اخبار بازار مسکن (صفحه 47)

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، چندین سال است که بازار مسکن ایران  با رکود  طولانی دست و پنجه نرم می کند و سود اندک سرمایه گذاران در این بازار باعث کاهش ساخت و ساز در طی یک دهه ی گذشته شده است. با وجود این، گزارش های اخیر از وضعیت معاملات بازار مسکن، نشان دهنده رشد ۶.۲درصدی بخش مسکن در هفت ماهه نخست امسال 

آینده بازار مسکن در حالی از زاویه سه دوربین مختلف مورد بررسی قرار گرفت که نتیجه برداشت هر سه زاویه درباره آینده قیمت مسکن یکسان است.  به گزارش آهن پـرایس در تحلیل بازار مسکن ، گفت‌وگوی ویژه خبری سه‌ شنبه شب با حضور نمایندگانی از گروه کارشناسان، مشاوران املاک و انبوه‌سازان مختـص به بررسی آینده بازار مسکن بود. در این برنامه تلویزیونی بازار مسکن توسط سه دوربین مختلف تحلیل شد، اما هر سه 

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، بازار مسکن تهران در مسیر افزایش سهم فروش واحدهای قدیمی‌ساز قرار دارد و این امر در حالی است که افزایش زود هنگام ، رقم قیمت پیشنهادی از سوی برخی فروشندگان در بازار مسکن بروز پیدا کرده است.  در آبان ماه سال 96  افزایش ۱۸.۵ درصدی معاملات مسکن پایتخت در حالی رقم خورده که ، بخش چشم گیری از این رشد مربوط به حرکت بازار مسکن به سمت واحدهای قدیمی‌ ساز برای غلبه بر 

معاملات مسکن در آبان ماه ، متفاوت تر ماه از مهر بود ؛ به‌طوری به دلیل کاهش ۱۰ درصدی حجم معاملات خرید مسکن در ماه نخست پاییز، حجم فروش در آبان ماه با رشد مثبت (۶ درصدی) نسبت به مهر مواجه شد. افت معاملات مهرماه ، میزان فروش آپارتمان در تهران را کاهش داده بود اما با احیای دوباره ی بازار مسکن در میانه پاییز، فروش ماهانه واحد مسکونی در تهران  به ۱۳ هزار و ۷۵۵ واحد رسیده است. بررسی‌ ها حاکی از آن است 

رکورد ۱۵ ساله کمترین عرضه مسکن، متـأثر از دو عامل تعیین کننده وابسته به «وضعیت بازار» و «بیراهه سرمایه‌های ساختمانی»، برای سال ۹۵ ثبت شد . اطلاعات به دست آمده از میزان و نحوه ی سرمایه گذاری ساختمانی در سراسر کشور ، حاکی از آن است که سال 95 عواملی مانند کسادی شدید بازار ساخت و ساز مسکن در دو سال قبل و همچنین  سهل انگاری در تکمیل ساختمان های نیمه کاره نسبت به تقاضا ، باعث سقوط 

ایران جزء کشورهای زلزله خیز است که شاهد زمین لرزه های مرگباری مانند طبس ، منجیل و بم بوده است. این زمین ‌لرزه‌ ها خسارت های جانی و مالی زبادی برجای گذاشتند به طوری که هنوز هم نشانه‌های از ان در  شهر دیده میشود.. یکی از مهمترین علل افزایش میزان خسارت در زمان وقوع حوادث طبیعی به ویژه زلزله ، ساخت و سازهای غیرقانونی و نا ایمن و همچنین ساختمان های فرسوده است. برطبق آمار در 15 سال گذشته 

طنز تلخی که از زبان رئیس سازمان نظام مهندسی مطرح شد : مسکن مهر فرصت فرار می دهد. فرج الله رجبی در مورد مقاوت مسکن مهر اینگونه بیان کرده است: « مقاومت مسکن مهر متری 300 هزار تومان در حدی است که ساکنان فرصت خروج از خانه را داشته باشند » این گفته او نشانگر آن است که ایمنی ساختمان ها در حد نازلی است. متأسفانه در طی این چند روز شاهد تخریب دیواره های مسکن مهر بوده ایم که تنها اسکلت های  آن پابرجا 

مجتبی نیک کردار، معاون استاندرا کرمانشاه در گفتگویی اظهار داشت: تعداد جان باخته گان واحد های مسکن مهر در سرپل ذهاب به 100 نفر رسیده است. به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، مجتبی نیک کردار از تخریب کامل دو ساختمان مسکن مهر در سرپل ذهاب خبر داد کی طی این ریزش جمعا 100 نفر از هموطنانمان جان خود را از دست دادند. وی در ادامه

حسن محتشم، عضو هیئت مدیره انبوه سازان مسکن تهران در گفتگویی اظهار داشت: از ابتدایی سال جاری ما شاهد افزایش 10 درصدی نرخ مسکن بوده ایم و متقاضیان همچنان باید منتظر افزایش بیشتر نرخ ها باشند. وی با اشاره به افزایش قیمت مسکن نسبت به سال گذشته افزود: نرخ مسکن در مقایسه با مدت مشابه در سال گذشته با افزایش 10 درصدی مواجه شده است و مقدار معاملات مسکن هم در مقایسه با سال گذشته 

با توجه به وعده های داده شده مبنی بر اتمام پروژه مسکن مهر تا پایان دولت یازدهم، در حال حاضر هیچ اقدامی برای عمل به این وعده انجام نشده است. به گزارش آهن پرایس، پروژه مسکن مهر یکی از عظیم ترین پروژه ها از اوایل  پیروزی انقلاب می باشد که با تبلیغات بسیار از سال 1386 ساخت آن آغاز شده و در حال حاضر پس از ده سال هنوز به اتمام نرسیده است و بسیاری از متقاضیان موفق به دریافت واحد هایشان نشده اند.در طول این سال ها

سید پرویز فتاح، رییس کمیته امداد امام خمینی (ره) با اشاره به وگذاری واحد های بدون متقاضی مسکن مهر به کمیته امداد اظهار داشت: واگذاری قسمتی از واحدهای بدون متقاضی مسکن مهر ملزم به تصویب قانون در مجلس شورای اسلامی است. فتاح مورد نحوه واگذاری این واحد ها گفت: در جلسه کمیسیون عمران مجلس که با حضوروزیر راه و شهرسازی برقرار شده بود، ما پیشنهادی مبنی بر واگذاری این واحد ها به کمیته امداد 

میزان معاملات خرید و فروش مسکن در تهران با افزایش روبه رو شده است. این در حالیست که رفت و آمد خریداران در این بازار در مقایسه با سه ماهه فصل تابستان با کاهش مواجه شده است. طبق بررسی های انجام شده و گفته های کارشناسان مسکن، همچنان بیشتر مراجعین به بازار معاملات مسکن و بنگاه های مسکن از طرف متقاضیان مصرفی و برای استعلام قیمت ها و شرایط خرید و فروش واحد هایی با متراژ کم و متوسط 

عبداله مکاری فرجی، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر وضعیت بوجود آمده در بخش مسکن عنوان کرد: همچنان ما شاهد رکود در بخش مسکن هستیم و فقط در مقطعی کوتاه این بازار با رونق مواجه شد که پس از ان مدت کوتاه، حجم معاملات مسکن کاهش یافت که امیدواریم پس از گذراندن ماه صفر شاهد بهبود شرایط باشیم. وی با اشاره به افزایش قیمت مسکن که ناشی از گرانی قیمت مصالح

سعید اگشته، کارشناس اقتصاد مسکن گفت: در شش ماهه دوم سال 96، نرخ مسکن حدود 11 تا 12 درصد در مقایسه با سال گذشته با افزایش مواجه خواهد شد. سعید آگشته اظهار داشت: شواهد نشان دهنده روند رو به افزایش در دو بخش قیمت و تقاضا می باشد. در حال حاضر نرخ مسکن با نرخ تورم برابر است اما طبق پیش بینی های انجام شده می توان گفت در ماه های آتی قیمت مسکن از نرخ تورم بیشتر خواهد شد.وی با اشاره به 

یکی از مولفه هایی تاثیر شایانی بر روی بازار مسکن می گذارد، نرخ سود های بانکی می باشد. با کاهش یافتن میزان نرخ سود های بانکی این تفکر بوجود آمد که سرمایه داران بخش اعظمی از سرمایه هایشان را از بانک ها خارج کرده و وارد بازار مسکن می کنند و ورود این سپرده ها به بازار مسکن موجب می شود تا تحرکی در این بازار بوجود آمده و با افزایش قیمت و میزان تقاضا مواجه شویم. طبق بررسی های

رامین قاسم پور، کارشناس صنعت ساختمان و صنایع وابسته به آن در گفتگویی اظهار داشت: با رونق یافتن بازار مسکن طی ماه های گذشته، شاهد تحرکی در صنایع وابسته به آن بوده ایم. براساس سند چشم انداز، ایران باید تا سال 2025 حدود 30 میلیارد دلار از سوی حضور گردشگران در کشور ارزآوری کند که می توان امیدوار بود با رونق در بازار مسکن و صنایع وابسته به آن می توانیم به این مهم دست یابیم. از جمله این صنایع