اخبار بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بهترین گزینه ها برای مشارکت در ساخت از دیدگاه مالکین، سازنده هایی هستند که مبلغ  بیشتری پرداخت می کنند. که البته توجه به این امر می تواند جزء کم ارزش ترین معیار ها برای...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، طی مذاکراتی که از هفته گذشته پیرامون افزایش حق مسکن کارگران میان مسئولان در وزارت کار و تعاون برگزار شد به ناکارآمدی میزانحق مسکن فعلی اشاره شد...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بر اساس آخرین آمار و اطلاعات 370 هزار فقره از سپرده‌های صندوق یکم باز بوده و تعداد 52 هزار فقره در پایان تابستان امسال توسط صاحبان حساب به دلیل انصراف بسته شد...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن،حجم معاملات اوراق مسکن در ماه جاری نسبت به ماه گذشته 16 درصد افزایش داشته است که احتمالا این چرخش  به علت آماده باش خریداران شب عید بازار مسکن و یا بازار گرم املاک در شهرهایی هست...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در جلسه یکشنبه 23دی ماه مطالبی پیرامون افزایش حق مسکن کارگری مطرح شد که نتوانست نظر مساعد مسئولان مربوطه را جلب نماید و جلسه بدون نتیجه پایان یافت...

به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار مسکن، در کشور چین به دلیل افزایش بی سابقه قیمت مسکن در سال های 1016 و2017 با استفاده از سه اهرم عملی از جانب دولت، بانک و سرمایه گذاران در این حوزه توانستند بازار ملتهب مسکن را آرام کنند. مسئولان در این کشور برای مهار...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بر اساس ساختار جمعیتی موجود در کشور بازه زمانی ده ساله به عبارتی از سال 1395تا1405 نیاز به مسکن به علت رسیدن قشر جوان به مرحله ازدواج تشدید می شود.

بر طبق آمار اعلام شده سالانه یک میلیون ازدواج در کشور به صبت می رسد...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، برای دریافت پروانه ساخت بایدگام های متعددی را طی کرد که که می توان  آن ها را به شرح زیر طبقه بندی کرد:

گام اول: مالک و یا وکیل قانونی فرد باید مدارکی چون اصل وکپی سند و یا سند های ملک،کارت شناسایی افراد، برگه تسویه حساب عوارض نوسازی شهرداری در سال گذشته و جاری را با حضور را با...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، وزارت راه و شهرسازی طرح های حمایتی و تشویقی بسیاری را در جهت توسعه واحد های کوچک متراژ و احیای بافت فرسوده در بخش مسکن را در نظر گرفته است. طبق آمار در شهر تهران ...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، تسهیلات مسکن در شرایط فعلی تنها راه خانه دار شدن اقشار کم درآمد وخانه اولی ها می باشد که البته همین راه حل نیز با...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، تعیین قیمت قطعی برای مسکن امری غیرممکن می باشد و هر سیاستی که جهت ساماندهی بازار مسکن اتخاذ می شود دلیلی بر مساعد شدن بازار مسکن نداشته بلکه ممکن است در بلند مدت سبب ایجاد...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، آشفتگی بازار مسکن که از اواخر بهارسال جاری آغاز شده بود و در تابستان و پاییز به اوج خود رسید، خرید مسکن را برای خریداران بسیار دشوار کرده است...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، صنعت ساختمان همانند یک موجود نیمه جان در شرایط حاکم بر اقتصاد جامعه می ماند وتنها با فعال شدن پروژه های عمرانی دولت جان تازه می یابد...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بیشترین تعداد ساخت واحد های مسکونی موجود در برنامه دو ساله ی مسکن حمایتی دولت، مربوط به ساخت و ساز در شهرهای جدید می باشد. ساخت 200هزار واحد در شهر های جدید از مجموع 400هزار واحد مقرر شد...

به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار مسکن، طرح تامین مالی زنجیره ساخت وساز بخش مسکن در پایان هفته جاری عملیاتی می شود، بر اساس این طرح مصوب، بانک عامل  به عنوان واسط در جریان خرید و فروش مصالح ساختمانی میان تولید کننده و سازنده قرار گرفته...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، انبوه سازی در کشور اگر نتواند با الزاماتی همراه شود تا اهداف اصلی خود را محقق کند، قطعا مشکلاتی چون افزایش سوداگری در بازار، رشد قیمت مسکن...

 به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در میان نیاز های اساسی انسان مسکن از توجه خاصی برخوردار است. نیازی که تامین آن با موانع و پیچیدگی‌های فراوانی از سوی گروه‌های ضعیف جامعه...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، ارزش افزوده منفی بخش مسکن در اقتصاد کشور با وجود سهم بالایی که در اقتصاد دارد ایجاب کرده است تا پرداختن به این بخش اهمیتی بیش از پیش پیدا کند...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در قانون مالیات مستقیم مصحلت فعالان صنعت ساختمان در نظر گرفته نشده و همین امر سبب شده است که از تعداد فعالان کاسته و انگیزه تولید...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، صنعت ساختمان به علت کم ترین آسیب بعد از اعمال تحریم ها این توانایی دارد تا جایگزین صنایع آسیب دیده و یا صنایعی که که بیشتر در معرض آسیب تحریم هستند بشود...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، افزایش حقوق کارگران به مبلغی حدود یک میلیون و صد هزار تومان بدون در نظر گرفته شدن تغییری در پوشش دهی حق مسکن و بن خواربار، کارگران را به شدت با افت قدرت خرید مواجه کرده است...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بودجه سال 98 توسط رئیس جمهور برای بررسی و تصویب در ماه جاری به مجلس شورای اسلامی ارائه شد.که توجه ی ویژه ای به تکمیل پروژه های مسکن مهر، طرح های بازآفرینی شهری...

به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار مسکن، تورم اجاره بهای مسکن در حالت رکود اقتصادی در شرایط فعلی کشور تداعی گر الگوی 27 ساله تورم در بازار مسکن و اجاره بها می باشد...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، طبق دستور العمل بانک مرکزی از بهمن ماه سال جاری بانک ها اجازه پرداخت سود روزشمار به سپرده‌ سرمایه گذاری کوتاه‌مدت را ندارند. با اجرایی شدن این طرح حجم سود بانکی پرداختی به سپرده گذاران کاسته می شود...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، وزیر راه و شهر سازی تاکید بسیاری در تولید مسکن و توانمند سازی اقشار کم درآمد و متوسط جامعه در تهیه مسکن دارد. محمد اسلامی وزیر راه و شهر سازی اذعان داشت که : با توجه به شرایط رکودی کشور...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با روند پیش روی بازار مسکن ،تورم در این بازار تا پایان سال به صفر می رسد و می توانیم شاهد تثبیت قیمت ها نیز باشیم.شنیده ها حاکی بر این است که در بخش تسهیلات مسکن دیگر افزایشی رخ نمی دهد و پرداخت وام برای تامین مسکن نیز مجددا مورد بازبینی قرار خواهد گرفت و امکان  ایجاد اصلاحاتی در این بخش وجود دارد.

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، پیش خرید مسکن یکی از روش های تامین مسکن  برای افراد جامعه است که در حال حاضر با شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه از روش های پر ریسک برای خرید مسکن می باشد.

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، کاهش معاملات ملکی که دستاورد افزایش قیمت مسکن طی هشت ماه اخیر است، هشداری برای مسئولان در رابطه با کاهش قدرت خرید جامعه  می باشد.

با توجه به شرایط اقتصادی کشور...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در چند ماه گذشته که شاهد روند نجومی افزایش نرخ ارز و ثبت رکورد جدیدی در اقتصاد کشور بوده ایم، اکنون ارزش دلار به کمتر از ده هزار تومان رسیده است، که...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، تا قبل از سال 96بازار مسکن در رکود نسبی به سر می برد اما با آغاز  بهار سال 96 تا اوایل پاییز سال جاری با روند تند افزایش قیمت مواجه گشت به طوری که قیمت هر متر مربع از حدود 4.5میلیون تومان به حدود 9میلیون تومان رسیده است. که البته این مبلغ در مناطق مخلتف شهر تهران و حتی در محلات یک منطقه نیز در نوسان است .

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، وزیر راه و شهرسازی وعده ی رونق بازار مسکن را در سال آینده در حالی داده است که هم چنان هزینه های ساخت با توجه به افت نرخ ارز روند نزولی نداشته است.

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، روند افزایش قیمت ها در حوزه مسکن در آذر ماه سال جاری نسبت به ماه گذشته اندکی آرام تر شده و شاهد کاهش قیمت در حوزه مسکن بوده ایم...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با افت قیمت تسهیلات مسکن در پی کاهش معاملات ملکی، سرمایه گذاران نیز دیگر تمایلی برای ورود به این بازار و یا سرمایه گذاری مجدد در آن را نداشته اند و سرمایه های خویش را از این بخش اقتصادی خارج می کنند.

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن،در بهمن ماه سال گذشته رئیس جمهور دستور احیای بافت فرسوده و بازآفرینی شهری را طی برنامه 5 ساله صادر کردند اما همان طور که شاهد هستیم با گذشت قریب بر یک سال پیشرفت محسوسی از اجرای این حکم صادره اتفاق نیافتاده است.که می توان به اختلاف نظر میان...

به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار مسکن،مدت ها است که کنترل و نظارت مستقیم دولتی بربازار مسکندر کشورهای توسعه یافته جهان معنایی نداشته و غالب کشور های در حال توسعه در حال کم رنگ کردن نقش بخش دولتی در اقتصاد مسکن خود هستند اما در کشور ما انتظار مداخله دولتی در حل بحران های مسکن از رایج ترین نوع نظارت دولتی شده است که در عمل هم تاثیر چندانی در این حوزه به جای نمی گذارد.

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، رشد قیمت مسکن در حال سرایت به مناطق جنوبی پایتخت می باشد.به طوری که منطقه  تهران 9با 111درصد رشد قیمت،در آبان ماه سال جاری بالاترین رشد قیمت سالانه تهران را به خود اختصاص داده است...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن ، بهای تمام شده هر واحد مسکونی به دو عامل «بهای زمین» و «هزینه مصالح ساختمانی» بستگی دارد. و می توان با محاسبه قیمت معاملات انجام شده حاشیه سود در ساخت و سازها را مشخص کرد . در مورد هزینه‌های ساخت و ساز با توجه به تنوع و دامنه وسیع قیمتی مصالح ساختمانی و انصاف، سلیقه ی سازنده در انتخاب مصالح مورد استفاده دارد، نمی‌توان هزینه‌ها را با دقت بالایی استخراج کرد چرا که ساخت‌ و ساز در برخی از مناطق با بهای بیشتری انجام می‌شود و در عین حال ممکن است هزینه ساخت در مناطق فرسوده و جنوبی تهران از برآورد اولیه کمتر باشد...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، تداوم گرانی مسکن با وجود نوسان در نرخ ارز نشان دهنده ی مخالفت فروشندگان به کاهش قیمت ملک می باشد.

به عبارتی دیگر بازاری که با افزایش نرخ دلار دچار تورم شده است حال با کاهش نرخ ارز تمایلی به کاهش نداشته و هم چنان در بالاترین سطح خود به ثبات رسیده است و همین امر سبب شده است که رکود معاملاتی حاصل از کاهش قدرت خرید مصرف کنندگانی که درآمدشان هم تراز قیمت ارز افزایش نیافته به در این بازار کاملا احساس شود...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بررسی های میدانی وجود مرزی نامریی برای پرداخت اجاره بهای واحد های مسکونی در مناطق پر متقاضی را نشان می دهد. که مبنای این مرز را می توان در آستانه تحمل مستاجران جستجو کرد. حدی که نشان می دهد توان پرداختی اجاره توسط مستاجران دارای خط قرمزی است که در شرایط اقتصادی فعلی و طمع موجران بیش از گذشته به آن نزدیک شده است...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه ای با حضور وزیر راه و شهر سازی در بانک مسکن حضور یافته و در خصوص مسائل مهمی چون قدرت خرید زوج های جوان فاقد مسکن، تقویت بازار مسکن تصمیماتی اخذ کردند...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، قیمت اوراق تسهیلات مسکن در روزهای اخیر  نسبت به همین زمان در سال گذشته شاهد افت قیمت بوده است و طبق جدیدترین گزارش وزارت راه و شهرسازی میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در شهر تهران در آبان ماه...

به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار مسکن، طبق گزارشات اعلام شده با وجود 490هزار واحد خالی کاهش معاملات در شهر تهران حاکی از آن است که براین تعدادتا پایان سال جاری افزوده خواهد شد.

تورم حاکم بر مصالح مورد نیاز این صنعت به خصوص آهن آلاتمی تواند افزایش 34 درصدی صدور پروانه ساختمانی در سال جاری را بی اهمیت جلوه دهد...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، اگر شاهد روند نزولی نرخ ارز و تثبیت آن باشیم قطعا در بازار مسکن نیز شاهد تحرکاتی خواهیم بود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اذعان داشت: ثبات در بازار ارز و سکه اگر تداوم یابد بر بازار مسکن بی تاثیر نخواهد بود.که این امر بستگی به هنر مدیریتی دولتمردان دارد که با برنامه ریزی دقیق اجازه رشد قیمت ها در بازار مسکن را نداده و در تثبیت قیمت های مناسب گامی موثر بردارند...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در چند سال اخیر هیچ گونه تغییری در حقوق کارگران اعمال نشده است و دستمزد آن ها بدون توجه به هزینه هایی چون خواربار و حق مسکن در حداقل میزان خود تصویب می شود بدین ترتیب شاهد هیچ افزایش و توجه ویژه ای متناسب با افزایش قیمت ها و کاهش ارزش پول ملی همراه با افت قدرت خرید مردم به خصوص قشر کارگر طی چند سال گذشته نشده است...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با توجه به دوره رکود بازار مسکن و عدم تطابق فایل های موجود در مشاوران املاک با نیاز متقاضیان باید بیش از پیش به سرمایه گذاری بر روی ایده های ناب در صنعت ساختمان نمود چرا که ایده ها در این صنعت و 82صنعت وابسته به حوزه ساختمان به دلیل نبود سرمایه گذاری و تمکن مالی که حاصل از شرایط اقتصادی کشور است سوخت می شوند...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، رکود در بازار مسکن را اگر نتوان با مالیات بر واحدهای خالی بر طرف کرد نه تنها  به صنعت مسکن و شهرسازی لطمه بزرگی وارد می شود بلکه به سایر صنایع مصرفی در ساخت و ساز داخلی نیز صدمه میزند و آنها وادار می کند به بازارهایی خارج از کشور فکر کنند...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، حجم معاملات در این فصل همانند ماه نیمه تعطیل سال، فروردین ماه بسیار کم بوده است و همین امر بازار مسکن را نیز به حالت نیمه تعطیل تبدیل کرده است.جدید ترین آمار رسمی از وضعیت معاملات مسکن در پایتخت نشان می‌دهد تعداد معاملات خرید آپارتمان در آبان ماه ...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، عدم توان مالی متقاضیان در بازار مسکن طی ماه های اخیر و بی عملی متولیان مسکن سبب شده تا متقاضیان مصرفی در برابر تورم ملکی تسلیم شوند و به شکل خروج از بازار اعتراض خود را به گرانی های اخیر نشان دهند.

طی ماه‌های اخیر خانه‌ اولی‌های ثبت‌نام‌کننده برای وام صندوق یکم، به دلیل ناتوانی از...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، این بازار نیز باید مشابه سایر بازارهای موازی خود باید سعی بر این داشته باشد که ساخت های با کیفیت و مهندسی ساز را جایگزین ساخت های فرسوده و بدون کیفیت کند.

چرا که اقتضای غالب مناطق قدیمی نوسازی بافت فرسوده متناسب با علوم به روز مهندسی ساخت می باشد.در کنار این گرانی ها متقاضیان نیز انتظار دارند بابت بهای گزافی که در جهت تامین مسکن می پردازند، ساخت و طراحی با کیفیت را کسب کنند.با وجود نوسانات در مصالح ساختمانی و تاثیر آن بر این بازار منظور کردن بهای تمام شده کالای با کیفیت در ساخت اما در عمل استفاده از مصالح بدون کیفیت امری ناپسند می باشد...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با توجه به هزینه های سنگین تامین مصالح ساختمانی بویژه آهن آلات و دیگر عناصر موثر در ساخت مسکن بسیاری از خریداران از خرید منصرف شده اند.

اگرچه بازار آهن در طی دوماه گذشته نوسان زیادی به خود ندیده است و تقریبا ثابت بوده، باز هم فضای اعتماد برای سازندگان و خریداران در شرایط کنونی وجود ندارد.