اخبار بازار مسکن (صفحه 48)

مجتبی نیک کردار، معاون استاندرا کرمانشاه در گفتگویی اظهار داشت: تعداد جان باخته گان واحد های مسکن مهر در سرپل ذهاب به 100 نفر رسیده است. به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، مجتبی نیک کردار از تخریب کامل دو ساختمان مسکن مهر در سرپل ذهاب خبر داد کی طی این ریزش جمعا 100 نفر از هموطنانمان جان خود را از دست دادند. وی در ادامه

حسن محتشم، عضو هیئت مدیره انبوه سازان مسکن تهران در گفتگویی اظهار داشت: از ابتدایی سال جاری ما شاهد افزایش 10 درصدی نرخ مسکن بوده ایم و متقاضیان همچنان باید منتظر افزایش بیشتر نرخ ها باشند. وی با اشاره به افزایش قیمت مسکن نسبت به سال گذشته افزود: نرخ مسکن در مقایسه با مدت مشابه در سال گذشته با افزایش 10 درصدی مواجه شده است و مقدار معاملات مسکن هم در مقایسه با سال گذشته 

با توجه به وعده های داده شده مبنی بر اتمام پروژه مسکن مهر تا پایان دولت یازدهم، در حال حاضر هیچ اقدامی برای عمل به این وعده انجام نشده است. به گزارش آهن پرایس، پروژه مسکن مهر یکی از عظیم ترین پروژه ها از اوایل  پیروزی انقلاب می باشد که با تبلیغات بسیار از سال 1386 ساخت آن آغاز شده و در حال حاضر پس از ده سال هنوز به اتمام نرسیده است و بسیاری از متقاضیان موفق به دریافت واحد هایشان نشده اند.در طول این سال ها

سید پرویز فتاح، رییس کمیته امداد امام خمینی (ره) با اشاره به وگذاری واحد های بدون متقاضی مسکن مهر به کمیته امداد اظهار داشت: واگذاری قسمتی از واحدهای بدون متقاضی مسکن مهر ملزم به تصویب قانون در مجلس شورای اسلامی است. فتاح مورد نحوه واگذاری این واحد ها گفت: در جلسه کمیسیون عمران مجلس که با حضوروزیر راه و شهرسازی برقرار شده بود، ما پیشنهادی مبنی بر واگذاری این واحد ها به کمیته امداد 

میزان معاملات خرید و فروش مسکن در تهران با افزایش روبه رو شده است. این در حالیست که رفت و آمد خریداران در این بازار در مقایسه با سه ماهه فصل تابستان با کاهش مواجه شده است. طبق بررسی های انجام شده و گفته های کارشناسان مسکن، همچنان بیشتر مراجعین به بازار معاملات مسکن و بنگاه های مسکن از طرف متقاضیان مصرفی و برای استعلام قیمت ها و شرایط خرید و فروش واحد هایی با متراژ کم و متوسط 

عبداله مکاری فرجی، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر وضعیت بوجود آمده در بخش مسکن عنوان کرد: همچنان ما شاهد رکود در بخش مسکن هستیم و فقط در مقطعی کوتاه این بازار با رونق مواجه شد که پس از ان مدت کوتاه، حجم معاملات مسکن کاهش یافت که امیدواریم پس از گذراندن ماه صفر شاهد بهبود شرایط باشیم. وی با اشاره به افزایش قیمت مسکن که ناشی از گرانی قیمت مصالح

سعید اگشته، کارشناس اقتصاد مسکن گفت: در شش ماهه دوم سال 96، نرخ مسکن حدود 11 تا 12 درصد در مقایسه با سال گذشته با افزایش مواجه خواهد شد. سعید آگشته اظهار داشت: شواهد نشان دهنده روند رو به افزایش در دو بخش قیمت و تقاضا می باشد. در حال حاضر نرخ مسکن با نرخ تورم برابر است اما طبق پیش بینی های انجام شده می توان گفت در ماه های آتی قیمت مسکن از نرخ تورم بیشتر خواهد شد.وی با اشاره به 

یکی از مولفه هایی تاثیر شایانی بر روی بازار مسکن می گذارد، نرخ سود های بانکی می باشد. با کاهش یافتن میزان نرخ سود های بانکی این تفکر بوجود آمد که سرمایه داران بخش اعظمی از سرمایه هایشان را از بانک ها خارج کرده و وارد بازار مسکن می کنند و ورود این سپرده ها به بازار مسکن موجب می شود تا تحرکی در این بازار بوجود آمده و با افزایش قیمت و میزان تقاضا مواجه شویم. طبق بررسی های

رامین قاسم پور، کارشناس صنعت ساختمان و صنایع وابسته به آن در گفتگویی اظهار داشت: با رونق یافتن بازار مسکن طی ماه های گذشته، شاهد تحرکی در صنایع وابسته به آن بوده ایم. براساس سند چشم انداز، ایران باید تا سال 2025 حدود 30 میلیارد دلار از سوی حضور گردشگران در کشور ارزآوری کند که می توان امیدوار بود با رونق در بازار مسکن و صنایع وابسته به آن می توانیم به این مهم دست یابیم. از جمله این صنایع

مشکلات مسکن موضوعی نمی باشد که به دو روز گذشته مربوط شود. معضلات در این بخش سالیان سال است که در کشور وجود دراد و هنوز راه مناسبی برای حل آن ارائه نشده است. افزایش بیش از حد نرخ مسکن موجب شده تا مردم را به سرمایه گذاری در این بازار تشویق کند. مشکلات این بازار از زمانی شدت یافت که به مسکن به عوان کالایی برای سرمایه گذاری نگاه شد، که در دهه گذشته این صنعت به تنهایی باعث شد تا نرخ تورم بشدت 

در راستای افزایش نرخ مصالح ساختمانی، عده عظیمی از سازندگان و پیمانکاران ساختمانی زمزمه افزایش قیمت ها را سر داده اند که به موجب این امر احتمال گران شدن مسکن مهر در روز های آتی وجود دارد. پس از انقلاب اسلامی، طرح مسکن مهر به عنوان بزرگترین طرح عمرانی کشور شناخته شده بود وقرار بود سقفی باشد

از بزرگترین پروژه های عمرانی که پس از انقلاب در کشور به اجرا رسید، طرح مسکن مهر بود. با اجرای این طرح در سراسر کشور واحد های مسکونی ساخته شد. ساخت این پروژه باعث شد تا طیف عظیمی از مردم که از طبقه متوسط جامه بودند و همچنین جوانان تا حد قابل توجهی به آینده خود و صاحب خانه شدن امیدوار شوند. دولت پیشین در این مورد عملکرد حمایتی داشت اما این طرح با اشکالاتی همرا شد. 

احمد اصغری مهرآبادی، وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر ساماندهی واحد های مسکن مهر، گفت: طبق برنامه ریزی های انجام گرفته قرار است واحدهایی از مسکن مهر که فاقد معارض می باشند و همچنین درصد پیشرفت آن ها زیر 30 درصد است،در دستور کار قرار گرفته و ساماندهی شوند. وی در ادامه اظهارداشت: اوایل سال جاری در شورای مسکن پیشنهاداتی

با وجود اینکه که قرار بود در اواخر مهر براساس پیشنهادات وزارت راه و شهرسازی پرداخت تسهیلات مسکن صورت گیرد، هم اکنون یک روز از آخرین روز مهر می گذرد و هنوز هیچ اقدامی مبنی بر پرداخت تسهیلات مسکن صورت نگرفته است. طبق آخرین خبری که معاون ساختمان و مسکن وزیر راه و شهرسازی حدود دو هفته گذشته اعلام داشت، این بسته پیشنهادی در قالب های مختلف به تایید ریاست جمهوری رسیده و آماده ارائه شده است.

محمدامیرزاده عضو هیئت نمایندگان اتاق تهران،تغییر و جهش در نرخ مسکن را رد کرد و  پیشنهاداتی مبنی بر استفاده بهتر از واحد های خالی مسکن مهر  ارائه داد. طی 10 سال گذشته، حدود 2 میلیون واحد مسکونی به واحدهای خالی اضافه شده است. وزیر راه و شهر سازی در گفتگویی ارزش تعداد واحدهای خالی دوبرابر ارزش بوس در کشور اعلام کرده است، خانه های خالی که سرمایه های بزرگی محسوب می شود ولی بدون استفاده در جای 

مهدی سلطان محمدی، کارشناس مسکن با تاکید بر استفاده از یک مکانیزم عملی برای شناسایی خانه های خالی و گرفتن مالیات از آن ها، گفت: در حال حاضر نرخ مسکن همراه با نرخ تورم در حال افزایش می باشد و حتی در شرایطی جلوتر از نرخ تورم در حال حرکت است. گرفتن مالیات از خانه های خالی بر رونق بازار مسکن تاثیرگذار خواهد بود و با پرداخت مالیات از سوی صاحب خانه ها

افزایش درخواست رهن کامل واحدهای مسکونی در بازار اجاره مسکن مصادف با روزهای آخر ماه مهر. طبق بررسی های انجام شده، در روزهای آخر ماه مهر با افزایش درخواست رهن کامل واحدهای مسکونی مواجه شده ایم. این در شرایطی است که از ابتدای تابستان با کاهش نرخ سودهای بانکی، میزان معاملات بصورت رهن کامل در بازار اجاره بها کم شده بوده است و

بر اساس جلسه برگزار شده معاون مسکن شهری بنیاد مسکن با سازمان ملی زمین و مسکن، قراراست طرح مسکن اجتماعی در سایر استان ها هم به اجرا برسد. جواد حق شناس، معاون مسکن شهری بنیاد مسکن درباره وضعیت طرح مسکن اجتماعی عنوان کرد:  باید قسمت های تامین منابع و یارانه ها را مورد بررسی قرار دهیم و این دقیقا آخرین برنامه برای طرح مسکن اجتماعی می باشد. وی در ادامه اظهارداشت:

مجید کیانپور، نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: در صورتی که بازار مسکن رونق دوباره بگیرد می توانیم شاید رونق 30 درصدی اقتصاد کشور باشیم. وی با اشاره به فرابخشی بودن بازار مسکن، افزود: در بازار مسکن همه ی دستگاه ها حضور دارند و باید بتوانند با استفاده از سیاستی جامع، تمام اقشار پوشش دهی کنند. در صورتی که بازار مسکن رونق تازه ای بگیرد، شاهد رونق اقتصاد کشور هم خواهیم بود که رونق این بازار باید 

در شرایطی که کارشناسان بخش مسکن رونق این بازار را در ماه های آتی پیش بینی کردند، این بازار دچار نوسانات عجیبی شد و نرخ ارز معادلات موجب شد قیمت ها در بازار مسکن با کاهش رو به رو شود. بر اساس گزارش های منتشر شده از منطقه های مختلف شهر تهران، کاهش میزان معاملات مسکن در تهران و همچنین در برخی شهرهای دیگر سبب شده تا نرخ ها بصورتی غیرقابل پیش بینی کاهش پیدا کند. اگرچه در دوماه تیر 

بهروز ملکی، تحلیلگر ارشد بازار مسکن در گفتگویی اظهار داشت: بازار مسکن در حال طی کردن روند رو به رشدی می باشد و نمی توان به دلیل کاهش معاملات مسکن در یک مقطع خاص، اعلام رکود دوباره در این بخش کرد. بررسی شرایط بازار مسکن باید طی ماه های متوالی صورت گیرد و نمی توان مبنا را بر روی یک یا دوماه گذاشت و به محض پایین آمدن میزان معاملات در یک ماه اعلام بازگشت رکود در این بخش کرد.