آهن پرایس : مطابق با آخرین آمارهای رسمی مربوط به سرشماری سال ۱۳۹۵، آخرین سرشماری آماری صورت گرفته تاکنون، حدود ۲ میلیون و۶۰۰ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در کشور وجود دارد . هر چند این آمار مربوط به سال ۹۵ است و انتظار می‌رود در سرشماری جدید که...
آهن پرایس: وضعیت معاملات ،طبق اعلام رئیس اتحادیه مشاوران املاک در چند روز اخیر تغییر خاصی رخ نداده است. وی در این باره گفت: «درحال‌حاضر عرضه بر تقاضا سبقت گرفته است. حجم متقاضیان فروش بین ۱۰ تا ۱۵ درصد بیشتر از خریداران است. ظرف چند هفته گذشته قیمت مسکن در...
آهن پرایس: رصد جدیدترین وضعیت بازار مسکن نشان دهنده افت قیمت در اغلب مناطق تهران طی اولین هفته آذرماه 1399 است. بررسیها نشان می دهد نرخهای پیشنهادی فروش ملک در هفت روز ابتدایی آذرماه نسبت به هفته پایانی آبان ماه در منطقه یک 4.7 درصد، منطقه دو 11 درصد، منطقه چهار...
آهن پرایس : اقتصاد کشورما در شرایطی است که به واسطه تورم بسیار زیاد، در رکود بی سابقه‌ای به سر می‌برد و در انتظار اتفاقاتی است که پس از آن، گشایش های اقتصادی پدیدار شود. از این رو مدتی است با انتشار خبرهای بین المللی، بازارهایی همچون ارز، طلا و بورس واکنش‌هایی نشان داده‌اند که...
آهن پرایس: آنچه سبب شده تا از رشد فزاینده قیمت مسکن در آبان ماه امسال کاسته شود، کاهش ۴۸ درصدی معاملات مسکن نسبت به مهر ماه است که نشان دهنده کاهش شدید عطش خریداران برای سرمایه گذاری در مسکن برای جلوگیری از کاهش ارزش نقدینگی آنهاست که به گفته کارشناسان اقتصاد مسکن، این موضع...
آهن پرایس: نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی ، گفت : به طور حتم مهم ترین عامل افزایش قیمت مسکن ، عدم تولید و ساخت و ساز مسکن است، از این رو اعضای کمیسیون عمران در بعد وظایف تقنینی خود، نسبت به تدوین طرح جهش تولید و تأمین مسکن اقدام کردند، البته در...
آهن پرایس : براساس تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت در آبان ۹۹، آهنگ رشد قیمت‌ها در این بازار حدود ۲ درصد نسبت به ماه مهر افزایش داشته که کمترین میزان نرخ رشد قیمت‌ها از اردیبهشت سال جاری تاکنون بوده است. هر چند نرخ رشد متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی نسبت به...
آهن پرایس: برخی از دارندگان واحدهای مسکونی که تا چندی پیش به امید افزایش بیشتر قیمت‌ها از فروش ملک خود خودداری می‌کردند، این روزها از ترس پایین آمدن قیمت مسکن حاضر به فروش ملک خود با قیمت کمتر شده‌اند. روند صعودی قیمت مسکن که در ماه های گذشته وجود داشته، اکنون دچار وقفه شده و حتی برعکس شده است. تا حدود یک ماه پیش، خریدارانی که...
آهن پرایس : همزمان با افت شدید معاملات مسکن، کاهش نرخهای پیشنهادی و محو قیمتهای کاذب، تورم ماهیانه در بازار ملک نیز به طور محسوسی افت کرده است؛ یک کارشناس می گوید که در صورت ادامه وضعیت فعلی بازار مسکن برای چهار تا پنج ماه وارد...
آهن پرایس: بازار اجاره همچنان در حال همسان‌سازی قیمت با بازار مسکن است؛ اما با توجه به اینکه قراردادهای اجاره موجود با مصوبه ستاد مقابله با کرونا مشمول تمدید اجباری در دامنه قیمتی 15 تا 25درصد شده‌اند، فعلا جهش قیمتی بازار اجاره فقط دامنگیر...
آهن پرایس : تورم ماهانه مسکن در معاملات آبان ماه، به دو اتفاق بیرونی واکنش نشان داد. نتایج استخراج و بررسی داده‌های اولیه مربوط به معاملات مسکن ۲۱ روز اول آبان مشخص می‌کند ماه گذشته تحت‌تاثیر کاهش «ریسک غیراقتصادی و انتظارات تورمی» و همچنین ریزش قیمت در بازارهای موازی مسکن، تورم ملکی در پایتخت شکسته شد. میانگین قیمت مسکن در داده‌های اولیه، رشد حدود ۳درصدی نسبت به مهر را نشان می‌دهد که...
آهن پرایس: تحقیقات میدانی از جزئیات اقدامات اولیه سازنده‌ها برای آغاز عملیات ساخت‌وساز نشان می‌دهد هم‌اکنون برخی از سازنده‌ها، فرآیند دریافت جواز ساخت وساز را به یک ماراتن نفسگیر تعبیر می‌کنند که بخش عمده‌ای از انرژی و توان مالی و فنی آنها را از همان ابتدای کار و قبل از استارت پروژه‌های ساختمانی...
آهن پرایس: بانک مرکزی درحالی به تازگی مسیر ایجاد و راه‌اندازی صندوق‌های زمین وساختمان در شبکه بانکی را تسهیل کرده است که با اتصال مجدد پل بورس و مسکن، نه‌تنها تامین مالی ساخت پروژه‌های مسکونی از مسیر بازار سرمایه بار دیگر فراهم خواهد شد، بلکه تجهیز مالی برای متقاضیان خرید واحدهای مسکونی حتی به مراتب راحت‌تر از...
آهن پرایس: شیوع ویروس کرونا بازارها و مشاغل مختلفی را تحت تاثیر قرارداده؛ یکی از این بخش ها مسکن و حوزه ساخت و ساز است که با وجود این بیماری و وضعیت اقتصادی ، روزهای سختی را پشت سر می گذارد میزان ساخت و ساز در یک سال اخیر کاهش داشته و حتی افزایش قیمت مسکن سبب نشده تا این بخش رونق یابد. در مقابل نبود سیاست‌های مناسب...
آهن پرایس: به‌دنبال افت قیمت در بازارهای موازی قفل عرضه املاک کلنگی شکسته شد؛ نتایج پایش جدید بازار معاملات زمین در پایتخت از ۶ رویداد تازه حکایت دارد. در مناطقی از شهر که بسازوبفروش‌ها آنها را محله‌های مرغوب می‌نامند، مالکان بناهای قابل‌‌تخریب و مشارکت، از لاک انتظارات تورمی خارج شده‌اند و آماده توافق با سازنده هستند. این وضعیت باعث...
آهن پرایس: ایرج رهبر اظهار کرد: در حال حاضر کسانی که با نیت سوداگری به شکل گسترده واحدهای مسکونی را خریداری و احتکار کرده بودند با توجه به تحولات سیاسی به تکاپو افتاده اند تا آنها را بفروشند. این افراد در زمانی که نرخ‌ها بالا رفته بود اقدام به خرید کرده اند و حالا...
آهن پرایس : سیاست‌گذار بخش مسکن خطاب به پژوهشگران و متخصصان علمی این حوزه برای تهیه طرح جامع مسکن برای سومین بار در قالب دو برنامه بلندمدت ۵ ساله فراخوان داد. در قالب این فراخوان دولت قصد دارد سیاست‌های بخش مسکن را براساس پیشنهاد متخصصان این حوزه تدوین و بر این اساس برای بازار مسکن تا افق ۱۴۱۰ برنامه‌ریزی کند. با این حال بررسی‌های کارشناسی درخصوص این اقدام دولت...
آهن پرایس : بازار مسکن در 10 روز گذشته به ویژه از ابتدای هفته پیش تاکنون روزهای آرام تری را پشت سر گذاشته و قیمت‌ها تحت تأثیر ریزش نرخ ارز، تاحدودی نسبت به مهرماه کاهش یافته و به نظر می رسد در صورت تداوم ریزش نرخ دلار در هفته‌های آینده، قیمت‌ها در این بازار نیز به طرز مشهودی شکسته شود. بسیاری از مالکانی که...
آهن پرایس: سرگزی، عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: اگر دولت اراده جدی برای تخصیص اعتبارات لازم برای حوزه مسکن را داشت، بانک ها قادر به سرپیچی از دستورات رئیس جمهور نبودند، اما در شرایط کنونی بانک ها نیز دریافته اند که دولت در بحث افزایش سهم بازار مسکن از تسهیلات جدی نیست. محمد سرگزی عضو کمیسیون عمران مجلس، با انتقاد از عملکرد بانک ها در تخصیص تسهیلات بانکی به حوزه مسکن، گفت: اخیرا رئیس جمهور به بانک ها دستور داد تا...
آهن پرایس : به گفته عضو کمیسیون عمران مجلس، بازار مسکن در ماه های آینده به یک ثبات قیمت و آرامش خواهد رسید، اما ریزش چشمگیر در قیمت مسکن رخ نخواهد داد که با اشاره به آینده بازار مسکن برخی کارشناسان اعلام می‌کنند که با تغییر معادلات سیاسی در عرصه بین المللی و کاهش قیمت ارز در داخل کشور، قیمت مسکن نیز روند نزولی به خود خواهد گرفت، اما...
آهن پرایس: مقایسه قیمت اوراق تسهیلات بانک مسکن ( به اختصار تسه) نشان می دهد که میزان کاهش قیمت اوراق از ابتدای هفته پیش، روند نزولی در پیش گرفته است. منظور از میزان کاهش قیمت اوراق، اختلاف قیمت اوراق در هر روز با روز گذشته است. با وجود آنکه قیمت اوراق روز گذشته هم کاهشی بود اما...
آهن پرایس: بررسی روند تاریخی بازار ملک نشان می‌دهد که عموما این بازار به واسطه ماهیت دیرنقدشوندگی، واکنش دیرهنگام به تغییر و تحولات سایر بازارها دارد، اما اکنون در فاصله چند روز پس از ریزش بازارهای اقتصادی، تقاضای غیرمصرفی بازار ملک نیز عکس‌العمل نشان داد. روز گذشته و همزمان با...
آهن پرایس: حسام عقبایی، نائب‌رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک، گفت: موضوعی مانند انتخابات آمریکا، برای مثال در بازار ارز و طلا تاثیر زیادی داشته و توانسته است، روند قیمت‌ها را کاهشی کند؛ به ویژه اینکه در این بازارها خرید و فروش سریع امکان‌پذیر است و می‌توان در زمانی اندک، مبلغ بالایی را...
آهن پرایس: طبق آخرین اعلام بانک مرکزی قیمت هر متر مربع مسکن در تهران به ۲۶.۷ میلیون تومان رسید اما پس از کاهش شدید قیمت دلار و طلا، به نظر می‌رسد نوبت به بازار خودرو رسیده است. آیا همزمان با این ریزش قیمت‌ها، بازار مسکن نیز واکنش نشان خواهد داد؟ ریزش قیمت مسکن چقدر محتمل است؟ در روزهایی که...
آهن پرایس: مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرده در مهرماه ۱۳۹۹ بالغ بر ۱۴۷ هزار و ۱۵۳ اجاره نامه در کل کشور به امضا رسیده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۰.۲ درصد و ۲۰۹ درصد رشد نشان می‌دهد. مهر ماه امسال همچنین ۱۸ هزار و ۴۳۶ اجاره نامه در شهر تهران به امضا رسید که...
آهن پرایس: 4 عامل در بازار مسکن نیروی منفی مقابل سازنده‌ها ایجاد کرده که مهم‌ترین آنها «قیمت فروش مصالح‌ساختمانی» است. فشار از این ناحیه بر سازنده‌ها از «تورم زمین» که بالاترین سهم در قیمت تمام‌شده را دارد...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، وام ودیعه از ابتدا هم با دردسر مراجعه مردم به شعب بانکی در روز های کرونایی آغاز شد. جواب فقط یک جمله بود: چیزی به ما ابلاغ نشده است. با توجه به این که پرداخت بانکی پذیرفته شده نیست چرا چنین وعده ای توسط دولت مطرح شد و اجرای آن پیگیری نشد؟ وزیر راه و شهر سازی درحالی به مردم قول وام30...
آهن پرایس: طبق آخرین گزارش بانک مرکزی از وضعیت بازار نابسامان مسکن میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران به 27میلیون تومان رسید. این در حالی است که در دیگر کلان شهر های کشور...
آهن پرایس: با توجه به رکود حاکم بر همه کشورها از جمله ایران حداقل تا شب عید روند کج دار و مریض بازار مسکن ادامه می یابد. در سال ۱۴۰۰ احتمال رشد اقتصادی ایران وجود دارد. یعنی ما هم مسیر توسعه را طی می کنیم...
آهن پرایس: با وجود نوسانات فعلی اکثر معاملات ملکی توسط اقشار متوسط و پایین شکل گرفته است؛ به طوری که ۵۸ درصد معاملات را واحدهای با نرخ کمتر از متوسط قیمت شهر تهران...
آهن پرایس: اکثریت اهالی مسکن بایدن را از پیش‌به عنوان برنده انتخابات تلقی می‌کنند، غالب تقاضای بازار مسکن با این توجیه که احتمالا بایدن برنده انتخابات پیش رو است، «کاهش قیمت مسکن» را محتمل می دانند...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با تغییر بازیگردان اصلی بازار ملک در اوایل مهر، جهت نوسان قیمت مسکن بار دیگر در مسیر رشد تند قرار گرفت. متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان در پایتخت به 26.7 میلیون تومان رسیده است. همچنین فاصله مسکن با...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، جمشید برزگر، رئیس انجمن انبوه سازان کشور در جلسه ای ضمن اشاره به آمار کلی مسکن در کشور اظهار داشت: تنها راه حل خانه‌دار شدن...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، طی دست‌‌کم یک دهه گذشته اعمال یک سیاست پولی و اعتباری نادرست مبنی بر عدم افزایش و مناسب سازی سقف تسهیلات خرید مسکن...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در هر بازاری از روش های مختلفی برای تشخیص حباب استفاده می شود. اما در بازار مسکن ماجرا کمی متفاوت است زیرا برخی کارشناسان به حباب قیمتی اعتقاد ندارند...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، براساس گزارش بانک مرکزی، در این ماه، ۸ هزار و ۴۶۳ واحد مسکونی در شهر تهران معامله شد که نسبت به شهریور ماه سال گذشته، ۲۰۳ درصد افزایش را نشان می‌دهد اما نسبت به ماه قبل با ۶.۸ درصد کاهش روبه‌رو بوده است...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن،به گفته یکی از مقامات مسئول،مطابق با طرح هایی که در خصوص بازار مسکن مطرح شده بود مردم بر این گمان بودند که طرح قابل قبول تری باشد، اما اکنون به طرح مسکن ملی اطمینان پیدا کردند...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، نرخ نوسانی ارز و روند رو به نزول بورس، مسکن را به یک صندق سرمایه گذاری ایمن بدل کرده است به طوری که نقدینگی هایی که باید در اختیار بورس قرار بگیرد و در جهت رونق تولید استفاده شود همگی در بخش مسکن حبس شده است ...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، سه مسئله اصلی مورد بحث این روز های مجلس یازدهم تولید ارز و مسکن می باشد که از ابتدای فعالیت بهارستان به ریاست آقای دکتر قالی باف در دستور کار جدی قرار گرفته است. طرح مالیات بر املاک خالی نیز نتیجه اولین تلاش های بهارستانی ها بود ...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، احمدرضا سرحدی در خصوص میزان وام پرداختی خرید مسکن در شرایط کنونی بازار مسکن گفت: میزان وام پرداختی که به یک زوج جهت خرید مسکن پرداخت می شود با توجه به اعلام حداقل قیمت هر متر مربع...
دسترسی سریع
اطلاعات تماس
۰۲۱-۵۴۱۰۳
