اخبار بازار مسکن - صفحه 4

عامل چرخش تورم مسکن

عامل چرخش تورم مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، عامل چرخش تورم مسکن پایتخت در اولین ماه پاییز مشخص شد. قیمت مسکن در تهران بعد از دو ماه کاهش ماهانه پی در پی، در مهر ماه کمتر از یک درصد افزایش یافت. این تغییر مسیر تورم ماهانه ملکی...

ادامه مطلب
رونق در بازار مسکن

رونق در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بازار مسکن شهر تهران که نیمه نخست سال را با بالا ترین قیمت‌ ها و پایین‌ ترین حجم معاملات پشت سر گذاشت، از این رو به‌ نظر می‌ رسد در پاییز به رونق نسبی برسد. ثبات نسبی قیمت‌ ها و افزایش حجم معاملات، از نشانه‌ های بهبود بازار مسکن...

ادامه مطلب
کسادی معاملات در بازار مسکن

کسادی معاملات در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بازار مسکن به اظهارات کارشناسان، کسادی معاملات مسکن تا شب عید ادامه خواهد داشت، رکود فعلی بی‌ سابقه نیست و در سال‌ های ۱۳۶۴ و ۱۳۶۵ نیز با توجه به افت شدید معاملات ۳۰ تا ۴۰ درصد برگشت نرخ وجود داشت.
 اما در حال...

ادامه مطلب
ظرفیت کاهش نرخ مسکن

ظرفیت کاهش نرخ مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، وضعیت بازار مسکن طی دو ماه پاییز و زمستان سال جاری، در ماه‌ های باقی مانده از پاییز و سه ماه زمستان نیز هم چنان شاهد رکود عمیقی بر بازار و نرخ مسکن خواهیم بود و روند تبدیل رکود تورمی به غیرتورمی ادامه خواهد داشت...

ادامه مطلب
ریزش سطح قیمت‌ ها در بازار مسکن

ریزش سطح قیمت‌ ها در بازار مسکن

کارشناسان و صاحب ‌نظران بازار مسکن معتقدند ریزش سطح قیمت‌ ها در بازار معاملات واحد های مسکونی در نهایت منجر به رسیدن این بازار به ثبات قیمتی می ‌شود. بر اساس تحقیقات به عمل آمده از وضعیت بازار معاملات مسکن، در حالی‌که هم چنان سمت تقاضای واحد های مسکونی...

ادامه مطلب
اتمام فصل اجاره در بازار مسکن

اتمام فصل اجاره در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در شرایطی که سطح اجاره‌ بهای پیشنهادی واحد های مسکونی عرضه شده به بازار مسکن در بسیاری از فایل‌ ها متعادل شده و التهاب تابستانه بازار اجاره فروکش کرده است با این حال فایل‌ هایی که با شرایط رهن کامل به بازار عرضه شده‌ اند...

ادامه مطلب
رسیدن به نرخ واقعی در بازار مسکن

رسیدن به نرخ واقعی در بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، به اظهارات کارشناسان بازار مسکن روند کاهش قیمت در بازار مسکن به شهر‌های بزرگ رسیده است. طی ماه‌ های اخیر و پس از جهش قیمت در بخش مسکن، سمت و سوی بازار مسکن از منظر قیمت نزولی شده...

ادامه مطلب
میانگین قیمت آپارتمان در مناطق مختلف

میانگین قیمت آپارتمان در مناطق مختلف

به اظهارات مشاوران املاک با بیان این‌که شهریور ماه قیمت مسکن در شمال تهران ۱۱ درصد نسبت به مرداد ماه کاهش داشته است، معاملات در مهر ماه حدود ۲۰ درصد نسبت به شهریور ماه افزایش داشته است. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بعد از تیر ماه امسال قیمت...

ادامه مطلب
رکود تاریخی معاملات مسکن

رکود تاریخی معاملات مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، افزایش نا چیز حجم قرار داد های خرید و فروش مسکن شهر تهران در نیمه مهر ماه نسبت به شهریور ماه نشان می‌ دهد از یک سو بازار از حالت طبیعی بر اساس عرضه و تقاضا خارج شده و از سوی دیگر می‌ توان به این جمع‌ بندی رسید...

ادامه مطلب
اولویت دوم دولت برای بهبود وضعیت مسکن

اولویت دوم دولت برای بهبود وضعیت مسکن

به گزارش کارشناسان آهن پرایس، وزارت راه و شهرسازی برنامه های جدیدی را به ادارات کل استان ها محول کرده است که از جمله ی این برنامه ها، برنامه ریزی و اجرای پروژه های مشارکتی و تکمیل مسکن مهر تا پایان سال 99 می باشد. با توجه به ...

ادامه مطلب
بلا تکلیفی بازار مسکن

بلا تکلیفی بازار مسکن

بازار معاملات مسکن پس از پشت سر گذاشتن ریزش قیمت‌ های فروش آپارتمان در دو ماه پی ‌در‌ پی مرداد و شهریور اکنون وارد فاز انتقال هیجان از سمت تقاضا به سمت عرضه شده است. به گزارش آهن پرایس، تازه‌ ترین شرایط بازار معاملات واحدهای مسکونی در مناطق مختلف شهر تهران نشان می ‌دهد...

ادامه مطلب
کاهش قیمت ملک در دستان دولت

کاهش قیمت ملک در دستان دولت

در تیرماه امسال بازار مسکن در تغییر جهت خود با کاهش قیمت ناچیزی رو به رو شد. طبق امار قیمت مسکن که از 20ماه پیش در حالت افزایشی به سر میبرد در ماه های اخیر  بر مدار کاهشی قرار گرفته است. وزیر راه و شهرسازی در جدیدترین اظهار نظر خود...

ادامه مطلب
تداوم روند کاهشی قیمت مسکن

تداوم روند کاهشی قیمت مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، روند نزولی قیمت مسکن باز هم ادامه دار خواهد شد، پیش ‌بینی می ‌شود که قیمت ملک بین ۲۵ تا ۳۵ درصد کاهش داشته باشد. در این مدت حداقل ۲۰ درصد کاهش قیمت ملک را شاهد بوده‌ ایم، از این رو در این شرایط ...

ادامه مطلب
سهم اندک آپارتمان های کوچک متراژ

سهم اندک آپارتمان های کوچک متراژ

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با وجود رشد ۹۰ درصدی قیمت مسکن، اما آمار های رسمی دولت از رکود شدید معاملات مسکن خبر می‌ دهد. به گزارش کارشناسان درباره وضعیت بازار مسکن در نیمه نخست سال جاری حاکی...

ادامه مطلب
وضعیت مسکن در شروع فصل پاییز

وضعیت مسکن در شروع فصل پاییز

بر اساس گزارشات بازار مسکن طی هفته گذشته تسهیلات خرید مسکن از این پس با ۵ سال افزایش سن بنا از خانه های با قدمت حداکثر ۲۰ سال ساخت، به واحدهای مسکونی تا ۲۵ سال ساخت از زمان صدور پروانه ساختمانی نیز پرداخت خواهد شد. افزایش سقف ...

ادامه مطلب
رابطه قیمت مسکن به اجاره بها

رابطه قیمت مسکن به اجاره بها

نسبت قیمت به اجاره‌ بها طی سال‌ های گذشته در بازه عددی مشخص نوسان داشته، به‌ طوری‌که فاصله قیمت با اجاره‌ بها در زمان جهش به میزان حداکثر ۲۲ برابر و در پایان دوره کاهش و ثبات قیمت، حداقل ۱۳ برابر شده است. این نسبت در سال جاری...

ادامه مطلب
رکود قیمت ها در بازار مسکن

رکود قیمت ها در بازار مسکن

در حالی بازار مسکن در رکورد غیر تورمی به سر می ‌برد و متقاضیان توان مالی ورود به این بخش را ندارند که مدیر عامل بانک مسکن از پیگیری محتاطانه افزایش سقف وام خرید مسکن خبر داد. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بازار...

ادامه مطلب
سوداگران عامل رکود بازار مسکن

سوداگران عامل رکود بازار مسکن

براساس تازه ترین آمار دفتر اقتصاد مسکن، وزارت راه و شهرسازی اذعان داشت که در رکورد فعلی بازار مسکن، درشهریورماه سال جاری فقرمعامله به 2هزار و855 رسید که نسبت به شهریور سال 1397 حدود 73 درصد کاهش داشته است...

ادامه مطلب
افت چشمگیر نرخ معاملات مسکن

افت چشمگیر نرخ معاملات مسکن

به تحلیل کارشناسان آهن پرایس، بازار مسکن در مهرماه امسال بر خلاف سال گذشته روند متفاوتی را سپری کرد. اصولا با ورود به فصل پاییز تقاضا برای مسکن کاهش می یابد ولی مهر امسال به دلیل کاهش قیمت مسکن، تقاضا روند صعودی را طی کرد...

ادامه مطلب
وضعیت معاملات در بازار مسکن 

وضعیت معاملات در بازار مسکن 

بازار معاملات خرید و فروش مسکن در مصرفی‌ ترین مناطق شهر تهران در حال حاضر با تنوع قابل قبولی از فایل‌ های فروش آپارتمان مواجه شده است. به گزارش آهن پرایس، تحقیقات میدانی از وضعیت بازار معاملات مسکن در مناطق ۴ و ۵ که پر معامله ترین...

ادامه مطلب
تلاش ها برای افزایش قدرت خرید مسکن

تلاش ها برای افزایش قدرت خرید مسکن

طی تحقیقات صورت گرفته توسط کارشناسان آهن پرایس، طی ماه های اخیر آپارتمان های ممنوعه نیز دارای مجوز شدند. تا پیش از این تنها آپارتمان هایی با نهایت سن 20 سال مشمول وام اوراق می شدند که با تصمیم سیستم بانکی به 25سال افزایش پیدا کرد اما ...

ادامه مطلب
پایان قیمت های نجومی در بازار مسکن

پایان قیمت های نجومی در بازار مسکن

در روزهای اخیر منشأ قیمت ‌گذاری مناسب در بازار مسکن را می‌ توان نتیجه تخلیه حباب نرخ مسکن در مناطق لوکس در آخرین معاملات انجام شده بازار مسکن دانست. سال ۹۸ در حالی آغاز شد که در ماه‌ های ابتدایی سال آپارتمان‌ های عرضه...

ادامه مطلب
تداوم رکود با افزایش ساخت و ساز

تداوم رکود با افزایش ساخت و ساز

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، به اظهارات کارشناسان بازار مسکن امکان ساخت و تولید مسکن وجود دارد و بسیاری از مستاجران جامعه از طبقه متوسط به پایین متقاضی خرید اقساطی یا با قیمت پایین تر...

ادامه مطلب
تعادل قیمت بازار مسکن

تعادل قیمت بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، با توجه به تحلیل های کارشناسان به نظر می رسد انتظار متقاضیان برای کاهش بیشتر قیمت مسکن انتظاری به دور از واقعیت نیست، و بازار مسکن و مستغلات با روند های قیمتی...

ادامه مطلب
ادامه رکود در بازار مسکن 

ادامه رکود در بازار مسکن 

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، در تابستان امسال، پنجمین دوره افزایش نرخ مسکن به پایان رسید و اکنون رکود نسبتا عمیقی این بازار را فرا گرفته است. نگاهی به روند بازار مسکن در نیمه نخست سال می ‌تواند...

ادامه مطلب
مداخلات دولت در بازار مسکن 

مداخلات دولت در بازار مسکن 

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، به اظهارات کارشناسان بازار مسکن دخالت مستقیم دولت در بازار مسکن نتیجه نخواهد داد اما می‌تواند بستر را از طریق قوانین و تسهیلات برای بخش‌خصوصی فراهم کند. موضوع مداخله یا عدم مداخله...

ادامه مطلب
سوداگران بازار برای افزایش قیمت مسکن

سوداگران بازار برای افزایش قیمت مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، خوشبختانه بازار مسکن طی ۲ ماه گذشته روی آرامش را به خود دیده است اما به نظر می رسد که سوداگران دوباره زمزمه افزایش قیمت را با درج آگهی‌ های مسکن در سایت‌ های خود را مطرح...

ادامه مطلب
قیمت های ساختگی در بازار مسکن

قیمت های ساختگی در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، هم زمان با ورود به نیمه دوم سال شنیده‌ ها حاکی از آن است که قیمت مسکن در این بازار روند نزولی به خود گرفته و همین موضوع باعث شده که آرامش به مهم ‌ترین سرمایه ...

ادامه مطلب
تحولات بازار مسکن در سال های اخیر

تحولات بازار مسکن در سال های اخیر

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، تحولات جمعیت و مسکن طی سال‌ های ۱۳۷۵ تا ۱۳۹۵ در ایران نشان می ‌دهد تعداد خانوار ها و واحد های مسکونی تقریبا دو برابر شده اما به همین میزان بر آمار مستاجران افزوده شده است. سال ۱۳۷۵ جمعیت ایران ۶۰.۰۵۵ میلیون، تعداد خانوار...

ادامه مطلب
وضعیت جدید بازار مسکن

وضعیت جدید بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، درحالی‌که آمار های رسمی از کاهش قیمت اسمی مسکن در مناطق مختلف پایتخت خبر می‌دهند اما بررسی‌های میدانی از وضعیت قیمت پیشنهادی املاک در حوزه  واحد های نوساز نشان دهنده عدم همراهی سمت عرضه با وضعیت جدید بازار مسکن است.
بررسی آمار رسمی...

ادامه مطلب
پیش بینی وضعیت بازار مسکن 

پیش بینی وضعیت بازار مسکن 

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بازار مسکن در شرایطی کاهش ۶۹۰ هزار تومانی قیمت را نسبت به دو  ماه قبل تجربه کرده که میانگین افت قیمت در منطقه ۱ بالغ بر ۴.۸ میلیون تومان بوده است...

ادامه مطلب
ریزش قیمت در بازار مسکن 

ریزش قیمت در بازار مسکن 

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، آخرین بررسی ها نشان می دهد در دو هفته اخیر شمار فروشندگان در بازار مسکن افزایش محسوسی را تجربه کرده است به طوری که بسیاری از فعالان بازار مسکن انتظار دارند در نیمه دوم سال ، خرید و فروش مسکن شرایط تازه ای را نسبت...

ادامه مطلب
وضعیت نا مطلوب بازار مسکن

وضعیت نا مطلوب بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در سال ‌های اخیر، بازار مسکن وضعیت نا مطلوبی داشته است، رشد غیر منطقی قیمت مسکن، قدرت خرید مردم را به ‌شدت کاهش داده و خانه‌ دار شدن اقشار متوسط و ضعیف جامعه را تقریبا غیر ممکن کرده است. حدود ۳۰ تا ۵۰ درصد از هزینه‌ های...

ادامه مطلب
افت پیاپی قیمت مسکن  

افت پیاپی قیمت مسکن  

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، شهریور ماه ۱۳۹۸ میانگین قیمت مسکن شهر تهران به ۱۲ میلیون و ۹۶۹ هزار تومان در هر متر مربع رسید که ۱.۷ درصد نسبت به ماه قبل کاهش نشان می دهد، مرداد...

ادامه مطلب
عبور از خط قرمز مسکن

عبور از خط قرمز مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، تابلوی معاملات مسکن شهر ها، قرمز رنگ شد. اطلاعات به‌ دست آمده از نبض خرید و فروش آپارتمان در کشور نشان می‌ دهد‌ طی ۵ ماه اول امسال حجم معاملات در همه شهرها بدون احتساب تهران ۳۹ درصد نسبت به مدت مشابه در سال...

ادامه مطلب
کاهش قیمت در بازار مسکن

کاهش قیمت در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بازار مسکن امسال شاهد رکود تورمی عمیقی بوده است، میزان معاملات مسکن در این بازار بسیار کاهش یافته و از سویی دیگر شاهد رشد قیمتی تا مرز ۱۱۰ درصد بوده‌ ایم. از این رو کاهش قدرت خرید مردم و هم چنین میزان سرمایه گذاری...

ادامه مطلب
بازگشت آرامش در بازار مسکن 

بازگشت آرامش در بازار مسکن 

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، افت تعداد معاملات مسکن و کاهش قیمت در برخی از مناطق حاکی از کمرنگ شدن سایه سوداگران از سر بازار مسکن است پس به نظر می رسد با رفتن سوداگران از این بازار آرامش و ثبات قیمتی در حال ورود به بازار مسکن است...

ادامه مطلب
وضعیت نابسامان بازار مسکن

وضعیت نابسامان بازار مسکن

به گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، توجه‌ ها و نگاه‌ ها در بازار مسکن به سمت نیمه روشن و معلوم بازار جلب شده است. اما این بازار در همین مقطع نیمه تاریک و مبهمی دارد که اگر در حال حاظر برای آن فکری نشود، احتمال تکرار روز های روشن در آن،‌ کاهش خواهد یافت...

ادامه مطلب
کاهش قیمت واقعی مسکن

کاهش قیمت واقعی مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، با وجود افزایش ۷۷ درصدی قیمت اسمی مسکن در شهر تهران، مقایسه رشد قیمت این بخش با تورم عمومی نشان می ‌دهد که در حال حاضر قیمت واقعی مسکن با ۳۷.۲ درصد رشد منفی مواجه شده است...

ادامه مطلب
بازار پر نوسان بازار مسکن

بازار پر نوسان بازار مسکن

بسیاری از خریداران مسکن در این بازار همواره اعلام می‌کنند که قیمت‌ ها در سه ماهه تابستان امسال به شکل چشمگیری رشد داشت به طوری که اگر در سال گذشته میانگین یک متر مربع واحد مسکونی در منطقه مرکز تهران متری ۶ میلیون تومان بود، اما هم‌ اکنون این منطق...

ادامه مطلب
سراشیبی بازار مسکن

سراشیبی بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، پس از کاهش معاملات، قیمت‌ های پیشنهادی و قطعی هم نزولی شده است. گزارش ‌های دریافتی از کلان شهر ها از انجماد دارایی ‌ها در بخش ملک حکایت دارد و به همین دلیل نرخ‌ های پیشنهادی ۵ تا ۱۵ درصد کاهش یافته...

ادامه مطلب
خانه های کوچک متراژ

خانه های کوچک متراژ

نا بر اظهارات تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، تولید خانه ‌های کوچک متراژ برای خانوار های تک نفره یا کم‌ بضاعت سال ‌هاست که در بسیاری از شهر های جهان از جمله لندن، پاریس، تورنتو، هنگ کنگ و نیویورک انجام می‌شود.

اما با وجود...

ادامه مطلب
وضعیت قیمت بازار مسکن

وضعیت قیمت بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بعد از رشد افسار گسیخته قیمت مسکن طی یک سال گذشته، از ابتدای تیر ماه روند کاهشی قیمت‌ها آغاز شده، اما بر اساس اعلام کارشناسان این حباب قیمتی ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت مسکن است که در حال تخلیه شدن است...

ادامه مطلب
بررسی تحولات بازار مسکن

بررسی تحولات بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بنا بر اظهارات مشاوران املاک مناطق مختلف تهران، فروشندگان خانه و آپارتمان با توجه به اوضاع کنونی بازار مسکن، سعی دارند با تعدیل قیمت قبلی پیشنهادی خود، نرخ مناسب ‌تری را به خریدار پیشنهاد دهند.

آخرین تحولات...

ادامه مطلب
اهداف انحرافی در بازار مسکن

اهداف انحرافی در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، کارشناسان بازار مسکن اظهار دارند، حجم معاملات مسکن در پایتخت طی مرداد ماه با وجود اینکه طبق یک سنت هر ساله انتظار افزایش نسبی خرید و فروش آپارتمان در این ماه می‌ رود، با ریزش قابل‌توجه ۳۲ درصدی نسبت به ماه قبل از آن رو به‌ رو شد...

ادامه مطلب