اخبار بازار مسکن - صفحه 2

عدم استقبال از مسکن در بورس

عدم استقبال از مسکن در بورس

آهن پرایس: دبیر انجمن انبوه سازان استان تهران اظهار داشت: مناطق سعادت آباد و آجودانیه بر روی گسل قرار دارد؛ همچنین نیاز است بدانیم ساز و کار بورس با ساز و کار مسکن مطابقت ندارد. چنانچه سهام مسکن وارد بازار بورس شود فقط تبدیل به یک بازار به شدت سرمایه ای...

ادامه مطلب
تقویت قدرت خریداران مسکن

تقویت قدرت خریداران مسکن

آهن پرایس: در واپسین روزهایی که دولت دوازدهم نتایج عملکرد خود را به دولت بعدی تحویل خواهد داد؛ دو نکته طلایی از نحوه عملکرد دولت حاصل شد: نتاج شکست ابزارهای ناکارآمد و اشتباهی و درس عبرت برای دولت بعدی به جهت به کارگیری...

ادامه مطلب
بازار مسکن در دولت دوازدهم

بازار مسکن در دولت دوازدهم

آهن پرایس: رئیس جمهور در واپسین روزهای خدمت رسانی خود در مورد طرح مسکن ملی اعلام نظر داشت که بهتر است دولت؛ وام، زمین و خدمات را در اختیار بگذارد اما سازندگان خود مردم باشند، چرا که این کار اشتباه است که دولت دنبال این کارها ...

ادامه مطلب
قطب جدید سرمایه گذاران مسکن

قطب جدید سرمایه گذاران مسکن

آهن پرایس: بررسی سرمایه گذاری های ساختمانی از رشد در دو استان شمالی کشور و ریزش بالغ بر 50 درصدی در پایتخت نسبت به سال 91 تا کنون خبر می دهد. اعداد و ارقام نشان دهنده ی  رکود مسکن در تهران و در پی آن بیانگر مهاجرت سرمایه های ساختمانی به مازندران و گیلان و رونق...

ادامه مطلب
طرح های نیمه کاره بازار مسکن

طرح های نیمه کاره بازار مسکن

آهن پرایس:  دولت سیزدهم هر چند با شعار طرح مسکن ملی در انتخابات حضور داشت، اما آنچه که واضح است این طرح از آنجایی که در سال 99 در دولت دوازدهم کلید خورد فقط 30 درصد از طرح پیش رفته و 70 درصد آن به دولت بعدی واگذار خواهد شد. دقیقا 8 سال پیش نیز این اتفاق افتاد...

ادامه مطلب
امید به حذف حباب قیمت مسکن

امید به حذف حباب قیمت مسکن

آهن پرایس: در فصل تابستان سال جاری که به عبارتی اوج معاملات مسکن در این فصل است؛ کارشناسان اقتصادی چشم انتظار ریزش حباب قیمت ها در شرایط رکودی بازار هستند. در فصل بهار امسال رکود تورمی باز مانده از پاییز و زمستان سال گذشته ادامه پیدا کرد. در میان نه تنها نرخ مسکن کاهشی...

ادامه مطلب
متعادل سازی قیمت مسکن

متعادل سازی قیمت مسکن

آهن پرایس: اسماعیل حسین زهی، عضو کمیسیون عمران مجلس اذعان داشت: ضروری است که دولت آینده به جهت متعادل سازی قیمت مسکن و از بین بردن حباب های قیمتی غیر منطقی به طور جدی وارد عمل شود.ایشان در ادامه افزود: یکی از شعارهای انتخاباتی آقای رئیسی...

ادامه مطلب
جزئیات وام ملی مسکن

جزئیات وام ملی مسکن

آهن پرایس: در پی برنامه ریزی ها و بازنگری های نرخ مصالح ساختمانی؛ معاونت وزیر راه و ترابری از افزایش مبلغ وام طرح مسکن ملی به 250 میلیون تومان خبر داد. ایشان در سخنان خود افزود: این میزان تسهیلات با توجه به پیش فرض هزینه ساخت هر متر 4 میلیون تومان، بالغ بر...

ادامه مطلب
فرصت نهایی وام ودیعه مسکن

فرصت نهایی وام ودیعه مسکن

آهن پرایس: معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: افرادی که متقاضی دریافت وام ودیعه مسکن هستند نهایتا تا پایان ماه شهریور می توانند برای ثبت نام اقدام کنند. حتما این افراد باید کد رهگیری و اجاره نامه معتبر داشته باشند. محمود محمودزاده بیان داشت: سقف افزایش نرخ اجاره بها...

ادامه مطلب
وعده های ساخت مسکن ملی

وعده های ساخت مسکن ملی

آهن پرایس: حدود چهار ماه پیش مسئولان وزارت راه وشهرسازی وعده هایی مبنی بر افتتاح حدود 20 هزار واحد مسکونی در نیمه اول سال 1400 می دادند. حال در اواسط تیرماه که 4 ماه از سال جاری می گذرد خبری از افتتاح پروژه نیست حتی مسئولان وزارتخانه نیز خبر از بهره برداری 20 هزار واحد ...

ادامه مطلب
اما و اگرهای بازار اجاره مسکن

اما و اگرهای بازار اجاره مسکن

آهن پرایس: وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: مستاجران در واحدهای قراردادی خود سکونت دارند و حقوق مالکان مسکن را نیز رعایت می کنند. افزایش نرخ اجاره بها در تهران نیز مثل سال گذشته تا 25 درصد مجاز است. ایشان تاکید کردند طبق مصوبه باید قرار داد اجاره به صورت خودکار تمدید شود در این بین...

ادامه مطلب
عدم رونق در معاملات مسکن

عدم رونق در معاملات مسکن

آهن پرایس: بازار مسکن در بهار 1400 در سکون و رکود به سر می برد. قیمت ها نیز حاکی از تغییرات جزیی می باشد؛ البته با وجود رکود بازار، مالکان خانه های نوساز، قیمت های خود را از نرخ میانگین منطقه بالاتر اعلام کردند و نرخ خود را پایین تر نیاوردند. بررسی های آخرین تحولات بازار مسکن در ...

ادامه مطلب
وضعیت معاملات بازار مسکن

وضعیت معاملات بازار مسکن

آهن پرایس: طبق گزارش مرکز آمار ایران نرخ مسکن در اردیبهشت ماه در پایتخت 3 درصد افزایش داشت. از دگر سو بانک مرکزی اعلام کاهش 1.8 درصدی نرخ مسکن را اعلام داشته که این دو با هم مغایرت دارد. در روزهایی که بازار ها در رکود و اصلاح به سر می برند؛ باز هم بازار مسکن...

ادامه مطلب
بررسی تحرکات بازار مسکن

بررسی تحرکات بازار مسکن

آهن پرایس: در طی بررسی های معاملات آپارتمان در 22 منطقه پایتخت مشخص شد؛ درصدی از رشد فروش آپارتمان در کل مرتبط با اقدام خریداران تبدیلی در مناطق جنوبی بوده است. چنین که در منطقه جنوب شهر که قیمت ها تقریبا یک سوم قیمت مناطق متوسط و شمال شهر برآورد می شود، معاملات...

ادامه مطلب
دوراهی در وضعیت بازار مسکن

دوراهی در وضعیت بازار مسکن

آهن پرایس: عضو کمیسیون عمران مجلس بیان داشته: در بازار این روزهای مسکن کسانی که به پول نقد به صورت فوری نیاز دارند ناچار شده اند که 10 الی 15 درصد مسکن خود را زیر نرخ به فروش برسانند، پس باید آگاه باشیم این رویکرد و تصمیم گیری که منحصرا درعده ای خاص از مردم...

ادامه مطلب
اقدامات دولت جدید برای بهبود مسکن

اقدامات دولت جدید برای بهبود مسکن

آهن پرایس : به گفته کارشناسان  اقتصادی کشور برای مهار بازار مسکن چند عامل بسیار پر اهمیت می باشد : افزایش تولید و افزایش ساخت و ساز، کاهش تورم، کنترل نقدینگی مهمترین ارکان جهت بررسی و یافتن راهکارهایی  جهت ایجاد ثبات در بازار مسکن است. بر اساس تجربه ی دولت های ...

ادامه مطلب
بررسی سرنوشت قیمت مسکن

بررسی سرنوشت قیمت مسکن

آهن پرایس: طی بررسی سخنان یک کارشناس اقتصاد دریافت شد که کاهش قیمت مسکن که اخیرا به دلیل رکود معاملات اتفاق افتاده، مبادا ما را از کسری 5 میلیون واحد مسکونی غافل کند؛ ایشان بیان داشت: طی 30 سال گذشته قیمت طلا و دلار 180 برابر شده است که مقابل بازار مسکن رقمی جزئیست چرا که...

ادامه مطلب
بازار مسکن در انتظار رونق

بازار مسکن در انتظار رونق

آهن پرایس: برخی از مشاوران املاک در شهر تهران معتقدند که اکثر فروشندگان در فروش واحدهای خود دچار تردید شده اند. از سوی دیگر افزایش قیمت نهاده های ساختمانی هم به نوبه ی خود مانع کاهش قیمت واحدهای نوساز می گردد. حال آنکه در طی یک ماه اخیرا فشار عرضه 1.5 برابر ...

ادامه مطلب
ساخت یک میلیون واحد مسکونی

ساخت یک میلیون واحد مسکونی

آهن پرایس: با وجود رکود در بازار مسکن و نبود خرید و فروش، گویا این بازار در خواب رفته است؛ آگهی های فروش مسکن و همچنین مشاوران املاک نیز اعداد و ارقامی را که منتشر می کنند گویای این مطلب است. کارشناسان اقتصادی معتقدند دلیل این وضعیت بازار مسکن در واقع کمبود مسکن...

ادامه مطلب
جو روانی کاهش قیمت مسکن

جو روانی کاهش قیمت مسکن

آهن پرایس: آنچه که این روزها چشم گیر است این است که با اینکه تعداد فروشندگان ملک بیشتر شده و همچنین در بنگاه های مشاوران املاک و تبلیغات در فضای مجازی  قیمت ها تا حد قابل ملاحظه ای کاهش یافته اما باز هم از لفظ ارائه تخفیف به خریدار واقعی...

ادامه مطلب
کاهش قیمت مسکن در خرداد ماه

کاهش قیمت مسکن در خرداد ماه

آهن پرایس: طبق آخرین آمار از وضعیت بازار مسکن در شهر تهران نرخ های پیشنهادی در خرداد ماه نسبت به اردیبهشت ماه 8 درصد کاهش داشته و افت قیمت در مناطق شمالی بیشتر بوده است. اولین آمار غیر رسمی از بررسی بازار مسکن شهر تهران در خرداد ماه 1400 کاهش محسوس ...

ادامه مطلب
تحولات بازار مسکن در دولت جدید

تحولات بازار مسکن در دولت جدید

آهن پرایس: رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه آیت الله رییسی از اولویت های برنامه های خود رشد تولید و رونق بازار مسکن را در دستور کار قرار داده است گفت: افزایش عرضه منجر به ثبات قیمت مسکن می شود و انتظار داریم در نیمه دوم سال جاری آثار برنامه های آیت الله رییسی را...

ادامه مطلب
شرایط دریافت وام ودیعه مسکن

شرایط دریافت وام ودیعه مسکن

آهن پرایس: شرایط دریافت وام ودیعه مسکن به دستور مصوبات ستاد ملی کرونا تغییر کرد و مبلغ وام برای مستاجران تهرانی از 50 به 70 میلیون تومان افزایش یافت. شیوه پرداخت وام ودیعه مسکن به دو صورت است که در حالت اول این مبلغ در اختیار مالک قرار می گیرد و مستاجران سود و کارمزد ...

ادامه مطلب
مسکن دغدغه جوانان

مسکن دغدغه جوانان

آهن پرایس: افشین پروین پور کارشناس اقتصادی حوزه مسکن در رابطه با جزئیات طرح مسکن زندگی بیان کرد: در کشور ما تمام مصالح ساختمانی، منابع مالی و عوامل تولید مسکن به میزان کافی وجود دارند؛ با این حال در چند سال اخیر عرضه در بازار مسکن بسیار کاهش یافته و از ...

ادامه مطلب
سرنوشت بازار مسکن بعد از انتخابات

سرنوشت بازار مسکن بعد از انتخابات

آهن پرایس: فخرالدین زاوه، عضو هیات علمی مرکز تحقیقات راه مسکن و شهرسازی در رابطه با کاهش قیمت مسکن در دوماهه اول سال 1400 گفت : با توجه به افزایش بی سابقه قیمت مسکن در سال های اخیر، بسیاری از کارشناسان این حوزه منتظر بازگشت ثبات قیمتی به این بازار ...

ادامه مطلب
تشکیل صندوق ملی مسکن

تشکیل صندوق ملی مسکن

آهن پرایس: در بازار مسکن در سال های اخیر شاهد نوسانات چشمگیری بوده ایم، رکود نیز به همین موضوع وابسته است همچنین این موضوع رابطه مستقیم با زندگی مردم نیز داشته است و بهبود و رونق در این حوزه سبب ایجاد اشتغال و تولید می شود. با بروز چنین مشکلی در سال های اخیر، اقدامی ...

ادامه مطلب
طرح جدید برای ساخت مسکن

طرح جدید برای ساخت مسکن

آهن پرایس: افشین پروین ‌پور عضو سابق شورای عالی مسکن از تدوین طرح ویژه مسکن در برنامه اقتصادی آیت الله رئیسی با پژوهش ۷ ماهه یک تیم تخصصی خبر داد و بیان کرد: در این طرح ساخت ۴ میلیون مسکن با آورده اولیه صفر، زمین رایگان و وام ارزان پیش بینی ...

ادامه مطلب
ابطال حکم تخلیه مستاجران

ابطال حکم تخلیه مستاجران

آهن پرایس: شیوع کرونا در کشور خسارت های بسیاری به بخش ها و بازار های مختلف کشوری وارد نموده است. یکی از این بخش ها که با شیوع کرونا خسارت شدیدی به آن وارده شده است صاحبان و مستاجران مراکز تجاری هستند که به دلیل اعمال محدودیت های کرونایی و تعطیلات چند هفته ای ...

ادامه مطلب
اثرات مثبت شناسایی واحد‌های خالی

اثرات مثبت شناسایی واحد‌های خالی

آهن پرایس: محمود محمود زاده معاون وزیر راه و شهرسازی در رابطه با پالایشی که از تعداد واحد های خالی در کشور صورت گرفته است، گفت: تمامی واحد های خالی در کشور شناسایی شده اند و هم اکنون شاهد اثرات موثر آن بر بازار مسکن بودیم در صورتی که آمارها و گزارشات نشانگر...

ادامه مطلب
روزهای خاکستری بازار مسکن

روزهای خاکستری بازار مسکن

آهن پرایس: تیترهایی که در چند سال اخیر در اخبار بازار مسکن می بینیم همگی حاکی از اوضاع نابسامان بازار مسکن است. در رابطه با این موضوع با علی ملک زاده، کارشناس حوزه مالیات‌ های تنظیمی مسکن گفت و گویی انجام شده که در ادامه به آن می پردازیم. علی ملک زاده در رابطه با ...

ادامه مطلب
سیر نزولی معاملات در بازار مسکن

سیر نزولی معاملات در بازار مسکن

آهن پرایس: با توجه به بررسی صورت گرفته توسط بانک مرکزی جدید ترین گزارش این مجموعه خبر از کاهش 65 درصدی معاملات اردیبهشت ماه مسکن در پایتخت را می دهد که حاکی از رکود شدید و عمیق تری در بازار مسکن است. با توجه به گزارشات تهیه شده از سوی ...

ادامه مطلب
حذف معاملات صوری از بازار مسکن

حذف معاملات صوری از بازار مسکن

آهن پرایس: بررسی ها در بازار مسکن، نشان دهنده ی کاهش قیمت پیشنهادی فروشنده های آپارتمان در تهران، طی یک ماه گذشته می باشد.در این میان پیش بینی می شود که آثار این کاهش بر روی قیمت قطعی معاملات تاثیر گذار باشد و تورم مسکن را به سمت منفی سوق دهد. سوداگران بازار مسکن نیز...

ادامه مطلب
بررسی قیمت مسکن در پایتخت

بررسی قیمت مسکن در پایتخت

آهن پرایس: بهای مسکن در برخی از محله های تهران به حدی افزایش یافته است که بر روی شاخص قیمت کل نیز تاثیر گذاشته است. بیشتر معاملات صورت گرفته در واحدهای کوچک متراژ و کمتر از میانگین نرخ شهر انجام می ‌شود. با توجه به بررسی آمارهای منتشرشده قیمت مسکن در ...

ادامه مطلب
تاثیر بازار آهن بر گرانی مسکن

تاثیر بازار آهن بر گرانی مسکن

آهن پرایس: امروزه در تمامی بازارها به سبب نوسانات ارز شاهد رکود و نوسان قیمتی بودیم که اکثرا به دنبال آن قیمت ها افزایش یافته است در حوزه مسکن نیز این مسئله قابل شهود است از طرفی بازارهای موازی نیز تاثیر فراوانی بر بازار مسکن داشته اند از این رو توان مالی بیشتر افراد ...

ادامه مطلب
بی میلی پایتخت نشین ها به مسکن ملی

بی میلی پایتخت نشین ها به مسکن ملی

آهن پرایس: در اواخر اردیبهشت ماه سیامک جوانبخت مجری طرح ملی مسکن پردیس با متقاضیان طرح ملی مسکن اتمام حجت کرد و هشدار داد در صورتی که قسط سوم را پرداخت نکنند از این طرح حذف خواهند شد وی در این رابطه بیان کرد: متقاضیان این طرح در پروژه آریا شهر، در شهر جدید پردیس ...

ادامه مطلب
عدم تناسب تولید مسکن با تقاضا

عدم تناسب تولید مسکن با تقاضا

آهن پرایس: در هفته های اخیر طرحی با هدف افزایش سطح تولید مسکن در مجلس تصویب شد که در این طرح بایستی تولید مسکن با حمایت دولت به یک میلیون واحد مسکونی در سال برسد. فردین یزدانی نویسنده طرح جامع مسکن در رابطه با این طرح بیان کرد: این اقدامات در گستره ‌ای متنوع از ...

ادامه مطلب
تفاهم نامه ساخت مسکن کارگران

تفاهم نامه ساخت مسکن کارگران

آهن پرایس: خبر خوبی که این روزها برای کارگران و بازنشستگان و مستمری بگیران تحت پوشش سازمان تأمین اجتماعی به گوش می رسد؛ ساخت 200 هزار واحد مسکونی با امضای تفاهم نامه همکاری سه جانبه بین اتاق تعاون ایران و معاونت های فرهنگی اجتماعی و امور تعاون ...

ادامه مطلب
احتمال افزایش نرخ اجاره

احتمال افزایش نرخ اجاره

آهن پرایس: محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، با اشاره به این موضوع که این سازمان راهکارهایی در رابطه با بازار اجاره به ستاد ملی مقابله با کرونا پیشنهاد کرده است اذعان کرد: در هفته های اخیر چندین نشست و کارگروه علمی و تخصصی مرتبط با بحث بازار اجاره برگزار ...

ادامه مطلب
شمارش معکوس اخذ مالیات مسکن

شمارش معکوس اخذ مالیات مسکن

آهن پرایس: طبق گفته مسئولان بخش مسکن، دو ماه دیگر نخستین قبوض مالیاتی برای خانه‌های خالی در کلان شهر‌های بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت فرصت باقی مانده که این شرایط موجب عرضه خانه‌های خالی به بازار مسکن و اجاره شده است اما با بررسی های میدانی انجام شده در حال حاضر این موضوع ...

ادامه مطلب
سیر صعودی قیمت مسکن ملی

سیر صعودی قیمت مسکن ملی

آهن پرایس: یاسر لک معاون اداره ‌کل راه و شهرسازی استان تهران طی گفت وگویی اظهار کرد: با توجه به نوسانات بازار های مختلف از تابستان سال گذشته تاکنون قیمت هر متر مسکن ملی در استان تهران به ۳میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسیده است. یاسر لک اظهار کرد: با توجه به...

ادامه مطلب
بازی سوداگران در زمین مسکن

بازی سوداگران در زمین مسکن

آهن پرایس: محمد عدالت‌ خواه کارشناس بازار مسکن، طی گفت و گویی اذعان کرد: نوسانات اقتصادی موجب جهش چشمگیرقیمت ها در بازار مسکن شده است که همین مسئله زمینه را برای پول دار تر شدن مالکان و افزایش فاصله طبقاتی فراهم می‌کند ؛ اگر هم فرضا قیمت خانه مقداری پایین بیاید که ...

ادامه مطلب
وضعیت بازار رهن و اجاره مسکن

وضعیت بازار رهن و اجاره مسکن

آهن پرایس: بر اساس آمار و بررسی های صورت گرفته، مشاوران املاک همچون بسیاری از مشاغل از نیمه فروردین ماه تا هفته های اخیر به صورت اجباری تعطیل بودند و همین موضوع مشکلات زیادی را برای افرادی که به دنبال خرید و رهن و اجاره بودند به وجود آورده بود. از جمله...

ادامه مطلب
اوضاع وخیم بازار مسکن

اوضاع وخیم بازار مسکن

آهن پرایس: بسیاری از فعالان بازار مسکن معتقدند که به دلیل کنترل شدن بازار ارز توسط دولت و وضعیت نابسامان بورس، سرمایه گذاران برای در امان ماندن دارایی های خود از نوسانات بازار به حوزه مسکن پناه آورده اند که این مسئله باعث رشد سرسام آور قیمت ها در بازار مسکن شده است ...

ادامه مطلب
حل معضلات مسکن ملی

حل معضلات مسکن ملی

آهن پرایس: بسیاری از کارشناسان بازار مسکن بر این باورند که در سال های اخیر به دلیل مشکلات متعدد، بازار های داخلی کشور از جمله مسکن گرفتار هیجانات و نوسانات شدیدی شد که با اقدامات مناسب می توان قیمت مسکن را به سمت کاهش و به نفع مصرف کننده تعدیل کرد. از این رو بحث اقدام ...

ادامه مطلب
تاثیر نهاده ها بر قیمت مسکن

تاثیر نهاده ها بر قیمت مسکن

آهن پرایس: طبق آمارهای رسمی منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، در سال گذشته قیمت نهاده های ساختمانی رشد 76.4 درصدی را تجربه کرد که دوبرابر افزایش قیمت نهاده‌ها در سال۱۳۹۸ است. مسئله ای که به عنوان یکی از دلایل رشد قیمت مسکن از سوی سازندگان مطرح می شود اما در هشت سال گذشته ...

ادامه مطلب