شد . اطلاعات به دست آمده از میزان و نحوه ی سرمایه گذاری ساختمانی در سراسر کشور ، حاکی از آن است که سال 95 عواملی مانند کسادی شدید بازار ساخت و ساز مسکن در دو سال قبل و همچنین  سهل انگاری در تکمیل ساختمان های نیمه کاره نسبت به تقاضا ، باعث سقوط 

خانه های همیشه لرزان به دنبال دور زدن قانون

خانه های همیشه لرزان به دنبال دور زدن قانون

ایران جزء کشورهای زلزله خیز است که شاهد زمین لرزه های مرگباری مانند طبس ، منجیل و بم بوده است. این زمین ‌لرزه‌ ها خسارت های جانی و مالی زبادی برجای گذاشتند به طوری که هنوز هم نشانه‌های از ان در  شهر دیده میشود.. یکی از مهمترین علل افزایش میزان خسارت در زمان وقوع حوادث طبیعی به ویژه زلزله ، ساخت و سازهای غیرقانونی و نا ایمن و همچنین ساختمان های فرسوده است. برطبق آمار در 15 سال گذشته 

فرصت فرار برای ساکنین مسکن مهر

فرصت فرار برای ساکنین مسکن مهر

طنز تلخی که از زبان رئیس سازمان نظام مهندسی مطرح شد : مسکن مهر فرصت فرار می دهد. فرج الله رجبی در مورد مقاوت مسکن مهر اینگونه بیان کرده است: « مقاومت مسکن مهر متری 300 هزار تومان در حدی است که ساکنان فرصت خروج از خانه را داشته باشند » این گفته او نشانگر آن است که ایمنی ساختمان ها در حد نازلی است. متأسفانه در طی این چند روز شاهد تخریب دیواره های مسکن مهر بوده ایم که تنها اسکلت های  آن پابرجا 

100 نفر کشته در واحدهای مسکن مهر کرمانشاه

100 نفر کشته در واحدهای مسکن مهر کرمانشاه

مجتبی نیک کردار، معاون استاندرا کرمانشاه در گفتگویی اظهار داشت: تعداد جان باخته گان واحد های مسکن مهر در سرپل ذهاب به 100 نفر رسیده است. به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، مجتبی نیک کردار از تخریب کامل دو ساختمان مسکن مهر در سرپل ذهاب خبر داد کی طی این ریزش جمعا 100 نفر از هموطنانمان جان خود را از دست دادند. وی در ادامه

کانکس نشینی پدیده جدید در پایتخت

کانکس نشینی پدیده جدید در پایتخت

شاید تا کنون نام کانکس به گوشتان رسیده باشد. کانکس ها واحد های آماده ای هستند که به تازگی به صورت پدیده ای در پایتخت بوجود آمده اند. پدیده ای که بسیاری از آژانس های مسکن به وجود آن اشاره کرده و می گویند: کانکس نشینی روش جدیدی از سکونت می باشد که در تهران دیده شده است. پدیده ای که در تهران بوجود آمده و بیشتر در حومه شهر دیده می شود. به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن،بعضی از 

پرداخت تسهیلات به انبوه سازان مسکن

پرداخت تسهیلات به انبوه سازان مسکن

وزیر راه و شهر سازی با اشاره به پرداخت وام مسکن به انبوه سازان گفت: پرداخت تسهیلات مسکن به انبوه سازان ملزم افتتحاح حساب در بانک مسکن می باشد. یکی از سیاست های ما اضافه نکردن ساختمان های جدید به بافت فرسوده می باشد. به گزارش اهن پرایس در بخش تحلیل بازار مسکن، عباس آخوندی در جلسه ای با حضور انبوه سازان در روز سه شنبه اظهار کرد: از سیاست های در پیش گرفته ما اضافه نشدن ساختمان جدید به

افزایش نرخ مسکن تا پایان سال جاری

افزایش نرخ مسکن تا پایان سال جاری

حسن محتشم، عضو هیئت مدیره انبوه سازان مسکن تهران در گفتگویی اظهار داشت: از ابتدایی سال جاری ما شاهد افزایش 10 درصدی نرخ مسکن بوده ایم و متقاضیان همچنان باید منتظر افزایش بیشتر نرخ ها باشند. وی با اشاره به افزایش قیمت مسکن نسبت به سال گذشته افزود: نرخ مسکن در مقایسه با مدت مشابه در سال گذشته با افزایش 10 درصدی مواجه شده است و مقدار معاملات مسکن هم در مقایسه با سال گذشته 

قصه هزاران مسکن مهر به پایان نرسید!

قصه هزاران مسکن مهر به پایان نرسید!

با توجه به وعده های داده شده مبنی بر اتمام پروژه مسکن مهر تا پایان دولت یازدهم، در حال حاضر هیچ اقدامی برای عمل به این وعده انجام نشده است. به گزارش آهن پرایس، پروژه مسکن مهر یکی از عظیم ترین پروژه ها از اوایل  پیروزی انقلاب می باشد که با تبلیغات بسیار از سال 1386 ساخت آن آغاز شده و در حال حاضر پس از ده سال هنوز به اتمام نرسیده است و بسیاری از متقاضیان موفق به دریافت واحد هایشان نشده اند.در طول این سال ها

واگذاری مسکن مهر به کمیته امداد

واگذاری مسکن مهر به کمیته امداد

سید پرویز فتاح، رییس کمیته امداد امام خمینی (ره) با اشاره به وگذاری واحد های بدون متقاضی مسکن مهر به کمیته امداد اظهار داشت: واگذاری قسمتی از واحدهای بدون متقاضی مسکن مهر ملزم به تصویب قانون در مجلس شورای اسلامی است. فتاح مورد نحوه واگذاری این واحد ها گفت: در جلسه کمیسیون عمران مجلس که با حضوروزیر راه و شهرسازی برقرار شده بود، ما پیشنهادی مبنی بر واگذاری این واحد ها به کمیته امداد 

روند رو به رشد معاملات مسکن در تهران

روند رو به رشد معاملات مسکن در تهران

میزان معاملات خرید و فروش مسکن در تهران با افزایش روبه رو شده است. این در حالیست که رفت و آمد خریداران در این بازار در مقایسه با سه ماهه فصل تابستان با کاهش مواجه شده است. طبق بررسی های انجام شده و گفته های کارشناسان مسکن، همچنان بیشتر مراجعین به بازار معاملات مسکن و بنگاه های مسکن از طرف متقاضیان مصرفی و برای استعلام قیمت ها و شرایط خرید و فروش واحد هایی با متراژ کم و متوسط 

بازار مسکن همچنان در رکود به سر می برد

بازار مسکن همچنان در رکود به سر می برد

عبداله مکاری فرجی، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر وضعیت بوجود آمده در بخش مسکن عنوان کرد: همچنان ما شاهد رکود در بخش مسکن هستیم و فقط در مقطعی کوتاه این بازار با رونق مواجه شد که پس از ان مدت کوتاه، حجم معاملات مسکن کاهش یافت که امیدواریم پس از گذراندن ماه صفر شاهد بهبود شرایط باشیم. وی با اشاره به افزایش قیمت مسکن که ناشی از گرانی قیمت مصالح

نرخ مسکن 2 درصد بیشتر از نرخ تورم

نرخ مسکن 2 درصد بیشتر از نرخ تورم

سعید اگشته، کارشناس اقتصاد مسکن گفت: در شش ماهه دوم سال 96، نرخ مسکن حدود 11 تا 12 درصد در مقایسه با سال گذشته با افزایش مواجه خواهد شد. سعید آگشته اظهار داشت: شواهد نشان دهنده روند رو به افزایش در دو بخش قیمت و تقاضا می باشد. در حال حاضر نرخ مسکن با نرخ تورم برابر است اما طبق پیش بینی های انجام شده می توان گفت در ماه های آتی قیمت مسکن از نرخ تورم بیشتر خواهد شد.وی با اشاره به 

تاثیرات کاهش سودهای بانکی بر بازار مسکن

تاثیرات کاهش سودهای بانکی بر بازار مسکن

یکی از مولفه هایی تاثیر شایانی بر روی بازار مسکن می گذارد، نرخ سود های بانکی می باشد. با کاهش یافتن میزان نرخ سود های بانکی این تفکر بوجود آمد که سرمایه داران بخش اعظمی از سرمایه هایشان را از بانک ها خارج کرده و وارد بازار مسکن می کنند و ورود این سپرده ها به بازار مسکن موجب می شود تا تحرکی در این بازار بوجود آمده و با افزایش قیمت و میزان تقاضا مواجه شویم. طبق بررسی های

وابستگی 300 صنعت به بخش مسکن

وابستگی 300 صنعت به بخش مسکن

رامین قاسم پور، کارشناس صنعت ساختمان و صنایع وابسته به آن در گفتگویی اظهار داشت: با رونق یافتن بازار مسکن طی ماه های گذشته، شاهد تحرکی در صنایع وابسته به آن بوده ایم. براساس سند چشم انداز، ایران باید تا سال 2025 حدود 30 میلیارد دلار از سوی حضور گردشگران در کشور ارزآوری کند که می توان امیدوار بود با رونق در بازار مسکن و صنایع وابسته به آن می توانیم به این مهم دست یابیم. از جمله این صنایع

نا بسامانی در بازار مسکن

نا بسامانی در بازار مسکن

مشکلات مسکن موضوعی نمی باشد که به دو روز گذشته مربوط شود. معضلات در این بخش سالیان سال است که در کشور وجود دراد و هنوز راه مناسبی برای حل آن ارائه نشده است. افزایش بیش از حد نرخ مسکن موجب شده تا مردم را به سرمایه گذاری در این بازار تشویق کند. مشکلات این بازار از زمانی شدت یافت که به مسکن به عوان کالایی برای سرمایه گذاری نگاه شد، که در دهه گذشته این صنعت به تنهایی باعث شد تا نرخ تورم بشدت 

افزایش نرخ مسکن مهر در راستای گرانی مصالح ساختمانی

افزایش نرخ مسکن مهر در راستای گرانی مصالح ساختمانی

در راستای افزایش نرخ مصالح ساختمانی، عده عظیمی از سازندگان و پیمانکاران ساختمانی زمزمه افزایش قیمت ها را سر داده اند که به موجب این امر احتمال گران شدن مسکن مهر در روز های آتی وجود دارد. پس از انقلاب اسلامی، طرح مسکن مهر به عنوان بزرگترین طرح عمرانی کشور شناخته شده بود وقرار بود سقفی باشد

مزایا و معایب طرح مسکن مهر

مزایا و معایب طرح مسکن مهر

از بزرگترین پروژه های عمرانی که پس از انقلاب در کشور به اجرا رسید، طرح مسکن مهر بود. با اجرای این طرح در سراسر کشور واحد های مسکونی ساخته شد. ساخت این پروژه باعث شد تا طیف عظیمی از مردم که از طبقه متوسط جامه بودند و همچنین جوانان تا حد قابل توجهی به آینده خود و صاحب خانه شدن امیدوار شوند. دولت پیشین در این مورد عملکرد حمایتی داشت اما این طرح با اشکالاتی همرا شد. 

ساماندهی واحد های بدون متقاضی مسکن مهر

ساماندهی واحد های بدون متقاضی مسکن مهر

احمد اصغری مهرآبادی، وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر ساماندهی واحد های مسکن مهر، گفت: طبق برنامه ریزی های انجام گرفته قرار است واحدهایی از مسکن مهر که فاقد معارض می باشند و همچنین درصد پیشرفت آن ها زیر 30 درصد است،در دستور کار قرار گرفته و ساماندهی شوند. وی در ادامه اظهارداشت: اوایل سال جاری در شورای مسکن پیشنهاداتی

بلاتکلیفی تسهیلات مسکن

بلاتکلیفی تسهیلات مسکن

با وجود اینکه که قرار بود در اواخر مهر براساس پیشنهادات وزارت راه و شهرسازی پرداخت تسهیلات مسکن صورت گیرد، هم اکنون یک روز از آخرین روز مهر می گذرد و هنوز هیچ اقدامی مبنی بر پرداخت تسهیلات مسکن صورت نگرفته است. طبق آخرین خبری که معاون ساختمان و مسکن وزیر راه و شهرسازی حدود دو هفته گذشته اعلام داشت، این بسته پیشنهادی در قالب های مختلف به تایید ریاست جمهوری رسیده و آماده ارائه شده است.

منتفی شدن جهش قیمت مسکن

منتفی شدن جهش قیمت مسکن

محمدامیرزاده عضو هیئت نمایندگان اتاق تهران،تغییر و جهش در نرخ مسکن را رد کرد و  پیشنهاداتی مبنی بر استفاده بهتر از واحد های خالی مسکن مهر  ارائه داد. طی 10 سال گذشته، حدود 2 میلیون واحد مسکونی به واحدهای خالی اضافه شده است. وزیر راه و شهر سازی در گفتگویی ارزش تعداد واحدهای خالی دوبرابر ارزش بوس در کشور اعلام کرده است، خانه های خالی که سرمایه های بزرگی محسوب می شود ولی بدون استفاده در جای 

دلایل افزایش قیمت مسکن در ماه های اخیر

دلایل افزایش قیمت مسکن در ماه های اخیر

مهدی سلطان محمدی، کارشناس مسکن با تاکید بر استفاده از یک مکانیزم عملی برای شناسایی خانه های خالی و گرفتن مالیات از آن ها، گفت: در حال حاضر نرخ مسکن همراه با نرخ تورم در حال افزایش می باشد و حتی در شرایطی جلوتر از نرخ تورم در حال حرکت است. گرفتن مالیات از خانه های خالی بر رونق بازار مسکن تاثیرگذار خواهد بود و با پرداخت مالیات از سوی صاحب خانه ها

افزایش معاملات رهن کامل در بازار اجاره مسکن

افزایش معاملات رهن کامل در بازار اجاره مسکن

افزایش درخواست رهن کامل واحدهای مسکونی در بازار اجاره مسکن مصادف با روزهای آخر ماه مهر. طبق بررسی های انجام شده، در روزهای آخر ماه مهر با افزایش درخواست رهن کامل واحدهای مسکونی مواجه شده ایم. این در شرایطی است که از ابتدای تابستان با کاهش نرخ سودهای بانکی، میزان معاملات بصورت رهن کامل در بازار اجاره بها کم شده بوده است و

اجرای طرح مسکن اجتماعی  در سایراستان ها

اجرای طرح مسکن اجتماعی در سایراستان ها

بر اساس جلسه برگزار شده معاون مسکن شهری بنیاد مسکن با سازمان ملی زمین و مسکن، قراراست طرح مسکن اجتماعی در سایر استان ها هم به اجرا برسد. جواد حق شناس، معاون مسکن شهری بنیاد مسکن درباره وضعیت طرح مسکن اجتماعی عنوان کرد:  باید قسمت های تامین منابع و یارانه ها را مورد بررسی قرار دهیم و این دقیقا آخرین برنامه برای طرح مسکن اجتماعی می باشد. وی در ادامه اظهارداشت:

تاثیرات بازارهای موازی بر بازار مسکن

تاثیرات بازارهای موازی بر بازار مسکن

مجید کیانپور، نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: در صورتی که بازار مسکن رونق دوباره بگیرد می توانیم شاید رونق 30 درصدی اقتصاد کشور باشیم. وی با اشاره به فرابخشی بودن بازار مسکن، افزود: در بازار مسکن همه ی دستگاه ها حضور دارند و باید بتوانند با استفاده از سیاستی جامع، تمام اقشار پوشش دهی کنند. در صورتی که بازار مسکن رونق تازه ای بگیرد، شاهد رونق اقتصاد کشور هم خواهیم بود که رونق این بازار باید 

افت ناگهانی قیمت ها در بازار مسکن

افت ناگهانی قیمت ها در بازار مسکن

در شرایطی که کارشناسان بخش مسکن رونق این بازار را در ماه های آتی پیش بینی کردند، این بازار دچار نوسانات عجیبی شد و نرخ ارز معادلات موجب شد قیمت ها در بازار مسکن با کاهش رو به رو شود. بر اساس گزارش های منتشر شده از منطقه های مختلف شهر تهران، کاهش میزان معاملات مسکن در تهران و همچنین در برخی شهرهای دیگر سبب شده تا نرخ ها بصورتی غیرقابل پیش بینی کاهش پیدا کند. اگرچه در دوماه تیر 

روند رو به رشد معاملات مسکن

روند رو به رشد معاملات مسکن

بهروز ملکی، تحلیلگر ارشد بازار مسکن در گفتگویی اظهار داشت: بازار مسکن در حال طی کردن روند رو به رشدی می باشد و نمی توان به دلیل کاهش معاملات مسکن در یک مقطع خاص، اعلام رکود دوباره در این بخش کرد. بررسی شرایط بازار مسکن باید طی ماه های متوالی صورت گیرد و نمی توان مبنا را بر روی یک یا دوماه گذاشت و به محض پایین آمدن میزان معاملات در یک ماه اعلام بازگشت رکود در این بخش کرد.

کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن در دستان بانک مرکزی

کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن در دستان بانک مرکزی

وزارت راه و شهرسازی در روز سه شنبه 18 مهرماه همایشی با موضوع تسهیلات بانک ها برگذار کرد. بر خلاف تصور، در این جلسه مبحثی با موضوع کاهش سود تسهیلات مسکن یکم وجود نداشت و این همایش بصورت عادی پیش رفت. معاون مسکن و وزارت راه و شهرسازی در گفتگویی به تلاش این مجموعه برای کاهش نرخ سود و همچنین افزایش مدت بازپرداخت

پرداخت آسان تسهیلات به انبوه‌سازان مسکن

پرداخت آسان تسهیلات به انبوه‌سازان مسکن

فرشید پور حاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان، با اشاره به پرداخت اسان تسهیلات در بخش مسکن، گفت: با وجود تلاش های بسیار بخش خصوصی برای وارد شدن به بازار مسکن و همچنین قبول خطرات تولید، در بخش مسکن منابع مالی خوبی برای تولید آن فراهم نشد. در نیمه نخست سال جاری به دلیل آمدن دولت جدید و ایجاد نقل و انتقالات در ان ها، تحولاتی در بازار مسکن صورت 

ازدیاد واحدهای مسکونی به نسبت میزان جمعیت در تهران

ازدیاد واحدهای مسکونی به نسبت میزان جمعیت در تهران

یک کارشناس مسکن گفت: با توجه به وجود 500 هزار واحد مسکونی خالی در پایتخت و همچنین نرخ رشد منفی جمعیت، می توان به این مهم دست یافت که باید در میزان تولید واحدهای مسکونی دقت بیشتر به عمل آید، مگر در شرایطی که اقتصاد بین الملل ما شاهد تحرکاتی در خود باشد.مهدی روانشادنیا در ادامه اظهار داشت: 

سوء برداشت ها در اصلاحات وام مسکن

سوء برداشت ها در اصلاحات وام مسکن

در روزهایی که خبر اصلاحات وام مسکن در همه جا منتشر شده است، سیاست گذار ارشد در حوزه مسکن در حال گفتگو با سیاست گذار پولی می باشد. این گفنگو ها برای اصلاح بعضی بندهای وام مسکن می باشد تا متقاضیان بتوانند راحتر از تسهیلات مربوطه برای خرید خانه استفاده کنند. در کنار تمام این موضوعات و اقدامات انجام شده، دو سوء برداشت از این موضوع پیش آمده است.

طرح های جدید دولت برای تامین مسکن سه قشر جامعه

طرح های جدید دولت برای تامین مسکن سه قشر جامعه

در حال حاضر شاهد توقیف اجرای سه طرح مهم برای سه دسته از متقاضیان واحدهای مسکونی هستیم. این متقاضیان شامل خانه اولی ها، کسانی که در بافت های فرسوده یا غیر رسمی سکونت دارند و خانوارهای کم درآمد می باشد. این طرح بخاطر تامین نشدن یارانه مورد نیاز برای پرداخت تسهیلات و همچنین تامین منابع لازم برای اختصاص یارانه سود

 اتمام دوران رکود در بخش مسکن

اتمام دوران رکود در بخش مسکن

بر اساس آمار بدست آمده از سوی رئیس مرکز آمار کشور، میزان نرخ مشارکت با افزایش مواجه شده و در مقابل میزان نرخ بیکاری در کشور کاهش داشته است. همچنین بخش مسکن کشور در حال خروج از رکود می باشد. امید علی پارسا در جلسه ای با عنوان راهکارهای رونق تولید، ایجاد اشتغال و کاهش نرخ بیکاری در مورد نتیجه های بدست آمده در خصوص میزان افراد شاغل در کشور افزود: در مقایسه ی انجام شده، نرخ مشارکت

افزایش بی رویه قیمت مسکن  طی 20 سال گذشته

افزایش بی رویه قیمت مسکن طی 20 سال گذشته

یک کارشناس بازار مسکن گفت: وجود سوداگری در زمین ها موجب شده در سال های 70 تا 90 آسیب جدی به صنعت ساختمان وارد شده و همچنین در این مدت نرخ مسکن بیش از 90 برابر افزایش داشته، این شرایط در حالی است که از لحاظ کیفیت رشد چمگیری نداشته است. عباس شوکتی، کارشناس مسکن افزود: بدلیل عدم وجود مدیریت 

اعلام طرح حمایتی مسکن به بانک ها

اعلام طرح حمایتی مسکن به بانک ها

مجید کیانپور، عضو هیئت رئیسه کمیسیون عمران مجلس با اشاره به طرح حمایتی دولت برای صاحب خانه شدن اجاره نشینان، گفت: این طرح باید از سوی بانک مرکزی به بانک های ذی ربط اعلام گردد. و فقط باید حدود 40 درصد از هزینه های خانوار به بخش مسکن اختصاص داده شود. وی افزود: دولت باید با ایجاد مشوق هایی بتواند بازار مسکن را از رکود خارج کرده و همچنین برای مالکان هم باید

احیای بافت های فرسوده، یکی ازدغدغه های دولت

احیای بافت های فرسوده، یکی ازدغدغه های دولت

یکی از دغدغه های دولت در حوزه مسکن، توجه به بافت فرسوده برای افزایش سرعت ساخت آن ها و همچنین ایجاد بافت نوساز در محله های قدیمی می باشد. به همین دلیل است که نرخ سود تسهیلات را در این بخش نبست به بخش های دیگر حدود 1/5 درصد کاهش داده اند.طبق آمار جهانی بدست آمده، اکثر مردم نقدینگی زیادی برای خرید 

 سرمایه گذاری دربخش مسکن باکاهش سودسپرده های بانکی

سرمایه گذاری دربخش مسکن باکاهش سودسپرده های بانکی

محمد حسین رفعت نژاد، کارشناس مسکن، با اشاره به موضوع کم شدن سود سپرده های بانکی و همچنین سیاست های دولت برای وام مسکن، گفت: این دو اقدام موجب می شود تا میزان تقاضا در بخش مسکن افزایش یابد. این افزایش تقاضا در نیمه دوم سال جاری اتفاق خواهد افتاد که به دنبال آن با افزایش قیمت های مسکن هم روبه رو خواهیم شد.

وجود نشانه هایی از رونق در بازار مسکن

وجود نشانه هایی از رونق در بازار مسکن

امکان رونق گرفتن مسکن زیاد است، اما این رونق باید به اندازه ای باشد که  حداقل بتواند 12 هزار میلیارد تومان ارزش افزوده ای که در چهار سال اخیر از بین رفته است را جایگزین کند. در مدت چهار سال ما شاهد افت 28 درصدی ارزش افزوده بوده ایم. بصورتی که در سال 92 ارزش افزوده 42 هزار و 400 میلیارد تومان بوده است که در سال 94، 30 هزار و 300 میلیار تومان باقی مانده است که این همان 28 درصد افتی است

رونق مسکن پس از گذشت 6 سال

رونق مسکن پس از گذشت 6 سال

زهره‌وندی: در نیمه دوم سال جاری شاهد شرایط بهتری برای صنعت ساخت و ساز خواهیم بود.  با توجه به افزایش حجم معاملات از دی ماه سال گذشته، اکنون آمار بدست آمده حاکی از افزایش میزان ساخت و ساز در نیمه ابتدایی سال جاری نسبت به سال گذشته می باشد. رونق در بخش مسکن در دست بیش از 50 صنعت می باشد. صنایعی از قبیل کاشی و سرامیک، لوله و پروفیل، لوازم آشپزخانه تا آهن و سیمان. در چند سال اخیر، 

اثرات کاهش نرخ سودهای بانکی

اثرات کاهش نرخ سودهای بانکی

با توجه به کاهش نرخ سودهای بانکی، این امر باعث می شود در بخش مسکن شاهد جهش و خروج از رکود نسبی باشیم. به عبارتنی دیگر می توان این افزایش تقاضای مسکن را به دوماعل ارتباط داد: 1-کم شدن نرخ سود سپرده های بانکی موجب می شود تا سرمایه گذاران دیگر سرمایه خود را در بانک ها برای دریافت سود بیشتر قرار ندهند و به دنبال آن این سرمایه وارد بخش مسکن شده و باعث افزایش میزان تقاضا 

استفاده از اوراق تسهیلات مسکن

استفاده از اوراق تسهیلات مسکن

رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار با اشاره به وجود تخصص بالا برای طراحی ابزارهای تامین مالی دربخش مسکن، عنوان کرد: در حال حاضر در کل کشور حدود 680 هزار نفر هستند که از اوراق مسکن به ارزش 320 هزارمیلیارد دلار استفاده کرده اند که از این اوراق ها می توان در دو بخش خرید و یا سرمایه گذاری مسکن استفاده کرد که قرار شده در سایر بانک های دولتی این امکان ایجاد شود. شاپور محمدی در جلسه ای

بی تفاوتی دولت درمقابل پیشنهادکاهش اقساط وام مسکن

بی تفاوتی دولت درمقابل پیشنهادکاهش اقساط وام مسکن

در شرایطی که بانک مرکزی و دولت در جریان اوضاع بازار مسکن هستند، اما در برابر پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی مبنی بر کاهش اقساط وام 80 میلیونی از خود بی تفاوتی معناداری نشان داده اند. آخوندی،وزیر راه و شهر سازی چند روز مانده به جلسه رای اعتماد وزرا در مجلس پیشنهادکاهش اقساط وام مسکن را اعلام کرد و افزود: با افزایش مدت

افزایش نرخ اجاره بهاء با کاهش سودهای بانکی

افزایش نرخ اجاره بهاء با کاهش سودهای بانکی

فعالان در عرصه بازار مسکن بر این عقیده اند که کاهش میزان سودهای بانکی خودرا در چارچوب بالارفتن میزان نرخ اجاره ها و نرخ ارز در مدت کوتاه و همچنین وارد شدن سفته بازان به بازار خرید و فروش مسکن در مدت طولانی، نشان خواهد داد. با توجه به کاهش میزان سودهای بانکی و در مقابل افزایش نرخ اجاره بها و نرخ ارز و خودرو، بسیاری از فعالان در این حوزه اعتقاد دارند 

افزایش حاشیه نشینی با احداث مسکن مهر

افزایش حاشیه نشینی با احداث مسکن مهر

حامد مظاهریانف معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی در گفتگویی با اشاره به افزایش بی رویه حاشیه نشینی عنوان کرد: اعلام برای ثبت نام در مسکن مهر موجب شد تا مقداری بسیار زیادی تقاضای غیرواقعی بوجود بیاید، و هرکس فکر کرد می تواند تقاضایی را ثبت کند به همین دلیل مسکن مهر باعث شد تا حاشیه نشینی افزایش یابد و مردم به حاشیه شهر ها رو بیاورند. موضوع مسکن اجتماعی

بسته شدن پرونده مسکن مهر با اسکان متقاضیان

بسته شدن پرونده مسکن مهر با اسکان متقاضیان

احمد اصغری مهرآبادی، قائم مقام و مجری اصلیمسکن مهر در دولت گفت: تنها در شرایطی پرونده مسکن مهر بسته خواهد شد که تمام واحد ها را تحویل و خریداران در ان اسکان یابند.  احمد اصغری مهرآبادی در گفتگویی با اشاره به بسته شدن پرونده مسکن مهر عنوان کرد: با اینکه ساخت 90 هزار واحد مسکن مهر تا پایان سال جاری به اتمام خواهد رسید 

کاهش نرخ های اجاره با اتمام فصل نقل و انتقالات

کاهش نرخ های اجاره با اتمام فصل نقل و انتقالات

با رسیدن روزهای پایانی فصل تابستان و اتمام دوره طلایی نقل و انتقالات، قیمت های نجومی رهن و اجاره مسکن شکسته شده و به نرخ های اصلی و قطعی املاک استیجاری نزدیک شده است. قیمت واحدهای میان متراژ در اوایل فصل تابستان بیش از انتظار افزایش داشت بطوری که در مقایسه با سال گذشت این میزان 20 تا 30 درصد با افزایش رو به رو شده است. اگرچه 

شرایط در بازار مسکن

شرایط در بازار مسکن

در ایران نگاه به مسکن، نگاهیست که به عنوان کالایی برای سرمایه گذاری به آن می کنند. با وجود وابستگی بسیاری از صنایع بزرگ و کوچک به آن می توان گفت که رونق در آن می تواند موجب تحقق در اقتصاد مقاومتی شود. هر گاه که از اقتصاد مقاومتی یاد می شود، مسکن را به عنوان صنعتی برای پیشرفت این اقتصاد می دانند. مسکن بدلیل داشتن قابلیت های بسیاری از قبیل ایجاد شغل و همچنین بدلیل وابستگی بسیاری از صنایع 

ازدیاد تخلفات در پروژه های مسکن مهر

ازدیاد تخلفات در پروژه های مسکن مهر

با توجه به اهداف تعیین شده، قرار بر این بود تا پروژه مسکن مهر تکمیل شود، اما بدلیل مشکلات بسیاری که در این پروژه وجود دارد، هنوز نیمه تمام مانده است. براساس اخرین گزارشات بدست آمده درباره ی مسکن مهر، به این مهم دست یافته اند که اغلب پروژه های مسکن مهر باقی مانده دچار سوء مدیریت و همچنین تخلف در قانون از سوی تعاونی ها شده است. تعدادی پروژه مسکن مهر در دوره دوم دولت

افزایش شهرنشینی چالش بزرگ بخش مسکن

افزایش شهرنشینی چالش بزرگ بخش مسکن

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی با تاکید بر افزایش جمعیت شهر نشینی،عنوان کرد: مشکلات پیش رو در بازار مسکن، بدلیل رشد جمعیت شهرها و کاهش جمعیت روستاها می باشد که خود معظل بزرگی شده است. چگنی در جلسه ای باحضور مدیران مسکن و ساختمان منطقه 4 کشور ، گفت: طبق آمار بدست آمده از میزان معاملات در شهر تهران، آپارتمان های با متراژ 60 تا 70 متر و قیمت 200 تا 

مشکلات تکمیل واحدهای مسکن مهر

مشکلات تکمیل واحدهای مسکن مهر

حبیب الله طاهرخانی، مدیرعامل جدید شرکت عمران شهرهای جدید درباره تکمیل واحدهای مسکن مهر گفت: در آینده ای نزدیک قصد داریم تا با برگزاری جلسه ای با حضور مدیران شهرها برنامه هایشان را در مورد تکمیل واحد های مسکن مهر دریافت کنیم. برای تکمیل این واحد ها در انتظار سایر دستگاه ها نخواهیم ماند. وی در پاسخ به این سوال که آیا برای سرعت بخشیدن

رونق مسکن در نیمه دوم سال جاری

رونق مسکن در نیمه دوم سال جاری

حسام عقبایی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفتگویی عنوان کرد: در حال حاضر در بخش معاملات مسکن شاهد افزایش بوده ایم و طبق پیش بینی های انجام شده می توان انتظار داشت که در نیمه دوم شرایط بهتر شده و روند رو به رشدی را داشته باشیم تا بتوانیم از رکود خارج شویم. با توجه به اینکه در نیمه دوم سال افزایش قیمتی را نخواهیم داشت، برای افزایش میزان تعداد معاملات نیازمند کاهش نرخ سود بانکی

عدم پرداخت تسهیلات ۴۰میلیونی مسکن مهر

عدم پرداخت تسهیلات ۴۰میلیونی مسکن مهر

معاون وزیر راه و شهرسازی ضمن اشاره به اقدام مثبت بانک مرکزی درافزایش حجم تسهیلات مسکن مهر،گفت: تاخیردر پرداخت این تسهیلات می‌ تواند اثری منفی در اجرای تعهدات شرکت عمران شهرهای جدید داشته باشد. محسن نریمان در گفتگو با مهر، درباره نقش افزایش تسهیلات بانکی در تکمیل مسکن مهر پردیس، گفت: این اقدام کمک ویژه و مستقیمی به متقاضیانی است که در پرداخت آورده خود

بازار مسکن رو به تعطیلی

بازار مسکن رو به تعطیلی

اخبار بازار مسکن حاکی از آن است که معاملات مسکن به حالت نیمه تعطیل درآمد. در روز گذشته، حجم آگهی‌ های منتشر شده در بازار خرید، فروش، رهن و اجاره آپارتمان‌ های مسکونی شهر تهران به میزان چشمگیری کاهش یافت که نشان از نیمه‌ تعطیل شدن رفت وآمدهای متقاضیان در بازار مسکن دارد. با این حال، بازار مسکن هنوز به‌طور کامل تعطیل نشده است و حجم نسبتا اندک فایل‌ های موجود در بازار مسکن این موضوع را 

ثبات نرخ سود سپرده ها  در بازار مسکن

ثبات نرخ سود سپرده ها در بازار مسکن

اخبار بازار مسکن حاکی از ثبات نرخ سود سپرده ها است. با توجه به تغیراتی که در نرخ سود سپرده ها باید اعمال میشد، قیمت هر برگ از اوراق مسکن نسبت به گذشته تغیری قابل ملاحظه ای نداشته است. گفتنی است بهایی که باید برای هر برگ از اوراق مسکن بابت خرید خانه بپردازیم، از قراری 79 هزار ریال می باشد. ظاهرا نوسان در دیگر بازارها از جمله بازار پول روی این اوراق فعلا تاثیری نداشته است زیرا در هفته های گذشته 

شرایط ایجاد رونق در بازار مسکن

شرایط ایجاد رونق در بازار مسکن

رابطه تنگاتنگ اقتصاد چین با سایر کشورهای پیشرفته و در حال توسعه، می‌تواند در صورت ترکیدن حباب مسکن این کشور، اقتصاد جهان را به لرزه درآورد. اما مطابق پیش‌بینی‌های موسسه رتبه‌سنجی «فیچ» تب بازار مسکن چین در سال 2017 میلادی بدون افت ناگهانی، به‌صورت تدریجی کاهش پیدا می‌کند. در سال جاری میلادی، شیب رشد قیمت مسکن در چین، تغییر محسوس می‌یابد؛ به‌طوری که ارزش فروش خانه‌ها در این کشور 

پایان پرونده مسکن مهر تا سال 97

پایان پرونده مسکن مهر تا سال 97

علیرضا رحیمی نماینده مردم تهران در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه اعضای مجمع نمایندگان استان تهران تاکنون جلسات متعددی با عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی و معاونانش برای حل مشکل مسکن مهر داشته‌اند، گفت: عمده مشکل مسکن مهر در تهران مربوط به پردیس و پرند است. وی با بیان اینکه نمایندگان تهران تاکنون مکاتبات متعددی  با وزیر راه و شهرسازی برای حل مشکل مسکن مهر انجام داده اند، 

عدم ثبات نرخ سود بانکی

عدم ثبات نرخ سود بانکی

دبیر انجمن انبوه سازان مسکن اخیرا در طی یک گفت و گوی خبری با خبرنگار مسکن اعلام کرده است: یکی از مواردی که برای اقتصاد کشور مشکلات فروانی را بوجود آورده است، بی انظباتی های مالی می باشد. بی انظباطی مالی یکی از موارد مهمی باشد که بیشترین مشکلات را قبل از رو به رو شدن با کاهش نرخ سود بانکی بجود آورده است. همچنین لازم به ذکر است که در سال گذشته شاهد کاهش نرخ سود 

تکمیل پروژه های مسکن مهر

تکمیل پروژه های مسکن مهر

حسن محتشم عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان تهران گفت: طبق اهداف تعیین شده از سوی مدیران قرار است پروژه مسکن مهر تا پایان سال جاری تکمیل شود. برای تکمیل این پروژه نیازمند ماهانه 25 میلیارد تومان بودجه هستیم که در صورت تامین این مقدار نیاز، پروژه تا پایان امسال تکمیل می شود. تا کنون 200 میلیارد تومان در 10 هزار واحد این پروژه هزینه شده است.

عوامل ایجاد رونق در بازار مسکن

عوامل ایجاد رونق در بازار مسکن

یکی از کارشناسان بازار مسکن اخیرا اعلام کرده است که: بانک ها بمنظور ایجاد شرایط بهتری در بازار مسکن اقدام به اعطای تسهیلات و وام کردند. به همین جهت اقدام به کاهش نرخ سود سپرده ها کرده اند تا گامی باشد جهت راغب شدن مردم به سرمایه گذاری در ساخت مسکن. البته لازم به ذکر است که اگر عواملی مانند: ثابت بودن اقتصاد و تعادل در بازار سرمایه و پول در جامعه ایجاد شود می توان امید وار

رکوردزنی فروش «نوسازها» برای بازار مسکن

رکوردزنی فروش «نوسازها» برای بازار مسکن

تحقیقات نشان می‌دهد که یک نوع جهت‌گیری جدیدی در بازار مسکن پدید آمده ، بدین صورت که از کل حجم فروش ماهانه آپارتمان در تهران، سهم واحدهای مسکونی «حداکثر ۵ سال ساخت» در طول سال‌جاری از 51% به 53% در دی ماه و 54% در بهمن ماه افزایش داشته است و همین امر سبب شده تا سن معاملات در بازار مسکن جوان تر شود. در طول 9 ماه

نشانه هایی از رونق مسکن

نشانه هایی از رونق مسکن

طبق آنچه که در آخرین گزارش ارسال شده از بانک مرکزی آمده است، هرچند که در بخش مسکن افزایش قیمت وجود داشته اما این افزایش قیمت کمتر از نرخ تورم بوده است. بنابراین این موضوع را میتوان به عنوان نشانه هایی از رونق مسکن دانست. همچنین لازم به ذکر است تعداد معاملات انجام شده در بازار مسکن افزایش یافته است. بدین ترتیب که معاملات مربوط به خردی و فروش مسکن در مرداد ماه سال جاری

حذف هزینه خرید اوراق تسهیلات مسکن

حذف هزینه خرید اوراق تسهیلات مسکن

یکی از مهم ترین خبر هایی که در بازار مسکن وجود دارد، "حذف هزینه خرید اوراق تسهیلات مسکن" می باشد. در همین راستا عضو کمیسیون اقتصادی مجلس اعلام کرده است که : تا مهر ماه سال جاری، نتایج مربوط به تامین مالی این طرح مشخص خواهد شد. وی همچنین ادامه داد : ما باید بمنظور کمک به مردم جهت خانه دار شدن، اقداماتی را انجام دهیم تا رسیدن به این هدف را تسهیل نماید. بنابراین باید از نگاه 

تکلیف‌ تعاونی های مسکن‌ مهر

تکلیف‌ تعاونی های مسکن‌ مهر

مدیرکل تعاون استان تهران گفت: تا اواخر سال 96 پرونده همه تعاونی‌های مسکن مهر بسته خواهد شد؛ همچنین ساخت و ساز های مربوط به مسکن مهر در بیشتر شهرستان ها به پایان رسیده است. همچنین لازم به ذکر است که در طول یک سال گذشته، حدود 11 درصد حوادث ناشی از کار، کاهش پیدا کرده بود. وی، با اشاره به رشد تعداد تشک ل‌های کارگری و کارفرمایی در دولت یازدهم اظهارکرد: از سال ۱۳۹۲ تا پایان سال ۱۳۹۵

پول‌ لازم‌ های تقلبی در بازار مسکن

پول‌ لازم‌ های تقلبی در بازار مسکن

دلالان بازار مسکن به کسانیکه ملک خود را با قیمت پایین تر از حد معمول منطقه اجاره می دهند یا می فروشند، اصطلاحا  "پول لازم" می گویند. البته در مواردی نیز مشاهده می شود که مالکان یک ملک علاوه بر اینکه پول لازم هستند، ملک های خود را بسیار با قیمت پایین تری نسبت به سطح منطقه معامله می کنند. در حال حاضر این اصطلاح "پول لازم" یک معنای مشخص و واضحی دارد که معمولا به 3  گروه

 افزایش قیمت اجاره در ماه های اخیر

افزایش قیمت اجاره در ماه های اخیر

یکی از کارشناسان بازار مسکن در یک مصاحبه ای اعلام کرده است : دلایلی که موجب افزایش قیمت اجاره در ماه های اخیر شده است، کمبود سرانه ملی و همچنین بالا رفتن آمار بیکاری در جامعه می باشد. همچنین در بعضی از مناطق تهران شاهد افزایش قیمت اجاره حدود 20 الی 30 درصد هستیم. به گفته ی یکی از مشاوران املاک تهران، در شرایط کنونی بازار که تعداد قلیلی از صاحب خانه ها راضی می شوند تا خانه ی خود را

تکمیل پروژه مسکن مهرتا پایال سال جاری

تکمیل پروژه مسکن مهرتا پایال سال جاری

حسن محتشم عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان تهران گفت: طبق اهداف تعیین شده از سوی مدیران قرار است پروژه مسکن مهر تا پایان سال جاری تکمیل شود. برای تکمیل این پروژه نیازمند ماهانه 25 میلیارد تومان بودجه هستیم که در صورت تامین این مقدار نیاز، پروژه تا پایان امسال تکمیل می شود. تا کنون 200 میلیارد تومان در 10 هزار واحد این پروژه هزینه شده است. حسن محتشم افزود: در هفته دولت مقرر شده ...

افزایش معاملات مسکن نسبت به سال گذشته

افزایش معاملات مسکن نسبت به سال گذشته

طبق آمار بدست آمده، میزان معاملات مسکن در کشور در مقایسه با سه ماه ابتدایی سال با کاهش روبه رو شده است. ستاریان کارشناس مسکن در اینباره می گوید: در شرایط عادی، معمولا در سه ماه اول سال بازار مسکن رونق بسیاری دارد، اما با تمام این تفاسیر بازهم این میزان معاملات نسبت به سال گذشته افزایش داشته است، که این میزان رشد معاملات نوید رونق بازار مسکن را در آینده ای نچندان دور می دهد...

نگرانی مستاجران از افزایش نرخ اجاره بهاء

نگرانی مستاجران از افزایش نرخ اجاره بهاء

با افزایش بیش از حد نرخ اجاره بهاء و روی آوردن مالکان به دریافت اجاره به جای رهن کامل، نگرانی مستاجران از این موضوع بیشتر شد. نرخ اجاره بهاء مسکن همیشه با توجه به نرخ تورم و همچنین رشد قیمت مسکن افزایش می یابد. یعنی نوسان قیمت ها در این حوزه وابسته به این دو گزینه است. 

شرایط نامناسب صنعت ساختمان

شرایط نامناسب صنعت ساختمان

​معاون مسکن و ساختمان وزیر راه با اشاره به شرایط نامناسب در صنعت ساختمان عنوان کرد: هدف گذاری دولت بر روی رونق بازار مسکن است نه رونق سفته گرایانه. حامد مظاهریان با اشاره به این شرایط نا مطلوب بیان کرد: این شرایط نا مساعد تضمینی برای شرایط ایده آل در یک دهه پیش روی ما است. در حال حاضر شاهد نشانه های از رونق در این صنعت هستیم، و میزان عرضه و تقاضا تعیین کننده شرایط بازار این صنعت می باشد...

مشکلات زیر ساختی مسکن مهر

مشکلات زیر ساختی مسکن مهر

وزیر راه و شهر سازی با اشاره به مشکلات مسکن مهر گفت: هدف از اجرای پروژه مسکن مهر، از بین بردن حاشیه نشینی بود اما در واقع این پروژه حاشیه دیگری به حاشیه نشینی اضافه کرد. عباس اخوندی افزود: در حال حاضر 9 میلیون نفر در بافت های فرسوده و 19 میلیون نفر در حاشیه شهر ها زندگی می کنند، در سال هایی که گذشت برای حل این مسئله از راه مختلف استفاده ...

ثبات قیمت مسکن با افزایش نرخ فولاد

ثبات قیمت مسکن با افزایش نرخ فولاد

​مدیرعامل اتحادیه سراسری تعاونی های تخصصی فولاد و معدن گفت: با وجود افزایش نرخ فولاد در 10 روز گذشته، نرخ مسکن بالا نخواهد رفت زیرا در بخش مسکن رکود وجود دارد. فاضل همامی با اشاره به سهم بخش تعاون افزود: میزان سهم بخش تعاون باید از 7 درصد به 25 درصد افزایش یابد. همچنین اجرای طرح تحول هم با این اطلاعات موجود، مقدار زیادی پیش رفته است. بخش تعاون دارای اهداف ...

رکود بازار مسکن و آهن

رکود بازار مسکن و آهن

ایجاد رکود در بازار مسکن نه تنها موجب کاهش خرید و فروش و بالا رفتن اجاره ها شده است، بلکه سبب ایجاد رکود در بازارهای مرتبط با آن هم گردیده است. رکود در بازارهایی همچون صنعت فولاد، آهن، سیمان و مصالح ساختمانی دیگر ایجاد شده است. محمد آزاد رئیس اتحادیه آهن آلات تهران در همین رابطه گفت: علیرغم افزایش نرخ جهانی آهن و سنگ های معدنی، بازار آهن ایران همچنان در رکود به سر می برد. وی افزود:...

بخش ساختمان در مسیر رشد قرار گرفت

بخش ساختمان در مسیر رشد قرار گرفت

​طبق آمارهای اعلام شده از مرکز آمار ایران، نرخ رشد اقتصادی در سال 1395 براساس سال پایه 1390، بعداز حدود 18 فصل متوالی رشد منفی، توانست با فعالیت های مداوم در بخش ساختمان، به 4 درصد رشد مثبت دست یابد. براساس این آمار می توان گفت که در سالی که گذشت، فعالیت در بخش کشاورزی حدو 2 درصد، بخش صنعت اعم از معدن، صنعت، انرژی و ساختمان 18.1 درصد و بخش خدمات حدود 5.8 درصد رشد کرده است...

اجرای طرح مسکن اجتماعی

اجرای طرح مسکن اجتماعی

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: اجرای طرح مسکن اجتماعی در دست بنیاد مسکن و خیرین بوده و قرار است سازمان ملی زمین و مسکن اراضی را در اختیار این بنیاد قرار دهد. حمید رضا عظیمیان افزود: از اولیت های ما، تکمیل پروژه مسکن مهر و قرار دادن اراضی در اختیار تعاونی هاست که برای آن اقدامات لازم در دست اجرا است. عظیمیان با اشاره به طرح مسکن اجتماعی عنوان کرد: اجرای ...

افزایش مدت بازپرداخت وام مسکن

افزایش مدت بازپرداخت وام مسکن

​عباس آخوندی، وزیر راه و شهر سازی گفت: با توجه به اقدامات جدید دولت در بخش مسکن، قرار است اقساط وام مسکن کاهش پیدا کند. وی افزود: با توجه به زیاد شدن سقف تسهیلات خرید مسکن، از 20 میلیون تومان به 160 میلیون تومان برای زوج های جوان، می توان به افزایش قدرت خرید شهروندان و همچنین افزایش خرید و فروش مسکن امیدوار بود. با افزایش مدت باز پرداخت ...

اتمام پروژه مسکن تا پایان سال 96

اتمام پروژه مسکن تا پایان سال 96

​قائم مقام وزیر راه و شهرسازی گفت: یراساس دستورات اعلام شده از سوی رئیس جمهور محترم، پروژه مسکن مهر تا سال 96 به اتمام رسیده و طبق اولویت به متقاضیان تحویل داده می شود. احمد اصغری در فرمانداری شهر آستارا افزود: بیشتر مشکلات ما در حوزه مسکن مهر، از سوی پروژه هایی است که به واسطه تعاونی ها و در بخش مشاغل آزاد اجرا شده است وی عنوان کرد: در پروژه هایی که طبق تفاهم نامه سه جانبه انجام می شود...

تعیین نرخ اجاره بهاء در دست صاحب خانه ها

تعیین نرخ اجاره بهاء در دست صاحب خانه ها

عضو هیئت رییسه کمیسیون عمران مجلس،گفت: وظیفه سازمان تعزیرات و وزارت راه شهر سازی است تا شرایط نرج اجاره هارا ساماندهی کند و نگذارد تا برخی از این شزایط بازار مسکن سوء استفاده کنند. مجید کیان پور با اشاره به افزایش اجاره بها، گفت: در هر سال با شروع فصل تابستان، فصل نقل و انتقالات، بازار اجاره مسکن داغ می شود. که این شرایط قشر متوسط و قشر کم در آمد جامعه را نگران ...

شکست رکورد تورم مسکن در تهران

شکست رکورد تورم مسکن در تهران

قیمت مسکن در منطقه 12 تهران در تیر ماه سال 96، 13 درصد افزایش یافت، این در حالی است که این نرخ تورم بیشترین افزایش در تهران است. در تیر سال جاری، حدود قیمت یک متر مربع واحد مسکونی که در بنگاه های شهر تهران معامله شده 46.2 میلیون ریال بوده که این آمار به نسبت ماه قبل و همچنین تیرماه سال 95 به ترتیب 1.2 و 6.2 افزایش داشته است طبق گزارش اعلام شده بیشترین افزایش قیمت در تیر ماه 96 نسبت ...

افزایش نرخ اجاره مسکن در پایتخت

افزایش نرخ اجاره مسکن در پایتخت

درتیر ماه سال 96 نرخ اجاره مسکن در حدود 11 درصد در تهران افزایش یافت. این در حای است که این افزایش در کل کشور 9.3 درصد بوده است. به گزارش بانک مرکزی، در تیرماه امسال نرخ مسکن روند افزایشی را طی کرده و کرایه ها حدود 11 درصد در تهران بالا رفته است. طبق گزارش های اعلام شده، ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که یک ساله بسته می شوند و همچنین اثرپذیری شاخص نرخ اجاره مسکن ...

انبوه‌سازان مسکن‌مهر حق دریافت وجه ندارند

انبوه‌سازان مسکن‌مهر حق دریافت وجه ندارند

مدیرعامل شرکت عمران پرند گفت: مسیولین ساخت و ساز مسکن مهر، حق دریافت هیچگونه وجهی تحت عنوان مالیات بر ارزش افزود یا هرنوع دیگری را از متقاضیان خرید این طرح ندارند. سیدعلی‌اکبر طاهری افزود:‌ با بررسی کامل قیمت های مسکن مهر، قیمت نهایی با محاسبات انجام شده به کارگذاری مسکن مهر و متقاضیان خرید اعلام شده است. وی ادامه داد: با وجود اعلام قیمت های نهایی...

راه حل ساخت مسکن استیجاری برای تعدیل قیمت ها

راه حل ساخت مسکن استیجاری برای تعدیل قیمت ها

عضو کمیسیون برنامه، مجلس شورای اسلامی گفت: ساخت مسکن استیجاری برای تعدیل قیمت ها و اجاره دادن آن به خانوار ها به شرط تملک، باید مورد توجه زیادی قرار بگیرد. محسن بیگلری گفت: در چند سال گذشته قیمت اجاره بها یک روند رو به بالایی داشته است، این در حالی است که قیمت مسکن افزایش چندانی را نداشته است. علاوه بر تهران...

آیا نرخ مسکن در تابستان 97 افزایش می بابد؟

آیا نرخ مسکن در تابستان 97 افزایش می بابد؟

نرخ مسکن در تابستان سال 97 نسبت به تابستان سال جاری چه مقدار تغییر خواهد داشت؟ طی نظر سنجی های انجام شده، بیشتر مردم بر این باورند که در یکسالی که پیش رو داریم، قیمت مسکن به اندازه نرخ تورم بالا می رود. عده ای دیگری هم عقیده داردند که در تابستان 97 نرخ مسکن روند صعودی نخواهد داشت و قیمت آن ثابت می ماند...

 با شکست بازار مسکن تغییر قیمتی در راه نیست

با شکست بازار مسکن تغییر قیمتی در راه نیست

کارشناس اقتصاد مسکن با انتقاد کردن ازنحوه عملکرد دولت در مورد کنترل بازار مسکن ، گفت: در وضعیت فعلی اقتصاد کشور،‌ هیچ تغییر قیمتی در بازار مسکن بوجود نمی آید. افشین‌ پروین پور افزود: با توجه به رکودی که در بازار مسکن بوجود آمده است، در این بازار حالتی به نام "شکست بازار" بوجودآمده است،این شکست بازار به معنی این است که عرضه و تقاضا ...

شرایط بازاراجاره مسکن متفاوت با خرید و فروش

شرایط بازاراجاره مسکن متفاوت با خرید و فروش

افزایش قیمت اجاره مسکن بدون نظارت همچنان ادامه دارد. قیمت اجاره مسکن در فصل تابستان شرایط را برای مستاجران بسیار سخت کرده است و مستاجران درکلان شهرهاو مخصوصا تهران با قیمت های بسیار بالایی برای جاره واحدهای مسکونی روبرو هستند. در شاریطی که انتظار می‌رفت با وجود رکود در بازار مسکن؛ قیمت اجاره بها  کمتر تغییر کند...

روند کندپرداخت تسهیلات مسکن روستایی

روند کندپرداخت تسهیلات مسکن روستایی

معاونت مسکن روستایی گفت: با توجه به تامین نشدن منابع مالی بانک ها و نبود بودجه برای پرداخت تسهیلات، بانک ها همکاری لازم را جهت پرداخت تسهیلات مسکن روستایی انجام نمی دهند. عزیزاله مهدیان عنوان کرد: در تمام کشور برای سالهای 95و96 تسهیلات مسکن به مبلغ 18 و 20 میلیون تومان در حال پرداخت است و سعی می کنیم این روند را افزایش دهیم.در شرایط فعلی این روند بخاطر نداشتن ...

تاریخ تکمیل فاز4مسکن پردیس مشخص شد

تاریخ تکمیل فاز4مسکن پردیس مشخص شد

طبق گزارشات بدست آمده، تاریخ تکمیل و افتتاح فاز 5 مسکن مهر پردیس در هفته سوم و چهارم مرداد، فاز 8 پردیس در هفته دوم مرداد و تا پایان شهریور ماه، فاز 9 مکسن مهر پردیس در هفته دوم مرداد و همچنین فاز 11 هم در هفته اول تا 4 مرداد اعلام شده است. تا قبل از این، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در مراسمی که برای افتتاحیه 650 ...

نرخ مسکن در خیابان ولیعصر پایتخت

نرخ مسکن در خیابان ولیعصر پایتخت

نرخ مسکن در خیابان ولیعصر دارای اختلاف زیادی در نقاط مختلفش است.این درحالی است که این خیابان یکی از معروف ترین خیابان های پایتخت می باشد.

جدول زیر نرخ معاملات مسکن انجام شده خیابان ولیعصر در تیرماه سال 96 می باشد.این آمار و ارقام از سامانه اطللاعات املاک ایران تهیه شده است:...

امضاءتفاهم نامه  بین بنیاد مسکن و «ارس»

امضاءتفاهم نامه بین بنیاد مسکن و «ارس»

رامین نیک رفتار گفت: بدلیل بهبود وضعیت مسکن و راه ها در روستاهای منطقه آزاد ارس، تفاهم نامه ای 50 میلیارد تومانی بین منطقه آزاد ارس و بنیاد مسکن امضاء شد . این توافق ها به معنی توافق های سال های 1395 و 1393دبیرخانه مناطق آزاد و ویژه اقتصادی کشور و بنیاد مسکن، برای بهبوبد و ارتقاء کیفیت قسمت های محیطی و مسکونی روستاهای درمحدوده جلفا و خداآفرین امضاء شد...

اعلام قیمت نهایی واحد های فاز9مسکن مهر

اعلام قیمت نهایی واحد های فاز9مسکن مهر

بلاخره پس از 5 سال قیمت 53 واحد مسکن مهر فاز 9 پردیس اعلام شد. طبق این اعلام قیمت، واحد ها بین 245 هزار تومان تا 45 میلیون تومان خرید و فروش می شوند. طبق اطلاعاتی که از سمت شرکت عمران پردیس منتشر شده است، قیمتی که متقاضیان خرید واحدهای مسکن مهر پرداخته اند با محاسبه تسهیلات 40 میلیون تومانی از 245 هزار تومان شروع و تا 45 میلیون تومان ختم می شود. بیشترین ...

48هزارواحد مسکن مهربرای زنان سرپرست

48هزارواحد مسکن مهربرای زنان سرپرست

وزیر تعاون گفت: قرار است برای زنان سرپرست خانوار 48 هزار واحد مسکن مهر ساخته شود. دکتر علی ربیعی با اشاره به اینکه از دوسال پیش با هماهنگی خیرین محترم و بنیاد مستضعفان برنامه هایی را شروع کردیم،عنوان کرد: قرار است هر ماهه افتتاح واحد های مسکن مهر را در برنامه داشته باشیم. وی افزود: امروز تعداد 100 واحد وسکونی را برای خانواده هایی که ازو معلول بیشتر دارند در استان لرستان افتتاح ...

نرخ اوراق مسکن 77 هزار تومان اعلام شد

نرخ اوراق مسکن 77 هزار تومان اعلام شد

در گفتگو با یک کارشناس مسکن، وی با اشاره به اینکه هم اکنون نرخ هر فقره اوراق مسکن 77 هزار تومان است، گفت:نرخ اوراق مسکن با توجه به سال گذشته مناسب است و در شرایط متعادلی قرار دارد.فرید قدیری کارشناس مسکن افزود: در سال گذشته بانک ها با توافق صوری برای کاهش 15 درصدی سود بانکی، موجب کاهش سپرده گذاری و همچنین خروج منابع از حساب اوراق مسکن شدند.اما از طرف دیگر این توافق باعث...

لغو قانون پیش خرید مسکن تا دوماه آینده

لغو قانون پیش خرید مسکن تا دوماه آینده

حامد مظاهریان، معاونت وزیر راه و شهرسازی گفت: با وجود اینکه لغو قانون پیش خرید مسکن یک تخلف محسوب می شود، اما با این وجود این قانون جدید تا دو ماه آینده تصویب و به موجب آن قانون پیش خرید مسکن لغو می گردد.وی افزود: با توجه به اینکه قانون پیش خرید مسکن دارای مزایایی اعم از رعایت منافع خریداران، جلوگیری از کلاهبرداری های کلان و فروش یک واحد به چندین نفر...

عواقب افراط گری های مالکان در بازار مسکن

عواقب افراط گری های مالکان در بازار مسکن

طبق تحقیقات و آمار بدست آمده از بانک مرکزی، حدود 47% از تمام 15362 معامله انجام شده برای خرید و فروش مسکن در شهر تهران، به واحد های نوساز و تا نهایت 5 سال ساخت اختصاص داده شده است.و مالکان به سمت آپارتمان های نوساز سوق پیدا کرده اند. با گزارشاتی که از مشاوران املاک بدست آوردیم به این موجب دست پیدا کردیم که اکثر خریداران مسکن خواستار خرید آپارتمان های نوساز و یا با سال ساخت پایین تر ...

بنگاه ها تعیین کننده رکود و رونق بازار مسکن

بنگاه ها تعیین کننده رکود و رونق بازار مسکن

یکی از کارشناسان مسکن گفت: وقتی یک مجموعه دولتی در کار و مدیریت خود ضعیف عمل کند باعث می شود تا تعیین قیمت مسکن به دست بخش های خصوصی بیوفتد. دقیقا همانند شرایطی که در حال حاضر در بازار وجود دارد و بنگاه ها و آژانس های مسکن،تعیین کننده رکود و رونق بازار مسکن هستند. حسین وکیلی در گفتگو با خبرنگاران گفت: باتوجه به اینکه افزایش فعالیت های ساخت و ساز و ....

نبود مدیریت در بازار مسکن مشکل ساز می شود

نبود مدیریت در بازار مسکن مشکل ساز می شود

یک کارشناس مسکن گفت: متاسفانه در بخش مسکن هیچگونه مدیریتی وجود ندارد و وزارت راه و شهرسازی هم هیچگونه مسئولیتی را قبول نمی کند. حسین وکیلی افزود:بخش اعظم مشکلات و تورم ها در حوزه اقتصادی کشور ناشی از وجود دلالان است.به عنوان مثال، حضور واسطه گران در این بخش موجب شده تا کمترین قیمت مسکن به 1.5 میلیون تومان برسد...

فاز 5 پردیس افتتاح خواهد شد

فاز 5 پردیس افتتاح خواهد شد

امروز طلسم چند ساله فاز 5 مسکن مهر شکسته و طی مراسمی 650 واحد مسکونی افتتاح می شود. طبق گزارشاتی هنوز حدود 10 هزار واحد فازهای 5و9 مسکن مهر حل نشده است، در این شرایط انبوه سازان که عملیات ساخت را انجام می دهند،چند سالی است که در پی بالا بردن افزایش قیمت واحد ها خارج از قیمت های مصوب هستند، اما شرکت عمران پردیس تا اینجا در مقابل درخواست افزایش قیمت آنها ایستادگی کرده است. در ...

خانه دار شدن 8375 نفر از طریق مسکن یکم

خانه دار شدن 8375 نفر از طریق مسکن یکم

طبق آمار های بدست آمده از بانک مرکزی،از خرداد ماه 94 تا کنون حدود 171 هزار مورد در صندوق پس انداز مسکن یکم ثبت نام کرده اند که از این آمار فقط 4.8% از ثبت نام کنندگان توانسته اند تسهیلات 800 میلیون ریالی را دریافت کنند.بانک مرکزی درمورد صندوق پس انداز یکم اخبار تازه ای منتشر کرد.طبق این خبر تا پایان اردیبهشت 96 8375 فقره وام در کل کشور داده شده است. این در شرایطی است که از خرداد ماه 94 تا کنون ....

بلاتکلیفی اجرای طرح مسکن اجتماعی

بلاتکلیفی اجرای طرح مسکن اجتماعی

چند سالی است که طرح ساخت مسکن اجتماعی برای قشر کم درآمد جامعه در دستور کار دولت قرار گرفته است، اما با وجود اینکه طرح اجرایی شدن آن در سال گذشته به تصویب هیئت دولت رسیده است اما هنوز عملیاتی نشده.اینگونه که از صحبتهای مسئولین مشخص است این است که این طرح در صف اختصاص منابع مالی و اعلام آن به بانک ها،در حالت سکون قرار گرفته است ...

منع افزایش نرخ اجاره در شهرهای کوچک

منع افزایش نرخ اجاره در شهرهای کوچک

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور عنوان کرد: نرخ اجاره شهر های کوچک در سال 96 به دلیل تعادل نداشتن در عرضه و تقاضا افزایشی نداشته و باید نرخ اجاره بهاء سال 95 لحاظ شود.حسام عقبائی گفت: باتوجه به اینکه نرخ مسکن شاخه اصلی در تعیین نرخ اجاره بهاست، بنابراین نرخ اجاره منوط قیمت مسکن است.وی ادامه داد: ما هرساله شاهد افزایش نرخ اجاره بها هستیم،این در حالی است که قیمت مسکن ...

راه حل دولت برای تامین مسکن کم در آمد ها

راه حل دولت برای تامین مسکن کم در آمد ها

با توجه به مواجه شدن با موضوع آماده کردن مسکن برای قشر کم درآمد جامعه،وزارت راه شهر سازی، راه حل تکمیل پروژه مسکن مهر و گسترده کردن بانک مسکن را  اجرایی کرد.طبق گزارشات اعلام شده توسط معاون مسکن و ساختمان راه و شهرسازی از بهترین راه حل ها برای آماده کردن مسکن برای قشر کم درآمد جامعه، اجرائی کردن مسکن اجتماعی،تکمیل پروژه مسکن مهر و گسترده کردن بانک مسکن می باشد. با اشاره 

بازار مسکن در تابستان چگونه است؟

بازار مسکن در تابستان چگونه است؟

نایب رییس کمیسیون عمران مجلس اعلام کرد: با پایان یافتن ماه رمضان بازار مسکن دوباره رونق پیدا می کند.مجید کیان پور با تاکید بر اینکه افزایش نرخ اجاره بها همسو با تورم نیست، گفت: بازار خرید و فروش مسکن تا پایان شهریور دارای بی ثباتی قیمتی می باشد.این در حای است که در برخی از مناطق تهران با رشد 45 درصدی نرخ اجاره ها رو به رو شدیم. کیان پور با بیان اینکه نقل و انتقالات املاک همزمان با آغاز فصل تابستان و پایان ماه

بازار اجاره مسکن رو به بالا و افزایشی است

بازار اجاره مسکن رو به بالا و افزایشی است

بازار اجاره مسکن برخلاف آنچه مسئولین در مورد آن صحبت می کنند رو به افزایش های نجومی است.به گزارش خبرنگار باشگاه خبرنگار جوان، گزارشات  حاکی از آن است که مستاجران شاهد افزایش نجومی  بازار اجاره مسکن بعد از ماه رمضان  خواهند بود،و مستأجران شاهد قیمت‌های نجومی از سوی مالکان خواهند بود.یکی از مشاوران املاک در پونک در گفتگو با خبرنگارمسکن، با اشاره به اینکه در این محدوده شاهد

تاثیر مالیات بر رشد قیمت مسکن

تاثیر مالیات بر رشد قیمت مسکن

عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان عنوان کرد:با دریافت مالیات از سوی سازندگان مسکن، بازار ساخت و ساز مسکن رو به افزایش پیش می رود و همین امر باعث رکود آن می شود. به گزارش خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان، قانون مالیات های مستقیم توسط هیات دولت به تصویب رسیده است. طبق این قانون،هم اشخاص حقیقی و هم تمام کسانی که در صنعت ساخت و ساز فعالیت دارند،مستلزم پرداخت مالیات ...

افزایش خرید و فروش مسکن در سال 96

افزایش خرید و فروش مسکن در سال 96

  مهدی روانشادیان گفت:با سرمایه گذاری را به سمت بخش مسکن هدایت کرده و تقاضا را در این بخش زیاد کنیم تا بتوانیم بازار مسکن را از رکود خارج کینم. وی در ادامه افزود:در چند دوره گذشته با بالا بردن قیمت مسکن،بازار رونق می گرفت و متقاضیان بیشتر به سمت خرید مسکن هدایت می شدند. عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی تصریح کرد:در حال حاضر در بخش تقاضا نقدینگی وجود دارد اما به دلیل بی کفایتی،این نقدینگی در بخش های 

اخبار تسهیلات بازار مسکن

اخبار تسهیلات بازار مسکن

قبل از اینکه سقف تسهیلات مسکن، دلیل اصلی بخش مسکن از محل خرید اوراق و سپرده گذاری در صندوق پس انداز یکم تا سال 94 افزایش یابد، اکثریت کسانی که خانه اولی بودند متقاضی خرید مسکن متراژ پایین یا همان «ریز متراژ» بودند.اما با افزایش سقف تسهیلات مسکن در سال 95، قدرت خرید آنها افزایش یافته و به متراژ تا 60 متری کوچک متراژ رسیده است. طبق گزارشات دنیای اقتصاد، با افزایش قدرت خرید و جا به جایی از آپارتمان 

 5 هزار واحد بدون متقاضی در مسکن مهر خوزستان

5 هزار واحد بدون متقاضی در مسکن مهر خوزستان

طبق گزارشات بدست آمده،ظهر امروز بعد از جلسه شورای مسکن این استان،غلامرضا شریعتی استاندار خوزستان عنوان کرد:مهمترین معذلی که در بخش مسکن ما وجود دارد،موضوع مسکن مهر است.در حال حاضر 9هزار واحد مسکن مهر وجود دارد که دارای متقاضی است و طبقد برنامه ریزی های انجام شده،قرار است این 9 هزار واحد هرچه زودتر تکمیل و تحویل متقاضیان داده شود. وی افزود: در نشست بعدی،اداره کل راه و 

5 موانع برای رسیدن به رونق مسکن

5 موانع برای رسیدن به رونق مسکن

اخبار بازار مسکن حاکی از رکود در این بازار است. در حال حاضر بطور 4/5 سال هست که بازار مسکن تهران در رکود به سر می برد. کسانیکه در این بخش فعالیت می کنند، امیدوار هستند تا با از بین بردن پنج مانعی که سر راه رونق مسکن وجود دارد، در نیمه دوم سال جاری شاهد رونق در بخش مسکن باشند. لازم به ذکر است که ۱۰ درصد مالیات به اولین نقل و انتقال ساختمانهای نوساز تعلق گرفته است که باعث شده احتمال برود که بخش مسکن ...

پیش بینی بازار مسکن

پیش بینی بازار مسکن

طبق آخرین گفت و گوی خبری ای که از بیت الله ستاریان پخش شد، وی اعلام کرد: پیش بینی بازار مسکن بر این است که در تابستان شاهد خارج شدن بخش مسکن از رکود باشیم. بنده طبق حرفایی هایی که از سال گذشته عنوان کرده بودم، در فصل تابستان بخش مسکن داغ می شود و تعداد معاملات مسکن افزایش می یابد. البته لازم به ذکر است که رونق مسکن در گرو عملی شدن یک سری شروط می باشد؛ از جمله این که قیمت ها باید رشد پیدا کند. باید این نکته

رونق مسکن در راه است

رونق مسکن در راه است

اخبار بازار مسکن حاکی از رونق در بخش مسکن است. پیش بینی بازار مسکن بر این است که در شش ماه اول سال جاری شاهد دوران رونق مسکن و در شش ماه دوم سال، رونق با شیب صعودی باشیم. در حال حاضر بازار مسکن تحرک را تجربه می کند و به نظر می رسد که از این رکود چندین ساله رهایی یافته است. گزارشات ارسالی نیز نیز بیانگر این است که بازار مسکن در حال تجربه کردن اولین تحرکات پیش‌ رونق می باشد. همچنین تمایل 

اخبار مسکن مهر

اخبار مسکن مهر

اخبار مسکن مهر پرند حاکی از دارا بودن حدود ۹۵ هزار واحد در پرند است که از این تعداد ۷۱ هزار واحد افتتاح شده، ۱۷ هزار و ۵۰۰ واحد در حال تکمیل است و ۶۰۰۰ واحد متقاضی ندارد که از پیشرفت حدود ۴۰ درصد برخوردارند. تا پیش از این، تعداد واحد های فاقد متقاضی ۷۵۰۰ واحد بود. مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند در جریان افتتاح ۱۱۲۰ واحد که در روزهای اخیر انجام شد، گفت: ۱۷ هزار و ۵۰۰ واحد مسکن مهر دارای متقاضی

دستور وام  مسکن صادر نشده

دستور وام مسکن صادر نشده

مدیر روابط عمومی بانک مسکن ابتدا اعلام کرد که هم اکنون منتظر صادر شدن دستور بانک مرکزی جهت پرداخت وام ۱۲۰ میلیون تومانی مسکن هستیم، سپس ادامه داد: در حال حاضر تا سقف ۱۱۰ میلیون تومان در شعب بانک مسکن از محل اوراق وام پرداخت می شود. مسعود ایزدی در این باره اظهار کرد: در ارتباط با وام 120 میلیون تومانی مسکن که در چند ماه گذشته توسط شورای پول و اعتبار به تصویب رسیده بود،منتظر ابلاغ دستوراز بانک ...

ناممکن بودن رونق در بازار مسکن

ناممکن بودن رونق در بازار مسکن

اخبار بازار مسکن حاکی از آن است که اخیرا، در طی یک نشست خبری معاون وزیر راه و شهرسازی در گفت و گو با خبرنگاران اعلام کرده :تصوری که در حال حاضر از شکل گیری رونق بازار مسکن در ذهن مردم وجود دارد، همان اتفاقاتی است که بین سال‌های ۸۹ تا ۹۱ در بازار مسکن رخ داده است. اما باید دانست که رونق و تحرک در بازار یعنی پروانه‌های ساخت مسکن و مصرف سیمان و سایر مصالح باید به‌مانند آن زمان باشد اما در واقعیت ...

 

افزایش قیمت برای مسکن مهر وجود ندارد

افزایش قیمت برای مسکن مهر وجود ندارد

عضو هیات مدیره شرکت عمران شهرهای جدید اخیرا اعلام کرده: با در نظر گرفتن این که پروژه های مسکن مهردر اکثر شهر های قیمتهای نهایی پروژه‌ها در سال گذشته مشخص شد و افزایش قیمت نداشته‌ایم.حسن روانفر اظهار کرد: شرکت عمران شهرهای جدید پیرو پرسش‌های اخیر برخی خبرگزاریها و رسانه‌ها مبنی بر افزایش قیمت تعدادی از پروژه های مسکن مهر شهرهای جدید کشور این موضوع را تأیید نمی‌کند. وی افزود: قیمت واحدهای مسکن ...

تاثیرات نوسان مصالح در بازار مسکن

تاثیرات نوسان مصالح در بازار مسکن

گزارشات جدید از قیمت مصالح ساختمانی و قیمت آهن آلات در نیمه ی اول سال 95، در سه گروه «خاک»، «مصالح سنگی بتن و بنایی» و «سنگ‌های ریشه‌دار» قیمت ها دچار نوسان متوسط و گاهی نیز به صورت افزایشی و یا کاهشی نسبت به شش‌ ماه دوم سال 94 هستیم. میانگین  قیمت تیرآهن(هرکیلو)بین 1500 تا 2300 تومان بوده که نسبت به نیمه دوم سال 94 حدود 10 تا 20 درصد دراقلام مختلف افزایش یافته است اما لازم به ذکر است که این قیمت‌ها در مقایسه با نیمه اول سال 94 بیشتر 

۷ هزار واحد مسکن مهر فاقد متقاضی

۷ هزار واحد مسکن مهر فاقد متقاضی

مدیرعامل شرکت عمران پرند، علی اکبر طاهری با اشاره به اینکه مسکن مهر پرند به عنوان پایتخت مسکن مهر ایران به شمار می‌رود، گفت: ۹۵ هزار واحد مسکن مهر برای پرند هدف گذاری شده بود که از این تعداد ۱۷ هزار واحد در دولت قبل به بهره برداری رسید. وی افزود: در سه سال گذشته تعداد واحدهای تکمیل شده از ۱۷ هزار به ۷۰ هزار رسید، به طوری که از این تعداد ۵۰ هزار واحد تکمیل و به بهره برداری رسیده و مابقی نیز در شرف افتتاح...

خبر خوش برای بازار مسکن

خبر خوش برای بازار مسکن

اخبار جدید بازار مسکن حاکی از آن است که در دی ماه سال 95 قرار بود که بانک مسکن و  وزارت راه و شهرسازی در تحقق هدف به توسعه رسیدین بانک مسکن و اضافه شدن ٥٠٠٠میلیارد تومان به سرمایه این بانک بودند که این تبصره در لایحه بودجه ١٣٩٥نیز وجود داشت اما مواردی مانند مشکلات دولت و رکود اقتصادی ، این برنامه به وقوع نپیوست. با این وجود 2 روز مانده به پایان سال ۱۳۹۵ مصوبه افزایش ٥٠٠٠میلیارد تومانی سرمایه بانک مسکن ...

 

در سال گذشته مسکن 17 درصد رشد منفی داشت

در سال گذشته مسکن 17 درصد رشد منفی داشت

اخبار بازار مسکن حاکی از آن است که اخیرا محمود بهمنی عضو کمیسیون اقتصادی مجلس، اعلام کرده : مهم ترین دلیلی که سبب می شود تا بانک ها در حوزه مسکن حضور داشته باشند این است که در سال های گذشته دولت به بانکها بدهکار بوده است. وی همچنین ادامه داد: در سال 95 شاهد  ۱۷ درصد رشد منفی در بخش مسکن بودیم.او توضیح داد : عملکرد ضد تولیدی که بانک ها دارند ، باعث بجود آمدن مشکلات فراوانی در بخش مسکن شده به گونه ای ...

روزهای خوش بازار مسکن

روزهای خوش بازار مسکن

بستاریان کارشناس اقتصاد مسکن،اخیرا اعلام کرده : قسمتی از منابع مالی کشور که بلوکه شده بود ، در این سال‌های تحریم به چرخه ی اقتصاد برگشته و آن دسته از مانع هایی که از فعالیت‌های اقتصادی و تجاری مهم جلوگیریر کرده بود برداشته شده است. لذا با درنظر گرفتن این که این اقدامات مطلوب که کمک برزگی به اقتصاد کلان کشور می کند ، می شود این‌طور پیش‌بینی کرد که برجام قسمت مطلوبش را به بازار مسکن در سال ۹۶ نشان بدهد و نتیجه ی ...

پیش بینی بازار مسکن در سال ۹۶

پیش بینی بازار مسکن در سال ۹۶

 شوک قیمت در بازار مسکن سال ۹۶ وجود ندارد. زیرا حجم بالای خانه های خالی، نرخ بالای سود بانکی، نرخ پایین تورم عمومی و... امکان رشد بالای قیمت مسکن را منتفی میکند. همچنین سه عامل ۱.کاهش، ۲.ثبات و ۳.شوک قیمت مسکن از احتمال وقوعِ اندکی برخوردارند. محتملترین سناریو برای سال ۹۶، رشد ملایم قیمت مسکن در حول و حوش نرخ تورم عمومی کنونی است.لازم به ذکر است که با توجه به عواملی مثل نرخ سود بانکی، نرخ رشد اقتصادی ...

اخبار معاملات مسکن در نوروز ۹۶

اخبار معاملات مسکن در نوروز ۹۶

با این وجود که بازار مسکن در نوروز 96 تقریبا نیمه تعطیل بود ، ولی بیش از 60 فقره معامله ی مسکونی به گزارش رسیده است که لازم به ذکر است این تعداد ( اکثرا ) مربوط به خانه های کلنگی بوده است. این معاملاتی که به خرید مسکن منجر شد ، غالبا مربوط به چانه زنی و جست و جو ها در اسفند ماه است. گزارشات از تعداد معامله ها در اسفند ماه سال 95 بیانگر آن است که این حجم از معاملات نسبت به ماه قبل از آن (بهمن‌ماه) دچار 20 درصد کاهش ...

بازار مسکن «نیمه تعطیل» شد

بازار مسکن «نیمه تعطیل» شد

در آخرین سه‌شنبه سال بازار معاملات مسکن به حالت نیمه تعطیل درآمد .در روز گذشته، حجم آگهی‌های منتشر شده در بازار خرید، فروش، رهن و اجاره آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به میزان چشمگیری کاهش یافت که نشان از نیمه‌تعطیل شدن رفت وآمدهای متقاضیان در بازار مسکن در آستانه تعطیلات عید نوروز دارد. با این حال، بازار مسکن هنوز به‌طور کامل تعطیل نشده است و حجم نسبتا اندک فایل‌های موجود در بازار مسکن این موضوع را تایید ...

کدام بخش‌ مسکن سال آینده گران می‌شوند؟

کدام بخش‌ مسکن سال آینده گران می‌شوند؟

بیت الله ستاریان اخیرا اظهار داشته که : در بخش مسکن شاهد روندی افزایشی در 4 قسمت خواهیم بود. وی ادامه داد : رکودی که در بخش مسکن وجود دارد ، ناشی از رکودی است که در اقتصاد کلان نیز وجود دارد، اظهارداشت: «درست است که رکود بخش اقتصاد کلان باعث ماندن بخش مسکن در رکود مانده است ولی انتظار میرود با رشد اقتصاد کلان و افزایش درآمد نفت ، بخش مسکن نیز دچار تغیراتی بشود.» وی با اشاره به پیش بینی سال گذشته خود ...

پیش‌ بینی‌ خروج مسکن و معدن از رکود

پیش‌ بینی‌ خروج مسکن و معدن از رکود

 طبق پیش بینی یک کارشناس اقتصادی ، در سال آینده رشد اقتصادی پایدارخواهد بود. هادی حق شناس اخیرا اظهار داشت که در امسال ، رشد اقتصادی در امسال در راستای افزایش تولید نفت، بخش کشاورزی و بخشی هم صنعت خودروسازی پدید آمده است.،وی ادامه داد:« بدلیل رشد در بخش های ذکر شده ؛ در سال 95 رشد اقتصادی به بالای 7 درصد رسید که در ادامه ی همین روند احتمال میرود که اگر همان تدبیرهایی که در سه سال اخیر صورت ...

اختصاص هزارمیلیارد تومان به«مسکن مهر»

اختصاص هزارمیلیارد تومان به«مسکن مهر»

اخیرا دولت برای تکمیل واحد های مسکن یک گام بزرگ برداشت. در راستای این اقدام هزار میلیارد تومان از اسناد خزانه اسلامی به منظور تکمیل زیرساخت‌های آب و برق تحویل داده شده است. در روز گذشته نماینده تام الاختیار وزیر نیرو در مسکن مهر محمدرضا امیرکمالی خبر خوشی را اعلام کرد و گفت: بودجه ای که درنظر گرفته شده از این اسناد خزانه اسلامی ، 200 میلیارد تومان برای وزارت راه و شهر سازی پرداخت میشود و 800 میلیارد ...

وضعیت بازار مسکن در سال آینده

وضعیت بازار مسکن در سال آینده

طبق بیانه ای که از مشاور وزیر راه وشهرسازی منتشر شد، هرچند که تلاش شده است در سال آینده وزارتخانه از دهک‌های کم‌ درآمد جامعه در قالب مسکن اجتماعی حمایت بکند ، ولی بازار رهن به دلیل محدودیت های منابع بانکی از توسعه جا مانده است. «حسین عبده تبریزی» ادامه داد: انتظار می رود برنامه ساخت مسکن مصرفی برای «خانه اولی‌ها»، «بدمسکن‌ها و افراد ساکن در بافت‌های فرسوده»، تامین «مسکن اجتماعی» برای دهک‌های یک تا چهار ...

آمار 11 ماهه از معاملات بازار مسکن

آمار 11 ماهه از معاملات بازار مسکن

آمار های رسمی ای که اخیرا منتشر شده، نشان دهنده ی آن است که تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی که در 11 ماه اخر به بهمن‌ماه امسال انجام شده حاکی از آن است که در طول این دوره ، در شهر تهران بالغ بر 149 هزار واحد مسکونی توسط بنگاه‌های املاک معامله شده‌اند که  5/ 6 درصد رشد را در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، تجربه است . میانگین قیمت هر یک متر مربع از معاملات شهر تهران 4 میلیون و 380 هزار تومان بوده که  4/ 5 درصد ...

بهار ۹۶ ؛ بهار بازار مسکن

بهار ۹۶ ؛ بهار بازار مسکن

طبق گقته های کارشناسان مسکن ، بازار مسکن به دوره ی رونق ورود پیدا میکند. لازم به ذکراست که منظور از این رونق ، افزایش قیمت مسکن نیست زیرا در وضعیت کنونی بازار قادر به کشش افزایش قیمت ها نیست. طبق گزارشات منتشر شده در ماه دی سال جاری، 19 هزار و 271 قرارداد خریدوفروش و 19 هزار و 216 قرارداد اجاره بسته شده است که در سطح کشور 59 هزار و 58 قرارداد خریدوفروش و 53 هزار و 855 قرارداد اجاره ...

 

پیام زمستانی بازار مسکن به نوسازها

پیام زمستانی بازار مسکن به نوسازها

در زمستان 95 ، فروش آپارتمان‌های «نوساز» ، هم به لحاظ «سهم از کل معاملات خرید» و هم از بابت «تعداد واحد فروخته شده»، رکورد بالاترین سطح یک سال گذشته را به ثبت رساند. جهت‌گیری های جدید بازار معاملات ملک بیانگر آن است که سهم واحدهای مسکونی «حداکثر 5 سال ساخت» از کل حجم فروش ماهانه آپارتمان در تهران، از متوسط 51 درصد در طول سال‌جاری به 53 درصد در دی ماه و 54 درصد در بهمن افزایش پیدا کرده و باعث جوان‌تر شدن ...

کاهش 3 درصدی قیمت مسکن در بهمن 95

کاهش 3 درصدی قیمت مسکن در بهمن 95

در بهمن‌ماه امسال قیمت مسکن تهران سه درصد کاهش طبق شاخص نرخ تورم نقطه به نقطه داشته است. رفتار توام با شک و تردید متقاضیان مصرفی باعث شده تا نوسانات سینوسی به بازار مسکن تهران، راه پیدا کند. لازم به ذکر است که این روند زیگزاگی که بعد از توافق برجام هر ماه تکرار شد ، بیانگر آن است که بازار مسکن هنوز دچار تحت‌الشعاع قرار گرفتن برجام نشده است. ولی حدود ۱۰ درصد بر معاملات بخش مسکن اثرات روانی رفع ...

رکوردزنی فروش «نوسازها» برای بازار مسکن

رکوردزنی فروش «نوسازها» برای بازار مسکن

در اسفند سال ۹۵ فروش آپارتمان‌ های نوساز ، از لحاظ «تعداد واحد های فروخته شده» و  «سهم از کل معاملات خرید»، به بالاترین رکورد در یک سال گذشته رسید. تحقیقات نشان می‌دهد که یک نوع جهت‌گیری جدیدی در بازار مسکن پدید آمده ، بدین صورت که از کل حجم فروش ماهانه آپارتمان در تهران، سهم واحدهای مسکونی «حداکثر ۵ سال ساخت» در طول سال‌جاری از 51% به 53% در دی ماه و 54% در بهمن ماه افزایش داشته است و ...

مسکن اجتماعی موفق‌تر از مسکن مهر

مسکن اجتماعی موفق‌تر از مسکن مهر

پروژه مسکن مهر در دولت‌های نهم و دهم با حضور پررنگ دلالان مسکن در مقوله مسکن، شکستی بزرگ و فراموش‌نشدنی بود. موضوع چالش‌برانگیز وضعیت مسکن، موضوعی است که هنوز راه‌حل اساسی و کاربردی برای آن مطرح نشده است.  حال در دولت یازدهم موضوع پیش‌نویس طرح مسکن اجتماعی مطرح‌شده است. هیات‌وزیران با مصوبه‌یی که در دو قالب مسکن اجتماعی و مسکن حمایتی توسط معاون اول رییس‌جمهور ابلاغ شد، مسوولیت‌هایی را ...

رشد 4 درصدی بهای مسکن تهران در 40 روز اخیر

رشد 4 درصدی بهای مسکن تهران در 40 روز اخیر

حسام عقبایی گفت: در بهمن ماه و 9 روز نخست اسفندماه متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در مقایسه با مدت مشابه پارسال چهار درصد افزایش یافت. به گزارش ایرنا، «حسام عقبایی»  در حاشیه چهارمین نمایشگاه بین المللی املاک و مستغلات افزود: قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر تهران متفاوت و بین 12 میلیون تا 200 میلیون ریال است.وی گفت: پیش از این اعلام کرده بودیم که بازار مسکن در سال 1395 از رکود خارج می شود اما به دلایلی این مساله محقق نشد و  ...

سرنوشت بازار مسکن در سال آینده

سرنوشت بازار مسکن در سال آینده

مطابق بررسی‌ها، متوسط قیمت اسمی مسکن در اسفند امسال با احتساب دو سناریوی «رشد ماهانه معادل ماه‌های قبلی» و «رشد مشابه اسفند 94»، در سطحی قرار خواهد گرفت که منجر به «رشد منفی ارزش واقعی» آپارتمان‌های شهر تهران در یک سال 95 خواهد شد. با این اتفاق، زیان سفته‌بازی ملکی،‌ برای سومین سال پیاپی ثبت می‌شود. نیروی دافعه بازار ملک برای «سفته‌باز»ها، در آستانه سال جدید، شرایط مناسبی برای «خرید مصرفی» ایجاد ...

شرایط بازگشت رونق به مسکن

شرایط بازگشت رونق به مسکن

پژمان پشمچی‌زاده معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با تکیه بر تحلیل و ارزیابی عوامل بیرونی و درونی بخش مسکن، پیش‌بینی حرکت آرام و تدریجی بازار مسکن و ساختمان را از اواخر تابستان سال آینده به سمت رونق دارد.او معتقد است: بخش مسکن به دلیل دارا بودن سهم هشت‌درصدی از تولید ناخالص داخلی و ارتباط پیشین و پسین گسترده با 200 رشته صنعتی و حداقل 15 درصد از نیروی کار به عنوان موتور محرکه بخش اقتصادی ...

تاثیر مسکن اجتماعی در افزایش تولید مسکن

تاثیر مسکن اجتماعی در افزایش تولید مسکن

رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان مسکن وساختمان استان تهران با اشاره به طرح مسکن اجتماعی، گفت: در صورتی که این طرح برای اقشار کم درآمد به خوبی اجرایی شود در بخش تولید و عرضه ساختمان در کشور شاهد تحولات خوبی خواهیم بود. حسن محتشم ، به خبرنگاران اظهار کرد: هر چند که طرح مسکن اجتماعی نمی تواند به تنهایی بخش مسکن کشور را از رکود خارج کند، اما می تواند به افزایش معاملات مسکن در کشور ...

دولت سال آینده بخش مسکن را تکان می‌دهد

دولت سال آینده بخش مسکن را تکان می‌دهد

رییس انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: پیش‌بینی من این است که دولت رونق را جایگزین سیاست‌های انقباضی اقتصادی کند و در این زمینه باید از بخش مسکن شروع کند. حسن محتشم در حاشیه "چهارمین نمایشگاه بین‌المللی نما، سازه و تکنولوژیهای نوین صنعت ساختمان (ایران بیلدکس)" به ایسنا گفت: به نظر می رسد بازار مسکن در سال ۱۳۹۶ نسبت به سال ۱۳۹۵ تغییر قابل قبولی داشته باشد؛ زیرا سال ۱۳۹۶ با استفاده از اجرایی شدن ...

 

افزایش معاملات مسکن در سال آینده

افزایش معاملات مسکن در سال آینده

صبح دیروزچهارمین نمایشگاه بین‌المللی نما، سازه و تکنولوژیهای نوین صنعت ساختمان (ایران بیلدکس) با حضور ۱۴۷ شرکت داخلی و خارجی افتتاح شد.به گزارش ایسنا، چهارمین نمایشگاه بین‌المللی نما، سازه و تکنولوژیهای نوین صنعت ساختمان (ایران بیلدکس) به مدت چهار روز با حضور ۵۷ شرکت خارجی از کشورهای چین، ترکیه و پاکستان و ۹۰ شرکت داخلی در محل نمایشگاه بین‌المللی تهران آغاز به کار کرد که تا ۹ اسفندماه ادامه دارد ...

تعمیق رکود در بازار مسکن

تعمیق رکود در بازار مسکن

رییس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش ۴۰ درصدی حجم معاملات بازار مسکن در دی و بهمن سال جاری در کشور نسبت به مدت مشابه سال قبل خبر داد.حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با مهر با اشاره به کاهش ۴۰ درصدی حجم معاملات مسکن در دی و بهمن سال جاری گفت: در بهمن ماه سالجاری در پایتخت حدود ۱۷ هزار و ۴۶۷ قرارداد خرید و فروش و ۱۶ هزار و ۷۶۱ قرارداد اجاره به ثبت رسید این درحالی است که ...

بساز بفروش زدایی از بازار مسکن

بساز بفروش زدایی از بازار مسکن

چندی پیش سازمان نظام مهندسی ساختمان در پایتخت در ابلاغیه ای به مهندسان ناظر دستور داد که ساخت و سازهای پایتخت را از هرگونه بساز بفروشیِ بی ضابطه پاکسازی کنند. بسیاری از  کارشناسان و صاحب نظران عرصه ساخت و ساز معتقدند، عمر مفید مسکن در ایران پایین‌تر از استانداردهای مرسوم جهانی است و ریشه اصلی این عارضه را نیز در کیفیت پایین ساخت و سازها قلمداد می کنند.در طول دهه‌های اخیر با افزایش جمعیت ...

چشم انداز بازار مسکن جهان در ۲۰۱۷

چشم انداز بازار مسکن جهان در ۲۰۱۷

بازار مسکن در تمامی کشورها از بازارهای مهم و اصلی در اقتصاد به حساب می آید. بازتاب بسیاری از تصمیم گیری های اقتصادی را می توان در این بازار مشاهده کرد و همچنین به عنوان دماسنجی برای رصد رونق با رکود اقتصادی به آن نگریست. همچنین بازار مسکن به خصوص در بخش ساخت و ساز به دلیل تعدد مشاغلی که درگیر می کند قابل اهمیت است. دورنمای دو ساله از شاخص جهانی قیمت مسکن، توسط یکی از ...

۲۶روز تا پایان رکود بازار مسکن!

۲۶روز تا پایان رکود بازار مسکن!

رییس اتحادیه املاک تهران معتقد است: با پایان یافتن سال ۹۵ بازار مسکن از رکود خارج و به دوره پیش رونقی وارد خواهد شد. حسام عقبایی با اشاره به اینکه بازار مسکن از زمان شروع فصل زمستان با سیر صعودی معاملات مواجه بوده است، در خصوص آخرین وضعیت این بازار به خبرنگار اقتصاد آنلاین گفت: در طول ماه گذشته 17 هزار و 467 قرارداد مسکن در بخش خرید و فروش به ثبت رسید و در بخش اجاره مسکن هم 16 هزار ...

۲ مانع رونق پایدار بازار مسکن

۲ مانع رونق پایدار بازار مسکن

بازار مسکن در اولین ماه از زمستان نشانه هایی را بروز داد که پیش بینی می شد این پیش رونق، بازار را وارد فاز رونق در بازار شب عید کند. اما معاملات مسکن در بهمن ماه روند کاهشی به خود گرفت تا یک بار دیگر زمان ورود بازار مسکن به وضعیت رونق در هاله ای از ابهام قرار گیرد. کارشناسان انتظار فروشندگان را برای آغاز فصل رونق و فروش با قیمتی بالاتر یکی از عوامل مهم تعمیق حس رکود عنوان می کنند.، معاملات خرید ...

موفقیت لیزینگ مسکن گرو کاهش نرخ سود

موفقیت لیزینگ مسکن گرو کاهش نرخ سود

همین چند روز پیش بود که حمید ابدالی، رییس هیات‌مدیره انجمن لیزینگ ایران در خصوص ارائه تسهیلات به مسکن از سوی لیزینگ اعلام کرد: لیزینگ‌های کشور می‌توانند تا سقف ۷۰درصد از قیمت کارشناسی شده مسکن را تسهیلات ارائه کنند.  میزان تامین تسهیلات مسکن از طریق صنعت لیزینگ، به منابع در اختیار آنها بستگی داشته و با سود ۲۱ درصد ارائه خواهد شد. اگرچه واژه لیزینگ مسکن مفهوم جدیدی در ذهن متقاضیان به‌واسطه ...

چشم‌انداز مثبت بازارهای جهانی مسکن

چشم‌انداز مثبت بازارهای جهانی مسکن

پیش بینی موسسه رتبه‌سنجی فیچ برای بازارهای جهانی مسکن حاکی از ثبات قیمت و چشم انداز مثبت رشد است.موسسه رتبه‌سنجی فیچ که یکی از سه موسسه معتبر رتبه‌سنجی جهان است، در جدیدترین گزارش خود پیش‌بینی کرده است که نرخ رشد قیمت‌های مسکن در سال 2017 کند خواهد شد و این در شرایطی است که دولت‌ها بر تلاش خود برای مهار بی‌ثباتی و افزایش سریع قیمت‌ها، خواهند افزود. به گزارش دنیای اقتصاد،...

استیضاح رای نیاورد- آخوندی وزیر ماند

استیضاح رای نیاورد- آخوندی وزیر ماند

عباس آخوندی وزیر مسکن و شهرسازی در پی استیضاح بار دیگر از مجلس شورای اسلامی رای اعتماد گرفت.جلسه استیضاح آخوندی صبح امروز در دستور کار مجلس ضورای اسلامی قرار گرفت و طی حدود ۵ ساعت و نیم ، موافقان و مخالفان استیضاح به تشریح دیدگاه های خود نسبت به استیضاح آخوندی پرداختند و وزیر نیز از خود دفاع کرد.در نهایت؛ نمایندگان با ۷۴ رای مثبت، ۱۷۶ رای منفی و ۵ رای ممتنع به ...

 
دوره رکودی مسکن در حال تکمیل است

دوره رکودی مسکن در حال تکمیل است

بر اساس تغییر رفتار سه شاخص کاهش عرضه، کاهش سود بانکی و افزایش صادرات و قیمت جهانی نفت می‌توان نتیجه گرفت که بازار مسکن به دلیل نزدیکی نرخ رشد قیمت مسکن به نرخ رشد تورم در سال جاری در حال تکمیل دوره رکودی خود است.بازار مسکن بعد از چند سال رکود و نیز پس از برجام هنوز وارد دوره رونق خود نشده است و علی‌رغم تلاش‌هایی که در سال‌های اخیر در جهت کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی انجام گرفته ...

افتتاح‌های نافرجام در طرح مسکن مهر

افتتاح‌های نافرجام در طرح مسکن مهر

صورت وضعیت «حقیقی» از 10‌سال ساخت و ساز «مسکن مهر» با مداخله مستقیم و هزینه‌بر دولت در این طرح ملی، امکان محاسبه «واقعی»‌ مدت زمان باقی مانده برای تکمیل پروژه‌های 99ساله را فراهم کرد. جزئیات کارنامه جدید از طرح قدیمی مسکن مهر، که برخلاف گزارش عملکردهای پیشین، حاوی همه متغیرهای لازم برای «تست» میزان موفقیت طرح و همچنین «برآورد دقیق و بی‌پرده» از بخش‌های ناتمام و بر زمین مانده ...

۷ مسیر ورود به رونق پایدار در بازار مسکن

۷ مسیر ورود به رونق پایدار در بازار مسکن

بازار مسکن یکی از بخش های اقتصاد ایران است که به اعتقاد اکثر کارشناسان از رکود خارج نشده است. با وجود عرضه انبوه مسکن چه در قالب مسکن های ارزانقیمت و چه در قالب مسکن لوکس، سمت تقاضا هنوز آنگونه که باید نتوانسته قدرت خرید پیدا کند. این مساله اکنون به نظر می رسد به گره کور بازار مسکن تبدیل شده باشد. بازار مسکن 96، مشروط به «پذیرش یک واقعیت» توسط سرمایه‌گذاران ساختمانی و «عزم سازنده‌ها» ...

جزئیات طرح مسکن اجتماعی

جزئیات طرح مسکن اجتماعی

به فاصله بیش از دو ماه از تصویب مسکن اجتماعی توسط کمیسیون زیربنایی دولت، هیئت وزیران پیشنهاد سازمان برنامه و بودجه کشور مبنی بر تامین مسکن گروه‌های کم درآمد در دو قالب مسکن اجتماعی و مسکن حمایتی را بررسی و تصویب کرد.سرانجام پس از حدود 4 سال از اعلام اجرای طرح مسکن اجتماعی به‌عنوان جایگزین طرح مسکن مهر، این طرح  چهارشنبه گذشته توسط هیئت دولت تصویب شد. این پیشنهاد بر سه ...

تصویب تامین مسکن گروههای کم درآمد

تصویب تامین مسکن گروههای کم درآمد

هیئت دولت ، پیشنهاد سازمان برنامه و بودجه کشور مبنی بر تامین مسکن گروههای کم درآمد در دو قالب مسکن اجتماعی و مسکن حمایتی را بررسی و تصویب کرد.  این پیشنهاد بر سه اصل نهادسازی و ایجاد سیاست پایدار، از ظرفیت های نهادهای مردم نهاد، خیرین و بخش خصوصی در ساخت و اداره مسکن برای گروه های کم درآمد و حداقل سازی  دخالت دولت در ساخت مسکن برای این گروه‌ها، تامین مسکن گروه‌های ...

تولیدکنندگان مسکن در حال ورشکستگی

تولیدکنندگان مسکن در حال ورشکستگی

دبیر کانون انبوه‌سازان با بیان این‌که تولیدکنندگان مسکن در مسیر ورشکستگی قرار دارند گفت: پیش‌فروش به عنوان مهم‌ترین ابزار حوزه تولید مسکن به دلیل اصلاحات غیرکارشناسی، بدون کاربرد شده است فرشید پورحاجت در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: در حوزه مسکن دو اقدام برای خروج از رکود الزامی است؛ اول این‌که نظام بانکداری به اصلاح خود بپردازد و سیستم پرداخت تسهیلات مسکن را مورد بازنگری جدی ...

حذف سازنده های متفرقه از بازار مسکن

حذف سازنده های متفرقه از بازار مسکن

مدیرعامل یک شرکت هلدینگ ساختمانی با بیان اینکه دیگر خبری از سودهای نجومی برای سازندگان مسکن در کشور نیست، به بدون متقاضی بودن انبوه واحدهای تجاری در کشور اشاره کرد و گفت: بساز وبفروش‌ها هزینه عدم مدیریت خود را به مردم تحمیل می‌کنند. حمیدحسین کریمی در نشست خبری با اشاره به اینکه در حال حاضر در کلانشهرهای کشور با انبوهی از واحدهای تجاری بدون متقاضی مواجه هستیم، اظهار کرد: ...

پرونده مسکن مهر سال آینده بسته می‌شود

پرونده مسکن مهر سال آینده بسته می‌شود

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر با بیان اینکه ۲۷۴ هزار واحد مسکن مهر تکمیل نشده در سطح کشور باقی مانده، گفت: واحدهایی که بدون معارض هستند تا پایان عمر دولت و مابقی واحدها نهایتا تا پایان سال آینده به بهره‌برداری می‌رسند.به گزارش خبرنگار ایسنا، احمد اصغری مهرآبادی در حاشیه آیین افتتاحیه همزمان ۱۸۶۷ واحد مسکن مهر در سطح استان کرمانشاه که امروز (۲۶ بهمن) به صورت ...

دستور پرداخت وام 40میلیونی مسکن مهر

دستور پرداخت وام 40میلیونی مسکن مهر

مدیرعامل بانک مسکن با صدور ابلاغیه‌ سراسری خطاب به مدیران استان‌ها و مناطق، خواستار همکاری همه شعب این بانک با استانداری‌ها و ادارات راه‌وشهرسازی استان‌ها به منظور سهولت در پرداخت تسهیلات ۴۰ میلیون‌ تومانی مسکن مهر شد. محمدهاشم بت‌شکن در این ابلاغیه با اشاره به نامه هفته گذشته وزیر راه و شهرسازی به استانداران سراسر کشور که طی آن بر تشکیل مرتب و منظم جلسات ...

رونق مسکن وابسته کاهش قیمت زمین است

رونق مسکن وابسته کاهش قیمت زمین است

خروج بازار مسکن از رکود، افزایش قیمت ها را به دنبال خواهد داشت و احتمال رونق در این بخش در سال 96 دور از انتظار نیست. حدود چند سالی می شود که یکی از حوزه های سود آور کشور از معضل رکود رنج می برد و تا کنون هیچ راهکاری نتوانسته برای برون رفت از این وضعیت اقدام مثبتی داشته باشد.خروج بازار مسکن از رکود افزایش قیمت ها در این بازار را به دنبال خواهد داشت چرا که خروج از رکود ...

عدم پرداخت وام ۴۰ میلیونی مسکن مهر

عدم پرداخت وام ۴۰ میلیونی مسکن مهر

عضو هیأت مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران گفت: کمتر از یک ماه است که بانک مرکزی مصوبه افزایش وام مسکن مهر از ۳۰ میلیون به ۴۰ میلیون تومان را به بانک‌های عامل ابلاغ کرده است اما بانک مسکنبه روی خود نمی‌آورد.ایرج رهبربا اشاره به مصوبه افزایش سقف وام مسکن مهر از 30 میلیون به 400 میلیون تومان گفت: کمتر از یک ماه است که بانک مرکزی مصوبه افزایش وام مسکن مهر از 30 میلیون به 40 میلیون ...

دورنمای بازار مسکن از نگاه کارشناسان

دورنمای بازار مسکن از نگاه کارشناسان

رکود مسکن پنجمین سال خود را هم دارد به پایان می‌رساند و اکنون به طور قطع می‌توان گفت، طولانی‌ترین دوره رکود مسکن در کشور در حال به ثبت رسیدن است. به عقیده فعالان حوزه مسکن و ساختمان، رکود در این بازار که سهمی 30 درصدی در اقتصاد کشور دارد، بشدت نگران‌کننده است؛ بخصوص آن که دولت برنامه و عزمی برای خروج مسکن از رکود ندارد. رشد ارزش افزوده بخش ساختمان (مسکن) از نیمه سال 92 تاکنون ...

پرداخت 14هزارمیلیارد وام مسکن روستایی

پرداخت 14هزارمیلیارد وام مسکن روستایی

سمنان - رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: در سال جاری ۱۴هزار میلیارد تومان وام مسکن روستایی با هدف ارتقای کیفیت زندگی و افزایش ماندگاری در روستاها پرداخت شده است. علیرضا تابش پیش از ظهر یکشنبه در همایش دهیاران و شوراهای اسلامی بخش ها و روستاهای استان سمنان در سالن هلال احمر سمنان ضمن بیان اینکه نگاه ویژه توسعه روستایی در دستور کار بنیاد مسکن قرار دارد، ابراز داشت: 

 
مسکن مهر  احمدی‌نژاد 300  درصد تورم داشت

مسکن مهر احمدی‌نژاد 300 درصد تورم داشت

یک کارشناس حامی دولت یازدهم گفته است که طرح مسکن مهر یک شعار پوپولیستی برگرفته از روحیات رئیس دولت قبل بود که در یک سال ۳۰۰ درصد تورم داشت.محمدمهدی مافی مدعی  شد: متاسفانه من یک برگ مطالعه درخصوص مسائل محیط زیستی، مالی، فنی حرفه‌ای، زیرساخت‌ها، ‌مراحل بهره‌برداری، حمل و نقل و چگونگی تامین خدمات و انشعابات مسکن مهر به عنوان بزرگ‌ترین پروژه دولت‌های نهم و دهم ندیدم و ...

مسکن با لیزینگ 21 درصدی رونق نمی‌یابد

مسکن با لیزینگ 21 درصدی رونق نمی‌یابد

عضو کانون سراسری انبوه‌سازان گفت: راه اندازی لیزینگ مسکن با توجه به بهره بانکی بیش از ۲۰ درصد در کنار هزینه های جنبی آن به دلیل بهره سنگین کمک چندانی به رونق بازار مسکن نمی کند. عضو کانون سراسری انبوه‌سازان گفت: راه اندازی لیزینگ مسکن با توجه به بهره بانکی بیش از ۲۰ درصد در کنار هزینه های جنبی آن به دلیل بهره سنگین کمک چندانی به رونق بازار مسکن نمی کند. ایرج رهبر پیش بینی وضعیت بازار مسکن و...

با پدیده بد مسکنی مواجهیم

با پدیده بد مسکنی مواجهیم

وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که در برخی نقاط شهری کشور با پدیده "بد مسکنی" مواجهیم، گفت: باید به سمت ارتقاء کیفیت زندگی مردم حرکت کنیم. عباس آخوندی در جلسه بررسی مسائل حوزه راه و شهرسازی استان کرمانشاه، که عصر روز پنجشنبه (21 بهمن) در استانداری برگزار شد، با بیان اینکه در بسیاری حوزه‌ها دچار عدم تعادل شده‌ایم، اظهار کرد: به‌عنوان نمونه 10 درصد جمعیت ایران در تهران زندگی می‌کنند و 50 درصد جمیعت کشور در کلان‌شهرها ساکنند که ...

گزارش بانک مرکزی از «پرفروش» های مسکن

گزارش بانک مرکزی از «پرفروش» های مسکن

خریدارانی که در فاز پیش رونق بازار مسکن برای خرید مراجعه می کنند اغلب به دنبال خانه های نوساز هستند حتی اگر ناگزیر باشند رقم بیشتری برای آن بپردازند. جدای از حس و حالی که خانه های نوساز دارد، دلیل اقتصادی آن این است که اغلب جوانان خرید خانه بعدی و تبدیل به احسن کردن خانه کهنه ساز را دست کم در میان مدت دست نیافتنی می دانند.  بیش از نیمی از متقاضیان خرید ملک در بازار خرید و فروش پایتخت ...

عدم پاسخگویی لیزینگ مسکن برای نیاز ها

عدم پاسخگویی لیزینگ مسکن برای نیاز ها

نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه لیزینگ مسکن پاسخگوی نیاز بخشی از متقاضیان خرید مسکن است، گفت: نمی توان با نسخه واحد به تمامی نیازهای بازار مسکن پاسخ داد.سید فرید موسوی در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت درباره ورود لیزینگ ها به تامین مالی مسکن گفت: براساس اصول مدیریت باید براساس نیازهای متنوع در بازارهای هدف خدمات و کالاهای متناسب ارائه شود ...

آب کارگاهی مسکن مهر پردیس قطع شد

آب کارگاهی مسکن مهر پردیس قطع شد

 سرانجام پس از مدت‌ها شنبه هفته جاری مدیرعامل بانک مسکن از آغاز پرداخت متمم 10 میلیون تومانی وام مسکن مهر به 390 هزار واحد این طرح خبر داد و گفت: «از امروز(شنبه 16 بهمن) 1266شعبه بانک مسکن آمادگی پرداخت متمم10میلیون تومانی مسکن مهر را دارند.»پس از این اعلام،‌قائم مقام وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر این‌که مشکل ساخت واحدهای باقیمانده در سایت مسکن مهر به کمک افزایش 10 میلیون تومانی ...

پایان حکمرانی «بساز و بفروش ها» در مسکن

پایان حکمرانی «بساز و بفروش ها» در مسکن

به اعتقاد اکثریت قریب به اتفاق کارشناسان طول عمر ساختمان در ایران پایین ترین از کشورهای توسعه یافته است. بخشی اصلی این مشکل به نحوه ساخت و ساز در بازار مسکن ایران باز می گردد. پدیده سازنده های متفرقه یا همان بساز و بفروش ها از سالیان طولانی گریبانگیر ساختمان های ایران بوده است. اکنون سازمان نظام مهندسی دستوری را برای کوتاه شدن دست سازنده های متفرقه از بازار مسکن صادر کرده است ...

در تهران زمین برای مسکن اجتماعی نداریم

در تهران زمین برای مسکن اجتماعی نداریم

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در تهران اراضی برای اجرای مسکن اجتماعی نداریم، گفت: سیاست ما این است که مسکن اجتماعی را که هنوز در حد پیشنهاد ا ست در بافت فرسوده به اجرا برسانیم.حمیدرضا عظیمیان در نشست خبری امروز درباره میزان املاک و دارایی‌های دولت گفت: سامانه جامعی را برای بررسی میزان املاک و دارایی‌های دولت طراحی کرده‌ایم.ی ادامه داد: تمام املاک و زمین‌های کشور متعلق ...

مسکن مهر تعادل بازار را به هم زد

مسکن مهر تعادل بازار را به هم زد

آسیب‌های وارد شده به بخش مسکن که یادگار دولت گذشته است هنوز به قوت خود باقی مانده و در حال حاضر با وجود ارزش ۱۰۰ میلیارد دلاری خانه‌های خالی، افرادی در جامعه وجود دارند که درگیر حاشیه‌نشینی و بدمسکنی هستند و پروژه‌هایی مانند مسکن مهر هم نتوانسته دردی از این افراد دوا کند.بر اساس آمار اعلام شده از سوی وزیر راه و شهرسازی همچنان ۱۹ میلیون نفر در وضعیت بدمسکن در ایران هستند ...

استان های پیشرو در پرداخت تسهیلات مسکن

استان های پیشرو در پرداخت تسهیلات مسکن

مسعود ایزدی مدیر روابط عمومی بانک مسکن، با بیان اینکه عملکرد 31 استان در سال جاری به لحاظ نحوه پرداخت تسهیلات خرید مسکن، مورد سنجش قرار گرفته است، گفت : در 99 ماه اول امسال، در این سه استان ، تسهیلات خرید مسکن با بیشترین استقبال از سمت متقاضیان خرید مسکن همراه بود.ایزدی گفت: در استان های سیستان و بلوچستان، کرمانشاه و اردبیل طی 9 ماه اول امسال، حجم پرداخت تسهیلات خرید مسکن ...

تورم ۵۰ درصدی مسکن با ساخت مسکن مهر

تورم ۵۰ درصدی مسکن با ساخت مسکن مهر

وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که در بخش مسکن از ویرانه‌های سیاست‌های دولت گذشته آواربرداری کردیم گفت: هرکسی که در این دوره وزیر مسکن می‌شد دو کار می‌توانست انجام دهد؛ یک کار این‌که به همان سیاست عوام‌فریبانه قبلی ادامه دهد و ملتی را گرفتار کند و دیگر این‌که صادقانه با مردم صحبت کند. البته هزینه صداقت در این زمینه برای سیاستمدار بسیار بسیار سنگین است. عباس آخوندی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: ...

جذب متقاضی برای واحدهای مسکن مهر

جذب متقاضی برای واحدهای مسکن مهر

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: باید برای سایر واحدهای مسکن مهر که بدون متقاضی هستند، متقاضی جذب کنیم.حمید رضا عظیمیان عصر دیروز یکشنبه در آئین افتتاح مسکن مهر شوشتر با تبریک دهه فجر اظهار کرد: امروز این مجموعه چهار هزار واحدی که در حدود یک هزار و ۷۰۰ واحد آن مردم ساکن شده اند و متقاضیان به هدف خود رسیده اندرا افتتاح کنیم. عظیمیان افزود: زیرساخت های این واحدها به مرور انجام می شود و ...

ابهام در پرداخت وام ۴۰ میلیونی مسکن مهر

ابهام در پرداخت وام ۴۰ میلیونی مسکن مهر

 مسکن اعلام کرد تنها ۳۹۰ هزار واحد مسکن مهر مشمول افزایش سقف ۱۰ میلیونی وام می‌شوند که قائم مقام وزیر راه و شهرسازی گفت: افزایش وام شامل همه واحدهای نیمه تمام مسکن مهر که فروش اقساطی نشده‌اند، می‌شود. محمدهاشم بت‌شکن دیروز در نشست خبری با تشریح عملکرد بانک مسکن طی 10 ماه سپری شده از سال 95 گریزی هم به طرح مسکن مهر زد و گفت: تاکنون 505هزار میلیارد تومان برای 2میلیون و 359هزار ...

شروط عجیب برای وام ۱۰ میلیونی مسکن مهر

شروط عجیب برای وام ۱۰ میلیونی مسکن مهر

 یک سازنده مسکن مهر پردیس شرط و شروط بانک مسکن برای وام ۱۰ میلیون تومانی را نوعی خرید زمان دانست و گفت: به نظر می‌رسد مسوولان بانک مسکن مایل نیستند پول هنگفتی از بانک خارج شود.ایرج رهبرگفت: تمام ۸۰ هزار واحد مسکن مهر پردیس که از سال ۱۳۹۱ شروع به ساخت شده مشمول وام ۴۰ میلیون تومانی می‌شود؛ چرا که هیچ کدام فروش اقساطی نشده و دارای ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی است. لذا شرط داشتن ...

وام 80 میلیونی مسکن افزایش نخواهد یافت

وام 80 میلیونی مسکن افزایش نخواهد یافت

محمد هاشم بت شکن مدیر عامل بانک مسکن در نشست خبری با اصحاب رسانه که امروز (شنبه) در ساختمان مرکزی این بانک برگزار شد، اظهار داشت :اعطای تسهیلات به انبوه سازان با تاکید بر واحدهایی با متراژ متوسط و کمتر از 80 متر در مناطقی با خاستگاه اقشار متوسط صورت پذیرفته است. البته آن دسته از پیمانکاران و انبوه سازانی که تکنولوژی جدید و صرفه جویی در انرژی را در صنعتی سازی خود ...

سهم وام مسکن از مصوبه سرمایه‌ساز بانک‌ها

سهم وام مسکن از مصوبه سرمایه‌ساز بانک‌ها

برزخ اجرایی دو تبصره در بودجه 95 کشور که با هدف «تقویت توان وام‌دهی به بخش مسکن از طریق افزایش سرمایه بانک عامل» به تصویب رسید، باعث تاخیر در رونق بازار ملک شده است.قرار بود سرمایه بانک عامل بخش مسکن با «فروش بخشی از اموال غیرمنقول دولت»، 5 هزار میلیارد تومان و از محل «تسویه بخشی از طلب دولتی بانک»، 10 هزار میلیارد تومان افزایش یابد و در مجموع، رقم سرمایه بانک عامل حداقل 4 برابر شود ...

چرا بازار مسکن وارد فاز رونق نمی شود؟

چرا بازار مسکن وارد فاز رونق نمی شود؟

بازار مسکن با همه نشانه هایی که از ورود به فاز پیش رونق از خود نشان می دهد، همچنان در دوره رکود به سر می برد. مدل های گوناگونی که از سوی سیاست گذاران بخش مسکن برای تحریک تقاضا ارائه شده است هنوز نتوانسته گره بازار مسکن را باز کند. بررسی ها نشان می دهد برزخ اجرایی دو تبصره در بودجه ۹۵ کشور که با هدف «تقویت توان وام‌دهی به بخش مسکن از طریق افزایش سرمایه بانک عامل» به تصویب ...

28 هزار واحد مسکن مهر در دهه فجر

28 هزار واحد مسکن مهر در دهه فجر

؛عباس آخوندی در حاشیه جلسه هیئت دولت در گفتگو با خبرنگاران گفت : در دهه فجر امسال طرح  های مختلفی در حوزه های حمل و نقل هوایی،ریلی و جاده ای نیز به بهره برداری خواهد رسد.وی از اضافه شدن دو فروند هواپیمای جدید ایرباس 330 تا اسفند امسال به ناوگاه هوایی کشور خبر داد و افزود :علاوه بر این طرح های مختلفی در حوزه بهسازی و نوسازی فروگاه های کشور در دست اجراست که از ان جمله میتوان به ...

پیش‌بینی قیمت مسکن

پیش‌بینی قیمت مسکن

رشد 40 درصدی حجم معاملات مسکن در طول دی‌ماه نسبت به آذرماه از یکسو و نوسان جزئی قیمت مسکن در نخستین ماه زمستان ازسوی دیگر، آینده پیش‌روی بازار مسکن را مطلوب‌تر از ماه‌های گذشته ترسیم کرده است و پیش‌بینی‌ها حاکی از ثبات قیمت در بازار تا پایان سال آینده است به گزارش «دنیای اقتصاد»، ثبت بیش از 17 هزار معامله مسکن در طول دی‌ماه آن‌هم در شرایطی که ریزنوسان‌های قیمتی، ...

مسکن مهر در روزهای سخت تکامل

مسکن مهر در روزهای سخت تکامل

در آخرین ماه‌های فعالیت دولت و در شرایطی که مسکن مهر به پیشرفت ۹۳ درصد رسیده،این فرزندخوانده دولت روزهای سخت تکامل را بخصوص در شهرهای اقماری تهران طی می کند.به گزارش ایسنا، با اینکه وزیر راه و شهرسازی همواره انتقادات تندی را به مسکن مهر داشته، دولت طی سه سال اخیر تلاش کرد تعهدات خود در تکمیل واحدها را به انجام برساند و تا کنون از دومیلیون و ۲۰۰ هزار واحد ...

شوک مثبت در بازار مسکن

شوک مثبت در بازار مسکن

تعداد معاملات مسکن در 9 ماهه نخست سال‌ جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته، حدود 9 درصد افزایش پیدا کرده و قیمت‌ها نیز از سکون خارج شده‌اند. به گزارش اقتصادآنلاین ، ایران نوشت : «سر سوت می‌کشد و کفش آهنی  می خواهی برای گشتن». این ماجرای خیلی از ایرانی‌ها است که می‌خواهند یک واحد مسکونی بخرند یا اجاره کنند. قیمت‌ها کوچه به کوچه و نوع ساخت آن در یک محله تفاوت‌های ...

کاهش خرید و فروش اوراق تسهیلات

کاهش خرید و فروش اوراق تسهیلات

تعداد ۱۰ میلیارد ورقه گواهی تسهیلات مسکن(تسه) به ارزش ۸ هزار و ۴۶۵ میلیارد ریال در ۱۰ ماه گذشته در فرابورس معامله شده است که نشان از افت حجم و افزایش ارزش این اوراق نسبت به مدت مشابه پارسال دارد.به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم؛ نگاهی به کارنامه فرابورس ایران در 10 ماه گذشته نشان می دهد طی 204 روز معاملاتی تعداد 68 میلیارد و 729 میلیون ورقه بهادار ...

مسکن گران می شود

مسکن گران می شود

با وجود رکود چندین ساله بازار مسکن کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که در سال آینده شاهد رونق در این بازار و رشد در حجم وارزش معاملات باشیم. در چند سال گذشته به دلایل گوناگون بویژه تحریم، معاملات بانکی از رونق افتاد و بر بخش مسکن نیز تاثیر گذاشت. صنایع زیردستی بخش مسکن نیز در این سال ها از این رکود رنج برده اند و صدماتی بر صنعت ساختمان وارد شده است.

متغیرهای موثر بر بازار املاک

متغیرهای موثر بر بازار املاک

بر اساس مطالعات و بررسی های انجام شده،بازار مسکن در درازمدت،تحت تاثیر نوسان نرخ ارز قرار می گیرد و به واقع بازتاب کاهش یا افزایش نرخ ارز،بازار مسکن را نیز تحت الشعاع قرار می دهد. به گزارش خبرنگار گروه سوابق و تجارب گذشته در طول سالیان اخیر نشان می شرایط جاری بر بازار مسکن همواره از سوی افکار عمومی با حساسیت و دقت نظر بسیار دنبال می شود.

 

فاصله معاملات مسکن از نوسازها

فاصله معاملات مسکن از نوسازها

بازار آپارتمان‌های «قدیمی‌‌ساز» به محل رشد زمستانی بازار مسکن تبدیل شد. آنالیز معاملات خرید مسکن در تهران طی اولین ماه زمستان ۹۵ نشان می‌دهد متقاضیان بازار شب عید، بر خرید واحدهای «قدیمی ‌ساز» اما «متراژ متوسط»، به جای نوسازهای «ریز متراژ» متمرکز شده‌اند. فروش املاک ۱۶ تا ۲۰ سال ساخت، ۳۲ درصد نسبت به زمستان پارسال افزایش پیدا کرده؛ درحالی‌که خرید نوسازها ...

آپارتمان‌های قدیمی‌‌ و رشد معاملات مسکن

آپارتمان‌های قدیمی‌‌ و رشد معاملات مسکن

آنالیز معاملات خرید مسکن در تهران طی اولین ماه زمستان 95 نشان می‌دهد متقاضیان بازار شب عید، بر خرید واحدهای «قدیمی ‌ساز» اما «متراژ متوسط»، به جای نوسازهای «ریز متراژ» متمرکز شده‌اند. فروش املاک 16 تا 20 سال ساخت، 32 درصد نسبت به زمستان پارسال افزایش پیدا کرده؛ درحالی‌که خرید نوسازها به‌رغم سهم بالای این املاک از کل معاملات، 2 درصد کاهش یافته است ...

پرداخت کمک اجاره 200 تا 400 هزار تومانی

پرداخت کمک اجاره 200 تا 400 هزار تومانی

یش‌بینی شده است تا بنیاد مسکن، بخشی از هزینه اجاره را در شهرهای کوچک برای هر خانوار کم بضاعت تا ۲۰۰ هزار تومان و در شهرهای بزرگ تا ۴۰۰ هزار تومان تامین کند. همچنین در مواردی که رهن مرسوم است بنیاد مسکن تا مبلغ ۷‌میلیون تومان وام قرض‌الحسنه را در اختیار هر خانوار کم‌بضاعت که پیشتر شناسایی شده، قرار می‌دهد. وی شناسایی افراد کم‌بضاعت را برعهده وزارت تعاون ...

فراخوان ساخت «مسکن اجتماعی»

فراخوان ساخت «مسکن اجتماعی»

بنیاد مسکن به سرمایه‌گذاران و سازندگان بخش خصوصی برای مشارکت در ساخت و تامین مسکن اجتماعی (مسکن گروه‌های کم درآمد) فراخوان داد. بنیاد مسکن به‌عنوان مجری منتخب وزارت راه و شهرسازی برای تامین مسکن کم درآمدها، شرایط جذب سرمایه‌گذاران و سازندگان بخش خصوصی را برای اجرای فاز اول مسکن اجتماعی اعلام کرد. معاون مسکن‌شهری بنیاد مسکن در تشریح آنچه ...

پروژه مسکن مهر به کجا رسید؟

پروژه مسکن مهر به کجا رسید؟

محتشم در خصوص افزایش وام مسکن مهر گفت:‌ا اگر به این مسئله توجه نشود تا پایان سال بعد هم شاهد اتمام پروژه مسکن مهر نخواهیم بود بنابراین وزارت راه و شهرسازی باید درباره کمک‌های واقعی و تمام شده این پروژه‌ها به خصوص بلندمرتبه‌ها تعیین تکلیف کند تا انبوه‌سازان زیان نبینند. حسن محتشم در سومین کنفرانس و نمایشگاه انبوه‌سازان مسکن و ساختمان گفت:8 سال از شروع پروژه مسکن می‌گذرد و ...

نسخه «چینی» مهار بحران مسکن

نسخه «چینی» مهار بحران مسکن

حباب مسکن چین که سال گذشته میلادی، نشانه‌های اولیه و البته کاملا محسوس آن در بازار املاک این کشور مشاهده شد، به‌دلیل آنچه «گسترش ابعاد و آستانه ترکیدن حباب» عنوان می‌شود، تاکنون سه ضربه به «اقتصاد چین2017» وارد کرده است. به گزارش دنیای اقتصاد، بازار آپارتمان و خانه‌های ویلایی در کشور چین با ثبت رکورد بیشترین افزایش قیمت در سال 2016 –تورم ملکی بی‌سابقه در 5 سال گذشته ...

عدم پرداخت تسهیلات ۴۰میلیونی مسکن مهر

عدم پرداخت تسهیلات ۴۰میلیونی مسکن مهر

معاون وزیر راه و شهرسازی ضمن اشاره به اقدام مثبت بانک مرکزی درافزایش حجم تسهیلات مسکن مهر،گفت: تاخیردر پرداخت این تسهیلات می‌توانداثری منفی در اجرای تعهدات شرکت عمران شهرهای جدیدداشته باشد.محسن نریمان در گفتگو با مهر، درباره نقش افزایش تسهیلات بانکی در تکمیل مسکن مهر پردیس، گفت: این اقدام کمک ویژه و مستقیمی به متقاضیانی است که در پرداخت آورده خود 

بررسی رکود و رونق مسکن در سطح کشور

بررسی رکود و رونق مسکن در سطح کشور

افت‌وخیز حجمی در پرداخت تسهیلات خرید مسکن به متقاضیان شهرهای مختلف، به‌عنوان دماسنج کشوری معاملات ملک، از استعداد برخی استان‌ها - همچون تهران - برای ورود به فاز رونق حکایت دارد. آمار پرداخت تسهیلات در ۹ ماه اول امسال نشان می‌دهد در کل کشور، بخشی از معاملات – فروش آپارتمان به خریداران مجهز به وام بانکی - ۱۴ درصد نسبت به پارسال افزایش یافته؛ اما در ۸ استان، ...

رد پای دلالان در آگهی‌های بازار مسکن

رد پای دلالان در آگهی‌های بازار مسکن

در حالی که بازار مسکن شهر تهران هم اکنون در فاز پیش‌رونق قرار دارد و در ماه‌های اخیر حجم معاملات مسکن رو به افزایش است،این روزها نوع تازه‌ای از پیشنهاد در بازار خرید آپارتمان مشاهده می‌شود.برخلاف رویه مرسوم در مورد نحوه اقدام متقاضیان برای خرید و فروش مسکن که براساس آن متقاضیان خرید مسکن از بین فایل‌های پیشنهادی مالکان اقدام به انتخاب آپارتمان دلخواه خود می‌کنند، هم‌اکنون ...

واحدهای مسکن مهر مشمول وام ۴۰ میلیونی

واحدهای مسکن مهر مشمول وام ۴۰ میلیونی

سرانجام پس از ابلاغ تسهیلات ۴۰ میلیونی مسکن مهر از سوی بانک مرکزی به بانک‌های عامل واحدهایی که مشمول این افزایش ۱۰ میلیون تومانی می‌شوند در جلسه شب گذشته وزارت راه و شهرسازی و نمایندگان بانک مرکزی مشخص شد.امروز در جلسه‌ای که به دعوت مظاهریان معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در ساختمان مرکزی این وزارتخانه برگزار شده بود سهم بانک‌های ...

شانتاژ مشاوران املاک عامل گرانی مسکن

شانتاژ مشاوران املاک عامل گرانی مسکن

عضو انجمن کارفرمایی طراحی و معماری ساختمان تهران از تهیه آیین‌نامه غیردولتی ارزیابی ساختمان‌های نفیس ماندگار در کشور خبر داد و گفت: به دلیل شانتاژ برخی مشاوران املاک قیمت هر متر واحد مسکونی در منطقه یک تهران تا ۵۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد.علیرضا کریم در نشست خبری انجمن کارفرمایی طراحی و معماری ساختمان تهران،اظهار کرد: کارهای غیرحرفه‌ای همواره ...

رکورد معاملات مسکن برای خانه اولی ها

رکورد معاملات مسکن برای خانه اولی ها

به نظر می رسد یخ بازار مسکن در تهران در حال آب شدن است. جدیدترین گزارش دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه‌ و شهرسازی نشان می دهد که حجم معاملات مسکن در دی ماه نسبت به آذر ماه ۴۰ درصد رشد کرده است. دی ماه امسال، ۱۷ هزار و ۷۵ معامله خرید مسکن در پایتخت به ثبت رسید که در مقایسه با دی ماه سال قبل نیز ۸ درصد افزایش یافته است. همچنین میانگین قیمت ...

پیش‌بینی ستاریان از زمان رونق مسکن

پیش‌بینی ستاریان از زمان رونق مسکن

بیت اله ستاریان می‌گوید بازار مسکن اولین بازاری است که شاهد رونق خواهد بود و ظرف ۶ ماه آینده وضعیت بازار بهبود می‌یابد. بیت اله ستاریان کارشناس حوزه بازار مسکن در خصوص زمان بهبود در وضعیت بازار مسکن گفت: در سال 944 تحلیل ها از تحریم این بود که بازار مسکن با تحریم ها در انزوا فرو می رود و انتظار اینکه بازار مسکن در آن مقطع تحرک داشته باشد را نداشتیم. وی افزود: ...

دهه دیگر ۷۰ درصد معاملات مسکن مجازی

دهه دیگر ۷۰ درصد معاملات مسکن مجازی

رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که تا یک دهه آینده ۷۰ درصد معاملات بخش مسکن از طریق فضای مجازی انجام می‌شود گفت: نمی‌توان جلوی پدیده‌های نوین را سد کرد، بنابراین باید آنها را به عنوان یک واقعیت بپذیریم و از ظرفیت آنها در جهت رونق اصناف استفاده کنیم.به گزارش ایسنا، رئیس اتحادیه مشاوران املاک در سمینار تخصصی مشاوران املاک که در محل دانشکده ...

مسکن اجتماعی و ساخت واحد ها

مسکن اجتماعی و ساخت واحد ها

علی چگنی مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در گفتگو با پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی در تشریح ابعاد مختلف سیاستگذاری و اجرای طرح مسکن اجتماعی، همچنین سازمان‌ها و ارگان‌هایی که قرار است در اجرای مسکن‌اجتماعی ایفای نقش کنند، گفت : معمولا همه دولت‌ها برای تامین و تسهیل دسترسی به مسکن گروه‌های کم‌درآمد،برنامه‌ها و سیاست‌هایی دارند.

رکود مسکن وارد چهارمین سال شد

رکود مسکن وارد چهارمین سال شد

حسن محتشم با اشاره به اینکه رکود وارد چهارمین سال خود شده است گفت:رکود مسکن ناشی از رکود اقتصاد کلان کشور است و اگر این رکود ادامه پیدا کند تبعات منفی زیادی مثل بیکاری و بزهکاری در پی خواهد داشت.وی افزود:دولت باید شرایط اقتصادی کشور را تغییر دهد چرا که سیاستهای حاکم بر اقتصاد موجب رکود در بخش مسکن شده است. محتشم با اشاره به اینکه دو سال پیش اعلام ...

رییس اتحادیه از خرید مسکن می ترسد!

رییس اتحادیه از خرید مسکن می ترسد!

در گردهمایی مشاوران املاک، رییس این اتحادیه با تاکید بر این‌که ریسک خرید ملک در ایران به شدت بالاست، برای کاهش خطرپذیری معاملات از دستگاه‌های درگیر در حوزه مسکن درخواست کرد دسترسی مشاوران املاک به اطلاعات مربوط به مسکن را فراهم کنند. هم‌چنین یک تحلیلگر بازار مسکن با بیان این‌که در سال های ۱۳۹۰ و ۱۳۹۱ تهران به کارگاه ساختمان سازی تبدیل شده بود گفت: کاهش پروانه‌های ...

کارت قسط مسکن مهر صادر شد

کارت قسط مسکن مهر صادر شد

بانک مسکن با یادآوری این‌که با توافق وزارت راه کارت قسط واحدهای مسکن مهر بدون انشعاب صادر شد اعلام کرد: تحویل واحدها و آماده کردن زیرساخت‌ها جهت سکونت بر عهده سایر سازمان‌های ذی‌ربط خارج بانک بوده و در این خصوص بانک مسکن مسئولیتی بر عهده ندارد. بانک مسکن در واکنش به بازنشر خبری با عنوان "مسکن مهری که بعد از 5 سال به جای متقاضی به بانک رسید! 

 کمیته امداد و خرید واحدهای مسکن‌ مهر

کمیته امداد و خرید واحدهای مسکن‌ مهر

مدیرکل دفتر تأمین مسکن کمیته امداد در سفر به استان قزوین گفت: کمیته امداد در نظر دارد در یک برنامه سه‌ساله، مشکل مسکن نیازمندان تحت حمایت را برطرف کند، ازاین‌رو همکاری دستگاه‌های اجرایی و خدمت رسان در تأمین مسکن مددجویی الزامی است که در صورت تحقق این موضوع تا سه سال آینده جشن خانه‌دار شدن مددجویان برگزار خواهد شد. نشست بررسی مشکلات مسکن مددجویان ...

رونق بازار با ساخت مسکن اجتماعی

رونق بازار با ساخت مسکن اجتماعی

ساخت مسکن اجتماعی اگر متناسب با فرهنگ داخلی باشد برای بازار مسکن یک محرک قوی است که نیازی هم به فراهم کردن امکانات زیربنایی همانند مسکن مهر ندارد. ساخت چنین مسکنی که با رغبت سرمایه گذارن خارجی همراه بوده است می تواند به خروج از رکود کمک کند.رئیس جامعه مهندسان و شهرسازان ایران می گوید بازار مسکن تحت تاثیر عوامل متغیر بسیاری است که این عوامل از ...

چه تعداد مسکن مهر تحویل شده است؟

چه تعداد مسکن مهر تحویل شده است؟

از کل ۲ میلیون و ۲۲۰ هزار واحد مسکن مهر تاکنون یک میلیون و ۷۷۴ هزار و ۷۶۱ واحد افتتاح و یک میلیون و ۵۱۱ هزار و ۹۰ واحد تحویل متقاضیان شده است. از ابتدای شروع به کار مسکن مهر در سال ۱۳۸۶ قرار بود ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار واحد در سراسر کشور ساخته شود که با خروج ۸۰ هزار واحد آن تعداد کل واحدها به ۲ میلیون و ۲۲۰ هزار واحد رسید. از آن زمان تا کنون یک میلیون ۷۷۴ هزار و ...

لیزینگ ها وارد بازار مسکن می شوند

لیزینگ ها وارد بازار مسکن می شوند

 دستورالعمل لیزینگ با هدف تحریک تقاضای خود به‌روز‌رسانی شد. این دستورالعمل حداقل 8 تغییر قابل توجه دارد که می‌تواند بر آینده صنعت تاثیرگذار باشد. بخشی از این تغییرات در جهت تسهیل و توسعه فعالیت شرکت‌ها و بخشی دیگر، درباره نظارت بیشتر نهاد ناظر است. بانک مرکزی بعد از 9 سال دستورالعمل اجرایی تاسیس، نحوه فعالیت و نظارت بر شرکت‌های لیزینگ را تغییر داد.

قیمت مسکن در سال جاری  رشد کرد

قیمت مسکن در سال جاری رشد کرد

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی با اشاره به اینکه با ثبات سیاسی-اقتصادی در کشور باید منتظر رونق نسبی در بازار مسکن طی سال‌های آینده بود، گفت: شاخص‌های پیش‌نگر حاکی از افزایش ۵ تا ۸ درصدی قیمت مسکن زیر قیمت تورم است.حامد مظاهریان با اشاره به اینکه دخالت دولت‌ها در بازار مسکن که همیشه مبتنی بر ساخت و ساز توسط مردم بوده به وسیله دولت سفارش ...

روش ‌جدید محاسبه قیمت‌ مسکن

روش ‌جدید محاسبه قیمت‌ مسکن

دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد‌مسکن وزارت راه‌‌وشهرسازی، «معیار آماری محاسبه میانگین قیمت مسکن شهر تهران» را با هدف «حذف داده‌های دور از واقعیت» تغییر داد.  دفتر اقتصاد مسکن که از سال 88 تاکنون آمارهای مربوط به متوسط قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر تهران را به‌صورت ماهانه منتشر می‌کند هم‌اکنون معیار جدیدی را برای محاسبه و اعلام میانگین قیمت هرمترمربع آپارتمان ...

مسکن مهر، مسکن اجتماعی شد

مسکن مهر، مسکن اجتماعی شد

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن از رایزنی و احتمال استفاده از واحدهای مسکن مهر بدون متقاضی در اجرای طرح مسکن اجتماعی و در اختیار قرار دادن آنها برای تأمین مسکن به گروه‌های کم‌درآمد خبر داد. علی چگنی با اشاره به این که به اعتقاد عده ای از کارشناسان مسکن مهر 100 هزار میلیارد تومان به اقتصاد کشور ضربه زده است، اظهار کرد: این که برخی با مسکن مهر، سیاسی و احساسی ...

گره بانکی ساخت مسکن ارزان

گره بانکی ساخت مسکن ارزان

خلف وعده وام 4 درصدی برای پوشش 50 میلیونی هزینه نوسازی به تمدید رشد منفی آپارتمان‌سازی منجر شد. اگرچه مطابق با نظر کارشناسان در ابتدای سال جاری 1+5 ویژگی بافت فرسوده تحت تاثیر محرک‌های ساختمانی، هسته فرسوده پایتخت را به منطقه مستعد ساخت مسکن ارزان‌قیمت تبدیل کرده بود اما به علت وجود چهار مانع در مسیر اتصال سرمایه‌گذاران به محرک‌های تدارک دیده شده ...

مسکن ۴ سال قفل شد!

مسکن ۴ سال قفل شد!

عضو انجمن انبوه‌سازان استان تهران با بیان این‌که رشد منفی مسکن طی سال‌های اخیر به دلیل ناتوانی دولت است، گفت: به واسطه نبود برنامه توسط دولت خطر جهش قیمتی بازار مسکن را در آینده تهدید می‌کند.  ایرج رهبر در پاسخ به این پرسش که دلیل رشد منفی مسکن طی سال‌های 92، 93، 94 و نیمه نخست امسال چیست، اظهار کرد: طی سال‌های اخیر بخش مسکن در رکود به سر برده و به دلیل ...

مسکن در مسیر رونق

مسکن در مسیر رونق

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: با تزریق ۷۵۰۰ میلیارد تومان به بخش مسکن و افزایش سقف تسهیلات خرید و ساخت زمینه رونق مسکن در کشور فراهم شده است.به گزارش مهر، حامد مظاهریان در حاشیه سفر به استان قزوین برای معرفی مدیرکل جدید راه و شهرسازی استان در گفتگویی مشروح با خبرنگار مهر مهمترین سیاست های وزارتخانه برای خروج از شرایط رکود ...

ارزان شدن مسکن = کاهش اشتغال

ارزان شدن مسکن = کاهش اشتغال

رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه‌سازان مسکن تهران با بیان اینکه پس رشد 3.3 درصدی قیمت مسکن کمتر از نرخ تورم به معنی افزایش قیمت نیست بلکه به معنی ارزان شدن مسکن است و این ارزان شدن مسکن با توجه به رشد سایر نهاده های مسکن به معنی فرار سازندگان از ساخت و ساز و در نتیجه کاهش تولید و حتی اشتغال است. حسن محتشم در پاسخ به این سؤال که در گزارش مرکز آمار آمده است ...

پایان زمستان در معاملات مسکن

پایان زمستان در معاملات مسکن

مشاوران املاک مناطق مختلف شهر تهران از رشد نسبی معاملات خرید‌و‌فروش در بازار مسکن از ابتدای فصل زمستان خبر می‌دهند. به گفته مشاوران املاک با اتمام ماه‌های محرم و صفر، رشد محسوسی در میزان مراجعات متقاضیان خرید مسکن مشاهده شده ‌است و به تعبیر دیگر میزان رفت و آمد متقاضیان خرید ملک نسبت به مدت مشابه سال گذشته تقریبا دو برابر شده است. برخی از مشاوران املاک ...

بازگشت « بسازها » به بازار مسکن

بازگشت « بسازها » به بازار مسکن

 جدیدترین آمارهای بازار مسکن از تحرک در بخش معاملات املاک کلنگی خبر می دهد. براین اساس خرید و فروش این املاک در بازار مسکن در تابستان امسال نسبت به فصل قبل از آن، رشد ۲۱ درصدی را تجربه کرده است. این آمار در کنار افزایش ۹ درصدی تیراژ ساخت مسکن در همین بازه زمانی نشانگر پایان ۳۱ ماه رکود در بازار ساخت و ساز است.شمار پروانه های ساختمانی صادر شده ...

«حق مسکن»

«حق مسکن»

«حق مسکن» پانزدهمین بند از منشور حقوق شهروندی است که پس از دو بند «حق برخورداری از دادخواهی عادلانه» و «حق اقتصاد شفاف و رقابتی» آمده است.به گزارش ایسنا، در بند پانزدهم منشور حقوق شهروندی با عنوان «حق مسکن» چنین عنوان شده است: ماده 73- حق شهروندان است که از مسکن ایمن و متناسب با نیاز خود و خانواده‌شان بهره‌مند شوند. دولت بر اساس نیاز ...

سونامی مسکن در راه است؟

سونامی مسکن در راه است؟

بیکاری، بی خانمانی، ورشکستگی صنایع مرتباط با ساخت و ساز، خروج سرمایه گذاران بزرگ تنها بخشی از نشانه های سونامی در بازار مسکن است که در حال رخ نمایی است.دراین بین برخی از کارشناسان، این مشکل را در طرح تفصیلی شهرهای کشور و وجود کمیسیون ماده ۵ و اعمال نفوذ مراکز قدرت جستجو می‌کنند.  نبود تقاضا برای مسکن و افزایش چشمگیر بهای آن از یک سو و نوسانات نرخ ارز ...

طرح مسکن اجتماعی در شهر یزد کلید خورد

طرح مسکن اجتماعی در شهر یزد کلید خورد

طرح مسکن اجتماعی اکنون پس از طی شدن یک فرآیند مطالعاتی و بر اساس مصوبات دولت و همچنین توقف ثبت‌نام مسکن مهر، به مرحله اجرا رسید و یزد به عنوان پایلوت مسکن اجتماعی کشور انتخاب شد.طرح مسکن اجتماعی که در ابتدای دولت یازدهم به عنوان یک ایده برای تأمین مسکن اقشار کم‌درآمد مطرح شده بود، اکنون پس از طی شدن یک فرآیند مطالعاتی و بر اساس مصوبات دولت و همچنین توقف ...

تکانه‌های دلاری در بازار مسکن

تکانه‌های دلاری در بازار مسکن

افزایش قیمت دلار در بازار علاوه بر تاثیر مستقیم روی بازار کالاهای مصرفی به طور بلندمدت روی بازار مسکن نیز تاثیر‌گذار است. بازار مسکن که به طور عمده دیرتر از سایر بازارها از نوسانات دلاری تاثیر می‌پذیرد طی هفته‌های گذشته تحت تاثیر سیگنال‌های روانی افزایش قیمت دلار دچار افت معاملات شده است.  دلار چهار هزار تومانی با افزایش جاذبه سرمایه‌گذاری برای صاحبان سرمایه باعث ...

طرح مسکن اجتماعی شعاری بیش نیست

طرح مسکن اجتماعی شعاری بیش نیست

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت:دولت تدبیر و امید از همان ابتدا باید تمام همت خود را در جهت تحویل هر چه سریع تر پروژه مسکن مهر به کار می گرفت که متاسفانه این امر محقق نشد.حمید بنایی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه از دو میلیون و 200 هزار واحد مسکن مهر، هزار و 800 واحد آن رو به اتمام است، اظهار داشت: بنا به گفته رئیس جمهور ...

 فعال شدن مسکن و خروج اقتصاد از رکود

فعال شدن مسکن و خروج اقتصاد از رکود

رئیس سازمان توسعه و نوسازی معادن و صنایع معدنی ایران (ایمیدرو) گفت : باید بدانیم اگر بخواهیم از بحث رکود به سرعت خارج شویم تحرک بخش مسکن را باید بصورت جدی در دستور کار قرار دهیم .مهدی کرباسیان در چهارمین همایش بین المللی انجمن صنایع سنگ اهن ایران با اشاره به نقش اساسی فولاد در توسعه یافتگی کشورها افزود : چین در سال 2015 بعد از افول رشد اقتصادی از حدود 9 درصد به 5.8 درصد ...

افت معاملات مسکن مربوط به ماه اخیر نیست

افت معاملات مسکن مربوط به ماه اخیر نیست

نایب رئیس دوم کمیسیون عمران مجلس، با بیان اینکه افت معاملات مسکن تنها مربوط به یک ماه اخیر نیست،گفت:ربط دادن افت معاملات مسکن به نوسانات نرخ ارز و افزایش آن منطقی نبوده زیرا اتفاقات رخ داده در بخش مسکن مربوط به یک ماه اخیر نیست. سیدهادی بهادری درگفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن و توقف هر نوع معامله ای در آن، گفت: ...

یک دهه فاصله تا بازگشت رونق به مسکن

یک دهه فاصله تا بازگشت رونق به مسکن

با محاسبه امسال 4سال تمام است که بازار مسکن درگیر رکودی است که بسیاری از تحلیلگران و کارشناسان معتقدند که خروج از آن ساده نیست. رکودی که بر بازار مسکن سایه انداخته، موجب شده تا سرمایه‌گذاران و انبوه‌سازانی که در این بخش فعال بودند، علاقه و تمایل خود را برای ادامه فعالیت و سرمایه‌گذاری در این بخش از دست بدهند و همین موضوع موجب شود تا دوره رکود علاوه بر تاثیری که  ...

دردسر های پیش خرید مسکن تمامی ندارد

دردسر های پیش خرید مسکن تمامی ندارد

پيش‌فروش ساختمان را شايد بتوان جزيي جدانشدني از معاملات مسكن دانست. با توجه به كاهش قدرت خريد مردم و همچنين مشكلات اقتصادي و ركود حاكم بر بازار مسكن، بسياري از افراد توان خريد مسكن را نداشته براي همين طي سال‌هاي قبل و در دهه 80 بازار پيش‌فروش مسكن داغ شد؛ به طوري كه پيش فروش واحدهاي آپارتماني جاي خود را در ميان معاملات ديگر باز كرد. هرچند كه در آن سال‌ها ...

کارنامه دولت یازدهم در مسکن مهر

کارنامه دولت یازدهم در مسکن مهر

وزیر راه و شهرسازی کارنامه عملکرد دولت یازدهم در روند پیشرفت پروژه مسکن مهر را تشریح کرد. عباس آخوندی با تاکید بر اینکه پروژه مسکن مهر از دو دیدگاه قابل ارزیابی است، گفت: اول خریداران و دوم سیاست‌های ملی. در بخش اول با تاکید بر حفظ حقوق خریداران مسکن مهر، تا آخرین لحظه از حق آنان دفاع خواهم کرد و به تعهدات دولت پایبند خواهم بود به همین دلیل اقدامات گسترده‌ای در این ...

گراني دلار غول مسکن را بيدار مي کند

گراني دلار غول مسکن را بيدار مي کند

رئيس انجمن صنفي کارفرمايي انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران با بيان اينکه افزايش نرخ ارز و دلار موجب بالا رفتن قيمت تمام شده مسکن مي شود و اين يک خطر براي افزايش قيمت مسکن در آينده است گفت:مشکل انبوه سازان در ساخت و ساز نبود نقدينگي است که به دليل فروش نرفتن واحدهاي مسکوني ساخته شده به وجود آمده است. حسن محتشم با اشاره به نوسانات نرخ ارز ...

وعده اتمام پروژه تا پایان دولت نشدنی است

وعده اتمام پروژه تا پایان دولت نشدنی است

وزیر راه و شهرسازی دولت دهم با اشاره به اعتراف درست رییس جمهور به ناکارآمدی دولت یازدهم در بخش مسکن،گفت:اتمام مسکن مهر تا پایان دولت یازدهم مدیریت اعتقاد محور و انقلابی می‌خواهد که در ۳.۵ سال اخیر چنین چیزی مشاهده نمی‌شود. علی نیکزاد در واکنش به مصاحبه تلویزیونی روحانی  در خصوص وضعیت مسکن و مسکن مهر  اظهار کرد: صحبت‌های رئیس جمهوری به ویژه 

ساخت مسکن مهر پردیس تا پایان سال

ساخت مسکن مهر پردیس تا پایان سال

عضو هیئت مدیره شرکت عمران شهرهای جدید با بیان این که افزایش وام مسکن مهر پردیس کمک به تکمیل آورده متقاضیان است، گفت: با این افزایش آورده مردم تا پایان سال و یا فروردین سال آینده ۲۴ هزار واحد مسکن مهر پردیس به بهره برداری می رسد. حبیب‌الله طاهرخانی اظهار داشت: افزایش وام مسکن مهر از 30 میلیون تومان به 40 میلیون تومان می‌تواند کمک موثری در تکمیل آورده متقاضیان ...

رشد معاملات آپارتمان‌های نوساز در بازار مسکن

رشد معاملات آپارتمان‌های نوساز در بازار مسکن

رمز رشد معاملات مسکن، با افزایش سهم آپارتمان‌های نوساز در حجم ماهانه خرید و فروش ملک، مشخص شد. نسبت فروش واحدهای مسکونی حداکثر 5 سال ساخت به کل آپارتمان‌های معامله‌شده در یک ماه اخیر، به بالاترین سطح از ابتدای سال تاکنون رسید. هم‌‌اکنون 5/ 52 درصد معاملات مسکن به نوسازها اختصاص دارد. رشد سهم فروش این آپارتمان‌ها به‌عنوان 

ارتباط افزایش وام مسکن با گران شدن مسکن مهر

ارتباط افزایش وام مسکن با گران شدن مسکن مهر

خبرگزاری میزان: قائم‌ مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر گفت: افزایش تسهیلات ارتباطی به افزایش قیمت واحدهای مسکونی مهر ندارد و وزارت راه و شهرسازی مخالف افزایش قیمت واحدهای مسکن مهر است .
احمد اصغری مهرآبادی درباره موافقت شورای پول و اعتبار با افزایش تسهیلات مسکن مهر از 30 به 40 میلیون تومان گفت:

خروج تدریجی بازار مسکن از رکود کلید خورد

خروج تدریجی بازار مسکن از رکود کلید خورد

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: روند رشد معاملات خرید مسکن نمایانگر پیش رونق است.علی چگینی با تشریح تحولات ۸ ماه اول امسال در بازار معاملات مسکن، افزود: در ۸ ماه اول سال جاری تعداد آپارتمان های فروش رفته در تهران ۱۲ درصد نسبت به مدت مشابه سال ۹۴ افزایش یافت.مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی افزود: بخش زیادی ...

پرونده مسکن مهر را تا پایان دولت می بندیم

پرونده مسکن مهر را تا پایان دولت می بندیم

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه مسکن مهر را تا پایان دولت یازدهم به پایان می رسانیم از متقاضیان خواست سقف آورده خود را به حد نصاب برسانند.به نقل از صدا و سیما، محسن نریمان با حضور در برنامه "تیتر امشب" شبکه خبر افزود:شورای پول و اعتبار در مصوبه ای سقف وام را از ۳۰ به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش داد.وی افزود: این رقم ۱۰ میلیون صرفا کمک به آورده متقاضی و برای 

کاری که تامین مالی مسکن مهر با اقتصاد کرد !

کاری که تامین مالی مسکن مهر با اقتصاد کرد !

دو مصوبه برای مسکن مهر یکی در مجلس و دیگری در شورای پول و اعتبار نویدگر آغاز فصل پایانی طرحی است که گشایش آن یکی از شاخص های مهم در اقتصاد کلان یعنی پایه پولی را دستخوش تغییر کرد و اکنون بیش از ۴۴۴ هزار میلیارد ریال به بانک مرکزی بدهکار است. فارغ از اشکالاتی که پروژه مسکن مهر در بخش مهندسی ساختمان و شهرسازی با آن درگیر است مروری بر آثار

مسکن بی مهری با مردم چه کرد؟

مسکن بی مهری با مردم چه کرد؟

برخی افرادی که به امید خانه دار شدن تمام دار و ندار خود را صرف خرید مسکن مهر کرده اند، هنوز منتظر تحویل واحدهای خود هستند.پرونده مسکن مهر پردیس با هدف تامین سرپناه برای اقشار کم درآمد جامعه در تهران باز شد؛برهمین مبنا در گام اول 90 هزار متقاضی برای فاز های 5، 8 ، 3 و 11 نام نویسی کردند؛ دولت وقت برای هر فاز آورده ای جداگانه براساس امکاناتی نظیر  ...

ایرادات وارده به طرح مسکن مهر باید مرتفع شود

ایرادات وارده به طرح مسکن مهر باید مرتفع شود

نایب رئیس کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس،با تاکید بر ضرورت ادامه ساخت مسکن مهر با هدف تامین مسکن اقشار ضعیف جامعه، گفت: توقف این طرح افزایش اجاره نشینی و معضلات عدیده اجتماعی را رقم می زند.حیی کمالی پور درگفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، با اشاره به موافقت نمایندگان با متوقف کردن احداث مسکن مهر جدید در مجلس، گفت: 

وام مسکن‌مهر ۴۰میلیون تومان شد

وام مسکن‌مهر ۴۰میلیون تومان شد

شورای پول و اعتبار با افزایش سقف فردی وام مسکن مهر و مستثنی‌شدن خریداران مشمول طرح نوسازی ناوگان خودروهای فرسوده حمل و نقل عمومی از شمول مقررات احتیاطی بانک مرکزی تا پایان امسال،موافقت کرد.شورای پول و اعتبار در یک هزار و دویست و بیست و هفتمین جلسه خود در روز سه شنبه ۱۴ دی ماه، با افزایش سقف فردی تسهیلات مسکن مهر ...

جرایم پیمانکاران خوزستان بخشوده می‌شود

جرایم پیمانکاران خوزستان بخشوده می‌شود

رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور از بخشودگی 100 درصد جرایم قابل بخشش قانون مالیات‌های مستقیم و قانون مالیات بر ارزش افزوده پیمانکاران خصوصی به شرط پرداخت اصل بدهی تا پایان سال 95 خبر داد.سید کامل تقوی نژاد در دوازدهمین جلسه شورای گفتگوی دولت و بخش خصوصی استان خوزستان که صبح امروز سه شنبه هفتم دی ماه با حضور استاندار ..

مصوبه مسکن مهر به معنی توقف آن نیست

مصوبه مسکن مهر به معنی توقف آن نیست

رئیس کمیسیون تلفیق لایحه برنامه ششم گفت که مصوبه روز دوشنبه مجلس در مورد مسکن مهر به معنی حرکت شتابان به سمت اتمام پروژه مسکن مهر است نه توقف آن.حمیدرضا حاجی بابایی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: ما در بند "د" ماده ۷۳ برنامه ششم بانک مسکن را موظف کردیم باقی مانده تعهدات خود و منابع مورد نیاز مسکن مهر را تامین کند بدون این‌که تعهدی به ...

مجلس چگونه بر مسکن مهر باطل شد زد؟

مجلس چگونه بر مسکن مهر باطل شد زد؟

دیروز نماینده‌های پارلمان در روند بررسی لایحه برنامه ششم توسعه و در مصوبه ماده ٧٣ این لایحه، تکالیف دولت را برای ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن تعیین کردند.اين مصوبه چه مي‌گويد؟ به شكلي خلاصه اين مصوبه سه‌بندي، سه تكليف بر گُرده دولت مي‌گذارد. نخست اينكه هر سال حداقل ٢٧٠ محله بهسازي و نوسازي شود. ديگر آنكه ..

مجوز مجلس به مسکن اجتماعی

مجوز مجلس به مسکن اجتماعی

اجرای فاز اول مسکن اجتماعی دیروز در مجلس تصویب شد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، نمایندگان مجلس، روز گذشته، درجریان تصویب موادی از لایحه برنامه ششم توسعه پنج تکلیف جدید برای دولت در بخش مسکن را در قالب پنج ماده قانونی به تصویب رساندند.اجرای فاز اول مسکن اجتماعی دیروز در مجلس تصویب شد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، نمایندگان مجلس ...

بی‌اعتمادی متقاضیان به بازار آتی مسکن

بی‌اعتمادی متقاضیان به بازار آتی مسکن

در حال حاضر دو نوع «شناسنامه فنی ساختمان» وجود دارد که البته هیچ‌یک به‌صورت عمومی و برای تمام ساختمان‌ها صادر نشده است. نخستین شناسنامه فنی و ملکی ساختمان مطابق با آیین‌نامه اجرایی ماده 33 قانون نظام‌مهندسی ساختمان و مبحث دوم مقررات ملی ساختمان از سوی مجری ذی‌صلاح ساختمانی تهیه و پس از ارائه به سازمان نظام‌مهندسی و تایید این سازمان ...

تحریک مضاعف بخش مسکن

تحریک مضاعف بخش مسکن

 افت شدید بخش «ساختمان» در کارنامه رشد اقتصادی نیمسال اول 95، تیم اقتصادی دولت را مصمم کرده بار دیگر برای استارت پایدار و پرقدرت به موتور پیشران اقتصاد ایران، ابزارهای محرک وارد بازار ملک کند. گزارش «دنیای اقتصاد» حاکی است: ارزش افزوده بخش ساختمان در بهار امسال بیش از 20 درصد کاهش پیدا کرد و در عین حال، تحت تاثیر محرک‌های اولیه که ...

وام خرید مسکن افزایش یافت

وام خرید مسکن افزایش یافت

بانک مسکن ظرف مدت 4 سال پیاپی، سقف تسهیلات خرید مسکن را از 20 میلیون تومان به 60 میلیون تومان افزایش داد.مسعود ایزدی مدیر روابط عمومی بانک مسکن گفت: تسهیلات از محل اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن در تهران تا سقف 60 میلیون تومان و در شهرهای بزرگ و مراکز استان و همچنین شهرهای کوچک ...

آخرین وعده مسکنی روحانی

آخرین وعده مسکنی روحانی

رییس جمهوری دیشب وعده اتمام مسکن مهر تا پایان دولت یازدهم را داد. به گزارش خبرنگار اقتصادی خبر گذاری تسنیم، حسن روحانی شب گذشته درباره مسکن مهر گفت:‌ « مسکن مهر یکی از مشکلات دولت بود. خانه‌هایی ساخته شده بود بدون اینکه تسهیلات لازم  را داشته باشد.  مسجد و کلانتری و مدرسه و گاز و برق و آب و جاده در این مسکن‌ها نبود بر این اساس ...

پی ریزی ضعیف دولت در مسکن

پی ریزی ضعیف دولت در مسکن

کارشناسان مسکن معتقدند که طرح مسکن اجتماعی سبب رفع نیاز عمده جوانان و بخش کم درآمد جامعه می شود. بحث جایگزینی طرح مسکن اجتماعی به جای مسکن مهر مدت هاست که بر سر زبان ها افتاده، اما زمان اجرای آن از سالی به سال دیگر موکول می شود.در تازه ترین اخبار معاون امور مسکن شهری بنیاد مسکن از اجرای طرح مسکن اجتماعی ...

بازتاب تلاطم ارزی در بازار مسکن

بازتاب تلاطم ارزی در بازار مسکن

افزایش قیمت دلار در هفته های اخیر موجب شده تا میزان اثر آن بر قیمت مسکن در آینده به دغدغه ای برای کسانی تبدیل شود که در ماه های پیش رو قصد خرید دارند. مبهم ماندن پاسخ این سوال می تواند به عقبگرد معاملات آپارتمان از فضای شکننده پیش‌رونق منجر شود. با این حال افزایش قیمت دلار در بلند مدت و کوتاه مدت ، دو اثر معکوس بر بازار مسکن دارد.

رشد 81درصدی تسهیلات پرداختی بانک مسکن در بخش خرید

رشد 81درصدی تسهیلات پرداختی بانک مسکن در بخش خرید

تسهیلات پرداختی بانک مسکن در بخش خرید واحدمسکونی در سال جاری از نظر مبلغ 81 درصد و از نظر تعداد 26 درصد رشد داشته است.بانک مسکن در نه ماه سال جاری 39هزار و 3977 میلیارد ریال به متقاضیان تسهیلات خرید پرداخت کرده که نسبت به دوره مشابه پارسال 81 درصد بیشتر است.در این مدت 93 هزار و 995 واحد مسکونی با استفاده از ...

مسکن های فرسوده رایگان در اختیار انبوه سازان

مسکن های فرسوده رایگان در اختیار انبوه سازان

موضوع بافت فرسوده طی هفته‌های منتهی به مهر ماه سال جاری به‌شدت مورد توجه مسوولان دولتی بود به‌گونه‌یی که وزارت راه و شهرسازی از اجرای طرح «زمین صفر» خبر داد. طرحی که مورد استقبال انبوه‌سازان نیز قرار گرفت. براساس این طرح، دولت زمین‌های دولتی مستقر در بافت‌های فرسوده را به رایگان دراختیار انبوه‌سازان قرار می‌دهد تا آنها ...

دیگر ساخت و ساز مسکن صرفه اقتصادی ندارد!

دیگر ساخت و ساز مسکن صرفه اقتصادی ندارد!

فرشید پورحاجت گفت: با توجه به رکود بازار و همچنین تسهیلات با سود بالای ۱۸ درصد دیگر ساخت و ساز مسکن صرفه اقتصادی ندارد.فرشید پورحاجت با بیان این که ساخت و ساز مسکن همچنان در رکود به سر می‌برد درباره تسهیلات ساخت اظهار کرد:‌ واقعیت این است راهی غیر از استفاده از وام بانک مسکن برای ساخت و ساز نداریم، چون ...

خبر خوش مسکنی برای دهک های پایین

خبر خوش مسکنی برای دهک های پایین

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن گفت: در قالب برنامه مسکن اجتماعی به چهار دهک کم‌درآمد در شهرهای کمتر از ۵۰۰ هزار نفر و بالاتر از ۵۰۰ هزار نفر به ترتیب ماهیانه ۲۰۰ و ۴۰۰ هزار تومان کمک بلاعوض پرداخت می‌شود.جواد حق‌شناس اظهار کرد: در قالب "طرح جامع مسکن" دو برنامه حمایتی و اجتماعی در نظر گرفته شده که ...

 

شیب منفی «قیمت وام ملکی» 5 ماهه شد

شیب منفی «قیمت وام ملکی» 5 ماهه شد

قیمت هر فقره اوراق 500 هزار‌تومانی وام بدون‌سپرده خرید مسکن در حالی برای پنجمین ماه متوالی افت کرد که هم اکنون هزینه دریافت تسهیلات 110 میلیون تومانی خرید آپارتمان در پایتخت به 17 میلیون تومان رسیده است.روزنامه دنیای اقتصاد: قیمت هر فقره اوراق 500 هزار‌تومانی وام بدون‌سپرده خرید مسکن در حالی برای پنجمین ماه متوالی ...

بررسی درخواست افزایش وام مسکن مهر ، ۲ هفته دیگر

بررسی درخواست افزایش وام مسکن مهر ، ۲ هفته دیگر

در حالیکه وزیر راه و شهرسازی ماه‌هاست درخواست‌های رسمی خود را برای افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر از ۳۰ به ۴۰ میلیون تومان به بانک مرکزی ارائه کرده است،شورای پول و اعتبار تصویب این درخواست را هر بار به تاخیر می اندازد و گفته می شود دو هفته دیگر جلسه بررسی این پیشنهاد برگزار می شود.به گزارش اقتصادنیوز به نقل از فارس، اگر چه ...

کاهش حجم معاملات اوراق وام مسکن

کاهش حجم معاملات اوراق وام مسکن

حجم و ارزش معاملات اوراق گواهی تسهیلات مسکن در آذرماه امسال به ترتیب ۶ و ۰.۳ درصد کاهش یافت.به گزارش اقتصادنیوز به نقل از تسنیم ، نگاهی به کارنامه فرابورس ایران در آذرماه امسال نشان می دهد طی 19 روز معاملاتی تعداد 5 میلیارد و 947 میلیون ورقه بهادار در 325 هزار نوبت به ارزش 36 هزار و 163 میلیارد ریال در بازارهای ...

 مسکن مهر ۹۳ درصد پیشرفت داشته است

مسکن مهر ۹۳ درصد پیشرفت داشته است

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی گفت: دو میلیون و ۲۱۵ هزار واحد مسکن مهر در کشور در دست اجرا بود که اجرای آن ۹۳ درصد پیشرفت فیزیکی داشته است.احمد اصغری مهر آبادی دیروز سه شنبه در جلسه شواری مسکن استان قم عنوان کرد: به طور کلی یک میلیون و ۹۲۵ هزار واحد از مسکن مهر در کشور به اتمام رسیده است و تعداد ...

 

نشست شورای پول و اعتبار برای اعطای وام به مسکن مهر

نشست شورای پول و اعتبار برای اعطای وام به مسکن مهر

در حالیکه وزیر راه و شهرسازی ماه‌هاست درخواست‌های رسمی خود را برای افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر از ۳۰ به ۴۰ میلیون تومان به بانک مرکزی ارائه کرده است،شورای پول و اعتبار تصویب این درخواست را هر بار به تاخیر می اندازد و گفته می شود دو هفته دیگر جلسه بررسی این پیشنهاد برگزار می شود.

تحلیل مدیر علمی از اثر گرانی ارز بر بازار مسکن

تحلیل مدیر علمی از اثر گرانی ارز بر بازار مسکن

 جامع مسکن گفت: رشد ارز هرچند باعث تحریک 200 درصدی تقاضا در بازار مسکن نمی شود اما بی تاثیر در بازار مسکن نیست و تکانه های آن از نیمه نخست سال آینده مشخص خواهد شد. به گزارش ایلنا به نقل از شهرفردا، فردین یزدانی کارشناس مسکن و مدیرعلمی طرح جامع مسکن  با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن ،گفت:

طرح معافیت مالیاتی معاملات مسکن اجرایی می شود

طرح معافیت مالیاتی معاملات مسکن اجرایی می شود

آبادان - ایرنا - معاون اقتصادی و سرمایه گذاری سازمان منطقه آزاد اروند گفت:طرح معافیت مالیاتی معاملات مسکن تا پایان سال جاری در این منطقه اجرایی می شود.محمدرضا معتمدی روز چهارشنبه در گفت و گو با ایرنا اعمال معافیت های مالیاتی و حذف مالیات ارزش افزوده از اصناف را از مزایای سرمایه گذاری در محدوده منطقه آزاد اروند عنوان کرد و افزود:

معاملات اوراق گواهی تسهیلات مسکن در آذرماه کم شد

معاملات اوراق گواهی تسهیلات مسکن در آذرماه کم شد

حجم و ارزش معاملات اوراق گواهی تسهیلات مسکن در آذرماه امسال به ترتیب ۶ و ۰.۳ درصد کاهش یافت. به گزارش تسنیم؛ نگاهی به کارنامه فرابورس ایران در آذرماه امسال نشان می دهد طی 19 روز معاملاتی تعداد 5 میلیارد و 947 میلیون ورقه بهادار در 325 هزار نوبت به ارزش 36 هزار و 163 میلیارد ریال در بازارهای فرابورس خرید و فروش شده است که ...

 

گران شدن مسکن چقدر واقعی است؟

گران شدن مسکن چقدر واقعی است؟

میانگین قیمت مسکن شهر تهران در آذرماه امسال در حالی با رشد ۷.۷ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل همراه بود که تورم نقطه به نقطه در همین ماه ۹.۲ درصد گزارش شد؛ یعنی قیمت واقعی مسکن در بازه یکساله افت ۱.۵ درصدی را تجربه کرده است.به گزارش ایسنا، وسایل ارتباط جمعی طی روزهای اخیر به تبعیت از اعلام آمار معاملات و قیمت مسکن ...

رشد میانگین قیمت جهانی سنگ آهن در سال 2017

رشد میانگین قیمت جهانی سنگ آهن در سال 2017

انجمن معادن متالورژی چین بر این باور است که میانگین قیمت سنگ آهن در سال 2017 نسبت به میانگین قیمت سال جاری کمی بالاتر می رود و به بیش از 60 دلار هر تن خشک سی اف آر چین خواهد رسید.انتظار نمی رود عرضه سنگ آهن سال 2017 رشد شدیدی داشته باشد و تقاضا نسبتا ثابت مانده یا کمی بالا می رود از این رو میانگین قیمت سنگ آهن ...

موانع رونق بازار پیش فروش مسکن

موانع رونق بازار پیش فروش مسکن

بازار دوم معاملات مسکن - خرید و فروش آپارتمان‌های در حال ساخت – تحت‌تاثیر پیچیدگی اجرای قانون پیش‌فروش ساختمان، برای پیش‌‌خریداران غیرقابل‌استفاده شد.اگرچه اجرای قانون، 5 سال پس از تصویب، جزو نیاز ضروری بازار پیش‌خرید بوده، اما بوروکراسی و ابهام در اعمال برخی مفاد این قانون، بازار دوم را به «زیر خط رکود» کشانده است. 

کجای تهران بیشترین گرانی مسکن را داشت؟

کجای تهران بیشترین گرانی مسکن را داشت؟

منطقه ۱۶ شامل محله های جوادیه، نازی آباد، خزانه، یاخچی آباد، علی آباد و باغ آذری با قیمت ۲.۶ میلیون تومان در هر متر مربع و ۱۵.۹ درصد رشد قیمت نسبت به سال قبل بیشترین رشد متوسط قیمت را در آذرماه سال جاری در میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران به خود اختصاص داد. در آذرماه سال ۱۳۹۵ متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی در ...

 

انجماد فصلی قیمت مسکن

انجماد فصلی قیمت مسکن

پاییز معاملات مسکن در محدوده قیمتی 4 میلیون و400 هزار تومان به ازای متوسط خرید قیمت هرمترمربع واحد مسکونی، رقم خورد. قیمت مسکن طی سه ماه فصل پاییز به ترتیب به محدوده قیمتی میانگین 4میلیون و 440 هزار تومان در مهرماه،4 میلیون و410 هزار تومان در آبان و 4 میلیون و 430 هزار تومان در آذرماه برای هرمترمربع آپارتمان مسکونی رسید.

خرید و فروش مسکن در آذرماه کاهش یافت

خرید و فروش مسکن در آذرماه کاهش یافت

معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در آذرماه امسال به 11 هزار و 800 واحد رسید که نسبت به ماه قبل 5.1 و در مقایسه با ماه مشابه پارسال 5.9 درصد کاهش نشان می‌دهد.به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از روابط عمومی بانک مرکزی، گزارش «تحولات بازار مسکن شهر تهران در آذرماه سال 13955» که برگرفته از آمارهای خام ....

سال آینده بازار مسکن رونق می‌گیرد

سال آینده بازار مسکن رونق می‌گیرد

رئیس اسبق اتحادیه کشوری مشاوران املاک با بیان این‌که مجموعه اقدامات دولت افق روشنی در بازار مسکن در سال 96 را رقم خواهد زد، افزود: به نظر من از ابتدای سال 96 به بعد این شکوفایی رقم خواهد خورد و اقتصاد ما می‌تواند از دبی و ترکیه نیز پیش افتد.مصطفی قلی خسروی  با بیان این‌که دولت به جهت افزایش موالید نباید ساخت‌وساز را ...

 

جلسه  بررسی افزایش ۱۰میلیونی وام مسکن مهر

جلسه بررسی افزایش ۱۰میلیونی وام مسکن مهر

درحالی مدیرعامل عمران پردیس نسبت به کُند شدن ساخت و تکمیل پروژه‌های مسکن مهر به دلیل کمبود منابع مالی هشدار داده که شنیده‌ها حاکی است، کمیسیون اعتبارات بانک مرکزی صبح امروز درباره افزایش وام این طرح از ۳۰ به ۴۰ میلیون تومان تشکیل جلسه می‌دهد.سعید غفوری مدیرعامل عمران پردیس روز گذشته با اشاره به ...

قیمت مسکن بر مدار افزایش

قیمت مسکن بر مدار افزایش

 آخرین تحولات بازار مسکن نشان دهنده کاهش 5.9 درصدی معاملات نسبت به مدت مشابه در سال گذشته است که بر اساس آن تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 11 هزار و 800 واحد در آذر ماه رسیده است.همچنین متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معامالت ملکی ...

تحويل واحدهای فاز 8 مسکن مهر پرديس تا پايان هفته

تحويل واحدهای فاز 8 مسکن مهر پرديس تا پايان هفته

مديرعامل شرکت عمران شهر جديد پرديس از تحويل تعدادی از واحدهای مسکن مهر اين شهر تا پايان هفته خبر داد. سعيد غفوری مديرعامل  شرکت عمران شهر جديد پرديس اظهار داشت: تعدادی از واحدهای فاز 8 مسکن مهر پرديس تا پايان هفته تحويل داده می شود.وی با اشاره به اينکه متوليان مسکن مهر با اخذ سود ...

خلا کارگردانی در بازار مسکن

خلا کارگردانی در بازار مسکن

10 ماموریت جدید برای بانک عامل بخش مسکن، با هدف «پایان دادن به خلأ کارگردانی بازار ملک» پیشنهاد شد.نتایج پژوهش درباره آنچه متولی تامین مالی مسکن باید در جریان تغییر ریل از «بانک تجاری» به «بانک توسعه‌ای» انجام دهد، حاکی است بانک، با ابزار منعطف «تسهیلات مسکن» می‌تواند ضمن مدیریت روانی بازار و مداخله در...

 

وضعیت آپارتمان‌های ارزان قیمت در بازار مسکن

وضعیت آپارتمان‌های ارزان قیمت در بازار مسکن

افزایش سقف تسهیلات وام خرید مسکن سبب شده تامین مالی بیش از نصف قیمت آپارتمان‌های کوچک‌متراژ در تهران به سادگی میسر شود.سقف 110 میلیون تومانی وام اوراق مسکن بدون سپرده‌گذاری قابل دریافت بوده و نیازی به تحمل صف انتظار طولانی ندارد. از این رو به اذعان مشاوران املاک بسیاری از متقاضیان خرید مسکن که ...

سیر نزولی معاملات مسکن در کشور

سیر نزولی معاملات مسکن در کشور

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اعلام افزایش معاملات مسکن در شهر تهران گفت: اما معاملات در کشور روند نزولی دارد.حسام عقبایی در گفتگوی اختصاصی با خبرنگار خبرگذاری صدا و سیما با اشاره به سیر نزولی معاملات مسکن در نیمه نخست سال گفت: در 27 روز اول آذر درکشور 40 هزار و 677 قرارداد خرید و فروش ...

سونامی افزایش قیمت مسکن در راه است؟

سونامی افزایش قیمت مسکن در راه است؟

کارشناسان مسکن معتقدند نبود تامین مسکن مورد نیاز جوانان از سوی دولت و ایجاد نابرابری عرضه و تقاضا، سونامی قیمت در بازار مسکن را به همراه خواهد داشت.طرح های مختلفی از سوی دولت به منظور خانه دار شدن افراد ارائه و اجرا شده  اما تا کنون هیچ یک از آنها تأثیر مثبتی بر بازار نداشته است که این امر تحت تاثیر نبود نقدینگی تشدید شده است.
 

جزئیات وام مسکن ۱۳۰ میلیون تومانی

جزئیات وام مسکن ۱۳۰ میلیون تومانی

روز گذشته بانک مسکن از طرح جدید خود برای پرداخت وام‌های 50 تا 130 میلیون تومانی ساخت مسکن به ازای هر واحد مسکونی برای انبوه سازان رونمایی کرد.هرچند پیش از این نیز سازندگان مسکن مشمول دریافت تسهیلات بانکی بوده‌اند، اما در این طرح انبوه سازان بدون سپرده‌گذاری و با سود دوران مشارکت 18 درصدی می‌توانند ازاین تسهیلات بهره‌مند شوند.

سرما به بازار مسکن سرایت کرد

سرما به بازار مسکن سرایت کرد

 بازار مسکن ایران علاوه‌بر رکود 3 سا‌له‌ای که بر آن سایه انداخته، افت‌های مقطعی و فصلی را نیز تجربه می‌کند و آخرین آمارهای اعلام شده توسط مراجع ذی‌صلاح نشان می‌دهد پاییز امسال رکود بخش مسکن سنگین‌تر شده است.برخی کارشناسان کاهش معاملات را به سرد شدن هوا نسبت می‌دهند اما بعضی دیگر معتقدند ...

افزایش هزینه ساخت مسکن در تهران

افزایش هزینه ساخت مسکن در تهران

در حالی که بازار مسکن همچنان دوران رکود خود را سپری می‌کند، گزارش‌ها از بخش مسکن حاکی است که هزینه‌های ساخت و ساز روز به روز بالا رفته و این موضوع تأثیر بسزایی بر قیمت تمام شده مسکن گذاشته است.طبق گزارش های رسمی مرکز آمار متوسط هزینه ساخت و ساز مسکن در سال 93 با قیمت‌های جاری روز ...

هزینه‌ ساخت‌وساز مسکن صعودی شد

هزینه‌ ساخت‌وساز مسکن صعودی شد

در حالی که بازار مسکن همچنان دوران رکود خود را سپری می‌کند، گزارش‌ها از بخش مسکن حاکی است که هزینه‌های ساخت و ساز روز به روز بالا رفته و این موضوع تأثیر بسزایی بر قیمت تمام شده مسکن گذاشته است.طبق گزارش های رسمی مرکز آمار متوسط هزینه ساخت و ساز مسکن در سال 93 با قیمت‌های جاری روز ...

 

ضرورت بازنگری در قانون پیش فروش ساختمان

ضرورت بازنگری در قانون پیش فروش ساختمان

رئیس کمیسیون عمران مجلس  گفت:درقانون فعلی پیش فروش ساختمان به حقوق خریدار،فروشنده و تولیدکننده مسکن توجه نشده که این خود از ایرادات محرز است.محمدرضا رضایی کوچی درگفت وگو باخبرنگار خبرگزاری خانه ملت،با تاکید براینکه قانون پیش فروش ساختمان از قوانین مهم در حوزه صنعت ساختمان است،گفت:این قانون نیاز اساسی بخش مسکن است.

ثبات در معاملات خرید و فروش مسکن

ثبات در معاملات خرید و فروش مسکن

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، گفت: حجم معاملات خرید و فروش مسکن در تهران نسبت به ماه گذشته تغییر نکرده و ثابت مانده است.به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، روند حجم معاملات در کشور سیری کاملا نزولی داشته و ...

 

 

در عرض پنج سال صاحب مسکن شدند!

در عرض پنج سال صاحب مسکن شدند!

معاون وزیر تعاون،کار و رفاه اجتماعی با بیان اینکه تعاونی های تامین نیاز مسکن بیشتری در کشور باید ایجاد شود، گفت: کسانی که به عضویت تعاونی‌های مسکن درآمده‌اند در کمتر از پنج سال صاحب خانه شده‌اند. سیدحمید کلانتری از آسیب شناسی تعاونی‌های مسکن خبر داد و اظهار کرد: 

 

قیمت اوراق تسهیلات مسکن کاهش می‌یابد

قیمت اوراق تسهیلات مسکن کاهش می‌یابد

 معاون عملیات و نظارت بازار فرابورس ایران می‌گوید با توجه به اینکه هر ماه امتیاز تسهیلات مسکن جدید اعلام می‌شود، این موضوع روی عرضه و در نتیجه قیمت تسه تاثیر دارد،بهنام محسنی در پاسخ به اینکه آیا امکان دارد در آینده نزدیک با افزایش عرضه، قیمت اوراق تسهیلات مسکن پایین‌تر آید، اظهار کرد:

عبور 3,4 برابری بانک مسکن از وام نوسازی

عبور 3,4 برابری بانک مسکن از وام نوسازی

 محمد حسن مرادی مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن اعلام کرد: بانک مسکن در پی مصوبه پاییز 93 هیئت وزیران و همچنین مصوبه شورای پول و اعتبار در 15 دی 93، موظف شده 5 هزار فقره تسهیلات نوسازی به پروژه های ساختمانی داخل بافت های فرسوده پرداخت کند که تاکنون بیش از 17 هزار فقره وام نوسازی به...

تسهیلات مسکن چه روندی در پیش می گیرد؟

تسهیلات مسکن چه روندی در پیش می گیرد؟

معاملات حق تقدم تسهیلات مسکن از سال 1389 در فرابورس ایران آغاز شده است و اکنون بیش از 20 نماد حق تقدم تسهیلات مسکن در بازار سرمایه معامله می شود که بر این اساس متقاضیان خرید مسکن برای استفاده از تسهیلات باید برگه های پنج میلیون ریالی اوراق تسهیلات (تسه) را به قیمت روز از فرابورس خریداری کنند.

یخ مسکن آب نمی‌شود

یخ مسکن آب نمی‌شود

هر چند برآورد‌ها از رشد اندک حوزه مسکن در ماه‌های سپری شده از سال جاری حکایت دارند، اما این بخش مهم اقتصاد همچنان در رکود به سر می‌برد و چشم انداز روشنی درباره رونق گرفتن آن وجود ندارد.در کنار این نگاه بدبینانه البته مسئولان دولتی ابراز امیدواری می‌کنند فعالیت‌هایی مانند افزایش وام مسکن بتواند رونق را به این بخش باز گرداند. 

پرونده مسکن ویژه تهران بهمن ماه بسته می‌شود

پرونده مسکن ویژه تهران بهمن ماه بسته می‌شود

مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به وضعیت پروژه‌های راهسازی و مسکنی این استان اظهار داشت: در حال حاضر 5 هزار میلیارد پروژه راهسازی در این استان در حال ساخت است و همچنین پرونده مسکن مهر اندیشه و مسکن ویژه به زودی بسته می‌شود.

آغاز خواب زمستانی در بازار مسکن

آغاز خواب زمستانی در بازار مسکن

تحقیقات از آخرین وضعیت نرخ اجاره بهای آپارتمان‌های مسکونی در مناطق مختلف شهر تهران نشان می‌دهد در حال حاضر مالکان آپارتمان‌های اجاره‌ای انعطاف بیشتری در تعیین نرخ رهن و اجاره و سایر شرایط اجاره آپارتمان خود در مقابل مستاجران نشان می‌دهند.

مردم به خاطر مسکن مهر بد مسکن شدند

مردم به خاطر مسکن مهر بد مسکن شدند

آخوندی این طرح را عامل بدمسکن شدن یک سوم جمعیت کشور اعلام کرد و با دفاع از عدم حضور در مراسم افتتاح‌های مسکن مهر تصریح کرد:  می‌توانستم همان ابتدا که به وزارت راه و شهرسازی آمدم می‌رفتم 2 هزار یا 5 هزار مسکن مهر را افتتاح کنم،‌اما به دلیل این‌که با این طرح مخالفم این کار را نکردم. این طرح  سرمایه گذاری غیراقتصادی و به ضرر منافع ایران است.

مصوبه محتاطانه دولت برای مسکن اجتماعی

مصوبه محتاطانه دولت برای مسکن اجتماعی

کمیسیون زیربنایی دولت در حالی برنامه ساخت سالانه ۱۰۰ هزار واحد مسکونی برای خانوار کم‌درآمد در قالب مسکن اجتماعی را مصوب کرد که گزارش‌ها حاکی است ساخت این تعداد ۵۰ درصد کمتر از نیازی است که در طرح جامع مسکن برای دهک‌های کم‌درآمد جامعه پیش‌بینی شده است.

وضعیت بازار رهن کامل در تهران

وضعیت بازار رهن کامل در تهران

با وجود کاهش تمایل عمومی موجران به عرضه آپارتمان استیجاری در قالب رهن کامل به دنبال کاهش نرخ سود بانکی، مالکان آپارتمان‌هان‌های گران‌قیمت شمال تهران یکی از گروه‌هایی هستند که همچنان در این بخش از بازار حضور دارند.اخذ ودیعه چندصد میلیون تومانی برای اجاره یک واحد آپارتمان بزرگ‌متراژ در مناطقی نظیر دروس، نیاوران، فرمانیه، کامرانیه و اقدسیه امری دور از ذهن نیست.

جزئیات طرح مسکن اجتماعی اعلام شد

جزئیات طرح مسکن اجتماعی اعلام شد

دولت یازدهم از همان ابتدا نشان داد که تمایلی به ادامه تامین مسکن در قالب مسکن مهر ندارد و به جای آن طرح مسکن اجتماعی را مطرح کرد که به طور مشخص دهک های کم درآمد را هدف می گیرد.اکنون پیش مصوبه این طرح نهایی شده است. در صورت تصویب این طرح در هیات دولت، از سال ۹۶ تا پایان ۱۴۰۰، نیاز سکونتی سالانه ۱۰۰ هزار خانوار کم‌درآمد با حمایت‌های مستقیم دستگاه‌ها و سازمان‌ های مسوول تامین می‌شود.

خروج از رکود دستور کار کمیسیون عمران

خروج از رکود دستور کار کمیسیون عمران

نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس، گفت: کمیسیون عمران مجلس خروج مسکن از رکود را در دستور کار خود قرار داده است چرا که معتقد هستیم برای خروج مسکن از رکود نیازمند سناریوهای مختلف هستیم و دولت نباید تنها به افزایش سقف تسهیلات بسنده می‌کرد.سیدهادی بهادری نماینده مردم ارومیه تأکید کرد: مسکن وارد چهارمین سال رکود خود شده است و این نگران‌کننده است.

پیش‌بینی رشد بازار مسکن در سال ۹۶ محقق می‌شود !

پیش‌بینی رشد بازار مسکن در سال ۹۶ محقق می‌شود !

روندی رکودی بازار مسکن از چند ساله گذشته آغاز و به گفته کارشناسان این تا پایان سال جاری ادامه خواهد داشت و تا زمانی که شرایط اقتصادی کشور بهبود نیابد رشد این بازار دور از انتظار است.به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از میزان، بخش مسکن در ایران به دلایلی چون بحث جمعیت، نگاه اقتصاد به این حوزه  و چرخش مالی اقتصاد کلان در حال خروج از حالت کالایی به حالت مصرفی است.

 
پلان نهایی مسکن اجتماعی

پلان نهایی مسکن اجتماعی

پیش مصوبه طرح تامین مسکن فقرا و خانوارهای کم‌درآمد با عنوان «مسکن اجتماعی»، برای تایید نهایی در اختیار هیات دولت قرار گرفت. گزارشی از جزئیات آنچه در کمیسیون زیربنایی دولت به تایید رسیده، حاکی است: ظرفیت اولیه‌ای که در طرح جامع مسکن -تهیه شده در اوایل سال 93- برای «مسکن اجتماعی» به شکل تامین نیاز سکونتی حداقل 200 هزار خانوار کم‌درآمد در نظر گرفته شده بود تغییر اساسی پیدا کرده و به نصف، کاهش یافته است

فرمول ضد توهمی فروش مسکن

فرمول ضد توهمی فروش مسکن

واسطه‌های ملکی، شرط گرم‌تر شدن بازار زمستانی را اعلام کردند. نتایج نظرسنجی از 50 مشاور املاک درباره «10 پرسش تعیین‌کننده جهت معاملات مسکن» نشان می‌دهد با لحاظ حجم قابل‌توجه تقاضای جست‌وجوگر در بنگاه‌ها، سمت عرضه می‌تواند با به‌کارگیری فرمول «ضد توهمی» در قالب «فروش با قیمت واحدهای فروخته شده فصل پاییز»، دمای معاملات را طی فصل آتی بالا ببرد.

خانه دار شدن رویای دست یافتنی!

خانه دار شدن رویای دست یافتنی!

خانه داشتن یکی از نیازهای اولیه‌ای است که در جهان امروز به یک آرزو بدل شده است، آرزویی که شهروند نیویورکی برای تحقق آن باید ٤٣سال پس‌انداز کند و ساکن سیدنی ٦١سال و کسی که در رم است ٦٣سال، البته اگر از میان همه شهرها بمبئی را برای زندگی انتخاب کنید باید برای یک خانه ١٠٠متری، ٣٠٥سال پس‌انداز داشته باشید!

مهار احتکار مسکن با مالیات‌ستانی

مهار احتکار مسکن با مالیات‌ستانی

یکی از کارشناسان اقتصاد مسکن گفت: براساس قانون، سازندگان از زمان اتمام ساخت و دریافت پایان کار یک سال و نیم فرصت دارند تا واحدهای خود را به فروش برسانند و در واقع پس از گذشت این مدت است که بر واحدهای خالی مالیات تعلق می‌گیرد؛ از این‌رو تنها در صورتی که سازنده رفتار دلال‌گونه و احتکاری داشته باشد و تنها به دنبال ساخت و فروش واحدهای ساخته شده باشد، این قانون برای آنها ایجاد مشکل خواهد کرد.

سازندگان قادر به فروش خانه نیستند

سازندگان قادر به فروش خانه نیستند

 مهرداد لاهوتی گفت: خانه‌های خالی نیازمند تعریف جدید است و نمی‌توان به صرف اینکه یک واحد ساختمانی خالی است از آن مالک مالیات گرفته شود. عضو کمیسیون برنامه و بودجه در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی ایلنا در خصوص اجرایی شدن اخذ مالیات از خانه‌های خالی از سال آینده گفت: با توجه به وضعیت رکودی که امروز در اقتصاد کشور حاکم است باید در اجرای این قانون دقت نظر کافی داشت.

۶۰ درصد حقوق کارگران صرف هزینه‌های مسکن می‌شود

۶۰ درصد حقوق کارگران صرف هزینه‌های مسکن می‌شود

دبیرکل کانون عالی انجمن‌های صنفی کارگران می‌گوید اگر کارگران دغدغه تامین مسکن نداشته باشند، دیگر به دنبال شغل‌های دوم و سوم نمی‌روند تا معیشت خود و خانواده‌هایشان را تامین کنند.

هادی ابوی در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: کارگری که هشت ساعت تمام کار می‌کند و با اضافه کار عادی و شیفت‌های مختلف معیشت خود و خانواده را می‌گذراند کمترین مطالبه‌اش این است که خانه و مأوایی برای تامین رفاه و آسایش خانواده خود داشته باشد.

قیمت مسکن طی ۱۱ سال ۱۱,۶ برابر شد

قیمت مسکن طی ۱۱ سال ۱۱,۶ برابر شد

معاون وزیر راه و شهرسازی با برشمردن راهکارهای دولت برای تحریک تقاضا در بخش مسکن گفت: البته قدرت خرید مردم متناسب با افزایش نرخ زمین و ساختمان رشد نکرده است.

به گزارش خبرنگار مهر، حامد مظاهریان در سومین اجلاس مشترک توسعه کیفیت حمل و نقل و ساختمان راه و شهرسازی با رویکرد افزایش بهره‌وری در حوزه تعاون و بخش‌خصوصی گفت: مسکن از سال ٩٢ همچنان دچار رکود بوده و یکی از عوامل رکود در این بخش، طرف تقاضا است.

 رکود مسکن با رونق بازار داخلی ارز

رکود مسکن با رونق بازار داخلی ارز

با پیروزی دونالد ترامپ در انتخابات ریاست‌جمهوری امریکا، بازارهای جهانی شوک‌های متعددی را تجربه کردند. در این ‌بین بازارهای بورس، ارز و طلای ایران نیز چنین شوک‌هایی را شاهد بودند و از همان ساعات اولیه اعلام نتایج انتخابات امریکا دچار نوسان مقطعی شدند.

شرایط آپارتمان‌های زیر قیمت در تهران

شرایط آپارتمان‌های زیر قیمت در تهران

با وجود اینکه برخی از مشاوران املاک معتقدند فروشنده‌های بازار ملک به دلیل پافشاری روی قیمت‌های بالا، باعث ریزش پاییزی معاملات بوده‌اند، آپارتمان‌های زیر قیمت زیادی در آذرماه فایل شده است. بررسی موتورهای جست‌وجوی معتبر ملکی نشان می‌دهد شمار فایل‌های زیر قیمت در آذرماه نسبت به آبان افزایش قابل توجهی داشته است،

نواقص فنی وام مسکن استانی

نواقص فنی وام مسکن استانی

تسهیلات سه رقمی خرید مسکن اگرچه با «غلبه» بر رکود بازار املاک تهران،‌ موجب رشد دو رقمی حجم معاملات شد، اما از یکسو در برخی استان‌ها به‌دلیل «تقویت نامتعارف» قدرت خرید، قیمت‌ها را دستخوش افزایش کرد و از سوی دیگر در برخی کلان‌شهرها و شهرهای بزرگ، «فاقد اثر مثبت» بر تحریک تقاضا بوده است.

بازار مسکن داغ می شود

بازار مسکن داغ می شود

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه از ابتدای امسال افزایش قیمت مسکن داریم که زیر نرخ تورم بوده است، افزود: در هفته جاری ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در قالب مسکن اجتماعی که شامل ودیعه، اجاره و تعدادی هم ساخت است، در هیأت دولت مطرح می‌شود.

 

رییس مشاوران املاک دیوار را خراب می‌کنم

رییس مشاوران املاک دیوار را خراب می‌کنم

حسام عقبایی در مراسم رونمایی از سامانه جامع ارتباطی مسکن اظهار کرد: من به واسطه دفاع از صنف خودم، اپلیکیشن دیوار را خراب می کنم؛ چون مشاوران املاک را حذف کرده است. ۱۲ هزار دفتر مشاور املاک در شهر تهران وجود دارد که با آگهی های سایت دیوار، ضرر می کنند. در معاملات مسکن نباید واسطه را حذف کنیم در حالی که دیوار واسطه را حذف کرده است اما نرم افزارهایی مثل آلونک با مشاوران املاک در ارتباط هستند و این راه اصولی و صحیح است.

رکود در بخش مسکن همچنان ادامه خواهد داشت

رکود در بخش مسکن همچنان ادامه خواهد داشت

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: تا زمانی که عوامل رکود از بین نرود و اقتصاد به‌طورکلی حرکت نکند، بخش مسکن هم کم‌وبیش در همین وضعیت خواهد ماند.

سید کمال‌الدین شهریاری در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در قم ، با اشاره به رکود چندین ساله املاک و مسکن در کشور اظهار داشت: اقتصاد معمولاً برعکس برخی کارهای سیاسی عمل می‌کند و با توجه به انتخابات ریاست جمهوری سال آینده،مردم ترجیح می‌دهند صبر کنند و منتظر آینده بمانند تا به سمت خریدوفروش بروند.

چه زمانی بازار مسکن از کما خارج می شود؟

چه زمانی بازار مسکن از کما خارج می شود؟

به گزارش خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، طی سال های اخیر بازار مسکن با فراز و فرودهایی همراه بوده به طوریکه در این میان کسی حاضر به خرید و فروش نیست و حال باید منتظر ماند و دید که بازار به کدام سمت و سو پیش می رود.بر این اساس با وجود کسادی بازار خرید و فروش و کاهش نسبی قیمت، بازار اجاره بها بدون تبعیت از نرخ خرید و فروش همچنان داغ است.

زمان مناسب خرید مسکن

زمان مناسب خرید مسکن

  7 نشانه قابل اتکا در بازار مسکن، از فراهم بودن فرصت نسبی خرید برای تقاضای مصرفی حکایت دارد. شرایط فعلی معاملات ملک نشان می‌دهد منافع اقتصادی خریداران مصرفی در حداقل یک فصل باقیمانده از سال 95، هر چند به‌صورت جزئی، بیشتر از دوره رونق، تامین خواهد شد. 
قوی‌ترین علامت، با لحاظ دوره فعلی -پیش رونق معاملات- «حجم مناسب عرضه ناشی از رسوب واحدهای فروش نرفته زمان رکود» است که در کنار «ریزش قیمت اوراق تسهیلات» و «نبود زمینه سفته‌بازی» متغیرهای بازار ملک را در جهت خرید مصرفی تنظیم کرده است.

عوامل موثر بر رونق بازار مسکن در آبان

عوامل موثر بر رونق بازار مسکن در آبان

بازار معاملات مسکن در دومین ماه پاییز تحت تاثیر دو فاکتور، چرخش کرد و مجددا در مسیر رشد به سمت فاز رونق قرار گرفت. آخرین داده‌های سامانه رهگیری معاملات مسکن از وضعیت بازار املاک تهران که مربوط به ماه آبان است نشان می‌دهد: حجم فروش آپارتمان در ماه میانی پاییز، بعد از ریزش در مهر، ۲۲ درصد افزایش یافت بدون آنکه قیمت مسکن در این فاصله تغییر کند.

 

رکود کنونی مسکن با گذشته فرق دارد !

رکود کنونی مسکن با گذشته فرق دارد !

ایرج رهبر گفت:«درصورتی که اقتصاد کشور از رکود خارج شده و قدرت خرید مردم بالا برود میتوان شاهد رشد معاملات مسکن و رونق این بخش از اقتصاد بود.»

ایرج رهبر،عضو انجمن انبوه‌سازان در گفت و گو با خبرآنلاین با بررسی رشد معاملات املاک اخیر مسکن،اظهارداشت:«نوساناتی که در بازار پیش می آید طبیعی است؛ به نظر تغییر تحولاتی در بازار رخ نداده که این رشد تداوم داشته باشد. بنابراین نمی توان استنباط کرد که این شرایط تداوم پیدا می کند.» 
وی افزود:«در شرایط رکود وقتی صبر مردم تمام می شود اقدام به خرید مسکن می کنند، ولی این موضوع مقطعی است. رشد آمار نیز متفاوت است و نمی توان بر اساس یک آمار شرایط بازار را تحلیل کرد.»

غلبه نوسازها در بازار تجاری

غلبه نوسازها در بازار تجاری

بیش از نیمی از بازار خرید و فروش واحدهای تجاری تهران در اشغال مجتمع‌های تجاری نوساز قرار گرفته است.

بر خلاف بازار واحدهای مسکونی که طی ماه‌های اخیر دچار نوسان بوده و بالا و پایین‌های مختلفی را پشت‌سر گذاشته، بازار واحدهای تجاری روزهای آرامی را سپری کرده است. اما بررسی فایل‌های عرضه شده در موتورهای جست‌وجوی معتبر ملکی نشان می‌دهد شمار واحدهای نوساز تا پنج‌سال ساخت به شکل ملموسی از واحدهای با عمر بیشتر پیشی گرفته است. با این حال برخی از فعالان بازار واحدهای تجاری چندان از وضعیت بازار رضایت نداشته و اعتقاد دارند بسیاری از واحدهای تجاری مجتمع‌های بزرگ با وجود موقعیت قرارگیری مناسب و امکانات کافی، روی دست سازندگان مانده‌اند.

کاهش قیمت مسکن  تا چه حد است؟

کاهش قیمت مسکن تا چه حد است؟

رییس انجمن انبوه سازان استان تهران با بیان اینکه دولت قبل اشتباه بزرگی در ورود به مسکن مهر و دخالت در این بازار انجام داد، گفت: کاهش قیمت مسکن در بازار کاذب است.

به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز، حسن محتشم با بیان اینکه  زمانی مسکن از کالای سرمایه ای خارج می شود که از لحاظ تعداد مسکن و متقاضیان بازار به نقطه سر به سر برسیم.وی با بیان اینکه طرح جامع مسکن تهیه شده از از سوی وزارت راه و شهرسازی طرح درستی برای بازار مسکن است، ادامه داد: در این طرح به درستی به کمبود مسکن در بازار اشاره شده است و براساس طرح جامع مسکن تهیه شده در سال 2004 باید یک میلیون مسکن ساخته شود که البته این هدف تا چند سال آینده هم محقق نمی شود.

چرخش معاملات ملک با قیمت ثابت

چرخش معاملات ملک با قیمت ثابت

بازار معاملات مسکن در دومین ماه پاییز تحت تاثیر دو فاکتور، چرخش کرد و مجددا در مسیر رشد به سمت فاز رونق قرار گرفت.

آخرین داده‌های سامانه رهگیری معاملات مسکن از وضعیت بازار املاک تهران که مربوط به ماه آبان است نشان می‌دهد: حجم فروش آپارتمان در ماه میانی پاییز، بعد از ریزش در مهر، 22 درصد افزایش یافت بدون آنکه قیمت در این فاصله تغییر کند.

حجم معاملات مسکن در پایتخت در اولین ماه پاییز به‌دلیل شوک ناشی از تغییر فصل –پایان نقل و انتقالات ملکی به‌خاطر شروع سال تحصیلی- 28 درصد نسبت به شهریور کاهش پیدا کرده بود طوری‌که این «انقباض بازار»، طی هفته‌های اخیر شائبه بازگشت رکود را بین فعالان ملکی دامن زد اما هم‌اکنون سطح جدید قیمت و حجم معاملات مسکن نشان می‌دهد: «وقفه پاییزی» پیش‌رونق به‌خاطر «تداوم حضور تقاضای مصرفی در بازار» برطرف شده و در این میان، «رشد صفر» میانگین قیمت آپارتمان‌ها در آبان نسبت به مهر، به عنوان دومین عامل کمکی، دمای معاملات را با رشد دورقمی بالا برده است.