اخبار بازار مسکن - صفحه4

افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن

افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، باتوجه به وضعیت نابسامان بازار مسکن  طی چند روز اخیر، مدیر عامل بانک مسکن در رابطه با میزان تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق تسهیلات اعلام نمود : « درخواستی برای افزایش تسهیلات خرید مسکن به بانک مرکزی ارسال شده است تا اقداماتی برای خرید مسکن خانوارهایی که توان قدرت خریدشان را دست دادند اعمال شود، زیرا تسهیلاتی که  از سوی مدیرعامل بانک مسکن 

ادامه مطلب
وظیفه دولت نسبت به وضعیت مسکن

وظیفه دولت نسبت به وضعیت مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، رشد نامتعارف قیمت های مسکن  در بازار بسیاری از فعالان بازار و متقاضیان مصرفی را تحت تاثیر قرار داده است به طوری که با اعتراضات فعالان بازار و متقاضیان همراه بوده است.  طبق  گزارش های اعلام شده کارشناس بخش مسکن در خصوص وضعیت تورم مسکن بیان کرد که این اعتراضات وشکایات متقاضیان مصرفی نسبت به التهابات بازار مسکن می تواند دولت را 

ادامه مطلب
قیمت های آپارتمان های تهران در مرداد 97

قیمت های آپارتمان های تهران در مرداد 97

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، اداره ثبت املاک در رابطه با افزایش صعودی قیمت منطقه های مختلف شهر تهران اظهار داشت که بسیاری از سازندگان به افزایش قیمتهای  پیشنهادی مسکن خود سماجت زیادی دارند که باتوجه به تجربه های بدست آمده از چند ماه گذشته از وضعیت بازار، رشد و رونق خرید و فروش معاملات مسکن با کاهش همراه بوده است. این  تغییر و تحولات نامطلوب بازار شهر تهران منجر شد بسیاری 

ادامه مطلب
پایان پروژه مسکن مهر

پایان پروژه مسکن مهر

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، در شرایطی خرید و فروش واحدهای مسکن مهر در سال 1397 به اتمام می رسد که به طور کلی رئیس اداره کل بانک مسکن دلیل این پایان خرید و فروش مسکن مهر را در سال 1397، تأکید دولت اعلام نموده است.  بر حسب آمارهای بدست آماده از سوی مهدی احمدی کارشناس بخش مسکن، پس از مدت ها  سماجت زیاد  دولت برای اتمام و تحویل واحدهای مسکونی مسکن مهر...

ادامه مطلب
اختلاف قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران

اختلاف قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، تفاوت قیمتی که  طی ماه های اخیر در میان مناطق مصرفی تهران وجود داشت، متوقف شد. طی چند ماه اخیر التهاب بازار موجب رشد قیمت غیرمعقول منطقه های متوسط سطح تهران شده بود، به همین دلیل میزان اختلاف قیمت واحدهای مسکونی مناطق 1 و 5 کاهش یافت.  با توجه به این روند شاهد افزایش معاملات خانه های مدرن نسبت به واحدهای موجود در منطقه های متوسط سطح تهران

ادامه مطلب
بررسی وضعیت مسکن طی چند ماه اخیر

بررسی وضعیت مسکن طی چند ماه اخیر

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، مرکز آمارایران طی گزارش های چند روز اخیر در  تازه ترین خبرهای خود افزایش قیمت مسکن را اعلام نمود و از وضعیت قیمت ملک و زمین ، اجاره ، خرید و فروش واحدهای مسکونی گزارشی منتشر کرد، که به طور متوسط در تابستان 96  قیمت هر متر مربع واحدهای مسکونی در سراسر کشور حدود 1میلیون  و 540 هزار تومان بوده است. برحسب آمار اعلام شده ، متوسط قیمت هر متر

ادامه مطلب
بازار مسکن بلاتکلیف است

بازار مسکن بلاتکلیف است

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، کلیه بازارها در شرایط فعلی سردرگم هستند اما این بلاتکلیفی در بازار مسکن بسیار چشمگیر است زیرا سهم سرمایه گذاری خانوارها در این بخش عدد قابل توجهی است. از سوی دیگر، قدرت مردم نیز نتوانسته با وضعیت جدید تطابق پیدا کند به همین دلیل با کاهش معاملات مسکن مواجه هستیم. البته بحث فقط خریداران نیستند و قشر بزرگی از فروشنده ها که منتظر زمان مناسب برای فروش 

ادامه مطلب
بازار مسکن در رکودی عمیق

بازار مسکن در رکودی عمیق

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، به دلیل نبود ظرفیت افزایش قیمت در بازار مسکن، رشد قیمت در دو ماه ابتدایی سال موجب ایجاد نامتوازنی در این بخش شد. در شرایط فعلی بازار در حالتی به سر می برد که شاهد کاهش روزانه معاملات مسکن هستیم بطوری که مشاوران املاک می گویند، در دو ماه اخیر هیچ معامله ای نداشتند. این وضعیت به دلیل افزایش ناگهانی قیمت و کم شدن توانایی خرید مردم 

ادامه مطلب
کاهش توان مالی متقاضیان مسکن

کاهش توان مالی متقاضیان مسکن

بر اساس گزارش بانک مرکزی، تنها نیمی از شهرنشینان مالک خانه هستند. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، گزارشات بدست آمده از وضع معاملات ملکی در فروردین ماه 97 نشان دهنده جهش قیمتی نزدیک به 40 درصد می باشد بطوری که میانگین رقم هر متر مربع  از 4 به 6 رسیده است. با توجه به افزایش سالیانه قیمت مسکن، اقشار متوسط در این شرایط توان مالی خود را از دست داده

ادامه مطلب
افزایش قیمت در بازار مسکن طبیعی است

افزایش قیمت در بازار مسکن طبیعی است

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، فرشید پور حاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان در مورد افزایش قیمت مسکن طی دو ماه اخیر گفت: هیچ حبابی در بازار وجود ندارد و تمامی این قیمت ها واقعی است بطوری که در مقایسه با سایر بازارهای موازی از جمله بازار طلا و بازار آهن، ارزش افزوده کمتری را در این بخش شاهد هستیم. وی در ادامه افزود: همانطور که شاهد بودیم

ادامه مطلب
افزایش قیمت در صنایع ساختمانی

افزایش قیمت در صنایع ساختمانی

آمارها حاکی از آن است که حدود سیصد هزار نفر در بخش های مختلف صنعت ساختمان مشغول به کار هستند؛ از این رو رکود صنایع ساختمانی موجب بیکاری تعداد زیادی از افراد در این بخش خواهد شد. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بخش های زیادی از رکود بازار مسکن متأثر شده اند و به دلیل کاهش شدید ظرفیت تولید با ورشکستگی و تعدیل نیرو مواجه هستند. واحد های تولیدی مصالح 

ادامه مطلب
گره کور این بار در بازار مسکن

گره کور این بار در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، روند صاحب خانه شدن مردم طی 10 سالی که گذشت کاهشی بوده بطوری که تعداد مالکین حدود 10 درصد کم شده و به همین میزان به تعداد مستأجران اضافه شده است. در واقع افزایش تعداد اجاره نشینان با کاهش قدرت خرید مردم رابطه مستقیم دارد از این رو قدرت خرید مردم نیز روندی نزولی به خود گرفته است. در حال حاضر 55 درصد مردم ایران صاحب

ادامه مطلب
مسیر بازار مسکن در آینده

مسیر بازار مسکن در آینده

قیمت مسکن در حال حاضر واقعی است و دولت برای کنترل این بخش باید نقدینگی را کنترل کند. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، فرشید پورحاجت دبیر کانون انبوه سازان با بیان اینکه در ماه های آینده نیز شاهد افزایش قیمت خواهیم بود، افزود: طی ماه های آینده اندکی از این شیب تند افزایش قیمت کاسته خواهد شد و تعداد معاملات با رشد رو به رو می شود اما باز هم این

ادامه مطلب
کنترل قیمت مسکن زمان بر است

کنترل قیمت مسکن زمان بر است

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در شرایط فعلی و با وجود مشکلات اقتصادی نمی توان راه حل مناسبی برای التهاب بازار مسکن ارائه داد. شهریاری نماینده مجلس اظهار کرد: وقتی قیمت ارز رشد می کند، قیمت ها دچار تغییر و تحول می شوند اما در بخش مسکن اتفاق عجیبی رخ نداده است. وقتی نقدینگی به این بخش سرازیر می شود در واقع به معنای کاهش ارزش پول ملی است. در این شرایط هر 

ادامه مطلب
روند غیر طبیعی بازار مسکن

روند غیر طبیعی بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بازار خرید و فروش در مناطق شهری در شرایطی وارد رونق شده که بسیاری از کارشناسان اعتقاد دارند این روند طبیعی نیست و برخی سیاست های غیر حرفه ای مسئولان بر صنعت ساخت و ساز تأثیر گذاشته است. همانطور که شاهد بودیم طی سه ماه ابتدای سال جاری افزایش قیمت مسکن به مرز 50 درصد رسید و همچنان ادامه دارد. مصطفی قلی خسروی در رابطه با

ادامه مطلب
عدم استقبال تهرانی ها از وام مسکن

عدم استقبال تهرانی ها از وام مسکن

ساخت وسازهای مسکونی تهران با تسهیلات بانکی ارتباط چندانی ندارند و سازنده ها به دلایلی ترجیح می دهند، مسیر دیگری را برای تأمین نیاز مالی پروژه های خود انتخاب کنند. به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، حجم درخواست تسهیلات و وام از سوی سازنده های تهرانی تنها 2 درصد بوده در حالی که بیشترین رتبه ساخت و ساز در سال متعلق به پایتخت است. گزارش ها در اینباره حاکی

ادامه مطلب
آیا تعادل به بازار مسکن بر میگردد

آیا تعادل به بازار مسکن بر میگردد

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، برای رسیدن بخش مسکن به تعادل باید راه کارهایی موثر و عملی ارائه شود. مهدی روانشادنیا کارشناس بخش مسکن بیان کرد: تئوری های مطرح شده برای بازگشت تعادل به بازار مسکن خوب به نظر می رسد اما رسیدن به این هدف دو شرط دارد: اول اینکه باید این سیاست ها به مرحله اجرا برسد و دوم اینکه برای گرفتن نتیجه بهتر نیازمند زمان است. در نتیجه این سیاست ها در حال حاضر

ادامه مطلب
تأثیر بازار فولاد بر افزایش قیمت مسکن

تأثیر بازار فولاد بر افزایش قیمت مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، همانگونه که مشاهده کردیم بازار فولاد و بازار آهن به صورت مستقیم و غیر مستقیم بر قیمت مسکن تأثیرگذاشته است.در زنجیره تولید محصولات فولادی، سنگ آهن و پس از آن شمش به عنوان مواد اولیه مهم و اساسی به شمار می روند. التهابات بازار ارز موجب شده تا بازارهای موازی با آن تحت تأثیر قرار گیرد و نمی توان بازار تولید داخلی را با ارز 

ادامه مطلب
پیـش بینی کاهش قیمت مسکن

پیـش بینی کاهش قیمت مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، افزایش نقطه به نقطه قیمت از سال گذشته آغاز شده که با شروع تابستان 97 به اوج رسیده است. فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان بیان کرد: این افزایش قیمت در سال گذشته طبیعی بوده اما امسال با جهش ناگهانی قیمت ارز و سکه، بازار مسکن نیز روند افزایشی پیش گرفت بطوری که بیش از حد معمول قیمت ها با رشد مواجه  شد. وی افزود: متأسفانه 

ادامه مطلب
آهن و فولاد دلیل گرانی مسکن

آهن و فولاد دلیل گرانی مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، با توجه به التهابات بازار طی ماه های اخیر شاهد اثرگذاری قیمت آهن و فولاد بر بخش مسکن بودیم. بودجه خانوارها در 10 سال اخیر تضعیف شده و حتی قدرت وامی بانک ها نیز کاهش یافته زیرا پرداخت 50 الی 60 میلیون برای خرید خانه در تهران کافی نیست. از سوی دیگر افزایش غیرمعقول قیمت اهن الات موجب شده تا سازندگان دست از ساخت و ساز

ادامه مطلب
احتمال رکود بازار مسکن در تیرماه

احتمال رکود بازار مسکن در تیرماه

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، حسام عقبایی نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک در رابطه با کاهش معاملات مسکن بیان کرد: با توجه به رشد غیر معقول و حباب گونه قیمت مسکن، حجم معاملات به میزان 22 درصد کاهش پیدا کرده که این روند در تیرماه نیز ادامه دار خواهد بود و پیش بینی می شود که بازار با رکود مواجه شود. وی در ادامه افزود: رشد قیمت در اسفند ماه سال گذشته حدود 30 الی 35 درصد بود که 

ادامه مطلب
سرنوشت بازار مسکن تا پایان سال

سرنوشت بازار مسکن تا پایان سال

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، کارشناسان بخش مسکن نظرهای متفاوتی را در مورد آینده مسکن بیان می کنند. برخی از آنها اعتقاد دارند که با ادامه داشتن روند افزایشی قیمت، کشش مقاومتی تقاضا افزایش پیدا می کند اما برخی دیگر بر این باورند که کاهش عرضه مسکن موجب افزایش قیمت ها شده است و تا پایان سال 97 ادامه خواهد داشت بطوری که ادامه این روند بازار را به سمت رکود می کشاند. کارشناسان این

ادامه مطلب
افزایش 20 درصدی قیمت مسکن طی 2 ماه

افزایش 20 درصدی قیمت مسکن طی 2 ماه

قیمت مسکن با افزایش نقطه به نقطه طی دو ماه گذشته به بیش از 20 درصد رسید و به طور کلی با جهش 45.8 درصدی به اوج رسید. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، به دلیل افزایش پی در پی قیمت مسکن، معاملات روندی نزولی به خود گرفت بطوری که در خرداد ماه 21 درصد نسبت به اردیبهشت ماه کاهش یافت. این شرایط موجب می شود تا بازار مسکن به سمت رکود تورمی پیش رود. طبق آخرین آمار به دست رسیده

ادامه مطلب
کمبود عرضه در بخش مسکن

کمبود عرضه در بخش مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بخش مسکن با کمبود عرضه در گروه متراژی پر متقاضی مواجه است. به رغم آنکه طی ماه گذشته بیشترین حجم معاملات مربوط به واحدهای 60 تا 80 متر مربعی بوده است، باز هم شاهد کمبود عرضه در این گروه متراژی هستیم. تقاضای ویژه خانه اولی ها در این گروه متراژی بقدری بالاست که در ماه گذشته سهم 27.2 درصدی از حجم تمام معاملات شهر تهران را به خود 

ادامه مطلب
نگاهی به بازار مسکن

نگاهی به بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، قیمت مسکن روز به روز افزایش پیدا می کند ولی همچنان در دو بخش معاملات و تولید مسکن رکود ادامه دارد و حتی شاهد روند کاهشی در این دو حوزه هستیم. در حال حاضر نیاز تقاضا از خانه های خالی موجود در شهر برطرف می شود و این افزایش قیمت ها وضعیت بازار مسکن را بدتر می کند. شرایط فعلی نشان دهنده آن است که به دلیل حذف مشتریان مصرفی

ادامه مطلب
سنگینی افزایش قیمت مسکن بر دوش مستأجران

سنگینی افزایش قیمت مسکن بر دوش مستأجران

با آغاز فصل نقل و انتقالات در بازار مسکن، آشفتگی های موجود در این بخش افزایش یافته است. به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، فصل تابستان پرحجم ترین فصل برای معاملات به شمار می رود چراکه با شروع تعطیلات تابستانی مستأجران برای تمدید و یا تجدید قراردادهای خود وارد معامله می شوند. اما امسال بازار مسکن بلاتکلیف شده و شرایط 

ادامه مطلب
میزان تقاضا در بازار مسکن به صفر رسید

میزان تقاضا در بازار مسکن به صفر رسید

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، حجم معاملات مسکن و سطح قیمت آپارتمان ها طی دو ماه گذشته برخلاف جهت یکدیگر حرکت کردند. بررسی ها حاکی از آن است که به رغم کاهش حجم خرید و فروش واحدهای مسکونی، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان جهش چشمگیری داشته است. تعداد معاملاتی که در خرداد ماه انجام شد نشان دهنده عقب نشینی تقاضای مصرفی است می باشد که این امر حاکی از ورود سفته 

ادامه مطلب
افزایش حاشیه نشینی متأثر از دلار 8000 تومانی

افزایش حاشیه نشینی متأثر از دلار 8000 تومانی

روز گذشته دلار مرز 8000 تومان را رد کرد! به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، طی هفته گذشته نوسانات ارز در بازار رسمی و غیر رسمی چشمگیر بود بطوری که حتی قیمت های اعلام شده از سوی بانک مرکزی با رشد همراه بود و دلاری که دوماه پیش 4200 تومان اعلام شده بود، در حال حاضر تا 4250 تومان پیش رفته است. با افزایش روز افزون نرخ ارز، توان مالی متقاضیان 

ادامه مطلب
دولت چگونه قیمت مسکن را کنترل خواهد کرد

دولت چگونه قیمت مسکن را کنترل خواهد کرد

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، راه اندازی سامانه قیمت گذاری مسکن یکی از طرح های ارائه شده توسط کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی برای کنترل قیمت است. حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزارت راه در رابطه با این طرح بیان کرد: سیاست گذاری های صحیحی در بخش مسکن برای مدیریت کشور ضروری است اما باید به شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه نیز توجه داشت. وی افزود: با توجه به

ادامه مطلب
توقف رشد قیمت در ماه های آتی

توقف رشد قیمت در ماه های آتی

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، طبق آمارها و پیش بینی ها نرخ رشد نقطه ای قیمت مسکن در فصل تابستان، کمتر از نرخ رشد قیمت در دوماه گذشته خواهد بود. این خبر با توجه به روند گذشته معاملات خرید مسکن در تهران و همچنین میزان رشد قیمت ها در چند سال اخیر تدوین شده است. بهروز ملکی، کارشناس اقتصاد مسکن در رابطه با این سناریو اینگونه بیان کرد:  امسال بخشی

ادامه مطلب
خطر در کمین بازار مسکن

خطر در کمین بازار مسکن

بازار مسکن پس از چند سال از رکود بیرون آمده است اما مشخص نیست که با این افزایش ناگهانی قیمت ها، چه بر سر نرخ اجاره بها می آید. به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، در سال های 1392 تا 1396 روند افزایش قیمت مسکن با نوسان اندکی همراه بود، اما با این وجود نرخ اجاره بها بیش از قیمت مسکن افزایش یافت بنابراین امسال نمی توان  پیش بینی کرد  که با 

ادامه مطلب
قیمت مسکن به اوج رسید

قیمت مسکن به اوج رسید

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، طی دو ماه اخیر شاهد انفجار قیمت مسکن بودیم بطوری که برخی مناطق تا 45 درصد رشد قیمت را تجربه کردند. بهروز ملکی کارشناس اقتصاد مسکن در رابطه با افزایش قیمت مسکن بیان کرد: سیاست تعیین قیمت برای مسکن، زمان زیادی است که از چرخه سیاست گذاری در دنیا افتاده و این روش موجب انفجار قیمت می شود. از این رو نمی توان به 

ادامه مطلب
بررسی عرضه و تقاضا در بازار مسکن

بررسی عرضه و تقاضا در بازار مسکن

میزان درخواست آپارتمان های دارای متراژهای مختلف در بازار مسکن طی ماه های اخیر مشخص شده است. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، وضعیت عرضه و تقاضا در بخش مسکن نشان می دهد که ساخت و ساز طی 10 سال گذشته به سمت «افزایش مساحت» پیش رفته است. این موضوع در صورتی است که رفتار متقاضیان نشان از میل آنها به خرید ملک هایی با متراژ کوچک دارد

ادامه مطلب
سایه رکود بر بازار مسکن

سایه رکود بر بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، مجید کیان پور عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به کاهش ارز پول ملی بیان کرد: این موضوع موجب ایجاد التهاب بیشتر در بازار مسکن می شود بطوری که حتی با افزایش کاذب قیمت مسکن، معاملات چندانی رخ نداده است که نتیجه آن می تواند تکرار رکود چند ساله مسکن شود. وی با اظهار تأسف نسبت به افزایش غیرمعقول قیمت مسکن و تنش های ایجاد شده 

ادامه مطلب
تورم عمومی بهانه ای برای گرانی مسکن

تورم عمومی بهانه ای برای گرانی مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، معاون مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن با اشاره به افزایش قیمت مسکن گفت: این رشد قیمتی در بخش مسکن و اجاره بها متأثر از تورم عمومی است و تا زمانی که دولت این مشکل را برطرف نکند، نمی توان قیمت مسکن و اجاره بها را کنترل کرد.  علی قائدی در ادامه افزود: از سال 92 تا اواخر سال 95 بازار در خالت رکود به سر می برد و شاهد افزایش قیمت مسکن نبودیم به  طوری که

ادامه مطلب
حباب قیمت در بازارمسکن

حباب قیمت در بازارمسکن

افزایش قیمت متأثر ازچند فاکتور اصلی از جمله شوک های ارزی و نرخ سود بانکی می باشد. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن،  صاحبان ملک با توجه به پیش بینی هایی که از نرخ تورم دارند اقدام به افزایش قیمت های اعلامی خود می کنند که عمده آنها با توجه به گرانی دلار قیمت ملک خود را افزایش می دهند. در حال حاضر بیش از انتظار قیمت های فروش خود را افزایش داده اند و بسیاری از آنها پیش از آگاهی از مظنه، قیمت

ادامه مطلب
عبور از رکود چند ساله بازار مسکن

عبور از رکود چند ساله بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازارمسکن، محسن محتشم عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان در رابطه با افزایش قیمت مسکن بیان کرد: « بازار مسکن و معاملات ملکی پنج سال در رکود بود و این کاملا طبیعی است که با عبور از رکود چند ساله معاملات افزایش یابد و به طبع آن قیمت مسکن نیز روند صعودی داشته باشد.» وی در ادامه افزود: ناگفته نماند که کاهش نرخ سود بانکی نیز در افزایش قیمت مسکن اثرگذار بوده است؛

ادامه مطلب
بررسی بازار مسکن

بررسی بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، رابطه بین قیمت و اجاره بهای مسکن در طول ماه های گذشته در بازه عددی مشخصی قرار گرفته است و بررسی روند تحولات مسکن در بلند مدت نشان دهنده افزایش روز افزون قیمت ها می باشد. از دهه 70 تاکنون آمارهای به دست آمده از اخبار بازارمسکن، گواه آن است که متناسب با رشد قیمت مسکن، اجاره بها نیز افزایش یافته است. این دو گزینه رابطه مستقیم با یکدیگر دارند. بطوری

ادامه مطلب
توقف افزایش قیمت مسکن طی ماه های آینده

توقف افزایش قیمت مسکن طی ماه های آینده

طبق گفته کارشناسان، افزایش قیمت مسکن در ماه های گذشته ناشی از طولانی شدن دوره رکود در این بازار بوده است. به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، این بخش ظرفیت چندانی برای رشد ندارد و در شش ماهه دوم سال جهش قیمتی انتظار نمی رود. عباس زینعلی کارشناس اقتصاد مسکن در این مورد بیان کرد: هر ساله شاهد تحرک بازار مسکن در سه ماه ابتدایی سال هستیم اما این روند، امسال زودتر آغاز شد.

ادامه مطلب
تغییرات مسکن پس از تصمیم ترامپ

تغییرات مسکن پس از تصمیم ترامپ

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، طی دو هفته ی آینده موعد اعلام تصمیم جنجالی ترامپ در خصوص برجام می رسد. بررسی های انجام شده در خصوص تاریخچه رفتار بازارهای مختلف کشور طی سه دهه گذشته، حاکی از آرامش بازار مسکن در مقایسه با دیگر بازارها است و بازارمسکن برخلاف دیگر بازارها، واکنش چشمگیری به این اتفاقات نشان نمی دهد. البته تغییرات در عواملی همچون درآمد نفتی، رشد اقتصادی و نوسانات 

ادامه مطلب
احتمال کاهش قیمت مسکن

احتمال کاهش قیمت مسکن

کارشناسان بخش مسکن بر این باورند که ادامه روند فعلی بازار مسکن منجر به رکود تورمی در این بخش خواهد شد. به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، گفته های کارشناسان مسکن حاکی از آن است که بخش مسکن در نیمه دوم سال 96 وارد فاز رونق شد اما مجددا در نیمه دوم سال 97 به رکود خواهد رسید. از عوامل اصلی رشد ناگهانی قیمت مسکن، عدم توازن میان عرضه و تقاضا است. از سوی دیگر بالا رفتن قدرت خرید متقاضیان مبنی 

ادامه مطلب
گرانی کاذب مسکن نگران کننده است

گرانی کاذب مسکن نگران کننده است

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، نایب رئیس امور داخلی مجلس شورای اسلامی با انتقاد از افزایش قیمت مسکن و اجاره بها، بیان کرد: با توجه به نوسانات نرخ ارز طی دو ماه اخیر، بازارهای مختلف کشور از جمله مسکن با تلاطم روبرو شده است. وی در ادامه تأکید کرد: افزایش نجومی قیمت مسکن در ماه‌های اخیر به ‌صورت کاذب پدیدار شده است  که این موضوع موجب شده متقاضیان واقعی مسکن متضرر شوند. وی افزود: باید

ادامه مطلب
تأثیر رشد قیمت در بازارهای موازی

تأثیر رشد قیمت در بازارهای موازی

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، رشد قیمت در بازارهای موازی از جمله ارز، طلا، مصالح ساختمانی و آهن آلات در افزایش قیمت مسکن بی تأثیر نیست. دولت باید در این بخش با برنامه ریزی عمل کند و با تدبیر مناسب از هزینه های سازندگان بکاهد تا شاهد جهش بیش از اندازه در این بخش نباشیم.افزایش قیمت مصالح ساختمانی و قیمت ارز در ماه های اخیر در رشد قیمت مسکن در کشور تاثیرگذار بوده و برخی از کارشناسان 

ادامه مطلب
علت اصلی گرانی مسکن چیست

علت اصلی گرانی مسکن چیست

طی ماه های گذشته شاهد افزایش چشمگیر قیمت مسکن بودیم. از این رو نوک پیکان به سمت بنگاه داران چرخیده و بسیاری از فعالان بازار، مشاوران املاک را عامل گرانی مسکن معرفی کرده اند. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن سه عامل اصلی افزایش قیمت را مشاوران املاک، مشکلات اقتصادی و نوسانات نرخ ارز بیان کرد. از سوی دیگر قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک 

ادامه مطلب
بازار مسکن چه روندی را در پیش گرفته است

بازار مسکن چه روندی را در پیش گرفته است

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، برخی کارشناسان بر این باورند که سیاست های پولی و بانکی دولتمردان، علت اصلی رکود و گرانی در بازار مسکن به شمار می رود. با توجه به بررسی های انجام شده در بخش مسکن به این نتیجه می توان رسید که با تغییر قیمت ارز و کاهش ارزش پول ملی، بیشتر نقدینگی ها به سمت مسکن سرازیر شد و همین امر یکی از عوامل مهم برای افزایش قیمت مسکن تلقی می شود. شهریاری عضو کمیسیون 

ادامه مطلب
تحلیل بازار مسکن

تحلیل بازار مسکن

وضعیت فعلی بازار مسکن به گونه ای پیش می رود که مالکان بدون هماهنگی اقدام به قیمت گذاری املاک خود کرده اند. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، از ابتدای سال جاری تاکنون برخی از مالکان املاک مسکونی به صورت روزانه اقدام به تغییر قیمت های پیشنهادی خود کردند. اعلام قیمت مقطوع از سوی مالکان منجر به تغییر شکل فایل های فروش شده است اما این موضوع به این معنی نیست که قیمت ها افزایش

ادامه مطلب
افزایش قیمت مسکن متأثر از قیمت ارز

افزایش قیمت مسکن متأثر از قیمت ارز

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، 4 مولفه اصلی که بر بازار مسکن اثرگذار است عبارتند از: «ارز، سکه، طلا و بورس» که در صورت تغییر در روند هر یک از آنها بازار مسکن نیز دچار تحول می شود. مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در رابطه با این موضوع بیان کرد: اگر قیمت مسکن با توجه به افزایش قیمت در بازارهای موازی افزایش یابد، توان مردم کاهش پیدا می کند 

ادامه مطلب
رونق کاذب بازار مسکن

رونق کاذب بازار مسکن

بخش مسکن با پشت سر گذاشتن رکود تقریبا چهار ساله، مسیر رونق را پیش گرفت. به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، سال گذشته با وجود معاملات پرتعداد ماهانه قیمت مسکن کنترل شده بالا می رفت اما از ابتدای سال جاری قیمت ها با روندی تند افزایش یافت. در نخستین روزهای سال جدید به دلیل تعطیلات میزان معاملات مسکن با افت همراه بود ولی این امر باعث نشد که رشد قیمت متوقف شود. در اردیبهشت ماه قیمت 

ادامه مطلب
موج افزایش قیمت مسکن

موج افزایش قیمت مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، موج افزایش قیمت ایجاد شده در بازار به دلیل وجود ناترازی در عرضه و تقاضای مصرفی می باشد که مشکلات سیاسی و اقتصادی بر شدت آن می افزاید. همانطور که قابل درک است، افزایش 30 درصدی قیمت مسکن در فروردین ماه موج جدیدی در بازار مسکن ایجاد کرده است. برای بسیاری از صاحبان ملک و سرمایه گذاران، افزایش قیمت نوید بخش رونق دوباره بازار کسب و کار است اما 

ادامه مطلب
نوسان قیمت مسکن به 40 درصد رسید

نوسان قیمت مسکن به 40 درصد رسید

وضعیت بازارمسکن طی دو ماه اخیر بسیار پرتلاطم بوده است. به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، این روزهای پر نوسان نگرانی خریداران مسکن را چند برابر کرده است. این التهابات در حالی شدت گرفت که با افزایش قیمت ارز و بازگشت تحریم ها از سوی آمریکا بسیاری از مالکان سواستفاده کرده و قیمت های واحد مسکونی خود را 40 تا 50 برابر افزایش دادند. با وجود این تفاسیر باز هم بسیاری از مسئولان از آرامش 

ادامه مطلب
مسیریابی کانال تلگرام ۰۲۱-۵۴۱۰۳