اخبار بازار مسکن - صفحه4

تلاش دولت برای کنترل قیمت مسکن

تلاش دولت برای کنترل قیمت مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، فعالان این حوزه معتقدند چون ایران در تولید نهاده‌ های ساختمانی خودکفا است و بیشتر ساخت و سازها با تکیه بر نهاده‌ ها، تجهیزات و مصالح ساختمانی تولید داخل می باشد؛ بنابراین تحریم‌ ها به خودی خود هزینه مسکن را بالا  نمی ‌برد اما تحولات بازار ارز و شرایط اقتصادی در زمان تحریم اگر مدیریت نشود قطعاً بازار مسکن از این تحولات منفی اثر می‌پذیرد و گرانی و رکود بر آن حاکم می‌شود...

ادامه مطلب
وضعیت بازار مسکن در سال 98

وضعیت بازار مسکن در سال 98

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، گزارش های میدانی حاکی از این است که بازار مسکن روزهای خوبی را سپری نمی کند، به گونه ایی که وضعیت بازار به سال های ابتدایی دهه نود بازگشته است بدین گونه که همگام با جهش قیمت مسکن، حجم معاملات آن کاهش یافته است...

ادامه مطلب
عدم تعادل در عرضه و تقاضا مسکن

عدم تعادل در عرضه و تقاضا مسکن

به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار مسکن، هر چند که به ظاهر رییس اتحادیه مشاوران املاک سعی در برقراری آرامش در بازار مسکن  دارد اما آنچه که کارشناسان از آن صحبت می کنند، تصویر واقعی تری را از بازار مسکن نشان می دهد. بنابر اظهارات کارشناسان اقتصادی مسکن قیمت اجاره مسکن براساس عرضه و تقاضا تعیین و تنظیم می شود...

ادامه مطلب
افت و خیز قیمت ها در بازار مسکن

افت و خیز قیمت ها در بازار مسکن

 به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت بازار مسکن و پیش بینی افت و خیز قیمت ها در این بازار، بیان کرد: در هر بازاری دوره های رکود و رونق وجود دارد که معمولا دوره های رونق کوتاه تر از رکود است. در حال حاضر هم میزان معاملات مسکن ... 

ادامه مطلب
افت حجم معاملات مسکن

افت حجم معاملات مسکن

بنا بر تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بازار ملک تهران در اولین ماه از سال جدید با سقوط آزاد معاملات خرید مواجه شد بطوری که کم‌ فروش‌ ترین ماه بازار ملک برای فروردین ۹۸ به ثبت رسید.آمار اولیه از بازار معاملات مسکن، فروردین امسال مطابق اطلاعات درج‌ شده از مبایعه ‌نامه ‌ها در سامانه رهگیری نشان می‌دهد...

ادامه مطلب
مشاوران املاک به دنبال افزایش قیمت

مشاوران املاک به دنبال افزایش قیمت

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، طبق گزارش های حاصله از آمار سرشماری جمعیت و مسکن در سال 97، بیش از 4 میلیون خانوار مستاجر هستند. همچنین طبق همین سر شماری چیزی حدود 5 میلیون واحد مسکونی خانه خالی از سکنه و خانه دوم در سطح کشور وجود دارد...

ادامه مطلب
افزایش نجومی اجاره بها

افزایش نجومی اجاره بها

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، تب و تاب بازار اجاره امسال نسبت به سال‌ های گذشته زودتر آغاز شده و همین امر نگرانی ‌های بسیاری را برای مستأجران ایجاد کرده است. قیمت‌ های اجاره مسکن در برخی از مناطق کشور به ویژه در تهران بیش از ۵۰ درصد افزایش یافته که برای اقشار ضعیف جامعه غیر قابل تحمل است...

ادامه مطلب
نا امیدی متقاضیان مسکن از کاهش قیمت

نا امیدی متقاضیان مسکن از کاهش قیمت

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، موثرترین دلیل رشد جهشی قیمت از دید برخی صاحب نظران این حوزه افزایش ناگهانی نرخ ارز بوده است؛ از این رو اگر کاهش قیمت ارز مستمر و بدون نوسان باشد، فراز و نشیب های این بازار هم فروکش خواهد کرد...

ادامه مطلب
خرید 5 متر مربعی ملک با اوراق وام مسکن

خرید 5 متر مربعی ملک با اوراق وام مسکن

به گزارش اهن پرایس در اخبار بازار مسکن، قدرت خرید وام اوراق مسکن به سطح سال ۹۲ سقوط کرده است، از این رو این تسهیلات در تهران با قیمت میانگین تنها کفاف ۵ متر مربع را می‌دهد.ناکارآمدی وام مسکن موجب شده متوسط قیمت فروش امتیاز وام مسکن با اوراق...

ادامه مطلب
حباب قیمت مسکن بالاتر از نرخ تورم

حباب قیمت مسکن بالاتر از نرخ تورم

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، تغییرات قیمت مسکن همواره در دراز مدت با نرخ تورم همبستگی بالایی داشته است. وقتی تورم بالا می‌رود، عده‌ای وارد بازار مسکن می‌شوند تا بتوانند ارزش نقدینگی خود را در مقابل تورم حفظ کنند. با توجه به این موضوع...

ادامه مطلب
وابستگی قیمت مسکن به نوسانات نرخ ارز

وابستگی قیمت مسکن به نوسانات نرخ ارز

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این‌که نمی‌توان انتظار داشت قیمت مسکن به اندازه نرخ ارز بالا رود بیان کرد: افزایش ۳۵ درصدی دستمزد می‌تواند تأثیر ملایمی بر قیمت تمام شده مسکن بگذارد اما با توجه به پرش قیمت‌ها در سال گذشته، انتظار می رود در سال جاری بازار مسکن جهش مجدد را تجربه نکند...

ادامه مطلب
راهکارهای چندگانه برای متعادل سازی مسکن

راهکارهای چندگانه برای متعادل سازی مسکن

به گزارش اهن پرایس در اخبار بازار مسکن، جهش قیمت مسکن در ماه های اخیر، وزارت راه و شهر سازی را بر آن داشت تا راه حل های کنترل بازار مسکن را با حضور فعالان این بخش بررسی کند. از این رو 9 راهکار توسط مسئولان وزارت شهر سازی مورد تحلیل قرار گرفت ولی کماکان برای جهش فعلی قیمت مسکن...

ادامه مطلب
تغییر وضغیت بازار مسکن به نفع خانه های کلنگی

تغییر وضغیت بازار مسکن به نفع خانه های کلنگی

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، معیار های خرید و فروش خانه کلنگی را می‌توان در چند فاکتور ارزیابی کرد. یکی از شرایط خرید و فروش املاک کلنگی در بازار مسکن، تراکم آن ملک می باشد. به عنوان مثال یک زمین ۲۰۰ متری با یک طبقه ساختمان، ارزش تراکم ۲۰۰ متری دارد اما همان زمین ۲۰۰ متری با چهار طبقه ساختمان...

ادامه مطلب
بهبود بازار مسکن در سال جاری

بهبود بازار مسکن در سال جاری

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، رئیس اتحادیه مشاوران املاک به کاهش قیمت مسکن اشاره کرد.رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در پاسخ به این پرسش که قیمت مسکن در سال ۹۸ ارزان خواهد شد یا خیر؟  گفت: با شروع سال ۹۸ مسئولان مدام خبر از اتفاق های نو در حوزه مسکن و شهر سازی می‌دهند...

ادامه مطلب
وضعیت نابسامان بازار مسکن

وضعیت نابسامان بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در برخی از کلانشهرها و مناطق پایتخت میزان افزایش قیمت مسکن از 90درصد هم پیشی گرفت و در سال 97 نسبت به 96 شاهد رشد فراوانی در تولید و معاملات بودیم. بر اساس این پیش بینی ها می توان گفت که افزایش قیمت ها و رونق در بخش مسکن حتی تا پایان نیمه نخست سال ۹۸ نیز ادامه خواهد داشت.

ادامه مطلب
بررسی صحت ثبات اجاره بها

بررسی صحت ثبات اجاره بها

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در پاسخ به این سوال که چه تحلیل و چشم‌ اندازی از بازار مسکن در سال جاری وجود دارد، ‌میتوان گفت: مطرح شدن مسکن امید از سوی شهرداری تهران و ساخت ۴۰۰ هزار مسکن از سوی وزیر راه و شهرسازی نشان از رونق تولید و عرضه مسکن خواهد بود...

ادامه مطلب
بازار نیمه تعطیل مسکن

بازار نیمه تعطیل مسکن

بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس، بازار مسکن با وجود گذر از تعطیلات نوروزی همچنان در حالت نیمه تعطیل بسر می برد. این موضوع در حالی است که با توجه به اخبار بازار مسکن طی ماه های اخیر، به نظر می رسد که این آرامش نوروزی در بازار مسکن که تاکنون نیز ادامه دارد به معنای ...

ادامه مطلب
ناتوانی خریداران برای واحدهای بزرگ متراژ

ناتوانی خریداران برای واحدهای بزرگ متراژ

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در واپسین روزهای پایانی سال بازار مسکن شکل تازه ایی به خود گرفت، به این ترتیب که یکباره اپارتمان های بزرگ، با متراژ 100 متر و عمدتا 150 متر ساخته شد که این امر در میان کارشناسان فروش نشان از تمایل انها به فروش مسکن با متراژ بالا را نشان میدهد...

ادامه مطلب
رفتار های متناقض بازار مسکن

رفتار های متناقض بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، کاهش شیب تورم مسکن در اخرین روزهای پایانی سال در اسفند ماه متوقف شد. در اخرین روزهای پایانی سال حجم معاملات آپارتمان 35 درصد نسبت به بهمن ماه افزایش پیدا کرد و چیزی حدود 11 هزار واحد مسکونی به فروش  رسید. که این روند با مقایسه سال های گذشته...

ادامه مطلب
هزار و یک راه برای دریافت وام مسکن

هزار و یک راه برای دریافت وام مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن ، بسیاری از متقاضیان دریافت وام مسکن به خصوص متقاضیانبازار مسکن تهراندر ارتباط با نحوه احراز توانایی مالی سوالاتی مطرح می‌کنند که لازم است در این زمینه مسئولان مربوطه و متصدیان بانک ها ...

ادامه مطلب
رکود در روزهای پایانی سال

رکود در روزهای پایانی سال

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، واسطه های ملکی معتقد هستند بازار خرید ، فروش،رهن واجاره مسکن در اسفند ماه سال جاری نسبت به سال های گذشته کم رونق تر شده است...

ادامه مطلب
رونق بازار مسکن در سال جدید

رونق بازار مسکن در سال جدید

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازارمسکن، همایش چشم انداز اقتصاد ایران که در نهم اردیبهشت 98 برگزار خواهد شد، به موضوعاتی چون متغیرهای کلان اقتصادی، بازارمسکن ،طلا و بورس پرداخته خواهد شد...

ادامه مطلب
پیش بینی قیمت مسکن در سال 98

پیش بینی قیمت مسکن در سال 98

کارشناسان بخش مسکن بر این باورند که با توجه به کاهش قدرت خرید خانوارها در پی جهش قیمت مسکن در سال 97، سال آینده شاهد رکود غیر تورمی مسکن خواهیم بود. گزارشات میدانی کارشناسان آهن پرایس در حوزه مسکن حاکی از آن است که، بازار مسکن در حال حاضر در سخت ترین ...

ادامه مطلب
در دوران رونق مسکن چه کسانی سود کردند؟

در دوران رونق مسکن چه کسانی سود کردند؟

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، گزارش ها حاکی از این است که بانک ها به عنوان مالکان بزرگ زمین، ساختمان، آپارتمان گرایش بیشتری به مزایده دارایی های خود نشان داده اند به طوری که در بازار مزایده املاک مازادشان شاهد رشد فروش حداقل ۵۰ درصدی  نسبت به سال گذشته می باشیم.

ادامه مطلب
هشدار به معامله گران مسکن

هشدار به معامله گران مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، اعلام هشدار به متقاضیان مسکن مهر پیرامون نقل و انتقالات بدون رعایت مراحل قانونی که با توجه به تحولات یک سال اخیر در بازار مسکن به علت وفور معاملات زیرزمینی داده شده است. باتوجه به وجود بستر قانونی و رسمی برای معاملات مسکن مهر هیچ توجیهی برای گرایش... 

ادامه مطلب
رکود در بازار دوم معاملات مسکن

رکود در بازار دوم معاملات مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، گزارش ها حاکی از این است که بازار پیش فروش واحد های مسکونی نیز با رکود مواجه است و با توجه به تمایل فروشندگان به فروش واحد های خود و به عبارت دیگر شکل گیری عرضه خوب اما شرایط عدم اطمینان مانع از تحقق این امر شده ا ست...

ادامه مطلب
فراز و نشیب های بازار مسکن

فراز و نشیب های بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با توجه به شرایط بازار و کاهش توان خرید جامعه و کاهش ارزش پول ملی، طرح های با هدف گرایش، حمایت و تشویق ساخت واحدهای کم متراژ و کوچک که قابلیت پوشش با تسهیلات بانکی را داشته باشد در دست  بررسی و در مواردی در حال اجرا می باشد...

ادامه مطلب
آینده مسکن از نگاه وزیر راه و شهرسازی

آینده مسکن از نگاه وزیر راه و شهرسازی

نوسانات قیمت مسکن متأثر از شرایط اقتصادی جامعه می باشد. به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار مسکن هر آنچه در تحولات اقتصادی رخ می‌دهد، دامن بخش مسکن را هم می‌گیرد.  محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در رابطه با وضعیت مسکن و آینده این بازار بیان کرد: بر اساس آمار در ...

ادامه مطلب
موج جدید افزایش قیمت در بازار مسکن

موج جدید افزایش قیمت در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در معاملات فرابورس در روز گذشته شاهد کاهش بهای هر برگ تسهیلات مسکن بوده ایم که این کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن به کاهش قیمت تمام شده وام مسکن منجر می‌شود. هر برگه تسهیلات مسکن صادره در ماه های آذر وبهمن سال گذشته...

ادامه مطلب
راه نجات بازار مسکن

راه نجات بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، سیاست های اخیر مسئولان تنها متمرکز بر تجمیع منابع و اعتبارات جهت افزایش عرضه مسکن شده و از ایجاد طرح هایی از تعدیل سقف خرید مسکن امتناع می کنند...

ادامه مطلب
رکورد گرانی مسکن در ده استان

رکورد گرانی مسکن در ده استان

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، مرکز آمار ایران در تازه‌ترین گزارش خود از تحولات کشوری بازار ملک در سه ماهه سوم سال جاری پاییز ۹۷ حاکی از این است که  ۱۰ استان در فهرست استان‌های...

ادامه مطلب
بازار دوم معاملات مسکن

بازار دوم معاملات مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، طبق آخرین آمار از وضعیت بازار اجاره مسکن در شهر تهران موجرانی که تا اتمام موعد قرار داد آنها یک تا دوماه باقی مانده و دیگر قصد سکونت و تمدید قرارداد را ملک فعلی خود را ندارند واحد خود را هم اکنون پیش اجاره می دهند...

ادامه مطلب
سبقت سازه های قدیمی از نوسازها

سبقت سازه های قدیمی از نوسازها

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، رکود شدید در ساخت و ساز را می توان به در کاهش قدرت خرید جامعه با وجود اوراق مسکن صادره که حتی نمی تواند نیمی از هزینه های تامین مسکن را پوشش دهد و یا در افزایش بهای واحد های نوساز و سرازیر شدن تقاضا به سمت خانه های قدیمی ساز جستجو کرد...

ادامه مطلب
وضعیت بازار مسکن در سال 98

وضعیت بازار مسکن در سال 98

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، قلی الله قلی زاده عضو کمیسیون عمران مجلس در رابطه با وضعیت بازار مسکن در سال آینده مطرح کرد: در شرایط فعلی بازار مسکن از بخش های مختلف اقتصادی تدثیر می پذیرد بنابراین می توان گفت که نوسانات نرخ ارز، نوسانات قیمت ...

ادامه مطلب
رکود معکوس در معاملات مسکن

رکود معکوس در معاملات مسکن

آمارهای رسمی از وضعیت بازار مسکن طی سال جاری نشان می دهد که حجم معاملات خرید مسکن در شهر تهران پس از 8 ماه رکود و ریزش، برای اولین بار در سال 97 طی ماه اخیر با رشد مواجه شده است. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، از خرداد ماه سال جاری شاهد ...

ادامه مطلب
جریمه ای سنگین بهای پروژه های نیمه کاره

جریمه ای سنگین بهای پروژه های نیمه کاره

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، هزینه تعلیق پروژه های ساختمانی پس از تصویب محاسبات جدید عوارض در سال آینده، 34 برابر می شود بدین ترتیب پروژه های ساختمانی نیمه کاره پس تمدید یکساله رایگان خود که به اتمام رسانیده

ادامه مطلب
مسکن مهر غرق در ابهام

مسکن مهر غرق در ابهام

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با گذشت سال ها از ساخت مسکن مهر در بسیاری از مناطق هم چنان با مشکل زیر ساخت و انشعابات مواجه می باشیم به طوری که از 200هزار واحد مسکن مهر هنوز تحویل 500هزار واحد آن محقق نشده است...

ادامه مطلب
ایستگاه آخر معاملات املاک کلنگی

ایستگاه آخر معاملات املاک کلنگی

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، وضعیت بازار معاملات زمین و املاک مسکونی کلنگی شهر تهران بر پایه تحقیقات میدانی و همچنین استناد به آمارهای رسمی نشان می‌دهد میانگین قیمت هر مترمربع زمین و املاک مسکونی کلنگی در مناطق ۲۲ گانه...

ادامه مطلب
موج جدید انصراف از دریافت وام مسکن

موج جدید انصراف از دریافت وام مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، انتظار تغییر رفتار در تقاضای مصرفی از آغاز سال جاری دور از انتظار نبود به خصوص در شش ماهه دوم که رشد افسار گریخته قیمت ها سبب کاهش چشمگیر حجم معاملات ملکی شده بود...

ادامه مطلب
اقتصاد مسکن مسدود نشده است!

اقتصاد مسکن مسدود نشده است!

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، برخی از گمانه زنی ها حاکی از رکود کامل بازار مسکن طی ماه های اخیر دارد. مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک در رابطه با این موضوع بیان کرد: باید این نکته را یادآور شویم که با وجود وجود رکود نسبی در بازار مسکن، در حال حاضر ...

ادامه مطلب
بازار داغ پیش فروش مسکن

بازار داغ پیش فروش مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، آمارها حاکی از آن است که طی روزهای اخیر برخی از متقاضیان خرید مسکن که بسیاری از آنها خانه اولی به شمار می روند، به دلیل جهش ناگهانی قیمت مسکن مجبور شدند از معاملات خارج شده و با محک زدن بازار پیش فروش ها اقدام ...

ادامه مطلب
سراشیبی معاملات مسکن

سراشیبی معاملات مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، طبق آخرین اطلاعات از ثبت معاملات مسکن ، حجم معاملات  در شهرهای بدون احتساب شهر تهران 22 درصد افت را در دی ماه امسال نشان می دهد و در بررسی جداگانه ای از  معاملات شهر تهران در این بازه زمانی شاهد 65 درصد  کاهش تعداد معاملات...

ادامه مطلب
بی مهری به مسکن مهر

بی مهری به مسکن مهر

به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار مسکن، سیاست ایجاد شهر های جدید بعد از سه دهه مطالعه و تلاش هم چنان دارای نواقض جدی می باشد این در حالی است که در پایان دی ماه سال جاری جمعیت ساکن در این شهر ها به 910 هزار نفر رسیده است، شهرهایی ...

ادامه مطلب
بهبود روابط مالی میان سازندگان و شهرداری

بهبود روابط مالی میان سازندگان و شهرداری

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، امروز در جلسه شورای شهر تهران به بررسی لایحه گنگ فعلی در تعیین هزینه صدور مجوز ساختمانی پرداخته می شود چرا که در معادله موجود امکان بروز فساد و سلیقه ای اعمال شدن قانون وجود دارد...


ادامه مطلب
سالی سخت پیش روی مستأجران

سالی سخت پیش روی مستأجران

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بازار اجاره نشین ها در پایتخت طی سال آینده شرایط سختی را تجربه خواهد کرد. در بازار مسکن هر زمان که معاملات ملک وارد دوران رکود می شود، بدین معناست که به دلیل جهش قیمتی قدرت خرید مسکن کاهش پیدا کرده است؛ به همین دلیل ...

ادامه مطلب
مسیریابی کانال تلگرام ۰۲۱-۵۴۱۰۳