اخبار بازار مسکن - صفحه 5

کاهش انتظارات تورمی مسکن

کاهش انتظارات تورمی مسکن

آهن پرایس: انرژی آغاز تخلیه حباب مسکن به بازار ساخت وساز منتقل شد؛ تاثیرات این انتقال منجر به ثبت بالاترین رکورد خوش‌بینی و انتظارات مثبت نسبت به آینده بازار، طی ۱۴ ماه اخیر شد.  نمایشگر بازار ساخت ‌و ساز کشوری مسکن در جدیدترین بررسی از...

ادامه مطلب
دورنمای بازار مسکن

دورنمای بازار مسکن

آهن پرایس: توقف رشد قیمت مسکن و همچنین کاهش نقل و انتقال مستأجران در دوره کرونا، موجب شده فعلاً رشد قیمت اجاره نیز فروکش کرده و حتی اندکی کاهش یابد. در شرایطی که روند صعودی قیمت مسکن متوقف شده و به ‌واسطه تمدید خودکار قراردادهای اجاره در...

ادامه مطلب
نابسامانی در بازار اجاره

نابسامانی در بازار اجاره

آهن پرایس: بر اساس آخرین بررسی ها در خصوص وضعیت بودجه غالب متقاضیان اجاره واحد های مسکونی در مناطق مصرفی ، به طور متوسط این گروه از متقاضیان با بودجه نقد 200 میلیون تومانی به جست و جوی واحد های مسکونی استیجاری در بازار مشغول هستند.به گزارش آهن پرایس، نتایج تازه ‌ترین تحقیقات میدانی صورت گرفته در...

ادامه مطلب
فقدان منابع در بازار مسکن

فقدان منابع در بازار مسکن

آهن پرایس: فاصله گرفتن قیمت مسکن از قدرت خرید مردم ، بازار مسکن را به فاز رکودی برده و این بار رکود چنان سنگین است که در تهران با بیش از ۱۲ هزار بنگاه املاک در ماه گذشته تنها ۲ هزار و ۵۰۰ معامله مسکن انجام شده است. در واقع حدود چهار پنجم از...

ادامه مطلب
سکوت مطلق در بازار مسکن

سکوت مطلق در بازار مسکن

آهن پرایس: الگوی نجات بازار مسکن از ابررکود با استناد به دو تجربه موفق داخلی و خارجی در حوزه تامین مالی مسکن خانه ‌اولی‌ها، استخراج شد. بررسی‌ها با استناد به دو الگوی موفق داخلی و خارجی در تامین کمک هزینه خرید مسکن از...

ادامه مطلب
تشدید رکود در بازار مسکن

تشدید رکود در بازار مسکن

آهن پرایس: بانک مرکزی در جدیدترین آمار، تغییرات قیمت مسکن را منتشر کرد و بعد از گذشت چندین ماه افزایش قیمت، شاهد یک درصدی کاهش قیمت مسکن بودیم. البته باید گفت که این کاهش قیمت چندان قابل توجه نبود چراکه قیمت مسکن در...

ادامه مطلب
کاهش قیمت اسمی مسکن

کاهش قیمت اسمی مسکن

آهن پرایس: بازار معاملات مسکن شهر تهران بعد از سقوط تورم ماهانه ملکی در نیمه پاییز، با کاهش قیمت اسمی در آذرماه مواجه شد. داده‌های رسمی بانک‌مرکزی نشان دهنده تحولات بازار مسکن شهر تهران طی آذر ماه امسال است. میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در...

ادامه مطلب
ابهام در طرح اقدام ملی مسکن

ابهام در طرح اقدام ملی مسکن

آهن پرایس: محمود شایان مدیر عامل بانک مسکن، ضمن اشاره به اطلاعات تازه منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران درباره قیمت زمین و مسکن و اجاره بها در نقاط شهری کشور، اعلام کرد: از سال گذشته تا کنون، دولت با تخصیص زمین های ۹۹ ساله به...

ادامه مطلب
تداوم رکود بازار مسکن

تداوم رکود بازار مسکن

آهن پرایس: قیمت مسکن در سال ۱۳۹۹ فراتر از انتظارات تحلیلگران افزایش پیدا کرد. اگر از ابتدای سال بر اساس رشد تورم یا نقدینگی، انتظارات تورمی در نظر گرفته می‌شد، تصور وضعیت فعلی بازار مسکن قابل پیش بینی نبود. حتی با توجه به قیمت دلار، رشد بازار مسکن فراتر از...

ادامه مطلب
سقوط معاملات در بازار مسکن

سقوط معاملات در بازار مسکن

آهن پرایس: نتایج استخراج داده‌های ثبت شده در سامانه رهگیری معاملات ملک توسط گروه مسکن حاکی از آن است که در ماه گذشته به‌ عنوان دومین ماه ریزشی بازارها، دو اتفاق حیرت آور در بازار مسکن تهران رخ داد که اولی تا حدودی قابل انتظار بود اما...

ادامه مطلب
بلاتکلیفی در بازار مسکن

بلاتکلیفی در بازار مسکن

آهن پرایس: یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه بعد از خروج تقاضای مصرفی، از حدود یک ماه پیش تقاضای سرمایه گذاری هم از بازار ملک خارج شده است گفت: تا سه ماهه ابتدای سال ۱۴۰۰ بازار مسکن در حالت بلاتکلیفی قرار می گیرد و...

ادامه مطلب
حباب قیمت بازار مسکن

حباب قیمت بازار مسکن

آهن پرایس: وزیر راه و شهرسازی که مردادماه امسال از متقاضیان مسکن خواسته بود برای کاهش التهاب بازار مسکن، خانه نخرند اخیرا نیز گفته که مسکن حباب دارد. به گزارش برخی خبرنگاران، قیمت مسکن از ابتدای آذرماه روند نزولی به خود گرفته و مطابق بررسی ها...

ادامه مطلب
سرمایه گذاری قابل اعتماد در حوزه مسکن

سرمایه گذاری قابل اعتماد در حوزه مسکن

آهن پرایس: مدیر مطالعات اقتصادی و سنجش ریسک بورس کالای ایران در گفت‌وگو با خبرنگاران گفت: موضوع معاملات مسکن در بورس کالای ایران با دو ایده در حال پیشروی است. معاملات در بازارفیزیکی بورس کالای ایران نخستین روش در این رابطه است. بر این اساس...

ادامه مطلب
تحولات بازار مسکن در سال های اخیر

تحولات بازار مسکن در سال های اخیر

آهن پرایس : وزارت راه و شهرسازی  که به تازگی روند ارائه آمار کشوری مسکن  را آغاز کرده در گزارشی تازه روند تحولات مسکن با تکیه بر اقتصاد کلان را ارائه و به شاخص هایی همچون نوسانات قیمت مسکن و ارز، سهم ارزش افزوده بخش مسکن و سهم بخش مسکن در هزینه خانوار پرداخته است...

ادامه مطلب
سیاست های تشویقی ساخت مسکن

سیاست های تشویقی ساخت مسکن

آهن پرایس : خاندوزی نائب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس با اشاره به اقدامات مهم بهارستان برای کنترل و کاهش قیمت مسکن به تشریح ۲ سیاست مجلس شورای اسلامی در این حوزه موثر بر اقتصاد و معیشت خانواده پرداخت و درباره تایید طرح مالیات بر خانه‌های خالی توسط شورای نگهبان تاکید کرد...

ادامه مطلب
قانون مالیات بر خانه‌های خالی

قانون مالیات بر خانه‌های خالی

آهن پرایس: سرانجام پس از گذشت ۱۳۳ روز از مصوبه مجلس و دوبار رفع ایراد، با تایید شورای نگهبان، مصوبه مجلس یازدهم درباره خانه های خالی به قانون تبدیل شد. شورای نگهبان مصوبه اصلاح قانون مالیات بر خانه‌های خالی (ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم) را که ...

ادامه مطلب
فروش متری مسکن در بورس کالا

فروش متری مسکن در بورس کالا

آهن پرایس : زمزمه‌های فروش متری مسکن حدود یک سال و نیم است که به گوش میرسد و درحالی به مرحله اجرا نزدیک می شود که گفته شده در این بازار مردم می توانند به منظور حفظ ارزش پول خود در مقابل تورم، اوراق مسکن از بورس کالا...

ادامه مطلب
سیگنال های غلط در بازار مسکن

سیگنال های غلط در بازار مسکن

آهن پرایس: مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران گفت : مطرح شدن سقوط قیمت مسکن بی معنی است. سیگنالهای غلطی که به بازار مسکن داده می شود صنعت ساختمان را زمین گیر می کند. به سیگنالهای گمراه کننده توجه ...

ادامه مطلب
عدم نظارت برعملکرد مشاورین املاک

عدم نظارت برعملکرد مشاورین املاک

آهن پرایس: اقبال شاکری ضمن ارج نهادن به خدماتی که مشاورین املاک ارائه می‌دهند، در عین حال تصریح کرد: متاسفانه نظارت مشخص و درستی بر عملکرد املاک وجود ندارد و خدماتی که تعدادی از بنگاه‌های املاک انجام می‌دهند در مقابل مطالباتی که دارند، بسیار ناچیز است و پاسخگوی اقدامات خود نیز...

ادامه مطلب
خلاء آماری معضل بازار مسکن

خلاء آماری معضل بازار مسکن

آهن پرایس: عضو کمیسیون عمران مجلس، با بیان اینکه وضعیت کنونی بازار مسکن نشأت گرفته از خلاء آماری است، گفت: آمارهای ارائه شده از سوی وزارت راه و شهرسازی درباره قیمت مسکن در تهران با واقعیت های کنونی بازار مطابقت ندارند.علی آذری عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به ...

ادامه مطلب
بازار مسکن اشباع از شعار

بازار مسکن اشباع از شعار

آهن پرایس : در خصوص دوره انتظار خانوارهای ایرانی برای خانه دار شدن، اعداد مختلفی از سوی مراجع مختلف منتشر شده است. بر اساس یکی از جدیدترین محاسبات، با لحاظ متوسط قیمت مسکن و مبتنی بر میزان درآمد سالانه در سال گذشته، نزدیک به ۲۳ سال زمان لازم است تا یک خانواده ایرانی...

ادامه مطلب
بررسی مشکلات بازار مسکن

بررسی مشکلات بازار مسکن

آهن پرایس: شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس، تولید مسکن استیجاری را یکی از راه کارهای موثر در بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن دانست و گفت: خوشبختانه در طرح جهش تولید و تأمین مسکن، مشوق های قابل قبولی برای تولید حرفه ای مسکن استیجاری دیده شده ...

ادامه مطلب
تداوم کاهش ساخت وساز در پایتخت

تداوم کاهش ساخت وساز در پایتخت

آهن پرایس : ثبات مسکن برای اقتصاد کشور فایده دارد؛ زیرا بخش ساخت و ساز می تواند برای افزایش تولید برنامه ریزی کند. مردم هم که طیف مصرفی هستند در این شرایط می توانند با استفاده از نظام پس انداز، تسهیلات و حمایتهای دولت خانه دار شوند. اما نکته مهم این است که...

ادامه مطلب
بلاتکلیفی طرح اقدام ملی مسکن

بلاتکلیفی طرح اقدام ملی مسکن

آهن پرایس: محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه موضوع مسکن و نرخ آن تفاوت بسیار اساسی و سایر بخش‌ها دارد گفت: افزایش نرخ مسکن در ماه‌های گذشته ناشی از تلاطم‌هایی است که در بازار‌های موازی ایجاد شده است البته تاثیر‌پذیری افزایش نرخ مسکن در...

ادامه مطلب
نسبت قیمت به اجاره بهای مسکن

نسبت قیمت به اجاره بهای مسکن

آهن پرایس: نسبت «قیمت به اجاره» تحت‌تاثیر جهش قیمت مسکن در سال‌جاری، قله جدیدی را فتح کرد. بررسی نشانگر دماسنج ملکی در ۲۲ منطقه شهر تهران نشان می‌دهد: در تابستان سال‌جاری، نسبت قیمت به اجاره به شکل بی‌سابقه‌ای با رشد مواجه شده و...

ادامه مطلب
آینده روشن بازار مسکن

آینده روشن بازار مسکن

آهن پرایس : نتایج جدید یک نظرسنجی دوره‌ای_ماهانه، از مدیران شرکت‌های ساختمانی، نشان می‌دهد بدبینی سمت عرضه به آینده بازار ملک متوقف شده و انتظارات سازنده‌ها روی مرز خوش‌بینی قرار گرفته است. بررسی‌ها درباره این تغییر نگاه حاکی است...

ادامه مطلب
افزایش آمار واحد های خالی از سکنه

افزایش آمار واحد های خالی از سکنه

آهن پرایس : مطابق با آخرین آمارهای رسمی مربوط به سرشماری سال ۱۳۹۵، آخرین سرشماری آماری صورت گرفته تاکنون، حدود ۲ میلیون و۶۰۰ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در کشور وجود دارد . هر چند این آمار مربوط به سال ۹۵ است و انتظار می‌رود در سرشماری جدید که...

ادامه مطلب
تاثیر بازارهای موازی بر قیمت مسکن

تاثیر بازارهای موازی بر قیمت مسکن

آهن پرایس: وضعیت معاملات ،طبق اعلام رئیس اتحادیه مشاوران املاک در چند روز اخیر تغییر خاصی رخ نداده است. وی در این باره گفت: «درحال‌حاضر عرضه بر تقاضا سبقت گرفته است. حجم متقاضیان فروش بین ۱۰ تا ۱۵ درصد بیشتر از خریداران است. ظرف چند هفته گذشته قیمت مسکن در...

ادامه مطلب
آمار کاهش قیمت مسکن در پایتخت

آمار کاهش قیمت مسکن در پایتخت

آهن پرایس: رصد جدیدترین وضعیت بازار مسکن نشان دهنده افت قیمت در اغلب مناطق تهران طی اولین هفته آذرماه 1399 است. بررسیها نشان می دهد نرخهای پیشنهادی فروش ملک در هفت روز ابتدایی آذرماه نسبت به هفته پایانی آبان ماه در منطقه یک 4.7 درصد، منطقه دو 11 درصد، منطقه چهار...

ادامه مطلب
هجوم قیمت های نجومی به بازار مسکن

هجوم قیمت های نجومی به بازار مسکن

آهن پرایس : اقتصاد کشورما در شرایطی است که به واسطه تورم بسیار زیاد، در رکود بی سابقه‌ای به سر می‌برد و در انتظار اتفاقاتی است که پس از آن، گشایش های اقتصادی پدیدار شود. از این رو مدتی است با انتشار خبرهای بین المللی، بازارهایی همچون ارز، طلا و بورس واکنش‌هایی نشان داده‌اند که...

ادامه مطلب
بازار مسکن درماه های اخیر

بازار مسکن درماه های اخیر

آهن پرایس: آنچه سبب شده تا از رشد فزاینده قیمت مسکن در آبان ماه امسال کاسته شود، کاهش ۴۸ درصدی معاملات مسکن نسبت به مهر ماه است که نشان دهنده کاهش شدید عطش خریداران برای سرمایه گذاری در مسکن برای جلوگیری از کاهش ارزش نقدینگی آنهاست که به گفته کارشناسان اقتصاد مسکن، این موضع...

ادامه مطلب
افت روند تولید در بازار مسکن

افت روند تولید در بازار مسکن

آهن پرایس: نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی ، گفت : به طور حتم مهم ترین عامل افزایش قیمت مسکن ، عدم تولید و ساخت و ساز مسکن است، از این رو اعضای کمیسیون عمران در بعد وظایف تقنینی خود، نسبت به تدوین طرح جهش تولید و تأمین مسکن اقدام کردند، البته در...

ادامه مطلب
آهنگ رشد قیمت ها در بازار مسکن

آهنگ رشد قیمت ها در بازار مسکن

آهن پرایس : براساس تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت در آبان ۹۹، آهنگ رشد قیمت‌ها در این بازار حدود ۲ درصد نسبت به ماه مهر افزایش داشته که کمترین میزان نرخ رشد قیمت‌ها از اردیبهشت سال جاری تاکنون بوده است. هر چند نرخ رشد متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی نسبت به...

ادامه مطلب
هراس دلالان از  کاهش قیمت مسکن

هراس دلالان از  کاهش قیمت مسکن

آهن پرایس: برخی از دارندگان واحدهای مسکونی که تا چندی پیش به امید افزایش بیشتر قیمت‌ها از فروش ملک خود خودداری می‌کردند، این روزها از ترس پایین آمدن قیمت مسکن حاضر به فروش ملک خود با قیمت کمتر شده‌اند. روند صعودی قیمت مسکن که در ماه های گذشته وجود داشته، اکنون دچار وقفه شده و حتی برعکس شده است. تا حدود یک ماه پیش، خریدارانی که...

ادامه مطلب
بازار مسکن در انتظار کاهش قیمت

بازار مسکن در انتظار کاهش قیمت

آهن پرایس : همزمان با افت شدید معاملات مسکن، کاهش نرخهای پیشنهادی و محو قیمتهای کاذب، تورم ماهیانه در بازار ملک نیز به طور محسوسی افت کرده است؛ یک کارشناس می گوید که در صورت ادامه وضعیت فعلی بازار مسکن برای چهار تا پنج ماه وارد...

ادامه مطلب
همسان سازی قیمت ها در بازار مسکن

همسان سازی قیمت ها در بازار مسکن

آهن پرایس: بازار اجاره همچنان در حال همسان‌سازی قیمت با بازار مسکن است؛ اما با توجه به اینکه قراردادهای اجاره موجود با مصوبه ستاد مقابله با کرونا مشمول تمدید اجباری در دامنه قیمتی 15 تا 25درصد شده‌اند، فعلا جهش قیمتی بازار اجاره فقط دامنگیر...

ادامه مطلب
کاهش سرعت رشد قیمت مسکن

کاهش سرعت رشد قیمت مسکن

آهن پرایس : تورم ماهانه مسکن در معاملات آبان ماه، به دو اتفاق بیرونی واکنش نشان داد. نتایج استخراج و بررسی داده‌های اولیه مربوط به معاملات مسکن ۲۱ روز اول آبان مشخص می‌کند ماه گذشته تحت‌تاثیر کاهش «ریسک‌ غیراقتصادی و انتظارات تورمی» و همچنین ریزش قیمت‌ در بازارهای موازی مسکن، تورم ملکی در پایتخت شکسته شد. میانگین قیمت مسکن در داده‌های اولیه، رشد حدود ۳‌درصدی نسبت به مهر را نشان می‌دهد که...

ادامه مطلب
رکودساخت وسازپنج ساله شد

رکودساخت وسازپنج ساله شد

آهن پرایس: تحقیقات میدانی از جزئیات اقدامات اولیه سازنده‌ها برای آغاز عملیات ساخت‌وساز نشان می‌دهد هم‌اکنون برخی از سازنده‌ها، فرآیند دریافت جواز ساخت وساز را به یک ماراتن نفسگیر تعبیر می‌کنند که بخش عمده‌ای از انرژی و توان مالی و فنی آنها را از همان ابتدای کار و قبل از استارت پروژه‌های ساختمانی...

ادامه مطلب
تجهیز مالی متقاضیان مسکن

تجهیز مالی متقاضیان مسکن

آهن پرایس: بانک مرکزی درحالی به تازگی مسیر ایجاد و راه‌اندازی صندوق‌های زمین وساختمان در شبکه بانکی را تسهیل کرده است که با اتصال مجدد پل بورس و مسکن، نه‌تنها تامین مالی ساخت پروژه‌های مسکونی از مسیر بازار سرمایه بار دیگر فراهم خواهد شد، بلکه تجهیز مالی برای متقاضیان خرید واحدهای مسکونی حتی به مراتب راحت‌تر از...

ادامه مطلب
بازار مسکن در پسا کرونا

بازار مسکن در پسا کرونا

آهن پرایس: شیوع ویروس کرونا بازارها و مشاغل مختلفی را تحت تاثیر قرارداده؛‌ یکی از این بخش ها مسکن و حوزه ساخت و ساز است که با وجود این بیماری و وضعیت اقتصادی ، روزهای سختی را پشت سر می گذارد میزان ساخت و ساز در یک سال اخیر کاهش داشته و حتی افزایش قیمت‌ مسکن سبب نشده تا این بخش رونق یابد. در مقابل نبود سیاست‌های مناسب... 

ادامه مطلب
تغییر انتظارات در بازار مسکن

تغییر انتظارات در بازار مسکن

آهن پرایس: به‌دنبال افت قیمت‌ در بازارهای موازی قفل عرضه املاک کلنگی شکسته شد؛ نتایج پایش جدید بازار معاملات زمین در پایتخت از ۶ رویداد تازه حکایت دارد. در مناطقی از شهر که بسازوبفروش‌ها آنها را محله‌های مرغوب می‌نامند، مالکان بناهای قابل‌‌تخریب و مشارکت، از لاک انتظارات تورمی خارج شده‌اند و آماده توافق با سازنده هستند. این وضعیت باعث...

ادامه مطلب
تغییر و تحول در حوزه مسکن

تغییر و تحول در حوزه مسکن

آهن پرایس: ایرج رهبر اظهار کرد: در حال حاضر کسانی که با نیت سوداگری به شکل گسترده واحد‌های مسکونی را خریداری و احتکار کرده بودند با توجه به تحولات سیاسی به تکاپو افتاده اند تا آن‌ها را بفروشند. این افراد در زمانی که نرخ‌ها بالا رفته بود اقدام به خرید کرده اند و حالا...

ادامه مطلب
حمایت از عرضه و تقاضای مسکن

حمایت از عرضه و تقاضای مسکن

آهن پرایس : سیاست‌گذار بخش مسکن خطاب به پژوهشگران و متخصصان علمی این حوزه برای تهیه طرح جامع مسکن برای سومین بار در قالب دو برنامه بلندمدت ۵ ساله فراخوان داد. در قالب این فراخوان دولت قصد دارد سیاست‌های بخش مسکن را براساس پیشنهاد متخصصان این حوزه تدوین و بر این اساس برای بازار مسکن تا افق ۱۴۱۰ برنامه‌ریزی کند. با این حال بررسی‌های کارشناسی درخصوص این اقدام دولت...

ادامه مطلب
ریزش قیمت ها در بازار مسکن

ریزش قیمت ها در بازار مسکن

آهن پرایس : بازار مسکن در 10 روز گذشته به ویژه از ابتدای هفته پیش تاکنون روزهای آرام تری را پشت سر گذاشته و قیمت‌ها تحت‌ تأثیر ریزش نرخ ارز، تاحدودی نسبت به مهرماه کاهش یافته و به نظر می رسد در صورت تداوم ریزش نرخ‌ دلار در هفته‌های آینده، قیمت‌ها در این بازار نیز به طرز مشهودی شکسته شود. بسیاری از مالکانی که...

ادامه مطلب
مشکلات کنونی در حوزه ساخت و ساز مسکن

مشکلات کنونی در حوزه ساخت و ساز مسکن

آهن پرایس: سرگزی، عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: اگر دولت اراده جدی برای تخصیص اعتبارات لازم برای حوزه مسکن را داشت، بانک ها قادر به سرپیچی از دستورات رئیس جمهور نبودند، اما در شرایط کنونی بانک ها نیز دریافته اند که دولت در بحث افزایش سهم بازار مسکن از تسهیلات جدی نیست. محمد سرگزی عضو کمیسیون عمران مجلس، با انتقاد از عملکرد بانک ها در تخصیص تسهیلات بانکی به حوزه مسکن، گفت: اخیرا رئیس جمهور به بانک ها دستور داد تا...

ادامه مطلب