اخبار بازار مسکن - صفحه 4

بازار مسکن جولانگاه دلالان

بازار مسکن جولانگاه دلالان

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در هر بازاری از روش های مختلفی برای تشخیص حباب استفاده می شود. اما در بازار مسکن ماجرا کمی متفاوت است زیرا برخی کارشناسان به حباب قیمتی اعتقاد ندارند...

ادامه مطلب
نرخ مسکن در نیمه دوم سال چگونه خواهد بود؟

نرخ مسکن در نیمه دوم سال چگونه خواهد بود؟

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، براساس گزارش بانک مرکزی، در این ماه، ۸ هزار و ۴۶۳ واحد مسکونی در شهر تهران معامله شد که نسبت به شهریور ماه سال گذشته، ۲۰۳ درصد افزایش را نشان می‌دهد اما نسبت به ماه قبل با ۶.۸ درصد کاهش روبه‌رو بوده است...

ادامه مطلب
اجرایی شدن طرح مالیات بر خانه های خالی

اجرایی شدن طرح مالیات بر خانه های خالی

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن،به گفته یکی از مقامات مسئول،مطابق با طرح هایی  که در خصوص بازار مسکن مطرح شده بود مردم بر این گمان بودند که طرح قابل قبول تری باشد، اما اکنون به طرح مسکن ملی اطمینان پیدا کردند...

ادامه مطلب
تداوم افزایش قیمت مسکن

تداوم افزایش قیمت مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، نرخ نوسانی ارز و روند رو به نزول بورس، مسکن را به یک صندق سرمایه گذاری ایمن بدل کرده است به طوری که نقدینگی هایی که باید در اختیار بورس قرار بگیرد و در جهت رونق تولید استفاده شود همگی در بخش مسکن حبس شده است ...

ادامه مطلب
تشدید نظارت مجلس بر بازار مسکن

تشدید نظارت مجلس بر بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، سه مسئله اصلی مورد بحث این روز های مجلس یازدهم تولید ارز و مسکن می باشد که از ابتدای فعالیت بهارستان به ریاست آقای دکتر قالی باف در دستور کار جدی قرار گرفته است. طرح مالیات بر املاک خالی نیز نتیجه اولین تلاش های بهارستانی ها بود ...

ادامه مطلب
کمک ودیعه خرید مسکن

کمک ودیعه خرید مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، احمدرضا سرحدی در خصوص میزان وام پرداختی خرید مسکن در شرایط کنونی بازار مسکن گفت: میزان وام پرداختی که به یک زوج جهت خرید مسکن پرداخت می شود با توجه به اعلام حداقل قیمت هر متر مربع...

ادامه مطلب
رکورد جهانی نرخ مسکن در تهران

رکورد جهانی نرخ مسکن در تهران

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، همین هفته بود که املاک تهران رکورد گران ترین نرخ مسکن شهری را زد. به دنبال این خبر در بازار ارز شاهد دلار31 هزار تومانی بودیم که با رشد بورس نیز همزمان شد. با توجه به این که اکثر فایل های موجود در پایتخت متراژی بیش تر از 100 مترمربع دارند...

ادامه مطلب
دشواری های بی پایان بازار مسکن 

دشواری های بی پایان بازار مسکن 

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن،  پس از گرانی های اخیر در بازار ارز که شاهد دلار31 هزار تومانی بودیم شرایط بسیار نابسامانی برای مسکن در کشور ایجاد شده است. با افزایش نرخ ارز مصالح ساختمانی بشدت گران شد...

ادامه مطلب
ابهام در آینده کلان شهرها

ابهام در آینده کلان شهرها

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، رکود کشوری ساخت وساز با بررسی بازار ملک، توسط فعالان ساختمانی آسیب شناسی شد. آمار رسمی از تیراژ ساخت مسکن طی اولین فصل سال 99 حاکی از این است که در صورت تداوم اوضاع بهار، عرضه برای...

ادامه مطلب
آگهی های پوشالی بازار مسکن

آگهی های پوشالی بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، یکی از مسائل بسیار تاثیرگذار بر نرخ مسکن، قیمت ها و فایل های کاذب موجود در فضای مجازی می باشد که می توان گفت بیش از 80 درصد از فایل ها وجود خارجی ندارند! با توجه به مشکلات اخیر در بازار مسکن دیگر خبری از آگهی های املاک نخواهد بود. اما...

ادامه مطلب
تاثیر روابط سیاسی بر بازار مسکن

تاثیر روابط سیاسی بر بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، وضعیت پیش روی مسکن در کشور ما همانند بازارهای سرمایه ای دیگر کاملا به سیاست های خارجی گره خورده است و اینگونه است که دورنمای روشنی از آینده این بخش به چشم نمی خورد. کارشناسان مسکن و پیمانکاران کشوری معتقدند که...

ادامه مطلب
مسکن عامل رشد منفی جمعیت

مسکن عامل رشد منفی جمعیت

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، محمود محمود زاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره مسکن جوانان و سکوت 15 ساله قانون تسهیل ازدواج، اظهار کرد: در رابطه با موضوع ازدواج جوانان و افزایش جمعیت باید اقدامات ویژه ای صورت بگیرد و جای تاسف دارد که...

ادامه مطلب
مسکن آلوده به ویروس ارز

مسکن آلوده به ویروس ارز

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، نبض اقتصادی شاخصه ای از ارتباطات ارزشی میان بازار های سرمایه می باشد. چنانچه قرار باشد سرمایه های در گردش را در سطح کلان اقتصادی مورد بررسی قرار دهیم ...

ادامه مطلب
مشتریان خاص بازار مسکن

مشتریان خاص بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بررسی فایل‌های موجود از املاک لوکس نشان می‌دهد اکنون تقریبا نیمی از آپارتمان‌ هایی که برای فروش عرضه شده‌اند، اغلب نوساز یا یکی دو سال ساخت هستند...

ادامه مطلب
مسکن زیرپای ارز

مسکن زیرپای ارز

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در شهریورماه سال ۱۳۹۹ نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل نرخی کاملا افزایشی را نشان می‌دهد...

ادامه مطلب
مسکن در دام رکودی پنج ساله

مسکن در دام رکودی پنج ساله

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، یکی از موتورهای جهش قیمت مسکن در حداقل دو فصل اخیر شهرهای کشور، مربوط به یک عامل درونی بازار مسکن یعنی «کمبود عرضه آپارتمان نوساز» بوده است. نبود آپارتمان نوساز ناشی از رکود ساخت و ساز در پنج سال اخیر یکی از مسائل مهمی می باشد که...

ادامه مطلب
نوسانات بازار مسکن

نوسانات بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، یک کارشناس مسکن با بیان اینکه تا سال 1400 اوضاع نابسامان بازار مسکن ادامه خواهد یافت گفت: در دوران کرونا بازار مسکن طبیعتا باید وارد رکود شود اما تحولات این حوزه از نوسانات اقتصاد کلان نشات می گیرد. بیت الله ستاریان اظهار کرد: علت نوسانات بازار مسکن در دوران کرونا را نباید در درون این بخش جست و جو کرد؛ چرا که...

ادامه مطلب
تعادل، مقصد بعدی بازار مسکن

تعادل، مقصد بعدی بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، نصف شدن سرعت رشد بازار مسکن در شهریور ماه می‌تواند حاوی این پیام باشد که در نیمه دوم سال بازار به تعادل می‌رسد. گزارش های میدانی از مشاوران املاک سطح شهر تهران، افت نسبی بازار مسکن از نظر معاملات و قیمت را...

ادامه مطلب
زمین ارزان، طرح جدید مجلسی ها

زمین ارزان، طرح جدید مجلسی ها

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، سید البرز حسینی، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس یازدهم در رابطه با طرح جدید مجلس برای رفع مشکلات مسکن مردم گفت: مجلس یازدهم از ابتدای آغاز فعالیت خود با توجه به مشکلات بازار مسکن، رسیدگی به این بخش را...

ادامه مطلب
کمبود مسکن در کلان شهر ها

کمبود مسکن در کلان شهر ها

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، آمارهای رسمی مربوط به تحولات جمعیتی شهرهای جدید کشور نشان می‌دهد جمعیت بیست شهر جدید کشور در سال ۹۸ به لحاظ میانگین رشد تعداد جمعیت ساکن در این شهرها طی ۲۲ سال گذشته رکورد زده و...

ادامه مطلب
سایه رکود بر بازار مسکن

سایه رکود بر بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، عدم وجود تعادل بین عرضه و تقاضا در بخش مسکن منجر به افزایش قیمت‌ها و رکود در خرید و فروش شده است. رحمت‌الله فیروزی عضو ارشد کارگروه بررسی مسکن، درباره نقاط  قوت طرح جهش تولید و ساماندهی بازار مسکن بیان کرد: در این طرح به...

ادامه مطلب
طرح جهش تولید و عرضه مسکن

طرح جهش تولید و عرضه مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با توجه به اظهار نظر کارشناسی که درباره طرح دوفوریتی جهش تولید و عرضه مسکن منتشر شده است، کارشناسان اعلام کرده اند نمایندگان مجلس در تشخیص مفهوم درست <<حمایت>> و << عرضه مسکن>> دچار سوء برداشت شده اند. بنابراین این طرح...

ادامه مطلب
جدیدترین اقدامات در حوزه مسکن

جدیدترین اقدامات در حوزه مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، طرح ساخت 400 هزار واحد در قالب مسکن ملی از شهریور ماه گذشته کلید خورده و حدود شش ماه است مدیران در وزارتخانه راه و شهرسازی وعده افتتاح اولین پروژه های آن را می دهند. وعده ای که هنوز عملی نشده است. البته در آخرین خبرها مهر ماه را برای...

ادامه مطلب
ساماندهی بازار مسکن

ساماندهی بازار مسکن

یکی از مهم ترین مطالبات مردم از مجلس یازدهم از همان روزهای آغاز به کار این مجلس، ساماندهی بازار مسکن بود. نمایندگان مجلس شورای اسلامی نیز یکی از محورهای اصلی کار این مجلس را ساماندهی بازار مسکن اعلام کرده و قول دادند تا از...

ادامه مطلب
وضعیت اجاره بها در تهران

وضعیت اجاره بها در تهران

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، کسانی که به دلیل محدودیت نقدینگی مایل به پرداخت ودیعه 100 میلیون تومان به بالا به منظور اجاره مسکن نیستند عمدتا مسکن هایی با متراژ پایین یعنی مسکن هایی نهایتا با متراژ 60 تا 70 متری را انتخاب می کنند.در حال حاضر در بازار آپارتمان هایی با مساحت 60 متر مربع با بهای پیشنهادی ودیعه زیر 100 میلیون تومانی به انضمام اجاره ای که...

ادامه مطلب
شوک قیمتی در بازار مسکن

شوک قیمتی در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با وجود طرح های کنترلی برای کاهش قیمت مسکن و پاسخگویی به تقاضای موجود، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در کلانشهر تهران به بیش از 23 میلیون تومان رسیده است.
عددی که با توجه به کاهش ارزش پول ملی و قدرت خرید موجود حقوق و دستمزد، خرید مسکن را...

ادامه مطلب
جهش بی سابقه قیمت ملک

جهش بی سابقه قیمت ملک

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در حالی که در اواخر سال گذشته برخی از کارشناسان اقتصاد مسکن، پیش بینی بازاری آرام در نیمه نخست امسال برای بازار مسکن را با این بهانه که بیش از این دیگر امکان افزایش قیمت ها وجود ندارد و...

ادامه مطلب
ارتباط مسکن و بورس

ارتباط مسکن و بورس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، محمود محمود زاده درباره عرضه مسکن در بورس اظهار داشت: بورس املاک، بحثی بود که وزارت اقتصاد آن را پیگیری می کند و وزارت راه و شهرسازی در آن نه موضع مدیریتی دارد نه موضع محوری اما...

ادامه مطلب
آیا کنترل قیمت مسکن امکان پذیر است؟

آیا کنترل قیمت مسکن امکان پذیر است؟

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، کمال علیپور خنکداری؛ نایب رئیس اول کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، در خصوص تلاطمات بازار مسکن با بیان اینکه اگر انتظار داشته باشیم قیمت مسکن در کوتاه مدت پایین آید حرف منطقی نیست افزود: راهکارهایی برای کنترل قیمت مسکن وجود دارد تا...

ادامه مطلب
سرمایه گذاری مطمئن در مسکن

سرمایه گذاری مطمئن در مسکن

بعد از روند رو به رشد نرخ ارز که از سال گذشته آرام آرام آغاز شد و همچنان ادامه دارد، سایر بازارها مثل بازار مسکن تحت تاثیر این نوسانات قرار گرفتند. مسکن تلاش کرد تا خود را با این روند وفق دهد تا از گردونه عقب نماند؛ اما سوال این است که...

ادامه مطلب
وضعیت نامناسب بازار مسکن

وضعیت نامناسب بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، چند ماه پیش بود که مسعود خوانساری رئیس اتاق بازرگانی تهران به نکته ای اشاره کرد که شاید کمتر به آمارهای ارائه شده توجه شد. او گفت: تولید ناخالص داخلی کشور تا پایان سال 1398 معادل 2500 هزار میلیارد تومان برآورد شده و...

ادامه مطلب
آیا مسکن رونق پیدا خواهد کرد؟

آیا مسکن رونق پیدا خواهد کرد؟

نمایندگان مجلس طرح دو فوریتی برای تحریک عرضه مسکن را به تصویب رساندند که این طرح به زودی در صحن مجلس مورد بررسی قرار خواهد گرفت. فعلا در طرح، بر ساخت 4 میلیون واحد مسکونی طی 4 سال تاکید شده است. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، طرح مجلس برای رکود زدایی از بخش مسکن با سه هدف مشخص و چهار ابزار عملیاتی به زودی در...

ادامه مطلب
درد بی درمان مستأجران 

درد بی درمان مستأجران 

به نظر می رسد با توجه به اثر گذاری بازار مسکن تهران و دیگر کلان شهرها بر شهرهای پیرامونی، در نظر گرفتن وام ودیعه 50 میلیونی برای این شهرها، مستاجران را مستاصل کرده است. به گزارش آهن پرایس، بازار اجاره مسکن در ماه های اردیبهشت و خرداد امسال با رشد سنگین همراه بود که در نتیجه آن ...

ادامه مطلب
مقصران بحران فعلی مسکن

مقصران بحران فعلی مسکن

نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس با بیان اینکه مصوبات اخیر مجلس بحران مسکن را در 1400 حل خواهد کرد گفت: باوجود اینکه دلالان بلاهای زیادی را سر مسکن آوردند اما باز هم دولت و مجلس مقصرند چون آنها سیاست گذار بوده و باید آن را ...

ادامه مطلب
ورود دولت برای کنترل اجاره بها

ورود دولت برای کنترل اجاره بها

وزیر راه و شهرسازی ورود دولت در بحث کنترل اجاره بها را اقدامی مثبت و نتیجه بخش عنوان کرد و با اشاره به آغاز پرداخت وام ودیعه مسکن از بانک ها خواست تا به این موضوع اهمیت بیشتری بدهند. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، محمد اسلامی در حاشیه بازدید از...

ادامه مطلب
طرح اقدام ملی مسکن

طرح اقدام ملی مسکن

به گزارش آهن پرایس در راستای اجرای مصوبه ستاد اقتصادی دولت، بانک مرکزی هرگونه همکاری وهماهنگی لازم به منظور تسریع دراعطای تسهیلات بانکی به مستاجران (کمک ودیعه مسکن) را با «وزارت راه و شهرسازی» و بانک‌های عامل اعطای تسهیلات یاد شده را در...

ادامه مطلب
طرح بی ثمر جهش تولید

طرح بی ثمر جهش تولید

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، علی نیکزاد در استودیوی گفتگوی ویژه خبری در رابطه با تصویب طرح دو فوریتی جهش تولید مسکن مجلس اذعان کرد: با وجود اینکه طرح جامع مسکن و مکلف شدن دولت ها در جهت تولید سالانه یک میلیون مسکن تصویب شده اما ...

ادامه مطلب
شوک های القا شده به بازار مسکن

شوک های القا شده به بازار مسکن

بازار مسکن در ایران طی دهه ها و سال های گذشته تحت تاثیر چند عامل مهم قرار داشته است. اولین عامل اثر گذار، درآمدهای نفتی و میزان رشد آنها (به عنوان پیشران اصلی نقدینگی) و دومین عامل، تحولات سایر بازارها مانند بازار طلا، سهام، ارز و... بوده است. البته نقش سیاست های دولتی ...

ادامه مطلب
دومین طرح تشویقی خرید ملک

دومین طرح تشویقی خرید ملک

دولت برای پایان دادن به ملک داری وزارتخانه ها و استفاده از اراضی مازاد تحت تملک دستگاه های دولتی در پیشبرد طرح اقدام ملی اقدام به تغییر قانون ساماندهی مسکن و الحاق یک مصوبه به آن کرد. به گزارش آهن پرایس، عصر یکشنبه، هیئت دولت با الحاق یک مصوبه به ...

ادامه مطلب
مهاجرت مستأجران به حومه شهر

مهاجرت مستأجران به حومه شهر

بازار اجاره مسکن در شهرهای جدید اطراف پایتخت، کانون مهاجرت مستاجرهای تهرانی با دو تفاوت همراه شد. تورم اجاره در این دو شهر حومه ای، از نرخ رشد اجاره بها در تهران بیشتر است. تفاوت دوم هم به اختلاف ناچیز نرخ رشد قیمت و اجاره در این شهرها نسبت به تهران  مربوط می شود که ...

ادامه مطلب
افزایش واسطه گری در بازار مسکن

افزایش واسطه گری در بازار مسکن

امیر همایون کاشانی کیا در خصوص وام کمک ودیعه مسکن گفت: وام کمک ودیعه مسکن را باید از جنبه های مختلفی بررسی کرد، چرا که این طرح نیز مانند سایر طرح ها دارای نقاط قوت و ضعف است. این کارشناس ارشد مسکن درباره این طرح ابتدا با طرح این سوال که ...

ادامه مطلب
خودداری از اعلام آمار تورم در بازار مسکن

خودداری از اعلام آمار تورم در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، طی چند سال اخیر بعضی از نهادها و سازمان ها از ارائه آمار و اطلاعات خودداری کرده اند؛ بطوری که بانک مرکزی آمار تورم، جزئیات درآمد مالیاتی، قیمت هفتگی اقلام و نرخ رشد اقتصادی ...

ادامه مطلب
بررسی حجم معاملات مسکن

بررسی حجم معاملات مسکن

حرکت دست کم ۵ماهه خریداران مسکن در تهران به سمت پایین شهر موجب شد اختلاف چشمگیر درسرعت رشد قیمت بین شمال و جنوب پایتخت، کاهش قابل توجهی پیدا کند.در فاصله ابتدای ۹۶- سال آخر رکورد قبلی- تا تیر ۹۸ یعنی ماهی که روند افزایش قیمت مسکن ...

ادامه مطلب
تابلو خاموش معاملات مسکن

تابلو خاموش معاملات مسکن

با جلوگیری از انتشار آمار مربوط به نبض معاملات مسکن طی 10 روز گذشته، قیمت های ساختگی گروه های فرصت طلب جایگزین قیمت واقعی آپارتمان های فروش رفته شد. این جریان قیمت علیه قیمت، درکنار دو شگرد دیگری که بعضی از فروشنده ها...

ادامه مطلب
جلوگیری دولت از احتکار مسکن

جلوگیری دولت از احتکار مسکن

با بروز عارضه های بزرگ پدیده <<احتکار مسکن>> در تهران و البته سایر شهرهای بزرگ و کوچک، دولت تصمیم به خارج کردن قانون قدیمی از بایگانی و اجرای آن گرفته است و همزمان باعث شده است مجلس طراحی یک نسخه جدید(اصلاحی )...

ادامه مطلب