اخبار بازار مسکن - صفحه 3

امید بر بازگشت رونق در بازار مسکن

امید بر بازگشت رونق در بازار مسکن

نا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، معاملات مسکن در پایتخت که عمده فعالیت‌ های اقتصادی در آن صورت می‌گیرد نسبت به ماه آبان ۱۳۴ درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۴۰ درصد افزایش داشته است. در ابتدا لازم است به این نکته اشاره شود...

ادامه مطلب
احتمال افزایش قیمت مسکن در سال 99

احتمال افزایش قیمت مسکن در سال 99

بازار مسکن مدت‌ هاست متاثر از شرایط اقتصادی کشور و بازار های رقیب، از تعادل عرضه و تقاضا خارج شده است. در هفته‌ های اخیر نیز  انتظارات تورمی ناشی از افزایش قیمت بنزین به بخش مسکن سرایت کرد.بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص  وضعیت بازار مسکن، کسانی که نقدینگی...

ادامه مطلب
استقلال نسبی بازار مسکن

استقلال نسبی بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، استقلال نسبی بازار مسکن از سیاست‌ های اجرایی دولت و محوریت بخش خصوصی در آن باعث شده در سال‌ های گذشته بسیاری از تحولاتی که در عرصه سیاست گذاری‌ های دولتی رخ داده، مستقیما و در کوتاه‌ مدت...

ادامه مطلب
افزایش بی ارزش وام مسکن

افزایش بی ارزش وام مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، به اظهارارت کارشناسان بازار مسکن، وام خرید مسکن باید متناسب با درآمد ها باشد تا خانوار ها بتوانند از این تسهیلات استفاده کنند. از این رو  چهار سال پیش تسهیلات خرید مسکن ۶۰ میلیون تومان بود که اکنون به صورت زوجین...

ادامه مطلب
میزان رکود در بازار مسکن

میزان رکود در بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بودجه ای که از سوی دولت برای تامین هزینه های بخش عمرانی کشور در نظر گرفته شده، تقریبا کارشناسی است و پیش بینی می شود بازار مسکن در سال آینده رکود کمتری را نسبت به بازار مسکن سال ۹۸ تجربه کند...

ادامه مطلب
میزان افزایش وام مسکن 

میزان افزایش وام مسکن 

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، وام خرید مسکن برای زوج‌ های ساکن تهران به ۲۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است، هم چنین علاوه بر این وام، امکان دریافت ۴۰ میلیون تومان وام جعاله نیز وجود دارد. حال با توجه به رشد قیمت های مسکن در تهران...

ادامه مطلب
چالش های بازار مسکن

چالش های بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، رشد حدود ۲۰۰ درصدی قیمت مسکن شهر تهران  طی دو سال اخیر در شرایطی منجر به خروج اجباری متقاضیان واقعی از بازار شده که رصد بازار نشان می ‌دهد عرضه در هیچ یک از دامنه‌ های قیمتی، متراژی و منطقه‌ ای با تقاضا هم خوانی ندارد... 

ادامه مطلب
ایجاد توهم قیمتی در بازار مسکن

ایجاد توهم قیمتی در بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، نخستین واکنش گروهی از مالکان به تغییر نرخ بنزین به شکل برداشتن تخفیف از واحدهای آماده فروش بروز کرد اما افزایش نرخ در سطح کلی ایجاد نشده است. تلاش برخی مالکان برای ایجاد جو روانی در بازار مسکن ناشی...

ادامه مطلب
بی تدبیری مسئولان بازار مسکن

بی تدبیری مسئولان بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، آن طور که به نظر می ‌رسد متاسفانه دولت راه حل مناسبی برای ترمیم اوضاع نا بسامان مسکن در نظر نگرفته است.همان گونه که در شواهد موجود مشخص می باشد، در ۶ سال گذشته متاسفانه مسئولان بازار مسکن برنامه...

ادامه مطلب
رابطه معاملات بین زمین و ساختمان

رابطه معاملات بین زمین و ساختمان

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، در فاصله تابستان سال جاری تا همین فصل در سال گذشته، قیمت هر متر زمین و زمین ساختمان کلنگی بیش از هر متر خانه افزایش داشته است. به اظهارات کارشناسان بازار مسکن در رابطه با وضعیت معاملات زمین...

ادامه مطلب
خانه اولی ها در صف انتظار

خانه اولی ها در صف انتظار

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، خانه ‌اولی ‌هایی که نوبت دریافت وام آنها فرا رسیده است، به رغم آن که تورم مسکن قدرت خرید آنها را به حداقل ممکن کاهش داده است، می‌ توانند در چند ناحیه از بازار مسکن پایتخت، آپارتمان مناسب خریداری کنند...

ادامه مطلب
رونق نسبی بازار مسکن

رونق نسبی بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، در شرایطی که معاملات ملک در تهران نسبت به ماه قبل تقریبا سه برابر شده به دلیل عرضه مازاد و رقابت سازندگان برای فروش، تغییر محسوسی در قیمت‌ ها دیده نمی‌ شود.رونق نسبی بازار مسکن ناشی از متغیر، فضا...

ادامه مطلب
حباب های شکسته شده قیمت مسکن

حباب های شکسته شده قیمت مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بررسی قیمت‌ های پیشنهادی فروش آپارتمان‌ های لوکس‌ متراژ در بازار مسکن حاکی از وجود دو دسته قیمتی در این بازار می باشد.تحقیقات میدانی از واسطه‌ های ملکی نشان می ‌دهد قیمت پیشنهادی یک گروه از آپارتمان‌ های لوکس...

ادامه مطلب
توقف معاملات مسکن به طمع سود بیشتر

توقف معاملات مسکن به طمع سود بیشتر

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، با نزدیک شدن به ماه‌ های پایانی سال جاری و افزایش معاملات، برخی مالکان فروش واحد های خود را به حالت تعلیق درآوردند، با این وجود کارشناسان رشد قابل توجه نرخ را برای بازار مسکن متصور نیستند...

ادامه مطلب
کوچک شدن حباب قیمت ها در بازار مسکن

کوچک شدن حباب قیمت ها در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، حباب قیمتی در بازار مسکن شکسته شده و در بسیاری از مناطق قیمت‌ ها به کف بازار رسیده است. در ۶ ماهه ابتدای سال جاری بازار مسکن در شرایط رکود تورمی به سر می ‌برد در نیمه دوم سال این بازار وارد شرایط رکود غیر تورمی شده...

ادامه مطلب
شرایط فعلی بازار مسکن

شرایط فعلی بازار مسکن

فعالان بازار مسکن شهر تهران به مالکان املاک مسکونی کلنگی و سازنده‌ ها شکل تازه ‌ای از مشارکت در ساخت واحد های مسکونی با روش جدیدی از تهاتر ملکی را پیشنهاد می‌کنند. از این رو در شرایط فعلی که بازار معاملات مسکن در دوره رکود قرار گرفته و به‌ واسطه افزایش دامنه و عمق...

ادامه مطلب
تحریک تقاضای واقعی مسکن

تحریک تقاضای واقعی مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، تحریک تقاضای واقعی مسکن در تهران به عنوان خروجی ریزش قیمت‌ های پیشنهادی بروز کرد. پس از افزایش ۱۹ و ۲۲ درصدی ماهیانه تعداد معاملات در مهر ماه و آبان ماه، آمار ارائه شده توسط اتحادیه مشاوران املاک تهران از حدود سه ...

ادامه مطلب
اخذ مالیات در دستور کار دولت

اخذ مالیات در دستور کار دولت

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، این روزهای  بازار مسکن به عنوان مهم ترین بخش اقتصادی کشور دچار تلاطم‌ های بسیار زیادی شده است به طوری که به گفته بسیاری از کارشناسان مسکن در چند سال گذشته این بازار چنین جهش نرخ و رکود معاملاتی را تجربه نکرده بود...

ادامه مطلب
کاهش شدید عرضه واحد های نقلی

کاهش شدید عرضه واحد های نقلی

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، موجودی آپارتمان‌ های نقلی و نو ساز در بازار مسکن بسیار محدود است و همین موضوع سبب شده فروشندگان تصور کنند قدرت چانه‌ زنی بیشتری نسبت به متقاضیان خرید بر سر قیمت دارند، این در حالی است که واسطه‌ های...

ادامه مطلب
روند محال کاهش قیمت مسکن 

روند محال کاهش قیمت مسکن 

به اظهارات کارشناسان و مسئولان بازار مسکن افزایش ۵۰ درصدی نرخ مسکن در سال ۹۹ را پیش ‌بینی کردند، ساخت مسکن .‌های ملی تا سه سال آینده طول می‌کشد و تاثیری در کاهش نرخ مسکن ندارد به گزارش آهن پر ایس در اخبار بازار مسکن، تحلیل داده‌ های لایحه بودجه سال ۱۳۹۹ نشان می‌دهد...

ادامه مطلب
عوامل رونق بخش بازار مسکن

عوامل رونق بخش بازار مسکن

دو عامل رونق ‌بخش، تقاضای واقعی را به سمت بازار مسکن سوق داد، به دنبال کاهش هفت درصدی نرخ نسبت به نقطه‌ ی اوج و نزدیک شدن به ماه‌ های پایانی سال، طرف تقاضا به‌ تدریج با فراگیری از ادوار گذشته خود را برای خرید آماده می ‌کند. به گزارش آهن پرایس در   اخبار بازار مسکن، نرخ ماهیانه مسکن...

ادامه مطلب
رکود به وجود آمده در بازار مسکن

رکود به وجود آمده در بازار مسکن

به گزارش کارشناسان بازار معاملات مسکن از فرصت محدود سازنده‌ها برای پیش‌فروش واحدهای مسکونی در حال ساخت و نیمه‌ کاره حکایت دارد. با بررسی اخرین تحولات بازار مسکن در تهران، افزایش حجم عرضه فایل آماده به بازار مسکن به دنبال عقب ‌نشینی تقاضا از بازار و افزایش...

ادامه مطلب
کاهش محسوس عرضه آپارتمان‌ های اجاره‌ ای

کاهش محسوس عرضه آپارتمان‌ های اجاره‌ ای

تغییر شرایط در بازار مسکن و پیشروی در دوره رکود منجر به کاهش محسوس عرضه آپارتمان‌ های اجاره‌ ای با شرایط رهن کامل به این بازار شده است.به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در این میان یک تفاوت آشکار بین انواع مختلف واحدهای اجاره‌ای با شرایط رهن کامل...

ادامه مطلب
خروج از رکود با افزایش وام مسکن

خروج از رکود با افزایش وام مسکن

به تحلیل آهن پرایس از وضعیت رکودی بازار مسکن، رکود بلندمدت سمت عرضه مسکن طی پنج سال گذشته صرف نظر از رشد کوتاه‌مدت تیراژ ساخت طی برخی ماه‌ها در برخی شهرها در این سال‌ها، باعث شده بازار کار انبوه‌سازان و ...

ادامه مطلب
بازار داغ تک فروشی مسکن

بازار داغ تک فروشی مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، وضعیت مسکن در کلان شهر هایی چون تهران به سمتی دارد سوق پیدا می کند که  تک‌فروشی سازنده‌ها در روزهای اخیر عمدتا با هدف تامین کسری نقدینگی برای پرداخت هزینه‌ها، پاس کردن چک‌های سررسید شده یا تامین هزینه ...

ادامه مطلب
تکرار نا بسامانی ها در بازار مسکن 

تکرار نا بسامانی ها در بازار مسکن 

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، به اظهارات کارشناسان بازار مسکن با بیان این‌ که تقاضای بالقوه‌ ای برای خرید خانه در سطح کشور وجود دارد که از توان کافی برخوردار نیستند، با توجه به افت شدید توان طرف تقاضا بسیار بعید است که افزایش نرخ سوخت تاثیری در قیمت مسکن ایجاد کند...

ادامه مطلب
قیمت مسکن  قبل از افزایش قیمت بنزین

قیمت مسکن  قبل از افزایش قیمت بنزین

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، افزایش قیمت بنزین تاثیری در بازار مسکن ندارد و این بازار فعلا ظرفیت افزیش قیمت را ندارد.به اظهارات مسئولان و کارشناسان بازار مسکن با بیان این ‌که قبل از گرانی بنزین، قیمت مسکن به شدت افزایش یافت، بنا بر این...

ادامه مطلب
عمق رکود در بازار مسکن

عمق رکود در بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، رکود بازار مسکن در آینده به دلیل شوک هایی که در اقتصاد کشور ایجاد شده عمیق تر خواهد شد.به اظهارات مسئولان و کارشناسان بازار مسکن نسبت به افزایش قیمت ها در کوتاه مدت و تا پایان سال جاری قیمت مسکن تغییری نخواهد داشت...

ادامه مطلب
رابطه بنزین با قیمت مسکن

رابطه بنزین با قیمت مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، افزایش  200 درصدی بنزین، طبقه متوسط را با مشکل کاهش پس انداز رو برو کرده و آنها را از توانایی خرید مسکن محروم می کند. از سوی دیگر گرانی مسکن به گرانی اجاره بهای مسکن منجر می شود.
 بازار مسکن طی...

ادامه مطلب
رکود در بازار مسکن 

رکود در بازار مسکن 

500 هزار واحد مسکونی خالی در تهران وجود دارد. این شاید قابل اتکا ترین آمار از وضعیت بازار مسکن در تهران باشد، بازاری که در ماه‌ های گذشته یک رشد قیمتی کم سابقه را تجربه کرد اما هم چنان به نظر می‌ رسد تعداد زیادی از مالکان ترجیح می‌دهند واحد های خود را خالی از سکنه نگه...

ادامه مطلب
میزان جاذبه در بازار مسکن

میزان جاذبه در بازار مسکن

نا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، با توجه به افت شدید معاملات، داده‌ هایی که از بازار مسکن ارایه می‌ شود بیان‌ کننده همه‌ ی واقعیت نیست. مضافا بر این‌ که در حال حاضر معاملات در مناطقی خاص صورت می‌ گیرد و توزیع خرید و فروش در تمام...

ادامه مطلب
مروری بر قیمت مسکن 

مروری بر قیمت مسکن 

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بنا بر اظهارات کارشناسان بازار مسکن قیمت خانه در تهران پس از یک ماه ثبات، دوباره روند نزولی به خود گرفت و در آبان ماه ۱.۸ درصد نسبت به مهر ماه کاهش یافت. آبان ماه ۱۳۹۸ نرخ مسکن در تهران به ۱۲ میلیون ...

ادامه مطلب
نگاهی بر وضعیت بازار مسکن 

نگاهی بر وضعیت بازار مسکن 

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، جهت کلی بازار مسکن، رسیدن به ثبات قیمتی است. هر چند ممکن است تا پایان سال شاهد یک سری ریز نوسان باشیم. در اردیبهشت امسال یک افزایش سنگین ماهیانه قیمت را داشتیم که علت آن فضای احساسی...

ادامه مطلب
تحولات پاییزی در بازار مسکن

تحولات پاییزی در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بررسی ‌ها بر پایه آمار های رسمی مربوط به تحولات پاییزی بازار مسکن در مهر ماه و هم چنین تحقیقات میدانی انجام شده درخصوص تحولات بازار خرید و فروش، رهن و اجاره املاک مسکونی پایتخت در آبان نشان می‌ دهد، بازار مسکن...

ادامه مطلب
ریزش قیمت ها در بازار مسکن

ریزش قیمت ها در بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بازار خرید آپارتمان در فاصله ۳۰ کیلومتری پایتخت وضعیت میانه رکود و رونق را تجربه می‌کند. در پرند و پردیس هنوز خریدار مسکن در حجم مناسب وجود دارد. با این تفاوت که در...

ادامه مطلب
نوسانات نرخ بازار مسکن

نوسانات نرخ بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، براساس نوسانات ۱۲ ماهه نرخ مسکن شهر تهران، روند رشد سالانه قیمت، نزولی است و برخی کارشناسان، رکود غیر تورمی تا پایان سال جاری را محتمل‌ترین سناریو برای بازار مسکن شهر تهران می ‌دانند. فروردین ماه کف نرخ...

ادامه مطلب
ناتوانی مردم در باز پرداخت تسهیلات بانک مسکن

ناتوانی مردم در باز پرداخت تسهیلات بانک مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، شرط سنی آپارتمان‌ ها برای دریافت اوراق تسهیلات مسکن در شرایطی منجر به محدودیت خریداران شده بود که طی پنج سال گذشته خریداران در تهران به‌ تدریج به واحد های قدیمی‌ تر رو آورده‌ اند. فروش آپارتمان‌ های...

ادامه مطلب
شرایط تسهیلات خرید مسکن

شرایط تسهیلات خرید مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، رشد حدود ۲۰۰ درصدی قیمت مسکن، توان خرید متقاضیان را به شدت کاهش داده و به همین دلیل برخی کارشناسان افزایش سقف تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی را پیشنهادی برای رونق ‌دهی به بازار مسکن می ‌دانند.  با این حال هنوز رقم وام...

ادامه مطلب
تورم بالا در اقتصاد ایران

تورم بالا در اقتصاد ایران

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، تورم بالا در اقتصاد ایران همواره موجب شده خانوار ها به دنبال یک پناهگاه امن برای حفظ ارزش واقعی سرمایه هایشان باشند و چون بازار ملک طی همه این سال ها اطمینان افراد را جلب کرده، موج تقاضای سرمایه ای...

ادامه مطلب
عدم تناسب عرضه و تقاضا در بازار مسکن

عدم تناسب عرضه و تقاضا در بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، مسئولان اتحادیه املاک با انتقاد از اظهار نظر های غیر واقعی درباره عدم کاهش قیمت مسکن، برخی انبوه‌ سازان و دست‌ اندرکاران بازار در زمین سودا گران بازی می کنند. طی ماه‌ های اخیر شاهد یک کاهش قیمت...

ادامه مطلب
پیش بینی وضعیت بازار مسکن

پیش بینی وضعیت بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، در زمستان سال گذشته در حالی که دلالان بازار مسکن، مست شوک قیمت مسکن بودند مسئولان بازار مسکن به خریداران متذکر شدند که بر اساس مدل های اقتصادی، احتمالا بازار مسکن...
ادامه مطلب
دليل منطقي براي شکست بهاي مسکن

دليل منطقي براي شکست بهاي مسکن

به اظهارات کارشناسان بازار مسکن، دليل منطقي براي شکست بهاي مسکن وجود ندارد و به نظر مي‌ رسد بازار حداقل تا انتهاي سال جاري به روند کنوني خود ادامه دهد. در حال حاظر سوداگري بيشترين تاثير را بر بازار مي‌گذارد. همين سودا گران بودند...
ادامه مطلب
بازار معاملات مسکن تقریبا به نصف رسید

بازار معاملات مسکن تقریبا به نصف رسید

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بر اساس آمار دفتر سرمایه‌ گذاری و اقتصاد مسکن طی مهر ماه سال جاری ارزش معاملات بازار مسکن مناطق ۲۲ گانه شهر تهران ۳۶۳۰ میلیارد تومان بوده که در مقایسه با ماه پیش از آن حدود ۲۳.۴ درصد افزایش یافته است.
در شهریور...

ادامه مطلب
ناآرامی معاملات مسکن مهر

ناآرامی معاملات مسکن مهر

 طبق تحلیل کارشناسان آهن پرایس علت اصلی افزایش قیمت خرید و فروش مسکن سوداگران بودن که از طریق فضای مجازی به گرانی ها دامن زدند. کارشناسان با بیان اینکه دولت تعهد کرده در انتهای سال ۱۴۰۰ در حیطه طرح اقدام ملی ۴۰۰ واحد مسکونی ...

ادامه مطلب
وضعیت نابسامان مسکن مهر 

وضعیت نابسامان مسکن مهر 

اتمام واحد‌ های مسکن مهر تأثیر بسزایی در کاهش قیمت مسکن ندارد، بنا براین واگذاری سند و یا عرصه نمی ‌تواند در ایجاد رونق بازار مسکن تاثیر گذار باشد.بسیاری از این واحد‌ ها در گذشته بدون سند و در قالب قولنامه و یا مبایعه نامه خرید و فروش می‌ شدند، بنا براین واگذاری سند...

ادامه مطلب