اخبار بازار مسکن (صفحه 43)

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، خریداران به منظور دور زدن از تورم در بازارمسکن در چند ماه اخیر راهی را انتخاب کردند که کمترین اثرگذاری تورم در بازار را تجربه کنند؛ از این رو آپارتمان های سالخورده و قدیمی ساز را جایگزین واحد های نوساز کردند. همزمان با اوج گیری رونق ملک، جایگزینی واحدهای قدیمی ساز نیز آغاز شد و اکنون آپارتمان هایی با سن بنای 15 سال به بالا وارد فاز رونق شدند. به همین 

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازارمسکن، طی یک ماه اخیر اخبار بازارمسکن حاکی از کاهش سود تسهیلات و بهبود وضعیت مسکن بوده است اما مسئله این است که این مصوبه تا چه حد به وضعیت بازار کمک خواهد کرد!؟ علیم یارمحمدی عضو کمیسیون عمران مجلس، کاهش نرخ سود تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم را برای بهبود شرایط وضعیت بازارمسکن لازم دانست و در رابطه با این موضوع بیان کرد: این مولفه 

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، طی روزهای اخیر شاهد افزایش قیمت مسکن بودیم. از این رو بسیاری از متقاضیانی که قصد خرید مسکن داشتند همزمان با افزایش قیمت منصرف شدند. این موضوع در حالی به وقوع پیوست که وزارت راه و شهرسازی در هفته گذشته  کاهش 2 درصدی نرخ سود تسهیلات را به بانک مسکن اعلام کرد و همین امر بهانه ای شد تا مالکان بار دیگر بر قیمت های اعلامی خود اضافه کنند.

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بر اساس گزارشات بانک مرکزی قیمت هر متر مربع خانه مسکونی در تهران به نسبت سال گذشته 30 درصد رشد داشته است. بیشترین افزایش قیمت مربوط به غرب تهران است؛ از این رو بیشترین معاملات ثبت شده در فروردین سال 97 بر اساس گزارشات متعلق به منطقه 5 است که سهم 14 درصدی از کل معاملات را به خود اختصاص داده است. این افزایش قیمت بسیار چشمگیر بوده است بطوری که 

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، معاملات مسکن در حالی کاهش پیدا کرده است که فروردین سال گذشته نیز شاهد افت 9 درصدی معاملات بودیم. در حقیقت رکود مسکن نسبت به سال های گذشته عمیق تر شده و یکی از دلایل آن خروج سرمایه از این بخش می باشد. با نوسانات به وجود آمده در بازارهای ارز و سکه سرمایه گذاران از بخش مسکن خارج و برای کسب سرمایه بیشتر وارد بازار ارز و سکه شدند؛ از این رو حباب قیمتی در بازار 

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، این بازار ذاتا نیاز به نقدینگی بالایی دارد و در صورتی که تحرکی در این بازار ایجاد شود، صنایع پایین دستی نیز متحول خواهند شد. از این رو بازار اهن الات و صنایعی مانند فولاد و کاشی و سرامیک تحت تأثیر قرار می گیرند. از سوی دیگر برای بانک ها، محدودیت زمانی برای فروش املاک مازاد تعیین شده که فروش این املاک و آزادی صنعت بانکی نیاز به حجم بالایی از نقدینگی دارد. با 

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، حسام عقبایی کارشناس ارشد بخش مسکن در رابطه با آخرین وضعیت بازار رهن و اجاره تصریح کرد: در پایان سال گذشته اتفاق خاصی در بازار ارز و اجاره رخ نداد زیرا در فصل زمستان و آستانه عید جابه جایی ها با کاهش همراه بود و تحولات خاصی در این بخش رخ نداد. عقبایی در ادامه بیان کرد: با توجه به ثبات قیمت ها در نیمه اول سال جاری پیشنهاد می کنم که خریدارن مصرفی 

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، از اواخر شهریور ماه 1396 شاهد روند افزایشی و بی ثبات نرخ ارز بودیم. افزایش 40 درصدی این ارز پر متقاضی تنها به بازار ارز محدود نشد و بصورت مستقیم یا غیر مستقیم بر بازارهای دیگر اثر گذاشت. این اتفاق در حالی رخ داد که بسیاری از کارشناسان معتقد بودند در سال 97 هیچگونه افزایش قیمتی در بازار ارز مشاهده نخواهد شد ولی بر خلاف انتظارات ازشروع نخستین روز 

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، آمارهای منتشر شده از سوی مشاوران املاک نشان می دهد که بسیاری از سازندگان مسکن، به دلیل ورود کامل بازار به فاز رونق انتظار دارند که هر ماه مبلغ چشمگیری بر قیمت پیشنهادی خود اضافه کنند. با توجه به اعلام این موضوع که بازار کنونی کشش افزایش قیمت بیش از حد را ندارد و با توجه به قرار گرفتن در ماه رمضان شاهد کاهش موقت معاملات خواهیم بود، اعلام

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، محمد آزاد رئیس اتحادیه آهن، فولاد، فلزات بیان کرد: اگر بازارمسکن از رکود خارج شود موجب سود دهی کارخانجات آهن می گردد؛ از این سو مسئله افزایش قیمت آهن نیز حل می شود. وی در ادامه افزود: این افزایش قیمت ها به دلیل افزایش قیمت های جهانی بوده است. طبق خبرهای به دست آمده از بازارهای جهانی، چین از 

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازارمسکن، اطلاعات جدید بانک مرکزی در خصوص تحولات بازار مسکن در سال 96 نشان می دهد که بازار ساخت و ساز بعد از رکود دو ساله، در سال جدید با استقبال سرمایه گذاری روبه رو شده است به طوری که حجم ورود سرمایه به این بازار نسبت به سال 95 روند افزایشی داشته است. حجم کل سرمایه گذاری های ساختمانی در کشور، رشد 21 درصدی را تجربه کرده و 

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازارمسکن، برنامه های دولت در خصوص مسکن روندی متفاوت را پیش گرفته است. دولت برنامه مسکن های اجتماعی و تسهیلات به افرادی که مسکن اولی به حساب می آیند و برای اولین بار می خواستند مسکن تهیه کنند را مطرح کرد. مسکن اجتماعی برای جایگزینی مسکن مهر مطرح شده بود ولی تاکنون اجرایی نشده و تا امروز بلاتکلیف است و مسکن اولی ها نیز نیاز به سپرده گذاری

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، با توجه به آمارهای به دست آمده از اخبار بازارمسکن، مسئولان بخش مسکن کشور جو آرامی را برای بازار مسکن در سال جاری پیش بینی کردند اما برخی فعالان این بازار باعث رشد عجیب و جهش ناگهانی قیمت می شوند. به نظر می رسد مانند سال گذشته سوداگران سعی در برهم زدن بازار مسکن داشته باشند. از نیمه دوم سال گذشته شاهد رشد قیمت ها و معاملات در بخش مسکن 

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازارمسکن، معاملات مسکن در ماه های پایانی سال 96 با کاهش رو به رو بوده است و سهم واحدهای قدیمی ساز از کل معاملات مجموعا 56 درصد افزایش داشته است که این نشان می دهد بازار مسکن مجددا دچار حباب شده است. در اسفند ماه به دلیل جهش ناگهانی قیمت ارز شاهد کوچ سرمایه های غیرمصرفی به بازار طلا و ارز بودیم که این امر موجب افت 33 درصدی معاملات نسبت به ماه های

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازارمسکن، بر اساس آمارهای منتشر شده از بانک مرکزی تحولات مثبتی در بخش مسکن در حال وقوع است. بازار ساخت و ساز پس از یک دوره رکود دو ساله، از ابتدای سال گذشته با استقبال سرمایه گذاران روبه رو شد و روند افزایشی نسبت به فصول مشابه سال قبل از آن  در پیش گرفت. رونق سرمایه گذاری در ساخت و ساز اگرچه هنوز به اوج گیری 

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، تنش های ارزی یکی از مهم ترین عواملی است که بازارهای موازی خود را به شدت تحت تأثیر قرار می دهد. اگرچه در این زمینه دولت نیز باید در قبال این تنش های ارزی و تبعات ناشی از آن پاسخگو باشد اما به هر حال بازارهای موازی بر روی هم تأثیر مستقیم دارند.  با افزایش قیمت ارز، روند افزایشی قیمت در بازار مسکن و همچنین بازار اهن الات نیز ادامه پیدا 

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، یکی از عواملی که موجب منحرف کردن منابع از بازارمسکن می شود نوسانات نرخ ارز است. بازار ارز می تواند تأثیر مستقیم بر عرضه و تقاضای مسکن داشته باشد و قیمت مسکن را متأثر کند. با توجه به تغییرات نرخ ارز کارشناسان در تحلیل اثرگذاری این متغیر بر بازار مسکن دچار خطا می شوند و با توجه به پیچیدگی های آن، اثراتش را چندان قابل

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازارمسکن، نوسانات ناشی از نرخ ارز در سه ماه پایانی سال گذشته باعث افزایش 15 درصدی قیمت مسکن شد؛ از این رو بعید به نظر می رسد که در یک برهه زمانی بار دیگر افزایش رخ دهد. حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در خصوص جذب سرمایه ها به سوی بازار مسکن بیان کرد: با توجه به اینکه کاهش نرخ سود بانکی و نوسانات ارزی که در بازار وجود دارد موجب شده تا

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، با وجود اینکه هنوز سال 97 حرکت های اصلی خود را آغاز نکرده، آمارهای به دست آمده از اخبار بازارمسکن حاکی از بازگشت رونق به این بازار در سال جاری است.  بسیاری از کارشناسان بخش مسکن معتقدند که بازار مسکن از رکودی که در چند سال گذشته قرار گرفته بود، خارج شده و باید شاهد رونق بیشتر ساخت و ساز مسکن باشیم. مطرح شدن این موضوعات اگرچه

به گزارش آهن پرایس در اخباربازارمسکن، فرشید پورحاجت دبیر انبوه سازان در رابطه با اصلاحیه قانون پیش فروش بیان کرد: با شروع این اصلاحیه در دو ماه آینده و تسهیلات بدون سپرده که قرار است بانک مسکن به سازندگان پرداخت کند، این امکان وجود دارد که در سال 97 شاهد رشد ساخت و ساز مسکن باشیم. با شروع روند مثبت ساخت مسکن، فضا برای کسب و کار در صنایع مختلف مناسب تر

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن؛ طبق گزارش بانک مرکزی قیمت مسکن در اسفند ماه سال 96 با رشد 26 درصدی مواجه شد. حال باید بررسی کرد که آیا این افزایش قیمت در سال 97 نیز ادامه دار خواهد بود؟ بر اساس آمارهای به دست آمده از اخبار بازار مسکن، بهروز ملکی کارشناس بخش مسکن از افزایش قیمت مسکن در سال جدید خبر داد. ملکی در این مورد بیان  کرد: با نگاهی به