اخبار بازار مسکن (صفحه 36)

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، وزیر راه و شهر سازی تاکید بسیاری در تولید مسکن و توانمند سازی اقشار کم درآمد و متوسط جامعه در تهیه مسکن دارد. محمد اسلامی وزیر راه و شهر سازی اذعان داشت که : با توجه به شرایط رکودی کشور...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با روند پیش روی بازار مسکن ،تورم در این بازار تا پایان سال به صفر می رسد و می توانیم شاهد تثبیت قیمت ها نیز باشیم.شنیده ها حاکی بر این است که در بخش تسهیلات مسکن دیگر افزایشی رخ نمی دهد و پرداخت وام برای تامین مسکن نیز مجددا مورد بازبینی قرار خواهد گرفت و امکان  ایجاد اصلاحاتی در این بخش وجود دارد.

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، پیش خرید مسکن یکی از روش های تامین مسکن  برای افراد جامعه است که در حال حاضر با شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه از روش های پر ریسک برای خرید مسکن می باشد.

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، کاهش معاملات ملکی که دستاورد افزایش قیمت مسکن طی هشت ماه اخیر است، هشداری برای مسئولان در رابطه با کاهش قدرت خرید جامعه  می باشد.

با توجه به شرایط اقتصادی کشور...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در چند ماه گذشته که شاهد روند نجومی افزایش نرخ ارز و ثبت رکورد جدیدی در اقتصاد کشور بوده ایم، اکنون ارزش دلار به کمتر از ده هزار تومان رسیده است، که...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، تا قبل از سال 96بازار مسکن در رکود نسبی به سر می برد اما با آغاز  بهار سال 96 تا اوایل پاییز سال جاری با روند تند افزایش قیمت مواجه گشت به طوری که قیمت هر متر مربع از حدود 4.5میلیون تومان به حدود 9میلیون تومان رسیده است. که البته این مبلغ در مناطق مخلتف شهر تهران و حتی در محلات یک منطقه نیز در نوسان است .

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، وزیر راه و شهرسازی وعده ی رونق بازار مسکن را در سال آینده در حالی داده است که هم چنان هزینه های ساخت با توجه به افت نرخ ارز روند نزولی نداشته است.

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، روند افزایش قیمت ها در حوزه مسکن در آذر ماه سال جاری نسبت به ماه گذشته اندکی آرام تر شده و شاهد کاهش قیمت در حوزه مسکن بوده ایم...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با افت قیمت تسهیلات مسکن در پی کاهش معاملات ملکی، سرمایه گذاران نیز دیگر تمایلی برای ورود به این بازار و یا سرمایه گذاری مجدد در آن را نداشته اند و سرمایه های خویش را از این بخش اقتصادی خارج می کنند.

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن،در بهمن ماه سال گذشته رئیس جمهور دستور احیای بافت فرسوده و بازآفرینی شهری را طی برنامه 5 ساله صادر کردند اما همان طور که شاهد هستیم با گذشت قریب بر یک سال پیشرفت محسوسی از اجرای این حکم صادره اتفاق نیافتاده است.که می توان به اختلاف نظر میان...

به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار مسکن،مدت ها است که کنترل و نظارت مستقیم دولتی بربازار مسکندر کشورهای توسعه یافته جهان معنایی نداشته و غالب کشور های در حال توسعه در حال کم رنگ کردن نقش بخش دولتی در اقتصاد مسکن خود هستند اما در کشور ما انتظار مداخله دولتی در حل بحران های مسکن از رایج ترین نوع نظارت دولتی شده است که در عمل هم تاثیر چندانی در این حوزه به جای نمی گذارد.

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، رشد قیمت مسکن در حال سرایت به مناطق جنوبی پایتخت می باشد.به طوری که منطقه  تهران 9با 111درصد رشد قیمت،در آبان ماه سال جاری بالاترین رشد قیمت سالانه تهران را به خود اختصاص داده است...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن ، بهای تمام شده هر واحد مسکونی به دو عامل «بهای زمین» و «هزینه مصالح ساختمانی» بستگی دارد. و می توان با محاسبه قیمت معاملات انجام شده حاشیه سود در ساخت و سازها را مشخص کرد . در مورد هزینه‌های ساخت و ساز با توجه به تنوع و دامنه وسیع قیمتی مصالح ساختمانی و انصاف، سلیقه ی سازنده در انتخاب مصالح مورد استفاده دارد، نمی‌توان هزینه‌ها را با دقت بالایی استخراج کرد چرا که ساخت‌ و ساز در برخی از مناطق با بهای بیشتری انجام می‌شود و در عین حال ممکن است هزینه ساخت در مناطق فرسوده و جنوبی تهران از برآورد اولیه کمتر باشد...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، تداوم گرانی مسکن با وجود نوسان در نرخ ارز نشان دهنده ی مخالفت فروشندگان به کاهش قیمت ملک می باشد.

به عبارتی دیگر بازاری که با افزایش نرخ دلار دچار تورم شده است حال با کاهش نرخ ارز تمایلی به کاهش نداشته و هم چنان در بالاترین سطح خود به ثبات رسیده است و همین امر سبب شده است که رکود معاملاتی حاصل از کاهش قدرت خرید مصرف کنندگانی که درآمدشان هم تراز قیمت ارز افزایش نیافته به در این بازار کاملا احساس شود...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بررسی های میدانی وجود مرزی نامریی برای پرداخت اجاره بهای واحد های مسکونی در مناطق پر متقاضی را نشان می دهد. که مبنای این مرز را می توان در آستانه تحمل مستاجران جستجو کرد. حدی که نشان می دهد توان پرداختی اجاره توسط مستاجران دارای خط قرمزی است که در شرایط اقتصادی فعلی و طمع موجران بیش از گذشته به آن نزدیک شده است...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه ای با حضور وزیر راه و شهر سازی در بانک مسکن حضور یافته و در خصوص مسائل مهمی چون قدرت خرید زوج های جوان فاقد مسکن، تقویت بازار مسکن تصمیماتی اخذ کردند...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، قیمت اوراق تسهیلات مسکن در روزهای اخیر  نسبت به همین زمان در سال گذشته شاهد افت قیمت بوده است و طبق جدیدترین گزارش وزارت راه و شهرسازی میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در شهر تهران در آبان ماه...

به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار مسکن، طبق گزارشات اعلام شده با وجود 490هزار واحد خالی کاهش معاملات در شهر تهران حاکی از آن است که براین تعدادتا پایان سال جاری افزوده خواهد شد.

تورم حاکم بر مصالح مورد نیاز این صنعت به خصوص آهن آلاتمی تواند افزایش 34 درصدی صدور پروانه ساختمانی در سال جاری را بی اهمیت جلوه دهد...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، اگر شاهد روند نزولی نرخ ارز و تثبیت آن باشیم قطعا در بازار مسکن نیز شاهد تحرکاتی خواهیم بود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اذعان داشت: ثبات در بازار ارز و سکه اگر تداوم یابد بر بازار مسکن بی تاثیر نخواهد بود.که این امر بستگی به هنر مدیریتی دولتمردان دارد که با برنامه ریزی دقیق اجازه رشد قیمت ها در بازار مسکن را نداده و در تثبیت قیمت های مناسب گامی موثر بردارند...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در چند سال اخیر هیچ گونه تغییری در حقوق کارگران اعمال نشده است و دستمزد آن ها بدون توجه به هزینه هایی چون خواربار و حق مسکن در حداقل میزان خود تصویب می شود بدین ترتیب شاهد هیچ افزایش و توجه ویژه ای متناسب با افزایش قیمت ها و کاهش ارزش پول ملی همراه با افت قدرت خرید مردم به خصوص قشر کارگر طی چند سال گذشته نشده است...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با توجه به دوره رکود بازار مسکن و عدم تطابق فایل های موجود در مشاوران املاک با نیاز متقاضیان باید بیش از پیش به سرمایه گذاری بر روی ایده های ناب در صنعت ساختمان نمود چرا که ایده ها در این صنعت و 82صنعت وابسته به حوزه ساختمان به دلیل نبود سرمایه گذاری و تمکن مالی که حاصل از شرایط اقتصادی کشور است سوخت می شوند...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، رکود در بازار مسکن را اگر نتوان با مالیات بر واحدهای خالی بر طرف کرد نه تنها  به صنعت مسکن و شهرسازی لطمه بزرگی وارد می شود بلکه به سایر صنایع مصرفی در ساخت و ساز داخلی نیز صدمه میزند و آنها وادار می کند به بازارهایی خارج از کشور فکر کنند...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، حجم معاملات در این فصل همانند ماه نیمه تعطیل سال، فروردین ماه بسیار کم بوده است و همین امر بازار مسکن را نیز به حالت نیمه تعطیل تبدیل کرده است.جدید ترین آمار رسمی از وضعیت معاملات مسکن در پایتخت نشان می‌دهد تعداد معاملات خرید آپارتمان در آبان ماه ...