اخبار بازار مسکن

بازار مسکن در مسیر کاهش قیمت

بازار مسکن در مسیر کاهش قیمت

آهن پرایس:  بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن بر این باورند که این آرامش نسبی در بازار مسکن به دلیل  نزدیک شدن به انتخاب ریاست جمهوری است و تعداد زیادی از خریداران و مستاجران در این بازار در انتظار تغییراتی در جهت بهبود وضعیت این بازار هستند. در حالی که در...

ادامه مطلب
پیش بینی آینده بازار مسکن

پیش بینی آینده بازار مسکن

آهن پرایس: محتشم عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان در رابطه با بازار مسکن اذعان کرد: درسال ۹۹ با افزایش 90 درصدی نرخ مسکن مواجه شدیم. همین موضوع باعث جذب سوداگران و سرمایه گذاران به این بازار شد و مصرف کنندگان نتوانستند نیاز مصرفی خود را تامین کنند بنابراین تقاضای مصرفی در این  ...

ادامه مطلب
بورس عاملی برای تامین مالی مسکن

بورس عاملی برای تامین مالی مسکن

آهن پرایس: علی فرنام کارشناس مرکز پژوهش‌های مجلس با اشاره به این موضوع که یکی از مشکلات اقتصاد ایران دفن سرمایه های ملی در بخش زمین و مسکن است اظهار کرد: بخش عمده ای از ارزش شرکت‌های بورسی به ارزیابی زمین و مستغلات آنها وابسته است. وی در ادامه افزود: باید ساز و کار ...

ادامه مطلب
تاثیرات قیمت مصالح بر بازار مسکن

تاثیرات قیمت مصالح بر بازار مسکن

آهن پرایس: با افزایش چشمگیر نرخ تورم طی چند سال گذشته علاوه بر صعودی شدن قیمت مسکن، نرخ مصالح ساختمانی نیز افزایش پیدا کرد. چه بسا این رشد قیمت مصالح ساختمانی موانعی را در مسیر فعالیت سازندگان ایجاد می‌کند و حتی در برخی مواقع موجب توقف پروژه‌ها در نیمه کار می شود که ...

ادامه مطلب
اهداف سامانه ملی املاک و اسکان

اهداف سامانه ملی املاک و اسکان

آهن پرایس: با در نظر گرفتن دریافت مالیات از خانه های خالی از سکنه به عنوان روش مالیاتی ساماندهی بازار مسکن در شرایط کنونی، نه تنها در وضعیت فعلی بازار لزوم اجرا شدن شکل دیگری از مالیات ملکی برای ایجاد یک سازوکار مالیاتی موثر در این بازار احساس می شود، بلکه نشانه هایی...

ادامه مطلب
بی تدبیری در تعدیل بازار مسکن

بی تدبیری در تعدیل بازار مسکن

آهن پرایس: گزارشات رسمی حاکی از تحقق نیافتن 4 هدف اصلی مرتبط با عرضه مسکن ارزان می باشد. مرکز پژوهش های مجلس، با بررسی آنچه قرار بود در بازار اجاره مسکن، بافت‌های فرسوده، ساخت‌وساز و همچنین تامین مسکن کم‌درآمدها رقم بخورد، محقق شدن این اهداف را به میزان 10 تا 20 درصد...

ادامه مطلب
بازار مسکن در دوراهی قیمت

بازار مسکن در دوراهی قیمت

آهن پرایس: مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن در گفت و گویی اظهار کرد: در حال حاضر تحلیل بازار مسکن در سال جاری ممکن نیست. تعطیلات نوروز در فروردین ماه و حالا هم تعطیلی مشاوران مسکن به خاطر شرایط  ویروس کرونا پیش بینی این بازار را دشوار کرده است به ...

ادامه مطلب
اقدامات مجلس برای کاهش نرخ مسکن

اقدامات مجلس برای کاهش نرخ مسکن

آهن پرایس: نمایندگان مجلس شورای اسلامی قرن جدید را با قرار دادن طرح جدیدی برای کاهش قیمت مسکن در دستور کار خود آغاز کردند. با تصویب شدن این طرح دولت ملزم به ساخت حداقل یک ملیون واحد در سال خواهد شد. محمد باقر قالیباف رئیس مجلس شورای اسلامی اظهار کرد ...

ادامه مطلب
بازار مسکن در انتظار رونق

بازار مسکن در انتظار رونق

آهن پرایس: طبق اظهارات فعالان بازار مسکن در حال حاضر سه عامل رشد نسبی ساخت و ساز، رونق اقتصادی و رونق تولید ایجاد شده البته در این بین با عدم معاملات مسکن روبه روهستیم اما نمی‌توان از کلمه رکود برای این شرایط  استفاده کرد. بیت‌الله ستاریان، کارشناس بازار مسکن، اذعان کرد ...

ادامه مطلب
تاثیر تحولات برجام بر بازار مسکن

تاثیر تحولات برجام بر بازار مسکن

آهن پرایس: عدم قطعیت شرایط بازار مسکن موجب شده که در ماه های آغازین سال جدید بسیاری از معامله گران حوزه مسکن از انجام معاملات جدید خودداری کنند. بیش از آن که عوامل شکل دهنده عدم قطعیت در فروردیین ماه هرسال روی رفتار آن‌ها اثر داشته باشد، یک ...

ادامه مطلب
اجرایی شدن سامانه املاک و اسکان

اجرایی شدن سامانه املاک و اسکان

آهن پرایس: محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی در رابطه با سامانه املاک و اسکان اذعان کرد: این سامانه باهدف شناسایی وضعیت مسکن کشورپایه گذاری شده است و تنها جهت اعمال مالیات بر خانه های خالی نیست بلکه مقصد اصلی این سامانه آگاهی از شرایط سکونتی خانوارها ...

ادامه مطلب
آمارهای ضد و نقیض بازار مسکن

آمارهای ضد و نقیض بازار مسکن

آهن پرایس: طی سال های اخیر شاهد بی ثباتی قیمت ها در بازار مسکن بودیم که بسیاری از کارشناسان دلیل این نابسامانی را سیاست های ناکارآمد دولت و دلالان موجود در بازار می دانند. وجود آمار های متناقض درباره معاملات مسکن آشفتگی این بازار را دوچندان می کند. مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه ...

ادامه مطلب
صنعت انبوه سازی مسکن

صنعت انبوه سازی مسکن

آهن پرایس: طبق آمارهای موجود در بخش مسکن ، املاک و مستغلات تقریبا یک‌ سوم از درآمد ناخالص ملی کشورمان را تشکیل می‌دهد. درحالی که  ۴8 درصد از درآمد خانوارهای ایرانی به بخش مسکن تعلق می‌یابد و توجه به این معقوله مهم بعد از سرمایه‌گذاری در اقتصاد کشور و ...

ادامه مطلب
نرخ صعودی اجاره در سال های اخیر

نرخ صعودی اجاره در سال های اخیر

آهن پرایس: مجتبی یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به موضوع اجرایی شدن مصوبات ستاد ملی مبارزه با کرونا در خصوص تمدید قراردادهای اجاره اذعان داشت: پروژه هایی که ارائه می شوند اگر قانون بالا دستی نداشته باشند و تمام جوانب در آن سنجیده نشده باشد و از ...

ادامه مطلب
تحولات یکساله بازار مسکن

تحولات یکساله بازار مسکن

آهن پرایس: براساس بررسی های آماری صورت گرفته از تحولات بازار مسکن طی مدت زمان سه دهه اخیر، بازار مسکن در سال 99 با استناد به دو نشانه شاهد تورمی بی سابقه بوده است. قبل از منتشر شدن کارنامه بازار مسکن در یک سال 99، دو نشانه جدی از به وقوع پیوستن...

ادامه مطلب
ابر حباب قیمتی بازار مسکن

ابر حباب قیمتی بازار مسکن

آهن پرایس: بر اساس بررسی های صورت گرفته با استناد به دو متغیر حباب سنج بازار مسکن، شاهد حباب قیمتی در بازار معاملات ملک هستیم. رابطه معمول و متعارف میان قیمت و اجاره بهای مسکن و همچنین رابطه بین سرعت رشد قیمت مسکن یا به عبارت دیگر تورم...

ادامه مطلب
اوضاع بازار مسکن 1400

اوضاع بازار مسکن 1400

آهن پرایس: بازار مسکن از نظر تقویمی در مقطع جدیدی قرار گرفته است اما واقعیت این است که هیچ کدام از شرایطی که مانع رونق این بازار هستند تغییری نکرده اند و حتی ممکن است شرایط موجود بدتر نیز شوند، مگر آنکه مانع بزرگی که در مقابل رونق بازار مسکن و...

ادامه مطلب
آخرین وضعیت بازار معاملات مسکن

آخرین وضعیت بازار معاملات مسکن

آهن پرایس: آخرین روزهای بازارمسکن 99 نشان دهنده بالا رفتن شکاف میان بودجه کل تعداد اندک متقاضیانی حال حاضر در بازار مسکن با قیمت پیشنهادی آپارتمان های عرضه شده به بازار ملک می باشد. فاصله قبلی موجود میان بودجه خریداران در...

ادامه مطلب
بازار مسکن در تله رکود

بازار مسکن در تله رکود

آهن پرایس: بررسی های صورت گرفته از معاملات مسکن شهر تهران در آخرین ماه سال، نشان دهنده رکود کامل در خرید و فروش می باشد. با وجود اینکه انتظار می رفت پس از ماه ها کسادی بازار به علت نزدیک شدن به هفته های پایانی سال و قرار گرفتن در...

ادامه مطلب
وابستگی قیمت مسکن به نرخ ارز

وابستگی قیمت مسکن به نرخ ارز

آهن پرایس: علی قائدی، معاون دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اظهار کرد: در صورت ثبات نرخ ارز در سال آتی، پیش بینی می شود قیمت مسکن هم ثابت خواهد ماند و در صورت کاهش نرخ ارز، می توانیم حتی شاهد کاهش قیمت مسکن هم باشیم. علی قائدی در یکی از...

ادامه مطلب
بلاتکلیفی در تعیین قیمت مسکن

بلاتکلیفی در تعیین قیمت مسکن

آهن پرایس: با وجود افزایش هزینه ساخت مسکن که به واسطه افزایش قیمت زمین و مصالح ساختمانی می باشد، اما در این بین برخی از کارشناسان و فعالان این بازار بر این باورند که در ماه های آتی قیمت مسکن با کاهش مواجه خواهد شد. به اعتقاد کارشناسان...

ادامه مطلب
افزایش قیمت مسکن در سال 1400

افزایش قیمت مسکن در سال 1400

آهن پرایس: با توجه به وضعیتی که در دوران کرونایی بر بازار مسکن حکم فرماست و همچنین مشکلاتی که پیش روی این بخش می باشد، پیش بینی می شود در سال آینده قیمت مسکن با افزایش نسبی زیاد، از جهش بالایی برخوردار باشد. تعداد معاملات صورت گرفته در فروردین ماه سال جاری...

ادامه مطلب
دو نیمه متفاوت در بازار مسکن

دو نیمه متفاوت در بازار مسکن

آهن پرایس: بر اساس بررسی های صورت گرفته از بازار معاملات مسکن در شهر تهران، بازار خرید و فروش ملک در سال جاری نسبت به سال های گذشته شب عید متفاوتی را می گذراند. تفاوت مهمی که بازار مسکن در شب عید امسال یعنی چند...

ادامه مطلب
عوامل تخریب کننده بازار مسکن

عوامل تخریب کننده بازار مسکن

آهن پرایس: با توجه به شرایط موجود، احتمال قریب به یقین می توان سال 99 را به عنوان سال رکوددار رکود ساخت وساز پایتخت طی 16 سال اخیر در نظر گرفت و در این بین می توان به نقش 4 عامل رکود ساز در بازار مسکن اشاره کرد. بررسی های صورت گرفته از...

ادامه مطلب
خداحافظی مسکن با کاهش قیمت

خداحافظی مسکن با کاهش قیمت

آهن پرایس: دبیر کانون سراسری انبوه سازان در رابطه با تغییرات قیمت مسکن در کشور بیان کرد: تاکنون کاهش قیمت مسکن در هیچ نقطه ای از کشور رخ نداده است و اگر با استفاده از ابزارهای رسانه ای بخواهیم قیمت مسکن را به صورت کاذب، کاهشی نمایش دهیم، با نتایج خوبی...

ادامه مطلب
مافیای قیمت در بازار مسکن

مافیای قیمت در بازار مسکن

آهن پرایس: مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک در رابطه با وضعیت بازار مسکن بیان کرد: عده ای از سازندگان به دنبال سودهای نجومی از بازار مسکن هستند که همین مسئله موجب ایجاد تنش و التهاب در بازار می شود. رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با انتقاد از...

ادامه مطلب
چشم انداز قیمت مسکن در دولت بعد

چشم انداز قیمت مسکن در دولت بعد

آهن پرایس: محمود فاطمی عقدا، کارشناس بازار مسکن با اشاره به این موضوع که بازار مسکن در سال آینده از رکود خارج می شود، بیان کرد: هر دولتی که سال آینده روی کار بیاید مجبور است بازار مسکن را از حالت رکود خارج سازد که البته این رونق بخشی به معنی...

ادامه مطلب
تورم در بازار اجاره بهای مسکن

تورم در بازار اجاره بهای مسکن

آهن پرایس: زمستان امسال شاهد تغییرات غیر منتظره ای در روند بازار مسکن بودیم تا به واسطه آن هم با رشد مجدد قیمت ها، آخرین امیدهای باقی مانده برای تقاضای مصرفی طبقه متوسط از بین برود و هم فرضیه تخلیه تدریجی حباب قیمت مسکن به یک معادله...

ادامه مطلب
بررسی تغییرات شاخص قیمت مسکن

بررسی تغییرات شاخص قیمت مسکن

آهن پرایس: جدید ترین نظر سنجی ها از مدیران ساختمانی نشان دهنده تغییر جهت تورم پیش نگر بازار مسکن پس از سه ماه و همزمان با بازگشت انتظارات می باشد. مدیران عامل یا نمایندگان 100 شرکت ساختمانی در تازه ترین گزارش طرح شامخ مدیران خرید بخش ساختمان که به صورت ماهانه و...

ادامه مطلب
وضعیت آینده بازار مسکن

وضعیت آینده بازار مسکن

آهن پرایس: یک کارشناس اقتصاد مسکن اصلی ترین تعریف از رکود مسکن را کاهش ساخت وساز دانست و بیان کرد: پیش بینی می شود طی مدت زمان اندکی احتمالا با ثبات قیمت ها مواجه می شویم اما در این بین به علت کمبود عرضه نسبت به تقاضا در میان مدت ممکن است شاهد...

ادامه مطلب
تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن

تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن

آهن پرایس: متقاضیان تسهیلات کمک ودیعه مسکن، براساس اعلام معاون دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، تا پایان اسفند ماه 99 جهت دریافت وام خود فرصت دارند. براساس مصوبه ستاد ملی کرونا در جهت پرداخت وام اجاره به مستاجران، 828 هزار نفر از...

ادامه مطلب
رکود عمیق در بازار مسکن

رکود عمیق در بازار مسکن

آهن پرایس: یکی از کارشناسان بازار مسکن معتقد است که در بازار املاک شب عید، هیچگاه با این حجم از رکود مواجه نبودیم. در همین خصوص در صورت احیای برجام، شاهد کاهش نسبی قیمت مسکن خواهیم بود. به گزارش خبرنگاران، حسن محتشم اظهار کرد: اگر در رابطه با مسئله برجام...

ادامه مطلب
احتکار و نابسامانی در بازار مسکن

احتکار و نابسامانی در بازار مسکن

آهن پرایس: در جریان تصویب لایحه بودجه 1400 طی هفته گذشته، الحاقیه ای از سوی مجلس در متن لایحه (اصلاحی) قرار داده شد که بر اساس آن، دسته ای از املاک مسکونی ملزم به پرداخت نوعی از مالیات در سال آتی می شوند. فرمول مالیاتی مصوب و همچنین دسته منتخب از...

ادامه مطلب
تداوم ثبات قیمت در بازار مسکن

تداوم ثبات قیمت در بازار مسکن

آهن پرایس: بسیاری از کارشناسان بر این باورند که بازار مسکن که معمولا دو ماه آخر سال را با تحرکات نسبی سپری می کند، در سال جاری روند کاملا متفاوتی را تجربه می کند و سنگینی جو رکود حاکم بر بازار موجب شده تا در پر جنب و جوش ترین ماه سال نیز...

ادامه مطلب
عملکرد بنیاد مسکن در طرح اقدام ملی

عملکرد بنیاد مسکن در طرح اقدام ملی

آهن پرایس: جواد حق شناس، معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از واریز وجوه اولیه 35 هزار متقاضی طرح اقدام ملی مسکن که اقدام به ساخت واحدها تحت مسئولیت مستقیم و غیرمستقیم بنیاد مسکن می کنند، خبر داد. معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در...

ادامه مطلب
مدار کاهشی قیمت مسکن

مدار کاهشی قیمت مسکن

آهن پرایس: براساس سخنان رئیس اتحادیه مشاوران املاک، معاملات ملک در تهران در بهمن ماه، 33 درصد نسبت به دی ماه کاهش داشته است. وی همچنین افزود: هر دوره ای که قیمت مسکن بالا رفته، سپس شاهد کاهش قیمت نیز بوده ایم؛ در حال حاضر نیز سازندگان و مالکان هم به...

ادامه مطلب
نوسانات بازار مسکن

نوسانات بازار مسکن

آهن پرایس: تهیه مسکن با وجود اینکه رشد قیمت مسکن در 3 ماه اخیر نسبت به مدت مشابه سال گذشته شیب نزولی داشته است، هنوزهم دغدغه اصلی مردم محسوب می شود. منتشر شدن اخباری تحت عنوان اینکه مجلس شورای اسلامی برای اخذ مالیات از خانه های خالی و طرح تصویب شده الزام دولت به...

ادامه مطلب
سهم هر استان در طرح ملی مسکن

سهم هر استان در طرح ملی مسکن

آهن پرایس : محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی اذعان کرد : برای حدود ۱۳۵ هزار نفر زمین واگذار شده که تحت عنوان گروه های ساخت عموما در شهرهای کوچک در حال ساخت هستند که پروژه‌های آنها بین ۳ تا ۱۰ واحد است . در ادامه محمود زاده با شرح این که در ...

ادامه مطلب
طرح تامین مالی نوین مسکن

طرح تامین مالی نوین مسکن

آهن پرایس : کبیری معاون امور تعاون وزارت تعاون کار و رفاه اجتماعی اذعان کرد : معاونت امور تعاون وزارتخانه با مشارکت و همکاری  بانک توسعه تعاون و صندوق ضمانت سرمایه‌گذاری تعاون، تلاش کرد این مشکل را برطرف کند و برای این منظور ۲ طرح پیشنهاد و مقدمات لازم ...

ادامه مطلب
جو شکننده بازار مسکن

جو شکننده بازار مسکن

آهن پرایس :  مهدی هدایت مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس در گفت و گوی خبری اذعان کرد : اگر بخواهیم شرایط جامعه را در نظر بگیریم از طرفی ما از افزایش قیمت ها سود می بریم ولی از سوی دیگر هزینه‌های ساخت واحدهای مسکونی چند برابر می‌شود که اگر...

ادامه مطلب
نهایی شدن طرح جهش تولید مسکن

نهایی شدن طرح جهش تولید مسکن

آهن پرایس : مسئولین طرح جهش تولید مسکن بعد از تصویب آن بر این باورند که با عملی شدن این پروژه و ساخت مسکن متناسب با نیاز کشور می توان فاصله توان خرید مردم با قیمت‌های مسکن را کاهش داد.  مجتبی یوسفی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در ...

ادامه مطلب
موانع افزایش وام مسکن

موانع افزایش وام مسکن

آهن پرایس :  میرمحمد صادقی مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی علت سیاست‌گذاری پولی در خصوص عدم‌افزایش سقف وام مسکن در دوره فعلی را توضیح داد. مدیر‌کل اعتبارات بانک مرکزی با بیان اینکه افزایش سقف وام خرید مسکن در اغلب اوقات می‌تواند موجب ازدیاد سفته بازی در...

ادامه مطلب
عوامل تثبیت بازار مسکن

عوامل تثبیت بازار مسکن

آهن پرایس : طبق تحلیل های انجام شده توسط کارشناسان در رابطه با تغییرات بازار مسکن در هفته های اخیر نسبت به روند سه ماه قبل نشان می دهند که  توقف روند کاهشی قیمت ارز و بالا رفتن نسبی قیمت ها در روز های اخیر ، افزایش قیمت مصالح ساختمانی نظیر...

ادامه مطلب
تفاوت قیمت ساخت و فروش مسکن

تفاوت قیمت ساخت و فروش مسکن

آهن پرایس : براساس برآورد های انجام شده هزینه متوسط ساخت هر متر آپارتمان 8 میلیون تومان تخمین زده شده در حالی که در دی ماه امسال متوسط قیمت هر متر آپارتمان در شهر تهران 27 میلیون و300 هزار تومان بوده است . قیمت فروش یک متر آپارتمان ...

ادامه مطلب
محدودیت در بازار اوراق مسکن

محدودیت در بازار اوراق مسکن

آهن پرایس : تعدادی از کارشناسان به ایجاد محدودیت های جدید در بازار اوراق تسهیلات مسکن تأکید دارند اما یکی از مسئولین درحوزه تامین مالی مسکن معتقد است باید قیمت اوراق با مکانیزم بازار کشف شود. محمد علی دهقان دهنوی رئیس جدید سازمان بورس و اوراق بهادار که ...

ادامه مطلب