اخبار بازار مسکن - صفحه 5

تاثیرات افزایش قیمت مصالح بر بازار مسکن

تاثیرات افزایش قیمت مصالح بر بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن،با توجه به اینکه رشد قیمت مصالح ساختمانی در بورس منجر به افزایش قیمت تمام شده مسکن شده است، قرار بر این است که بخشی از نهاده های ساختمانی از بازار سرمایه خارج شوند؛ لذا تا کمتراز1ماه دیگر صندوق های سرمایه گذاری مسکن و ساختمان که تحت...

ادامه مطلب
رشد ماهیانه متوسط قیمت مسکن

رشد ماهیانه متوسط قیمت مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بر اساس گزارش رسمی وزارت راه و شهرسازی در ۱۲ ماه منتهی به تیر ماه سال جاری کمترین رشد ماهیانه متوسط قیمت مسکن شهر تهران در شهریور ماه ۱۳۹۸ به میزان ۳.۵ درصد و بیشترین رشد در خرداد ۱۳۹۹ به میزان ۱۲.۱ درصد به ثبت رسیده است...

ادامه مطلب
نگاهی بر افزایش قیمت بازار مسکن

نگاهی بر افزایش قیمت بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، آنچه طی چند سال اخیر قیمت مسکن در مناطق شمالی تهران و یا برخی از شهرستان ها را تعیین می کند، دیگر عرف آن منطقه نیست بلکه گروه سازندگان املاک هستند که برای یک منطقه قیمت گذاری می کنند. به گفته کارشناسان بازار مسکن، تاثیر برندسازی یک ملک...

ادامه مطلب
بورس خانه های گلنگی

بورس خانه های گلنگی

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بررسی فایل‌ های فروش آپارتمان‌ های کهنسال نشان می‌دهد مانند گذشته تفاوت قیمتی چندانی میان آپارتمان‌های بالای ۱۲ سال و ۲۰ ساله وجود ندارد. به گفته کارشناسان بازار مسکن در زمان‌ هایی که انفجار قیمتی رخ می‌دهد مرز قیمت‌ ها...

ادامه مطلب
روی آرامش بر بازار مسکن

روی آرامش بر بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بر اساس اعلام مرکز آمار، تعداد خانه‌ های موجود بیش از ۲ میلیون واحد از تعداد خانوار بیشتر است. در بازنگری طرح جامع مسکن، تأمین مسکن برای جامعه امروزی که استطاعت مالی متوسط رو به پایین دارد و قادر نیست مسکن برای خود تهیه کند، مورد نظر ...

ادامه مطلب
شیوه جدید قیمت گذاری بازار مسکن

شیوه جدید قیمت گذاری بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، فاصله ‌ای که هم ‌اکنون بین قیمت هر متر مربع آپارتمان‌ های نقلی با واحد های مسکونی بزرگ‌ وجود دارد به لحاظ نسبت قیمت‌ ها، معکوس شده است.  در اواسط دهه ۸۰ به یک دلیل عمده، قیمت متر مربع آپارتمان در کوچک‌ متراژها به‌ خصوص در مناطق پر...

ادامه مطلب
اتمام تحویل مسکن مهر

اتمام تحویل مسکن مهر

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با توجه به گزارشات کسب شده از بازار مسکن، میتوان اینگونه بیان کرد که بیشترین انتقادها ازعملکرد دولت در زمینه بخش مسکن و ساخت و ساز می باشد؛ به گفته منتقدان متعادل نبودن عرضه و تقاضا در ساخت و ساز مسکن  یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن بوده است...

ادامه مطلب
تنش همیشگی بازار مسکن

تنش همیشگی بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در چنین وضعیتی دولت و سیاست‌گذار بخش مسکن برای حل نوسانات بازار اجاره و کمک به مستاجران، چند راهکار اولیه را پیشنهاد داده‌اند که به نظر می‌رسد در میان‌ مدت و بلند مدت نه‌تنها نمی‌تواند به اجاره‌ نشین‌ها کمک کند، بلکه موجبات فشار بیشتر بر متقاضیان...

ادامه مطلب
موج افزایش قیمت ها در کلانشهر تهران

موج افزایش قیمت ها در کلانشهر تهران

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، پس از سپری شدن یک دوره رکود سنگین در بازار مسکن و صنعت ساختمان در اواسط سال ۱۳۹۶، موج افزایش قیمت مسکن از کلان‌شهرها به راه افتاد. افت مستمر ارزش ریال و افزایش شدید قیمت مصالح ساختمانی، گرانی بی‌سابقه مسکن را تا به امروز رقم زد...

ادامه مطلب
نابسامانی این روزهای بازار مسکن

نابسامانی این روزهای بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، یکی از دلایل اصلی تورم بازارهای ارز، طلا، خودرو و مسکن به اعلام مداوم قیمت ها بر می گردد.  به خصوص که در این چهار حوزه، خرید و فروش های سرمایه گذارانه مسیر بازار را تعیین می کند. اگر وبسایت ها و اپلیکیشن ها اجازه دهند هر شخصی هر قیمتی ...

ادامه مطلب
آغاز اعمال مالیات بر خانه های خالی

آغاز اعمال مالیات بر خانه های خالی

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با توجه به گزارشات ارائه شده، اخذ مالیات از خانه های خالی  هر روز بیشتر از روز گذشته  به اجرا شدن و ساز و کار دقیق تر، نزدیک می شود. همچنین  قرار است داده‌های سامانه املاک و اسکان کشور برای تشخیص مالکان خانه‌های خالی مورد استفاده قرار بگیرد...

ادامه مطلب
نقش کمرنگ دولت در بازار مسکن

نقش کمرنگ دولت در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، قیمت گذاری منطقه ای راهکار برخی افراد برای حل مشکلات بازار مسکن  است؛ در حالی که در ماه های اخیر بازار مسکن تحت تاثیر بازارهای هم راستای خود با افزایش قیمت روبه برو شده است. به دنبال اعتراضات برخی کارشناسان دولت برای اجاره بها  در تهران...

ادامه مطلب
تحولات بازار ملک و اجاره

تحولات بازار ملک و اجاره

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، توجه به ساختار اقتصاد کلان کشور در مقطع کنونی، به خوبی چگونگی مسیر رشد نرخ در بازار املاک و مستغلات و به دنبال آن بازار اجاره را مشخص می‌کند. صاحب‌ نظران اقتصاد مسکن افزایش بازدهی بازارهای دارایی به ویژه بورس و ارز از یکسو و بالارفتن...

ادامه مطلب
اعلام مجدد قیمت ها در فضای مجازی

اعلام مجدد قیمت ها در فضای مجازی

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با این وجود این که  برخی کارشناسان نیز معتقدند حذف درج قیمت از وبسایت ها و اپلیکیشن‌ های موبایلی آگهی‌ های مسکن، تأثیری در کنترل یا عدم کنترل بازار مسکن ندارد. به اظهارات فعالان  بازار مسکن درباره تأثیرگذار بودن یا نبودن دستور دادستانی به پلتفرم‌های...

ادامه مطلب
غفلت مسئولین از بازار مسکن

غفلت مسئولین از بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، برای خرید آپارتمان در مناطق مختلف بسته به متراژ و سال ساخت باید هزینه‌ های مختلفی پرداخت کرد. هر چند در مجموع حجم عرضه املاک فروشی نسبت به تابستان سال گذشته از سوی واسطه‌ های ملکی به مراتب کمتر ارزیابی...

ادامه مطلب
روزهای طاقت فرسای مستاجران

روزهای طاقت فرسای مستاجران

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، توجه به ساختار اقتصاد کلان کشور در مقطع کنونی، به خوبی چگونگی مسیر رشد نرخ در بازار املاک و مستغلات و به دنبال آن بازار اجاره را مشخص می‌کند. به اظهارات صاحب ‌نظران اقتصاد مسکن افزایش بازدهی بازارهای دارایی به ویژه بورس و ارز از یک...

ادامه مطلب
بررسی آینده بازار مسکن

بررسی آینده بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، گزینه‌ های محتمل درخصوص آینده بازار مسکن با بررسی وضعیت دو گروه از بازیگردانان معاملات املاک مسکونی، مورد بررسی قرار گرفته شده. بررسی‌ ها نشان می‌ دهد بازار مسکن هم ‌اکنون تحت ‌تاثیر تحولات بازار سهام به‌ عنوان...

ادامه مطلب
بی سرو سامانی بازار مسکن

بی سرو سامانی بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، صاحب‌ نظر اقتصاد مسکن افزایش بازدهی بازارهای دارایی به ویژه بورس و ارز از یک سو و بالارفتن نرخ تورم عمومی کشور از سوی دیگر موجب شده تا بازار املاک و به دنبال آن بازار اجاره نیز در یک مسیر صعودی نرخ قرار بگیرد. تحقیقات میدانی از وضعیت

ادامه مطلب
نگاهی بر بازار مسکن

نگاهی بر بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن،تحقیقات میدانی نشان می‌دهد فایل‌های مربوط به فروش واحدهای مسکونی نوساز که طی هفته‌ های اخیر به بازار معاملات مسکن عرضه شده‌اند با قیمت جدید به متقاضیان معرفی شده ‌اند که دلیل آن افزایش هزینه ساخت مسکن از ناحیه تامین زمین، مصالح و دستمزد...

ادامه مطلب
وضعیت بحرانی مسکن

وضعیت بحرانی مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، این واقعیت که امروز در ایران با بحران مسکن مواجه هستیم کمتر جای بحث و چون و چرا می‌توان یافت، اما مسأله مسکن مسأله امروز و دیروز ما نیست.  دهه ‌ها برنامه‌ریزی برای این موضوع در قالب طرح‌ های عمرانی و توسعه خود مبین این نکته است، برنامه‌ریزی...

ادامه مطلب
وضعیت بازار مسکن

وضعیت بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، مستاجران در بازار مسکن پایتخت که هر سال با معضل کمبود فایل‌ های رهن کامل مواجه و ناچار بودند درصد قابل توجهی از بهای اجاره را به‌ صورت اجاره ماهانه به موجر پرداخت کنند هم اکنون با انبوهی از فایل‌ های رهن کامل...

ادامه مطلب
تنها اقدام برای بهبود مسکن مالیات نیست

تنها اقدام برای بهبود مسکن مالیات نیست

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، به اظهارات کارشناسان بازار در مورد نواقص و چرایی اجرا نشدن قانون مالیات بر خانه‌های خالی از سال ۹۴ تاکنون، طبق ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مصوب سال ۹۴، وزارت راه و شهرسازی فرصتی شش ماهه داشت تا طبق تبصره ۷ ماده ۱۶۹ همان قانون...

ادامه مطلب
مقابله با احتکار مسکن

مقابله با احتکار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بنا بر اظهارات کارشناسان، کشور در یک آشوب و بی نظمی اطلاعات در بازار مسکن به سر می برد. از این رو فضا برای سوداگران و کسانی که حداکثر استفاده را از این موقعیت می کنند، فراهم است و لذا احتکار مسکن از سوی این افراد صورت می گیرد...

ادامه مطلب
دور زدن قانون توسط بانک ها

دور زدن قانون توسط بانک ها

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بر اساس قانون بانکداری، فعالیت بانک‌ها در حوزه اموال غیر منقول اعم از ساخت و خرید فروش خانه، ویلا، زمین و هر نوع ملکی ممنوع است اما در یک دهه گذشته بانک‌ ها وارد عرضه ساخت و ساز ملک شدند. بسیاری از بانک‌های...

ادامه مطلب
امید بر ساماندهی بازار مسکن

امید بر ساماندهی بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، متاسفانه این روزها شاهد هستیم که وضعیت اقتصادی کشور به دلیل بی‌برنامگی در حوزه اقتصادی نابسامان است. وضعیت بازار مسکن نیز مناسب نبوده و ما با گرانی ‌های لجام‌ گسیخته در این حوزه مواجه هستیم. افزایش قیمت خرید و رهن و اجاره...

ادامه مطلب
سر نخ گرانی ها کجاست؟

سر نخ گرانی ها کجاست؟

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، شرایط قیمتی مسکن مشکلاتی را برای مردم ایجاد کرده است و این بازار باعث شده که هزینه‌ های ساخت مسکن به شکل چشمگیری افزایش یابد، در حال حاضر قیمت مصالح ساختمانی در مقایسه با سال گذشته بیش از ۳۵ تا ۴۰درصد افزایش داشته است و بسیاری از...

ادامه مطلب
 بی‌برنامگی در حوزه مسکن

بی‌برنامگی در حوزه مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، به اظهارات کارشناسان بازار مسکن، متاسفانه بنگاه‌ های مشاور املاک در شرایط کنونی به التهاب بازار مسکن دامن می‌زنند و برخورد قاطع با بنگاه‌ هایی که از مصوبات جدید تخطی می‌کنند باید در دستور کار وزارت راه شهرسازی...

ادامه مطلب
آتش گرانی در بازار مسکن

آتش گرانی در بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، از هر بازاری که بگذریم، مسکن نیاز اصلی خانوار بوده که در دو سال اخیر متوسط رشد ۴ برابری را تجربه کرده و به تاسی از رفتار های انتظاری و واقعی، به قیمت های سرسام آوری رسیده است. قطعا در این حالت اجاره بها نیز از این...

ادامه مطلب
افزایش قیمت مسکن ناشی از کاهش عرضه

افزایش قیمت مسکن ناشی از کاهش عرضه

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، به اظهاران کارشناسان و مسئولان بازار مسکن، افزایش قیمت مسکن ناشی از کاهش عرضه و ساخت نیز می باشد، واکنش وزارت راه، واکنشی نبود که بازار از آن آرامش و ثبات را دریافت کند.یک سری عوامل درون بخشی مانند...

ادامه مطلب
متراژهای پر مخاطب مسکن

متراژهای پر مخاطب مسکن

به گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بنا بر اظهارات واسطه های ملکی میزان تقاضای خرید آپارتمان ‌های بزرگ‌ تر از ۱۰۰ متر مربع در بازار مسکن بسیار اندک است و عمده مراجعه‌ کنندگان در جست ‌و جوی آپارتمان‌ های فروشی با متراژ ۵۰ تا حداکثر ۱۰۰ متر مربعی هستند...

ادامه مطلب
ساماندهی آشفته بازار مسکن

ساماندهی آشفته بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، موضوع مسکن فقط مربوط به قدرت خرید و اجاره مسکن توسط طبقه متوسط جامعه نیست و ده‌ها موضوع دیگر از جمله اشتغال وابسته به رونق تولید مسکن است. بیش از ۱۵۶ رشته فعالیت اقتصادی به‌ طور مستقیم و غیر مستقیم با بخش ساختمان در ارتباط هستند...

ادامه مطلب
بازار سیاه مصالح ساختمانی

بازار سیاه مصالح ساختمانی

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بازار مسکن به عنوان یک بخش پیشرو از نظر ضریب اشتغال و خود اتکایی همواره به عنوان یک بخش مهم در اقتصاد مقاومتی محسوب می‌ شود اما در سال‌ های گذشته قیمت مسکن آنقدر بالا رفته که توان متقاضیان مصرفی کاهش...

ادامه مطلب
وعده و وعید دروغین

وعده و وعید دروغین

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، در گذشته باور بر این بود که خرید خانه برای اکثریت جامعه‌ مسئله ‌ای نیست که هر روز اتفاق بیفتد و علت اصلی این امر را قیمت بالای مسکن و متناسب نبودن آن با درآمدها عنوان می‌کردند. بنابراین با توجه به این مشکل پای تسهیلات...

ادامه مطلب
برخورد با احتکار کنندگان مسکن

برخورد با احتکار کنندگان مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، وزارت راه و شهرسازی تصمیم دارد که با اجرای اخذ مالیات از خانه های خالی به سراغ آن دسته از مالکینی برود که صاحب ده‌ ها واحد مسکونی در تهران و سایر کلانشهرها هستند و می‌توانند قیمت خانه را در برخی محلات تعیین کنند...

ادامه مطلب
طرح کنترل تنظیم بازار مسکن

طرح کنترل تنظیم بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، در سراسر کشور افرادی به عنوان دلال و سوداگر موجب بحران در مسکن و زمین شده اند که با قیمت سازی غیر واقعی در فضای حقیقی و مجازی موجب این گرانی هستند.لازم است همان طور که دستگاه قضا با جدیت به موضوع...

ادامه مطلب
تورم بی سابقه بازار مسکن

تورم بی سابقه بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، جزئیات خرید های ملکی در پایتخت نشان می‌دهد رفتار بخش قابل‌ توجهی از خریداران در ماه گذشته با دو تغییر همراه بوده است. از یک‌ سو سهم واحد های بزرگ ‌متراژ و همچنین وزن محله ‌های لوکس در معاملات ملک افزایش پیدا کرده و ازسوی دیگر گروه کم‌ متراژها....

ادامه مطلب
دور زدن های طرح های مالیاتی

دور زدن های طرح های مالیاتی

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بسیاری از کارشناسان با اشاره به ایرادات مهم و متعدد طرح مالیات بر خانه های خالی، اعتقاد دارند تصویب این طرح منجر به حل شدن مشکلی از بازار مسکن نخواهد شد. با این وجود، انتشار جزئیات طرح اصلاح ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌ های مستقیم موجب...

ادامه مطلب
افزایش بی پایان قیمت ها

افزایش بی پایان قیمت ها

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، حالا با شرایطی تازه رو به رو می باشد، دریافت مالیات از خانه‌ های خالی و تعیین سقف برای افزایش اجاره‌ بها، این دو عامل دست به دست هم داده است تا بازار مسکن در روزهای شیوع کرونا تابستان متفاوتی را پشت سر بگذارد. در حالی که اخبار رسیده از مجلس...

ادامه مطلب
تحولاتی در بازار مسکن

تحولاتی در بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، ادامه روند افزایش نرخ ارز در بازار سبب شده فروشنده‌ های آپارتمان‌ های نوساز نیز قیمت ‌های اعلامی خود را به اصطلاح واسطه‌ها، لحظه‌ای تغییر دهند و در یک هفته ممکن است چند نوبت قیمت پیشنهادی فروش یک واحد توسط...

ادامه مطلب
امید بر ساماندهی بازار مسکن

امید بر ساماندهی بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، آمارهای غیر رسمی از وضعیت خرید و فروش بازار مسکن پایتخت در تیر ماه حاکی از ثبات قیمت‌ ها و خروج متقاضیان غیرمصرفی سوداگران از بازار مسکن در تیر ماه دارد که بخشی از آن نتیجه اجرای دو مصوبه قدیمی در بخش مسکن است که سال‌ ها بود ...

ادامه مطلب
تاثیر پذیری بازار ها از گرانی قیمت ها

تاثیر پذیری بازار ها از گرانی قیمت ها

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، به ‌طور سنتی هرگاه که نرخ ارز، طلا و سکه دچار تلاطم می ‌شود، سوداگران مسکن نیز تحرکات خود را در بازار آغاز می ‌کنند، چرا که همواره با افزایش قیمت این کالاها انتظار می‌ رود که پس از چند هفته یا چند ماه قیمت واحد های مسکونی هم در روند صعودی...

ادامه مطلب
سرگردانی بازار مسکن

سرگردانی بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، کارشناسان مسکن معتقد هستند مصوبه اخذ مالیات از خانه‌ های خالی، مسکن را از یک کالای سرمایه ‌ای خارج می‌کند و دیگر سفته بازان و سوداگران نمی ‌توانند بدون هیچ منعی در این بازار سرمایه گذاری کنند.  هم زمان جذابیت بازارهای موازی چون بورس...

ادامه مطلب
آشفته بازار مسکن

آشفته بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، سال‌ هاست مشاهده شده که دولت ‌ها در دوران رکود، جشن ثبات قیمت و عرضه مناسب می‌ گیرند ولی بعد که بازار مسکن از رکود خارج می ‌شود حرف از مافیای مسکن به میان می ‌آید.  تسریع در اجرای طرح اقدام ملی تامین مسکن...

ادامه مطلب
التهابات بی پایان بازار مسکن

التهابات بی پایان بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، یکی از برنامه‌ های وزارتخانه، مسدود سازی تقاضا های غیر مصرفی در بازار مسکن است، در شرایط کنونی التهابات بازار مسکن ریشه در عرضه و تقاضا ندارد بلکه تحت تأثیر بازارهای موازی همچون دلار و تورم است. بر اساس قانون اساسی خانه دار کردن...

ادامه مطلب
نابسامانی قیمت ها در بازار مسکن

نابسامانی قیمت ها در بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، با اشاره به تلاطم در بازار مسکن کارشناسان بازار مسکن اظهار دارند، راهکار برون‌رفت از این وضعیت ساخت مسکن ارزان قیمت برای اقشار ضعیف و متوسط جامعه است که باید در دستورکار دولت قرار گیرد...

ادامه مطلب