اخبار بازار مسکن - صفحه 2

نوسان قیمت در مسکن مهر

نوسان قیمت در مسکن مهر

آهن پرایس : طبق گزارشات میدانی طی سه ماه گذشته افزایش قیمت برخی از خانه های مسکن مهرپردیس و خانه های داخل بافت شهر وهمچنین کم شدن قدرت خرید مردم باعث شده تا معاملات در پردیس به حداقل برسد و علاوه بر کاهش تقاضا در این مناطق کاهش ...

ادامه مطلب
بلا تکلیفی در بازار مسکن

بلا تکلیفی در بازار مسکن

آهن پرایس : طبق گزارشات میدانی نرخ قیمت های  پیشنهادی بازار مسکن در بهمن ماه نه افزایش و نه کاهش داشته است . در حالی که در دی ماه شاهد کاهش حدود 5 درصد بودیم. به اذعان کارشناسان بازار مسکن امسال بر خلاف سال های گذشته که با نزدیک شدن به هفته های آخر سال مقدار...

ادامه مطلب
تاخیر در ساخت پروژه های مسکن مهر

تاخیر در ساخت پروژه های مسکن مهر

آهن پرایس : محمود محمود زاده معاون وزیر راه و شهرسازی در رابطه با قیمت مسکن ملی در هر شهر و استان اظهار کرد : در حال حاضر عددی را نمی توان اعلام کرد اما قطعا قیمت واحد های مسکونی طرح مسکن ملی از واحد های مسکونی شخصی ساز کمتر خواهد بود.همچنین ...

ادامه مطلب
سرنوشت طرح مسکن ملی

سرنوشت طرح مسکن ملی

آهن پرایس : معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی بیان کرد: قرار نیست دولت برای مردم مسکن بسازد؛ بلکه فقط زمین در اختیار متقاضیان ساخت و ساز قرار می دهد. محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره ی برنامه ها و فعالیت های وزارت راه و شهرسازی در ...

ادامه مطلب
دلایل ثبات نسبی قیمت مسکن

دلایل ثبات نسبی قیمت مسکن

آهن پرایس : پس از کاهش قابل ملاحظه معاملات مسکن در ماه های اخیر رشد 37  درصدی تعداد معاملات دی ماه را نمی توان به معنای رونق بازار مسکن در نظر گرفت . زیرا پس از افزایش تعداد معاملات باز هم عدد قابل توجهی را نشان نمی دهد .در سال های اخیر با ...

ادامه مطلب
تاثیر نرخ ارز بر بازار مسکن

تاثیر نرخ ارز بر بازار مسکن

آهن پرایس : نرخ دلار که تا سی هزار تومان بالا رفته بود اما اکنون حدود بیست و سه تومان است که این کاهش قیمت بر روی ثبات بازار مسکن تاثیر بسزایی داشته است . به اذعان کارشناسان بازار مسکن، تغییراتی که در حال حاضر در بازار مسکن رخ می دهد می تواند آغاز گر دوره ...

ادامه مطلب
عدم نظارت بر بازار مسکن

عدم نظارت بر بازار مسکن

آهن پرایس: معاون سابق وزیر مسکن و شهرسازی گفت: در هیچ کشوری مالک این اجازه را ندارد که هرگونه که می خواهد با زمین یا ملک و واحد مسکونی خود رفتار کند چون واحدهای مسکونی می بایست در چرخه عرضه و استفاده عموم مردم جامعه قرار گیرند. بحث خانه دار شدن یا...

ادامه مطلب
سیاست های باطل در حوزه مسکن

سیاست های باطل در حوزه مسکن

آهن پرایس : در طول سال های گذشته سیاست های اشتباه مسئولین حوزه مسکن و تکرار  دوباره این اشتباهات موجب وضعیت بحرانی در بازار مسکن شده به طوری که باز کردن این گره ها آسان به نظر نمی رسد. به اذعان کارشناسان اقتصادی در پی سیاست گذاری های اشتباه دولت وبا ...

ادامه مطلب
تاثیر قیمت میلگرد بر مسکن

تاثیر قیمت میلگرد بر مسکن

آهن پرایس : اگر چه در دو ماه اخیر بازار مسکن تا حدودی  دررکود و ثبات قیمتی به سر می برد اما به جای این که این ثبات به نفع مردم باشد به نفع دلالان است که خانه های زیر قیمت رامی خرند و در آینده با نرخ های کلان  به خریداران واقعی  بفروشند به گفته نمایندگان با وجود اینکه جلسات زیادی  ...

ادامه مطلب
اوج گیری حباب قیمت مسکن

اوج گیری حباب قیمت مسکن

آهن پرایس: با توجه به رهاشدن بازار مسکن توسط دولت، یکی از کارشناسان مسکن بیان کرد: شکست این بخش نتیجه این رهاشدگی است و امروزه اجاره مسکن به یک رویای سخت تبدیل شده است.افشین پروین پور در رابطه با وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: بازار مسکن در...

ادامه مطلب
دلالان خواهان افزایش قیمت مسکن

دلالان خواهان افزایش قیمت مسکن

آهن پرایس : بر اساس تحقیقات میدانی، قیمت های پیشنهادی در تهران و شهرستان ها از ابتدای آذر کاهش 15 درصدی داشته است. تعدادی از کارشناسان معتقدند که این قیمت ها نرخ واقعی بازار مسکن هستند .اما هرچه به ماه های آخر سال نزدیک می شویم تلاش دلالان برای بالا بردن ...

ادامه مطلب
طنز تلخ تسهیلات مسکن

طنز تلخ تسهیلات مسکن

آهن پرایس : طرح جدید بانک مسکن  با شرایط اعطای تسهیلات مسکن با دو روش  «با»  و «بدون » نیاز به خرید اوراق تسهیلات مسکن که هزینه دریافت این وام ها متفاوت خواهد بود. در روز های گذشته بازار اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن که با کاهش درخواست خرید و قیمت برگه ...

ادامه مطلب
تحولات قیمت مسکن در دی ماه

تحولات قیمت مسکن در دی ماه

آهن پرایس : طبق آخرین آمار بانک مرکزی روند کاهشی قیمت مسکن متوقف شده است درحالی که روند قیمت مسکن در تعدادی از مناطق تهران هنوز هم نزولی است اما قیمت میانگین رشد ماهانه کمتر از دو درصد را نشان می دهد . دو عامل مهمی که از ادامه دار بودن این روند کاهشی جلوگیری کرده و ...

ادامه مطلب
اهداف طرح جهش تولید مسکن

اهداف طرح جهش تولید مسکن

آهن پرایس : امیر رضا شاهانی معاون مرکز پژوهش های مجلس اذعان کرد : دولت مکلف است سالانه ۱۶۰ هزار میلیارد تومان به طرح جهش تولید و تامین مسکن اختصاص دهد. متراژ واحدها ۷۰ تا ۱۰۰ متر و سود تسهیلات آن ۱۸ درصد خواهد بود که گروه های محروم، کم برخوردار، نسبتا برخوردار و...

ادامه مطلب
تداوم افت قیمت مسکن

تداوم افت قیمت مسکن

آهن پرایس : با توجه به گزارشات میدانی، کاهش قیمت بازار مسکن، کاهش خریداران را هم در پی داشته . خریداران در انتظار کاهش بیشتر قیمت بازار مسکن هستند . دومین ماه زمستان به گونه ای آغاز شد که بازار مسکن سومین افت شدید قیمت...

ادامه مطلب
ابهام در بازار مسکن

ابهام در بازار مسکن

آهن پرایس: ماه های آخر سال 99 به گونه ای سپری می شود که به نسبت سال های گذشته در اکثر شهر های کشور شاهد افت معاملات مسکن هستیم به طوری که آینده بازار مسکن در هاله ای از ابهامات فرو رفته است. کاهش معاملات مسکن همگام با روند نزولی در سایر...

ادامه مطلب
چهارمین مرحله مسکن ملی

چهارمین مرحله مسکن ملی

آهن پرایس : با استناد به گفته های مسئولان وزارت راه وشهرسازی از 300 هزار واحدی که در مراحل اول تا سوم در مناطق مختلف شهر برای ثبت نام کنندگان در طرح مسکن ملی تعریف شد تعداد 72 هزار نفر که واجد شرایط بودند اما اقدام به واریز وجه ننمودند از این طرح کنار گذاشته شده و برای...

ادامه مطلب
تحلیل طرح جامع مسکن

تحلیل طرح جامع مسکن

آهن پرایس : براساس آخرین تحلیل های انجام شده توسط کارشناسان بر روی طرح جامع مسکن ، برآوردها به این گونه است که نیاز به ساخت و عرضه واحدهای مسکونی از سال ۱۳۹۶ تا سال ۱۴۰۵ مجموعا ۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار واحد ذکر شده است. تصویب طرح جهش...

ادامه مطلب
نگرانی حباب بازان از افت قیمت مسکن

نگرانی حباب بازان از افت قیمت مسکن

آهن پرایس :  اسم ‌رمز حباب‌بازان ملکی برای منحرف کردن بازار مسکن از مسیر ریزش قیمت، لو رفت. بررسی‌ها در بازار ملک نشان می‌دهد تنها گروه برنده عصر جهش قیمت - سفته‌بازها - اکنون برای به‌هم ‌زدن معادله جدید به ‌دنبال القای پایان فاز پساجهش با...

ادامه مطلب
طرح رونق ساخت و ساز مسکن

طرح رونق ساخت و ساز مسکن

آهن پرایس : طی 7 سال اخیر روند افزایش قیمت مسکن در کشور سرسام‌آور بوده که مهم ‌ترین دلیل آن عدم اجرای برنامه‌های مدون این بخش از سوی دولت تدبیر و امید است. با آن‌ که نیاز سالانه کشور با توجه به آمار ازدواج ساخت حدود 800 هزار تا یک میلیون واحد...

ادامه مطلب
ثبات نسبی بازار مسکن

ثبات نسبی بازار مسکن

آهن پرایس : تقریبا دو ماه است که بازار مسکن به ثبات قیمت و رکود معاملات رسیده و بررسی های غیررسمی نشان می دهد نرخ افت ماهانه در تهران از ۱.۱ درصد که در آذرماه رخ داد به ۳.۵ درصد در دی ماه رسیده و در این شرایط، خریداران در انتظار افت بیشتر قیمت ها...

ادامه مطلب
سکه جایگزین اجاره مسکن

سکه جایگزین اجاره مسکن

آهن پرایس: رئیس اتحادیه مشاوران املاک در رابطه با موضوع دریافت اجاره های ارزی اظهار کرد: با هر نوع تخلف در بازار مسکن و اجاره از جمله دریافت سکه و دلار به جای اجاره برخورد خواهیم کرد. مصطفی قلی خسروی با بیان اینکه در...

ادامه مطلب
تداوم ریزش معاملات مسکن

تداوم ریزش معاملات مسکن

آهن پرایس : بیست روز اول زمستان در بازار ملک به‌ یخبندان برای معاملات مسکن در تهران تبدیل شد. داده‌های ثبت ‌شده از فروش آپارتمان در سامانه رهگیری نشان می‌دهد طی سه هفته اول دی‌ ماه، حجم معاملات بیش از ۶۰ درصد نسبت به مدت‌زمان مشابه در...

ادامه مطلب
ابهامات صندوق مسکن یکم

ابهامات صندوق مسکن یکم

آهن پرایس : پس از آنکه ۱۸ خردادماه امسال فرصت فعالیت پنج ساله صندوق پس انداز مسکن یکم رسید، از حدود یک ماه قبل و بنا به گفته برخی متقاضیان، ثبت نام جدید انجام نمی شود و البته در این خصوص اطلاع رسانی گسترده ای صورت نگرفته است. به نظر می رسد...

ادامه مطلب
انحصار در بانک و وام مسکن

انحصار در بانک و وام مسکن

آهن پرایس: شفافیت بازار مسکن با فعالیت پلتفرم ‌های فعال در حوزه املاک افزایش پیدا کرد و با ابلاغیه‌های حذف قیمت‌ها از بین رفت. مدتی است که با بالا رفتن قیمت مسکن و نوسان شدید آن، پیشنهاد پیوند زدن بازار مسکن با بورس قوت گرفته تا جایی که در تابستان سال جاری بورس مسکن رسما راه‌اندازی شد. این بازار با هدف...

ادامه مطلب
افزایش سقف تسهیلات مسکن

افزایش سقف تسهیلات مسکن

آهن پرایس: محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از بررسی موضوع افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن در بانک مرکزی خبر داد. با افزایش قیمت مسکن و کاهش توان مالی خریداران به خصوص اقشار متوسط و دهک‌های پایین، برخی از...

ادامه مطلب
عدم تمایل به کاهش قیمت مسکن

عدم تمایل به کاهش قیمت مسکن

آهن پرایس: مصطفی قلی خسروی در گفت‌وگو با خبرنگاران، در رابطه با وضعیت قیمت‌ها در بازار مسکن گفت: بر اساس آنچه که در بازار مشاهده می کنیم قیمت مسکن ۱۰ الی ۱۵ درصد کاهش داشته است و بازار ظرفیت کاهش ۴۰ درصدی تا پایان سال را...

ادامه مطلب
ممنوعیت انتقال امتیاز مسکن ملی

ممنوعیت انتقال امتیاز مسکن ملی

آهن پرایس: بحث مالیات ستانی، یکی از طرح‌هایی است که وزارت راه‌ وشهرسازی جهت ساماندهی بازار مسکن در دستور کار خود قرار داده است که طبق آمار اعلام‌ شده، در حال حاضر حدود ۵/۲ میلیون واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد که به‌ منظور...

ادامه مطلب
جولان دلالان در بازار مسکن

جولان دلالان در بازار مسکن

آهن پرایس: وضعیت مسکن در کشور به گونه ای است که اگر سرنخ هر معضلی در این حوزه از جمله کمبود مسکن، گرانی زمین کلنگی، بالا رفتن مصنوعی قیمت اسمی املاک و... را گرفته و آن را دنبال کنیم، در نهایت به سوداگرانی می رسیم که...

ادامه مطلب
وضعیت بازار اجاره مسکن

وضعیت بازار اجاره مسکن

آهن پرایس: وضعیت بازار اجاره این روز ها به سمت کاهش قیمت در حرکت است این در حالی است که به گفته بسیاری از کارشناسان، بازار مسکن در شرایط رکود تورمی به سر می ‌برد و همین امرسبب شده که بازار مسکن به سمت رکود حرکت کند. این در حالی است که بر اساس...

ادامه مطلب
کاهش انتظارات تورمی مسکن

کاهش انتظارات تورمی مسکن

آهن پرایس: انرژی آغاز تخلیه حباب مسکن به بازار ساخت وساز منتقل شد؛ تاثیرات این انتقال منجر به ثبت بالاترین رکورد خوش‌بینی و انتظارات مثبت نسبت به آینده بازار، طی ۱۴ ماه اخیر شد.  نمایشگر بازار ساخت ‌و ساز کشوری مسکن در جدیدترین بررسی از...

ادامه مطلب
دورنمای بازار مسکن

دورنمای بازار مسکن

آهن پرایس: توقف رشد قیمت مسکن و همچنین کاهش نقل و انتقال مستأجران در دوره کرونا، موجب شده فعلاً رشد قیمت اجاره نیز فروکش کرده و حتی اندکی کاهش یابد. در شرایطی که روند صعودی قیمت مسکن متوقف شده و به ‌واسطه تمدید خودکار قراردادهای اجاره در...

ادامه مطلب
نابسامانی در بازار اجاره

نابسامانی در بازار اجاره

آهن پرایس: بر اساس آخرین بررسی ها در خصوص وضعیت بودجه غالب متقاضیان اجاره واحد های مسکونی در مناطق مصرفی ، به طور متوسط این گروه از متقاضیان با بودجه نقد 200 میلیون تومانی به جست و جوی واحد های مسکونی استیجاری در بازار مشغول هستند.به گزارش آهن پرایس، نتایج تازه ‌ترین تحقیقات میدانی صورت گرفته در...

ادامه مطلب
فقدان منابع در بازار مسکن

فقدان منابع در بازار مسکن

آهن پرایس: فاصله گرفتن قیمت مسکن از قدرت خرید مردم ، بازار مسکن را به فاز رکودی برده و این بار رکود چنان سنگین است که در تهران با بیش از ۱۲ هزار بنگاه املاک در ماه گذشته تنها ۲ هزار و ۵۰۰ معامله مسکن انجام شده است. در واقع حدود چهار پنجم از...

ادامه مطلب
سکوت مطلق در بازار مسکن

سکوت مطلق در بازار مسکن

آهن پرایس: الگوی نجات بازار مسکن از ابررکود با استناد به دو تجربه موفق داخلی و خارجی در حوزه تامین مالی مسکن خانه ‌اولی‌ها، استخراج شد. بررسی‌ها با استناد به دو الگوی موفق داخلی و خارجی در تامین کمک هزینه خرید مسکن از...

ادامه مطلب
تشدید رکود در بازار مسکن

تشدید رکود در بازار مسکن

آهن پرایس: بانک مرکزی در جدیدترین آمار، تغییرات قیمت مسکن را منتشر کرد و بعد از گذشت چندین ماه افزایش قیمت، شاهد یک درصدی کاهش قیمت مسکن بودیم. البته باید گفت که این کاهش قیمت چندان قابل توجه نبود چراکه قیمت مسکن در...

ادامه مطلب
کاهش قیمت اسمی مسکن

کاهش قیمت اسمی مسکن

آهن پرایس: بازار معاملات مسکن شهر تهران بعد از سقوط تورم ماهانه ملکی در نیمه پاییز، با کاهش قیمت اسمی در آذرماه مواجه شد. داده‌های رسمی بانک‌مرکزی نشان دهنده تحولات بازار مسکن شهر تهران طی آذر ماه امسال است. میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در...

ادامه مطلب
ابهام در طرح اقدام ملی مسکن

ابهام در طرح اقدام ملی مسکن

آهن پرایس: محمود شایان مدیر عامل بانک مسکن، ضمن اشاره به اطلاعات تازه منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران درباره قیمت زمین و مسکن و اجاره بها در نقاط شهری کشور، اعلام کرد: از سال گذشته تا کنون، دولت با تخصیص زمین های ۹۹ ساله به...

ادامه مطلب
تداوم رکود بازار مسکن

تداوم رکود بازار مسکن

آهن پرایس: قیمت مسکن در سال ۱۳۹۹ فراتر از انتظارات تحلیلگران افزایش پیدا کرد. اگر از ابتدای سال بر اساس رشد تورم یا نقدینگی، انتظارات تورمی در نظر گرفته می‌شد، تصور وضعیت فعلی بازار مسکن قابل پیش بینی نبود. حتی با توجه به قیمت دلار، رشد بازار مسکن فراتر از...

ادامه مطلب
سقوط معاملات در بازار مسکن

سقوط معاملات در بازار مسکن

آهن پرایس: نتایج استخراج داده‌های ثبت شده در سامانه رهگیری معاملات ملک توسط گروه مسکن حاکی از آن است که در ماه گذشته به‌ عنوان دومین ماه ریزشی بازارها، دو اتفاق حیرت آور در بازار مسکن تهران رخ داد که اولی تا حدودی قابل انتظار بود اما...

ادامه مطلب
بلاتکلیفی در بازار مسکن

بلاتکلیفی در بازار مسکن

آهن پرایس: یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه بعد از خروج تقاضای مصرفی، از حدود یک ماه پیش تقاضای سرمایه گذاری هم از بازار ملک خارج شده است گفت: تا سه ماهه ابتدای سال ۱۴۰۰ بازار مسکن در حالت بلاتکلیفی قرار می گیرد و...

ادامه مطلب
حباب قیمت بازار مسکن

حباب قیمت بازار مسکن

آهن پرایس: وزیر راه و شهرسازی که مردادماه امسال از متقاضیان مسکن خواسته بود برای کاهش التهاب بازار مسکن، خانه نخرند اخیرا نیز گفته که مسکن حباب دارد. به گزارش برخی خبرنگاران، قیمت مسکن از ابتدای آذرماه روند نزولی به خود گرفته و مطابق بررسی ها...

ادامه مطلب
سرمایه گذاری قابل اعتماد در حوزه مسکن

سرمایه گذاری قابل اعتماد در حوزه مسکن

آهن پرایس: مدیر مطالعات اقتصادی و سنجش ریسک بورس کالای ایران در گفت‌وگو با خبرنگاران گفت: موضوع معاملات مسکن در بورس کالای ایران با دو ایده در حال پیشروی است. معاملات در بازارفیزیکی بورس کالای ایران نخستین روش در این رابطه است. بر این اساس...

ادامه مطلب
تحولات بازار مسکن در سال های اخیر

تحولات بازار مسکن در سال های اخیر

آهن پرایس : وزارت راه و شهرسازی  که به تازگی روند ارائه آمار کشوری مسکن  را آغاز کرده در گزارشی تازه روند تحولات مسکن با تکیه بر اقتصاد کلان را ارائه و به شاخص هایی همچون نوسانات قیمت مسکن و ارز، سهم ارزش افزوده بخش مسکن و سهم بخش مسکن در هزینه خانوار پرداخته است...

ادامه مطلب
سیاست های تشویقی ساخت مسکن

سیاست های تشویقی ساخت مسکن

آهن پرایس : خاندوزی نائب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس با اشاره به اقدامات مهم بهارستان برای کنترل و کاهش قیمت مسکن به تشریح ۲ سیاست مجلس شورای اسلامی در این حوزه موثر بر اقتصاد و معیشت خانواده پرداخت و درباره تایید طرح مالیات بر خانه‌های خالی توسط شورای نگهبان تاکید کرد...

ادامه مطلب