اخبار بازار مسکن (صفحه 40)

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، افزایش ناگهانی بازار ارز و سکه موجب شد که بازار مسکن دچار التهابات شدیدی شود. این تشدید و اوج گیری قیمت ها در بازار ارز موجب شد بسیاری از اقشار جامعه نسبت به اقتصاد کشور اعتماد  خود را از دست بدهند. این  روند نامتوازن بازار و افزایش انتظارات تورم، روی بازار مسکن اثرگذار است به طوری که این افزایش نامتعارف  قیمت های واحدهای مسکونی منجر شد که  بسیاری از متقاضیان

به گزارش آهن پرایس در اخباربازار مسکن ، طی چند ماه  گذشته التهاب بازار مسکن  موجب رشد غیرمعقول  قیمت های واحد های مسکونی در منطقه های مختلف شهر تهران ( پایتخت) شده بود، بطوری که بسیاری از کارشناسان  از این اوضاع نابسامان بازار مسکن ابراز نگرانی کردند. بسیاری از کارشناسان بر این نگرش هستند  زمانی که ما شاهد کاهش نرخ ارز شویم ، قیمت واحدهای مسکونی کاهش می یابد بطوری که این کاهش 

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، طی چند ماه گذشته نرخ مسکن با التهابات شدیدی مواجه شد. این موضوع  مورد توجه بسیاری از فعالان بازار و متقاضیان مصرفی قرار گرفته است. براساس گزارش های اعلام شده، در شرایط فعلی محمد آزاد رئیس اتحادیه آهن فروشان از افزایش 45 یا 50درصدی قیمت آهن خبر داد که طبق آمارهای به دست آمده افزایش قیمت آهن موجب رشد قیمت آپارتمان های مسکونی شده است. 

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، باتوجه به وضعیت نابسامان بازار مسکن  طی چند روز اخیر، مدیر عامل بانک مسکن در رابطه با میزان تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق تسهیلات اعلام نمود : « درخواستی برای افزایش تسهیلات خرید مسکن به بانک مرکزی ارسال شده است تا اقداماتی برای خرید مسکن خانوارهایی که توان قدرت خریدشان را دست دادند اعمال شود، زیرا تسهیلاتی که  از سوی مدیرعامل بانک مسکن 

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، رشد نامتعارف قیمت های مسکن  در بازار بسیاری از فعالان بازار و متقاضیان مصرفی را تحت تاثیر قرار داده است به طوری که با اعتراضات فعالان بازار و متقاضیان همراه بوده است.  طبق  گزارش های اعلام شده کارشناس بخش مسکن در خصوص وضعیت تورم مسکن بیان کرد که این اعتراضات وشکایات متقاضیان مصرفی نسبت به التهابات بازار مسکن می تواند دولت را 

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، اداره ثبت املاک در رابطه با افزایش صعودی قیمت منطقه های مختلف شهر تهران اظهار داشت که بسیاری از سازندگان به افزایش قیمتهای  پیشنهادی مسکن خود سماجت زیادی دارند که باتوجه به تجربه های بدست آمده از چند ماه گذشته از وضعیت بازار، رشد و رونق خرید و فروش معاملات مسکن با کاهش همراه بوده است. این  تغییر و تحولات نامطلوب بازار شهر تهران منجر شد بسیاری 

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، در شرایطی خرید و فروش واحدهای مسکن مهر در سال 1397 به اتمام می رسد که به طور کلی رئیس اداره کل بانک مسکن دلیل این پایان خرید و فروش مسکن مهر را در سال 1397، تأکید دولت اعلام نموده است.  بر حسب آمارهای بدست آماده از سوی مهدی احمدی کارشناس بخش مسکن، پس از مدت ها  سماجت زیاد  دولت برای اتمام و تحویل واحدهای مسکونی مسکن مهر...

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، تفاوت قیمتی که  طی ماه های اخیر در میان مناطق مصرفی تهران وجود داشت، متوقف شد. طی چند ماه اخیر التهاب بازار موجب رشد قیمت غیرمعقول منطقه های متوسط سطح تهران شده بود، به همین دلیل میزان اختلاف قیمت واحدهای مسکونی مناطق 1 و 5 کاهش یافت.  با توجه به این روند شاهد افزایش معاملات خانه های مدرن نسبت به واحدهای موجود در منطقه های متوسط سطح تهران

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، مرکز آمارایران طی گزارش های چند روز اخیر در  تازه ترین خبرهای خود افزایش قیمت مسکن را اعلام نمود و از وضعیت قیمت ملک و زمین ، اجاره ، خرید و فروش واحدهای مسکونی گزارشی منتشر کرد، که به طور متوسط در تابستان 96  قیمت هر متر مربع واحدهای مسکونی در سراسر کشور حدود 1میلیون  و 540 هزار تومان بوده است. برحسب آمار اعلام شده ، متوسط قیمت هر متر

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، کلیه بازارها در شرایط فعلی سردرگم هستند اما این بلاتکلیفی در بازار مسکن بسیار چشمگیر است زیرا سهم سرمایه گذاری خانوارها در این بخش عدد قابل توجهی است. از سوی دیگر، قدرت مردم نیز نتوانسته با وضعیت جدید تطابق پیدا کند به همین دلیل با کاهش معاملات مسکن مواجه هستیم. البته بحث فقط خریداران نیستند و قشر بزرگی از فروشنده ها که منتظر زمان مناسب برای فروش 

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، به دلیل نبود ظرفیت افزایش قیمت در بازار مسکن، رشد قیمت در دو ماه ابتدایی سال موجب ایجاد نامتوازنی در این بخش شد. در شرایط فعلی بازار در حالتی به سر می برد که شاهد کاهش روزانه معاملات مسکن هستیم بطوری که مشاوران املاک می گویند، در دو ماه اخیر هیچ معامله ای نداشتند. این وضعیت به دلیل افزایش ناگهانی قیمت و کم شدن توانایی خرید مردم 

بر اساس گزارش بانک مرکزی، تنها نیمی از شهرنشینان مالک خانه هستند. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، گزارشات بدست آمده از وضع معاملات ملکی در فروردین ماه 97 نشان دهنده جهش قیمتی نزدیک به 40 درصد می باشد بطوری که میانگین رقم هر متر مربع  از 4 به 6 رسیده است. با توجه به افزایش سالیانه قیمت مسکن، اقشار متوسط در این شرایط توان مالی خود را از دست داده

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، فرشید پور حاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان در مورد افزایش قیمت مسکن طی دو ماه اخیر گفت: هیچ حبابی در بازار وجود ندارد و تمامی این قیمت ها واقعی است بطوری که در مقایسه با سایر بازارهای موازی از جمله بازار طلا و بازار آهن، ارزش افزوده کمتری را در این بخش شاهد هستیم. وی در ادامه افزود: همانطور که شاهد بودیم

آمارها حاکی از آن است که حدود سیصد هزار نفر در بخش های مختلف صنعت ساختمان مشغول به کار هستند؛ از این رو رکود صنایع ساختمانی موجب بیکاری تعداد زیادی از افراد در این بخش خواهد شد. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بخش های زیادی از رکود بازار مسکن متأثر شده اند و به دلیل کاهش شدید ظرفیت تولید با ورشکستگی و تعدیل نیرو مواجه هستند. واحد های تولیدی مصالح 

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، روند صاحب خانه شدن مردم طی 10 سالی که گذشت کاهشی بوده بطوری که تعداد مالکین حدود 10 درصد کم شده و به همین میزان به تعداد مستأجران اضافه شده است. در واقع افزایش تعداد اجاره نشینان با کاهش قدرت خرید مردم رابطه مستقیم دارد از این رو قدرت خرید مردم نیز روندی نزولی به خود گرفته است. در حال حاضر 55 درصد مردم ایران صاحب

قیمت مسکن در حال حاضر واقعی است و دولت برای کنترل این بخش باید نقدینگی را کنترل کند. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، فرشید پورحاجت دبیر کانون انبوه سازان با بیان اینکه در ماه های آینده نیز شاهد افزایش قیمت خواهیم بود، افزود: طی ماه های آینده اندکی از این شیب تند افزایش قیمت کاسته خواهد شد و تعداد معاملات با رشد رو به رو می شود اما باز هم این

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در شرایط فعلی و با وجود مشکلات اقتصادی نمی توان راه حل مناسبی برای التهاب بازار مسکن ارائه داد. شهریاری نماینده مجلس اظهار کرد: وقتی قیمت ارز رشد می کند، قیمت ها دچار تغییر و تحول می شوند اما در بخش مسکن اتفاق عجیبی رخ نداده است. وقتی نقدینگی به این بخش سرازیر می شود در واقع به معنای کاهش ارزش پول ملی است. در این شرایط هر 

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بازار خرید و فروش در مناطق شهری در شرایطی وارد رونق شده که بسیاری از کارشناسان اعتقاد دارند این روند طبیعی نیست و برخی سیاست های غیر حرفه ای مسئولان بر صنعت ساخت و ساز تأثیر گذاشته است. همانطور که شاهد بودیم طی سه ماه ابتدای سال جاری افزایش قیمت مسکن به مرز 50 درصد رسید و همچنان ادامه دارد. مصطفی قلی خسروی در رابطه با

ساخت وسازهای مسکونی تهران با تسهیلات بانکی ارتباط چندانی ندارند و سازنده ها به دلایلی ترجیح می دهند، مسیر دیگری را برای تأمین نیاز مالی پروژه های خود انتخاب کنند. به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، حجم درخواست تسهیلات و وام از سوی سازنده های تهرانی تنها 2 درصد بوده در حالی که بیشترین رتبه ساخت و ساز در سال متعلق به پایتخت است. گزارش ها در اینباره حاکی

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، برای رسیدن بخش مسکن به تعادل باید راه کارهایی موثر و عملی ارائه شود. مهدی روانشادنیا کارشناس بخش مسکن بیان کرد: تئوری های مطرح شده برای بازگشت تعادل به بازار مسکن خوب به نظر می رسد اما رسیدن به این هدف دو شرط دارد: اول اینکه باید این سیاست ها به مرحله اجرا برسد و دوم اینکه برای گرفتن نتیجه بهتر نیازمند زمان است. در نتیجه این سیاست ها در حال حاضر

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، همانگونه که مشاهده کردیم بازار فولاد و بازار آهن به صورت مستقیم و غیر مستقیم بر قیمت مسکن تأثیرگذاشته است.در زنجیره تولید محصولات فولادی، سنگ آهن و پس از آن شمش به عنوان مواد اولیه مهم و اساسی به شمار می روند. التهابات بازار ارز موجب شده تا بازارهای موازی با آن تحت تأثیر قرار گیرد و نمی توان بازار تولید داخلی را با ارز 

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، افزایش نقطه به نقطه قیمت از سال گذشته آغاز شده که با شروع تابستان 97 به اوج رسیده است. فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان بیان کرد: این افزایش قیمت در سال گذشته طبیعی بوده اما امسال با جهش ناگهانی قیمت ارز و سکه، بازار مسکن نیز روند افزایشی پیش گرفت بطوری که بیش از حد معمول قیمت ها با رشد مواجه  شد. وی افزود: متأسفانه 

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، با توجه به التهابات بازار طی ماه های اخیر شاهد اثرگذاری قیمت آهن و فولاد بر بخش مسکن بودیم. بودجه خانوارها در 10 سال اخیر تضعیف شده و حتی قدرت وامی بانک ها نیز کاهش یافته زیرا پرداخت 50 الی 60 میلیون برای خرید خانه در تهران کافی نیست. از سوی دیگر افزایش غیرمعقول قیمت اهن الات موجب شده تا سازندگان دست از ساخت و ساز