اخبار بازار مسکن (صفحه 41)

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، حسام عقبایی نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک در رابطه با کاهش معاملات مسکن بیان کرد: با توجه به رشد غیر معقول و حباب گونه قیمت مسکن، حجم معاملات به میزان 22 درصد کاهش پیدا کرده که این روند در تیرماه نیز ادامه دار خواهد بود و پیش بینی می شود که بازار با رکود مواجه شود. وی در ادامه افزود: رشد قیمت در اسفند ماه سال گذشته حدود 30 الی 35 درصد بود که 

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، کارشناسان بخش مسکن نظرهای متفاوتی را در مورد آینده مسکن بیان می کنند. برخی از آنها اعتقاد دارند که با ادامه داشتن روند افزایشی قیمت، کشش مقاومتی تقاضا افزایش پیدا می کند اما برخی دیگر بر این باورند که کاهش عرضه مسکن موجب افزایش قیمت ها شده است و تا پایان سال 97 ادامه خواهد داشت بطوری که ادامه این روند بازار را به سمت رکود می کشاند. کارشناسان این

قیمت مسکن با افزایش نقطه به نقطه طی دو ماه گذشته به بیش از 20 درصد رسید و به طور کلی با جهش 45.8 درصدی به اوج رسید. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، به دلیل افزایش پی در پی قیمت مسکن، معاملات روندی نزولی به خود گرفت بطوری که در خرداد ماه 21 درصد نسبت به اردیبهشت ماه کاهش یافت. این شرایط موجب می شود تا بازار مسکن به سمت رکود تورمی پیش رود. طبق آخرین آمار به دست رسیده

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بخش مسکن با کمبود عرضه در گروه متراژی پر متقاضی مواجه است. به رغم آنکه طی ماه گذشته بیشترین حجم معاملات مربوط به واحدهای 60 تا 80 متر مربعی بوده است، باز هم شاهد کمبود عرضه در این گروه متراژی هستیم. تقاضای ویژه خانه اولی ها در این گروه متراژی بقدری بالاست که در ماه گذشته سهم 27.2 درصدی از حجم تمام معاملات شهر تهران را به خود 

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، قیمت مسکن روز به روز افزایش پیدا می کند ولی همچنان در دو بخش معاملات و تولید مسکن رکود ادامه دارد و حتی شاهد روند کاهشی در این دو حوزه هستیم. در حال حاضر نیاز تقاضا از خانه های خالی موجود در شهر برطرف می شود و این افزایش قیمت ها وضعیت بازار مسکن را بدتر می کند. شرایط فعلی نشان دهنده آن است که به دلیل حذف مشتریان مصرفی

با آغاز فصل نقل و انتقالات در بازار مسکن، آشفتگی های موجود در این بخش افزایش یافته است. به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، فصل تابستان پرحجم ترین فصل برای معاملات به شمار می رود چراکه با شروع تعطیلات تابستانی مستأجران برای تمدید و یا تجدید قراردادهای خود وارد معامله می شوند. اما امسال بازار مسکن بلاتکلیف شده و شرایط 

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، حجم معاملات مسکن و سطح قیمت آپارتمان ها طی دو ماه گذشته برخلاف جهت یکدیگر حرکت کردند. بررسی ها حاکی از آن است که به رغم کاهش حجم خرید و فروش واحدهای مسکونی، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان جهش چشمگیری داشته است. تعداد معاملاتی که در خرداد ماه انجام شد نشان دهنده عقب نشینی تقاضای مصرفی است می باشد که این امر حاکی از ورود سفته 

روز گذشته دلار مرز 8000 تومان را رد کرد! به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، طی هفته گذشته نوسانات ارز در بازار رسمی و غیر رسمی چشمگیر بود بطوری که حتی قیمت های اعلام شده از سوی بانک مرکزی با رشد همراه بود و دلاری که دوماه پیش 4200 تومان اعلام شده بود، در حال حاضر تا 4250 تومان پیش رفته است. با افزایش روز افزون نرخ ارز، توان مالی متقاضیان 

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، راه اندازی سامانه قیمت گذاری مسکن یکی از طرح های ارائه شده توسط کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی برای کنترل قیمت است. حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزارت راه در رابطه با این طرح بیان کرد: سیاست گذاری های صحیحی در بخش مسکن برای مدیریت کشور ضروری است اما باید به شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه نیز توجه داشت. وی افزود: با توجه به

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، طبق آمارها و پیش بینی ها نرخ رشد نقطه ای قیمت مسکن در فصل تابستان، کمتر از نرخ رشد قیمت در دوماه گذشته خواهد بود. این خبر با توجه به روند گذشته معاملات خرید مسکن در تهران و همچنین میزان رشد قیمت ها در چند سال اخیر تدوین شده است. بهروز ملکی، کارشناس اقتصاد مسکن در رابطه با این سناریو اینگونه بیان کرد:  امسال بخشی

بازار مسکن پس از چند سال از رکود بیرون آمده است اما مشخص نیست که با این افزایش ناگهانی قیمت ها، چه بر سر نرخ اجاره بها می آید. به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، در سال های 1392 تا 1396 روند افزایش قیمت مسکن با نوسان اندکی همراه بود، اما با این وجود نرخ اجاره بها بیش از قیمت مسکن افزایش یافت بنابراین امسال نمی توان  پیش بینی کرد  که با 

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، طی دو ماه اخیر شاهد انفجار قیمت مسکن بودیم بطوری که برخی مناطق تا 45 درصد رشد قیمت را تجربه کردند. بهروز ملکی کارشناس اقتصاد مسکن در رابطه با افزایش قیمت مسکن بیان کرد: سیاست تعیین قیمت برای مسکن، زمان زیادی است که از چرخه سیاست گذاری در دنیا افتاده و این روش موجب انفجار قیمت می شود. از این رو نمی توان به 

میزان درخواست آپارتمان های دارای متراژهای مختلف در بازار مسکن طی ماه های اخیر مشخص شده است. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، وضعیت عرضه و تقاضا در بخش مسکن نشان می دهد که ساخت و ساز طی 10 سال گذشته به سمت «افزایش مساحت» پیش رفته است. این موضوع در صورتی است که رفتار متقاضیان نشان از میل آنها به خرید ملک هایی با متراژ کوچک دارد

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، معاون مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن با اشاره به افزایش قیمت مسکن گفت: این رشد قیمتی در بخش مسکن و اجاره بها متأثر از تورم عمومی است و تا زمانی که دولت این مشکل را برطرف نکند، نمی توان قیمت مسکن و اجاره بها را کنترل کرد.  علی قائدی در ادامه افزود: از سال 92 تا اواخر سال 95 بازار در خالت رکود به سر می برد و شاهد افزایش قیمت مسکن نبودیم به  طوری که

افزایش قیمت متأثر ازچند فاکتور اصلی از جمله شوک های ارزی و نرخ سود بانکی می باشد. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن،  صاحبان ملک با توجه به پیش بینی هایی که از نرخ تورم دارند اقدام به افزایش قیمت های اعلامی خود می کنند که عمده آنها با توجه به گرانی دلار قیمت ملک خود را افزایش می دهند. در حال حاضر بیش از انتظار قیمت های فروش خود را افزایش داده اند و بسیاری از آنها پیش از آگاهی از مظنه، قیمت

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازارمسکن، محسن محتشم عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان در رابطه با افزایش قیمت مسکن بیان کرد: « بازار مسکن و معاملات ملکی پنج سال در رکود بود و این کاملا طبیعی است که با عبور از رکود چند ساله معاملات افزایش یابد و به طبع آن قیمت مسکن نیز روند صعودی داشته باشد.» وی در ادامه افزود: ناگفته نماند که کاهش نرخ سود بانکی نیز در افزایش قیمت مسکن اثرگذار بوده است؛

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، رابطه بین قیمت و اجاره بهای مسکن در طول ماه های گذشته در بازه عددی مشخصی قرار گرفته است و بررسی روند تحولات مسکن در بلند مدت نشان دهنده افزایش روز افزون قیمت ها می باشد. از دهه 70 تاکنون آمارهای به دست آمده از اخبار بازارمسکن، گواه آن است که متناسب با رشد قیمت مسکن، اجاره بها نیز افزایش یافته است. این دو گزینه رابطه مستقیم با یکدیگر دارند. بطوری

طبق گفته کارشناسان، افزایش قیمت مسکن در ماه های گذشته ناشی از طولانی شدن دوره رکود در این بازار بوده است. به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، این بخش ظرفیت چندانی برای رشد ندارد و در شش ماهه دوم سال جهش قیمتی انتظار نمی رود. عباس زینعلی کارشناس اقتصاد مسکن در این مورد بیان کرد: هر ساله شاهد تحرک بازار مسکن در سه ماه ابتدایی سال هستیم اما این روند، امسال زودتر آغاز شد.

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، طی دو هفته ی آینده موعد اعلام تصمیم جنجالی ترامپ در خصوص برجام می رسد. بررسی های انجام شده در خصوص تاریخچه رفتار بازارهای مختلف کشور طی سه دهه گذشته، حاکی از آرامش بازار مسکن در مقایسه با دیگر بازارها است و بازارمسکن برخلاف دیگر بازارها، واکنش چشمگیری به این اتفاقات نشان نمی دهد. البته تغییرات در عواملی همچون درآمد نفتی، رشد اقتصادی و نوسانات 

کارشناسان بخش مسکن بر این باورند که ادامه روند فعلی بازار مسکن منجر به رکود تورمی در این بخش خواهد شد. به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، گفته های کارشناسان مسکن حاکی از آن است که بخش مسکن در نیمه دوم سال 96 وارد فاز رونق شد اما مجددا در نیمه دوم سال 97 به رکود خواهد رسید. از عوامل اصلی رشد ناگهانی قیمت مسکن، عدم توازن میان عرضه و تقاضا است. از سوی دیگر بالا رفتن قدرت خرید متقاضیان مبنی 

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، نایب رئیس امور داخلی مجلس شورای اسلامی با انتقاد از افزایش قیمت مسکن و اجاره بها، بیان کرد: با توجه به نوسانات نرخ ارز طی دو ماه اخیر، بازارهای مختلف کشور از جمله مسکن با تلاطم روبرو شده است. وی در ادامه تأکید کرد: افزایش نجومی قیمت مسکن در ماه‌های اخیر به ‌صورت کاذب پدیدار شده است  که این موضوع موجب شده متقاضیان واقعی مسکن متضرر شوند. وی افزود: باید

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، رشد قیمت در بازارهای موازی از جمله ارز، طلا، مصالح ساختمانی و آهن آلات در افزایش قیمت مسکن بی تأثیر نیست. دولت باید در این بخش با برنامه ریزی عمل کند و با تدبیر مناسب از هزینه های سازندگان بکاهد تا شاهد جهش بیش از اندازه در این بخش نباشیم.افزایش قیمت مصالح ساختمانی و قیمت ارز در ماه های اخیر در رشد قیمت مسکن در کشور تاثیرگذار بوده و برخی از کارشناسان