اخبار بازار مسکن (صفحه 49)

وزارت راه و شهرسازی در روز سه شنبه 18 مهرماه همایشی با موضوع تسهیلات بانک ها برگذار کرد. بر خلاف تصور، در این جلسه مبحثی با موضوع کاهش سود تسهیلات مسکن یکم وجود نداشت و این همایش بصورت عادی پیش رفت. معاون مسکن و وزارت راه و شهرسازی در گفتگویی به تلاش این مجموعه برای کاهش نرخ سود و همچنین افزایش مدت بازپرداخت

فرشید پور حاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان، با اشاره به پرداخت اسان تسهیلات در بخش مسکن، گفت: با وجود تلاش های بسیار بخش خصوصی برای وارد شدن به بازار مسکن و همچنین قبول خطرات تولید، در بخش مسکن منابع مالی خوبی برای تولید آن فراهم نشد. در نیمه نخست سال جاری به دلیل آمدن دولت جدید و ایجاد نقل و انتقالات در ان ها، تحولاتی در بازار مسکن صورت 

یک کارشناس مسکن گفت: با توجه به وجود 500 هزار واحد مسکونی خالی در پایتخت و همچنین نرخ رشد منفی جمعیت، می توان به این مهم دست یافت که باید در میزان تولید واحدهای مسکونی دقت بیشتر به عمل آید، مگر در شرایطی که اقتصاد بین الملل ما شاهد تحرکاتی در خود باشد.مهدی روانشادنیا در ادامه اظهار داشت: 

در روزهایی که خبر اصلاحات وام مسکن در همه جا منتشر شده است، سیاست گذار ارشد در حوزه مسکن در حال گفتگو با سیاست گذار پولی می باشد. این گفنگو ها برای اصلاح بعضی بندهای وام مسکن می باشد تا متقاضیان بتوانند راحتر از تسهیلات مربوطه برای خرید خانه استفاده کنند. در کنار تمام این موضوعات و اقدامات انجام شده، دو سوء برداشت از این موضوع پیش آمده است.

در حال حاضر شاهد توقیف اجرای سه طرح مهم برای سه دسته از متقاضیان واحدهای مسکونی هستیم. این متقاضیان شامل خانه اولی ها، کسانی که در بافت های فرسوده یا غیر رسمی سکونت دارند و خانوارهای کم درآمد می باشد. این طرح بخاطر تامین نشدن یارانه مورد نیاز برای پرداخت تسهیلات و همچنین تامین منابع لازم برای اختصاص یارانه سود

بر اساس آمار بدست آمده از سوی رئیس مرکز آمار کشور، میزان نرخ مشارکت با افزایش مواجه شده و در مقابل میزان نرخ بیکاری در کشور کاهش داشته است. همچنین بخش مسکن کشور در حال خروج از رکود می باشد. امید علی پارسا در جلسه ای با عنوان راهکارهای رونق تولید، ایجاد اشتغال و کاهش نرخ بیکاری در مورد نتیجه های بدست آمده در خصوص میزان افراد شاغل در کشور افزود: در مقایسه ی انجام شده، نرخ مشارکت

یک کارشناس بازار مسکن گفت: وجود سوداگری در زمین ها موجب شده در سال های 70 تا 90 آسیب جدی به صنعت ساختمان وارد شده و همچنین در این مدت نرخ مسکن بیش از 90 برابر افزایش داشته، این شرایط در حالی است که از لحاظ کیفیت رشد چمگیری نداشته است. عباس شوکتی، کارشناس مسکن افزود: بدلیل عدم وجود مدیریت 

مجید کیانپور، عضو هیئت رئیسه کمیسیون عمران مجلس با اشاره به طرح حمایتی دولت برای صاحب خانه شدن اجاره نشینان، گفت: این طرح باید از سوی بانک مرکزی به بانک های ذی ربط اعلام گردد. و فقط باید حدود 40 درصد از هزینه های خانوار به بخش مسکن اختصاص داده شود. وی افزود: دولت باید با ایجاد مشوق هایی بتواند بازار مسکن را از رکود خارج کرده و همچنین برای مالکان هم باید

یکی از دغدغه های دولت در حوزه مسکن، توجه به بافت فرسوده برای افزایش سرعت ساخت آن ها و همچنین ایجاد بافت نوساز در محله های قدیمی می باشد. به همین دلیل است که نرخ سود تسهیلات را در این بخش نبست به بخش های دیگر حدود 1/5 درصد کاهش داده اند.طبق آمار جهانی بدست آمده، اکثر مردم نقدینگی زیادی برای خرید 

محمد حسین رفعت نژاد، کارشناس مسکن، با اشاره به موضوع کم شدن سود سپرده های بانکی و همچنین سیاست های دولت برای وام مسکن، گفت: این دو اقدام موجب می شود تا میزان تقاضا در بخش مسکن افزایش یابد. این افزایش تقاضا در نیمه دوم سال جاری اتفاق خواهد افتاد که به دنبال آن با افزایش قیمت های مسکن هم روبه رو خواهیم شد.

امکان رونق گرفتن مسکن زیاد است، اما این رونق باید به اندازه ای باشد که  حداقل بتواند 12 هزار میلیارد تومان ارزش افزوده ای که در چهار سال اخیر از بین رفته است را جایگزین کند. در مدت چهار سال ما شاهد افت 28 درصدی ارزش افزوده بوده ایم. بصورتی که در سال 92 ارزش افزوده 42 هزار و 400 میلیارد تومان بوده است که در سال 94، 30 هزار و 300 میلیار تومان باقی مانده است که این همان 28 درصد افتی است

زهره‌وندی: در نیمه دوم سال جاری شاهد شرایط بهتری برای صنعت ساخت و ساز خواهیم بود.  با توجه به افزایش حجم معاملات از دی ماه سال گذشته، اکنون آمار بدست آمده حاکی از افزایش میزان ساخت و ساز در نیمه ابتدایی سال جاری نسبت به سال گذشته می باشد. رونق در بخش مسکن در دست بیش از 50 صنعت می باشد. صنایعی از قبیل کاشی و سرامیک، لوله و پروفیل، لوازم آشپزخانه تا آهن و سیمان. در چند سال اخیر، 

با توجه به کاهش نرخ سودهای بانکی، این امر باعث می شود در بخش مسکن شاهد جهش و خروج از رکود نسبی باشیم. به عبارتنی دیگر می توان این افزایش تقاضای مسکن را به دوماعل ارتباط داد: 1-کم شدن نرخ سود سپرده های بانکی موجب می شود تا سرمایه گذاران دیگر سرمایه خود را در بانک ها برای دریافت سود بیشتر قرار ندهند و به دنبال آن این سرمایه وارد بخش مسکن شده و باعث افزایش میزان تقاضا 

رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار با اشاره به وجود تخصص بالا برای طراحی ابزارهای تامین مالی دربخش مسکن، عنوان کرد: در حال حاضر در کل کشور حدود 680 هزار نفر هستند که از اوراق مسکن به ارزش 320 هزارمیلیارد دلار استفاده کرده اند که از این اوراق ها می توان در دو بخش خرید و یا سرمایه گذاری مسکن استفاده کرد که قرار شده در سایر بانک های دولتی این امکان ایجاد شود. شاپور محمدی در جلسه ای

در شرایطی که بانک مرکزی و دولت در جریان اوضاع بازار مسکن هستند، اما در برابر پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی مبنی بر کاهش اقساط وام 80 میلیونی از خود بی تفاوتی معناداری نشان داده اند. آخوندی،وزیر راه و شهر سازی چند روز مانده به جلسه رای اعتماد وزرا در مجلس پیشنهادکاهش اقساط وام مسکن را اعلام کرد و افزود: با افزایش مدت

فعالان در عرصه بازار مسکن بر این عقیده اند که کاهش میزان سودهای بانکی خودرا در چارچوب بالارفتن میزان نرخ اجاره ها و نرخ ارز در مدت کوتاه و همچنین وارد شدن سفته بازان به بازار خرید و فروش مسکن در مدت طولانی، نشان خواهد داد. با توجه به کاهش میزان سودهای بانکی و در مقابل افزایش نرخ اجاره بها و نرخ ارز و خودرو، بسیاری از فعالان در این حوزه اعتقاد دارند 

حامد مظاهریانف معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی در گفتگویی با اشاره به افزایش بی رویه حاشیه نشینی عنوان کرد: اعلام برای ثبت نام در مسکن مهر موجب شد تا مقداری بسیار زیادی تقاضای غیرواقعی بوجود بیاید، و هرکس فکر کرد می تواند تقاضایی را ثبت کند به همین دلیل مسکن مهر باعث شد تا حاشیه نشینی افزایش یابد و مردم به حاشیه شهر ها رو بیاورند. موضوع مسکن اجتماعی

احمد اصغری مهرآبادی، قائم مقام و مجری اصلیمسکن مهر در دولت گفت: تنها در شرایطی پرونده مسکن مهر بسته خواهد شد که تمام واحد ها را تحویل و خریداران در ان اسکان یابند.  احمد اصغری مهرآبادی در گفتگویی با اشاره به بسته شدن پرونده مسکن مهر عنوان کرد: با اینکه ساخت 90 هزار واحد مسکن مهر تا پایان سال جاری به اتمام خواهد رسید 

با رسیدن روزهای پایانی فصل تابستان و اتمام دوره طلایی نقل و انتقالات، قیمت های نجومی رهن و اجاره مسکن شکسته شده و به نرخ های اصلی و قطعی املاک استیجاری نزدیک شده است. قیمت واحدهای میان متراژ در اوایل فصل تابستان بیش از انتظار افزایش داشت بطوری که در مقایسه با سال گذشت این میزان 20 تا 30 درصد با افزایش رو به رو شده است. اگرچه 

بازار اجاره و فروش مسکن در رکود به سر می برد و هنوز رونق نیافته است. این رکود به گونه ای بوده است که بسیاری از کارشناسان در این حوزه ابراز ناامیدی برای بهبود این وضعیت کرده اند...

با توجه به اهداف تعیین شده، قرار بر این بود تا پروژه مسکن مهر تکمیل شود، اما بدلیل مشکلات بسیاری که در این پروژه وجود دارد، هنوز نیمه تمام مانده است. براساس اخرین گزارشات بدست آمده درباره ی مسکن مهر، به این مهم دست یافته اند که اغلب پروژه های مسکن مهر باقی مانده دچار سوء مدیریت و همچنین تخلف در قانون از سوی تعاونی ها شده است. تعدادی پروژه مسکن مهر در دوره دوم دولت

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی با تاکید بر افزایش جمعیت شهر نشینی،عنوان کرد: مشکلات پیش رو در بازار مسکن، بدلیل رشد جمعیت شهرها و کاهش جمعیت روستاها می باشد که خود معظل بزرگی شده است. چگنی در جلسه ای باحضور مدیران مسکن و ساختمان منطقه 4 کشور ، گفت: طبق آمار بدست آمده از میزان معاملات در شهر تهران، آپارتمان های با متراژ 60 تا 70 متر و قیمت 200 تا 

حبیب الله طاهرخانی، مدیرعامل جدید شرکت عمران شهرهای جدید درباره تکمیل واحدهای مسکن مهر گفت: در آینده ای نزدیک قصد داریم تا با برگزاری جلسه ای با حضور مدیران شهرها برنامه هایشان را در مورد تکمیل واحد های مسکن مهر دریافت کنیم. برای تکمیل این واحد ها در انتظار سایر دستگاه ها نخواهیم ماند. وی در پاسخ به این سوال که آیا برای سرعت بخشیدن