اخبار بازار مسکن - صفحه5

بررسی دو بازار موازی مسکن و آهن آلات

بررسی دو بازار موازی مسکن و آهن آلات

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، تنش های ارزی یکی از مهم ترین عواملی است که بازارهای موازی خود را به شدت تحت تأثیر قرار می دهد. اگرچه در این زمینه دولت نیز باید در قبال این تنش های ارزی و تبعات ناشی از آن پاسخگو باشد اما به هر حال بازارهای موازی بر روی هم تأثیر مستقیم دارند.  با افزایش قیمت ارز، روند افزایشی قیمت در بازار مسکن و همچنین بازار اهن الات نیز ادامه پیدا 

ادامه مطلب
گرانی میلگرد تهدیدی برای رکود ساخت و ساز

گرانی میلگرد تهدیدی برای رکود ساخت و ساز

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازارمسکن، به خاطر افزایش قیمت دلار انتظار می رود که صنایع فولادی بازار صادراتی مناسب داشته باشند اما طبق آمارهای بدست آمده از اخبار بازارمسکن؛ افزایش نرخ دلار ساخت و ساز داخلی را راکد کرده به همین دلیل مصرف میلگرد افت کرده است. بررسی های صورت گرفته در وضعیت بین المللی بازار فولاد نشان می دهد که علی رغم کاهش 10 درصدی قیمت فولاد در سال 

ادامه مطلب
بازار مسکن متأثراز نرخ ارز

بازار مسکن متأثراز نرخ ارز

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، یکی از عواملی که موجب منحرف کردن منابع از بازارمسکن می شود نوسانات نرخ ارز است. بازار ارز می تواند تأثیر مستقیم بر عرضه و تقاضای مسکن داشته باشد و قیمت مسکن را متأثر کند. با توجه به تغییرات نرخ ارز کارشناسان در تحلیل اثرگذاری این متغیر بر بازار مسکن دچار خطا می شوند و با توجه به پیچیدگی های آن، اثراتش را چندان قابل

ادامه مطلب
مسکن گران نمی شود!

مسکن گران نمی شود!

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازارمسکن، نوسانات ناشی از نرخ ارز در سه ماه پایانی سال گذشته باعث افزایش 15 درصدی قیمت مسکن شد؛ از این رو بعید به نظر می رسد که در یک برهه زمانی بار دیگر افزایش رخ دهد. حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در خصوص جذب سرمایه ها به سوی بازار مسکن بیان کرد: با توجه به اینکه کاهش نرخ سود بانکی و نوسانات ارزی که در بازار وجود دارد موجب شده تا

ادامه مطلب
تأثیر بازارآهن بر بازارمسکن

تأثیر بازارآهن بر بازارمسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، با وجود اینکه هنوز سال 97 حرکت های اصلی خود را آغاز نکرده، آمارهای به دست آمده از اخبار بازارمسکن حاکی از بازگشت رونق به این بازار در سال جاری است.  بسیاری از کارشناسان بخش مسکن معتقدند که بازار مسکن از رکودی که در چند سال گذشته قرار گرفته بود، خارج شده و باید شاهد رونق بیشتر ساخت و ساز مسکن باشیم. مطرح شدن این موضوعات اگرچه

ادامه مطلب
احتمال بازگشت رکود به بازار مسکن

احتمال بازگشت رکود به بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازارمسکن، بر اساس آمارهای منتشر شده از سوی بانک مرکزی تعداد واحدهای فروخته شده در تهران به 181 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به سال گذشته افزایش چشمگیری داشته است. این میزان افزایش نسبت به سال قبل 11.8 درصد گزارش شده است در حالی که بررسی ها نشان می دهد مسکن همچنان در رکود به سر می برد. این رکود از زمانی اتفاق افتاد که قیمت 

ادامه مطلب
افزایش ساخت و ساز در نیمه اول سال 97

افزایش ساخت و ساز در نیمه اول سال 97

به گزارش آهن پرایس در اخباربازارمسکن، فرشید پورحاجت دبیر انبوه سازان در رابطه با اصلاحیه قانون پیش فروش بیان کرد: با شروع این اصلاحیه در دو ماه آینده و تسهیلات بدون سپرده که قرار است بانک مسکن به سازندگان پرداخت کند، این امکان وجود دارد که در سال 97 شاهد رشد ساخت و ساز مسکن باشیم. با شروع روند مثبت ساخت مسکن، فضا برای کسب و کار در صنایع مختلف مناسب تر

ادامه مطلب
آیا افزایش قیمت مسکن ادامه دار است؟

آیا افزایش قیمت مسکن ادامه دار است؟

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن؛ طبق گزارش بانک مرکزی قیمت مسکن در اسفند ماه سال 96 با رشد 26 درصدی مواجه شد. حال باید بررسی کرد که آیا این افزایش قیمت در سال 97 نیز ادامه دار خواهد بود؟ بر اساس آمارهای به دست آمده از اخبار بازار مسکن، بهروز ملکی کارشناس بخش مسکن از افزایش قیمت مسکن در سال جدید خبر داد. ملکی در این مورد بیان  کرد: با نگاهی به

ادامه مطلب
افت معاملات مسکن در ماه های نخست سال 97

افت معاملات مسکن در ماه های نخست سال 97

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، افزایش تدریجی قیمت مسکن در ماه های پایانی سال 96 موجب شد متقاضیان به سمت بازارهای دیگر سوق پیدا کنند؛ در نتیجه رشد معاملات به صفر رسید. روند صعودی قیمت مسکن اثر منفی بر بازار مسکن گذاشت و متقاضیان مجبور به خرید واحدهای قدیمی ساخت شدند. بر اساس آمارهای به دست آمده از اخبار بازار مسکن،

ادامه مطلب
وضعیت بازار مسکن در سال 97 چگونه خواهد بود؟

وضعیت بازار مسکن در سال 97 چگونه خواهد بود؟

​به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن؛ تحولات به وجود آمده در بازار پول از جمله افزایش سود سپرده های بانکی باعث ایجاد دوگانگی در بازار شد. این موضوع در کوتاه مدت منجر به مهاجرت سرمایه گذاران از بخش مسکن به بازار پول شد. بر اساس پیش بینی های صورت گرفته از اخبار بازار مسکن و طبق گفته های علی چگنی مدیرعامل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن، در 

ادامه مطلب
آیا امکان کاهش قیمت مسکن وجود دارد؟

آیا امکان کاهش قیمت مسکن وجود دارد؟

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن؛ تب و تاب خرید مسکن از سوی متقاضیان فروکش کرده است. با وجود افزایش تعداد معاملات در چند ماه گذشته، هیچ اتفاق مثبتی در روند ساخت و ساز و افزایش خانه های نوساز رخ نداده است. با توجه به این موضوع احتمال کمبود واحدهای نوساز در ماه های نخستین سال 97 و در نتیجه افزایش قیمت این واحدها وجود دارد. از سوی دیگر آمارها نشان می دهد که بر خلاف دیگر بازارها 

ادامه مطلب
افزایش میزان معاملات مسکن طی سال جاری

افزایش میزان معاملات مسکن طی سال جاری

به گزارش اهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، طبق آمار بدست آمده، طی یازده ماه نخست سال 96 شاهد رشد 32 درصدی خرید مسکن نسبت به مدت مشابه سال قبل بوده ایم. از ماه مای نخست سال 96 تا پایان بهمن ماه تعداد 150 هزار و 867 فقره تسهیلات از طریق بانک ها در سراسر کشور برای خرید مسکن به متقاضیان پرداخت شده است. از این رو طبق مشاهدات انجام شده 32 درصد رشد نسبت به ماه های مشابه در سال

ادامه مطلب
آیا افزایش قیمت مسکن ادامه دارد ؟

آیا افزایش قیمت مسکن ادامه دارد ؟

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن؛ پیش بینی های صورت گرفته در خصوص آینده  بازار مسکن حاکی از آن است که این روند مثبت همچنان ادامه دار خواهد بود. نیمه ی دوم امسال شاهد افزایش سرعت رشد معاملات بودیم که به طبع با افزایش قیمت مسکن همراه بوده است. البته در دو ماه دی و بهمن معاملات با کاهش نسبی رو به رو شد اما قیمت همچنان به روند صعودی خود ادامه داد. اما در اسفند ماه شرایط قدری متفاوت

ادامه مطلب
بررسی علل کاهش کیفیت ساختمان ها

بررسی علل کاهش کیفیت ساختمان ها

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن؛ مسائل مختلفی وجود دارد که موجب کاهش کیفیت ساخت و سازهای شهری می شود. در دو دولت اخیر تلاش های زیادی برای کاهش این مشکلات انجام شده است اما همیشه نواقصی که وجود دارد توجه ما را جلب می کند. از جمله تلاش هایی که توسط وزارت راه و شهرسازی صورت گرفته تدوین پیش نویس آیین نامه کنترل ساختمان است. طبق شواهد این تلاش های صورت گرفته برای 

ادامه مطلب
افت معاملات مسکن طی بهمن ماه

افت معاملات مسکن طی بهمن ماه

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن؛ ثبت 5 هزار و 570 قرارداد امضا شده تا نیمه اسفند ماه، نشان از کاهش معاملات مسکن دارد. این کاهش در حالی است که از ابتدای نیمه دوم سال جاری روند معاملات رشد داشته و طی این مدت هم کارشناسان به نشانه های خروج از رکود اشاره کردند. با این حال تعداد معاملات مسکن در بهمن ماه نسبت به دی ماه با کاهش رو به رو شد. در پی این رخداد، کارشناسان اعلام کردند که هیجان ارزی

ادامه مطلب
عوامل ایجاد هیجانات کاذب در بازار مسکن

عوامل ایجاد هیجانات کاذب در بازار مسکن

به گزارش اهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، چند سالی است که بر اقتصاد کشور رکود حاکم شده است که این رکود عوامل متعددی از قبیل اعمال تحریم ها، بالا رفتن تورم، ایجاد حجم گسترده‌ای از تعهدات دولت، مناسبات بین‌المللی و تاثیرپذیری از اقتصاد جهانی، را داراست.بازار مسکن یکی از بخش های اقتصاد کلان کشور می باشد که طی سال های اخیر همواره متحمل رکود شده و هزینه های بسیاری را در ابعاد 

ادامه مطلب
انتظار افزایش قیمت از بازار مسکن منطقی نیست

انتظار افزایش قیمت از بازار مسکن منطقی نیست

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن؛ انتظار افزایش قیمت از سوی فعالان بازار مسکن یکی از مهم ترین عوامل تأثیرگذار بر این بازار به شمار می رود. در بسیاری از بازارها این امر قابل مشاهده است که به دلیل انتظار رشد قیمت از سوی کارگزاران، افزایش قیمت رخ داده است. در بازار مسکن نیز این انتظار وجود داشت و به دلیل طولانی شدن رکود و نوسانات 

ادامه مطلب
اثرات افزایش نرخ دلار بر قیمت مسکن

اثرات افزایش نرخ دلار بر قیمت مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه املاک در گفتگویی با اشاره به افزایش نرخ دلار و تاثیر آن  بر بازار مسکن، گفت: طی روز های اخیر، افزایش ناگهانی نرخ دلار تاثیرات بسزایی بر قیمت مسکن گذاشته است. در شرایط فعلی، بازار مسکن در حالت بی رونقی قرار دارد نه رکود کامل. عوامل تاثیر گذار بر بازار مسکن ارز، بورس، طلا و حامل های انرژی می باشد که موجب می شوند

ادامه مطلب
رونق بازار آپارتمان های نوساز

رونق بازار آپارتمان های نوساز

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، در بد ترین شرایط بازار مسکن، بازهم میزان سهم آپارتمان های نوساز در معاملات مسکن شهر تهران از دیگر اپارتمان های سن دار بیش تر می باشد. به همین دلیل در شرایط فعلی رونق در آپارتمان های نوساز از دیگر آپارتمان ها بیش تر دیده می شود. علی رغم گفته مشاوران املاک که طی ماه های دی و بهمن بیش ترین افزایش قیمت در گروه ساختمان های نوساز اتفاق افتاد و آپارتمان

ادامه مطلب
دو  عامل افزایش قیمت ها در بازار مسکن

دو عامل افزایش قیمت ها در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، در بهمن ماه سال جاری قیمت مسکن افزایش 5 درصدی داشته است که این میزان افزایش قیمت د رمقایسه با ماه گذشته و همچنین نسبت به اردیبهشت 93 تا کنون بی سابقه بوده است. همچنین تورم ماهانه قیمت مسکن در مقایسه با تورم عمومی قابل توجه می باشد. طی ماه گذشته شاخص بهای کالا و خدمات مرصرفی خانوار کمتر از یک درصد در مقایسه با دی ماه سال جاری افزایش یافت

ادامه مطلب
پیش‌بینی قیمت مسکن تا پایان سال جاری

پیش‌بینی قیمت مسکن تا پایان سال جاری

 به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، پیش بینی های صورت گرفته از وضعیت بازار مسکن تا پایان سال جاری خبر از پایان رکود در معاملات می دهد. روند رسیدن به رونق در آستانه شب عید تسریع شده و در این میان یک سوال در باره قیمت های آینده بوجود می آید. طبق بررسی های صورت گرفته بر روی قیمت مسکن تا پایان سال جاری، در حال حاضر دامنه افزایش میانگین قیمت آپارتمان در تهران از سه پارامتر بیشترین تاثیرپذیری

ادامه مطلب
شرط افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن

شرط افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، مدیر عامل بانک مسکن با اشاره به شرایط افزایش سقف تسهیلات 80 میلیونی خرید مسکن اظهار داشت: یکی از شرط های افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن، استطاعت مالی متقاضیان برای باز پرداخت این تسهیلات می باشد. تسهیلات مسکن همواره تا 50 درصد قیمت مسکن در دستور کار بانک ها قرار داشته است. ابوالقاسم رحیمی انارکی، مدیر عامل بانک مسکن

ادامه مطلب
علت افزایش نرخ اجاره بها

علت افزایش نرخ اجاره بها

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، حسام عقبایی رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک با پیش بینی وضعیت بازار مسکن تا تابستان سال آینده بیان کرد: میزان رشد اجاره بها باید متناسب با حقوق مردم باشد تا آنها بتوانند در زنجیره ی مخارج خود توازن ایجاد کنند. وی در ادامه افزود: تقریبا هرسال 10 تا 12 درصد حقوق افزایش می یابد که این رقم باید در بین تمام سبد خانوار از جمله اجاره بها پخش شود. این پیش بینی می شود که

ادامه مطلب
افزایش معاملات مسکن به گزارش وزارت راه و شهرسازی

افزایش معاملات مسکن به گزارش وزارت راه و شهرسازی

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، بر اساس گزارشات منتشر شده از سوی وزارت راه شهر سازی، میزان معاملات و میانگین قیمت ها در بازار مسکن طی 11 ماهه سال جاری مطابق روال هر ساله افزایش یافت.  دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، گزارشی مبنی بر جزئیات وضعیت بازار مسکن در سال جاری منتشر کرده و در آن به مقایسه ماه 

ادامه مطلب
رشد قیمت مسکن کمتر از رشد تورم

رشد قیمت مسکن کمتر از رشد تورم

به گزارش اهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، در شرایطی که آمار منتشر شده از سوی دولت حاکی از نرخ تورم 18 درصد می باشد، قیمت مسکن به عنوان مهم ترین موضوع در سبد هزینه اکثر خانوار ها با 22 درصد افزایش مواجه شد. امار ها حاکی از افزایش قیمت مسکن در یازدهمین ماه از سال جاری می باشد. روندی که بر خلاف پیش بینی های صورت گرفته در ابتدای سال، در حال طی شدن است. در ابتدای سال جاری کمتر کارشناس

ادامه مطلب
افزایش قیمت آهن آلات و مشکلات تولیدکنندگان مسکن

افزایش قیمت آهن آلات و مشکلات تولیدکنندگان مسکن

به گزارش اهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، عده بسیاری زیادی از کارشناسان و همچنین فعالان در بازار مسکن بر این باورند که روند افزایش قیمت ملزومات ساختمانی در آینده نه چندان دور می تواند از عوامل افزایش قیمت مسکن با وجود رکود در این بازار باشد. از طرفی شاخص کلی قیمت نهاده های ساختمان های مسکونی در پایتخت، شامل مصالحی هم چون سنگ

ادامه مطلب
تأثیرافزایش قیمت مصالح ساختمانی در بازار مسکن ‏

تأثیرافزایش قیمت مصالح ساختمانی در بازار مسکن ‏

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ آمارهای به دست آمده نشانگر آن است که قیمت مواد اولیه، رو به افزایش می باشد. از سوی دیگر روند ساخت ‌وساز در برخی از استان‌های کشور طی سه ماه آینده ادامه خواهد داشت، بنابراین رشد قیمت‌های فولاد و عدم کاهش تقاضا می‌تواند نشانه‌هایی از افزایش قیمت‌های جهانی فولاد در بازار باشد. همز‌مان، بسیاری از  

ادامه مطلب
تاثیر نرخ ارز بر بازار مسکن

تاثیر نرخ ارز بر بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، تحرکات برخی دلال ها در بازار مسکن را می توان از پیامد های نوسانات قیمت ارز دانست. نوسان در قیمت ارز طی ماه های اخیر موجب شده بازار مسکن تحت الشعاع قرار گیرد. اگر چه عقبه این تاثیر پذیری ها در معادلات و ناهنجاری های اقتصادی دیده نمی شود و ریشه در فعالیت و تحرکات بعضی از دلال ها و واسطه ها دارد. اما در صورتی که این روند ادامه پیدا کند، شاهد بروز مشکلات

ادامه مطلب
تاثیرات بازار آهن و فولاد بر بازار مسکن

تاثیرات بازار آهن و فولاد بر بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، محمد ازاد رئیس اتحادیه آهن فروشان با اشاره به تاثیر ساخت و ساز بر قیمت فولاد و محصولات وابسته به آن اظهار داشت: حدود 20 درصد از قیمت تعیین شده مسکن، وابسته به قیمت آهن و فولاد می باشد. به همین علت این موضوع نمی تواند تاثیر شایانی بر افزایش قیمت وساختمان ها داشته باشد چرا که با استفاده از سازه های بتنی می توان میزان استفاده از آهن الات

ادامه مطلب
رونق بازار مسکن در نیمه ابتدایی سال 97

رونق بازار مسکن در نیمه ابتدایی سال 97

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، حسام عقبایی، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوره املاک استان تهران با اشاره به ایجاد رونق در بازار مسکن گفت: در صورتی که بازار مسکن تا اوایل تابستان سال 97 با همین روند پیش رود، بازار مسکن وارد دوران رونق جدیدی خواهد شد. حسام عقبایی در ادامه افزود: طی نیمه دوم سال جاری شاهد افزایش میزان معاملات مسکن بوده ایم. در صورتی که رشد معاملات مسکن با همین سرعت پیش 

ادامه مطلب
افزایش قیمت واحدهای نوساز از سوی فروشندگان

افزایش قیمت واحدهای نوساز از سوی فروشندگان

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، آمار بدست آمده از سوی مشاوران املاک حاکی از کاهش 10 درصدی میزان معاملات مسکن در بهمن ماه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته می باشد. برخی از این مشاوران دلیل این امر را جهش یکباره قیمت های پیشنهادی از سوی برخی از فروشندگان واحد های نوساز می دانند. بازار مسکن کشور که از حدود

ادامه مطلب
خانه های مناسب خرید برای متقاضیان

خانه های مناسب خرید برای متقاضیان

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، با توجه به نوسانات بوجود آمده در بازار مسکن، مشاوران املاک و متخصصان در بخش خرید و فروش مسکن به متقاضیان خرید مسکن توصیه می کنند برای پیدا کردن فایل مورد نظرشان عجله نکرده و به دلیل هیجان وارد شده در بازار نیاز است برای پیدا کردن فایل های مناسب جست و جو های خود را گسترده تر کنند. بر اساس گفته کارشناسان در حال حاضر بعضی از فروشندگان و 

ادامه مطلب
وضعیت بازار مسکن در سال 97

وضعیت بازار مسکن در سال 97

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، حامد مظاهریان معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به عدم افزایش قیمت در سال اینده گفت: بر اساس پیش بینی های صورت گرفته، در سال آینده تنها 2 درصد بیش تر از نرخ تورم آن هم در برخی مناطق تهران شاهد افزایش قیمت ها خواهیم بود. حامد مظاهریان با بیان اینکه از جمله سیاست های دولت در این راستا تقویت صندوق پس انداز یکم است، افزود: یکی از سیاست های بکار برده 

ادامه مطلب
مسکن در حباب قیمتی

مسکن در حباب قیمتی

به گزارش اهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، عباس شوکتی کارشناس مسکن با اشاره به اقدامات سوداگرانه برخی از دلالان افزود: برخی از دلالان و سوداگران در بازار می خواهند یک شبه ره صد ساله را بروند و با برهم زدن شرایط بازار مسکن نظام اقتصادی کشور را با مشکل مواجه کنند. در حال حاضر افزایش قیمت مسکن ادامه دارد و به عقیده کارشناسان از جمله دلایل این افزایش قیمت وجود دلالان در این بازار است.

ادامه مطلب
اجرای طرح جلوگیری از احتکار مسکن از سوی دولت

اجرای طرح جلوگیری از احتکار مسکن از سوی دولت

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، طرح جدیدی در پایتخت برای خانه های خالی در دست اجرا می باشد که طی آن از احتکار مسکن بوسیله ابزار تحت اختیار شهرداری جلوگیری می کنند. طبق این طرح که در حال بررسی است، بصورت موقت و یا دائم کاربری خانه های خالی از مسکونی به اداری تغییر پیدا خواهد کرد. اجرای این طرح 4 تحول را به دنبال خواهد داشت.

ادامه مطلب
افزایش تقاضای آپارتمان های میانسال

افزایش تقاضای آپارتمان های میانسال

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ به دنبال رشد محسوس قیمت آپارتمان‌های نوساز در دو ماه اخیر، تقاضای آپارتمان‌های ۱۰ تا ۱۵ سال ساخت تحت تأثیر 2 ویژگی افزایش یافته است. ویژگی اول مزیت قیمتی این آپارتمان‌ها نسبت به واحدهای نوسازو حتی میانسال‌های با سن بنای کمتر از ۱۰ سال است. آپارتمان‌هایی که از مرز ۱۰ سال ساخت عبور می‌کنند، بین ۱۰ تا ۳۰ درصد ارزان‌تر از آپارتمان‌های نوساز هر منطقه

ادامه مطلب
دریافت وام مسکن از بازار رهن ثانویه

دریافت وام مسکن از بازار رهن ثانویه

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، با توجه به تصویب شورای پول و اعتبار بانک‌ها اجازه دارند مطالبات بلندمدت مربوط به تسهیلات خرید مسکن را به وسیله بازار رهن ثانویه، به جریان نقد تبدیل کنند. بر اساس این مصوبه امکان افزایش سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی به پشتوانه وام‌های اولیه وجود دارد. در قالب بازار رهن ثانویه، وام‌های پرداخت شده به خریداران مسکن که در روند طبیعی، در طی حداقل ۱۰ ساله به صورت اقساط

ادامه مطلب
قیمت مسکن متاثر از قیمت تیرآهن

قیمت مسکن متاثر از قیمت تیرآهن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، عضو کمیسیون صنایع مجلس طی سخنرانی ای با اشاره به رابطه مستقیم قیمت تیرآهن و قیمت مسکن گفت: برای رسیدن به قیمت مطلوب در بازار داخلی تیرآهن، نیاز به افزایش احداث واحدهای مسکونی هستیم. طی سال گذشته قیمت تیرآهن نتوانسته کامل از رکود خارج شود از این رو کارشناسان مسکن معتقدند که دلیل این موضوع رکود موجود در بازار

ادامه مطلب
کاهش تب و تاب نوسانات در بازار مسکن

کاهش تب و تاب نوسانات در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، تب و تاب بازار مسکن به دنبال کاهش نسبی قیمت ارز فروکش کرد. اطلاعات بدست امده از وضعیت بازار مسکن طی یک هفته اخیر نشان دهنده برقراری جو نسبتا آرامی در بازار مسکن می باشد. پس از جو متشنج اواخر پاییز و اولایل زمستان در بازار خرید و فروش مسکن که بخش اعظم آن منشا خارجی داشته، در حال حاضر شاهد آرامش نسبی این بازار هستیم. بازار خرید

ادامه مطلب
آیا قیمت مسکن کاهش می یابد؟

آیا قیمت مسکن کاهش می یابد؟

به گزارش اهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، عباس شوکتی عضو انجمن انبوه سازان کشور با اشاره به کاهش ناگهانی قیمت ها عنوان کرد: در پی افزایش قیمت مسکن، طی ماه های آینده شاهد کاهش قیمت 20 تا 30 درصدی خواهیم بود. وی با بیان اینکه کاهش قیمت مسکن وابسته به عرضه و تقاضا است، افزود: درصورتیکه مالکان قیمت هایشان را افزایش دهند اما برای ملک هایشان متقاضی وجود نداشته باشد، پس از گذشت زمان قیمت

ادامه مطلب
وضعیت بازار مسکن تا پایان سال جاری

وضعیت بازار مسکن تا پایان سال جاری

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، حسین سروش کارشناس بازار مسکن درباره وضعیت بازار مسکن تا پایان سال جاری گفت: باتوجه به رسیدن به فصل زمستان و به دنبال آن بارش برف و باران در روزهای اخیر، فعالیت های مرتبط با ساخت و ساز و عمرانی با کاهش مواجه شده است. وی افزود: در این شرایط خبرهای منتشر شده حاکی از کاهش میزان مسکن موجود برای عرضه و افزایش میزان متقاضیان مسکن

ادامه مطلب
بازار مسکن طی سال 96

بازار مسکن طی سال 96

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، طی 10 ماهه ابتدایی سال جاری بازار مسکن با بیش از 150 خرید و فروش واحد مسکونی مواجه گردید که به لحاظ متوسط حجم ماهانه معاملات، منعکس کننده رونق می باشد. از ابتدای سال جاری تا کنون بطور میانگین ماهانه 15 هزار واحد مسکونی در پایتخت به فروش رسیده است. این حجم فروش در مقایسه با متوسط فروش کمتر از ۱۰ هزار واحد در دوره رکود، مشخص می‌کند

ادامه مطلب
قابل توجه فروشندگان مسکن

قابل توجه فروشندگان مسکن

به گزارش اهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، اخبار منتشر شده از آخرین نوسانات بازار مسکن حاکی از خروج کامل این بازار از رکود می باشد. خبر اتمام رکود بازار مسکن در پایتخت، مورد تایید بسیاری از کارشناسان این حوزه قرار گرفته است. با انتشار این خبر بسیاری از فروشندگان و سازندگان تصور کردند که این بازار همچون گذشته با افزایش قیمت بسیاری مواجه خواهد شد به همین دلیل به شکلی کاملا نامتعارف میانگین قیمت

ادامه مطلب
تاثیر نوسانات نرخ ارز بر بازار مسکن

تاثیر نوسانات نرخ ارز بر بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، مهدی سلطان محمدی کارشناس مسکن در گفتگویی با اشاره به تاثیرات نوسانات نرخ ارز بر بازار مسکن عنوان کرد: نوسانات نرخ ارز تاثیر چندانی بر روز بازار مسکن نخواهد گذاشت چرا که وقتی بازار ارز دچار نوسان می شود توجهات به آن بازار بیشتر شده در نتیجه بازار مسکن فقط دچار وقفه خواهد شد. سلطان محمدی در ادامه اظهار داشت: چنانچه نرخ ارز در نقطه بالایی به

ادامه مطلب
نابسامانی  در بازار مسکن

نابسامانی در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، طی روز های اخیر شاهد سرگیجه در بازار مسکن بوده ایم، بطوریکه متقاضیان خرید و فروش هر روز اخبار بازار مسکن را پیگیری می کنند. از یک سو در تهران امسال برای 250 هزار واحد مسکونی پروانه صادر شده است. این در شرایطی است که تهران اصلا به این میزان پروانه هیچ احتیاجی ندارد. از سویی دیگر رییس کمیسیون عمران مجلس می گوید: ما در کمیسیون

ادامه مطلب
بررسی حجم معاملات مسکن در پایتخت

بررسی حجم معاملات مسکن در پایتخت

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، طبق بررسی های صورت گرفته بر روی میزان معاملات مسکن در پایتخت شاهد رشد نسبی قیمت مسکن از 14 درصد در اذر ماه به 15 درصد در دی ماه بوده ایم. براساس این آمار، رشد قیمت مسکن نسب به ماه مشابه در سال 95 تقریبا صفر بوده است . از طرفی دیگر نرخ مسکن در آذرماه سال جاری 4 درصد بیشتر از آبان بوده است و دی ماه امسال 3 درصد افزایش به ماه آذر داشته است.

ادامه مطلب
در حال حاضرشرایط  خرید خانه در کشور چگونه است؟

در حال حاضرشرایط خرید خانه در کشور چگونه است؟

میزان معاملات مسکن با کاهش نرخ سود سپرده های بانکی افزایش یافت. به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، بازار مسکن از بازارهایی است که تحلیل آن بسیار دشوار می باشد چراکه وابسته به شرایط اقتصادی و سیاسی است. بطوریکه کارشناسان در این حوزه نمی توانند به طورقطع در مورد کاهش و یا افزایش این بازار سخن بگویند.  بازار مسکن از جمله

ادامه مطلب
پیش بینی قیمت مسکن در سال 97

پیش بینی قیمت مسکن در سال 97

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، خبر های حاکی از افزایش 7.1 درصدی قیمت مسکن در دی ماه سال جاری نسبت به سال گذشته می باشد. این در شرایطی است که میزان معاملات مسکن در دی ماه به بیش از 19 هزار واحد رسیده که این میزان در مقایسه با ماه گذشته حدود 12.8 درصد افزایش داشته است. با توجه به شرایط بوجود آمده، شاهد رونق در بازار مسکن طی دی ماه سال جاری بوده ایم که میزان معاملات در این ماه 

ادامه مطلب
کنترل سوداگـری در بازار مسکن

کنترل سوداگـری در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ کارشناسان مسکن و تحلیلگران اقتصادی معتقدند که رشد معاملات نشان‌دهنده شکل‌گیری رونق در بازار مسکن است و ایجاد رونق در این بخش می‌تواند این رونق را در کل اقتصاد کشور رقم بزند.  ایرج رهبر رئیس کانون سراسری انبوه سازان بیان کرد : برای رونق در بازار مسکن باید قدرت خرید مردم تقویت شود ودولت باید مراقب تورم و سوداگری در بخش مسکن 

ادامه مطلب
بهبود نسبی بازار مسکن ماندگار است ؟

بهبود نسبی بازار مسکن ماندگار است ؟

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ طی چند ماه گذشته تعداد معاملات 12 درصد نسبت به ماه های مشابه سال قبل افزایش داشته است و گزارشات اخبار بازار مسکن حاکی از آن است که با توجه به افزایش حجم تقاضای مسکن در بازار ، قیمت های معاملاتی هم از رشد نسبی برخوردار بوده است. در رابطه با این موضوع ، حامد مظاهریان معاون وزیر راه و شهرسازی بیان کرد : مسکن نقش بسیار پررنگ و با اهمتی

ادامه مطلب
مسیریابی کانال تلگرام ۰۲۱-۵۴۱۰۳