اخبار بازار مسکن - صفحه 2

افزایش نرخ در بازار مسکن

افزایش نرخ در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، این روزها دولت به دنبال آغاز مرحله دوم ثبت نام مسکن ملی و تکمیل مسکن مهر است که از دولت قبل به ارث برده است و مجلسی‌ها سرگرم گرفتن جشن انتخاب مجدد و یا عدم موفقیت در انتخابات دوره یازدهم شده‌اند و موضوع مهم بخش مسکن یعنی...

ادامه مطلب
کاهش مراجعه حضوری برای خرید مسکن

کاهش مراجعه حضوری برای خرید مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، معاملات مسکن شهر تهران در یک ماه اخیر ۲۰ درصد بالا رفته، با این حال در چهار روز اخیر همزمان با احتمال شیوع کرونا ویروس از حجم مراجعات حضوری برای بازدید واحدها کاسته شده است...

ادامه مطلب
میزان حجم معاملات مسکن

میزان حجم معاملات مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بر اساس تازه‌ ترین آمارهای منتشر شده از سوی وزارت راه و شهرسازی، دفاتر مشاور املاک تهران در بهمن ‌ماه سال جاری ۱۲ هزار و ۱۴ معامله قابل ‌قبول در سامانه املاک و مستغلات ثبت کرده‌ اند که نسبت به ماه قبل از افزایش ۲۴,۳ درصدی...

ادامه مطلب
رشد حجم معاملات در اسفندماه

رشد حجم معاملات در اسفندماه

بنا بر گزارش آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بیشترین متراژ هدف جست ‌و جوی تقاضای مصرفی در اغلب مناطق شهر تهران در حال حاضر تا ۶۰ متر مربع نیز می باشد. در بین جست‌ و جو گران این گروه متراژی خانه اولی ‌هایی حضور دارند که ارزش دارایی نقدی آنها پس از تورم شدید ملکی در...

ادامه مطلب
تأثیر ارزش ریال بر بازار مسکن

تأثیر ارزش ریال بر بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، اگر سیکل‌ های گذشته را ملاک قرار می‌دادیم ، باید سال ۱۳۹۸ بازار مسکن شهر تهران به یک ثبات قیمتی می‌رسید که البته از تیر ماه تا آذر ماه قیمت‌ها یا پایین می‌آمد یا افزایش ناچیزی داشت. اما چند پارامتر خارج از بازار و چند پارامتر داخل بازار مسکن، این بخش...

ادامه مطلب
آیا قیمت مسکن کاهش می یابد؟

آیا قیمت مسکن کاهش می یابد؟

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بخش مسکن با ۱۷۰ تا ۱۸۰ شغل مستقیم در ارتباط است و قطعا این ارتباط و رونق در بخش مسکن می‌تواند سایر صنایع و مشاغل را به حرکت دربیاورد پس چنان چه بخش مسکن رونق گیرد؛ برای اقتصاد کلان نیز مفید و مناسب خواهد بود...

ادامه مطلب
عدم کشش بازار برای رشد مجدد قیمت

عدم کشش بازار برای رشد مجدد قیمت

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، در حالی رکود در بازار نفس خرید و فروش در بازار مسکن را قطع کرده است که بررسی قیمت ها نشان می دهد، نرخ ملک روندی صعودی دارد. به اظهارات کارشناسان و تحلیلگران اقتصادی بازار مسکن، از این وضعیت به عنوان یک وضعیت غیر...

ادامه مطلب
افزایش 30 درصدی هزینه ساخت مسکن

افزایش 30 درصدی هزینه ساخت مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، در حالی که بازار مسکن دچار یک سردرگمی و چندگانگی شده، شورای شهر تهران نیمه بهمن ماه سال جاری مصوب کرده تا از سال آینده عوارض نوسازی مسکن ۳۰ درصد افزایش یابد. این در حالی است که از یک سو رکود تورمی...

ادامه مطلب
افزایش ادامه دار اجاره بها

افزایش ادامه دار اجاره بها

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، همه ساله و در آستانه سال نو، بازار مسکن شاهد جنب و جوش خریداران مصرفی رو به رو می شود. موضوعی که در سال جاری به دلیل بالا بودن قیمت ‌ها در ابعاد کوچک‌ تری در حال رخ دادن است و بیش از همه واحد های مسکونی کوچک متراژ را شامل می‌شود...

ادامه مطلب
افزایش تورم در بخش مسکن

افزایش تورم در بخش مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، مدت‌ هاست قیمت مسکن از تعادل عرضه و تقاضا خارج شده است؛ بدین معنا که تقاضای مصرفی به شدت سرکوب شده و بسیار کم در بازار دیده می شود. قیمت مسکن در تهران به حدود ۱۴ میلیون تومان در هر متر  مربع  رسیده و اگر میانگین درآمد خانوارهای...

ادامه مطلب
ناتوانی متقاضیان در خرید مسکن

ناتوانی متقاضیان در خرید مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، به رغم افزایش شدید قیمت‌ ها و ناتوانی ۹۰ درصد از متقاضیان مصرفی برای خرید مسکن در شهر تهران، وضعیت بازار مسکن بنا بر یک دلیل عمده در شرایط غیر عادی قرار گرفته است. تصور افزایش قیمت ‌ها در آینده نه تنها در بازار مسکن بلکه در بازار سایر دارایی‌ ها

ادامه مطلب
افزایش مجدد قیمت ملک

افزایش مجدد قیمت ملک

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بازار مسکن این روزها در رکود عمیقی فرورفته و به نظر می‌ رسد این رکود در سال آینده نیز ادامه پیدا کند. در حال حاضر به دلیل افزایش افسار گسیخته قیمت مسکن از یک طرف و کاهش قدرت خرید مردم از سمت دیگر، تقاضا در بخش مسکن با افت فاحشی...

ادامه مطلب
نقدینگی سرگردان در بازار

نقدینگی سرگردان در بازار

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، یرای تحلیل وضعیت بازار مسکن و ارزیابی از آینده احتمالی آن، باید تمام عوامل موجود در اقتصاد را  مورد تحلیل قرار داد؛ زیرا مسکن نیز مانند دیگر حوزه‌ ها، از شرایط کلان اقتصادی تاثیر می ‌پذیرد. یکی از اصلی‌ترین مسائلی که امروزه اقتصاد ایران با آن دست و پنجه نرم...

ادامه مطلب
افزایش نابسامانی ها در بازار مسکن

افزایش نابسامانی ها در بازار مسکن

بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، در شرایط کنونی، رشد قیمت مسکن نمی ‌تواند دلیل منطقی داشته باشد و با توجه به این‌که خریدار واقعی در بازار نیست قیمت‌ ها تنها می ‌تواند به طور اسمی افزایش پیدا کند. طی سال های  اخیر نرخ تورم مسکن در تهران حدود ۲۰۰ درصد بوده، در حالی که تورم...

ادامه مطلب
ابهام مالیاتی در بازار مسکن

ابهام مالیاتی در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در حوزه مسکن رونق کاذب در بازار توسط یک جریان پرقدرت القا می‌ شود که برای حل این مشکل می توان یک بسته جامع مالیاتی برای خانه های خالی و عایدی سرمایه تنظیم شود تا قیمت مسکن روند کاهشی به خود بگیرد. از این رو می توان گفت که بازار وارد...

ادامه مطلب
بازار مسکن در دست دلالان

بازار مسکن در دست دلالان

بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، تعداد معاملات مسکن در شهر تهران در ۱۰ ماهه نخست سال جاری به ۶ هزار واحد رسیده که در مقایسه با آمار ۱۰ هزار واحدی مدت مشابه سال گذشته، ۴ هزار واحد کاهش را نشان می ‌دهد. از این رو با وجود کاهش نرخ رشد قیمت واحدهای...

ادامه مطلب
روند بازار مسکن در سال 99

روند بازار مسکن در سال 99

واسطه های ملکی با توجه به وضعیت بازار مسکن طی سال جاری، رکود تورمی و خرید و فروش از نوع سرمایه گذاری را دو سناریوی پیش روی بازار مسکن در سال آینده عنوان می کنند. تعداد معاملات در تهران پس از تغییر قیمت بنزین و تغییر در روند خرید ...

ادامه مطلب
بازار مسکن راکد نیست

بازار مسکن راکد نیست

آنچه که بیشتر از همه این روزها در ذهن مخاطبان خودنمایی میکند، رکود بازار مسکن می باشد در صورتی که کارشناسان مسکن بر این باورند که رکود مطلق برای بازار مسکن متصور نیست. رونق از نوع کاذب، هم‌اکنون در بخش مسکن وجود دارد و  ...

ادامه مطلب
دامنه قیمتی عمده متقاضیان مصرفی

دامنه قیمتی عمده متقاضیان مصرفی

طبق آمارها، دامنه قیمتی جست ‌وجوی عمده متقاضیان مصرفی مسکن که قصد تغییر محل سکونت خود را دارند و با فروش اولین خرید ملک مسکونی خود، قصد تبدیل آن به آپارتمان هایی با متراژ بزرگ ترو یا نقل مکان به منطقه مطلوب ‌تر شهر را دارند ...

ادامه مطلب
دلایل تاثیر گذار در بازار مسکن

دلایل تاثیر گذار در بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، افزایش نرخ مسکن در شش ماه اخیر سال به گونه‌ ای رقم خورد که بسیاری از شهروندان دیگر فکر خرید خانه را در رویا‌های خود نیز دنبال نمی ‌کنند. این سرعت افزایش به حدی رسید که برخی با فروش خانه خود در اول هفته نتوانستند...

ادامه مطلب
بازار پر حاشیه مسکن

بازار پر حاشیه مسکن

بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، هم زمان با افزایش نرخ مسکن در مناطق مختلف تهران، حجم خرید و فروش هم افزایش محسوسی را تجربه کرده و به نظر می‌ رسد مشتریانی که تا پیش از این زمان را برای خرید مناسب
نمی ‌دانستند؛ بار دیگر...

ادامه مطلب
بی رونقی بازار مسکن

بی رونقی بازار مسکن

بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، افزایش معاملات و افزایش قیمت در بازار مسکن در سه ماهه آخر سال، روندی است که همه ساله اتفاق می‌ افتد. علت آن هم نگرانی خریداران و بهره‌ برداران واقعی مسکن از تورم است که معمولا در هیچ سالی، حتی سال‌ هایی که کاهش ارزش پول ملی...

ادامه مطلب
فاصله قیمتی آپارتمان از ملک کلنگی

فاصله قیمتی آپارتمان از ملک کلنگی

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، یک متغیر داخلی در بازار مسکن در حال حاضر به حدی رسیده که تاثیر آن هم روی قیمت مسکن و هم روی رفتار عرضه‌ کنندگان مسکن نوساز اثر محسوسی داشته است. این متغیر قیمت زمین است که اکنون هم‌ پای متغیر های بیرونی بازار مسکن هم چون نرخ تورم...

ادامه مطلب
برتری عرضه به تقاضا

برتری عرضه به تقاضا

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با وجود آن که ساخت و ساز در تهران حدود ۱۷ درصد نسبت به سال گذشته کاهش داشته، عرضه نسبت به معاملات در حالت کلی ۲۶ درصد بهبود پیدا کرده است. معاملات مسکن در تهران طی ۱۰ ماهه سال جاری ۴۳ درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل کاهش یافته...

ادامه مطلب
نگاهی بر فعالیت های مسکن

نگاهی بر فعالیت های مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، قیمت مسکن در دی ماه ۹۸ با رشد ۳ درصدی نسبت به ماه قبل، به رقم ۱۳ میلیون و ۸۸۲ هزار تومان رسیده است. بر اساس تحقیقات به عمل آمده از بازار مسکن، قیمت ها نسبت به سال گذشته رشد ۴۲ درصدی داشته است. البته میانگین...

ادامه مطلب
اخذ مالیات از واحد های خالی از سکنه

اخذ مالیات از واحد های خالی از سکنه

بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، طی سال‌ های گذشته همواره از سوی دولت عنوان می ‌شد که برای شناسایی خانه‌ های خالی، برنامه ایی وجود دارد اما هیچ‌گاه رنگ تحقق به خود نگرفت. با این حال وزارت راه و شهر سازی مجددا اعلام کرده برای...

ادامه مطلب
تغییرات بازار مسکن

تغییرات بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، در سال‌ های اخیر با توجه به تغییرات حوزه مسکن شاهد تغییر در حوزه خرید بودیم با توجه به نرخ رشد تراکم مسکن در حال حاضر استقبال بسیار زیادی در حریم صورت گرفته و موضوعات سرمایه ‌گذاری...

ادامه مطلب
شرایط دشوار بازار مسکن

شرایط دشوار بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، زمانی که قدرت خرید متقاضیان مسکن پایین است، انتظار رونق در بازار مسکن بیهوده است، شرایط متقاضیان برای ورود به بازار مسکن بسیار سخت شده است و باید راهکاری مناسب برای انباشت تقاضای مسکن صورت گیرد...

ادامه مطلب
رویای روند رونق در بازار 

رویای روند رونق در بازار 

در حال حاضر بازار مسکن در رکود به سر می ‌برد و قیمت خانه به دلیل فضای سیاسی اخیر تا حدودی عقب ‌نشینی کرده است. به نظر می‌رسد با توجه به فضای امروز کشور، مقطع فعلی شرایط مناسبی برای خرید خانه باشد.به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در پی نا آرامی‌های...

ادامه مطلب
انتظار ثبات در مسکن

انتظار ثبات در مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، سفته‌ بازانه در بازار مسکن دیده نمی‌شود و عمده خرید ها مصرفی است، رشد یک باره قیمت مسکن در مقطع فعلی ناشی از تغییر قیمت بنزین و نرخ ارز بود، لذا اگر جامعه در روال معمول باشد بعید است قیمت...

ادامه مطلب
روزهای سرد بازار مسکن

روزهای سرد بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بازار مسکن این روز ها با نزدیک شدن به روزهای پایانی سال، سردی بیشتری به خود گرفته و همین موضوع باعث شده که بسیاری از فروشندگان و سازندگان مسکن تمایلی به عرضه واحد ‌های خود در این بازار...

ادامه مطلب
آرامش نسبی در بازار مسکن

آرامش نسبی در بازار مسکن

نا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، خاصیت دیر پذیری بازار مسکن با افزایش وسایل ارتباط جمعی و ورود تکنولوژی از بین رفته است. پیش از این نوسانات بازار‌های موازی اثر خود را شش ماه بعد در بخش مسکن نشان می دهد، اما بعد از تغییر قیمت...

ادامه مطلب
بهبود وضعیت خانه اولی ها

بهبود وضعیت خانه اولی ها

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت اخبار بازار مسکن، بودجه عمده زوج‌ های خانه اولی که تا پیش از افزایش سقف وام اوراق، حول و حوش ۵۰۰ میلیون تومان بود، اکنون با این اصلاح به حدود ۷۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است. هر چند این افزایش تاثیر...

ادامه مطلب
بررسی رویداد های بازار مسکن

بررسی رویداد های بازار مسکن

نا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت اخبار بازار مسکن، آمار ارائه شده از نخستین روزهای زمستان، رشد ۱۷ درصدی قرار داد های خرید و فروش ملک نسبت به ماه پایانی پاییز را نشان می‌ دهد. این در حالی است که تحت تاثیر تنش‌ های اخیر، بازار حدود یک...

ادامه مطلب
شرایط جدید در بازار مسکن

شرایط جدید در بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، در شرایط فعلی که بازار مسکن در رکود سنگینی قرار دارد نمی ‌توان انتظار داشت دست‌ کم در کوتاه مدت و میان مدت قیمت اوراق با جهش همراه شود، اما در صورتی که در وضعیت اقتصادی و درآمدی خانوارها بهبود...

ادامه مطلب
آینده مبهم بازار مسکن

آینده مبهم بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، ترکیب بازار مسکن شهر تهران از عرضه به تقاضا تغییر کرد، به اظهارات واسطه‌ های ملکی، حجم فایل ‌های ورودی برای فروش در بازار مسکن کاهش و میزان مراجعه برای خرید افزایش یافته است اما رشد قیمت ها محسوس نیست...

ادامه مطلب
سردرگمی ایجاد شده در بازار مسکن

سردرگمی ایجاد شده در بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، متعاملین در بازار مسکن شهر تهران در میان انبوه قیمت‌ های نجومی از یک طرف و معدود فایل‌ های زیر نرخ از طرف دیگر دچار سردرگمی شده‌ اند و به نظر می ‌رسد وضعیت کنونی شباهت زیادی به اوضاع بلا تکلیف...

ادامه مطلب
هجوم متقاضیان به حومه کلانشهر ها

هجوم متقاضیان به حومه کلانشهر ها

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، تحلیل های معاملات بازار مسکن نشان می دهد که در کلاتشهرها  بازار مسکن در زمستان نسبت به پاییز پر رونق‌ تر بوده است.تحلیل گران بازار مسکن با بیان اینکه رشد شتابان قیمت مسکن طی یک سال گذشته...

ادامه مطلب
افزایش وام خرید مسکن

افزایش وام خرید مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، دولت از طریق بانک تخصصی خود در بخش مسکن، سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق بهادار را در تهران به 240 میلیون تومان افزایش داد. به اظهارات مسئولان بازار مسکن، به مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار در خصوص...

ادامه مطلب
نگرانی اجاره نشینان در بازار مسکن 

نگرانی اجاره نشینان در بازار مسکن 

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، آمار های رسمی از افزایش 31.2درصدی میانگین اجاره‌ بهای مسکونی در سال جاری حکایت دار‌د. این میزان افزایش که در قرار دادهای اجاره تمدیدی منعکس شده، اگر چه از میانگین نرخ تورم سالانه کمتر است...

ادامه مطلب
رکود تورمی در بازار مسکن

رکود تورمی در بازار مسکن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، پیش از اینکه اقتصاد کشور دچار آشفتگی ‌های کنونی شود، پیش ‌بینی بازار مسکن کار سختی نبود، بازاری نسبتا منطقی که هر چند سال یک ‌بار از رکود خارج می‌ شد، به رونق باز می‌گشت و دوباره به واسطه تولید...

ادامه مطلب
رویای محال خانه دار شدن

رویای محال خانه دار شدن

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، برخی دلال ‌های پای ‌کار هنوز در حال دمیدن در تنور جو بازار مسکن هستند و برای این ‌که نشان دهند بازار رونق دارد هر از گاهی خرید هایی بین خودشان انجام می‌ دهند.بازار مسکن فقط در مناطق شمالی یخ نزده و رکود...

ادامه مطلب
بازار مسکن متأثر از تحولات سیاسی

بازار مسکن متأثر از تحولات سیاسی

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، پیش‌ بینی می ‌شود در روزهای آتی نبض بازار مسکن بیشتر از آن چه تحت تاثیر نوسانات احتمالی دلار باشد، متاثر از تحولات سیاسی خواهد بود؛ از آنجا که سمت تقاضا در برابر سطح فعلی قیمت ها در بازار مسکن، توان خرید ندارد...

ادامه مطلب
سهم بنزین در گرانی مسکن

سهم بنزین در گرانی مسکن

بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، شاخص‌ های ماهانه در بازار مسکن قابل اتکا نیست و بسیاری افراد تصور می ‌کنند به میزان افزایش نرخ بنزین، قیمت سایر کالا ها از جمله مسکن نیز باید رشد کند، در حالی که بنزین سهم مشخصی از سبد خانوار دارد...

ادامه مطلب
سوء استفاده دلالان بازار مسکن 

سوء استفاده دلالان بازار مسکن 

بنابر گزارش تحلیل گزان آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، جولان سفته بازان و سودا گران مسکن در مناطق یک تا ۵ تهران برای خرید خانه و بعد خالی نگه داشتن این خانه‌ ها، معدل نرخ مسکن و به تبع آن اجاره ‌بها را افزایش داد و به عاملی برای خالی شدن شهر تهران از مستاجران...

ادامه مطلب