بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بر اساس بررسی های میدانی فایل های عرضه شده در بازار مسکن پایتخت طی یک هفته اخیر نشان می دهد: حجم فایل های واحدهای نو ساز در میان سایر گروه های آپارتمانی با متراژ های های کمتر از ۸۰ متر مربع به شدت کاهش پیدا کرده است...
گزارش آهن پرایس از جزئیات طرح «اصلاح قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان» حاکی از این است که همه اختیارات و مسوولیت‌های کلیدی وزیر راه و شهرسازی در حوزه خدمات مهندسی ساختمان و ساخت و ساز‌های شهری به رئیس سازمان برنامه و بودجه کشور...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، نتایج تحقیقات میدانی در این حوزه حاکی از آن است که انتظارات سه ضلع بازار معاملات یعنی خریدار، فروشنده و واسطه‌های ملکی، از حالت تداوم یا تکرار جهش قیمت مسکن به سمت نوسان محدود در فصل تابستان، چرخش کرده است. در برخی مناطق کلیدی، حتی انتظار ثبات قیمتی به وجود آمده است...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با توجه به اینکه در سال ۹۷ افزایش قیمت ها در بازار مسکن با شیب بسیار تند جلو رفت و از قدرت خرید مردم بسیار فاصله گرفت، قطعا شرایط در بازار به گونه ای پیش خواهد رفت که قیمت ها در بلند مدت با قدرت خرید مردم کمی تناسب پیدا کند...
بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بنابر اظهارات کارشناسان بازار مسکن، یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن افزایش تقاضا و کاهش عرضه است که با اجرایی شدن برنامه طرح ملی مسکن و با پشتیبانی بیشتر بانک‌ها شاهد کنترل قیمت مسکن خواهیم بود...
بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، بررسی های میدانی از میزان ورود و خروج متقاضیان خرید و همچنین فروش آپارتمان های مسکونی به بازار مسکن نشان می دهد که به طور معمول و به شکل سنتی حجم خرید، فروش و میزان جست و جوی متقاضیان...
به گزارش آهن پرایس در خصوصاخبار بازار مسکن، آپارتمان های پیر و فرسوده با بازه سنی ۱۸ سال به بالا، در شهر تهران در طی یک سال گذشته که با جهش قیمت واحد های مسکونی مواجه بوده...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بر اساس گزارش اخیر بانک مرکزی، قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی در شهر تهران ١٢ میلیون تومان رسیده است که حاکی از رشد سه برابری (٢٠٠ درصدی) در مقایسه با بهار سال ٩٢ است. دلیل مبنا گرفتن بهار ٩٢ این است که آخرین...
بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، طرح تازه وزارت راه و شهر سازی موسوم به اقدام ملی تولید و عرضه مسکن، روز گذشته رسما وارد فاز عملیاتی قرار گرفت. بر اساس این طرح وزارت راه و شهر سازی قرار است امسال و سال آینده ۴۰۰ هزار واحد مسکونی برای اقشار متوسط و ضعیف جامعه تولید کند...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، تازه ترین گزارش از تحولات بازار مسکن پایتخت حکایت از ثبت یک دوپینگ معاملاتی در اردیبهشت ماه دارد. بنا بر اظهارات کارشناسان، آمار و اطلاعاتی که از اردیبهشت ۹۸ بازار معاملات مسکن شهر تهران به دست آمده، نشان می دهد در این ماه بازار مسکن یک دوپینگ معاملاتی را تجربه کرد...
به گزارش مرجعاخبار بازار مسکن، در حالی که رشد قیمت مسکن، اثرگذاری تسهیلات اعطایی بانک ها در خرید خانه را به حداقل رسانده است، گزارش ها از قوت گرفتن بررسی افزایش سقف تسهیلات حکایت دارد. تسهیلات مسکن حالا نقش اندکی در تقویت قدرت خرید خانوار به جا می گذارد و این بدان معنی است که تسهیلاتی...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن،این روز ها بازار مسکن دچار فراز و نشیب هایی است که به زعم کارشناسان، دلالان نقش مهمی در افزایش قیمت این بازار دارند. بنا بر اظهارات کارشناسان، مسکن در کنار خوراک و پوشاک در زُمره نیاز های اصلی و اساسی انسان، قابل تعریف است، بدون تردید سر پناه و برخورداری...
نابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، برآورد اولیه از حجم معاملات انجام شده در بازار مسکن طی یک ماهه اردیبهشت حاکی از رشد بیش از دو برابری تعداد آپارتمان های فروخته...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، به دنبال کاهش ۳۷ درصدی معاملات، تحقیقات نشان می دهد، تسهیلات پرداخت شده در فروردین ماه ۱۳۹۸ برای خرید، ساخت و تعمیر مسکن در کل کشور نسبت به زمان مشابه سال قبل ۱۶ درصد کاهش یافته و در این بین، تهران در خط مقدم ورود به رکود سنگین معاملات قرار دارد...
بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران از کاهش مراجعه متقاضیان مصرفی برای خرید یا فروش ملک در چند هفته اخیر خبر می‌دهد...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بنا بر اظهارات دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور: طرح شناور سازی تسهیلات، زمینه ساز افزایش تولید شده و قیمت مسکن را گران نمی‌کند. فرشید پور حاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور با بیان اینکه دلالان و واسطه گران در حوزه زمین فعالیت می کنند...
به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار مسکن، بنا بر تحقیقات کارشناسان اقتصادی مسکن، آمارها نشان می دهد واحد های ۵۰ تا ۷۰ متر مربع بیشترین تقاضا را دربازار مسکن پایتخت به خود اختصاص می دهند و در این بین، غفلت سیاست گذار از عرضه کافی، تقاضای بالا و معاملات مکرر، تورم این گروه از آپارتمان ها را تشدید کرده است...
بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، به اظهارات کارشناسان فعال بازار مسکن، رشد قیمت مسکن در تهران، قیمت خانه در کرج و قرچک را نیز گران کرده است. همین موضوع انصراف صاحب ِخانه ها را برای فروش املاک به همراه داشته است...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، هم اکنون سقف تسهیلات مسکن برای زوجین خانه اولی در تهران ۱۶۰ میلیون تومان است که با توجه به رشد قیمت مسکن طی ۱۷ ماه گذشته و افزایش بیش از ۱۰۰ درصد قیمت ها در این مدت، دولت برنامه هایی برای...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در حال حاضر بهترین راه حل و مهمترین ابزار که برای کاهش قیمت مسکن می تواند موثر باشد، افزایش دادن ساخت و ساز ها و تزریق هر چه بیشتر مسکن به بازار است...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان اظهار داشتند که : اگر در قیمت مصالح ساختمانی ثبات ایجاد شود، یقینا افزایش قیمت آن‌چنانی در حوزه نرخ مسکن رخ نمی دهد...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، از مهم ترین فاکتور موثر بر تغییرات نرخ رشد اجاره بها در سال جاری خانه اولی ها می باشد؛ از دو سال قبل، بخشی از خانه اولی های متقاضی مسکن با استفاده از وام مسکن اندکی برای خرید آپارتمان تجهیز شده اند، اما به دنبال جهش قیمت مسکن در سال ۹۷ هم اکنون قدرت خرید این وام برای پوشش هزینه خرید واحد های مسکونی به شدت کاهش یافته است و عملا این وام به وامی ناکار آمد برای خرید مسکن در شهر تهران تبدیل شده است...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بنابر اظهارات کارشناسان اقتصادی بازار مسکن، خرید و فروش مسکن در ۲۱ روز ابتدای اردیبهشت ماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۳۷ درصد در تهران کاهش داشته اما در کل کشور یک درصد افزایش نشان می‌دهد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک علت کسادی بازار مسکن پایتخت را اعلام قیمت های نامتعارف از طرف بعضی فروشندگان می دانند...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بنا بر اظهارات کارشناسان اقتصادی بازار مسکن، تحرک در حوزه مسکن وابسته به تأمین مالى، تکمیل واحد های نیمه تمام و به جریان انداختن پروانه های جدید و شروع عملیات ساختمانی است که آن هم به جهت رشد غیر قابل انتظار بهاى مواد و مصالح ساختمانى...
به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار مسکن، پس از کش و قوس های فراوان قیمت، از آگهی های فروش مسکن حذف شد، با این حال واسطه های ملکی معتقدند که درج نکردن قیمت، نوعی داروی موقت محسوب می‌شود و آینده مسکن به شرایط بازار ارز وابسته است.حذف قیمت از آگهی های فروش خودرو و مسکن که با دستور دادستانی انجام شد منحنی صعود قیمتی این بازار ها را تا حدودی کنترل کرد...
به تحلیل آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با توجه به اعلام رسمی قانون اخذ مالیات از واحد های خالی از سکنه در سال 1394 هم چنان خبری از عملیاتی شدن آن در سطح کشور نمی باشد. کارشناسان بازار مسکن طی بررسی های خود 7 مشکل اساسی در اجرای...
به گزارش آهن پرایس درتحلیل بازار مسکن، آثار حذف قیمت ها از روی سایت ها بر روی بازار مسکن تاثیر به سزایی گذاشته است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، درباره وضعیت بازار اقتصادی مسکن و نتایج حذف قیمت مسکن توسط سایت های دیوار و شیپور اظهار داشت: وقتی در حوزه مسکن اسم دلال به میان می‌آید، همه عموم تصور می کنند این دلالان همان مشاوران املاک هستند...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، معاون وزیر شهر سازی از برنامه این وزارتخانه برای فروش متری مسکن خبرداد و گفت: افراد می توانند با منابع مالی خرد خود، چند متر از یک واحد را خریداری کنند و به تدریج مالک کل یک واحد مسکونی شوند. وی با بیان اینکه در حال حاضر عرضه با تقاضا همخوان نیست، افزود: علت عدم تعادل در عرضه و تقاضا، حاکم بودن سیاست انقباضی بر فضای توسعه مسکن است...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بنابر اظهارات کارشناسان اقتصادی مسکن امید می رود شیب افزایش قیمت مسکن از پایان تابستان ملایم شود؛ زیرا تقاضای مؤثر در آن زمان افت می‌کند. مباحثی که سال گذشته از طرف برخی افراد عنوان می شد مبنی بر این بود که تقاضایی در بازار مسکن وجود ندارد. روند رشد بازار مسکن که از خرداد ماه سال گذشته آغاز شد با افت و خیز های ماهیانه ادامه یافت و طبق محاسباتی که انجام شده...
بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، افزایش قیمت مسکن قدرت خرید مردم را کاهش داده و این در حالی است که در سال جاری برنامه های مجزایی برای افزایش قدرت خرید مردم و کنترل قیمت مسکن برنامه ریزی شده است که یکی از آنها افزایش مبلغ وام مسکن در صورت تایید شورای پول و اعتبار می باشد...
به گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، اقدامات فوری برای ساماندهی بازار مسکن، قیمت گذاری نامتعارف، واکنش خنثی متقاضیان واقعی به قیمت های فعلی، عدم قطعیت در سطح اقتصاد کلان و انتظارات تورمی در حوزه ساخت و ساز، بازار مسکن را در شرایط مه آلود قرار داده که سیاست گذاران با ساماندهی سایت های فروش ملک...
به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، وزیر راه و شهر سازی در خصوص وضعیت بازار مسکن و اظهارات برخی نمایندگان مجلس شورای اسلامی در رابطه با این بخش، اظهار کرد: واقعیت این است که التهابات قیمتی که در بازار مسکن روی می دهد ریشه در همان عملیات روانی دشمن دارد که فرآیند اقتصادی کشور را هدف قرار داده است.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، مسکن همواره به عنوان موتور محرکه اقتصاد ايران مطرح است و بخش عمده اي از رونق صنعت و معدن متکي به اين بخش بوده است.گزارش حاکی از این است که در حال حاضر ۸ درصد توليد ناخالص...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، کارشناسان معتقدند که با توجه به فشار اقتصادی حاکم بر جامعه و کاهش شدید قدرت خرید مسکن در کلان شهرها امکان جهش قیمتی در سال 98 برای بازار مسکن امری بعید می باشد و احتمال تحول در سیاست های پیش روی...
به گزارش آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، همانطور که شاهد هستیم بازگشت تحریم ها از طریق بازار ارز بر بازار مسکن اثر گذار است. در واقع بازار ارز تحولات خود را پشت سر گذاشته و بازار مسکن نیز از آن تأثیر گرفته است. البته باید در نظر گرفت...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، دو عامل نرخ تورم و ارزش ملک نقش اصلی در تعیین اجاره بها را دارند که با توجه به ادامه افزایش قیمت مسکن و رشد نرخ تورم، پیش بینی کارشناسان این است که نرخ اجاره بین ۲۰ تا ۳۰ درصد در تهران افزایش یابد. پس از یک دوره رکود در بازار مسکن، رونق نسبی در این بخش از اقتصاد از مهرماه سال ۹۶ آغاز شد و همراه با آغاز تحرکات و افزایش معاملات، قیمت ها هم با شیب ملایم افزایش یافت...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، فعالان این حوزه معتقدند چون ایران در تولید نهاده های ساختمانی خودکفا است و بیشتر ساخت و سازها با تکیه بر نهاده ها، تجهیزات و مصالح ساختمانی تولید داخل می باشد؛ بنابراین تحریم ها به خودی خود هزینه مسکن را بالا نمی برد اما تحولات بازار ارز و شرایط اقتصادی در زمان تحریم اگر مدیریت نشود قطعاً بازار مسکن از این تحولات منفی اثر می‌پذیرد و گرانی و رکود بر آن حاکم می‌شود...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، گزارش های میدانی حاکی از این است که بازار مسکن روزهای خوبی را سپری نمی کند، به گونه ایی که وضعیت بازار به سال های ابتدایی دهه نود بازگشته است بدین گونه که همگام با جهش قیمت مسکن، حجم معاملات آن کاهش یافته است...
به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار مسکن، هر چند که به ظاهر رییس اتحادیه مشاوران املاک سعی در برقراری آرامش در بازار مسکن دارد اما آنچه که کارشناسان از آن صحبت می کنند، تصویر واقعی تری را از بازار مسکن نشان می دهد. بنابر اظهارات کارشناسان اقتصادی مسکن قیمت اجاره مسکن براساس عرضه و تقاضا تعیین و تنظیم می شود...
به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت بازار مسکن و پیش بینی افت و خیز قیمت ها در این بازار، بیان کرد: در هر بازاری دوره های رکود و رونق وجود دارد که معمولا دوره های رونق کوتاه تر از رکود است. در حال حاضر هم میزان معاملات مسکن ...
بنا بر تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بازار ملک تهران در اولین ماه از سال جدید با سقوط آزاد معاملات خرید مواجه شد بطوری که کم فروش ترین ماه بازار ملک برای فروردین ۹۸ به ثبت رسید.آمار اولیه از بازار معاملات مسکن، فروردین امسال مطابق اطلاعات درج شده از مبایعه نامه ها در سامانه رهگیری نشان می‌دهد...
بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، طبق گزارش های حاصله از آمار سرشماری جمعیت و مسکن در سال 97، بیش از 4 میلیون خانوار مستاجر هستند. همچنین طبق همین سر شماری چیزی حدود 5 میلیون واحد مسکونی خانه خالی از سکنه و خانه دوم در سطح کشور وجود دارد...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، تب و تاب بازار اجاره امسال نسبت به سال های گذشته زودتر آغاز شده و همین امر نگرانی های بسیاری را برای مستأجران ایجاد کرده است. قیمت های اجاره مسکن در برخی از مناطق کشور به ویژه در تهران بیش از ۵۰ درصد افزایش یافته که برای اقشار ضعیف جامعه غیر قابل تحمل است...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، موثرترین دلیل رشد جهشی قیمت از دید برخی صاحب نظران این حوزه افزایش ناگهانی نرخ ارز بوده است؛ از این رو اگر کاهش قیمت ارز مستمر و بدون نوسان باشد، فراز و نشیب های این بازار هم فروکش خواهد کرد...
به گزارش اهن پرایس در اخبار بازار مسکن، قدرت خرید وام اوراق مسکن به سطح سال ۹۲ سقوط کرده است، از این رو این تسهیلات در تهران با قیمت میانگین تنها کفاف ۵ متر مربع را می‌دهد.ناکارآمدی وام مسکن موجب شده متوسط قیمت فروش امتیاز وام مسکن با اوراق...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، تغییرات قیمت مسکن همواره در دراز مدت با نرخ تورم همبستگی بالایی داشته است. وقتی تورم بالا می‌رود، عده‌ای وارد بازار مسکن می‌شوند تا بتوانند ارزش نقدینگی خود را در مقابل تورم حفظ کنند. با توجه به این موضوع...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه نمی‌توان انتظار داشت قیمت مسکن به اندازه نرخ ارز بالا رود بیان کرد: افزایش ۳۵ درصدی دستمزد می‌تواند تأثیر ملایمی بر قیمت تمام شده مسکن بگذارد اما با توجه به پرش قیمت‌ها در سال گذشته، انتظار می رود در سال جاری بازار مسکن جهش مجدد را تجربه نکند...
به گزارش اهن پرایس در اخبار بازار مسکن، جهش قیمت مسکن در ماه های اخیر، وزارت راه و شهر سازی را بر آن داشت تا راه حل های کنترل بازار مسکن را با حضور فعالان این بخش بررسی کند. از این رو 9 راهکار توسط مسئولان وزارت شهر سازی مورد تحلیل قرار گرفت ولی کماکان برای جهش فعلی قیمت مسکن...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، معیار های خرید و فروش خانه کلنگی را می‌توان در چند فاکتور ارزیابی کرد. یکی از شرایط خرید و فروش املاک کلنگی در بازار مسکن، تراکم آن ملک می باشد. به عنوان مثال یک زمین ۲۰۰ متری با یک طبقه ساختمان، ارزش تراکم ۲۰۰ متری دارد اما همان زمین ۲۰۰ متری با چهار طبقه ساختمان...
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، رئیس اتحادیه مشاوران املاک به کاهش قیمت مسکن اشاره کرد.رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در پاسخ به این پرسش که قیمت مسکن در سال ۹۸ ارزان خواهد شد یا خیر؟ گفت: با شروع سال ۹۸ مسئولان مدام خبر از اتفاق های نو در حوزه مسکن و شهر سازی می‌دهند...